Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 05.03.2004 № 333

 
                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                
     05.03.2004                                            N 333


О реорганизации управления
жилищно-коммунальным комплексом
Железнодорожного района
     
     
     В соответствии с Указом Президента РФ от 28.04.1997 г.  N 425  "О
реформе   жилищно-коммунального  хозяйства  в  Российской  Федерации",
Постановлением Главы Администрации Ростовской области от 26.11.1997 г.
N 423  "Об утверждении  программы реформирования жилищно-коммунального
хозяйства   Ростовской   области   на    1997-2003    гг",    Решением
Ростовской-на-Дону    городской   Думы    от  23.09.1997 г.  N 28   "О
жилищно-коммунальной  реформе  на  территории  г. Ростова-на-Дону",  в
качестве эксперимента,
    
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
    
     1. Утвердить  структуру  управления муниципальным жилищным фондом
Железнодорожного  района  (приложение 1),  схему  движения  финансовых
потоков (приложение 2).
     2. Администрации   Железнодорожного   района    (Кириченко  И.П.)
выступить организатором управления жилищно-коммунальным комплексом:
     2.1. в срок до 01.05.2004 г.  провести открытый конкурс на  право
управления    жилищно-коммунальным   комплексом,   и   на   выполнение
капитального ремонта муниципального жилого фонда  района,  озеленения,
благоустройства  и  содержания  дорожного хозяйства,  в соответствии с
Решением Ростовской-на-Дону Городской Думы от 15.10.2002 г.  N 129 "Об
утверждении   Положения   "О  формировании,  размещении  и  исполнении
муниципального заказа в городе Ростове-на-Дону";
     2.2. на основании результатов открытого конкурса, по согласованию
с   МУ    "Департамент    ЖКХ   и   энергетики"    и     Департаментом
имущественно-земельных  отношений  города,  заключить  с Муниципальным
учреждением с функциями  заказчика   в   сфере   жилищно-коммунального
хозяйства  Железнодорожного  района  договор на  осуществление функций
заказчика и технического контроля за выполнением  работ  по содержанию
жилищно-коммунального комплекса Железнодорожного района.
     2.3. в связи с изменением системы управления жилищно-коммунальным
комплексом   Железнодорожного   района,   совместно   с  Департаментом
имущественно-земельных отношений  провести  следующие  организационные
мероприятия:
     2.3.1. разработать и утвердить новые штатное расписание  и  Устав
МУФЗ   ЖКХ   Железнодорожного  района,  обеспечить  социально-трудовые
гарантии   работников   в   соответствии   с   действующим    трудовым
законодательством.
     3. Установить,  что жилищный фонд находится на балансе  МУФЗ  ЖКХ
Железнодорожного   района   и   по  отношению  к  победителю  конкурса
(Управляющей  компании)  МУФЗ  ЖКХ  Железнодорожного  района  обладает
контролирующими функциями за целевым использованием бюджетных средств,
качеством предоставляемых услуг  и  качеством  технического  состояния
жилищного фонда района.
     4. МУФЗ  ЖКХ  Железнодорожного  района  по  согласованию   с   МУ
"Департамент  ЖКХ и энергетики",  Департаментом имущественно-земельных
отношений,  МУ  "Муниципальное  казначейство",  заключить  договор  на
содержание,  техническое  обслуживание жилищного фонда сроком на 5 лет
при условии  ежегодного  выполнения  критериев  эффективности  работы,
определяемых  комиссионной  проверкой  в соответствии с постановлением
Мэра  г. Ростова-на-Дону от 24.09.2002 N 1960 "Об оценке эффективности
работы управляющей компании".
     5. Установить,  что  с  момента  заключения  договора  МУФЗ   ЖКХ
Железнодорожного района с Управляющей компанией, дотации на содержание
и  текущий  ремонт  жилья,  капитальный  ремонт  жилья  поступают   на
расчетные  счета  МУФЗ  ЖКХ  Железнодорожного  района  и перечисляются
Управляющей  компании   в   соответствии   с   действующим   порядком.
Компенсацию  выпадающих доходов от предоставления льгот населению МУФЗ
ЖКХ Железнодорожного района  получает  в  соответствии  с  договорами,
заключаемыми   с   МУСЗН   Железнодорожного   района   и   перечисляет
соответствующим организациям ЖКХ.
     6. МУ  "Департамент  ЖКХ  и энергетики" (Павленко Н.И.) с момента
заключения договора с Управляющей  компанией,  производить  раздельный
учет платежей населения,  проживающего в муниципальном жилищном фонде,
за жилищно-коммунальные услуги с заведением  новых  учетных  карточек.
При этом поступающие платежи распределять следующим образом:
     - платежи в пределах текущих начислений относить на новые учетные
карточки и перечислять Управляющей компании;
     - платежи,   превышающие   текущие   начисления    при    наличии
задолженности,  относить на старые учетные карточки и перечислять МУФЗ
в сфере ЖКХ Железнодорожного района.
     7. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  главы   Администрации   города   Ростова-на-Дону
Манакова С.А.


     Мэр города          М.А. Чернышев


Постановление вносит
администрация Железнодорожного района

                                                          Приложение 1
                                           к постановлению Мэра города
                                                   N 333 от 05.03.2004
                                
                                
                              СТРУКТУРА
              управления жилищно-коммунальным комплексом
             Железнодорожного района гор. Ростова на Дону
                                

                                                                   8----------¬
-------------¬                     --------------------¬     -------+------¬  ¦
¦     МУ     ¦                     ¦   Администрация   ¦     ¦ Департамент ¦  ¦
¦"Департамент¦                     ¦      района       ¦     ¦имущественно-¦  ¦
¦  ЖКХ и Э"  ¦                 2   L------------T-------     ¦ земельных   ¦  ¦
¦            +----------------------------------+---¬        ¦ отношений   ¦  ¦
L-------------                                  ¦   ¦        L--------------  ¦
                                                ¦   ¦                         ¦
-------------¬                 3                ¦   ¦                         ¦
¦    МУСЗН   +----------------------------------+---+---¬                     ¦
¦   района   ¦                                  ¦   ¦   ¦                     ¦
L-------------                                  ¦   ¦   ¦                     ¦
                                                v   v   v                     ¦
-------------T---------------------------¬ 7  --+---+---+-----------------¬   ¦
¦            ¦        УПРАВЛЯЮЩАЯ        +<---+         МУФЗ ЖКХ          +<---
¦            ¦          КОМПАНИЯ         +<---+  Железнодорожного района  +<-----------¬
¦            L------------T--T-------T---- 10 L--------------T-------------            ¦
¦              Участки по ¦  ¦       ^                       ^                        9¦
¦             обслуживанию¦  ¦       ¦                       ¦                         ¦
¦                 МЖФ     ¦  ¦       ¦                       ¦                         ¦
+-------------------------+  ¦       L-----------------------+------------¬            ¦
¦  Участок по выполнению  ¦  ¦                               ¦4           ¦            ¦
¦капитального ремонта МЖФ ¦  ¦                               ¦            ¦            ¦
+-------------------------+  ¦  ---------------------------¬ ¦           6¦            ¦
¦  Участок по выполнению  ¦  +->+Поставщики энергоресурсов ¦ ¦            ¦            ¦
¦   работ по озеленению,  ¦  ¦  L--------------------------- ¦ -----------+----------¬ ¦
¦     благоустройству     ¦  ¦                               ¦ ¦         ЕРКЦ        ¦ ¦
L--------------------------  ¦  ---------------------------¬ ¦ L---------------------- ¦
                             +->+Поставщики энергоресурсов ¦ ¦                         ¦
                             ¦  L--------------------------- ¦ -------------¬ ---------+--¬
                             ¦5                              ¦ ¦  население ¦ ¦Юридические¦
                             ¦  ---------------------------¬ L-+            ¦ ¦   лица    ¦
                             L->+Поставщики энергоресурсов ¦   L------------- L------------
                                L---------------------------


     1 договор  на  осуществление  функций  заказчика  и  технического
контроля
     2 методологическое руководство
     3 договор на возмещение выпадающих доходов
     4 договор найма
     5 договор энергоснабжения
     6 договор-поручение
     7 договор  на  оказание  услуг по управлению жилищно-коммунальным
комплексом района
     8 договор оперативного управления
     9 договор  на  предоставление   коммунальных   услуг   и   оплату
эксплуатационных расходов
     10 договор на выполнение работ по муниципальному заказу.


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова


                                                    Приложение 2
                                     к постановлению Мэра города
                                             N 333 от 05.03.2004
                                

                                СХЕМА
     движения финансовых потоков жилищно-коммунального комплекса
             Железнодорожного района гор. Ростова на Дону


-------------¬    1                                         -------------¬
¦    МУСЗН   +------------------------------------------¬   ¦     ОМК    ¦
¦   района   ¦                                          ¦   ¦   района   ¦
L-------------                                          ¦   L-----T-------
                                                        v       2 v
-------------T---------------------------¬ 7  ----------+---------+-------¬
¦            ¦        УПРАВЛЯЮЩАЯ        +<---+         МУФЗ ЖКХ          ¦
¦            ¦          КОМПАНИЯ         +<---+  Железнодорожного района  ¦
¦            L------------T--T-------T---- 8  L----------------------------
¦              Участки по ¦  ¦       ^
¦             обслуживанию¦  ¦       ¦
¦                 МЖФ     ¦  ¦       ¦                                  3
+-------------------------+  ¦4      L-------------------------------------¬
¦  Участок по выполнению  ¦  ¦                                             ¦
¦капитального ремонта МЖФ ¦  ¦                                             ¦
+-------------------------+  ¦  ---------------------------¬               ¦
¦  Участок по выполнению  ¦  +->+Поставщики энергоресурсов ¦               ¦
¦   работ по озеленению,  ¦  ¦  L---------------------------   ------------+-----------¬
¦     благоустройству     ¦  ¦                                 ¦          ЕРКЦ         ¦
L--------------------------  ¦  ---------------------------¬   L----T-----------T-------
                             +->+Поставщики энергоресурсов ¦        ^ 5       6 ^
                             ¦  L---------------------------   -----+----¬ -----+------¬
                             ¦                                 ¦население¦ ¦Юридические¦
                             ¦  ---------------------------¬   ¦         ¦ ¦   лица    ¦
                             L->+Поставщики энергоресурсов ¦   L---------- L------------
                                L---------------------------


     1 выпадающие доходы
     2 ст. 19, дотации, капитальный ремонт
     3 оплата за техническое обслуживание, коммунальные услуги
     4 оплата энергоресурсов
     5 оплата технического обслуживания, коммунальных услуг
     6 перечисление   оплаты   коммунальных   услуг   арендаторами   и
собственниками нежилых помещений
     7 оплата  за  содержание  и  техническое  обслуживание  жилищного
фонда,   работ   капитального  ремонта  и  работ  по  благоустройству,
озеленению
     8 перечисление выпадающих доходов предприятий ЖКХ.


Управляющий
делами         С.Д. Синякова