Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 № 343

 



                  РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            ПЯТОГО СОЗЫВА

                            РЕШЕНИЕ N 343


23 октября 2012 года                                    Заседание N 17

                                    
  О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской
          Думы "О принятии "Положения о публичных слушаниях
                 в городе Ростове-на-Дону по вопросам
                   градостроительной деятельности"
                                    

     В соответствии со статьей 28 Федерального  закона  от  06.10.2003
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской Федерации", руководствуясь статьями  27,  39  и  41  Устава
города  Ростова-на-Дону,  в   целях   учета   требований   статьи   31
Градостроительного кодекса РФ городская Дума

                               РЕШИЛА:

     1. Внести  в  решение  Ростовской-на-Дону   городской   Думы   от
14.12.2006 N 219 "О принятии "Положения о публичных слушаниях в городе
Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности"  следующие
изменения:
     в Приложении:
     1) в статье 3:
     в наименовании слово "проведение" исключить;
     часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Публичные слушания по проекту генерального плана  города,  по
внесению в  него  изменений;  по  проекту  правил  землепользования  и
застройки,  по  внесению  в  них  изменений;  по  проектам  планировки
территорий  и  (или)   проектам   межевания   территорий   назначаются
постановлением Администрации города, в  котором  определяется  предмет
слушания.
     Органом   Администрации   города,   уполномоченным   осуществлять
подготовку к проведению публичных слушаний,  в  том  числе  подготовку
проектов постановлений Администрации города по  вопросам  связанным  с
публичными   слушаниями,   является    Департамент    архитектуры    и
градостроительства города Ростова-на-Дону.
     Проведение  публичных  слушаний  осуществляет  комиссия,  состав,
регламент работы и полномочия которой, а также регламент подготовки  и
проведения  публичных  слушаний,  состав  документов,  направляемых  в
комиссию, определяется постановлением Администрации города.";
     абзац  второй  части  3  после  слова  "места"  дополнить  словом
"формы,";
     в пункте 10 части 4 слова "по образцу  согласно  приложению  2  к
"Положению о проведении публичных слушаний в  городе  Ростове-на-Дону"
(в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72);" исключить;
     2) в части 1 статьи 4  слова  "и  пунктом"  заменить  словами  "с
особенностями части";
     3) в части 1 статьи 5 слова "утвержденное председателем" заменить
словами "подписанное всеми членами комиссии";
     4) в статье 6:
     в части 2 слова "в порядке, установленном  пунктом  9  статьи  24
Градостроительного кодекса  РФ"  заменить  словами  "в  информационном
бюллетене "Ростов официальный", размещается на  официальном  Интернет-
портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону";
     в части 3 слова "Мэром города" заменить  словами  "постановлением
Администрации города";
     в части 4 слова "Мэром города" заменить  словами  "постановлением
Администрации города";
     абзац второй части 6 изложить в  следующей  редакции:  "В  случае
внесения изменений в генеральный план  в  отношении  части  территории
публичные слушания проводятся с  участием  правообладателей  земельных
участков и (или) объектов капитального  строительства,  находящихся  в
границах  территории  города,  в  отношении   которой   осуществлялась
подготовка указанных изменений.";
     в части 7 слова "и пунктом"  заменить  словами  "с  особенностями
части";
     5) в статье 7:
     в части 3 слова "Мэром города" заменить  словами  "постановлением
Администрации города";
     часть 8 статьи 7 изложить в следующей редакции:
     "8. В  случае  подготовки  правил  землепользования  и  застройки
применительно к части территории города публичные слушания по  проекту
правил   землепользования   и   застройки   проводятся   с    участием
правообладателей земельных  участков  и  (или)  объектов  капитального
строительства,  находящихся  в  границах  указанной  части  территории
города. В случае подготовки изменений  в  правила  землепользования  и
застройки в части внесения изменений  в  градостроительный  регламент,
установленный для конкретной территориальной зоны, публичные  слушания
по  внесению  изменений  в  правила   землепользования   и   застройки
проводятся в границах территориальной  зоны,  для  которой  установлен
такой градостроительный регламент.  В  этих  случаях  срок  проведения
публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";
     6) в статье 8:
     наименование изложить в следующей редакции:
     "Статья   8.   Порядок   проведения   публичных    слушаний    по
предоставлению разрешений на условно  разрешенные  виды  использования
земельных участков и  (или)  объектов  капитального  строительства,  и
(или)   на   отклонение   от   предельных   параметров    разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
     части 1-5 изложить в следующей редакции:
     "1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид  использования  земельного  участка  и  (или)  объекта
капитального  строительства  и  (или)  на  отклонение  от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства   (далее   -   по   вопросам   специальных
согласований), направляет заявление о предоставлении  соответствующего
разрешения в комиссию. К заявлению  прилагаются  документы,  состав  и
содержание которых определяются постановлением Администрации города.
     2. Проведение публичных слушаний предусмотрено  в  случаях,  если
заинтересованное лицо осуществляло или осуществляет действия связанные
со строительством на принадлежащем ему земельном  участке  в  законном
порядке или если необходимость их проведения связана с решением суда.
     3. В  случае,  если   условно   разрешенный   вид   использования
земельного участка или объекта капитального  строительства  включен  в
градостроительный регламент в установленном для внесения  изменений  в
правила  землепользования  и  застройки   порядке   после   проведения
публичных слушаний по инициативе физического  или  юридического  лица,
заинтересованного в предоставлении разрешения на  условно  разрешенный
вид использования, решение  о  предоставлении  разрешения  на  условно
разрешенный вид использования такому лицу принимается  без  проведения
публичных слушаний.
     Виды разрешенного использования земельных участков, установленные
соответствующими   правоустанавливающими   или    правоподтверждающими
документами до принятия Правил землепользования  и  застройки  города,
совпадающие с условно разрешенными видами использования, принятыми для
данной территориальной зоны, являются действительными.
     4. При формировании земельных участков для целей не связанных  со
строительством  действие   градостроительных   регламентов   в   части
предельных максимальных и минимальных размеров земельных  участков  не
распространяется; все виды  разрешенного  использования,  указанные  в
градостроительных регламентах, рассматриваются как основные.
     5. Проведение   публичных   слушаний    осуществляет    комиссия,
образованная в соответствии с пунктом 6 статьи  31  Градостроительного
кодекса Российской Федерации. Состав комиссии, регламент ее  работы  и
полномочия,  а  также  регламент  подготовки  и  проведения  публичных
слушаний,  состав  документов  направляемых  в  комиссию  определяется
постановлением Администрации города.".
     7) в статье 9:
     в наименовании слова "по проектам планировки и выполненным  в  их
составе проектам межевания территорий" заменить словами "по обсуждению
документации по планировке территории";
     часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Рассмотрению  на   публичных   слушаниях   подлежат   проекты
планировки территории и выполненные в  их  составе  проекты  межевания
территории  (далее   -   документация   по   планировке   территории),
подготовленные на основании постановления Администрации города.
     Документация  по  планировке   территории,   рассматриваемая   на
публичных слушаниях, выполняется в целях:
     - проведения общественных обсуждений по вопросам экологии;
     - установления публичных сервитутов;
     - разработки проектов планировки и межевания линейных объектов;
     - утверждения красных линий;
     - подготовки материалов для внесения изменений в генеральный план
города или по обоснованию необходимости таких изменений;
     - подготовки  материалов  для  внесения   изменений   в   правила
землепользования и застройки или по  обоснованию  необходимости  таких
изменений;
     - подготовки  материалов  для  определения   границ   территории,
которую следует признать развиваемой для возможности создания  условий
по ее устойчивому развитию;
     - подготовки материалов для выставления на торги права заключения
договора на развитие застроенной территории;
     - перевода территорий садовых некоммерческих товариществ  в  зоны
жилой застройки;
     - корректировки градостроительных регламентов в части  параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства.
     В случае необходимости подготовки таких документов по  планировке
территории  -  выше  перечисленные  цели  отражаются  в  постановлении
Администрации  города   о   разработке   планировочной   документации,
техническом задании на проектирование.".
     часть 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Подготовка к проведению публичных слушаний  начинается  после
поступления в комиссию заявки заказчика  проекта  планировки  и  (или)
проекта межевания территории города с просьбой о проведении  публичных
слушаний. К заявке в обязательном порядке помимо материалов,  входящих
в  состав  проекта,  представляемого  на   обсуждение   на   публичных
слушаниях,  прилагаются  документы,  состав   и   содержание   которых
определяются постановлением Администрации города.";
     в части 4:
     в абзаце первом слово "обязательным" исключить;
     в  абзаце  втором  слова  "планировочной  документации"  заменить
словами "документации по планировке территории";
     в абзаце  третьем  слова  "планировочная  документация"  заменить
словами "документация по планировке территории";
     в абзаце четвертом слова  "планировочная  документация"  заменить
словами "документация по планировке территории";
     в  абзаце  шестом  слова  "планировочная  документация"  заменить
словами "документация по планировке территории";
     в части 5 слова  "планировочная  документация"  заменить  словами
"документация по планировке территории";
     в части 7 слова  "планировочная  документация"  заменить  словами
"документация по планировке территории";
     в части 11:
     в  абзаце  втором  слова  "планировочной  документации"  заменить
словами "документации по планировке территории";
     в абзаце  третьем  слова  "планировочной  документации"  заменить
словами "документации по планировке территории";
     в части 12 слова "планировочная  документация"  заменить  словами
"документация по планировке территории";
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную комиссию по местному самоуправлению, правопорядку, связям с
правоохранительными органами, политическими партиями  и  общественными
объединениями,  средствами  массовой  информации  (Т.П.  Георгиева)  и
постоянную комиссию по градостроительству и земельным  ресурсам  (В.А.
Дорофеев).


     Председатель городской Думы                        З.В. Неярохина
                            

     Мэр города Ростова-на-Дону                          М.А. Чернышев
                            

23 октября 2012 года