РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
Р Е Ш Е Н И Е
31.01.2013 г. Черкесск N 14
О внесении изменений в решение Думы муниципального образования
города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального
плана муниципального образования города Черкесска с Правилами
землепользования и застройки города Черкесска"
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003
N 131-ФЗ (в редакции от 28.11.2009) "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь
подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования
города Черкесска, с учетом результатов публичных слушаний,
состоявшихся 17 января 2013 года и на основании предложения мэрии
муниципального образования города Черкесска (постановление от
22.01.2013 N 62), Дума муниципального образования города Черкесска
Р Е Ш И Л А:
1. Внести в решение Думы муниципального образования города
Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана
муниципального образования города Черкесска с Правилами
землепользования и застройки города Черкесска" следующие изменения:
в приложении 3 главы 11 "Градостроительные регламенты
территориальных зон города Черкесска"
1) часть земельного участка в зоне ОЗО2 - "Зона размещения
объектов среднего и дошкольного образования" - по ул. Октябрьской, 322
изменить на зону Ж4 - "Зона смешанной застройки" - для строительства
крытой автостоянки;
2) часть земельного участка в зоне И-3 - "Зона основных
инженерных сетей и сооружений" - по ул. Ленина, в южной части города,
изменить на зону П1- "Производственные зоны предприятий IV и V класса
вредности" для расширения производственной базы за счет строительства
капитальной стоянки с навесом;
3) часть земельного участка в зоне Р-3 - "Озеленяемая санитарно-
защитная зона предприятий и шумовая зона" - по ул. Ленина - ул.
Изыскателей изменить на зону Ж1 - "Зона индивидуальной жилой
застройки" для строительства магазина;
4) часть земельного участка в зоне Ж-1 - "Зона индивидуальной
жилой застройки" - по ул. Крайней, 72 изменить на зону Ж-4 - "Зона
смешанной застройки" - для строительства 25-ти квартирного жилого
дома;
5) часть земельного участка в зоне ОЗО2 - "Зона размещения
объектов среднего и дошкольного образования" - по ул. Доватора, 19 -
ул. Красноармейской, 144, изменить на зону Ж-4 - "Зона смешанной
застройки" - для реконструкции магазина по реализации
сельскохозяйственной продукции под офисное здание;
6) часть земельного участка в зоне Р-3 - "Озеленяемая санитарно-
защитная зона предприятий и шумовая зона" - по ул. Ленина - ул.
Степной изменить на зону ОД2 - "Зона местных центров обслуживания" -
для строительства мастерской по оказанию услуг придорожного сервиса;
7) часть земельного участка в зоне Ж-1 - "Зона индивидуальной
жилой застройки" - по ул. Шоссейной, 200 изменить на зону П1 -
"Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" - для
строительства производственной базы;
8) часть земельного участка в зоне Р4 - "Зона сложившихся
природных ландшафтов" - по ул. Шоссейной, 156 "а" изменить на зону П1
- "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" - для
строительства производственной базы;
9) часть земельного участка в зоне Р3 - "Озеленяемая санитарно-
защитная зона предприятий и шумовая зона" - по ул. Ленина в южной
части города, изменить на зону Р2 - "Зона рекреационного
строительства" - для строительства базы отдыха;
10) часть земельного участка в зоне Ж-1 - "Зона индивидуальной
жилой застройки" - садоводческое товарищество "Урожай" и садоводческое
товарищество "Дружба" в южной части города, изменить на зону СД-1 -
"Зона подсобных, садоводческих и дачных участков";
11) часть земельного участка в зоне Ж-4 - "Зона смешанной
застройки" - по ул. Космонавтов, 57 изменить на зону И-3 - "Зона
основных инженерных сетей и сооружений" - для строительства мини-ТЭЦ;
12) часть земельного участка в зоне Ж-4 - "Зона смешанной
застройки" - по ул. Демиденко, 111 (кинотеатр "Родина") изменить на
зону ОД1- "Зона общегородского центра" - для реконструкции кинотеатра
"Родина" и строительства торгово-офисного здания;
13) в разделе 1 "Жилая зона: Ж1 - Зона индивидуальной жилой
застройки" пункт "Условно разрешенные виды использования" дополнить
подпунктом 20 следующего содержания: "20. Кафе, бистро, столовые";
14) раздел 1 "Жилая зона: Ж-4 - Зона смешанной застройки"
дополнить пунктом "Планировочные и нормативные требования" следующего
содержания: "1. Этажность новых возводимых объектов - не более 3-х
этажей;
2. Минимальный размер земельного участка для строительства
индивидуальных жилых домов - 270 кв. м, максимальный - 1000 кв. м;
3. Новый возводимый жилой дом должен отстоять от красной линии
улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на
3 м (СП 30-102-99);
4. Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ
соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома,
1,5 м - для 2-этажного дома, 2 м - для 3-этажного дома (СНиП 31-
02-2001);
5. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и
проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от
хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП
30-102-99);
6. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и
хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках,
должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего
участка до основного строения не должно быть менее 3 м, менее 1 м - до
хозяйственных построек (СП 30-102-99);
7. Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и
птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани,
гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (СП 30-102-99);
8. Размещение гаража для легковой машины допускается на
расстоянии не меньше 1 м от границы участка;
9. Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как
минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
10. Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому
помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины
строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и
материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых
применяются легковоспламеняющиеся жидкости".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в
газете "Экспресс-почта".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
постоянно действующую депутатскую комиссию городской Думы по вопросам
градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Глава муниципального Е.М.Беланов
образования города Черкесска
