Закон Карачаево-Черкесской Республики от 14.05.2015 № 29-РЗ

ЗАКОН

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

О внесении изменений в Закон Карачаево-Черкесской Республики «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике»

Принят Народным Собранием (Парламентом)

Карачаево-Черкесской Республики                                                28 апреля 2015 г.

Статья 1

Внести в Закон Карачаево-Черкесской Республики от 09 декабря 2003 г. № 61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» (в редакции законов Карачаево-Черкесской Республики от 23 марта 2004 г. № 103-РЗ, от 02 декабря 2005 г. № 90-РЗ, от 23 марта 2006 г. № 21-РЗ, от 26 июля 2007 г. № 59-РЗ, от 05 декабря 2007 г. № 81-РЗ, от 12 января 2008 г. № 5-РЗ, от 13 января 2009г. № 92-РЗ, от 10 июня 2009 г. № 27-РЗ, от 10 мая 2010 г. № 18-РЗ, от 08 августа 2011 г. № 46-РЗ, от 18 мая 2012 г. № 43-РЗ, от 25 июля 2012 г. № 72-РЗ, от 28 ноября 2012 г. № 99-РЗ, от 17 мая 2013 г. № 16-РЗ, от 31 декабря 2013 г. № 111-РЗ, от 24 февраля 2014 г. № 3-РЗ, от 25 апреля 2014 г. № 14-РЗ, от 07 июля 2014 г. № 46-РЗ) следующие изменения:

1)    статью 2 изложить в следующей редакции:

«Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

2. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется:

1) Правительством Карачаево-Черкесской Республики - в отношении земель, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;

2) органами местного самоуправления - в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

2. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

3. До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением земель, необходимых для федеральных нужд, осуществляется республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера в сфере управления государственной собственностью Карачаево-Черкесской Республики (далее – уполномоченный орган).

4. До разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям населенных пунктов, границы которых установлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов без согласования с правообладателями земельных участков.»;

2)    статью 3 изложить в следующей редакции:

«Статья 3. Полномочия Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений

Народное Собрание (Парламент) Карачаево-Черкесской Республики:

1) принимает законы Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений;

2) устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики;

3) устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики или собственность на которые не разграничена при их продаже собственникам расположенных на них зданий, сооружений;

4) определяет муниципальные образования в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на срок не более чем шесть лет;

5) устанавливает специальности граждан и определяет муниципальные образования, в которых данным гражданам по основному месту работы предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства  или ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет;

6) определяет муниципальные образования, в которых гражданин работает по основному месту работы и устанавливает специальности в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование  в соответствии с подпунктом 5  настоящей статьи при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

7) устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты при предоставлении земельного участка юридическим лицам для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с распоряжением Главы Карачаево-Черкесской Республики при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов;

8) устанавливает случаи предоставления в собственность бесплатно садовых, огородных или дачных земельных участков;

9) устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

10) устанавливает случаи и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

11) если иное не предусмотрено федеральными законами, устанавливает порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам;

12) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Карачаево-Черкесской Республики.»;

3) статью 4 изложить в следующей редакции:

«Статья 4. Полномочия Правительства Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений

Правительство Карачаево-Черкесской Республики:

1) осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Карачаево-Черкесской Республики;

2) резервирует земельные участки для государственных нужд Карачаево-Черкесской Республики;

3) устанавливает и прекращает публичные сервитуты, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

4) принимает решения по изъятию земельных участков для государственных нужд Карачаево-Черкесской Республики, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;

5) устанавливает порядок проведения муниципального земельного контроля;

6) принимает решение о реквизиции земельных участков в соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса Российской Федерации;

7) устанавливает при заключении договора купли-продажи порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях продажи земельных участков без проведения торгов;

8) утверждает результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков;

9) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, если иное не установлено Федеральным законодательством;

10) устанавливает категории работников организаций отдельных отраслей экономики Карачаево-Черкесской Республики, имеющих право на получение служебных наделов, и условия их предоставления;

11) разрабатывает и реализует республиканские программы использования и охраны земель, находящихся в границах Карачаево- Черкесской Республики;

12) утверждает перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений по вопросам, связанным с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, в отношении земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности и земельных участков иных категорий, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики;

13) осуществляет также иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.»;

4)    статью 5 изложить в следующей редакции:

«Статья 5. Полномочия уполномоченного органа

Уполномоченный орган, в пределах полномочий, установленных Правительством Карачаево-Черкесской Республики:

1) осуществляет от имени Карачаево-Черкесской Республики юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Карачаево-Черкесской Республики в области управления и распоряжения земельными ресурсами;

2) участвует в разработке и выполнении республиканских программ по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учету земельных ресурсов Карачаево-Черкесской Республики;

3) осуществляет функции по предоставлению в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование и продаже земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики;

4) осуществляет функции по изъятию земельных участков для государственных нужд Карачаево-Черкесской Республики, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;

5) выступает в качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды при проведении торгов (конкурсов, аукционов);

6) заключает договоры купли-продажи, безвозмездного пользования и аренды земельных участков;

7) принимает в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений федерального законодательства и законодательства Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений путем предъявления исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности;

8) осуществляет от имени Карачаево-Черкесской Республики функции покупателя земель сельскохозяйственного назначения по поручению Правительства Карачаево-Черкесской Республики;

9) формирует фонд перераспределения земель в соответствии с действующим законодательством;

10) распоряжается землями из фонда перераспределения земель в соответствии с федеральным законодательством;

11) осуществляет учет и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Карачаево-Черкесской Республики в соответствии с действующим законодательством;

12) осуществляет учет и распоряжение землями высокогорных отгонных пастбищ, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики в соответствии с действующим законодательством;

13) принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в том числе земельных участков и осуществляет полномочия заказчика работ по определению их кадастровой стоимости;

14) осуществляет также иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.»;

5)    статью 6 изложить в следующей редакции:

«Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений

1. В соответствии с федеральным законодательством, органы местного самоуправления в Карачаево-Черкесской Республике:

1) осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

2) переводят земли, находящиеся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, из одной категории в другую в установленном земельным законодательством порядке;

3) резервируют земельные участки для муниципальных нужд;

4) устанавливает и прекращает публичные сервитуты, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

5) принимают решения по изъятию земельных участков для муниципальных нужд;

6) устанавливают с учетом требований законодательства Российской Федерации правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений;

7) разрабатывают и реализуют местные программы использования и охраны земель;

8) устанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случаях продажи земельных участков без проведения торгов;

9) устанавливают порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в случаях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, если иное не установлено Федеральным законодательством;

10) осуществляют муниципальный земельный контроль в соответствии с порядком, установленным Правительством Карачаево-Черкесской Республики;

11) осуществляют также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. В соответствии с федеральным законодательством распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

1) органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;

2) органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;

3) органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.»;

        6) статью 7 изложить в следующей редакции:

«Статья 7. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2. Продажа земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

3. Без проведения торгов осуществляется продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 7.1 настоящего Закона;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

9) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

4. В случае если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене в размере пятнадцати процентов его кадастровой стоимости.

5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.»;

7) главу II дополнить статьей 7.1 следующего содержания:

 «Статья 7.1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.»;

8) статью 8 признать утратившей силу;

9) статью 10 признать утратившей силу;

10) статью 11 признать утратившей силу;

11) статью 12 признать утратившей силу;

12)  статью 12.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 12.1. Предельные размеры земельных участков

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

3. До утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с пунктами 4 - 6 настоящей статьи предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

4. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

1) для ведения садоводства от 500 квадратных метров до 1500 квадратных метров;

2) для ведения огородничества от 500 квадратных метров до 5000 квадратных метров;

3) для ведения животноводства от 0,3 га до 1,0 га;

4) для ведения дачного строительства от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.

5. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, устанавливаются:

1) для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – равными минимальным размерам земельных участков, установленным для соответствующих целей предоставления в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) для ведения личного подсобного хозяйства – равными максимальным размерам, установленным в муниципальных образованиях для ведения личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность;

3) для ведения индивидуального жилищного строительства –  до 1500 квадратных метров.

6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, указанных в пункте 4 настоящей статьи, а также для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности муниципальных образований, устанавливаются нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.»;

13) дополнить статьей 12.2 следующего содержания:

«Статья 12.2. Предельные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливаются в размере от 0,5 га до 1,0 га.

2. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков.»;

14) статью 15 изложить в следующей редакции:

«Статья 15. Изъятие земельных участков для государственных нужд Карачаево-Черкесской Республики и муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для государственных нужд Карачаево-Черкесской Республики и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях и порядке, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.»;

15) в абзаце третьем пункта 2 статьи 18 слова «с пунктом 5 статьи 29» заменить словами «с пунктом 4 статьи 29»;

16) статью 19 изложить в следующей редакции:

«Статья 19. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

2. Приватизации не подлежат находящиеся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые отгонными пастбищами.

3. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Карачаево-Черкесской Республике, за исключением земельных участков, передаваемых в общую долевую собственность граждан и земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется с 1 января 2052 года.

4. Действие пункта 3 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, занятые, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и (или) юридических лиц.»;

17) в пункте 1 статьи 23 слово «срочного» исключить»;

18) абзац первый статьи 24 дополнить словами «и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд»;

19) в пункте 16 статьи 26.1 слово «пять» заменить словом «десять»;

20) в абзаце втором статьи 28  слова «частного сервитута» заменить словом «сервитута»;

21) статью 29 изложить в следующей редакции:

«Статья 29. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Перечень документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.

4. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Законом.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут

передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным организациям сельскохозяйственного профиля, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.

 7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.»;

  22)  в пункте 3 статьи 30:

а) в подпункте 6 слова «или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка» заменить словами «, соглашения об установлении сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд»;

         б) в подпункте 8 слова «частного сервитута» заменить словом «сервитута»;

         в) дополнить подпунктом 10 следующего содержания:

«10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или  муниципальных нужд.»;

  23) в абзаце первом статьи 34 слова «, в том числе путем выкупа, либо без изъятия» исключить.

Статья 2

1. До 1 января 2016 года законами Карачаево-Черкесской Республики могут быть установлены:

 1) основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) основания для отказа в принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, наряду с основаниями, предусмотренными статьями 39.15 и 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Законы Карачаево-Черкесской Республики, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, в случае их принятия, действуют до 1 января 2020 года.

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением положений, вступающих в силу с 1 апреля 2015 года в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Глава

Карачаево-Черкесской

Республики                                                                                     Р.Б. Темрезов

город Черкесск

14 мая 2015 г.

№ 29-РЗ