|
Расширенный поиск
Решение Собрания представителей г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 16.03.2012 № 32/11Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны К не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 29. Градостроительный регламент зоны размещения культовых объектов (КО) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | здания и сооружения культовых учреждений | хозяйственные постройки, дома для | | | проживания священнослужителей, | | | вспомогательные сооружения для отправления | | | культа, гаражи служебного автотранспорта, | | | здания для собрания прихожан, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | учреждения среднего и дошкольного | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | образования (независимо от форм | транспорта, сооружения инженерного | | собственности и административной | обеспечения, гостевые автостоянки, | | подчиненности), в т. ч. специальные и | спортивные ядра, | | специализированные учреждения образования, | открытые площадки для занятий спортом и | | учреждения для внешкольных занятий, | физкультурой, сады, здания и сооружения для | | культуры, досуга | размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки | | -------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зон КО не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны КО не устанавливаются, кроме объектов, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 30. Градостроительный регламент зоны размещения объектов здравоохранения(ОС-1) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | учреждения здравоохранения (независимо от | хозяйственные постройки, сады, площадки для | | форм собственности и административной | групповых занятий физкультурой, отдельно | | подчиненности) | стоящие и пристроенные лаборатории, | | | общежития и гостиницы для пациентов | | | дневных стационаров и лиц, сопровождающих | | | пациентов, гаражи служебного транспорта, | | | сооружения инженерного обеспечения, | | | гостевые автостоянки, здания и сооружения | | | для размещения служб охраны и наблюдения, | | | общественные туалеты, объекты гражданской | | | обороны, площадки для сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | учреждения высшего, среднего специального и | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | начального профессионального образования | транспорта, сооружения инженерного | | (независимо от форм собственности и | обеспечения, гостевые автостоянки, | | административной подчиненности) | спортивные ядра, | | | открытые площадки для занятий спортом и | | | физкультурой, плавательные бассейны, сады, | | | лабораторные и учебно-лабораторные | | | корпуса, | | | студенческие профилактории, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | объекты физкультуры и спорта (независимо от | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | форм собственности и административной | транспорта, сооружения инженерного | | подчиненности) | обеспечения, гостевые автостоянки, детские | | | спортивные школы, секции, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, автостоянки под плоскостными | | | спортивными сооружениями, находящиеся | | | ниже планировочной отметки земли, | | | предприятия торговли и общественного | | | питания под плоскостными спортивными | | | сооружениями, находящиеся ниже | | | планировочной отметки земли, площадки для | | | сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | объекты социального обеспечения населения | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | | транспорта, сооружения инженерного | | | обеспечения, гостевые автостоянки, площадки | | | для занятий физкультурой и спортом, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки | | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения, общественные | | | туалеты, объекты гражданской обороны, | | | зеленые насаждения, объекты пожарной | | | охраны (гидранты, резервуары и т.п.) | | ---------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зон ОС-1 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ОС-1 не устанавливаются, кроме объектов, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 31. Градостроительный регламент зоны размещения объектов высшего и среднего специального образования (ОС-2) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | учреждения высшего, среднего специального и | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | начального профессионального образования | транспорта, сооружения инженерного | | (независимо от форм собственности и | обеспечения, гостевые автостоянки, | | административной подчиненности) | спортивные ядра, | | | открытые площадки для занятий спортом и | | | физкультурой, плавательные бассейны, сады, | | | лабораторные и учебно-лабораторные | | | корпуса, | | | студенческие профилактории, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | объекты физкультуры и спорта (независимо от | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | форм собственности и административной | транспорта, сооружения инженерного | | подчиненности) | обеспечения, гостевые автостоянки, детские | | | спортивные школы, секции, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, автостоянки под плоскостными | | | спортивными сооружениями, находящиеся | | | ниже планировочной отметки земли, | | | предприятия торговли и общественного | | | питания под плоскостными спортивными | | | сооружениями, находящиеся ниже | | | планировочной отметки земли, площадки для | | | сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | объекты социального обеспечения населения | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | | транспорта, сооружения инженерного | | | обеспечения, гостевые автостоянки, площадки | | | для занятий физкультурой и спортом, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки | | |---------------------------------------------+----------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения, общественные | | | туалеты, объекты гражданской обороны, | | | зеленые насаждения, объекты пожарной | | | охраны (гидранты, резервуары и т.п.) | | ---------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зон ОС-2 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ОС-2 не устанавливаются, кроме объектов, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 32. Градостроительный регламент зоны размещения объектов физкультуры и спорта (ОС-3) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |---------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты физкультуры и спорта (независимо от | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | форм собственности и административной | транспорта, сооружения инженерного | | подчиненности) | обеспечения, гостевые автостоянки, детские | | | спортивные школы, секции, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, автостоянки под плоскостными | | | спортивными сооружениями, находящиеся | | | ниже планировочной отметки земли, | | | предприятия торговли и общественного | | | питания под плоскостными спортивными | | | сооружениями, находящиеся ниже | | | планировочной отметки земли, площадки для | | | сбора мусора | |---------------------------------------------+--------------------------------------------| | учреждения высшего, среднего специального и | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | начального профессионального образования | транспорта, сооружения инженерного | | (независимо от форм собственности и | обеспечения, гостевые автостоянки, | | административной подчиненности) | спортивные ядра, | | | открытые площадки для занятий спортом и | | | физкультурой, плавательные бассейны, сады, | | | лабораторные и учебно-лабораторные | | | корпуса, | | | студенческие профилактории, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |---------------------------------------------+--------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки | | |---------------------------------------------+--------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения, общественные | | | туалеты, объекты гражданской обороны, | | | зеленые насаждения, объекты пожарной | | | охраны (гидранты, резервуары и т.п.) | | -------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зон ОС-3 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ОС-3 не устанавливаются, кроме объектов, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 33. Градостроительный регламент производственно- коммунальной зоны первого типа (КП-1) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | объекты капитального строительства и виды | административно-бытовые здания, | | использования земельных участков, | конструкторские бюро, амбулаторно- | | отнесенные действующими санитарными | поликлинические учреждения при | | нормами к объектам с санитарно-защитной | предприятии, лаборатории, спортивно- | | зоной 50 ?300м | оздоровительные сооружения для работников, | | | вспомогательные здания и сооружения, в | | | которых осуществляются операции, | | | технологически связанные с основным видом | | | разрешенного использования, гостевые | | | автостоянки, площадки для сбора мусора, в | | | том числе и производственных отходов | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | автостоянки и гаражи | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | аварийно-диспетчерские службы организаций, | гаражи служебного транспорта, склады | | осуществляющих эксплуатацию сетей | материалов и инвентаря, здания и сооружения | | инженерно-технического обеспечения города | для размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | прачечные и химчистки, в т. ч. прачечные | хозяйственные постройки, сооружения | | самообслуживания | локального инженерного обеспечения, | | | площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | магазины | гостевые автостоянки, площадки для сбора | |--------------------------------------------| мусора | | специализированные мебельные магазины, | | | автосалоны | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | выставочные и торгово-выставочные залы и | гостевые автостоянки, хозяйственные | | комплексы | постройки, | | | гаражи служебного транспорта, сооружения | | | инженерного обеспечения, площадки для | | | сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | здания и помещения для размещения | гостевые автостоянки, гаражи для служебного | | подразделений органов охраны правопорядка | транспорта, открытые площадки для занятий | | | спортом и физкультурой, площадки для сбора | | | мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | пожарные части, здания и помещения для | учебно-тренировочные комплексы со | | размещения подразделений пожарной охраны | спортивными площадками, закрытые гаражи- | | | стоянки резервных автомобилей, склады | | | инвентаря, площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | гостиницы, мотели | гостевые автостоянки, хозяйственные | | | постройки, | | | здания и сооружения для размещения служб | | | охраны и наблюдения | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | автозаправочные станции | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | станции и пункты техобслуживания | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | автомобилей | мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | автомойки | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | научно-исследовательские учреждения с | гостевые автостоянки, хозяйственные | | опытно-производственной базой с санитарно- | постройки, | | защитной зоной не более 50?300м. | сооружения инженерного обеспечения, | | | площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | станции скорой медицинской помощи | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | предприятия общественного питания | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | танцевальные залы, ночные клубы, дискотеки | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | производственные базы аварийно- | гостевые автостоянки, хозяйственные | | диспетчерских служб и предприятий по | постройки, | | обслуживанию жилого фонда | склады, гаражи служебного транспорта, | | | площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | рынки продовольственных и | хозяйственные постройки, помещения для | | непродовольственных товаров, площадки для | складирования и временного хранения | | торговли "с колес" | товаров, здания и помещения для служб | | | охраны и наблюдения | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | общественные туалеты | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | зеленые насаждения | | -------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны КП-1 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны КП-1 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 34. Градостроительный регламент зоны реформирования земель производственно-коммунального назначения в общественную и жилую (КП- 2). Выделена для обеспечения правовых условий реформирования территорий производственно-коммунального назначения с преимущественным размещением объектов общественно-социального назначения, объектов жилищного строительства, обслуживания при соблюдении видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | жилые дома | дворы общего пользования, площадки для | |----------------------------------------------| индивидуальных занятий физкультурой и | | общежития | спортом, детские площадки, хозяйственные | |----------------------------------------------| площадки, гостевые автостоянки, встроенные | | специализированные жилые дома для | гаражи, микрорайонные (квартальные) клубы | | больных, нуждающихся в постоянном | | | медицинском наблюдении, дома сестринского | | | ухода, специальные дома системы | | | социального обслуживания населения | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | здания органов государственной власти, | гостевые автостоянки, гаражи служебного | | местного самоуправления, суды, прокуратура | автотранспорта, здания и сооружения для | | | размещения служб охраны и наблюдения | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | общеобразовательные учреждения | хозяйственные постройки, гаражи служебного | |----------------------------------------------| транспорта, сооружения локального | | дошкольные образовательные учреждения | инженерного обеспечения, гостевые | |----------------------------------------------| автостоянки, спортивные ядра, открытые | | специальные образовательные учреждения | площадки для занятий спортом и | |----------------------------------------------| физкультурой, прогулок, сады, здания и | | отдельные корпуса высших учебных | сооружения для размещения служб охраны и | | заведений, учреждения среднего | наблюдения, | | специального и начального | площадки для сбора мусора | | профессионального образования | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | гостиницы | хозяйственные постройки гостиниц, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, гаражи служебного транспорта, | | | автостоянки для проживающих в гостинице, | | | гостевые автостоянки | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | офисы, отделения банков | гостевые автостоянки, встроенные и (или) | | | пристроенные здания (помещения) для | | | организации дошкольного воспитания детей, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, гаражи служебного транспорта, в | | | т. ч. встроенные в здания, здания и сооружения | | | для размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | предприятия общественного питания, в т. ч. | гостевые автостоянки | | встроенные и пристроенные к зданиям иного | | | назначения | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | театры, кинотеатры, концертные залы, залы | гостевые автостоянки, встроенные и (или) | | для встреч и собраний, универсальные | пристроенные здания (помещения) для | | зрительные залы | организации дошкольного воспитания детей, | |----------------------------------------------| сооружения локального инженерного | | клубы (дома культуры), центры общения и | обеспечения, гаражи служебного | | досуговых занятий, залы для встреч, | автотранспорта, здания и сооружения для | | собраний, занятий детей и молодежи, | размещения служб охраны и наблюдения, | | взрослых многоцелевого и | спортивные площадки без установки трибун | | специализированного назначения, | для зрителей, площадки для сбора мусора | | информационные, компьютерные (неигровые) | | | центры, справочные бюро, архивы, | | | библиотеки, музеи | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты | гостевые автостоянки | | продажи сотовых телефонов и приема | | | платежей, | | | центры по предоставлению полиграфических | | | услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны, | | | пункты обмена валюты | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | учреждения высшего, среднего специального | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | и начального профессионального образования | транспорта, сооружения инженерного | | | обеспечения, | | | гостевые автостоянки вместимостью по | | | расчету, | | | спортивные ядра, открытые площадки для | | | занятий спортом и физкультурой, | | | плавательные бассейны, | | | сады, лабораторные и учебно-лабораторные | | | корпуса, студенческие профилактории, здания | | | и сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения площадью не более 50 м2, | | | площадки для сбора мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | научно-исследовательские учреждения без | хозяйственные постройки, встроенные и (или) | | производственной базы, либо с базой, не | пристроенные здания (помещения) для | | требующей установления санитарно- | организации дошкольного воспитания детей, | | защитной зоны | гаражи служебного автотранспорта, гостевые | | | автостоянки, лаборатории, площадки для сбора | | | мусора, здания и сооружения для размещения | | | служб охраны и наблюдения | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | амбулаторно-поликлинические учреждения, | хозяйственные постройки амбулаторно- | | пункты оказания первой медицинской | поликлинических учреждений, отдельно | | помощи, санитарно-эпидемиологические | стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи | | станции, центры медицинских консультаций | служебного транспорта (не более пяти боксов), | | населения, молочные кухни | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, гостевые автостоянки, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | медицинские кабинеты, | гостевые автостоянки | | аптеки, аптечные пункты | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | объекты социального обеспечения населения | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | | транспорта, сооружения инженерного | | | обеспечения, | | | гостевые автостоянки вместимостью по | | | расчету, площадки для занятий физкультурой и | | | спортом, | | | здания и сооружения для размещения служб | | | охраны и наблюдения площадью не более 50 | | | м2, площадки для сбора мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | отдельно стоящие и встроенные приемные | гостевые автостоянки | | пункты и мастерские по мелкому бытовому | | | ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, | | | часов и т.п.), | | | пошивочные ателье и мастерские, | | | прачечные и химчистки | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | парикмахерские, косметические салоны, | гостевые автостоянки | | салоны красоты | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | бани, сауны общего пользования, фитнес- | хозяйственные постройки, сооружения | | клубы | локального инженерного обеспечения, | | | площадки для сбора мусора, гостевые | | | автостоянки | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | магазины | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | специализированные промтоварные | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | магазины, мебельные и автомобильные | мусора | | салоны | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | выставочные залы и комплексы | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора, | | | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | | транспорта, сооружения инженерного | | | обеспечения | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | физкультурно-спортивные комплексы без | раздевальные и душевые помещения для | | включения в их состав открытых спортивных | посетителей спортивных объектов, здания и | | сооружений с трибунами для размещения | сооружения технологически связанные с | | зрителей, крытые теннисные корты, | проведением спортивных соревнований и | | купальные и спортивные плавательные | физкультурных мероприятий, | | бассейны общего пользования, | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | микрорайонные (квартальные) спортивно- | мусора | | оздоровительные центры | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | ночные клубы, залы для аттракционов и | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | развлечений, танцевальные залы и дискотеки, | мусора, | | развлекательные комплексы, помещения для | гаражи служебного автотранспорта, здания и | | игр в боулинг, бильярд, активных детских игр | сооружения служб охраны и наблюдения | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | службы доставки питания по заказу | гаражи для служебного транспорта, | | | хозяйственные постройки, сооружения | | | локального инженерного обеспечения, | | | площадки для сбора мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | отделения связи, почтовые отделения, | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | телефонные и телеграфные станции и | мусора | | переговорные пункты | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | здания и помещения для размещения | гостевые автостоянки, гаражи для служебного | | подразделений органов охраны правопорядка | транспорта, открытые площадки для занятий | | | спортом и физкультурой, площадки для сбора | | | мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | пожарные части, здания и помещения для | учебно-тренировочные комплексы со | | размещения подразделений пожарной охраны | спортивными площадками, закрытые гаражи- | | | стоянки специальных автомобилей, склады | | | инвентаря, гостевые автостоянки, площадки | | | для сбора мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | аварийно-диспетчерские службы | гаражи служебного транспорта, склады | | организаций, осуществляющих эксплуатацию | материалов и инвентаря, здания и сооружения | | сетей инженерно-технического обеспечения | для размещения служб охраны и наблюдения, | | города | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | автостоянки и гаражи на отдельных | здания и сооружения для размещения служб | | земельных участках | охраны и наблюдения | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | пристроенные жилые помещения, | | | пристроенные кухни и санузлы в | | | существующих индивидуальных | | | домовладениях площадью не более 50м2 | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | диспетчерские пункты и иные сооружения | | | для организации движения общественного | | | транспорта | | |----------------------------------------------+------------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения, общественные | | | туалеты, объекты гражданской обороны, | | | зеленые насаждения, объекты пожарной | | | охраны (гидранты, резервуары и т.п.) | | ------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------ | условно разрешенные виды | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к условно | | | разрешенным): | | | | |------------------------------------------+---------------------------------------------| | временные (сезонные) павильоны розничной | площадки для сбора мусора | | торговли и обслуживания населения | | |------------------------------------------+---------------------------------------------| | рынки продовольственных и | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | непродовольственных товаров | мусора, хозяйственные постройки, помещения | | | для складирования и временного хранения | | | товаров, | | | здания и помещения для служб охраны и | | | наблюдения | |------------------------------------------+---------------------------------------------| | здания и сооружения культовых учреждений | хозяйственные постройки, дома для | | | проживания священнослужителей, | | | вспомогательные сооружения для отправления | | | культа, гаражи служебного автотранспорта, | | | здания для собрания прихожан, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, гостевые автостоянки, площадки | | | для сбора мусора | |------------------------------------------+---------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки | | ------------------------------------------------------------------------------------------ 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 35. Градостроительный регламент зоны производственной, коммерческой и деловой активности (ПКД) Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции территорий с преимущественным размещением объектов логистики, крупных коммерческих и торговых центров, информационных центров, центров обслуживания и общественно-социального назначения, многоуровневых гаражей и стоянок при соблюдении видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ----------------------------------------------------------------------------------------------- | Основные виды | Вспомогательные виды разрешенного | | разрешенного использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты капитального строительства и виды | объекты и виды использования земельных | | использования земельных участков, отнесенные | участков для обеспечения эксплуатации | | действующими санитарными нормами к | объекта капитального строительства | | объектам с санитарно-защитной зоной не более | соответствующего основному виду | | 100 м | использования земельного участка состав и | | | параметры, которых определены в | | | соответствии с назначением и (или) | | | технологией, техническим заданием на | | | проектирование, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | логистические комплексы по приему и | административные здания и офисы, | | обработке грузов, склады, складские комплексы, | хозяйственные постройки, гостевые | | универсальные базы по хранению и отгрузке | автостоянки, помещения для складирования | | продукции | и временного хранения товаров; | | | объекты и виды использования земельных | | | участков для обеспечения эксплуатации | | | объекта капитального строительства | | | соответствующего основному виду | | | использования земельного участка состав и | | | параметры, которых определены в | | | соответствии с назначением и (или) | | | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | здания и помещения для служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора; | | | хозяйственные постройки, гостевые | | | автостоянки, помещения для складирования | | | и временного хранения товаров, здания и | | | помещения для служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------| | | рынки продовольственных и | | | непродовольственных товаров | гостевые автостоянки, гаражи для | |------------------------------------------------| служебного транспорта, открытые | | магазины продовольственные и промтоварные, | площадки для занятий спортом и | | универсальные магазины (смешанная торговля | физкультурой, площадки для сбора мусора; | | промышленными и продовольственными | | | товарами) | | |------------------------------------------------| | | гипермаркеты и торговые центры | | |------------------------------------------------| | | специализированные промтоварные магазины, | | | мебельные и автомобильные салоны | | |------------------------------------------------| | | здания и помещения для размещения | | | подразделений органов охраны правопорядка | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | административные здания, офисы, банки и | встроенные и (или) пристроенные здания, | | (или) их отделения | гостевые автостоянки, гаражи служебного | | | автотранспорта, здания и сооружения для | | | размещения служб охраны и наблюдения, | | | объекты инженерной инфраструктуры, | | | озеленение, площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | гостиницы, мотели | встроенные и (или) пристроенные здания, | | | объекты и виды использования земельных | | | участков для обеспечения эксплуатации | | | объекта капитального строительства | | | соответствующего основному виду | | | использования земельного участка состав и | | | параметры, которых определены в | | | соответствии с назначением и (или) | | | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | предприятия общественного питания, в т. ч. | летние площадки предприятий | | встроенные и пристроенные к зданиям иного | общественного питания, гостевые | | назначения | автостоянки, площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | выставочные залы и комплексы | гостевые, хозяйственные постройки, гаражи | | | служебного транспорта, сооружения | | | инженерного обеспечения; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | пошивочные ателье и мастерские, прачечные, | гостевые автостоянки; | | химчистки в т. ч. прачечные самообслуживания | | |------------------------------------------------| | | аптечные пункты, медицинские кабинеты, | | | аптеки | хозяйственные постройки, сооружения | |------------------------------------------------| локального инженерного обеспечения, | | парикмахерские, косметические салоны, салоны | площадки для сбора мусора, гостевые | | красоты | автостоянки; | |------------------------------------------------| | | отдельно стоящие и встроенные приемные | | | пункты и мастерские по мелкому бытовому | | | ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов | | | и т.п.) | | |------------------------------------------------| | | фитнес-клубы, бани, сауны общего пользования | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | отделения связи, почтовые отделения | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | аварийно-диспетчерские службы организаций, | гаражи служебного транспорта, склады | | осуществляющих эксплуатацию сетей | материалов и инвентаря, здания и | | инженерно-технического обеспечения города | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | автосервис | магазины сопутствующих товаров, | | | автомойки, гостевые автостоянки, площадки | | | для сбора мусора, общественные туалеты, | | | локальные очистные сооружения, проезды, | | | проходы; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | автозаправочные станции для заправки | магазины, кафе, автомойки, площадки для | | бензином, дизельным и газовым топливом | сбора мусора, общественные туалеты, | | | локальные очистные сооружения, проезды, | | | проходы; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | автомойки | магазины сопутствующих товаров, | | | автосервис, локальные очистные сооружения, | | | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора, общественные туалеты; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | подземные, подземно-наземные, наземные одно | проезды, проходы, сооружения локального | | - и многоуровневые открытые и (или) закрытые | инженерного обеспечения, встроенные и | | автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой | (или) пристроенные объекты автосервиса | | кровлей, со встроенными и (или) | (посты ТО и ТР, диагностирования и | | пристроенными объектами автосервиса или | регулировочных работ, мойки) и (или) иного | | иного нежилого назначения. | нежилого назначения; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | диспетчерские пункты и иные сооружения для | | | организации движения общественного | | | транспорта | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | станции скорой медицинской помощи | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | производственные базы аварийно- | гостевые автостоянки, хозяйственные | | диспетчерских служб и предприятий по | постройки, склады, гаражи служебного | | обслуживанию жилого фонда | транспорта, площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | зеленые насаждения | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | здания и сооружения, обеспечивающие | административно-бытовые здания, | | функционирование систем инженерного | конструкторские бюро, амбулаторно- | | обеспечения города (водоснабжение, | поликлинические учреждения при | | водоотведение, энергоснабжение, | предприятии, лаборатории, спортивно- | | газоснабжение, теплоснабжение, | оздоровительные сооружения для | | топливоснабжение, теле- и радиовещание, связь) | работников, вспомогательные здания и | | | сооружения, в которых осуществляются | | | операции, технологически связанные с | | | основным видом разрешенного | | | использования, гостевые автостоянки, | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | здания и сооружения, технологически связанные | административно-бытовые здания, | | с эксплуатацией железных дорог, вокзалы, | амбулаторно-поликлинические учреждения | | станционные сооружения | при предприятии, гостевые автостоянки | | | вместимостью по расчету, гаражи | | | служебного автотранспорта, спортивно- | | | оздоровительные сооружения для | | | работников, привокзальные гостиницы, | | | привокзальные предприятия общественного | | | питания и торговли, здания (помещения) для | | | размещения подразделения органов охраны | | | правопорядка, здания, сооружения для | | | размещения служб охраны и наблюдения; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | здания и сооружения для размещения | | | организаций, обеспечивающих управление | административно-бытовые здания, | | движением | амбулаторно-поликлинические учреждения | | | при предприятии, здания, сооружения для | | | размещения служб охраны и наблюдения, | |------------------------------------------------| складские помещения, гостевые автостоянки, | | здания и сооружения, технологически связанные | гаражи служебного автотранспорта, | | с эксплуатацией городского и пригородного | автозаправочные станции, спортивно- | | общественного транспорта | оздоровительные сооружения для | | | работников; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | земельные участки для временного размещения | | | нестационарных объектов, автостоянки | | | плоскостные | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | пожарные части, здания и помещения для | учебно-тренировочные комплексы со | | размещения подразделений пожарной охраны | спортивными площадками, закрытые гаражи | | | стоянки специальных автомобилей, склады | | | инвентаря, площадки для сбора мусора; | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | Объекты связи, инженерной и (или) | объекты и виды использования земельных | | транспортной инфраструктуры, сооружения и | участков для обеспечения эксплуатации | | устройства сетей инженерно-технического | объекта капитального строительства | | обеспечения, объекты гражданской обороны, | соответствующего основному виду | | объекты коммунального хозяйства и общего | использования земельного участка состав и | | пользования (общественные туалеты, места | параметры, которых определены проектом в | | сбора мусора и др.), зеленые насаждения, | соответствии с техническим заданием на | | объекты пожарной охраны (гидранты, | проектирование, назначением и (или) | | резервуары и т.п.) | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+--------------------------------------------| | линейные объекты: линии электропередачи, | объекты и виды использования земельных | | линии связи (в том числе линейно-кабельные | участков для обеспечения эксплуатации | | сооружения), трубопроводы, автомобильные | объекта капитального строительства | | дороги, велосипедные дорожки, | соответствующего основному виду | | железнодорожные линии, линии уличного | использования земельного участка состав и | | освещения, контактные сети трамвайных и | параметры, которых определены проектом в | | троллейбусных линий | соответствии с техническим заданием на | | | проектирование, назначением и (или) | | | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов. | | | | ----------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Условно-разрешенные виды использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПКД не устанавливаются. 3. Если границы санитарно-защитной зоны совпадают с границами земельного участка, то вид использования земельного участка определяется в соответствии с проектом расчета санитарно-защитной зоны. 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 36. Градостроительный регламент зоны внешнего железнодорожного транспорта (Т-1). 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | здания и сооружения, технологически связанные | административно-бытовые здания, | | с эксплуатацией железных дорог, вокзалы, | амбулаторно-поликлинические учреждения | | станционные сооружения | при предприятии, | | | гостевые автостоянки вместимостью по | | | расчету, | | | гаражи служебного автотранспорта, | |-----------------------------------------------| спортивно-оздоровительные сооружения для | | здания и сооружения для размещения | работников, | | организаций, обеспечивающих управление | привокзальные гостиницы, привокзальные | | движением | предприятия общественного питания и | | | торговли, здания (помещения) для | | | размещения подразделения органов охраны | | | правопорядка, здания, сооружения для | | | размещения служб охраны и наблюдения | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | подземные, подземно-наземные, наземные одно | сооружения локального инженерного | | - и многоуровневые открытые и (или) закрытые | обеспечения, встроенные и (или) | | автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой | пристроенные объекты автосервиса (посты | | кровлей, со встроенными и (или) | ТО и ТР, диагностирования и | | пристроенными объектами автосервиса или | регулировочных работ, мойки) и (или) иного | | иного нежилого назначения. | нежилого назначения; | | | | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | учебные, учебно-тренировочные центры, | вспомогательные здания и сооружения, в | | учреждения для подготовки и переподготовки | которых осуществляются операции, | | специалистов в области транспорта | технологически связанные с основным | | | видом разрешенного использования, | | | спортивные сооружения, учебные корпуса, | | | лабораторные корпуса, гостевые | | | автостоянки, | | | площадки для сбора мусора, хозяйственные | | | постройки | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | общественные туалеты | | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | зеленые насаждения | | |-----------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты пожарной охраны (гидранты, | | | резервуары и т.п.) | | ---------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Т-1 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 37. Градостроительный регламент зоны внешнего автомобильного транспорта (Т-2). 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | здания и сооружения, технологически | административно-бытовые здания, | | связанные с эксплуатацией автомобильного | амбулаторно-поликлинические учреждения | | транспорта, территории, отведенные для | при предприятии, | | перспективного освоения под строительство | здания (помещения) для размещения | | автодорог, автовокзалы, автостанции | подразделения органов охраны правопорядка, | | | здания, сооружения для размещения служб | | | охраны и наблюдения, складские помещения, | | | гостевые автостоянки вместимостью по | | | расчету, гаражи служебного автотранспорта, | |--------------------------------------------| автозаправочные станции, привокзальные | | диспетчерские пункты и прочие сооружения | гостиницы, предприятия общественного | | по организации автобусного движения | питания и торговли, спортивно- | | | оздоровительные сооружения для работников, | | | транспортные агентства по продаже билетов, | | | предоставлению транспортных услуг, гаражи | | | для подвижного состава автотранспортных | | | предприятий | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | подземные, подземно-наземные, наземные | сооружения локального инженерного | | одно - и многоуровневые открытые и (или) | обеспечения, встроенные и (или) | | закрытые автостоянки, в том числе: с | пристроенные объекты автосервиса (посты ТО | | эксплуатируемой кровлей, со встроенными и | и ТР, диагностирования и регулировочных | | (или) пристроенными объектами автосервиса | работ, мойки) и (или) иного нежилого | | или иного нежилого назначения. | назначения; | | | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | учебные, учебно-тренировочные центры, | вспомогательные здания и сооружения, в | | учреждения для подготовки и переподготовки | которых осуществляются операции, | | специалистов в области транспорта | технологически связанные с основным видом | | | разрешенного использования, спортивные | | | сооружения, учебные корпуса, лабораторные | | | корпуса, гостевые автостоянки, | | | площадки для сбора мусора, хозяйственные | | | постройки | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | общественные туалеты | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | зеленые насаждения | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты пожарной охраны (гидранты, | | | резервуары и т.п.) | | ------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-2 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Т-2не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 38. Градостроительный регламент зоны инфраструктуры городского транспорта (Т-3) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ----------------------------------------------------------------------------------------------- | Основные виды разрешенного | Вспомогательные виды | | использования: | разрешенного использования | | | (установленные к основным): | | | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | здания и сооружения, технологически | административно-бытовые здания, амбулаторно- | | связанные с эксплуатацией городского и | поликлинические учреждения при предприятии, | | пригородного общественного транспорта | здания, сооружения для размещения служб охраны | |------------------------------------------| и наблюдения, складские помещения, гостевые | | диспетчерские пункты и прочие | автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, | | сооружения по организации движения | автозаправочные станции, спортивно- | | транспорта | оздоровительные сооружения для работников; | | | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей | | | инженерно-технического обеспечения | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | подземные, подземно-наземные, | сооружения локального инженерного обеспечения, | | наземные одно - и многоуровневые | встроенные и (или) пристроенные объекты | | открытые и (или) закрытые автостоянки, в | автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и | | том числе: с эксплуатируемой кровлей, со | регулировочных работ, мойки) и (или) иного | | встроенными и (или) пристроенными | нежилого назначения; | | объектами автосервиса или иного | | | нежилого назначения. | | | | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | автозаправочные станции бензинового, | магазины, кафе, пункты оказания первой | | дизельного и газового топлива | медицинской помощи, автомойки, авто сервис, | | | гостевые парковки и автостоянки, складские | | | постройки, площадки для сбора мусора, | | | общественные туалеты; | | | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | территории общего пользования: | | | площади, проспекты, улицы, переулки, | | | проезды, тупики, набережные, скверы, | | | парки, бульвары, территории озеленения | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки, фонтаны, | | | малые архитектурные формы. | | | | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | земельные участки для временного | | | размещения нестационарных объектов, | | | автостоянки плоскостные | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | Объекты связи, инженерной и (или) | объекты и виды использования земельных участков | | транспортной инфраструктуры, | для обеспечения эксплуатации объекта | | сооружения и устройства сетей | капитального строительства соответствующего | | инженерно-технического обеспечения, | основному виду использования земельного участка | | объекты гражданской обороны, объекты | состав и параметры, которых определены проектом | | коммунального хозяйства и общего | в соответствии с техническим заданием на | | пользования (общественные туалеты, | проектирование, назначением и (или) технологией, | | места сбора мусора и др.), зеленые | требованиями технических регламентов, СНиП, | | насаждения, объекты пожарной охраны | СанПиН и других нормативных документов; | | (гидранты, резервуары и т.п.) | | |------------------------------------------+--------------------------------------------------| | линейные объекты: линии | объекты и виды использования земельных участков | | электропередачи, линии связи (в том | для обеспечения эксплуатации объекта | | числе линейно-кабельные сооружения), | капитального строительства соответствующего | | трубопроводы, автомобильные дороги, | основному виду использования земельного участка | | велосипедные дорожки, | состав и параметры, которых определены проектом | | железнодорожные линии, линии уличного | в соответствии с техническим заданием на | | освещения, контактные сети трамвайных | проектирование, назначением и (или) технологией, | | и троллейбусных линий, линии | требованиями технических регламентов, СНиП, | | метрополитена | СанПиН и других нормативных документов. | | | | ----------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Т-3 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 39. Градостроительный регламент зоны реформирования земель инфраструктуры городского транспорта в общественно-деловую зону (Т-4). Зона выделена для обеспечения правовых условий реформирования территорий объектов инфраструктуры городского транспорта с преимущественным размещением объектов капитального строительства общественн0-дклового назначения при соблюдении видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | здания органов государственного управления | гаражи служебного автотранспорта, здания и | | и местного самоуправления, суды, | сооружения для размещения служб охраны и | | прокуратура | наблюдения, гостевые автостоянки, площадки | | | для сбора мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | гостиницы | хозяйственные постройки гостиниц, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, гаражи служебного транспорта, | | | крытые автостоянки для проживающих в | | | гостинице из расчета не более одного | | | машиноместа на один номер, гостевые | | | автостоянки, площадки для сбора мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | офисы, отделения банков | встроенные и (или) пристроенные здания | | | (помещения) для организации дошкольного | | | воспитания детей, сооружения локального | | | инженерного обеспечения, гаражи служебного | | | транспорта, в т. ч. встроенные в здания, здания | | | и сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, | | | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | учреждения высшего, среднего специального и | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | начального профессионального образования | транспорта, сооружения инженерного | | (независимо от форм собственности и | обеспечения, гостевые автостоянки, | | административной подчиненности) | спортивные ядра, | | | открытые площадки для занятий спортом и | | | физкультурой, плавательные бассейны, сады, | | | лабораторные и учебно-лабораторные | | | корпуса, | | | студенческие профилактории, здания и | | | сооружения для размещения служб охраны и | | | наблюдения, площадки для сбора мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | предприятия общественного питания, в т. ч. | летние площадки предприятий общественного | | встроенные и пристроенные к зданиям иного | питания, гостевые автостоянки, площадки для | | назначения | сбора мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | театры, кинотеатры, концертные залы, залы | встроенные и (или) пристроенные здания | | для встреч и собраний, универсальные | (помещения) для организации дошкольного | | зрительные залы | воспитания детей, сооружения локального | |-----------------------------------------------| инженерного обеспечения, гаражи служебного | | клубы (дома культуры), центры общения и | автотранспорта, здания и сооружения для | | досуговых занятий, залы для встреч, собраний, | размещения служб охраны и наблюдения, | | занятий детей и молодежи, взрослых | спортивные площадки без установки трибун | | многоцелевого и специализированного | для зрителей, гостевые автостоянки, | | назначения | площадки для сбора мусора | |-----------------------------------------------| | | ночные клубы, залы для аттракционов и | | | развлечений, танцевальные залы и дискотеки, | | | развлекательные комплексы, помещения для | | | игр в боулинг, бильярд, активных детских игр, | | | информационные, компьютерные (неигровые) | | | центры, справочные бюро, архивы, | | | библиотеки | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты | гостевые автостоянки | | продажи сотовых телефонов и приема | | | платежей, центры по предоставлению | | | полиграфических услуг, ксерокопированию и | | | т.п., фотосалоны, пункты обмена валюты | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | выставочные залы и комплексы | гостевые автостоянки вместимостью по | | | расчету, хозяйственные постройки, гаражи | | | служебного транспорта, сооружения | | | инженерного обеспечения | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | научно-исследовательские учреждения без | хозяйственные постройки, встроенные и (или) | | производственной базы, либо с базой, не | пристроенные здания (помещения) для | | требующей установления санитарно-защитной | организации дошкольного воспитания детей, | | зоны | гаражи служебного автотранспорта, гостевые | | | автостоянки, | | | лаборатории, площадки для сбора мусора, | | | здания и сооружения для размещения служб | | | охраны и наблюдения | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | амбулаторно-поликлинические учреждения, | хозяйственные постройки амбулаторно- | | пункты оказания первой медицинской | поликлинических учреждений, отдельно | | помощи, санитарно-эпидемиологические | стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи | | станции, центры медицинских консультаций | служебного транспорта, сооружения | | населения | локального инженерного обеспечения, | | | гостевые автостоянки, здания и сооружения | | | для размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | медицинские кабинеты, аптеки, аптечные | гостевые автостоянки | | пункты | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | пошивочные ателье и мастерские, прачечные, | гостевые автостоянки | | химчистки | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | парикмахерские, косметические салоны, | | | салоны красоты | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | бани, сауны общего пользования, фитнес- | хозяйственные постройки, сооружения | | клубы | локального инженерного обеспечения, | | | площадки для сбора мусора, гостевые | | | автостоянки | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | магазины продовольственные и промтоварные, | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | универсальные магазины (смешанная торговля | мусора | | промышленными и продовольственными | | | товарами) | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | специализированные промтоварные магазины, | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | мебельные и автомобильные салоны | мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | службы доставки питания по заказу | гаражи для служебного транспорта, | | | хозяйственные постройки, сооружения | | | локального инженерного обеспечения, | | | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | отделения связи, почтовые отделения, | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | телефонные и телеграфные станции и | мусора | | переговорные пункты | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | здания и помещения для размещения | гостевые автостоянки, гаражи для служебного | | подразделений органов охраны правопорядка | транспорта, открытые площадки для занятий | | | спортом и физкультурой, площадки для сбора | | | мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | автостоянки и гаражи на отдельных земельных | здания и сооружения для размещения служб | | участках | охраны и наблюдения | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | физкультурно-спортивные комплексы, в т. ч. с | раздевальные и душевые помещения для | | трибунами для размещения зрителей, крытые | посетителей спортивных объектов, здания и | | теннисные корты, купальные и спортивные | сооружения технологически связанные с | | плавательные бассейны общего пользования, | проведением спортивных соревнований и | | спортивно-оздоровительные центры | физкультурных мероприятий, площадки для | | | сбора мусора, | | | гостевые автостоянки | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | рынки продовольственных и | хозяйственные постройки, вместимостью по | | непродовольственных товаров, площадки для | расчету, гостевые автостоянки, помещения для | | торговли "с колес" | складирования и временного хранения | | | товаров, здания и помещения для служб | | | охраны и наблюдения, площадки для сбора | | | мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | диспетчерские пункты и иные сооружения для | | | организации движения общественного | | | транспорта | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | общественные туалеты | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | здания и сооружения культовых учреждений | хозяйственные постройки, дома для | | | проживания священнослужителей, | | | вспомогательные сооружения для отправления | | | культа, гаражи служебного автотранспорта, | | | здания для собрания прихожан, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, гостевые автостоянки, площадки | | | для сбора мусора | |-----------------------------------------------+-------------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки | | --------------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-4 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 40. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ). 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | здания и сооружения, обеспечивающие | административно-бытовые здания, | | функционирование систем инженерного | конструкторские бюро, амбулаторно- | | обеспечения города (водоснабжение, | поликлинические учреждения при | | водоотведение, энергоснабжение, | предприятии, лаборатории, спортивно- | | газоснабжение, теплоснабжение, | оздоровительные сооружения для работников, | | топливоснабжение, теле- и радиовещание, | вспомогательные здания и сооружения, в | | связь) | которых осуществляются операции, | | | технологически связанные с основным видом | | | разрешенного использования, гостевые | | | автостоянки, площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | аварийно-диспетчерские службы организаций, | гаражи служебного транспорта, склады | | осуществляющих эксплуатацию сетей | материалов и инвентаря, здания и сооружения | | инженерно-технического обеспечения города | для размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | зеленые насаждения | | |--------------------------------------------+---------------------------------------------| | объекты пожарной охраны (гидранты, | | | резервуары и т.п.) | | -------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИГ не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИГ не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 41. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1). 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | поля и участки для выращивания | административно-бытовые здания, | | сельхозпродукции | амбулаторно-поликлинические учреждения | |--------------------------------------------| при предприятии, здания (помещения) для | | пашни, луга, пастбища, участки многолетних | размещения подразделения органов охраны | | насаждений | правопорядка, здания, сооружения для | |--------------------------------------------| размещения служб охраны и наблюдения, | | производственные и складские предприятия | складские помещения, гостевые автостоянки | | сельхозназначения | вместимостью по расчету, гаражи служебного | |--------------------------------------------| автотранспорта, автозаправочные станции, | | животноводческие, звероводческие и | привокзальные гостиницы, предприятия | | птицеводческие предприятия | общественного питания и торговли, | |--------------------------------------------| спортивно-оздоровительные сооружения для | | предприятия по ремонту сельхозтехники | работников, | |--------------------------------------------| транспортные агентства по продаже билетов, | | оранжереи, теплицы, парники | предоставлению транспортных услуг, гаражи | |--------------------------------------------| для подвижного состава автотранспортных | | коммунально-складские и производственные | предприятий | | предприятия с санитарно-защитной зоной не | | | более 50м | | |--------------------------------------------| | | научно-исследовательские корпуса, | | | лабораторные корпуса | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | зеленые насаждения | | |--------------------------------------------+--------------------------------------------| | объекты пожарной охраны (гидранты, | | | резервуары и т.п.) | | ------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-1 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 42. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2). 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------------------------------------------------------------------- | основные виды разрешенного | вспомогательные виды разрешенного | | использования: | использования (установленные к | | | основным): | | | | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | садовые и дачные дома | хозяйственные постройки, гаражи, открытые | | | места для стоянки автомобилей, строения для | | | домашних животных, содержание которых не | | | требует выпаса, и птицы, сады, огороды, | | | палисадники, отдельно стоящие беседки и | | | навесы, в т. ч. предназначенные для | | | осуществления хозяйственной деятельности, | | | отдельно стоящие индивидуальные бассейны, | | | бани и сауны, надворные туалеты (только при | | | условии устройства септика с фильтрующим | | | колодцем), | | | индивидуальные резервуары для хранения | | | воды, скважины для забора технической воды, | | | летние кухни, площадки для сбора мусора | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | аптечные пункты | | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | магазины продовольственные и промтоварные | гостевые автостоянки | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | временные (сезонные) павильоны розничной | площадки для сбора мусора | | торговли и обслуживания населения | | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | здания и помещения для размещения | гостевые автостоянки, гаражи для служебного | | подразделений органов охраны правопорядка | транспорта, открытые площадки для занятий | | | спортом и физкультурой, площадки для сбора | | | мусора | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | пожарные части, здания и помещения для | учебно-тренировочные комплексы со | | размещения подразделений пожарной охраны | спортивными площадками, закрытые гаражи- | | | стоянки специальных автомобилей, склады | | | инвентаря, площадки для сбора мусора | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | сооружения и устройства сетей инженерно- | | | технического обеспечения | | |-------------------------------------------+---------------------------------------------| | объекты гражданской обороны | | ------------------------------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------------------------ | | Для всех участков градостроительного зонирования: | | | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | Площадь земельного | | | участка | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | максимальная | 1200 м2 | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | минимальная | 300 м2 | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | Количество этажей | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | максимальное | 3 | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | минимальное | не нормируется | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | Высота зданий, | | | сооружений: | | | | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | максимальная | 10 м | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | минимальная | не нормируется | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | Процент застройки: | | | | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | максимальный: | 40% | | | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | минимальный: | не нормируется | | | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | Иные показатели: | | | | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | устройство ограждений | допускается высотой не более 2 м при условии соблюдения | | между садовыми | условий проветриваемости | | участками | | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | устройство ограждений | допускается высотой на более 2 м при соблюдении условий | | между садовыми | прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности | | участками и проездами | земли | |--------------------------+-------------------------------------------------------------| | отступ застройки от межи | 3 м | | участка, отделяющей его | | | от общего проезда | | ------------------------------------------------------------------------------------------ 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 54 и 55 настоящих Правил. Статья 43. Градостроительный регламент зоны реформирования земель садоводческих товариществ в жилую застройку (СХ-3) Зона выделена для обеспечения правовых условий реформирования земель садоводческих товариществ с преимущественным размещением индивидуальной и малоэтажной жилых застроек, объектов культурно- бытового и социального назначения при соблюдении видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------------------------------------------------------------------------- | Основные виды | Вспомогательные виды | | разрешенного использования: | разрешенного использования | | | (установленные к условно разрешенным): | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | индивидуальные жилые дома с приусадебными | пристроенные кухни, пристроенные санузлы в | | участками | существующих индивидуальных жилых домах | | | (при условии выполнения требований | | | СанПиН); | | | хозяйственные постройки, постройки для | | | занятия индивидуальной трудовой | | | деятельностью (если в результате их | | | эксплуатации не образуются санитарно- | |------------------------------------------------| защитные зоны); | | блокированные малоэтажные одноквартирные | гаражи индивидуального транспорта, | | жилые дома, земельные участки для | открытые места для стоянки автомобилей; | | блокированных жилых домов | отдельно стоящие: бани и (или) сауны, | | | бассейны для индивидуального пользования, | | | надворные туалеты (при условии выполнения | | | требований СанПиН); | | | резервуары для хранения воды, скважины для | | | забора технической воды; | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | садовые и дачные дома, земельные участки для | сады, огороды; | | садоводства | пристроенные кухни, пристроенные санузлы в | | | существующих садовых и дачных домах (при | | | условии выполнения требований СанПиН); | | | хозяйственные постройки, постройки для | | | занятия индивидуальной трудовой | | | деятельностью (если в результате их | | | эксплуатации не образуются санитарно- | | | защитные зоны); | | | гаражи индивидуального транспорта, | | | открытые места для стоянки автомобилей; | | | отдельно стоящие: бани и (или) сауны, | | | бассейны для индивидуального пользования, | | | надворные туалеты (при условии выполнения | | | требований СанПиН); | | | резервуары для хранения воды, скважины для | | | забора технической воды; | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | внутриквартальная территория, дворовая | внутриквартальные проезды, пешеходные | | территория | дорожки, спортивные площадки, детские | | | игровые площадки, площадки для сбора | | | мусора, площадки для хозяйственных целей, | | | автостоянки, индивидуальные гаражи, | | | площадки благоустройства и озеленения; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | внутриквартальные проезды, пешеходные | | | дорожки, спортивные площадки, детские | | | игровые площадки, площадки для сбора | | | мусора, площадки для хозяйственных целей, | | | автостоянки, индивидуальные гаражи, | | | площадки благоустройства и озеленения | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | территории общего пользования: площади, | | | проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, | | | набережные, скверы, парки, бульвары, | | | территории озеленения | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | земельные участки для временного | | | размещения нестационарных объектов, | | | автостоянки плоскостные | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | мемориальные комплексы, монументы, | | | памятники и памятные знаки, фонтаны, малые | | | архитектурные формы | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | административные здания, здания органов | гостевые автостоянки, гаражи служебного | | государственной власти и местного | автотранспорта, здания и сооружения для | | самоуправления, суды, прокуратура, офисы, | размещения служб охраны и наблюдения, | | банки и (или) их отделения | объекты инженерной инфраструктуры, | | | озеленение; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | общеобразовательные учреждения, школы, | хозяйственные постройки, гаражи служебного | | профессионально-технические училища, | транспорта, сооружения локального | | учреждения среднего и высшего образования | инженерного обеспечения, гостевые | | | автостоянки, спортивные ядра, школьные | |------------------------------------------------| сады, открытые площадки для занятий спортом | | детские дошкольные учреждения, дошкольные | и физкультурой, здания и сооружения для | | образовательные учреждения | размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | клубы, кинотеатры, открытые киноплощадки, | хозяйственные постройки и отдельно стоящие | | культурно-досуговые центры, центры общения | хозяйственные корпуса общественных зданий, | | и досуговых занятий, залы для встреч, | гостевые автостоянки, сооружения локального | | собраний, занятий детей, молодежи и взрослых | инженерного обеспечения, гаражи служебного | | многоцелевого и специализированного | автотранспорта, здания и сооружения для | | назначения | размещения служб охраны и наблюдения, | | | спортивные площадки без установки трибун | | | для зрителей, площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | амбулаторно-поликлинические учреждения; | хозяйственные постройки амбулаторно- | | пункты оказания первой медицинской помощи, | поликлинических учреждений, отдельно | | медицинские кабинеты, санитарно- | стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи | | эпидемиологические станции; станции скорой | служебного транспорта, сооружения | | медицинской помощи; центры медицинских | локального инженерного обеспечения, | | консультаций населения, молочные кухни | гостевые автостоянки, здания и сооружения | | | для размещения служб охраны и наблюдения, | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | аптеки, аптечные пункты | гостевые автостоянки; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | отдельно стоящие и встроенные приемные | гостевые автостоянки; | | пункты и мастерские по мелкому бытовому | | | ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, | | | часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские, | | | парикмахерские, косметические салоны, | | | салоны красоты; салоны сотовой связи, | | | фотосалоны, приемные пункты прачечных и | | | химчисток, прачечные и химчистки (при | | | отсутствии санитарно-защитных зон и (или) | | | если границы санитарно-защитных зон | | | совпадают с границами земельного участка) | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | отделения связи, почтовые отделения, | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | телефонные и телеграфные станции | мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | здания и помещения для размещения | гостевые автостоянки, гаражи для служебного | | подразделений органов охраны правопорядка, | транспорта, открытые площадки для занятий | | отделения милиции, участковые пункты | спортом и физкультурой, площадки для сбора | | милиции | мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | пожарные части, пожарные депо, здания и | учебно-тренировочные комплексы со | | помещения для размещения подразделений | спортивными площадками, закрытые гаражи- | | пожарной охраны | стоянки специальных автомобилей, гостевые | | | автостоянки, склады инвентаря, площадки для | | | сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | жилищно-эксплуатационные службы районов, | гаражи служебного транспорта, склады | | аварийно-диспетчерские службы организаций, | материалов и инвентаря, здания и сооружения | | осуществляющих эксплуатацию сетей | для размещения служб охраны и наблюдения, | | инженерно-технического обеспечения города | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | Объекты связи, инженерной и (или) | объекты и виды использования земельных | | транспортной инфраструктуры, сооружения и | участков для обеспечения эксплуатации | | устройства сетей инженерно-технического | объекта капитального строительства | | обеспечения, объекты гражданской обороны, | соответствующего основному виду | | объекты коммунального хозяйства и общего | использования земельного участка состав и | | пользования (общественные туалеты, места | параметры, которых определены проектом в | | сбора мусора и др.), зеленые насаждения, | соответствии с техническим заданием на | | объекты пожарной охраны (гидранты, | проектирование, назначением и (или) | | резервуары и т.п.) | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | линейные объекты: линии электропередачи, | объекты и виды использования земельных | | линии связи (в том числе линейно-кабельные | участков для обеспечения эксплуатации | | сооружения), трубопроводы, автомобильные | объекта капитального строительства | | дороги, велосипедные дорожки, | соответствующего основному виду | | железнодорожные линии, линии уличного | использования земельного участка состав и | | освещения, контактные сети трамвайных и | параметры, которых определены проектом в | | троллейбусных линий, линии метрополитена | соответствии с техническим заданием на | | | проектирование, назначением и (или) | | | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | многоквартирные малоэтажные жилые дома, в | дворы общего пользования в составе: | | том числе со встроенными и (или) встроено- | площадки для отдыха взрослого населения, для | | пристроенными объектами общественного | игр детей, для занятий физкультурой, для | | назначения и (или) культурного, бытового | хозяйственных целей, в т. ч. площадки для | | обслуживания | мусоросборников, открытые гостевые | | | автостоянки, озеленение, малые | | | архитектурные формы, проезды и проходы к | | | зданию. | | | Встроенные, встроенно-пристроенные и | | | пристроенные помещения общественного | | | назначения в соответствии с требованиями | | | технических регламентов, СНиП, СанПиН и | | | других нормативных документов. | | | Встроенные, встроенно-пристроенные и | | | пристроенные подземные автостоянки | | | объекты и виды использования земельных | | | участков для обеспечения эксплуатации | | | объекта капитального строительства | | | соответствующего основному виду | | | использования земельного участка состав и | | | параметры, которых определены в | | | соответствии с назначением и (или) | | | технологией, требованиями технических | | | регламентов, СНиП, СанПиН и других | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | предприятия розничной торговли, | хозяйственные постройки, гостевые | | общественного питания и бытового | автостоянки, сооружения локального | | обслуживания населения, службы доставки, не | инженерного обеспечения, гаражи служебного | | поименованные в перечне основных видов | автотранспорта, здания и сооружения для | | разрешенного использования, в том числе | размещения служб охраны и наблюдения, | | встроенные и (или) пристроенные к объектам | площадки для сбора мусора; | | иного назначения | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | ветеринарные лечебницы для мелких | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | домашних животных | мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | рынки, оптовые и мелкооптовые магазины | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | временные (сезонные) павильоны розничной | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | торговли и обслуживания населения | мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | фитнес-клубы, бани, сауны общего | гостевые автостоянки, хозяйственные | | пользования | постройки, бассейны, сооружения локального | | | инженерного обеспечения, площадки для сбора | | | мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | подземные, подземно-наземные, наземные | сооружения локального инженерного | | одно - и многоуровневые открытые и (или) | обеспечения, встроенные и (или) | | закрытые автостоянки, в том числе: с | пристроенные объекты автосервиса (посты ТО | | эксплуатируемой кровлей, со встроенными и | и ТР, диагностирования и регулировочных | | (или) пристроенными объектами автосервиса | работ, мойки) и (или) иного нежилого | | или иного нежилого назначения. | назначения; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | приемные пункты вторичного сырья | гостевые автостоянки, складские постройки, | | | площадки для сбора мусора; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | спортивно-оздоровительного комплекса, | гостевые автостоянки, раздевальные и | | физкультурно-спортивные комплексы, | душевые помещения для посетителей | | включающие в свой состав открытые | спортивных объектов, здания и сооружения, | | спортивные сооружения с трибунами для | технологически связанные с проведением | | размещения зрителей | спортивных соревнований и физкультурных | |------------------------------------------------| мероприятий, площадки для сбора мусора; | | общественные бассейны, в т. ч. с открытыми | | | (летними) ваннами | | |------------------------------------------------| | | открытые площадки для занятий групповыми | | | видами спорта | | |------------------------------------------------| | | крытые и открытые физкультурно-спортивные | | | сооружения (теннисные корты, волейбольные, | | | баскетбольные площадки и др.) | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | здания и сооружения культовых учреждений | храм, крещальня, часовня, церковно- | | | причтовый дом, здания хозяйственных служб, | | | церковная лавка, воскресная школа (гимназия), | | | гостиница, богадельня, медицинский пункт, | | | жилые дома причта, гаражи служебного | | | автотранспорта, гостевые автостоянки, | | | сооружения локального инженерного | | | обеспечения, площадки для сбора мусора и | | | иные объекты в соответствии с требованиями | | | нормативных документов; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | автосервис | магазины сопутствующих товаров, автомойки, | | | гостевые автостоянки, площадки для сбора | | | мусора, общественные туалеты, локальные | | | очистные сооружения, проезды, проходы; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | автозаправочные станции для заправки | магазины, кафе, автомойки, площадки для | | легкового транспорта жидким моторным | сбора мусора, общественные туалеты, | | топливом (бензин, дизельное топливо) | локальные очистные сооружения, проезды, | | | проходы; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | автомойки | магазины сопутствующих товаров, автосервис, | | | локальные очистные сооружения, гостевые | | | автостоянки, площадки для сбора мусора, | | | общественные туалеты; | | | | |------------------------------------------------+-----------------------------------------------| | парки и скверы, территории озеленения | здания и сооружения для размещения служб | | общего пользования, мемориальные | обслуживания, охраны и наблюдения, гостевые | | комплексы, монументы, памятники и | автостоянки, магазины, кафе, пункты оказания | | памятные знаки | первой медицинской помощи, общественные | | | туалеты, складские постройки, площадки для | | | сбора мусора. | | | | -------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------- | Площадь земельного участка | |------------------------------------------------------------------------------------| | максимальная | не нормируется | |--------------+---------------------------------------------------------------------| | минимальная | 200 кв. м (для индивидуального жилищного строительства) | | |---------------------------------------------------------------------| | | для многоквартирных жилых домов и всех видов использования объектов | | | капитального строительства нормируется техническими регламентами, | | | региональными и местными нормативами градостроительного | | | проектирования | |------------------------------------------------------------------------------------| | Этажность (количество наземных этажей) | |------------------------------------------------------------------------------------| | максимальное | 3 (для индивидуального жилищного строительства) | | |---------------------------------------------------------------------| | | 3 (для многоквартирных жилых домов и всех видов использования | | | объектов капитального строительства) | |--------------+---------------------------------------------------------------------| | минимальное | не нормируется (для индивидуального жилищного строительства) | | |---------------------------------------------------------------------| | | 2 (для многоквартирных жилых домов и всех видов использования | | | объектов капитального строительства) | |------------------------------------------------------------------------------------| | Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка | | до конька кровли или верха парапета здания: | | | |------------------------------------------------------------------------------------| | максимальная | 12 м (для индивидуальных и блокированных жилых домов | | | с приусадебными участками) | | |---------------------------------------------------------------------| | | 12 м (для многоквартирных жилых домов и всех видов использования | | | объектов капитального строительства) | |--------------+---------------------------------------------------------------------| | минимальная | не нормируется (для индивидуального жилищного строительства) | | |---------------------------------------------------------------------| | | 7 м (для многоквартирных жилых домов и всех видов использования | | | объектов капитального строительства) | |------------------------------------------------------------------------------------| | Процент застройки | |------------------------------------------------------------------------------------| | максимальный | определяется материалами по обоснованию возможности размещения | | | строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при | | | условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП | | | и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм | | | противопожарной безопасности. Нормируется техническими | | | регламентами, региональными и местными нормативами | | | градостроительного проектирования | |--------------+---------------------------------------------------------------------| | минимальный | не нормируется (для индивидуального жилищного строительства) | | |---------------------------------------------------------------------| | | для многоквартирных жилых домов и всех видов использования объектов | | | капитального строительства (определяется материалами по обоснованию | | | возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на | | | земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, | | | аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил землепользования и | | | застройки, правил и норм противопожарной безопасности. Нормируется | | | техническими регламентами, региональными и местными нормативами | | | градостроительного проектирования) | -------------------------------------------------------------------------------------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
