Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 18.04.2011 № 91

     распределение  домохозяйств  по  уровню  среднемесячного  дохода.
Источник  данных  -  орган  государственной   статистики.   В   случае
отсутствия данных  у  органа  государственной  статистики  допускается
использование других источников информации о  распределении  населения
по уровню среднедушевого месячного дохода с соответствующей ссылкой на
источник данных;
     количество семей в Республике  Северная  Осетия-Алания.  Источник
данных - орган государственной статистики.
     2. Алгоритм расчета значения целевого  индикатора  по  Республике
Северная Осетия-Алания.
     Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для  приобретения
жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями  (54
кв. метра для семьи из 3  человек),  за  счет  собственных  и  заемных
средств определяется по формуле:

                   LTV                i
                  ----- * Р * 54 * -------
                  100%             12*100%     100%
              TI= ------------------------ * --------
                          i                     PI
                  1-(1+-------) -t * 12
                       12*100%
 

     где:
     TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);
     LTV - доля  заемных  средств  в  стоимости  приобретаемого  жилья
(в процентах);
     Р - средняя рыночная стоимость  1 кв. метра  жилья  (в  рублях  в
среднем за год);
     i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);
     t - срок кредита (в годах);
     PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи
(в процентах).
     Доля домохозяйств с совокупным  доходом  выше  минимального  (TI)
определяется исходя из данных о распределении домохозяйств  по  уровню
среднемесячного дохода. В случае  отсутствия  данных  о  распределении
домохозяйств   по   уровню    среднемесячного    дохода    допускается
использование   данных   о   распределении   населения    по    уровню
среднедушевого месячного дохода. В таком случае минимальный совокупный
доход семьи (TI)  делится  на  средний  размер  семьи  (3 человека)  и
полученный минимальный доход на 1 человека сравнивается  с  данными  о
распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода  для
определения доли населения с доходами выше минимального.
     3. Значение целевого индикатора
     На 1  января  2010  г.   в   среднем   по   Республике   Северная
Осетия-Алания   доля  семей,  имеющих  возможность  приобрести  жилье,
соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,  с  помощью
собственных и заемных средств,  равна 35 процентам,  к концу 2015 года
должна составить 45 процентов.

       V. Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия
   (в том числе с использованием ипотечных кредитов или займов) при
      оказании содействия за счет средств федерального бюджета,
 республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания и местных
                               бюджетов

     1. Исходные данные.
     При расчете значения целевого  индикатора  применяются  данные  о
реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в
состав Программы, а также региональных  и  муниципальных  программ  по
обеспечению жильем молодых  семей.  Источник  данных  -  Правительство
Республики Северная Осетия-Алания.
     2. Алгоритм расчета значения целевого  индикатора  по  Республике
Северная Осетия-Алания.
     Значение целевого индикатора рассчитывается на основе  количества
оплаченных   на   территории   Республики    Северная    Осетия-Алания
свидетельств о приобретении  жилья,  выданных  в  рамках  подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей", входящей  в  состав  Программы,  а
также данных о количестве  молодых  семей,  улучшивших  свои  жилищные
условия  в  рамках  соответствующих  республиканской  и  муниципальных
программ по обеспечению жильем молодых семей.
     3. Значение целевого индикатора.
     Количество  молодых  семей   (нарастающим   итогом),   улучшивших
жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов  или
займов)  при  содействии  за  счет   средств   федерального   бюджета,
республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания  и  местных
бюджетов, в 2015 году составит 600.

                    VI. Годовой объем ввода жилья

     1. Исходные данные.
     При расчете значения целевого  индикатора  применяются  данные  о
вводе жилья (млн. кв. метров). Источник данных - орган государственной
статистики (форма  С1  "Сведения  о  вводе  в  эксплуатацию  зданий  и
сооружений").
     2. Алгоритм расчета значений целевого  индикатора  по  Республике
Северная Осетия-Алания.
     Значение  целевого  индикатора  ежегодно  рассчитывается  органом
государственной статистики  по  Республике  Северная  Осетия-Алания  в
соответствии с Методологическими положениями по статистике (Выпуск  1.
М.: Госкомстат России, 1996). Данные по годовому  объему  ввода  жилья
публикуются  в  статистических  сборниках   (например,   в   сборниках
"Российский статистический ежегодник" и "Регионы России").
     3. Значение целевого индикатора.
     Годовой объем ввода жилья в Республике Северная Осетия-Алания  на
1 января 2010 г. составил 198 тыс.  кв.  метров,  в  2015 году  должен
составить 229 тыс. кв. метров.

                   VII. Доля годового ввода жилья,
               соответствующего стандартам экономкласса

     1. Исходные данные.
     При расчете значения целевого  индикатора  применяются  следующие
данные:
     о  вводе   жилья,   соответствующего   стандартам   экономкласса,
установленным   Министерством   регионального   развития    Российской
Федерации (млн. кв. метров),  по  Республике  Северная  Осетия-Алания.
Источник данных - Правительство Республики Северная Осетия-Алания;
     об общем объеме ввода жилья по Республике Северная  Осетия-Алания
(тыс. кв. метров). Источник данных - орган государственной статистики.
     2. Алгоритм расчета значений целевого  индикатора  по  Республике
Северная Осетия-Алания.
     Значение целевого индикатора по Республике Северная Осетия-Алания
ежегодно  рассчитывается  как  отношение  объема  годового   ввода   в
Республике    Северная    Осетия-Алания    жилья,     соответствующего
установленным   Министерством   регионального   развития    Российской
Федерации стандартам экономкласса,  к  общему  объему  годового  ввода
жилья в Республике Северная Осетия-Алания.
     3. Значение целевого индикатора.
     Доля годового   объема   ввода   жилья   в   Республике  Северная
Осетия-Алания,  соответствующего стандартам жилья экономкласса, в 2015
году должна составить 60 процентов.

             VIII. Доля годового ввода малоэтажного жилья

     1. Исходные данные.
     При расчете значения целевого  индикатора  применяются  следующие
данные:
     о вводе  малоэтажного  жилья  (тыс.  кв.  метров)  по  Республике
Северная Осетия-Алания. В состав ввода малоэтажного  жилья  включается
ввод жилых домов и многоквартирных домов с количеством этажей не более
трех.
     Источник    данных  -    Правительство       Республики  Северная  
Осетия-Алания;
     об общем объеме ввода жилья по Республике Северная  Осетия-Алания
(тыс. кв. метров). Источник данных - орган государственной статистики.
     2. Алгоритм расчета значений целевого  индикатора  по  Республике
Северная Осетия-Алания.
     Значение целевого индикатора по Республике Северная Осетия-Алания
ежегодно  рассчитывается  как  отношение  объема  годового   ввода   в
Республике Северная Осетия-Алания малоэтажного жилья к  общему  объему
годового ввода жилья в Республике Северная Осетия-Алания.
     3. Значение целевого индикатора.
     Доля  годового  объема  ввода  малоэтажного  жилья  в  Республике
Северная Осетия-Алания должна вырасти с 32 процентов (в 2010 году)  до
50 процентов (в 2013 году).
   IX. Количество граждан, относящихся к категориям, установленным
      федеральным законодательством, улучшивших жилищные условия

     1. Исходные данные.
     При расчете значения целевого индикатора  применяются  данные  по
обеспечению  жильем  категорий  граждан,   установленных   федеральным
законодательством. Источник данных - Правительство Республики Северная
Осетия-Алания.
     2. Алгоритм расчета значения целевого  индикатора  по  Республике
Северная Осетия-Алания.
     Значение целевого индикатора рассчитывается на основе  отчетности
о  количестве  граждан,  относящихся   к   категориям,   установленным
федеральным законодательством, улучшивших жилищные условия за отчетный
год.
     3. Значение целевого индикатора.
     В период с 2011 по  2015  год  количество  семей,  относящихся  к
категориям, установленным  федеральным  законодательством,  улучшивших
жилищные  условия,  должно  составить  3915   (в   рамках   реализации
подпрограммы "Выполнение государственных обязательств  по  обеспечению
жильем     категорий      граждан,      установленных      федеральным
законодательством").


                             ПОДПРОГРАММА
             "Стимулирование программ развития жилищного
     строительства муниципальных образований Республики Северная
           Осетия-Алания" Республиканской целевой программы
                      "Жилище"на 2011-2015 годы


                               ПАСПОРТ

----------------------------------------------------------------------------
| Наименование             |      "Стимулирование    программ     развития |
| подпрограммы             | жилищного     строительства     муниципальных |
|                          | образований   Республики   Северная   Осетия- |
|                          | Алания"  Республиканской  целевой   программы |
|                          | "Жилище" на 2011-2015 годы                    |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Дата принятия решения  о |      распоряжение  Правительства   Российской |
| разработке подпрограммы  | Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1996-р,     |
|                          | распоряжение     Правительства     Республики |
|                          | Северная Осетия-Алания от 17  августа  2010   |
|                          | года N 243-р                                  |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Государственный заказчик | Министерство   архитектуры   и   строительной |
| подпрограммы             | политики Республики Северная Осетия-Алания    |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Основной     разработчик | Министерство   архитектуры   и   строительной |
| подпрограммы             | политики Республики Северная Осетия-Алания    |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Цель      и       задачи |      Цель  подпрограммы - развитие  массового |
| подпрограммы             | строительства    жилья    экономкласса     на |
|                          | территории   Республики   Северная    Осетия- |
|                          | Алания,   отвечающего   стандартам    ценовой |
|                          | доступности,      энергоэффективности       и |
|                          | экологичности.                                |
|                          |-----------------------------------------------|
|                          | Задачи подпрограммы:                          |
|                          | оказание    содействия    органам    местного |
|                          | самоуправления  в  разработке  и   реализации |
|                          | программ развития жилищного строительства;    |
|                          |-----------------------------------------------|
|                          |      координация     поддержки      жилищного |
|                          | строительства,   оказываемой    со    стороны |
|                          | институтов  развития  (открытое   акционерное |
|                          | общество "Агентство по  ипотечному  жилищному |
|                          | кредитованию");                               |
|                          |-----------------------------------------------|
|                          |      стимулирование                   органов |
|                          | государственной  власти  Республики  Северная |
|                          | Осетия-Алания     и     органов      местного |
|                          | самоуправления   к   проведению   эффективной |
|                          | градостроительной политики, созданию  условий |
|                          | для   строительства    жилья    экономкласса, |
|                          | демонополизации  и  развитию  конкуренции  на |
|                          | рынке жилищного строительства;                |
|                          |-----------------------------------------------|
|                          |      создание   эффективных   и    устойчивых |
|                          | организационных   и   финансовых   механизмов |
|                          | государственно-частного    партнерства    при |
|                          | строительстве жилья экономкласса              |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Важнейшие        целевые |      К 2015 году составит:                    |
| индикаторы и  показатели |      годовой  объем  ввода  жилья  229   тыс. |
| подпрограммы             | кв. метров;                                   |
|                          |      доля   ввода   жилья,   соответствующего |
|                          | стандартам экономкласса, - 60 процентов;      |
|                          |      доля   ввода   малоэтажного   жилья    - |
|                          | 60 процентов.                                 |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Срок          реализации |     2011-2015 годы в один этап.               |
| подпрограммы             |                                               |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Объем    и     источники |       Общий       объем        финансирования |
| финансирования           | подпрограммы составит 48,8 млн. рублей, в том |
| подпрограммы             | числе:                                        |
|                          |       средства федерального  бюджета  -  24,4 |
|                          | млн. рублей;                                  |
|                          |       средства    республиканского    бюджета |
|                          | Республики Северная Осетия-Алания - 24,4 млн. |
|                          | рублей                                        |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Ожидаемые       конечные |       Предусмотренные     меры      поддержки |
| результаты    реализации | позволят обеспечить ввод 1064 тыс. кв. метров |
| подпрограммы, показатели | общей площади жилья  в  целом  по  Республике |
| социально-экономической  | Северная Осетия-Алания,                       |
| эффективности            |       в том числе:                            |
| подпрограммы             |       в 2011 году - 200 тыс. кв. метров;      |
|                          |       в 2012 году - 205 тыс. кв. метров;      |
|                          |       в 2013 году - 210 тыс. кв. метров;      |
|                          |       в 2014 году - 220 тыс. кв. метров;      |
|                          |       в 2015 году - 229 тыс. кв. метров.      |
|--------------------------+-----------------------------------------------|
| Контроль за ходом        | Контроль  за  ходом  реализации  подпрограммы |
| реализации подпрограммы  | осуществляет   Министерство   архитектуры   и |
|                          | строительной  политики  Республики   Северная |
|                          | Осетия-Алания  -  государственный  заказчик   |
|                          | Программы     и     ежегодно      информирует |
|                          | Правительство  Республики  Северная   Осетия- |
|                          | Алания о ходе реализации Программы            |
----------------------------------------------------------------------------

                      I. Характеристика проблемы

     В 2006 - 2010 годах в рамках подпрограммы "Обеспечение  земельных
участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства"
Федеральной   целевой   программы   "Жилище"    на    2002 - 2010 годы
реализовывались мероприятия, направленные на решение одной из основных
проблем, сдерживающих увеличение объемов  жилищного  строительства,  -
отсутствие     земельных     участков,     обустроенных     инженерной
инфраструктурой.
     Итоги  реализации  подпрограммы  позволяют  сделать  вывод,   что
основными проблемами в сфере жилищного строительства наряду со все еще
слабо  развитой  конкуренцией   среди   застройщиков   и   чрезмерными
административными барьерами в отношении доступа застройщиков на  рынок
жилищного строительства, получения земельного участка и разрешения  на
строительство  остаются  проблемы   отсутствия   земельных   участков,
обустроенных  инженерной   инфраструктурой,   механизмов   привлечения
частных  инвестиционных  и  кредитных  ресурсов  в   строительство   и
реконструкцию  инженерной  инфраструктуры,  а  также  непрозрачные   и
обременительные  для  застройщика  условия  присоединения  к  системам
инженерной инфраструктуры.  Отрабатываемые  механизмы,  основанные  на
опережающем развитии инженерной инфраструктуры,  позволяют  обеспечить
существенное   увеличение    темпов    жилищного    строительства    и
удовлетворение платежеспособного спроса населения на жилье,  при  этом
реализация     подпрограммы     продемонстрировала     недостаточность
предусмотренных  инструментов  и  механизмов  для  увеличения  объемов
жилищного строительства.
     С  целью  повышения  доступности  жилья   развитие   деятельности
коммерческих   застройщиков   необходимо   сочетать    с    поддержкой
строительства  жилья   индивидуальными   застройщиками   и   жилищными
некоммерческими объединениями граждан. Формирование различных  моделей
государственно-частного партнерства в  жилищном  строительстве  должно
предусматривать не только использование механизмов  возмещения  затрат
на уплату процентов по кредитам,  полученным  в  российских  кредитных
организациях   на   обеспечение    земельных    участков    инженерной
инфраструктурой (совокупность объектов, в том  числе  трубопроводов  и
иных объектов, обеспечивающих тепло-, газо-, электро- и водоснабжение,
а также водоотведение и очистку  сточных  вод  в  границах  территории
муниципального образования) в  целях  жилищного  строительства,  но  и
использование механизмов поддержки развития социальной  инфраструктуры
микрорайонов массовой жилой застройки  в  целях  комплексного  решения
проблемы.
     Нормативные акты, разработанные  в  ходе  реализации  Федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы,  позволили  сформировать
законодательную  базу  для   решения   задач   комплексного   освоения
территорий  в  целях  жилищного  строительства,  развития  застроенных
территорий   и   обеспечения   жилищного   строительства    инженерной
инфраструктурой, распределить ответственность между органами  местного
самоуправления, организациями коммунального комплекса и  застройщиками
в вопросах обеспечения жилищного строительства инженерной и социальной
инфраструктурой,  а  также  создать  законодательные  предпосылки  для
формирования   специализированного   вида   бизнеса,   связанного    с
подготовкой земельных участков  для  строительства,  включая  жилищное
строительство. Однако на практике реализация принципов,  заложенных  в
этих актах,  пока  еще  не  получила  достаточного  распространения  и
требует использования дополнительных стимулов в  виде  государственной
поддержки   за   счет   средств    федерального    бюджета,    средств
республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания  и  местных
бюджетов.
     Органы местного самоуправления, как правило,  все  еще  не  имеют
генеральных планов населенных  пунктов  и  правил  землепользования  и
застройки, программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры,
основанных   на   зафиксированных   в   документах    территориального
планирования  (генеральных   планах)   прогнозах   роста   потребления
соответствующих ресурсов  и  услуг  с  учетом  прогнозируемых  объемов
жилищного, промышленного и иных видов строительства.
     Существующая  практика  решения  проблемы   развития   инженерной
инфраструктуры  в   целях   жилищного   строительства   и   инженерно-
технического обеспечения построенных объектов главным образом основана
на установлении платы за подключение  к  сетям  инженерно-технического
обеспечения и технологическое присоединение,  а  также  на  выполнении
застройщиками технических условий для присоединения к  этим  системам,
что влечет увеличение стоимости 1 кв. метра жилья.
     В подавляющем большинстве городов отсутствуют надежные  механизмы
финансирования и реализации проектов по обеспечению земельных участков
инженерной  инфраструктурой,  средства   на   строительство   объектов
социальной инфраструктуры, необходимые  для  обеспечения  комплексного
освоения и развития территорий. Банковский сектор не имеет необходимых
инструментов,  позволяющих  с  приемлемым  уровнем  риска  кредитовать
проекты развития инженерной и социальной инфраструктуры, что  приводит
к увеличению сроков и удорожанию стоимости строительства жилья.
     Кризис на кредитно-финансовом и строительном  рынках,  сокращение
платежеспособного спроса населения на жилье в 2009 году  поставили  на
повестку дня не только реализацию антикризисных мер, в том числе  и  в
сфере жилищного строительства, но и необходимость создания условий для
дальнейшего повышения доступности жилья для населения путем  массового
строительства  жилья  экономкласса  (строительство  малоэтажных  жилых
домов и многоквартирных домов,  отвечающих  стандартам  и  требованиям
жилья экономкласса), обеспечивающего ценовую доступность и отвечающего
современным стандартам энергоэффективности и экологичности.
     Кроме того, наряду с постоянным увеличением доли  индивидуального
жилищного  строительства  преобладающей  формой  строительства   жилья
застройщиками остается многоквартирное жилищное  строительство.  Слабо
развиты  современные  экономичные   и   энергоэффективные   технологии
индустриального малоэтажного жилищного строительства.
     В рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного
строительства   муниципальных    образований    Республики    Северная
Осетия-Алания" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015
годы   (далее   -   подпрограмма)   будут   реализованы   мероприятия,
направленные   на   поддержку   развития   жилищного  строительства  в
Республике Северная Осетия-Алания, в том числе:
     на комплексное градостроительное планирование территорий в  целях
массового строительства жилья;
     на развитие строительства жилья экономкласса,  в  первую  очередь
малоэтажного,     которое     отвечает     современным      стандартам
энергоэффективности и экологичности и доступно  гражданам  со  средним
уровнем доходов;
     на развитие социальной  инфраструктуры  для  строительства  жилья
экономкласса;
     на выделение в отдельный бизнес  механизмов  развития  инженерной
инфраструктуры на застраиваемых участках;
     на реализацию проектов комплексного освоения территорий  в  целях
жилищного строительства;
     на  упрощение  порядка  предоставления   кредитов   застройщикам,
жилищным некоммерческим объединениям граждан,  в  том  числе  жилищно-
строительным  кооперативам,  для   обеспечения   строительства   жилья
экономкласса, в том числе малоэтажного.
     В  рамках   подпрограммы   будут   отработаны   новые   механизмы
государственно-частного  партнерства  при  развитии  застроенных   или
подлежащих застройке территорий в целях жилищного строительства.
     Подпрограмма должна обеспечить комплексный подход к  формированию
нового сегмента жилья экономкласса, решению проблем ликвидации ветхого
и  аварийного  жилищного  фонда  и   системной   застройки   городских
территорий, а также способствовать  более  эффективному  использованию
бюджетных средств, выделяемых на эти цели.
     Задача устойчивого функционирования  системы  формирования  рынка
доступного    жилья    экономкласса    определяет     целесообразность
использования программно-целевого метода, поскольку она:
     имеет межотраслевой и межведомственный характер и  в  современных
экономических условиях не может быть решена без  участия  федерального
центра;
     имеет комплексный характер и ее решение окажет  влияние  на  рост
социального благополучия и общее экономическое развитие;
     не может быть решена в пределах одного финансового года и требует
бюджетных расходов в течение нескольких лет.
     Вместе с тем  применение  программно-целевого  метода  к  решению
поставленных подпрограммой задач сопряжено  с  определенными  рисками.
Так,  в  процессе  реализации  подпрограммы  возможны   отклонения   в
достижении  результатов  из-за  финансово-экономических  изменений  на
рынке строительных материалов.

           II. Цель, задачи и срок реализации подпрограммы

     Целью  подпрограммы  является  развитие  массового  строительства
жилья экономкласса на территории  Республики  Северная  Осетия-Алания,
отвечающего  стандартам  ценовой  доступности,  энергоэффективности  и
экологичности.
     Для достижения  цели  подпрограммы  необходимо  решить  следующие
задачи:
     оказание содействия органам местного самоуправления в  разработке
и реализации муниципальных программ развития жилищного строительства;
     координация поддержки жилищного строительства со  стороны  такого
института развития, как открытое акционерное  общество  "Агентство  по
ипотечному жилищному кредитованию";
     стимулирование  органов  местного  самоуправления   к   активному
проведению эффективной градостроительной  политики,  созданию  условий
для  строительства  жилья  экономкласса,  демонополизации  и  развитию
конкуренции на рынке жилищного строительства;
     создание эффективных и устойчивых  организационных  и  финансовых
механизмов государственно-частного партнерства при строительстве жилья
экономкласса.
     В целях формирования комфортной городской среды и среды  сельских
поселений мероприятия муниципальных программ должны быть направлены на
стимулирование   градостроительной   и   строительной    деятельности,
отвечающей   современным   требованиям   архитектурно-пространственной
организации, задачам улучшения  состояния  окружающей  среды,  мировым
экологическим  стандартам,  в  том  числе  необходимости   обеспечения
полноценной   жизнедеятельности   маломобильных    групп    населения,
пенсионеров и  инвалидов,  благоустройства  мест  пребывания  детей  с
родителями, повышения  безопасности  граждан  и  снижения  вандализма,
формирования   условий   для   реализации   культурной   и   досуговой
деятельности граждан.
     Срок реализации подпрограммы - 2011 - 2015 годы.

                III. Перечень мероприятий подпрограммы

     В  рамках   подпрограммы   будут   реализованы   мероприятия   по
предоставлению субсидий местным бюджетам на  реализацию  муниципальных
программ  развития  жилищного  строительства,   которые   могут   быть
использованы:
     на возмещение  затрат  (части  затрат)  на  уплату  процентов  по
кредитам, полученным  муниципальными  образованиями  или  юридическими
лицами  в  кредитных  организациях  на  цели  обеспечения   инженерной
инфраструктурой земельных участков, предназначенных для  строительства
жилья экономкласса;
     на возмещение  затрат  (части  затрат)  на  уплату  процентов  по
кредитам, полученным  муниципальными  образованиями  или  юридическими
лицами в кредитных организациях на реконструкцию и (или) строительство
новых   энергоэффективных    предприятий    строительной    индустрии,
выпускающих   энергоэффективные   и   энергосберегающие   строительные
материалы, конструкции и изделия;
     на    строительство    (реконструкцию)    объектов     социальной
инфраструктуры в рамках реализации проектов по  комплексному  развитию
территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса;
     на  строительство  автомобильных  дорог  в   новых   микрорайонах
массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса.
     Формы государственной поддержки,  предусмотренные  подпрограммой,
будут   предоставляться   при   условии   реализации   на   территории
муниципального образования муниципальной программы развития  жилищного
строительства,   предусматривающей   введение   упрощенного    порядка
предоставления   земельных   участков   под    малоэтажное    жилищное
строительство, разработку  документов  территориального  планирования,
комплексное развитие коммунальной  инфраструктуры  в  целях  жилищного
строительства, развитие социальной  инфраструктуры  для  строительства
жилья  экономкласса,  стимулирование  частной  инициативы  граждан   в
жилищном строительстве, формирование  условий  для  создания  жилищных
некоммерческих объединений граждан, в том  числе  жилищно-строительных
кооперативов, развитие местной строительной индустрии и промышленности
строительных материалов,  реализацию  проектов  комплексного  освоения
территорий в целях жилищного строительства, осуществление  мероприятий
по обеспечению жильем семей, имеющих право воспользоваться  средствами
материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных  условий,
а также строительство жилья экономкласса, в  том  числе  малоэтажного,
отвечающего  стандартам  ценовой  доступности,  энергоэффективности  и
экологичности (далее - региональные программы).
     Организационные   мероприятия   в   рамках   подпрограммы   будут
направлены:
     на создание условий  для  снижения  административных  барьеров  в
жилищном строительстве,  развитие  конкуренции  и  расширение  доступа
застройщиков  к  кредитным  ресурсам,   реализацию   мер   в   области
градостроительного и антимонопольного контроля;
     на содействие внедрению организационных  механизмов  комплексного
развития  коммунальной,  транспортной  и   социальной   инфраструктуры
городских округов и городских поселений, необходимых  для  обеспечения
жилищного строительства;
     на внедрение организационных механизмов привлечения  кредитных  и
инвестиционных средств для реализации проектов.
     Организационные мероприятия не потребуют выделения дополнительных
средств республиканского бюджета.
     Перечень основных мероприятий по реализации подпрограммы приведен
в приложении N 1.

                IV. Ресурсное обеспечение подпрограммы

     Общий  объем  финансирования  подпрограммы  в   2011 - 2015 годах
составит 48,8 млн. рублей, в том числе:
     средства федерального бюджета - 24,4 млн. рублей;
     средства республиканского     бюджета     Республики     Северная
Осетия-Алания - 24 млн. рублей
     Объем финансирования подпрограммы приведен в приложении N 2.

                 V. Механизм реализации подпрограммы

     Предусмотренные подпрограммой меры поддержки  предоставляются  на
реализацию муниципальных целевых программ с  учетом  ежегодной  оценки
достижения целевых показателей.
     Финансовые   механизмы   реализации   мероприятий   подпрограммы,
предусматривающие возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов
по кредитам, направлены, в первую очередь, на  привлечение  банковских
кредитных ресурсов для финансирования проектов по развитию  инженерной
инфраструктуры,    реконструкции    и (или)    строительству     новых
энергоэффективных предприятий строительной индустрии в целях жилищного
строительства.
     Заемщиками при реализации таких проектов могут  выступать  органы
исполнительной  власти  Республики  Северная   Осетия-Алания,   органы
местного самоуправления и юридические лица, в  том  числе  организации
коммунального комплекса.
     Возврат кредитов, предоставленных на реализацию  таких  проектов,
может быть обеспечен за счет различных  источников,  в  том  числе  от
продажи земельных участков (уступки прав по договорам аренды земельных
участков),  установления  прозрачного  и   регулируемого   тарифа   на
подключение  к  системам  инженерной   инфраструктуры,   продажи   или
предоставления внаем жилья, построенного в рамках проектов.
     Финансовые   механизмы   реализации   мероприятий   подпрограммы,
предусматривающие развитие  социальной  инфраструктуры  и  обеспечение
автомобильными дорогами, направлены на поддержку исполнения полномочий
органов  местного  самоуправления  по  реализации  проектов  жилищного
строительства, осуществляемых в рамках подпрограммы.
     Организационные  механизмы  подпрограммы  направлены  на   четкое
разграничение ответственности между участниками развития территорий  в
целях жилищного строительства и ориентированы на рыночные  инструменты
решения проблемы, что позволит  минимизировать  инвестиционные  риски,
удешевить стоимость кредитования и других затрат  на  строительство  и
обеспечить   строительство   жилья   ценовой   категории,   отвечающей
стандартам жилья экономкласса.
     В зависимости от  конкретной  ситуации  исполнителями  реализации
мероприятий в рамках муниципальных  программ  могут  выступать  органы
исполнительной  власти  Республики  Северная   Осетия-Алания,   органы
местного самоуправления или юридические лица, в том числе застройщики,
инвесторы, организации коммунального комплекса, банки, государственные
институты развития и некоммерческие объединения граждан, в  том  числе
жилищно-строительные кооперативы.
     В соответствии с подпрограммой "Стимулирование программ  развития
жилищного строительства субъектов  Российской  Федерации"  Федеральной
целевой программы "Жилище"  на  2011-2015  годы,  жилье  экономкласса,
построенное  в  рамках   реализации   региональных   программ,   будет
использоваться  для  обеспечения  жильем  молодых   семей   в   рамках
подпрограммы  "Обеспечение  жильем  молодых   семей"   Республиканской
целевой программы "Жилище" на 2011 -  2015 годы,  граждан,  получающих
государственную поддержку  на  улучшение  жилищных  условий  в  рамках
подпрограммы "Выполнение государственных обязательств  по  обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
Республиканской  целевой  программы  "Жилище"  на  2011 - 2015 годы  и
мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий  граждан.  Кроме
того, построенное жилье экономкласса в рамках подпрограммы также будет
приобретаться гражданами за счет собственных и заемных средств, в  том
числе с привлечением ипотечных жилищных кредитов.
     Если   после   завершения   строительства   объектов   инженерной
инфраструктуры   эти   объекты   переходят   в   государственную   или
муниципальную  собственность,  то  при  реализации  проекта  в   целях
снижения общих затрат на жилищное строительство и  снижения  стоимости
приобретаемого    гражданами    жилья    экономкласса    рекомендуется
установление условий и порядка выкупа таких объектов за  счет  средств
республиканского бюджета Республики  Северная  Осетия-Алания  и  (или)
местных бюджетов и (или) за счет организаций коммунального комплекса.
     В   рамках   реализации   подпрограммы   необходимо    обеспечить
осуществление контроля за подключением построенных  объектов  к  сетям
инженерной инфраструктуры на заранее  определенных  условиях,  включая
размер   платы   застройщика   за   подключение   в   соответствии   с
установленными тарифами и  согласованным  объемом  мощности,  а  также
обеспечение строительства (реконструкции) сетей и объектов  инженерной
инфраструктуры за пределами границ территорий, на которых  реализуются
проекты,  обеспечивающие  предоставление  ресурсов,  необходимых   для
построенных в границах территорий объектов капитального строительства.
     В рамках подпрограммы будут также отработаны различные  механизмы
развития  инженерной  инфраструктуры,  находящейся   в   муниципальной
собственности, частными операторами объектов инженерной инфраструктуры
на  основе   договоров   аренды,   концессии   и   других   договоров.
Предполагается  также  развитие  специальной  рыночной   деятельности,
связанной с освоением  и  развитием  территорий,  предназначенных  для
жилищного строительства, в том числе с обустройством таких  территорий
инженерной инфраструктурой.
     При  реализации  муниципальных  программ   необходимо   учитывать
документы территориального планирования (генеральные планы), текущие и
среднесрочные   прогнозы   жилищного   строительства   на   территории
муниципального  образования,  инвестиционные  программы   естественных
монополий в энергетике, топливном  комплексе,  программы  комплексного
развития систем инженерной инфраструктуры муниципальных образований  и
инвестиционные  программы  организаций  коммунального   комплекса   по
развитию системы инженерной инфраструктуры.
     Для участия в реализации  подпрограммы  "Стимулирование  программ
развития  жилищного  строительства  субъектов  Российской   Федерации"
Федеральной целевой программы "Жилище" на  2011-2015  годы  Республика
Северная  Осетия-Алания  ежегодно  будет  участвовать   в   конкурсных
отборах, проводимых Министерством  регионального  развития  Российской
Федерации.
     Органам  местного   самоуправления   рекомендуется   осуществлять
подготовку муниципальных программ,  предусматривая  в  них  реализацию
мер,   направленных    на    снижение    административных    барьеров,
демонополизацию   и   развитие   конкуренции   на   рынке    жилищного
строительства, комплексное развитие инженерной, социальной и  дорожной
инфраструктуры, а также учитывая выполнение требований по разработке и
принятию на муниципальном уровне необходимых нормативных документов  и
реализацию следующих основных мероприятий:
     утверждение генерального плана городского округа или  городского,
сельского поселения;
     утверждение правил землепользования и застройки городского округа
или городского, сельского поселения;
     утверждение    документации     по     планировке     территорий,
предназначенных для жилищного строительства;
     принятие  программ  комплексного  развития  систем   коммунальной
инфраструктуры;
     подключение к сетям инженерно-технического обеспечения на  основе
утвержденного тарифа.
     Финансовая поддержка реализации муниципальных  программ  за  счет
средств федерального и республиканского бюджетов будет  осуществляться
в   виде   предоставления   субсидий   местным    бюджетам.    Правила
предоставления таких субсидий приведены в приложении N 3.

                  VI. Оценка социально-экономической
                      эффективности подпрограммы

     Создание рыночных механизмов финансирования проектов  освоения  и
развития  территорий  в  целях  жилищного  строительства  и  внедрение
стандартов строительства жилья экономкласса позволят  увеличить  объем
жилищного строительства и снизить его стоимость, что, в свою  очередь,
повысит доступность жилья экономкласса для населения.
     Оценка социально-экономической эффективности  подпрограммы  будет
производиться  на  основе  соответствующих   целевых   индикаторов   и
индикаторов  оценки,  установленных  Федеральной  целевой   программой
"Жилище"  на  2011 - 2015 годы  по  направлению  "Развитие   жилищного
строительства", которые представляют собой  не  только  количественные
показатели, но  и  качественные  характеристики.  Система  индикаторов
обеспечит мониторинг реализации  подпрограммы  за  отчетный  период  с
целью уточнения или  корректировки  поставленных  задач  и  проводимых
мероприятий.
     В соответствии с подпрограммой "Стимулирование программ  развития
жилищного строительства субъектов  Российской  Федерации"  Федеральной
целевой программы "Жилище" на  2011-2015  годы  мониторинг  реализации
подпрограммы в Республике  Северная  Осетия-Алания  будет  проводиться
ежегодно с  представлением  информации  о  достигнутых  результатах  в
Министерство регионального развития Российской Федерации до  1 февраля
года, следующего за отчетным.
     Успешная реализация подпрограммы позволит обеспечить:
     увеличение общего объема годового ввода жилья  до  229  тыс.  кв.
метров;
     формирование   сегмента   строительства    жилья    экономкласса,
отвечающего  стандартам  ценовой  доступности,  энергоэффективности  и
экологичности,  и  увеличение  доли  ввода   жилья   экономкласса   до
60 процентов общего объема ввода жилья;
     увеличение доли годового ввода малоэтажного жилья до 60 процентов
общего объема ввода жилья;
     развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен  на  жилье  на
доступном для населения и экономически обоснованном уровне;
     формирование      эффективных      механизмов       регулирования
градостроительной деятельности и  развития  инженерной,  социальной  и
дорожной инфраструктуры;
     увеличение частных инвестиций и кредитных средств, направляемых в
жилищное строительство.



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                          к подпрограмме "Стимулирование муниципальных
                             программ развития жилищного строительства
                                    Республики Северная Осетия-Алания"
          Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы


                               ПЕРЕЧЕНЬ
   основных мероприятий подпрограммы "Стимулирование муниципальных
         программ развития жилищного строительства Республики
               Северная Осетия-Алания" Республиканской
             целевой программы "Жилище"на 2011-2015 годы


--------------------------------------------------------------------------------
|     |                           | Срок         | Ответственные исполнители   |
|     |                           | исполнения   |                             |
|-----+---------------------------+--------------+-----------------------------|
|     |                           |              |                             |
|-----+---------------------------+--------------+-----------------------------|
|  1. | Участие   в    конкурсных | I квартал    | Министерство архитектуры  и |
|     | отборах         субъектов |      2011 г. | строительной       политики |
|     | Российской  Федерации   в |              | Республики Северная Осетия- |
|     | целях            оказания |              | Алания,                     |
|     | государственной поддержки |              | органы             местного |
|     | в рамках подпрограммы     |              | самоуправления          (по |
|     |                           |              | согласованию)               |
|-----+---------------------------+--------------+-----------------------------|
|  2. | Оценка      эффективности | ежегодно     | Министерство архитектуры  и |
|     | использования в  отчетном |              | строительной       политики |
|     | финансовом году субсидий, |              | Республики Северная Осетия- |
|     | предоставляемых в  рамках |              | Алания,                     |
|     | подпрограммы              |              | органы             местного |
|     |                           |              | самоуправления          (по |
|     |                           |              | согласованию)               |
|-----+---------------------------+--------------+-----------------------------|
|  3. | Подготовка                | ежегодно     | Министерство архитектуры  и |
|     | муниципальных    программ |              | строительной      политики. |
|     | развития        жилищного |              | Северная Осетия-Алания,     |
|     | строительства             |              | Органы             местного |
|     |                           |              | самоуправления              |
|-----+---------------------------+--------------+-----------------------------|
|  4. | Контроль,  мониторинг   и | ежегодно     | Министерство архитектуры  и |
|     | оценка         реализации |              | строительной       политики |
|     | муниципальных    программ |              | Северная Осетия-Алания,     |
|     | развития        жилищного |              | органы             местного |
|     | строительства             |              | самоуправления          (по |
|     |                           |              | согласованию)               |
--------------------------------------------------------------------------------


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                          к подпрограмме "Стимулирование муниципальных
                             программ развития жилищного строительства
                                    Республики Северная Осетия-Алания"
          Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы


                                ОБЪЕМ
                     финансирования подпрограммы
      "Стимулирование муниципальных программ развития жилищного
   строительства Республики Северная Осетия-Алания" Республиканской
             целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы


          (млн. рублей, с учетом прогноза цен на соответствующие годы)
-----------------------------------------------------------------------
|    Источники       и | 2011-2015 | В том числе                      |
| направления          | годы    - |----------------------------------|
| финансирования       | всего     | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |
|----------------------+-----------+------+------+------+------+------|
|                      |           |      |      |      |      |      |
|----------------------+-----------+------+------+------+------+------|
|      Субсидии     из | 24,4      | 4,8  | 4,8  | 4,8  | 5,0  | 5,0  |
| федерального бюджета |           |      |      |      |      |      |
|----------------------+-----------+------+------+------+------+------|
|                      |           |      |      |      |      |      |
|     Средства         | 24,4      | 4,8  | 4,8  | 4,8  | 5,0  | 5,0  |
| республиканского     |           |      |      |      |      |      |
| бюджета              |           |      |      |      |      |      |
|----------------------+-----------+------+------+------+------+------|
| Итого                | 48,8      | 9,6  | 9,6  | 9,6  | 10,0 | 10,0 |
-----------------------------------------------------------------------


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                          к подпрограмме "Стимулирование муниципальных
                             программ развития жилищного строительства
                                    Республики Северная Осетия-Алания"
          Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы


                               ПРАВИЛА
             предоставления субсидий местным бюджетам из
             республиканского бюджета Республики Северная
          Осетия-Алания на развитие жилищного строительства


     1. Настоящие Правила определяют порядок и условия  предоставления
субсидий из республиканского бюджета местным  бюджетам  на  реализацию
мероприятий  муниципальных   целевых   программ   развития   жилищного
строительства.
     Субсидии   предоставляются   органам   местного   самоуправления,
инвестиционные проекты  которых  прошли  ежегодный  конкурсный  отбор,
проводимый Министерством регионального развития  Российской  Федерации
(далее - субсидии).
     2. Субсидии используются:
     а) на возмещение затрат (части затрат)  на  уплату  процентов  по
кредитам,  полученным  органами  исполнительной   власти   Республикой
Северная Осетия-Алания, муниципальными образованиями или  юридическими
лицами   в   кредитных   организациях   на   обеспечение    инженерной
инфраструктурой земельных участков, предназначенных для  строительства
жилья экономкласса;
     б) на возмещение затрат (части затрат)  на  уплату  процентов  по
кредитам,  полученным  органами  исполнительной   власти   Республикой
Северная   Осетия-Алания,   муниципальными    образованиями    и (или)
юридическими лицами в кредитных организациях на реконструкцию  и (или)
строительство энергоэффективных  предприятий  строительной  индустрии,
выпускающих   энергоэффективные   и   энергосберегающие   строительные
материалы, конструкции и изделия;
     в) на строительство    (реконструкцию)    объектов     социальной
инфраструктуры в рамках реализации проектов по  комплексному  развитию
территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса;
     г) на строительство  автомобильных  дорог  в  новых  микрорайонах
массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса.
     3. Правительство  Республики  Северная   Осетия-Алания   ежегодно
составляет республиканскую заявку и в  целях  финансирования  объектов
капитального    строительства    государственной    и    муниципальной
собственности в рамках настоящей подпрограммы участвует  в  конкурсных
отборах, проводимых в порядке и в сроки,  установленные  Министерством
регионального развития Российской Федерации
     4. Условием для включения  муниципального  образования  в  состав
республиканской заявки на участие в конкурсном отборе является наличие
утвержденной в установленном порядке муниципальной целевой  программы,
предусматривающей, в том числе следующие мероприятия:
     а) введение упрощенного порядка предоставления земельных участков
под малоэтажное жилищное строительство;
     б) разработка документов территориального планирования;
     в) комплексное развитие  коммунальной  инфраструктуры   в   целях
жилищного строительства;
     г) развитие социальной  инфраструктуры  для  строительства  жилья
экономкласса;
     д) стимулирование частной   инициативы   граждан    в    жилищном
строительстве;
     е) формирование условий  для  создания  жилищных   некоммерческих
объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы;
     ж) развитие местной  строительной  индустрии   и   промышленности
строительных материалов;
     з) реализация проектов комплексного освоения территорий  в  целях
жилищного строительства;
     и) осуществление мероприятий по обеспечению жильем семей, имеющих
право воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала для
улучшения жилищных условий;
     к) строительство жилья экономкласса, в  том  числе  малоэтажного,
отвечающего  стандартам  ценовой  доступности,  энергоэффективности  и
экологичности.
     5. При планировании  направления  субсидий  на   софинансирование
объектов  капитального  строительства   муниципальной   собственности,
указанных в подпунктах "в" и "г" пункта 4 настоящих Правил,  бюджетные
инвестиции  в  которые  осуществляются  из  местных  бюджетов,  органы
местного  самоуправления,   для   включения   указанных   объектов   в
республиканскую заявку, дополнительно представляют следующие документы
и сведения в отношении каждого объекта капитального строительства:
     а) наименование объекта капитального строительства;
     б) мощность объекта капитального строительства, подлежащего вводу
в эксплуатацию;
     в) срок ввода в эксплуатацию;
     г) размер бюджетных    ассигнований     федерального     бюджета,
планируемых к направлению на объект капитального строительства;
     д) копия положительного  заключения  государственной   экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных
для подготовки такой проектной документации (в случае, если проведение
такой  экспертизы  в  соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации является обязательным);
     е) документы об утверждении проектной документации в соответствии
с законодательством Российской Федерации;
     ж) копия положительного  заключения   о   достоверности   сметной
стоимости объекта капитального строительства;
     з) титульные списки    начинаемых    и    переходящих    объектов
капитального строительства, утвержденные заказчиком;
     и) копии документов,  подтверждающих   направление   собственных,
заемных  и  других  средств  на  финансирование  объекта  капитального
строительства;
     к) документ, содержащий    результаты    оценки     эффективности
использования бюджетных средств, направляемых на капитальные вложения.
     Уровень  софинансирования  из  федерального  бюджета   расходного
обязательства  Республики  Северная  Осетия-Алания   по   каждому   из
направлений расходов, указанных в пункте 3 настоящих Правил, не  может
быть выше 95 процентов и ниже 5 процентов расходного обязательства.
     В случае невыполнения Республикой Северная Осетия-Алания  условий
по  софинансированию  субсидии,  предоставляемые  бюджету   Республики
Северная Осетия-Алания, подлежат сокращению до соответствующего уровня
софинансирования.
     6. В  случае  если  в  отчетном  году  не  достигнуты  показатели
эффективности  использования  субсидии,  указанные  в  республиканской
заявке,  в  следующем  году  Республика   Северная   Осетия-Алания   к
конкурсному отбору для предоставления субсидии не допускается.
     7. Предоставление субсидий   местным   бюджетам   на   реализацию
мероприятий подпрограммы осуществляется посредством  заключения  между
Министерством архитектуры и строительной политики Республики  Северная
Осетия-Алания и администрацией местного самоуправления  муниципального
образования соглашения о предоставлении субсидии  из  республиканского
бюджета.
     8. Перечисление субсидий  в  местные  бюджеты  осуществляется   в
установленном   порядке   на   лицевые    счета    органов    местного
самоуправления, открытые в  Управлении  Федерального  казначейства  по
Республике   Северная   Осетия-Алания   для   кассового   обслуживания
исполнения местных бюджетов.
     9. Не использованный  на  1 января  текущего   финансового   года
остаток  субсидии,  предоставленной  в   истекшем   финансовом   году,
потребность в котором отсутствует, подлежит возврату в республиканский
бюджет, в  соответствии  с  требованиями,  установленными  федеральным
законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на  плановый
период.
     10. При наличии потребности в остатке субсидий, не использованном
в  истекшем  финансовом  году,  указанный  остаток  в  соответствии  с
решением  Министерства  регионального  развития  Российской  Федерации
может быть использован в очередном финансовом году на  те  же  цели  в
порядке,   установленном   бюджетным   законодательством    Российской
Федерации.
     11. Субсидия в  случае  ее  нецелевого   использования   подлежит
взысканию в доход федерального  бюджета  в  соответствии  с  бюджетным
законодательством Российской Федерации.


                             Подпрограмма
          "Обеспечение жильем молодых семей" Республиканская
             целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы

                               Паспорт

---------------------------------------------------------------------------
| Наименование             | "Обеспечение жильем молодых семей"           |
| подпрограммы             |                                              |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Дата принятия решения о  | распоряжение    Правительства     Российской |
| разработке               | Федерации от 25 декабря 2010 г. N 1996-р;    |
| подпрограммы, дата ее    | распоряжение    Правительства     Республики |
| утверждения              | Северная Осетия Алания от  17  августа  2010 |
|                          | года N 243-р                                 |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Государственный          | Министерство  архитектуры   и   строительной |
| заказчик                 | политики Республики Северная Осетия-Алания   |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Основной     разработчик | Министерство  архитектуры   и   строительной |
| подпрограммы             | политики Республики Северная Осетия-Алания,  |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Цель и задачи            | Основная      цель      подпрограммы       - |
| подпрограммы             | государственная      поддержка       решения |
|                          | жилищной     проблемы     молодых     семей, |
|                          | признанных    в    установленном     порядке |
|                          | нуждающимися    в     улучшении     жилищных |
|                          | условий.                                     |
|                          | Основными задачами подпрограммы являются:    |
|                          | предоставление        молодым        семьям, |
|                          | участникам подпрограммы,  социальных  выплат |
|                          | на  приобретение  жилья   экономкласса   или |
|                          | строительство  индивидуального  жилого  дома |
|                          | экономкласса;                                |
|                          | создание     условий     для     привлечения |
|                          | молодыми   семьями   собственных    средств, |
|                          | дополнительных      финансовых       средств |
|                          | кредитных     и     других      организаций, |
|                          | предоставляющих   кредиты   и   займы    для |
|                          | приобретения   жилья    или    строительства |
|                          | индивидуального   жилья,   в    том    числе |
|                          | ипотечные жилищные кредиты.                  |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Важнейшие        целевые | Количество   молодых    семей,    улучшивших |
| индикаторы и показатели  | жилищные   условия   (в    том    числе    с |
|                          | использованием заемных средств) при оказании |
|                          | содействия  за  счет  средств   федерального |
|                          | бюджета,      республиканского       бюджета |
|                          | Республики   Северная   Осетия-Алания    и   |
|                          | местных        бюджетов        муниципальных |
|                          | образований, - 600.                          |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Сроки и этапы реализации | 2011-2015 годы в один этап.                  |
| подпрограммы             |                                              |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Объем    и     источники | В    2011-2015     годах     общий     объем |
| финансирования           | финансирования подпрограммы составит:        |
| подпрограммы             | за счет  всех  источников  финансирования  - |
|                          | 641,26 млн. рублей,                          |
|                          | в том числе:                                 |
|                          | за  счет  средств  федерального  бюджета   - |
|                          | 123,5 млн. рублей                            |
|                          | за  счет  средств  республиканского  бюджета |
|                          | Республики Северная  Осетия-Алания  -  47,4  |
|                          | млн. рублей;                                 |
|                          | за счет  средств  местных  бюджетов  -  53,8 |
|                          | млн. рублей;                                 |
|                          | за  счет  собственных  и   заемных   средств |
|                          | молодых семей - 416,75 млн. рублей           |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Ожидаемые       конечные | Успешное       выполнение        мероприятий |
| результаты    реализации | подпрограммы  позволит   обеспечить   жильем |
| подпрограммы             | 600 молодых семей, а также обеспечит:        |
|                          | создание  условий   для   повышения   уровня |
|                          | обеспеченности жильем молодых семей;         |
|                          | привлечение      в      жилищную       сферу |
|                          | дополнительных      финансовых      средств, |
|                          | кредитных     и     других      организаций, |
|                          | предоставляющих жилищные  кредиты  и  займы, |
|                          | в том числе ипотечные, а  также  собственных |
|                          | средств граждан;                             |
|                          | укрепление     семейных     отношений      и |
|                          | снижение    социальной    напряженности    в |
|                          | обществе;                                    |
|                          | улучшение   демографической    ситуации    в |
|                          | республике;                                  |
|                          | развитие   системы   ипотечного    жилищного |
|                          | кредитования.                                |
|--------------------------+----------------------------------------------|
| Контроль за ходом        | Контроль за  ходом  реализации  подпрограммы |
| реализации               | осуществляет  Министерство   архитектуры   и |
| подпрограммы             | строительной  политики  Республики  Северная |
|                          | Осетия-Алания -  государственный  заказчик   |
|                          | Программы     и     ежегодно     информирует |
|                          | Правительство  Республики  Северная  Осетия- |
|                          | Алания о ходе реализации Программы.          |
---------------------------------------------------------------------------

     I. Характеристика проблемы

     Реализация мероприятий подпрограммы "Обеспечение  жильем  молодых
семей" на II этапе Республиканской целевой программы "Жилище" на 2002-
2010 годы в 2006-2009 годах продемонстрировала  ежегодный  рост  числа
молодых семей, желающих стать  участниками  подпрограммы.  Так,  на  1
сентября 2010 года изъявили желание участвовать в  подпрограмме  более
600 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     В течение 2002-2009  годов  в  рамках  подпрограммы  "Обеспечение
жильем молодых  семей"  улучшили  жилищные  условия,  в  том  числе  с
использованием ипотечных жилищных  кредитов  и  займов,  при  оказании
поддержки за счет средств республиканского бюджета Республики Северная
Осетия-Алания, местных бюджетов 879 молодых семей.
     За  2006-2009  годы  возросло  число  муниципальных   образований
Республики Северная Осетия-Алания, на территориях которых  реализуются
мероприятий подпрограммы.
     Если в  2008 году в подпрограмме участвовали 5 из 8 муниципальных
районов и город Владикавказ,  то с 2009 года участвуют  все  районы  и
г.Владикавказ.
     Реализация подпрограммы способствовала разработке и  принятию  во
всех муниципальных районах Республики Северная Осетия-Алания и  городе
Владикавказ программ по поддержке молодых семей в  улучшении  жилищных
условий и региональной  программы  по  развитию  ипотечного  жилищного
кредитования.
     В 2006-2009 годах софинансирование  мероприятий  подпрограммы  за
счет всех источников финансирования составило 53,661  млн.  рублей,  в
том числе из федерального бюджета - 32,0 млн. рублей, республиканского
бюджета - 11,46 млн. рублей, местных бюджетов - 10,193 млн.  рублей  В
2010 году бюджетные ассигнования составили 27,343 млн. рублей.
     В 2009 году доля семей, имеющих возможность  приобрести  жилье  с
помощью собственных и заемных средств, снизилась на  5%  по  сравнению
аналогичным показателем в 2007 году и составила 35,0%.
     Процентная ставка по ипотечным кредитам  в  2010  году  составила
14,96% годовых.
     Основными факторами, сдерживающими использование заемных  средств
для  приобретения  или  строительства  жилья,  являются  отсутствие  у
значительного числа граждан средств для оплаты первоначального  взноса
по  жилищному  или  ипотечному  жилищному  кредиту,  а  также  высокая
процентная ставка за использование кредитных средств (от 14,5 процента
и выше).
     Как правило, молодые семьи не  могут  получить  доступ  на  рынок
жилья без бюджетной поддержки. Даже имея  достаточный  уровень  дохода
для получения  ипотечного  жилищного  кредита,  они  не  могут  внести
первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи  в  основном
являются приобретателями первого в своей  жизни  жилья,  а  значит  не
имеют  в  собственности  жилого  помещения,  которое  можно  было   бы
использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса  при
получении ипотечного жилищного кредита  или  займа.  К  тому  же,  как
правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые
средства. Однако данная категория населения имеет хорошие  перспективы
роста   заработной   платы   по   мере   повышения   квалификации,   и
государственная   помощь   в   предоставлении   средств   на    уплату
первоначального взноса при получении ипотечных жилищных  кредитов  или
займов  будет  являться   для   них   хорошим   стимулом   дальнейшего
профессионального роста.
     Поддержка молодых семей  при  решении  жилищной  проблемы  станет
основой стабильных условий жизни  для  этой  наиболее  активной  части
населения, повлияет на улучшение демографической  ситуации  в  стране.
Возможность решения жилищной проблемы,  в  том  числе  с  привлечением
средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст  для  молодежи
стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации
в целях роста заработной  платы.  Решение  жилищной  проблемы  молодых
семей на территории  Республики  Северная      Осетия-Алания  позволит
сформировать экономически активный слой населения.

                    II. Цели и задачи подпрограммы

     Целью  подпрограммы   является   предоставление   государственной
поддержки в решении жилищной проблемы  молодым  семьям,  признанным  в
установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
     Задачами подпрограммы являются:
     обеспечение   предоставления   молодым   семьям   -    участникам
подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья экономкласса  или
строительство  индивидуального  жилого  дома  экономкласса  (далее   -
социальные выплаты);
     создание условий для  привлечения  молодыми  семьями  собственных
средств,  дополнительных  финансовых  средств   кредитных   и   других
организаций, предоставляющих кредиты и займы, в  том  числе  ипотечных
жилищных кредитов, для приобретения жилого помещения или строительства
индивидуального жилого дома.
     Молодые  семьи  -  участники  подпрограммы  могут  обратиться   в
уполномоченную организацию для оказания услуг по  приобретению  жилого
помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
     Отбор  уполномоченной  организации  осуществляется  Министерством
архитектуры и строительной политики Республики Северная  Осетия-Алания
в  соответствии  с  критериями  отбора,   определенными   Министерство
регионального развития Российской Федерации.
     Основными принципами реализации подпрограммы являются:
     добровольность участия в подпрограмме молодых семей;
     признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных  условий
в соответствии с требованиями подпрограммы;
     возможность для молодых семей реализовать свое право на получение
поддержки за счет средств, предоставляемых в  рамках  подпрограммы  из
федерального, республиканского и (или) местных бюджетов  на  улучшение
жилищных условий, только 1 раз.
     Прогнозируемое  увеличение  объема  жилищного   строительства   и
снижение стоимости 1 кв. метра жилья создаст сектор доступного  жилья,
которое смогут приобрести социально незащищенные группы  населения,  в
том числе и молодые семьи. Уже отработанные механизмы в  рамках  ранее
реализовывавшихся  программ  по  обеспечению  жильем   молодых   семей
обеспечат доступность ипотечного кредитования для молодой семьи.

                III. Перечень программных мероприятий

     Реализация мероприятий подпрограммы осуществляется  по  следующим
направлениям:
     методологическое обеспечение реализации подпрограммы;
     финансовое обеспечение реализации подпрограммы;
     организационное обеспечение реализации подпрограммы.
     Перечень основных мероприятий по реализации подпрограммы приведен
в приложении N 1.
     Организационные мероприятия предусматривают:
     на республиканском уровне:
     сбор  данных  о  молодых  семьях,  участвующих  в   подпрограмме,
предоставляемых  органами  местного  самоуправления,   обеспечивающими
реализацию   мероприятий   подпрограммы,   и    формирование    единой
информационной базы данных об участниках  подпрограммы  по  Республике
Северная Осетия-Алания;
     определение ежегодно объема бюджетных ассигнований, выделяемых из
республиканского  бюджета   Республики   Северная   Осетия-Алания   на
реализацию мероприятий подпрограммы;
     отбор банков  в  соответствии  с  установленными  на  федеральном
уровне критериями для обслуживания средств, предоставляемых в качестве
социальных выплат молодым семьям;
     отбор уполномоченных организаций, осуществляющих  оказание  услуг
для молодых семей - участников  подпрограммы  по  приобретению  жилого
помещения экономкласса на первичном рынке жилья (при необходимости);
     осуществление в пределах своих полномочий контроля за реализацией
подпрограммы на региональном и муниципальном уровнях;
     обеспечение освещения  цели  и  задач  подпрограммы  в  средствах
массовой информации;
     проведение мониторинга реализации  подпрограммы  на  региональном
уровне, подготовка информационно-аналитических и  отчетных  материалов
для представления государственному заказчику подпрограммы;
     на муниципальном уровне:
     формирование списков молодых семей для участия в подпрограмме;
     определение ежегодно объема бюджетных ассигнований, выделяемых из
местного бюджета на реализацию мероприятий подпрограммы;
     выдача молодым семьям в  установленном  порядке  свидетельств  на
приобретение  жилья  исходя   из   объемов   бюджетных   ассигнований,
предусмотренных на эти цели в местном бюджете, в том числе субсидий из
республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания.

                IV. Ресурсное обеспечение подпрограммы

     Основными источниками финансирования подпрограммы являются:
     средства федерального бюджета;
     средства республиканского бюджета  (софинансирование  мероприятий
подпрограммы) и местных бюджетов;
     средства кредитных и других организаций, предоставляющих  молодым
семьям  кредиты  и  займы  на  приобретение  жилья  или  строительство
индивидуального жилья, в том числе ипотечные жилищные кредиты;
     средства  молодых  семей,  используемые  для   частичной   оплаты
стоимости приобретаемого жилья или строящегося индивидуального жилья.
     Общий объем финансирования в 2011-2015 годах составит 641,26 млн.
рублей, в том числе:
     за счет средств федерального бюджета -123,5 млн. рублей;
     за счет средств республиканского бюджета - 47,4 млн. рублей;
     за  счет  средств  местных  бюджетов  муниципальных   образований
Республики Северная Осетия Алания - 53,8 млн. рублей;
     за счет собственных и заемных средств молодых семей - 416,75 млн.
рублей.
     Объемы финансирования подпрограммы приведены в приложении  N 2  к
подпрограмме.

                 V. Механизм реализации подпрограммы

     Механизм   реализации    подпрограммы    предполагает    оказание
государственной поддержки молодым семьям - участникам  подпрограммы  в
улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
     Социальная  выплата  на   приобретение   (строительство)   жилого
помещения предоставляется и используется в соответствии  с  правилами,
приведенными в приложении N 3.
     Условием предоставления социальной  выплаты  является  наличие  у
молодой семьи помимо права на  получение  средств  социальной  выплаты
дополнительных средств - собственных средств или  средств,  полученных
по   кредитному   договору   (договору    займа)    на    приобретение
(строительство) жилья, в том числе по ипотечному  жилищному  договору,
необходимых  для  оплаты   строительства   или   приобретения   жилого
помещения. В качестве  дополнительных  средств  молодой  семьей  также
могут  быть  использованы  средства   (часть   средств)   материнского
(семейного) капитала.
     В качестве механизма  доведения  социальной  выплаты  до  молодой
семьи  будет  использоваться  свидетельство  о  праве   на   получение
социальной выплаты на приобретение жилого помещения или  строительство
индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое  выдается
органом местного самоуправления, принявшим решение об участии  молодой
семьи в подпрограмме. Полученное свидетельство сдается его  владельцем
в банк, отобранный органом исполнительной власти  Республики  Северная
Осетия-Алания   для   обслуживания   средств,    предусмотренных    на
предоставление социальных выплат,  где  на  имя  члена  молодой  семьи
открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной
выплаты.
     Отбор  банков  для  участия  в  реализации   подпрограммы   будет
осуществляться  Министерством  архитектуры  и  строительной   политики
Республики Северная Осетия-Алания в соответствии с критериями  отбора,
определенными   Министерством   регионального   развития    Российской
Федерации совместно с Центральным банком Российской Федерации.
     Социальная  выплата  будет   предоставляться   органом   местного
самоуправления,  принявшим  решение  об  участии   молодой   семьи   в
подпрограмме, за счет средств  местного  бюджета,  предусмотренных  на
реализацию мероприятий подпрограммы, в том числе за счет  субсидий  из
республиканского  бюджета   Республики   Северная   Осетия-Алания,   в
соответствии  с   правилами,   приведенными   в   приложении   N 3   к
подпрограмме.
     Предоставление субсидий из  республиканского  бюджета  Республики
Северная Осетия-Алания местным бюджетам на софинансирование  расходных
обязательств на предоставление социальных  выплат  молодым  семьям  на
приобретение (строительство) жилья будет осуществляться в соответствии
с правилами, приведенными в приложении N 4.
     Возможными формами участия организаций в реализации подпрограммы,
за  исключением  организаций,  предоставляющих  кредиты   (займы)   на
приобретение или строительство жилья, в том числе  ипотечные  жилищные
кредиты, могут  являться  участие  в  софинансировании  предоставления
социальных выплат, предоставление материально-технических ресурсов  на
строительство жилья для молодых семей  -  участников  подпрограммы,  а
также иные формы поддержки. Конкретные формы участия этих  организаций
в реализации подпрограммы определяются в соглашении, заключаемом между
организациями и  Министерством  архитектуры  и  строительной  политики
Республики   Северная   Осетия-Алания   и (или)   органами    местного
самоуправления в порядке, устанавленном нормативными правовыми  актами
Российской Федерации.
     Специалисты - члены   молодых   семей,   занятые   перспективными
исследованиями  и  разработками  в  области  создания   наукоемкой   и
высокотехнологичной  продукции  для  нужд   обороны   и   безопасности
государства, могут участвовать в подпрограмме, а также претендовать на
дополнительную     поддержку     организаций-работодателей.      Форма
дополнительной поддержки определяется указанными организациями.
     Министерство  архитектуры  и  строительной  политики   Республики
Северная  Осетия-Алания  -  государственный  заказчик  Республиканской
целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы будет осуществлять:
     общее управление подпрограммой;
     обеспечение  взаимодействия  органов  местного  самоуправления  и
юридических лиц, участвующих в реализации подпрограммы;
     участие   в   конкурсных   отборах,   проводимых    Министерством
регионального развития Российской Федерации для участия  в  реализации
подпрограммы;
     контроль за  деятельностью  органов  местного  самоуправления  по
реализации подпрограммы;
     перечисление  субсидий  из  республиканского  бюджета  Республики
Северная Осетия-Алания в местные бюджеты для предоставления социальных
выплат молодым семьям, участвующим в реализации подпрограммы,
     контроль  за  целевым  использованием  средств   федерального   и
республиканского бюджетов, предоставленных  в  виде  субсидии  местным
бюджетам;
     организацию  мониторинга  и  оценки   эффективности   результатов
реализации мероприятий подпрограммы и соответствия результатов целевым
индикаторам;
     проведение  в  средствах   массовой   информации   информационно-
разъяснительной работы по вопросам реализации подпрограммы.
     Контроль за реализацией подпрограммы осуществляется по  следующим
показателям:
     количество  свидетельств,  выданных  молодым  семьям,   и   сумма
средств, предусмотренных на их оплату;
     количество оплаченных свидетельств и размер средств, направленных
на их оплату.

           VI. Оценка социально-экономической эффективности
                       реализации подпрограммы

     Эффективность реализации подпрограммы и использования  выделенных
на нее средств федерального, республиканского и местных бюджетов будет
обеспечена за счет:
     прозрачности использования бюджетных средств;
     государственного  регулирования   порядка   расчета   размера   и
предоставления социальных выплат;
     адресного предоставления бюджетных средств;
     привлечения молодыми семьями  собственных,  кредитных  и  заемных
средств  для  приобретения  жилья  или  строительства  индивидуального
жилья.
     развитие системы ипотечного жилищного кредитования.
     Оценка эффективности реализации мер по обеспечению жильем молодых
семей будет осуществляться  на  основе  индикатора,  которым  является
количество молодых семей, улучшивших жилищные условия с использованием
средств федерального, республиканского и местных бюджетов.
     Успешное выполнение мероприятий подпрограммы позволит  обеспечить
жильем 600 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий,  а
также позволит обеспечить:
     привлечение в жилищную сферу  дополнительных  финансовых  средств
кредитных и других организаций, предоставляющих  кредиты  и  займы  на
приобретение или строительство  жилья,  а  также  собственных  средств
граждан;
     развитие и закрепление положительных демографических тенденций  в
обществе;
     укрепление  семейных  отношений  и  снижение  уровня   социальной
напряженности в обществе;
     развитие системы ипотечного жилищного кредитования.


                                         
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                           к подпрограмме "Обеспечение
                                                 жильем молодых семей"
                                     Республиканской целевой программы
                                            "Жилище" на 2011-2015 годы
                                         

                               Перечень
        основных мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем
      молодых семей" Республиканской целевой программы "Жилище"
                          на 2011-2015 годы


-------------------------------------------------------------------------
|    |  Наименование мероприятия   |    Срок    |     Ответственные     |
|    |                             | выполнения |      исполнители      |
|----+-----------------------------+------------+-----------------------|
| 1. | Организация учета молодых   | постоянно  |    органы местного    |
|    | семей, участвующих в        |            |  самоуправления (по   |
|    | подпрограмме                |            |     согласованию)     |
|----+-----------------------------+------------+-----------------------|
| 2  | Отбор банков для участия в  |  2011 год  |     Министерство      |
|    | реализации подпрограммы     |            |     архитектуры и     |
|    |                             |            | строительной политики |
|    |                             |            |  Республики Северная  |
|    |                             |            |    Осетия-Алания      |
|----+-----------------------------+------------+-----------------------|
| 3  | Разработка в соответствии с |  2011 год  |     Министерство      |
|    | федеральным                 |            |     архитектуры и     |
|    | законодательством           |            | строительной политики |
|    | методического и             |            |  Республики Северная  |
|    | программного обеспечения    |            |    Осетия-Алания      |
|    | информационной системы,     |            |                       |
|    | предназначенной для         |            |                       |
|    | контроля реализации         |            |                       |
|    | подпрограммы и подготовки   |            |                       |
|    | информационно-              |            |                       |
|    | аналитических материалов    |            |                       |
|----+-----------------------------+------------+-----------------------|
| 4  | Организация информационно-  | постоянно  |     Министерство      |
|    | разъяснительной работы      |            |     архитектуры и     |
|    | среди населения по          |            | строительной политики |
|    | освещению целей и задач     |            |  Республики Северная  |
|    | подпрограммы                |            |   Осетия-Алания,      |
|    |                             |            | муниципальные органы  |
|    |                             |            | исполнительной власти |
|    |                             |            |   (по согласованию)   |
-------------------------------------------------------------------------


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                            к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых
                                        семей" Республиканской целевой
                                  программы "Жилище" на 2011-2015 годы


                        Объемы финансирования
   подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской
             целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы


          (млн. рублей, с учетом прогноза цен на соответствующие годы)
-----------------------------------------------------------------------
|  Источники и   | 2011-2015 |          В том числе по годам          |
|  направления   |           |----------------------------------------|
| финансирования |           |  2011  | 2012  | 2013  | 2014  | 2015  |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| Всего          |  641,26   | 116,86 | 125,7 | 128,9 | 133,3 | 136,5 |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| Федеральный    |   123,5   |  22,5  | 24,2  | 24,8  | 25,7  | 26,3  |
| бюджет - всего |           |        |       |       |       |       |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| в том числе    |           |        |       |       |       |       |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| субсидии       |   123,5   |  22,5  | 24,2  | 24,8  | 25,7  | 26,3  |
| бюджету        |           |        |       |       |       |       |
| Республики     |           |        |       |       |       |       |
| Северная       |           |        |       |       |       |       |
| Осетия-Алания  |           |        |       |       |       |       |
| на             |           |        |       |       |       |       |
| предоставление |           |        |       |       |       |       |
| социальных     |           |        |       |       |       |       |
| выплат молодым |           |        |       |       |       |       |
| семьям      на |           |        |       |       |       |       |
| приобретение   |           |        |       |       |       |       |
| жилья          |           |        |       |       |       |       |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| Республикан-   |   47,4    |  8,4   |  9,0  |  9,5  | 10,0  | 10,5  |
| ский бюджет    |           |        |       |       |       |       |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| Муниципаль-    |   53,8    |  10,2  | 10,8  | 10,8  | 11,0  | 11,0  |
| ный бюджеты    |           |        |       |       |       |       |
|----------------+-----------+--------+-------+-------+-------+-------|
| Собственные  и |  416,75   | 75,96  | 81,7  | 83,8  | 86,6  | 88,7  |
| заемные        |           |        |       |       |       |       |
| средства       |           |        |       |       |       |       |
| молодых семей  |           |        |       |       |       |       |
-----------------------------------------------------------------------


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                     к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей"
                            Республиканской целевой программы "Жилище"
                                                     на 2011-2015 годы


                               ПРАВИЛА
   предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение
               (строительство) жилья и их использования


     1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым
семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание
объекта индивидуального жилищного строительства (далее  соответственно
- социальная выплата, строительство индивидуального  жилого  дома),  а
также использования таких выплат.
     2. Социальные выплаты используются:
     а) для оплаты цены договора купли-продажи  жилого  помещения  (за
исключением  средств,  когда  оплата   цены   договора   купли-продажи
предусматривается   в   составе   цены   договора   с   уполномоченной
организацией  на  приобретение  жилого   помещения   экономкласса   на
первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
     б) для оплаты   цены   договора    строительного    подряда    на
строительство индивидуального жилого дома;
     в) для осуществления последнего платежа  в  счет  уплаты  паевого
взноса в полном размере, в случае  если  молодая  семья  или  один  из
супругов  в молодой  семье   является   членом   жилищного,   жилищно-
строительного,   жилищного   накопительного   кооператива   (далее   -
кооператив),  после  уплаты  которого  жилое  помещение  переходит   в
собственность этой молодой семьи;
     г) для уплаты  первоначального  взноса  при  получении  жилищного
кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа  на  приобретение
жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
     д) для оплаты   договора   с   уполномоченной   организацией   на
приобретение в интересах молодой семьи жилого  помещения  экономкласса
на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены  договора  купли-
продажи  жилого  помещения  (в  случаях,   когда   это   предусмотрено
договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
     е)  для  погашения  основной  суммы  долга  и уплаты процентов по
жилищным  кредитам,  в  том  числе  ипотечным  или жилищным займам, на
приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого
дома,  полученным  до  1  января 2011 года (далее - погашение долга по
кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за
просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.      (В
редакции Постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 23.09.2011 г. N 261)
     3. Право молодой семьи  -  участницы  подпрограммы  на  получение
социальной выплаты удостоверяется именным документом -  свидетельством
о праве получения социальной выплаты на приобретение жилого  помещения
или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство),
которое не является ценной бумагой.
     4. Выдача свидетельства, форма которого  приведена  в  приложении
N 1,  на  основании  решения  о  включении  молодой  семьи  в   список
участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления
в соответствии с выпиской из утвержденного Министерством архитектуры и
строительной политики Республики Северная Осетия-Алания списка молодых
семей   -   претендентов   на   получение    социальных    выплат    в
соответствующем году.
     Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется  за  счет
средств республиканского бюджета  Республики  Северная  Осетия-Алания,
предусматриваемых на финансирование подпрограммы. Бланки  свидетельств
передаются  в  органы  местного  самоуправления   в   соответствии   с
количеством молодых  семей  -  претендентов  на  получение  социальных
выплат в соответствующем году.
     5. Срок действия свидетельства составляет не  более  9 месяцев  с
даты выдачи, указанной в свидетельстве.
     6. В соответствии с  подпрограммой  "Обеспечение  жильем  молодых
семей" Федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации  от  17
декабря 2010 года N 1050, участником подпрограммы может  быть  молодая
семья, в  том  числе  неполная  молодая  семья,  состоящая  из  одного
молодого родителя и одного и более  детей,  соответствующая  следующим
условиям:
     а)  возраст  каждого  из супругов либо одного родителя в неполной
семье   на   день  принятия  органом  исполнительной  власти  субъекта
Российской  Федерации  решения  о  включении молодой семьи - участницы
подпрограммы  в  список претендентов на получение социальной выплаты в
планируемом году не превышает 35 лет; (В     редакции    Постановления
Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 09.04.2012 г. N 93)
     б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии  с
пунктом 7 настоящих Правил;
     в) наличие у семьи доходов,  позволяющих  получить  кредит,  либо
иных денежных средств,  достаточных  для  оплаты  расчетной  (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной
выплаты.
     7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в  жилых  помещениях
понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве  нуждающихся
в улучшении жилищных условий  до  1 марта  2005 г.,  а  также  молодые
семьи,  признанные  органами  местного  самоуправления  по  месту   их
постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях  после  1 марта
2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного
кодекса Российской Федерации  для  признания  граждан  нуждающимися  в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,  вне
зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве  нуждающихся
в жилых помещениях.
     8. Молодая семья признается имеющей достаточные доходы либо  иные
денежные средства для оплаты расчетной  (средней)  стоимости  жилья  в
части, превышающей размер предоставления социальной выплаты, в  случае
предоставления в орган местного самоуправления по месту постановки  на
учет справки из российской кредитной организации или ОАО "Агентство по
ипотечному   жилищному   кредитованию"   (Региональный   оператор)   о
максимально возможном размере  ипотечного  жилищного  кредита  (займа)
исходя  из  платежеспособности  молодой  семьи,  и  (или)  выписки  из
лицевого счета одного или обоих супругов о размере  денежного  вклада,
выданной российской кредитной организацией.
     Размер  максимально  возможного  ипотечного   жилищного   кредита
(займа) и (или) размер денежного вклада молодой семьи должен  быть  не
менее  суммы  денежных  средств,  необходимых  для  оплаты   расчетной
(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер  предоставляемой
субсидии, на дату выдачи справки и (или) выписки.
     9. Право на   улучшение   жилищных   условий   с   использованием
социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие
в подпрограмме является добровольным.
     10. В соответствии с подпрограммой  "Обеспечение  жильем  молодых
семей" Федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации  от  17
декабря 2010 года N 1050, социальная выплата предоставляется в размере
не менее:
     30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой  в
соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей,  не  имеющих
детей;
     35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой  в
соответствии с настоящими Правилами,  -  для  молодых  семей,  имеющих
1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих  из
1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
     В случае использования социальной выплаты  на  уплату  последнего
платежа в счет оплаты  паевого  взноса  ее  размер  устанавливается  в
соответствии с пунктом 10 настоящих  Правил  и  ограничивается  суммой
остатка задолженности по выплате остатка пая.
     10(1).  В  случае  использования социальной выплаты для погашения
долга   по   кредитам  размер  социальной  выплаты  устанавливается  в
соответствии  с  пунктом  10  настоящих Правил и ограничивается суммой
остатка  основного  долга и остатка задолженности по выплате процентов
за  пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением
иных  процентов,  штрафов,  комиссий  и  пеней за просрочку исполнения
обязательств по этим кредитам или займам. (Дополнен   -  Постановление
Правительства         Республики         Северная        Осетия-Алания
от 23.09.2011 г. N 261)
     11. Расчет размера  социальной  выплаты  производится  исходя  из
размера общей  площади  жилого  помещения,  установленного  для  семей
разной  численности,  количества  членов  молодой  семьи  -  участницы
подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья  по
муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в  список
участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей  площади
жилья по муниципальному образованию  для  расчета  размера  социальной
выплаты устанавливается органом местного самоуправления,  но  не  выше
средней  рыночной  стоимости  1 кв.  метра  общей  площади  жилья   по
Республике   Северная   Осетия-Алания,   определяемой    Министерством
регионального развития Российской Федерации.
     12. Размер общей  площади  жилого  помещения,  с  учетом  которой
определяется размер социальной выплаты, составляет:
     а) для семьи,  состоящей  из  2 человек  (молодые   супруги   или
1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
     б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо
молодых  супругов,  1  или  более  детей  (либо  семьи,  состоящей  из
1 молодого родителя и 2 или более  детей)  -  по  18 кв. метров  на  1
человека.
     13. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете
размера социальной выплаты, определяется по формуле:

                            СтЖ = Н x РЖ,

     где:
     Н - норматив  стоимости  1 кв.  метра  общей  площади  жилья   по
муниципальному   образованию,   определяемый    в    соответствии    с
требованиями, установленными пунктом 11 настоящих Правил;
     РЖ - размер  общей  площади  жилого  помещения,  определяемый   в
соответствии с пунктом 12 настоящих Правил.
     14. Размер социальной  выплаты  рассчитывается  на  дату   выдачи
свидетельства, указывается в свидетельстве  и  остается  неизменным  в
течение всего срока его действия.
     15.  Для  участия в подпрограмме в целях использования социальной
выплаты  в  соответствии  с  подпунктами  "а" - "д" пункта 2 настоящих
Правил  молодая  семья подает в орган местного самоуправления по месту
жительства следующие документы: (В        редакции       Постановления
Правительства         Республики         Северная        Осетия-Алания
от 23.09.2011 г. N 261)
     а) заявление по  форме,   приведенной   в   приложении   N 2,   в
2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием  даты
принятия заявления и приложенных к нему документов);
     б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
     в) копия свидетельства   о   браке   (на   неполную   семью    не
распространяется);
     г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в
жилых помещениях;
     д) документы, подтверждающие признание молодой семьи  в  качестве
семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные
средства для оплаты  расчетной  (средней)  стоимости  жилья  в  части,
превышающей размер предоставляемой социальной выплаты согласно  пункту
8 настоящих Правил.
     15(1).   Для   участия   в  подпрограмме  в  целях  использования
социальной  выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящих
Правил  молодая  семья подает в орган местного самоуправления по месту
жительства следующие документы:
     а) заявление по форме N 2 к настоящим Правилам в 2-х  экземплярах
(один экземпляр  возвращается  заявителю  с  указанием  даты  принятия
заявления и приложенных к нему документов);
     б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
     в) копия  свидетельства   о   браке   (на   неполную   семью   не
распространяется);
     г) копия  свидетельства  о  государственной   регистрации   права
собственности  на  жилое  помещение,  приобретенное  (построенное)   с
использованием  средств  ипотечного  жилищного  кредита  (займа)  (при
незавершенном    строительстве     индивидуального     жилого     дома
предоставляются документы на строительство);
     д) копия кредитного договора  (договора  займа),  заключенного  в
период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;
     е) документ, подтверждающий,  что  молодая  семья  была  признана
нуждающейся в жилом помещении в соответствии  с  пунктом  7  настоящих
Правил на момент  заключения  кредитного  договора  (договора  займа),
указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
     ж) справка кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга
и сумме задолженности по выплате процентов  за  пользование  ипотечным
жилищным кредитом (займом). (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Республики Северная Осетия-Алания от 23.09.2011 г. N 261)
     16.  От  имени  молодой семьи документы, предусмотренные пунктами
15,либо  15(1) 27 и 28 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее
совершеннолетних  членов  либо  иным  уполномоченным лицом при наличии
надлежащим образом оформленных полномочий. (В  редакции  Постановления
Правительства         Республики         Северная        Осетия-Алания
от 23.09.2011 г. N 261)
     17.  Орган  местного самоуправления организует работу по проверке
сведений,  содержащихся  в документах, предусмотренных пунктом 15 либо
15(1)  настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления этих
документов  принимает  решение  о признании либо об отказе в признании
молодой  семьи  участницей  подпрограммы.  О  принятом решении молодая
семья  письменно  уведомляется  органом  местного  самоуправления в 5-
дневный срок. (В   редакции   Постановления  Правительства  Республики
Северная Осетия-Алания от 23.09.2011 г. N 261)
     18. Основаниями для отказа в признании молодой  семьи  участницей
подпрограммы являются:
     а) несоответствие молодой  семьи   требованиям,   предусмотренным
пунктом 6 настоящих Правил;
     б) непредставление или   представление   не   всех    документов,
предусмотренных пунктом 15 либо 15(1) настоящих Правил; (В    редакции
Постановления    Правительства   Республики   Северная   Осетия-Алания
от 23.09.2011 г. N 261)
     в) недостоверность сведений,   содержащихся   в    представленных
документах;
     г) ранее реализованное право  на  улучшение  жилищных  условий  с
использованием  социальной  выплаты  или  иной  формы  государственной
поддержки за счет средств федерального бюджета.
     19. Повторное обращение с заявлением об  участии  в  подпрограмме
допускается после устранения  оснований  для  отказа,  предусмотренных
пунктом 18 настоящих Правил.
     20. Органы местного самоуправления муниципальных образований  для
участия в подпрограмме (далее  -  орган  местного  самоуправления)  до
1 сентября  года,  предшествующего  планируемому,   формируют   списки
молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших  желание  получить
социальную  выплату  в  планируемом  году),  по  форме,   утвержденной
Министерством   регионального   развития   Российской   Федерации,   и
представляет эти  списки  в Министерство  архитектуры  и  строительной
политики Республики Северная Осетия-Алания.
     21. Министерство архитектуры и строительной  политики  Республики
Северная Осетия-Алания на основании списков молодых семей - участников
подпрограммы,  изъявивших  желание  получить  социальную   выплату   в
планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и  с
учетом  средств,  которые  планируется  выделить  на  софинансирование
мероприятий  подпрограммы  из  республиканского   бюджета   Республики
Северная    Осетия-Алания    и    (или)    местных     бюджетов     на
соответствующий год,   а   при   наличии   средств,    предоставляемых
организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за  исключением
организаций,  предоставляющих  жилищные  кредиты  и  займы,  с  учетом
указанных средств формирует и утверждает сводный список молодых  семей
- участников  подпрограммы,  изъявивших  желание  получить  социальную
выплату  в  планируемом году  (далее  -  сводный  список),  по  форме,
утверждаемой   Министерством   регионального    развития    Российской
Федерации.
     Министерство  архитектуры  и  строительной  политики   Республики
Северная  Осетия-Алания  представляет  сводный   список   Министерству
регионального  развития  Российской   Федерации   -   государственному
заказчику подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"  Федеральной
целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы в установленные им сроки.
     22. После определения   Министерством   регионального    развития
Российской  Федерации  размера   субсидии,   предоставляемой   бюджету
Республики Северная Осетия-Алания  на  планируемый  (текущий)  год,  и
доведения этих сведений до  Министерства  архитектуры  и  строительной
политики Республики Северная Осетия-Алания, Министерство архитектуры и
строительной политики Республики Северная Осетия-Алания  на  основании
сводного  списка  и  с  учетом  объема  субсидий,  предоставляемых  из
федерального     бюджета,     размера     бюджетных      ассигнований,
предусматриваемых  в  республиканском  бюджете   Республики   Северная
Осетия-Алания и  (или)  местных  бюджетах  на  соответствующий год  на
софинансирование  (финансирование)  мероприятий  подпрограммы,  а  при
наличии  средств,  предоставляемых   организациями,   участвующими   в
реализации подпрограммы, за исключением  организаций,  предоставляющих
жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств утверждает списки
молодых  семей  -  претендентов  на  получение  социальных  выплат   в
соответствующем году.
     23. Министерство архитектуры и строительной  политики  Республики
Северная Осетия-Алания в течение 10 дней с  даты  утверждения  списков
молодых  семей -  претендентов  на  получение  социальных   выплат   в
соответствующем году доводит до органов местного самоуправления лимиты
бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий  из
республиканского бюджета  Республики  Северная  Осетия-Алания  местным
бюджетам,  и  выписки  из  утвержденного  списка   молодых   семей   -
претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
     Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей -
участников  подпрограммы,  изъявивших   желание  получить   социальную
выплату в соответствующем году,  решение  Министерства  архитектуры  и
строительной политики Республики  Северная  Осетия-Алания  по  вопросу
включения их в  список  молодых  семей  -  претендентов  на  получение
социальных выплат в соответствующем году.
     24. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней  после
получения    уведомления    о    лимитах    бюджетных    обязательств,
предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета
Республики Северная Осетия-Алания, предназначенных для  предоставления
социальных выплат,  способом,  позволяющим  подтвердить  факт  и  дату
оповещения,  оповещает  молодые  семьи  -  претендентов  на  получение
социальной   выплаты   в    соответствующем году    о    необходимости
представления  документов  для  получения   свидетельства,   а   также
разъясняет порядок и  условия  получения  и  использования  социальной
выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
     25.  Для  получения  свидетельства  молодая семья - претендент на
получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца
после  получения  уведомления о необходимости представления документов
для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления
по  месту  жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной
форме) и следующие документы:
     в  случае  использования  социальной  выплаты  в  соответствии  с
подпунктами  "а"  -  "д"  пункта  2  настоящих  Правил  -   документы,
предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 15 настоящих Правил;
     в  случае  использования  социальных  выплат  в  соответствии   с
подпунктом "е" пункта 2 настоящих Правил - документы,  предусмотренные
подпунктами "б" - "д" и "ж" пункта 15(1) настоящих Правил. (В редакции
Постановления    Правительства   Республики   Северная   Осетия-Алания
от 23.09.2011 г. N 261)
     В случае если молодые семьи - претенденты на получение социальной
выплаты  не   представили   необходимых   документов   для   получения
свидетельства в установленный пунктом 27 настоящих Правил срок, или  в
течение  срока  действия   свидетельства   отказались   от   получения
социальной выплаты на  приобретение  жилого  помещения,  или  по  иным
причинам  не  смогли   воспользоваться   этой   социальной   выплатой,
Министерство архитектуры и строительной политики  Республики  Северная
Осетия-Алания  на  основании  письменной   просьбы   органа   местного
самоуправления о внесении  изменений  в  сводный  список  и  заявления
молодой  семьи  -  претендента  на  получение  социальной  выплаты   с
указанием причин отказа получить социальную выплату и в соответствии с
п.  21  вносит  изменения  в  утвержденные  списки  молодых  семей   -
претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
     26. Для получения свидетельства молодая  семья  -  претендент  на
получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца
после получения уведомления о необходимости  представления  документов
для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления
по   месту   своего   постоянного   жительства   заявление    о выдаче
свидетельства  (в произвольной  форме)  и  документы,  предусмотренные
подпунктами "б" - "д" пункта 15 настоящих Правил.
     В заявлении молодая семья дает письменное согласие  на  получение
социальной  выплаты  в  порядке  и  на  условиях,  которые  указаны  в
уведомлении.
     Орган  местного  самоуправления  организует  работу  по  проверке
содержащихся в этих документах сведений.
     Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются  нарушение
установленного  настоящим  пунктом срока   представления   необходимых
документов   для   получения   свидетельства,   непредставление    или
представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность
сведений,  содержащихся   в   представленных   документах,   а   также
несоответствие  жилого  помещения,  приобретенного  (построенного)   с
помощью заемных средств, требованиям пункта 32 настоящих Правил.
     27. При возникновении у  молодой  семьи - участницы  подпрограммы
обстоятельств, потребовавших замены выданного  свидетельства,  молодая
семья представляет в орган, выдавший  свидетельство,  заявление  о его
замене  с  указанием  обстоятельств,  потребовавших  такой  замены,  и
приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
     К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или  порча
свидетельства, уважительные  причины,  не  позволившие  молодой  семье
представить свидетельство в банк в установленный срок.
     В течение 30 дней с даты получения  заявления  орган,  выдававший
свидетельство,  выдает  новое  свидетельство,  в  котором  указываются
размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве,
и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
     28. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства  в
безналичной форме путем  зачисления  соответствующих  средств  на  его
банковский  счет,  открытый  в  банке,  отобранном  для   обслуживания
средств, предоставляемых  в  качестве  социальных  выплат,  выделяемых
молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), на  основании
заявки банка на перечисление бюджетных средств.
     Владелец свидетельства в течение двух месяцев с даты  его  выдачи
сдает свидетельство в банк.
     Свидетельство, представленное в  банк  по  истечении  2-месячного
срока с даты его выдачи, банком не  принимается.  По  истечении  этого
срока   владелец   свидетельства   вправе   обратиться   в    порядке,
предусмотренном  пунктом 28  настоящих  Правил,   в   орган   местного
самоуправления,  выдавший  свидетельство,  с   заявлением   о   замене
свидетельства.
     Банк проверяет соответствие данных,  указанных  в  свидетельстве,
данным, содержащимся в документе,  удостоверяющем  личность  владельца
свидетельства, а  также  своевременность  представления  свидетельства
в банк.
     В   случае   выявления   несоответствия   данных,   указанных   в
свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах,  банк
отказывает  в  заключении  договора  банковского  счета  и  возвращает
свидетельство  его  владельцу,  а  в  остальных  случаях  заключает  с
владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на  его
имя банковский счет для  учета  средств,  предоставленных  в  качестве
социальной выплаты.
     29. В договоре   банковского   счета   устанавливаются    условия
обслуживания  банковского  счета,  порядок  взаимоотношений  банка   и
владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский  счет  (далее  -
распорядитель счета), а также порядок перевода средств  с  банковского
счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо,  которому
доверяется   распоряжаться   указанным   счетом,   а   также   условия
перечисления  поступивших  на  банковский  счет  распорядителя   счета
средств.
     Договор банковского счета  заключается  на  срок,  оставшийся  до
истечения срока действия свидетельства,  и  может  быть  расторгнут  в
течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя
счета. В случае  досрочного  расторжения  договора  банковского  счета
(если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые  в
качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о
расторжении  договора  банковского  счета  без  перечисления   средств
социальной выплаты. Свидетельство, сданное в  банк,  после  заключения
договора банковского счета его владельцу не возвращается.
     30. Банк представляет  ежемесячно,  до  10-го  числа,   в   орган
местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о  фактах
заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств,  об
отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления  средств,
предоставляемых  в  качестве  социальной  выплаты,  и  о  перечислении
средств с  банковского  счета  в  счет  оплаты  приобретаемого  жилого
помещения    (создаваемого    объекта    индивидуального     жилищного
строительства).
     31. Распорядитель счета  имеет  право   использовать   социальную
выплату для приобретения у любых физических и  (или)  юридических  лиц
жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья  или
создания объекта индивидуального жилищного  строительства,  отвечающих
установленным санитарным и  техническим  требованиям,  благоустроенных
применительно  к   условиям   населенного   пункта,   выбранного   для
постоянного  проживания,  в  котором  приобретается  (строится)  жилое
помещение.
     Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального
жилищного строительства) должно находиться  на  территории  Республики
Северная Осетия-Алания.
     Общая  площадь  приобретаемого  жилого  помещения   (создаваемого
объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на  каждого
члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,
не может быть меньше учетной нормы  общей  площади  жилого  помещения,
установленной  органами  местного  самоуправления  в  целях   принятия
граждан на учет в качестве нуждающихся  в  жилых  помещениях  в  месте
приобретения (строительства) жилья.
     Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать  в  целях
приобретения  жилого  помещения  (создания   объекта   индивидуального
жилищного строительства) собственные средства,  средства  материнского
(семейного)  капитала,  а  также   средства   кредитов   или   займов,
предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
     32. Для оплаты  приобретаемого  жилого  помещения   распорядитель
счета представляет в банк договор банковского счета, договор на  жилое
помещение,   свидетельство   о   государственной   регистрации   права
собственности  на   приобретаемое   жилое   помещение   и   документы,
подтверждающие наличие достаточных средств для  оплаты  приобретаемого
жилого  помещения  в   части,   превышающей   размер   предоставляемой
социальной выплаты.
     В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства
(серия,  номер,  дата  выдачи,  орган,   выдавший   свидетельство)   и
банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться
операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого
договора, а  также  определяется  порядок  уплаты  суммы,  превышающей
размер предоставляемой социальной выплаты.