2. Регламенты не
устанавливаются.
Статья
59. Р-О.1. Подзона заказника "Русский лес". Федеральные леса
Регламенты не
устанавливаются.
Статья
60. Р-О.2. Подзона заказника "Ставропольский чернозем"
Регламенты не
устанавливаются.
Статья
61. Р-1. Зона городских
лесов
Зона лесных
территорий Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и
использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой
окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства
лесов, обеспечения их рационального использования в соответствии с требованиями
федерального законодательства.
Статья
61.1. Р-1.1. Зона
городских лесопарков
Зона лесных
территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования
существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей
среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов,
обеспечения их рационального использования в соответствии с требованиями
действующего законодательства.
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом
Российской Федерации и Лесным
кодексом Российской Федерации.
Статья
61.2. Р-1.2. Зона
восстанавливаемых лесов
Зона лесных
территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования
существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей
среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов,
обеспечения их рационального использования в соответствии с требованиями федерального законодательства.
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и Лесным кодексом
Российской Федерации.
Статья
62. Р-2. Зона городских
озелененных территорий общего пользования
1. Основные виды
разрешенного использования недвижимости:
парки, городские
сады, скверы, бульвары;
зеленые насаждения,
цветники, газоны;
зоны отдыха, пляжи;
кемпинги, гостиницы,
объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения, предприятия
общественного питания, мелкорозничной торговли, обслуживания населения;
пункты проката
спортивного и другого инвентаря для отдыхающих;
места для палаточных
городков;
спортивные и игровые
площадки;
помещения
обслуживающего персонала.
2. Условно
разрешенные виды использования: киоски, лоточная торговля, временные павильоны
розничной торговли и их обслуживания,
культовые объекты.
3. Вспомогательные
виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства территорий общего пользования, включая
трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты,
резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки,
спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка
объекта.
4. Предельные
параметры разрешенного строительства:
1) площадь
земельного участка:
минимальная - не
нормируется;
максимальная - не
нормируется;
2) максимальная
высота зданий - 3 этажа;
3) минимальный
отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5
метров;
4) территории
магистральных улиц и дорог относятся к территориям общего пользования, не
подлежащих застройке;
5) озеленение - в
соответствии с ТСН 30-312-2006;
6) при размещении
зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы
пожарной безопасности и законодательством
в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на
соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и
правила.
Статья
62.1. Р-2.1. Зона
городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей
Зона выделена для
обеспечения правовых условий использования территорий вдоль улиц и магистралей.
В случае наличия зеленых насаждений на данной территории использования
земельных участков при условии соблюдения Правил благоустройства территории
муниципального образования города Ставрополя и при условии согласования с
городской комиссией по охране зеленых насаждений в городе Ставрополе.
Основные виды
разрешенного использования недвижимости:
парки, городские
сады, скверы, бульвары;
зеленые насаждения,
цветники, газоны;
зоны отдыха;
кемпинги, гостиницы,
объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения, предприятия
общественного питания, мелкорозничной торговли, обслуживания населения;
гаражи встроенные,
подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки.
Условно разрешенные
виды использования:
киоски, павильоны
розничной торговли и их обслуживания;
насосные станции;
гаражи
индивидуального автотранспорта;
автозаправочные
станции.
Вспомогательные виды
разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства территорий общего пользования, включая
трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты,
резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки
спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка
объекта.
Предельные параметры
разрешенного строительства:
1) площадь
земельного участка:
минимальная - не
нормируется;
максимальная - не
нормируется;
минимальная для
гаражей - 18 квадратных метров;
максимальная для
гаражей - 36 квадратных метров;
2) максимальная
высота зданий - не выше 3 этажей;
3) минимальный
отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - согласно
действующему законодательству;
4) территории
магистральных улиц и дорог относятся к территориям общего пользования, не
подлежащим застройке;
5) озеленение - в
соответствии с действующими градостроительными нормативами;
6) при размещении
зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы
пожарной безопасности и законодательством
в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на
соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и
правила.
Статья
63. Р-3. Зона озелененных
территорий защитного значения
Зона включает в себя
все насаждения, выполняющие функции защиты территорий от оползневых явлений, от
предприятий, имеющих негативное влияние на окружающую среду, и для защиты почв
от деградации.
Статья
64. Р-4. Зона
археологических парков
Зона археологических
парков выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, в
которых осуществляется функционирование археологических объектов.
Статья
65. Р-Б. Зона
Ботанического сада
Зона Ботанического
сада выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, в
которых осуществляется деятельность специализированных подразделений сада.
Глава 12. Градостроительные
регламенты. Зоны специального назначения
Статья
66. СП-1. Зона режимных
объектов
1. Размещение
объектов в зоне СП-1 осуществляется в соответствии с действующим
законодательством.
2. Основные виды
разрешенного использования:
строительство учреждений,
объектов, в отношении которых устанавливается особый режим. Порядок
использования территорий указанных учреждений и объектов устанавливается
федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти
Ставропольского края по согласованию с администрацией города в соответствии с
государственными строительными нормами и правилами, со специальными нормативами
и правилами застройки;
строительство
режимных учреждений специального назначения.
3. Условно
разрешенные виды использования:
строительство
сооружений, относящихся к обслуживанию данной зоны;
строительство
производственных зданий, учреждений связи и иных коммуникаций, не превышающих
параметры, установленные документацией по планировке территории;
культовые
сооружения;
отдельно стоящие
объекты органов внутренних дел, военные комиссариаты и т.д.
4. Вспомогательные
виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства режимных объектов, включая трансформаторные
подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары,
насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции, площадки, спортивные,
бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.
5. Предельные
параметры разрешенного строительства:
1) площадь
земельного участка:
минимальная - не
нормируется;
максимальная - не
нормируется;
2) максимальная
высота зданий - 5 этажей;
3) минимальный
отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5
метров;
4) при размещении
зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы
пожарной безопасности и законодательством
в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на
соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и
правила.
Статья
67. СП-2. Зона кладбищ
1. Правовой режим
земельных участков, расположенных в данной зоне, определяется в соответствии с Федеральным законом
"О погребении и похоронном деле".
2. Основные виды
разрешенного использования:
захоронения (для
действующих кладбищ), кладбища традиционного захоронения, крематории,
колумбарии, мемориальные комплексы, объекты ритуальных услуг, объекты
ритуального обслуживания, вспомогательные здания, сооружения.
3. Условно
разрешенные виды использования:
захоронения (для
закрытых кладбищ);
культовые здания,
сооружения.
4. Вспомогательные
виды разрешенного использования:
объекты,
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зон кладбищ,
включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные
пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также рекламные конструкции,
площадки, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;
зеленые насаждения;
открытые гостевые
автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
5. Предельные
параметры разрешенного строительства:
1) площадь земельного
участка:
минимальная - не
нормируется;
максимальная - не
нормируется;
2) максимальная
высота зданий - 2 этажа;
3) минимальный
отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5
метров;
4) при размещении
зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы
пожарной безопасности и законодательством
в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на
соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и
правила.
Статья
68. СП-3. Зона очистных
сооружений водопровода
1. Зона очистных
сооружений водопровода выделена для обеспечения правовых условий использования
территорий, предназначенных для размещения объектов водоснабжения, очистных
сооружений водопровода, а также объектов, обеспечивающих эксплуатацию и
функционирование данных сооружений.
2. Основные виды
разрешенного использования:
объекты очистных
сооружений;
объекты, являющиеся
составной частью технологии очистки воды: фтораторные, хлораторные,
озонаторные, лаборатории;
насосные станции,
насосные станции фильтров;
цеха по проверке
водомеров, по ремонту насосного оборудования;
резервуары и
водонапорные башни;
здания
административного, производственного, коммунального и бытового назначения;
объекты
коммунального хозяйства, складского назначения.
3. Условно
разрешённые виды использования:
гаражи боксового
типа, надземные гаражи;
объекты
аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;
сооружения,
относящиеся к обслуживанию данной зоны.
4. Вспомогательные
виды разрешенного использования:
объекты,
предназначенные, для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, включая
трансформаторные подстанции, тепловые пункты, гидранты, а также рекламные
конструкции, автостоянки, расположенные в границах земельного участка;
защитные зеленые
насаждения, цветники, газоны.
5. Предельные параметры
разрешенного строительства:
1) площадь
земельного участка:
минимальная - не
нормируется;
максимальная - не
нормируется;
2) максимальная
высота зданий - не нормируется;
3) минимальный
отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - в
соответствии с действующими строительными нормами и правилами;
4) при размещении
зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы
пожарной безопасности и законодательством
в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на
соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и
правила.
Статья
69. СП-4. Зона очистных
сооружений хозбытовой канализации
Градостроительный
регламент не устанавливается.
Глава 13. Зона
акваторий. Зона сельскохозяйственного использования
Статья
70. В. Зона водных
объектов
1. Градостроительный
регламент не устанавливается в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
2. Водный объект
представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной
объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные
формы и признаки водного режима. Таковыми являются: речки Чла, Ташла, Мамайка-1, Мамайка-2, Гремучка, Бучинская Гремучка, Липовая, Вишневая, Грушевая, ручей Волчий,
водохранилища Сенгилеевское, Комсомольское, озеро Кравцово, а также другие естественные и искусственные
водоемы.
Статья
71. СХ-1. Зона
сельскохозяйственного назначения и использования
1. Зона
сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбище.
Цель выделения -
создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования
территории, обеспечивающих развитие определенных видов сельскохозяйственной
деятельности и объектов, обеспечивающих ее инфраструктуру.
2. Основные виды
разрешенного использования:
выращивание
сельскохозяйственной продукции;
пашни;
пастбища, сенокосы.
3. Условно
разрешенный вид использования - строительство подсобных и хозяйственных
сооружений, относящихся к обслуживанию данной зоны.
4. Вспомогательные
виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства зоны сельскохозяйственного использования, включая
трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты,
резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также бытовые площадки, автостоянки,
расположенные в границах земельного участка объекта.
5. Предельные
параметры разрешенного строительства:
1) площадь
земельного участка:
минимальная - не
нормируется;
максимальная - не
нормируется;
2) максимальная
высота зданий - 1 этаж;
3) минимальный
отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5
метров;
4) при размещении
зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы
пожарной безопасности и законодательством
в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на
соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и
правила.
Глава 14.
Градостроительные регламенты в части ограничений
использования недвижимости, установленных зонами
с особыми условиями использования территорий
Статья
72. Описание
установленных зонами охраны объектов культурного наследия, ограничений параметров
строительства и реконструкции, налагаемых на объекты капитального
строительства, которые не являются объектами культурного наследия и расположены
в этих зонах
1. Ограничения,
налагаемые на объекты капитального строительства, которые не являются объектами
культурного наследия и выявленными объектами культурного наследия,
распространяются на указанные объекты, расположенные в границах зон,
определенных на карте градостроительного зонирования.
2. Указанные в пункте 1 настоящей
статьи ограничения определены в соответствии с законодательством об охране
объектов культурного наследия и изложены в настоящей статье применительно к:
территориям
памятников истории и культуры, включенных в Единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации (далее - Реестр), и территориям выявленных объектов культурного
наследия;
зонам охраны
памятников истории и культуры, включенных в Реестр, в том числе если в их
пределах располагаются объекты недвижимости, не являющиеся объектами
культурного наследия.
3. На территории
памятника истории и культуры, а также на территории выявленного объекта
культурного наследия разрешаются:
работы по их
сохранению, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника
или ансамбля и не создающая угрозы их повреждения, разрушения и уничтожения;
деятельность,
способствующая их сохранению, использованию в целях туризма, науки, культуры,
просвещения.
На территории
памятника истории и культуры, а также на территории выявленного объекта
культурного наследия запрещаются:
проектирование и
проведение землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения культурного
наследия;
размещение средств
наружной рекламы,
не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объектов.
На территориях,
непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов
культурного наследия, включенных в Реестр и выявленных объектов культурного
наследия, землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные,
хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектах проведения таких
работ разделов по обеспечению сохранности данных объектов культурного наследия
или выявленных объектов культурного наследия, на основании проектной
документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы.
Физические и
юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на
территории объекта культурного наследия, обязаны соблюдать режим использования
данной территории.
4. Зона
регулирования застройки и хозяйственной деятельности (зона регулирования
застройки).
В зоне регулирования
застройки устанавливается особый режим реконструкции застройки.
В этой зоне
запрещается:
нарушение исторически
сложившейся планировки;
размещение
промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, загрязняющих
территорию, воздушный и водный бассейны.
Допускаются:
новое жилищное
строительство и общественное строительство, этажность и плотность которого ограничивается;
снос малоценного и
ветхого фонда (кроме домов, представляющих художественную ценность);
благоустройство.
5. Зона
археологических парков и отдельных археологических объектов.
Строительство на
этих территориях возможно при соблюдении следующих условий:
земляные работы
должны производиться под надзором специалиста-археолога;
информация (отчет) о
проведенном археологическом надзоре должна быть направлена в государственный
орган охраны объектов культурного наследия Ставропольского края;
в случае обнаружения
в ходе земляных работ объектов, обладающих признаками объектов культурного
наследия (погребения, остатки построек и сооружений и т.д.), работы необходимо
приостановить, информировать о находках государственный орган охраны объектов
культурного наследия Ставропольского края и организовать аварийно-спасательные
археологические раскопки.
6. На территориях
ограничения 5- и 9-этажной застройки для определения этажности нового
строительства необходимо выполнить расчет с учетом градостроительной ценности
памятников и их восприятия. Этажность должна быть приближена к этажности
существующих в непосредственной близости зданий памятников, но не более
установленной ограничением до 5 и до 9 этажей (на каждой из территорий). Данные
ограничения устанавливаются для территорий в исторической части города с
установленным режимом использования и отображены на карте градостроительного
зонирования.
Статья
73. Градостроительные
регламенты, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий
по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам
1. Использование
земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон с
особыми условиями использования территории определяется градостроительными
регламентами, определенными настоящими Правилами, применительно к
соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах
градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории.
2. Земельные участки
и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, обозначенных
на картах градостроительного зонирования с особыми условиями использования
территории, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным
законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особыми условиями использования территорий,
являются объектами недвижимости, не соответствующими настоящим Правилам.
3. Ограничения
использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в
зонах с особыми условиями использования территорий, установлены в соответствии
с действующим законодательством
Российской Федерации и генеральным планом.
4.
Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта, который является
источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размеры и границы
санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.
Статья
74. Регламенты
использования территории в санитарно-защитных зонах и санитарных разрывах
1. Условно
разрешенные виды использования территории:
1) в границах
санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается
размещать здания и сооружения для обслуживания работников основного объекта и
для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые
помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания
работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления,
научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов,
имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и
экспериментальные установки, здания административного назначения,
научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные
сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного
питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения
общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные
коммуникации, линии электропередач, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для
технического водоснабжения, водоохлаждающие
сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции,
сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции
технического обслуживания автомобилей.
В санитарно-защитной
зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов
продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных
веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и
полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых
профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного
воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Разрешены
предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса
вредности, чем основное производство, от которого установлена санитарно-защитная
зона. При наличии у размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта выбросов,
аналогичных по составу с основным производством, обязательное требование - непревышение гигиенических нормативов на границе
санитарно-защитной зоны и за ее пределами при суммарном учете;
2) разрешена
организация дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование,
ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха, повышение
комфортности микроклимата.
Озеленение для
предприятий I класса санитарной вредности - не менее 40 процентов площади
санитарно-защитной зоны.
Озеленение для
предприятий II, III классов санитарной вредности - не менее 50 процентов
площади санитарно-защитной зоны.
Озеленение для
предприятий IV, V классов санитарной вредности - не менее 60 процентов площади
санитарно-защитной зоны.
При
санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки в 50 и
100 метров ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как
составляющая требуемого размера санитарно-защитной зоны и являться основанием
для снижения процента озеленения (соответственно 60 и 50 процентов). При
наличии автомагистрали в санитарно-защитной зоне ее выбросы включаются в
суммарный расчет с объектом.
Из озелененных
территорий общего пользования на территории санитарно-защитной зоны разрешены
только скверы у административных зданий, проходных, производственных и
коммунальных объектов для кратковременного отдыха, а также городские леса.
Разрешены
сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не
используемых для производства продуктов питания.
Растениеводство и
животноводство, выпас скота - по согласованию с органами Роспотребнадзора.
Обязателен контроль
качества пахотных земель, земель и растительности сенокосов и пастбищ.
2. Запрещенные виды
использования территории:
1) в
санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая
отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории
санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ, индивидуальной
жилой застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных
участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды
обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Санитарно-защитная
зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория
объекта и использоваться для расширения жилой территории без соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
В санитарно-защитной
зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается
размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств
и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических
предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных
сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на
качество продукции;
2) не допускается
размещение во внутри квартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более
300 машиномест.
Не допускаются на
придомовой территории открытые сооружения для хранения автомобилей вместимостью
свыше 50 машиномест.
Запрещено в границах
санитарно-защитной зоны и на территории промышленных площадок размещать
предприятия пищевой промышленности, а также предприятия по производству посуды,
тары, оборудования и т.д. для пищевой промышленности, склады готовой продукции,
предприятия по производству воды и напитков для питьевых целей, комплексы
водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Статья
75. Регламенты
использования территории в санитарных разрывах, санитарно-защитных зонах, установленных
с учетом шумовых факторов воздействия на население
1. Условно
разрешенные виды использования территории:
1) на территории
существующих санитарных разрывов, санитарно-защитных зон в жилой застройке
требуется применение планировочных методов защиты прилегающих жилых территорий
от шума, технологические и инженерно-технические шумопонижающие решения в источниках шума, экранирование
источников шума, шумозащитные древесно-кустарниковые
посадки.
Изменение границ
санитарных разрывов и санитарно-защитных зон осуществляется органами Роспотребнадзора после оценки достаточности предусмотренных шумозащитных мер на основе акустических расчетов и
инструментального контроля.
В санитарных
разрывах, санитарно-защитных зонах допускаются к размещению научно-исследовательские
институты, конструкторские бюро и другие объекты, имеющие в своем составе
источники шума. Размер санитарных разрывов и санитарно-защитных зон
устанавливается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора.
Санитарные разрывы,
санитарно-защитные зоны или какая-либо их часть не могут рассматриваться как
резервная территория объекта и использоваться для расширения рекреационной
территории без соответствующей обоснованной корректировки границ разрывов или
зон.
Требуется применение
планировочных методов защиты прилегающих рекреационных территорий от шума,
технологические и инженерно-технические решения в источниках шума,
экранирование источников шума, шумозащитных древесно-кустарниковых посадок;
2) санитарный разрыв
для железнодорожных путей устанавливается от крайнего рельса до жилой застройки
шириной 100 метров.
При размещении путей
в выемке глубиной не менее 4 метров или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарного разрыва может
быть уменьшена, но не более чем на 50 метров.
В пределах
санитарного разрыва вне полосы отвода железной дороги допускается размещение
автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, гаражей, стоянок
автомобилей, линий электропередачи и связи.
Площадь зеленых насаждений
должна занимать не менее 50 процентов ширины санитарного разрыва.
3) стоянки
автомобильного транспорта, гаражи должны иметь выезд в сторону, противоположную
жилым кварталам. Допускается размещение объектов инженерно-транспортной
инфраструктуры, санитарные разрывы и санитарно-защитные зоны которых не
превышают размеров санитарных разрывов источника шума.
На территории
санитарно-защитной зоны допускается размещение объектов специального назначения
меньшего класса вредности, чем основной объект, с обязательным требованием непревышения гигиенических нормативов на границе
санитарно-защитной зоны за их пределами при суммарном учете.
Требуется применение
планировочных методов защиты прилегающих квартирно-эксплутационных частей, гарнизонов, военных городков и т.п. от
шума, технологические и инженерно-технические шумопонижающие
решения в источниках, экранирование источников шума, шумозащитные
древесно-кустарниковые посадки.
Сокращение размеров
санитарных разрывов и санитарно-защитных зон осуществляется органами Роспотребнадзора после оценки достаточности предусмотренных шумозащитных мер на основе акустических расчетов и
инструментального контроля.
2. Запрещенные виды
использования территории:
1) не допускается
размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и
домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также
другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
2) размещение
источников шума на периферии производственных зон, прилегающей к жилой
застройке, с размерами санитарно-защитной зоны, превышающими размер
санитарно-защитной зоны объектов производственной зоны.
Запрещено размещение
источников шума со стороны жилой застройки и рекреационных территорий с размерами
санитарно-защитной зоны, превышающими размер санитарно-защитной зоны объектов
производственной зоны, либо усиливающих суммарный уровень звука на прилегающих
территориях.
Запрещено длительное
проживание контингента объектов специального назначения (квартирно-эксплутационных частей, гарнизонов, военных городков и т.п.).
Статья
76. Регламенты
использования территории в зонах негативных воздействий электромагнитных полей
1. Условно
разрешенные виды использования территории:
1) возможно
сокращение границ санитарно-защитных зон (СЗЗ) и зон ограничения застройки
(ЗОЗ), установленных по фактору негативных воздействий электромагнитных полей
(ЭМП). Сокращение осуществляется органами Роспотребнадзора после оценки достаточности предусмотренных
защитных мер на основе расчетов интенсивности электромагнитного излучения
радиочастот и инструментального контроля.
Требуются применение
планировочных методов защиты прилегающих жилых территорий от ЭМП,
технологические и инженерно-технические решения в источниках ЭМП, специальные
методы экранирования источников ЭМП, защитных древесно-кустарниковых посадок.
Санитарно-защитные
зоны и зоны ограничения застройки или какая-либо их часть не могут
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для
расширения жилой, рекреационной территории без соответствующей обоснованной
корректировки границ санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки;
2) существующая
жилая застройка может быть сохранена при условии проведения обоснованного
расчетом комплекса мероприятий по защите населения, предусматривающего:
выделение секторов с
пониженной до безопасного уровня мощностью излучения;
применение
специальных экранов из радиозащитных материалов;
использование
защитных лесопосадок;
систематический
контроль уровня излучения в соответствии, с требованиями ГОСТ 12.1.006-84 ССБТ и другие
мероприятия;
3) размещение в
зонах негативных воздействий электромагнитных полей объектов культуры,
торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой
деятельности, образовательных учреждений среднего профессионального и высшего
профессионального образования, административных, научно-исследовательских
учреждений - по согласованию с органами Роспотребнадзора.
Размер
санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки для научно-исследовательских
институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе
источники ЭМП, устанавливается при наличии санитарно-эпидемиологического
заключения органов Роспотребнадзора.
2. Запрещенные виды
использования территории:
1) не допускается
размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и
домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
коллективных, или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также
другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
2) запрещено
длительное проживание контингента объектов специального назначения (квартирно-эксплутационных частей, гарнизонов, военных городков и т.п.).
Запрещены к
размещению больницы, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения
общего пользования, спортивные сооружения;
3) в пределах
санитарно-защитных зон не допускаются все виды рекреационного использования
территории. Границы зон ограничения застройки рекреационных объектов
определяются специальными расчетами и устанавливаются при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора.
Запрещено размещение
животноводческих, птицеводческих и звероводческих ферм.
Запрещено размещение
свалок и полигонов твердых бытовых и производственных отходов в
санитарно-защитных зонах объектов I и II классов санитарной вредности для
предотвращения дополнительного ухудшения экологической обстановки в зоне
воздействий электромагнитных полей.
Статья
77. Регламенты
использования территории в санитарно-защитных зонах понизительных подстанций
1. Для
электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости
от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического
воздействия (шума и электромагнитных полей) на атмосферный воздух, а также
результатов натурных измерений.
2. Наличие
экранирующих зданий и специальных сооружений позволяет сократить размеры
санитарно-защитной зоны либо полностью ее ликвидировать по заключению органов Роспотребнадзора при наличии расчетов и натурных замеров уровней
шума и напряженности электромагнитных полей.
Статья
78. Регламенты
использования территории в санитарно-защитных зонах кладбищ
1. Размер
санитарно-защитной зоны кладбищ площадью участка 10 и менее гектаров - 100
метров (IV класс санитарной вредности); от 10 до 20 гектаров - 300 метров (III
класс санитарной вредности); от 20 до 40 гектаров - 500 метров (II класс
санитарной вредности).
Внутренняя часть
площади санитарно-защитной зоны озеленяется древесно-кустарниковыми посадками
(не менее 50 процентов площади санитарно-защитной зоны).
Размещение кладбища
размером территории более 40 гектаров не допускается.
2. Не допускается
размещать в санитарно-защитной зоне кладбища: жилую застройку, включая
отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов,
санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и
индивидуальной жилой застройки, коллективных или индивидуальных дачных и
садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми
показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки,
образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и
оздоровительные учреждения общего пользования.
Санитарно-защитная
зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория
объекта и использоваться для расширения жилой территории без соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
Статья
79. Регламенты
использования территории в санитарно-защитных зонах карьеров
1. По окончании
эксплуатации карьера при реализации мероприятий по рекультивации и
экологической реабилитации нарушенных территорий санитарно-защитная зона
подлежит ликвидации по согласованию с органами Роспотребнадзора.
2. Не допускается
размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные
зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории
садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или
индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с
нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения,
детские площадки, образовательные и детские учреждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
3.
Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как
резервная территория объекта и использоваться для расширения жилой территории
без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
Статья
80. Регламенты
использования территории в санитарных разрывах (санитарных полосах отчуждения,
охранных зонах) магистральных газопроводов
1. Условно
разрешенные виды использования территории:
1) допускается при
условии согласования организации, эксплуатирующей системы трубопроводного
транспорта:
размещать
технологические постройки и сооружения;
выполнять проезды и
переезды через трассы трубопроводов, размещать стоянки автомобильного
транспорта;
высаживать деревья и
кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, содержать
скот;
выполнять
мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
выполнять открытые и
подземные, горные, строительные (ближе 25 метров), монтажные и взрывные работы,
планировку грунта;
производить
геолого-съемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие
изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб
грунта (кроме почвенных образцов);
2) полевые
сельскохозяйственные работы разрешается производить при условии
предварительного уведомления предприятия трубопроводного транспорта.
2. Запрещенные виды
использования территории:
1) не допускается
размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и
домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также
другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
2) санитарный разрыв
или какая-либо его часть не может рассматриваться как резервная территория
объекта и использоваться для расширения жилых и рекреационных территорий.
Статья
81. Регламенты
использования территории в санитарных разрывах воздушных линий электропередачи
1. Территория
санитарного разрыва должна быть залужена либо использоваться как газон.
Не допускается
размещение каких-либо объектов, не связанных с эксплуатацией электрических
сетей.
2. Санитарный разрыв
или какая-либо его часть не может рассматриваться как резервная территория
объекта и использоваться для расширения производственных, общественно-деловых,
жилых, рекреационных и прочих зон.
Статья
82. Регламенты использования
территории в санитарно-защитных полосах водоводов
1. Условно
разрешенные виды использования территории.
Обязательное условие
для существующих в санитарно-защитных полосах водоводов объектов - отсутствие
источников загрязнения почвы и грунтовых вод.
Ширина
санитарно-защитных полос водоводов принимается по обе стороны от крайних линий
водопровода: при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 метров (диаметр
водоводов до 1000 миллиметров) и не менее 20 метров (диаметр водоводов более
1000 миллиметров); при наличии грунтовых вод - не менее 50 метров (вне
зависимости от диаметра).
Допускается
сокращение ширины санитарно-защитных полос водоводов, проходящих по застроенной
территории, по согласованию с органами Роспотребнадзора.
2. Запрещенные виды
использования территории.
Запрещена любая
застройка в пределах санитарно-защитных полос водоводов. Не допускается
прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации,
полей орошения, кладбищ, скотомогильников.
Запрещена прокладка
магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных
предприятий.
Статья
83. Регламенты
использования территории в первом поясе зоны санитарной охраны водозаборов
хозяйственно-питьевого назначения
1. Условно
разрешенные виды использования территории.
Озеленение,
ограждение, размещение объектов, обеспечивающих эксплуатацию, реконструкцию и
расширение водопроводных сооружений.
2. Запрещенные виды
использования территории.
Запрещен доступ
населения и все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к
эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений.
3. Установленные
границы зон санитарной охраны могут быть изменены в случае возникших или
предстоящих изменений эксплуатации источников водоснабжения (в том числе
производительности водозаборов подземных вод) или местных санитарных условий по
заключению органов Роспотребнадзора.
Статья
84. Регламенты
использования территории во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов
хозяйственно-питьевого назначения
1. Условно разрешенные
виды использования территории.
Озеленение,
ограждение, размещение объектов, обеспечивающих эксплуатацию, реконструкцию и
расширение водопроводных сооружений.
Бурение новых
скважин и новое их строительство, добыча песка, гравия, дноуглубительные работы
в пределах акватории зоны санитарной охраны выполняются при обязательном
согласовании с органами Роспотребнадзора.
2. Запрещенные виды
использования территории.
Запрещены все виды
строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции
и расширению водопроводных сооружений.
Размещение складов
горюче-смазочных материалов, накопители стоков, шлакохранилища, кладбища и другие объекты, обусловливающие
опасность химического загрязнения подземных вод.
Запрещен сброс
городских канализационных и ливневых сточных вод в зоне водосбора источника
водоснабжения, включая его приток, содержание в которых химических веществ и
микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические
нормативы качества воды.
Статья
85. Регламенты
использования территории в третьем поясе зоны санитарной охраны водозаборов
хозяйственно-питьевого назначения
1. Условно
разрешенные виды использования территории.
Бурение новых
скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова,
производится при обязательном согласовании с Территориальным управлением
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по Ставропольскому краю.
Размещение складов
горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и
других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных
вод, допускается в пределах третьего пояса зоны санитарной охраны только при
использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных
мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по Ставропольскому краю, выданного с учетом заключения органов
геологического контроля.
Все работы, в том
числе добыча песка, гравия, дноуглубительные в пределах акватории зоны
санитарной охраны, допускаются по согласованию с органами Роспотребнадзора при обосновании гидрологическими расчетами.
2. Запрещенные виды
использования территории.
Запрещена закачка
отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов
и разработка недр земли.
Запрещено отведение
сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не
отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Статья
86. Регламенты
использования территории в прибрежной защитной полосе водотоков и водоемов
1. Условно
разрешенные виды использования территории.
В соответствии с Водным кодексом
Российской Федерации.
2. Запрещенные виды
использования территории.
Запрещена жилая и
общественная застройка, размещение производственных и коммунальных объектов,
объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Запрещена стоянка
транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением
их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных
местах, имеющих твердое покрытие.
Запрещен выпас
сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей.
Запрещено размещение
кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления,
радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых
веществ, других объектов специального назначения, загрязняющих почвы и водные
объекты.
Статья
87. Регламенты
использования территории в водоохранной зоне водотоков и водоемов
1. Условно
разрешенные виды использования территории.
Допускаются
проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких
объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,
засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в
области охраны окружающей среды.
2. Запрещенные виды
использования территории.
Запрещено проведение
без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления
использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской
Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и
других объектов, а также землеройных и других работ.
Запрещено размещение
дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и склоне прилегающих
территорий более 3 градусов.
Запрещено размещение
производственных, складских и коммунальных объектов, объектов автотранспорта,
автостоянок.
Статья
88. Градостроительные
регламенты в особо охраняемых природных территориях
Не устанавливаются в
соответствии с пунктом 6 статьи
36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (определяются
уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или
уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными
законами).
Глава 15.
Градостроительные регламенты, установленные
в зонах с особыми условиями использования территорий
по природно-техногенным факторам
Статья
89. Регламенты
использования территории в зонах подтопления грунтовыми водами
Для использования
территорий Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, ИТ-1, ИТ-2 необходимо строительство
дренажных систем с нормой осушения 2 метра, организация и очистка
поверхностного стока.
Для использования
территорий П-1, П-2 необходимо строительство дренажных систем с нормой осушения
5 метров, организация и очистка поверхностного стока.
Для использования
территорий Р-2 необходимо строительство дренажных систем с нормой осушения 1
метр, организация и очистка поверхностного стока.
Статья
90. Регламенты
использования территории в зонах затопления паводками 1 процента обеспеченности
Для использования
территорий Ж-4 необходимо выполнение защиты от затопления паводком 1 процента
обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности
защиты путем искусственного повышения территории или строительства дамб
обвалования; организация и очистка поверхностного стока, дренирование
территории.
Статья
91. Регламенты
использования территории в зоне прибрежно-склоновых и овражных территорий
Для использования
территорий Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, П-1, П-2, ИТ-1, ИТ-2, Р-2
необходимо выполнение полного благоустройства прибрежно-склоновых территорий на
основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности в
составе: срезка, планировка, закрепление склонов; организация поверхностного
стока; дренирование территории; противооползневые и берегоукрепительные
мероприятия; агролесомелиорация.
Приложение
1
к Правилам землепользования
и застройки
города Ставрополя
Карта
градостроительного зонирования
"Карта градостроительного
зонирования"
Территориальная зона
"П-2 - зона коммунально-складских объектов" изменена на территориальную зону
"Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9 этажей)" в границах
земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:8 по улице Чапаева, 4
"Фрагмент 1 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-0 - зона многоэтажной жилой застройки (9 этажей и
выше)" изменены
путем исключения территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой
застройки (4-9 этажей)" в границах земельных участков с кадастровыми
номерами: 26:12:012001:580, 26:12:012001:6313, 26:12:012001:6312,
26:12:012001:6314, 26:12:012001:6921
"Фрагмент 2 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Территориальная зона "Ж-0 - зона многоэтажной жилой застройки (9 этажей и
выше)" в границах земельных участков с кадастровыми номерами:
26:12:011503:174, 26:12:011503:18320, 26:12:011503:18319, 26:12:011503:18298,
26:12:011503:18299, 26:12:011503:18300, 26:12:011503:18301, 26:12:011503:18302,
26:12:011503:18303, 26:12:011503:18304, 26:12:011503:18305, 26:12:011503:18306,
26:12:011503:18307, 26:12:011503:18308, 26:12:011503:18309, 26:12:011503:18310,
26:12:011503:18311, 26:12:011503:18312, 26:12:011503:17301, 26:12:011503:16153
"Фрагмент карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-3 - зона блокированной и усадебной застройки"
изменены путем
исключения территориальной зоны "Р-2 - зона городских озелененных
территорий общего пользования" по улице Хуторской, кадастровые номера:
26:12:020601:836, 26:12:020601:837, 26:12:020601:839; по улице Серафимовской, 11 кадастровый номер 26:12:020601:835; по
улице Серафимовской, 13 кадастровый номер
26:12:020601:838
"Фрагмент 3 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9
этажей)" изменены
путем исключения территориальной зоны "СП-1 - зона режимных объектов"
в границах земельного участка по улице Ленина, 221, по северной границе земельного
участка с кадастровым номером 26:12:030104:61
"Фрагмент 4 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-И - зона жилой застройки исторической части
города" изменены
путем исключения территориальной зоны "Р-2 - зона городских озелененных
территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице
Горького, 19
"Фрагмент 5 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Граница
территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9
этажей)" изменена
путем исключения территориальной зоны "Р-2 - зона городских озелененных
территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице Апанасенковской, 32
"Фрагмент 6 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "ОД-4 - зона торговых комплексов, рынков" изменены путем
исключения территориальной зоны "Р-2.1 - зона городских озелененных
территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей" в границах
земельного участка с кадастровым номером 26:12:010201:18 по улице Кулакова в
606 квартале города Ставрополя
"Фрагмент 7 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9
этажей)" изменены
путем исключения территориальной зоны "Ж-3 - зона блокированной и
усадебной застройки" в границах земельного участка с кадастровым номером
26:12:012502:206 по улице Доваторцев, 84/2
"Фрагмент 8 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "П-2 - зона коммунально-складских объектов" изменены путем
исключения территориальной зоны "СП-4 - зона очистных сооружений
хозяйственно-бытовой канализации" в границах земельного участка с
кадастровым номером 26:12:030501:254 по улице Объездной, 37
"Фрагмент 9 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"
Границы территориальной
зоны "П-2 - зона коммунально-складских объектов" изменены путем исключения
территориальной зоны "Р-2 - зона городских озелененных территорий общего
пользования" в границах земельного участка с кадастровым номером
26:12:031812:2698 по улице Биологической
"Фрагмент 10 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "П-2 - зона коммунально-складских объектов" изменены путем
исключения территориальной зоны "Р-2.1 - зона городских озелененных
территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей" в границах
земельного участка с кадастровым номером 26:12:010201:702 по проспекту
Кулакова, 20-г
"Фрагмент 11 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-4 - зона дачных и садоводческих объединений" изменены путем
исключения территориальных зон "Ж-3 - зона блокированной и усадебной
застройки", "Р-1 - зона городских лесов" в границах дачного
некоммерческого товарищества "Вишнёвая поляна"
"Фрагмент 12 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"
Границы территориальной
зоны "П-1 - зона промышленных объектов" изменены путем исключения
территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9
этажей)" в границах земельного участка с кадастровым номером
26:12:011605:270 по улице 45 Параллель, 15-а
"Фрагмент 13 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-3 - зона блокированной и усадебной застройки"
изменены путем
исключения территориальных зон "П-2 - зона коммунально-складских
объектов", "Р-1 - зона городских лесов" в кадастровом квартале
26:12:031002 по четной стороне улицы Кавказский тракт, 42-94
"Фрагмент 14 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "СП-3 - зона очистных сооружений водопровода" изменены путем
исключения территориальных зон "Ж-3 - зона блокированной и усадебной
застройки", "Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9
этажей)", "П-2 - зона коммунально-складских объектов" в границах
земельного участка с кадастровым номером 26:12:010524:45 по улице Ленина, 456
"Фрагмент 15 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки (4-9
этажей)" изменены
путем исключения территориальных зон "Р-2 - зона городских озелененных
территорий общего пользования", "Ж-3 - зона блокированной и усадебной
застройки" в границах земельного участка с кадастровым номером
26:12:012102:174 по улице Доваторцев, 77
"Фрагмент 16 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "ОД-3 - зона многофункциональной общественно-деловой
застройки локальных центров обслуживания" изменены путем исключения
территориальной зоны "Р-2 - зона городских озелененных территорий общего
пользования" в границах земельного участка с кадастровым номером
26:12:030406:41 по улице Ковалева, 4
"Фрагмент 17 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-1.1 - зона разноэтажной
жилой застройки" изменены
путем исключения территориальной зоны "ОД-6 - зона объектов науки, высшего
и среднего специального образования" в границах земельных участков по
улице 9 Января, 16 с кадастровым номером 26:12:030709:16 и улице 9 Января, 18 с
кадастровым номером 26:12:030709:17
"Фрагмент 18 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "Ж-1.1 - зона разноэтажной
жилой застройки" изменены
путем исключения территориальной зоны "Р-2.1 - зона городских озелененных
территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей" в границах
земельного участка с кадастровым номером 26:12:030712:36 по улице Гастелло, 2-б
"Фрагмент 19 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Границы
территориальной зоны "ОД-5 - зона больниц и других стационарных лечебных
учреждений" изменены
путем исключения территориальной зоны "Ж-1 - зона многоэтажной жилой
застройки (4-9 этажей)" в границах земельного участка с кадастровым
номером 26:12:012101:0045 по улице Тухачевского, 2
"Фрагмент 20 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
Условные обозначения
карты градостроительного зонирования
"Фрагмент 21 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"
"Фрагмент N 1 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 2 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 3 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 4 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 5 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 6 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г.
N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
"Фрагмент N 7 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
"Фрагмент N 8 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 9 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 10 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 11 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 12 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 13 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 14 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 15 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 16 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 17 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 18 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 19 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 20 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 21 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 22 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г.
N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
"Фрагмент N 23 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
"Фрагмент N 24 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 25 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 1 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 2 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 3 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 4 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 5 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 6 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 7 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 8 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 9 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 10 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 11 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 12 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 13 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 14 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 15 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 16 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 17 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 18 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 19 карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденных
решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года N 97
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Ставрополя"
"Фрагмент N 20 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 21 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 22 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
"Фрагмент N 23 карты
градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города
Ставрополя, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 октября
2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки
города Ставрополя"
