Кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 06.01.2000 № 2-РЗ

     Статья 47. Зоны специального назначения

     1. Зоны  специального  назначения   выделяются   для   размещения
кладбищ,  скотомогильников,  свалок  бытовых  отходов и иных объектов,
использование  которых  несовместимо  с  использованием  других  видов
территориальных зон городских и сельских поселений.
     2. Порядок использования территорий зон  специального  назначения
устанавливается    правилами    застройки    с    учетом    требований
государственных градостроительных  нормативов  и  правил,  специальных
нормативов.

     Статья 48. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий

     1. Зоны   военных   объектов  и  иные  зоны  режимных  территорий
предназначены для размещения объектов,  в отношении территорий которых
устанавливается особый режим.
     2. Порядок использования  территорий  указанных  зон  в  пределах
границ   (черты)   городских   и  сельских  поселений  устанавливается
федеральными органами исполнительной власти и органами  исполнительной
власти  Кабардино-Балкарской  Республики  по  согласованию  с органами
местного   самоуправления   в    соответствии    с    государственными
градостроительными    нормативами   и   правилами,   со   специальными
нормативами, с правилами застройки.

                              ГЛАВА IX.
                РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
              ПРИГОРОДНЫХ ЗОН ГОРОДОВ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 49. Территории пригородных зон городов

     Территория пригородной   зоны   города  включает  в  себя  земли,
примыкающие к границе (черте) города и  предназначенные  для  развития
территории данного города и других муниципальных образований, входящих
в пригородную зону данного города  (территория  резерва  для  развития
поселения),   размещения   промышленных,   коммунальных   и  складских
объектов,    объектов    инженерной,    транспортной    инфраструктур,
садоводческих  и дачных кооперативов,  мест отдыха населения,  а также
для   ведения   сельского   хозяйства   и   выполнения   защитных    и
санитарно-гигиенических функций.
     Установление границ пригородных  зон  городов  осуществляется  на
основе  градостроительной  документации  в  соответствии  с  настоящим
Кодексом и другими нормативными правовыми актами  Кабардино-Балкарской
Республики и Российской Федерации.

     Статья 50. Регулирование использования территорий 
                пригородных зон городов

     1. Использование   территории   пригородной   зоны    города    и
градостроительная  деятельность  в  границах  пригородной зоны данного
города осуществляются с учетом интересов  населения  такого  города  и
населения   городских   и  сельских  поселений,  других  муниципальных
образований,  входящих в пригородную  зону  данного  города,  а  также
интересов других субъектов градостроительной деятельности.
     2. Зонирование территорий пригородных зон городов определяется  в
территориальных  комплексных  схемах  градостроительного  планирования
развития территории Кабардино-Балкарской Республики,  части территории
Кабардино-Балкарской   Республики  (в  том  числе  пригородной  зоны),
района,  сельского муниципального образования,  а также в  генеральных
планах  городов,  разрабатываемых  вместе с их пригородными зонами,  с
учетом земле- и лесоустроительной документации.
     3. В   пригородных   зонах   городов   выделяются  зеленые  зоны,
выполняющие  санитарные,   санитарно-гигиенические   и   рекреационные
функции.   В   зеленых   зонах   запрещается   хозяйственная   и  иная
деятельность,  оказывающая вредное воздействие на окружающую природную
среду.
     4. Строительство,    реконструкция    и    расширение    объектов
недвижимости  в  пределах  территорий резерва для развития поселения в
границах  природной  зоны  города  осуществляются  по  согласованию  с
органами   исполнительной  власти  Кабардино-Балкарской  Республики  и
органами местного самоуправления.
     5. Изъятие земельных участков,  находящихся в пользовании граждан
и юридических лиц и расположенных в пределах  территорий  резерва  для
развития   поселения   в   границах   пригородной   зоны  города,  для
государственных и муниципальных нужд осуществляется в  соответствии  с
гражданским   законодательством   Российской   Федерации  и  земельным
законодательством   Кабардино-Балкарской   Республики   и   Российской
Федерации.

                               ГЛАВА X
                  ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
                         НОРМАТИВЫ И ПРАВИЛА

     Статья 51. Государственные градостроительные 
                нормативы и правила

     1. Государственные градостроительные нормативы и правила являются
составной   частью   системы   нормативно-технических   документов   в
строительстве.
     2. Государственные   градостроительные   нормативы   и    правила
обязательны  для соблюдения органами государственной власти,  органами
государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления,
а    также   гражданами   и   юридическими   лицами,   осуществляющими
градостроительную деятельность.
     Порядок разработки,    регистрации,   утверждения,   введения   в
действие,  пересмотра  и  отмены   государственных   градостроительных
нормативов  и правил устанавливается федеральным органом архитектуры и
градостроительства.
     3. Государственные градостроительные нормативы и правила являются
основанием для вынесения решений  органами  государственной  власти  и
органами    местного    самоуправления,   государственными   органами,
осуществляющими     контроль     в     области     градостроительства,
правоохранительными   органами   по   вопросам   прав   собственников,
владельцев,  пользователей и арендаторов в  области  градостроительной
деятельности, а также прав граждан и юридических лиц, интересы которых
могут   быть   затронуты   в    случае    нарушения    государственных
градостроительных нормативов и правил.
     4. Для   регулирования    градостроительной    деятельности    на
территориях  городских  и  сельских  поселений,  других  муниципальных
образований   в   дополнение   к   государственным   градостроительным
нормативам и правилам разрабатываются правила застройки.

     Статья 52. Градостроительные нормативы и правила
                федерального уровня

     1. В  соответствии  с   Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации  градостроительные  нормативы  и правила федерального уровня
(далее - федеральные градостроительные нормативы и правила) включают в
себя разделы о градостроительстве, которые соответственно содержатся в
строительных нормах и правилах, государственных стандартах.
     Федеральные градостроительные нормативы и правила обязательны для
выполнения  всеми  участниками   градостроительной   деятельности   на
территории Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Градостроительные  нормативы   и   правила   для   территорий,
включающих  в  себя  территории  двух  и  более  субъектов  Российской
Федерации,  являются  федеральными  градостроительными  нормативами  и
правилами и утверждаются в порядке,  установленном пунктом 3 статьи 52
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3. Федеральные     градостроительные    нормативы    и    правила
разрабатываются  и  утверждаются  федеральным  органом  архитектуры  и
градостроительства  по  согласованию  с заинтересованными федеральными
органами  исполнительной  власти,   органами   исполнительной   власти
субъектов Российской Федерации, подлежат государственной экологической
экспертизе, регистрации в специальном реестре и опубликованию.
     4. Специальные  нормативы  и  правила,  затрагивающие  интересы в
области градостроительной деятельности  и  относящиеся  к  федеральным
градостроительным  нормативам  и  правилам,  утверждаются и вводятся в
действие соответствующими федеральными органами исполнительной  власти
по     согласованию    с    федеральным    органом    архитектуры    и
градостроительства.

     Статья 53. Градостроительные нормативы и правила
                Кабардино-Балкарской Республики

     Кабардино-Балкарская Республика  в  соответствии  с  федеральными
градостроительными    нормативами    и     правилами     разрабатывает
градостроительные  нормативы и правила Кабардино-Балкарской Республики
(далее - республиканские  градостроительные  нормативы  и  правила)  с
учетом природно-климатических, социально-демографических, национальных
и иных особенностей Кабардино-Балкарской Республики.
     1. Республиканские   градостроительные   нормативы   и   правила,
утвержденные Правительством Кабардино-Балкарской Республики, действуют
на  всей  территории Кабардино-Балкарской Республики и обязательны для
выполнения всеми участниками градостроительной деятельности.
     2. Республиканские   градостроительные   нормативы  и  правила  в
установленном  порядке  утверждаются  органами  исполнительной  власти
Кабардино-Балкарской  Республики,  представляются  для  регистрации  в
федеральный  орган  архитектуры  и   градостроительства   и   подлежат
опубликованию.

                              ГЛАВА XI
                  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
                    КАДАСТР И МОНИТОРИНГ ОБЪЕКТОВ
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 54. Назначение государственного градостроительного
                кадастра и мониторинга объектов
                градостроительной деятельности

     1. Государственный градостроительный  кадастр  -  государственная
информационная   система   сведений,   необходимых  для  осуществления
градостроительной  деятельности,  в  том   числе   для   осуществления
изменений объектов недвижимости.
     2. Государственный градостроительный кадастр ведется в  отношении
территорий   городских  и  сельских  поселений,  других  муниципальных
образований, территории Кабардино-Балкарской Республики.
     3. Основой  государственного градостроительного кадастра является
государственный земельный кадастр.  Государственный  градостроительный
кадастр  включает  в себя также сведения других отраслевых кадастров и
иных  необходимых  для  осуществления  градостроительной  деятельности
информационных систем.
     4. Государственный градостроительный кадастр  ведется  по  единой
для Российской Федерации системе.
     5. Основой государственного градостроительного кадастра  является
также  градостроительная документация о градостроительном планировании
развития территорий и поселений и об их застройке.
     Государственный градостроительный кадастр включает в себя:
     а) топографо-геодезические и картографические материалы;
     б) сведения     об     экологическом,    инженерно-геологическом,
сейсмическом, гидрологическом состоянии территорий;
     в) сведения  об  объектах  инженерной,  транспортной и социальной
инфраструктур и о благоустройстве территорий;
     г) сведения  о градостроительном планировании развития территорий
и поселений и об их застройке;
     д) сведения   о  зонировании  территорий  и  о  градостроительных
регламентах территориальных зон.
     6. Градостроительные  кадастры муниципальных образований являются
информационной основой для государственных градостроительных кадастров
Кабардино-Балкарской Республики.
     7. Сведения    государственного    градостроительного    кадастра
используются при разработке и реализации градостроительной и проектной
документации.
     8. Сведения   государственного  градостроительного  кадастра,  за
исключением сведений,  составляющих  государственную  тайну,  являются
общедоступными    и    предоставляются    в    порядке,   определенном
законодательством в области информационных процессов, информатизации и
защиты  информации.  Вред,  причиненный  предоставлением недостоверных
сведений  государственного  градостроительного  кадастра,  возмещается
владельцем соответствующих информационных ресурсов.
     9. Мониторинг объектов градостроительной деятельности  -  система
наблюдений  за  состоянием  и  изменением  объектов  градостроительной
деятельности,  которые ведутся по единой методике посредством изучения
состояния среды жизнедеятельности.
     Сведения мониторинга  объектов   градостроительной   деятельности
подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр.


     Статья 55. Порядок ведения государственного градостроительного
                кадастра и мониторинга объектов
                градостроительной деятельности

     1. Ведение   государственного   градостроительного   кадастра   и
мониторинга  объектов  градостроительной  деятельности  осуществляется
федеральным  органом  архитектуры   и   градостроительства,   органами
архитектуры  и  градостроительства  Кабардино-Балкарской Республики за
счет  средств  федерального  бюджета,   бюджета   Кабардино-Балкарской
Республики,   а  также  средств,  поступающих  за  оказание  услуг  по
предоставлению сведений государственного  градостроительного  кадастра
гражданам и юридическим лицам.
     (Абзац   исключен   -   Закон   Кабардино-Балкарской   Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     2. Порядок ведения государственного градостроительного кадастра и
мониторинга   объектов   градостроительной  деятельности  определяется
Правительством Российской Федерации. (В         редакции        Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2000 г. N 27-РЗ)

                              ГЛАВА XII
                  РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ
                    ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

     Статья 56. Градостроительные требования к использованию земельных
                участков в городских и сельских поселениях

     1. При  предоставлении   земельных   участков   градостроительные
требования   к   их   использованию   определяются   градостроительной
документацией о  градостроительном  планировании  развития  территорий
городских  и  сельских поселений и об их застройке,  а также правилами
застройки.  При  предоставлении  земельных  участков  органы  местного
самоуправления подготавливают следующую информацию о градостроительных
требованиях к использованию земельных участков:
     (Абзацы  2-6  исключены  -  Закон Кабардино-Балкарской Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     2. При строительстве объектов недвижимости в городских и сельских
поселениях   в   соответствии   с  градостроительной  документацией  о
застройке   и    градостроительными    регламентами    предварительное
согласование размещения объектов недвижимости не проводится.
     3. Предоставление  земельных  участков  в  городских  и  сельских
поселениях осуществляется в соответствии с земельным законодательством
Российской  Федерации  и  Кабардино-Балкарской  Республики.  В  случае
предоставления   земельных   участков   на   праве  собственности  или
долгосрочной аренды органы местного  самоуправления  вправе  объявлять
конкурсы   или   аукционы,  за  исключением  случаев,  предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
     4. При   проведении   конкурсов  по  предоставлению  гражданам  и
юридическим лицам земельных участков для застройки  органами  местного
самоуправления   к   их  участникам  могут  устанавливаться  следующие
дополнительные требования:
     а) возмещение   убытков   и   иных   затрат   на   снос  объектов
недвижимости,  переселение жителей,  перенос сооружений и коммуникаций
транспорта, связи и инженерного оборудования;
     б) строительство объектов инженерной,  транспортной и  социальной
инфраструктур;
     в) соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
     г) благоустройство территорий общего пользования.
     Указанные требования  сохраняются  в  случае  перехода  прав   на
земельный участок другому лицу.
     5. Застройщик,   получивший   земельный    участок    на    праве
собственности  или  долгосрочной  аренды,  имеет право разрабатывать и
реализовывать  проект  его  застройки  или  проект  межевания  данного
земельного   участка   с  последующей  передачей  подготовленного  для
застройки или застроенного земельного участка другим лицам.
     6. Обязательному  включению  в документ,  удостоверяющий право на
земельный  участок  в  городских  и  сельских   поселениях,   подлежит
следующая информация:
     а) код территориальной зоны, установленный правилами застройки;
     б) функциональное  назначение  территориальной  зоны,  в пределах
которой находится земельный участок;
     в) местоположение земельного участка или его части в границах зон
охраны памятников  истории  и  культуры,  особо  охраняемых  природных
территорий,   водоохранных   зон,   а  также  в  границах  территорий,
подверженных   воздействию   чрезвычайных   ситуаций   природного    и
техногенного    характера,   и   иных   территорий,   ограничения   на
использование которых устанавливаются законодательством;
     г) наличие  в  границах  земельного  участка объектов инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур,  находящихся в  муниципальной
или   государственной  собственности,  с  указанием  их  параметров  и
ограничений на использование указанных объектов;
     д) наличие  в  границах  земельного  участка  зданий,  строений и
сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или
арендатору  данного  земельного  участка,  с  указанием ограничений на
использование данного земельного участка в связи  с  расположением  на
нем указанных объектов.
     7. При делении земельных  участков  или  изменении  их  границ  и
параметров соблюдаются красные линии,  линии регулирования застройки и
требования  градостроительных  регламентов  к   минимальным   размерам
земельных участков. В случае деления объектов недвижимости должны быть
обеспечены условия для функционирования их частей как  самостоятельных
объектов недвижимости.

     Статья 57. Градостроительная документация о застройке 
                территорий городских и сельских поселений

     Градостроительная документация о застройке территорий городских и
сельских   поселений   (пункт   4   статьи   28   настоящего  Кодекса)
разрабатывается   на   основе   градостроительной    документации    о
градостроительном   планировании   развития   территорий  городских  и
сельских поселений и  правил  застройки  по  заказу  застройщиков  или
органов местного самоуправления за счет их средств.

     Статья 58. Проекты планировки

     1. Проекты    планировки    -   градостроительная   документация,
разработанная для частей территорий городских и сельских  поселений  и
определяющая  в  соответствии  с  установленными  в генеральных планах
городских и сельских поселений элементами планировочной структуры:
     а) красные линии и линии регулирования застройки;
     б) границы земельных участков (при разработке проектов  межевания
территорий в составе проектов планировки);
     в) размещение   объектов   социального    и    культурно-бытового
обслуживания населения;
     г) плотность и параметры застройки;
     д) параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и
коммуникаций   транспорта,   связи,   инженерного    оборудования    и
благоустройства территории.
     Проект планировки  может  включать  в  себя  эскиз  застройки   и
благоустройства территории.
     2. (Исключен     -    Закон    Кабардино-Балкарской    Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     3. Проект  планировки  является  основой  для разработки проектов
межевания территорий,  проектов застройки  кварталов,  микрорайонов  и
других   элементов   планировочной   структуры  городских  и  сельских
поселений.

     Статья 59. Проекты межевания территорий

     1. Проекты межевания территорий разрабатываются  для  застроенных
территорий  и подлежащих застройке территорий в границах установленных
красных линий.
     2. Проекты  межевания  территорий могут разрабатываться в составе
проектов планировки частей территорий городских и сельских поселений и
проектов   застройки   кварталов,   микрорайонов  и  других  элементов
планировочной структуры городских и сельских поселений.
     3. Межевание территорий общего пользования в границах застроенных
территорий городских и сельских поселений не проводится.
     4. Размеры  земельных  участков в границах застроенных территорий
городских и сельских поселений устанавливаются с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов,  действовавших  на
период застройки указанных территорий.
     Если в   процессе  межевания  территорий  выявляются  территории,
размеры которых превышают установленные  градостроительные  нормативы,
такие  территории могут быть изъяты органами местного самоуправления и
выделены  для  строительства   объектов   недвижимости   при   условии
соответствия  образовавшегося  земельного  участка  градостроительному
регламенту.
     5.  Нормы  предоставления  земельных  участков  вновь осваиваемых
территорий    устанавливаются    органами    государственной    власти
Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с правилами застройки и
земельным законодательством. (В  редакции  Закона Кабардино-Балкарской
Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     6. В  случае  изменения  ранее  установленных  границ   земельных
участков  изъятие  таких  земельных  участков  для государственных или
муниципальных  нужд  осуществляется   в   соответствии   с   земельным
законодательством   Кабардино-Балкарской   Республики   и  гражданским
законодательством.
     7. (Исключен     -    Закон    Кабардино-Балкарской    Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     8. (Исключен     -    Закон    Кабардино-Балкарской    Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)

     Статья 60. Проекты застройки

     1. Проекты  застройки  разрабатываются  для территорий кварталов,
микрорайонов и других элементов планировочной  структуры  городских  и
сельских поселений в границах установленных красных линий или границах
земельных  участков.  Проект  застройки   земельного   участка   может
разрабатываться по инициативе застройщика.
     2. В   проектах   застройки   земельных   участков,    кварталов,
микрорайонов  и  других  элементов планировочной структуры городских и
сельских поселений определяются:
     а) линии регулирования застройки;
     б) расположение зданий,  строений и сооружений,  этажность, тип и
другие их характеристики;
     в) архитектурное решение застройки;
     г) системы инженерного оборудования,  связи и благоустройства,  а
также  условия  присоединения  указанных  систем   к   сооружениям   и
коммуникациям     систем    инженерного    оборудования,    связи    и
благоустройства,  находящихся   за   пределами   земельных   участков,
кварталов,  микрорайонов  и  других  элементов планировочной структуры
городских и сельских поселений;
     д) организация движения транспортных средств и пешеходов;
     е) территории общего пользования.
     3. Органы  местного  самоуправления вправе вводить дополнительные
требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, в
том  числе  требования к проектированию и строительству в зонах охраны
памятников  истории  и  культуры,  озеленению  территорий,  размещению
архитектурных   объектов   малых   форм,  рекламы,  вывесок  и  другой
визуальной информации и иные требования.
     4. Проекты  застройки,  разработанные  по заказу органов местного
самоуправления,   утверждаются   указанными   органами   в    порядке,
установленном  законодательством,  с учетом мнения населения.  Проекты
застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица,
согласовываются   в   порядке,   установленном   законодательством   и
утверждаются заказчиками.

     Статья 61. Проектная документация

     1. Строительство,  реконструкция,  капитальный   ремонт   зданий,
строений  и  сооружений,  их частей осуществляются на основе проектной
документации  -  графических  и  текстовых  материалов,   определяющих
объемно-планировочные,  конструктивные   и   технические  решения  для
строительства,  реконструкции   и   капитального   ремонта   указанных
объектов, а также благоустройства их земельных участков.
     2. Проектная  документация  разрабатывается  в   соответствии   с
градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами,
согласовывается   с   соответствующими    органами    архитектуры    и
градостроительства,  органами  государственного  контроля  и надзора в
соответствии  с  федеральным  законодательством  и   законодательством
Кабардино-Балкарской Республики
     3. Разработка,  финансирование, утверждение и определение порядка
использования   проектной   документации,  внесение  в  нее  изменений
осуществляются в установленном порядке по инициативе  заказчика  и  за
его счет.
     4. Проектная документация,  заказчиком  которой  являются  органы
местного  самоуправления,  утверждается этими органами в установленном
порядке.
     Проектная документация,  заказчиком которой являются физические и
юридические лица, утверждается заказчиком в установленном порядке.
     5. Утвержденная  в  установленном  порядке проектная документация
является основанием для выдачи разрешения на строительство.

     Статья 62. Разрешение на строительство

     1. Разрешение  на  строительство  -   решение   органа   местного
самоуправления,   удостоверяющее   право   владельца,  арендатора  или
пользователя объекта  недвижимости  осуществить  застройку  земельного
участка,  строительство,  реконструкцию здания, строения и сооружения,
благоустройство территории.
     Разрешения на  строительство объектов недвижимости федерального и
республиканского   значения   выдаются    с    соблюдением    условий,
предусмотренных статьями 21 и 22 настоящего Кодекса.
     Подготовку  документов  для  выдачи  разрешений  на строительство
осуществляют соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
(В      редакции      Закона      Кабардино-Балкарской      Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     2. Разрешение  на выполнение строительно-монтажных работ выдается
в  соответствии  с   настоящим   Кодексом   на   основании   заявлений
заинтересованных    физических    и   юридических   лиц,   документов,
удостоверяющих  их  права  на  земельные  участки,   и   при   наличии
утвержденной проектной документации.
     Разрешение на  выполнение  строительно-монтажных  работ  выдается
органом,   осуществляющим   государственный  архитектурно-строительный
надзор.
     3. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство,  порядок
и сроки рассмотрения  данного  заявления,  перечень  представляемых  к
рассмотрению  материалов,  форма разрешения на строительство,  порядок
введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также
порядок  обжалования  отказа  в  выдаче  разрешения  на  строительство
устанавливаются настоящим  Кодексом,  законами  и  иными  нормативными
правовыми  актами  Кабардино-Балкарской Республики.
     4.   Разрешение   на   строительство   и  утвержденная  проектная
документация    подлежат    регистрации    органами    архитектуры   и
градостроительства   и   органами,   осуществляющими   государственный
архитектурно-строительный надзор. (В          редакции          Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     5. Информация   о    наличии    разрешения    на    строительство
предоставляется   заказчиком   гражданам   и   юридическим   лицам   в
соответствии с требованиями,  установленными  органами  архитектуры  и
градостроительства,  к  визуальной  информации данного вида.  Заказчик
обязан  предоставить  информацию  о  сроках  начала  строительства   в
соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
     6. Орган архитектуры и градостроительства местного самоуправления
и   орган,  осуществляющий  государственный  архитектурно-строительный
надзор,  могут  отказать  в  выдаче  разрешения  на  строительство   и
разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в случаях:
     а) несоответствия     проектной     документации     разрешенному
использованию земельного участка;
     б) несоответствия проектной документации  строительным  нормам  и
правилам;
     в) нарушения           установленного           законодательством
организационно-правового  порядка подготовки  проектной документации и
ведения строительства.
     7. Решение   органа  архитектуры  и  градостроительства  местного
самоуправления    и    органа,     осуществляющего     государственный
архитектурно-строительный надзор,  о  выдаче  или  об  отказе в выдаче
разрешения на строительство и выполнение  строительно-монтажных  работ
может быть обжаловано в суд.
     8. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем  три
года.
     Разрешение на строительство  может  быть  продлено  на  основании
заявления  заказчика.   (В    редакции   Закона   Кабардино-Балкарской
Республики от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     9. Разрешение на строительство и выполнение строительно-монтажных
работ   не   требуется  в  случае,  если  работы  по  строительству  и
реконструкции объектов недвижимости не  затрагивают  конструктивные  и
другие  характеристики  надежности  и безопасности зданий,  строений и
сооружений,  а также в случае возведения временных здании,  строений и
сооружений  на  площадках,  необходимых  для  организации строительных
работ.
     10. Правительство    Кабардино-Балкарской    Республики     может
устанавливать   дополнительный  перечень  объектов  недвижимости,  для
строительства и  реконструкции  которых  не  требуется  разрешение  на
строительство.
     11. При  переходе  прав  собственности  на  объекты  недвижимости
действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение
на строительство подлежит повторной регистрации.
     12. Контроль   за   осуществлением   работ   по  строительству  и
реконструкции объектов недвижимости в соответствии  с  разрешением  на
строительство и выполнением строительно-монтажных работ в соответствии
с   проектной    документацией,    градостроительными    регламентами,
строительными  нормами  и  правилами возлагается на технический надзор
заказчика  (застройщика),   соответствующие   органы   архитектуры   и
градостроительства          и          органы         государственного
архитектурно-строительного надзора Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 63. Специальные разрешения

     Разрешения на строительство объектов  недвижимости,  составляющих
государственную  тайну,  выдаются  на основании лицензий на проведение
работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    о
государственной тайне.

     Статья 64. Сервитуты в области градостроительства

     1. В отношении объектов недвижимости в  градостроительстве  могут
устанавливаться публичные и частные сервитуты.
     2. (Исключен     -    Закон    Кабардино-Балкарской    Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     3. (Исключен     -    Закон    Кабардино-Балкарской    Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     4. Порядок  установления   и   прекращения   частных   сервитутов
определяется   в   соответствии   с  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации.

                             ГЛАВА XIII.
             КОНТРОЛЬ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
             ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ
                ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                  И КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                         О ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ

     Статья 65. Контроль за осуществлением градостроительной
                деятельности

     1. Контроль  за  осуществлением  градостроительной   деятельности
направлен на обеспечение реализации государственной политики в области
градостроительства в соответствии с  градостроительной  документацией,
государственными градостроительными нормативами и правилами, правилами
застройки.
     2. Контроль   за  осуществлением  градостроительной  деятельности
проводится    Правительством    Российской     Федерации,     органами
исполнительной   власти   Кабардино-Балкарской   Республики,  органами
местного самоуправления,  органами  архитектуры  и  градостроительства
Кабардино-Балкарской Республики в пределах их компетенции.
     3. Должностные лица органов архитектуры  и  градостроительства  и
органов,   осуществляющих   государственный  архитектурно-строительный
надзор, в пределах их компетенции имеют право:
     а) проводить контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом
объектов  недвижимости  в  целях  получения  информации  о  выполнении
субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной
и проектной документации, государственных градостроительных нормативов
и правил, разрешений на строительство;
     б) привлекать в установленном порядке лиц,  виновных в  нарушении
законодательства    Российской    Федерации   и   Кабардино-Балкарской
Республики о градостроительстве, к административной ответственности;
     в) направлять материалы для привлечения лиц, виновных в нарушении
законодательства   Российской   Федерации    и    Кабардино-Балкарской
Республики  о градостроительстве,  к дисциплинарной,  административной
или уголовной ответственности;
     г) предъявлять   иски  в  суд  о  возмещении  причиненного  среде
жизнедеятельности вреда в случае,  если градостроительная деятельность
осуществляется  с  нарушением  законодательства Российской Федерации и
Кабардино-Балкарской Республики о градостроительстве;
     д) принимать    решения   о   приостановлении   или   прекращении
градостроительной   деятельности,    осуществляемой    с    нарушением
законодательства    Российской    Федерации   и   Кабардино-Балкарской
Республики о градостроительстве.
     Действия и решения указанных должностных лиц, проводящих контроль
за   осуществлением   градостроительной   деятельности,   могут   быть
обжалованы в суд в установленном порядке.
     4. Федеральный орган  архитектуры  и  градостроительства,  органы
архитектуры   и  градостроительства  Кабардино-Балкарской  Республики,
органы  архитектуры  и  градостроительства   местного   самоуправления
проводят    государственный   контроль   за   соблюдением   требований
градостроительной  документации   о   градостроительном   планировании
развития  городских  и  сельских поселений и об их застройке,  а также
государственных   градостроительных   нормативов    и    правил    при
использовании и охране земель в городских и сельских поселениях.
     5. Законами    и    иными    нормативными    правовыми     актами
Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов
местного   самоуправления   соответствующие   органы   архитектуры   и
градостроительства   и   Государственного   архитектурно-строительного
надзора    Кабардино-Балкарской    Республики     могут     наделяться
дополнительными  полномочиями на проведение контроля за осуществлением
градостроительной деятельности.

     Статья 66. Ответственность за нарушение законодательства
                о градостроительстве

     1.    За    нарушение   законодательства   о   градостроительстве
устанавливается     дисциплинарная,     административная     и    иная
ответственность   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации и Кабардино-Балкарской Республики. (В     редакции    Закона
Кабардино-Балкарской Республики от 02.07.2002 г. N 40-РЗ)
     (Пункты  2,  3,  4,  5  исключены  -  Закон  Кабардино-Балкарской
Республики от 02.07.2002 г. N 40-РЗ)
     6. Уголовная  ответственность  за  нарушение  законодательства  о
градостроительстве  устанавливается  Уголовным   кодексом   Российской
Федерации.
     7. Самовольные  застройщики,  приступившие  к  строительству  без
надлежащего  разрешения,  обязаны немедленно,  по получении требования
соответствующего   органа    местного    самоуправления,    прекратить
строительство и в течение десятидневного срока своими силами и за свой
счет снести все возведенные ими строения и  сооружения  с  приведением
земельного участка в первоначальное состояние.
     8. В случае невыполнения самовольными  застройщиками  предписаний
органов   местного   самоуправления   и   государственного  надзора  о
прекращении строительства и о сносе  строений  по  распоряжению  главы
администрации  соответствующие  органы  коммунального хозяйства сносят
самовольно  возведенные  строения   или   сооружения   с   последующим
возмещением  затрат  за  счет застройщика.  Одновременно с этим органы
местного  самоуправления  и  органы  государственного  надзора   могут
возбуждать  в  суде  дело  о привлечении лиц,  виновных в производстве
строительства без надлежащего разрешения, к уголовной ответственности.

     Статья 67. Возмещение вреда, причиненного среде жизнедеятельности
                при осуществлении градостроительной деятельности с
                нарушением законодательства о градостроительстве

     Граждане и   юридические    лица,    причинившие    вред    среде
жизнедеятельности  при  осуществлении градостроительной деятельности с
нарушением законодательства о градостроительстве,  обязаны  возместить
причиненный ими вред в полном объеме.
     Порядок возмещения      вреда      определяется       гражданским
законодательством Российской Федерации.


     Статья 68. Компенсация в административном порядке вреда,
                причиненного гражданам в результате нарушения
                законодательства о градостроительстве и повлекшего
                за собой существенное изменение среды
                жизнедеятельности

     1. В случае причинения вреда  гражданам  в  результате  нарушения
законодательства    о    градостроительстве,   повлекшего   за   собой
существенное ухудшение среды жизнедеятельности, органы государственной
власти Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления
должны принять решение о компенсации причиненного вреда,  в том  числе
об установлении специальных льгот и пособий.
     2.  Специальные льготы и пособия устанавливаются для определенных
категорий   пострадавших   граждан.  Категории  пострадавших  граждан,
которым  устанавливаются  специальные  льготы  и пособия, определяются
соответствующими  органами государственной власти Кабардино-Балкарской
Республики. (В   редакции   Закона   Кабардино-Балкарской   Республики
от 02.06.2005 г. N 38-РЗ)
     3. Специальные    льготы    могут   быть   установлены   в   виде
предоставления жилых помещений в первоочередном  или  во  внеочередном
порядке.   Специальные  пособия  могут  выплачиваться  на  переселение
граждан и на минимальное обустройство ими новых мест жительства.
     4. Средства  на  предоставление  специальных  льгот и пособий для
определенных категорий  пострадавших  граждан  выплачиваются  за  счет
средств   соответствующих  бюджетов  и  иных  не  запрещенных  законом
источников.
     5. Компенсация   вреда,   причиненного   гражданам  в  результате
нарушения законодательства о градостроительстве,  повлекшего за  собой
существенное    ухудшение    среды    жизнедеятельности,   посредством
установления специальных льгот и пособий не освобождает лиц,  виновных
в  нарушении  законодательства  о  градостроительстве,  от  возмещения
причиненного ими вреда.

                              ГЛАВА XIV.
                ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОСНОВА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
                             ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 69. Источники финансирования градостроительной
                деятельности

     Финансирование градостроительной  деятельности  осуществляется за
счет:
     а) средств  федерального бюджета,  предназначенных для реализации
федеральных  целевых   программ,   программ   социально-экономического
развития;
     б) средств    республиканского    бюджета    Кабардино-Балкарской
Республики;
     в) средств  целевых   и   внебюджетных   фондов   на   разработку
градостроительной документации, на проведение научно-исследовательских
работ в области градостроительства,  в том числе за счет отчислений от
стоимости   вводимых  объектов  недвижимости  независимо  от  их  форм
собственности и источников финансирования  в  размерах,  установленных
органами исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики;
     г) средств местных бюджетов,  в том числе средств, поступающих от
платы  за  землю  на  социальное  и инженерное обустройство территорий
городских и сельских поселений;
     д) средств заказчиков, инвесторов;
     е) централизованных   средств   государственных   учреждений    и
государственных унитарных предприятий;
     ж) средств,  поступающих от граждан  и  юридических  лиц  в  счет
долевого  участия  на  развитие инженерной,  транспортной и социальной
инфраструктур;
     з) средств,  поступающих  от  разрешенной в установленном порядке
деятельности и оказываемых  соответствующими  органами  архитектуры  и
градостроительства услуг;
     и) иных источников, не запрещенных законодательством.

     Статья 70. Использование средств республиканского бюджета на
                осуществление градостроительной деятельности

     Средства республиканского      бюджета      на      осуществление
градостроительной деятельности используются для финансирования:
     а) разработки градостроительной документации;
     б) разработки    проектов    нормативных    актов    в    области
градостроительства, градостроительных нормативов и правил;
     в) проведения   научно-исследовательских   работ   по   важнейшим
направлениям градостроительства;
     г) разработки и реализации целевых программ развития депрессивных
районов,  зон  чрезвычайных  экологических  ситуаций  и экологического
бедствия,   исторических   поселений,   инженерной,   транспортной   и
социальной инфраструктур, иных целевых программ;
     д) ведения государственного градостроительного кадастра.

                              ГЛАВА XV.
                    МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО В
                ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 71. Международное сотрудничество в области
                градостроительной деятельности

     Участие Кабардино-Балкарской     Республики    в    международных
отношениях,  международных  договорах  и  соглашениях,   международных
объединениях      и     координация     внешнеэкономических     связей
Кабардино-Балкарской   Республики    в    области    градостроительной
деятельности  осуществляются  в соответствии с Конституцией Российской
Федерации и Конституцией Кабардино-Балкарской Республики.

                              ГЛАВА XVI.
                       ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 72. О введении в действие настоящего Кодекса

     1. Ввести  в  действие  настоящий  Кодекс со дня его официального
опубликования.
     2. Законы   и   иные   нормативные   правовые   акты   в  области
градостроительства,  действующие  на  территории  Кабардино-Балкарской
Республики,  применяются,  если они не противоречат Градостроительному
кодексу Российской Федерации и настоящему Кодексу.
     3. Градостроительный   кодекс   Кабардино-Балкарской   Республики
применяется  к  правовым  отношениям   в   области   градостроительной
деятельности, возникшим после введения его в действие.
     К правовым отношениям в области  градостроительной  деятельности,
возникшим  до введения Градостроительного кодекса Кабардино-Балкарской
Республики в действие,  настоящий Кодекс применяется к  тем  правам  и
обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
     4. Пункт 1 статьи 23 и  пункт  1  статьи  27  настоящего  Кодекса
действуют до вступления в силу норм,  которые устанавливаются законами
и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики,
уставами  муниципальных  образований и принятыми в соответствии с ними
нормативными  правовыми  актами  органов  местного  самоуправления   и
регулируют отношения в области местного самоуправления.


     Статья 73. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с
                настоящим Кодексом

     1. Признать     утратившим    силу    Градостроительный    кодекс
Кабардино-Балкарской Республики от 7 июля 1994 года.
     2. Привести  в  соответствие с настоящим Кодексом законодательные
акты, действующие на территории Кабардино-Балкарской Республики.


     Президент
     Кабардино-Балкарской Республики          В.Коков

     г. Нальчик, Дом Правительства
     6 января 2000 года
     N 2-РЗ

                         --------------------