Постановление Администрации Ростовской области от 27.05.2010 № 343

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            27.05.2010          N 343          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ростовской области
                                         от 25.06.2012 г. N 527

                         О внесении изменений
                    в постановление Администрации
                Ростовской области от 31.03.2008 N 162


     В целях приведения постановления Администрации Ростовской области
от 31.03.2008 N 162 "Об уполномоченном органе  и  утверждении  Порядка
рассмотрения ходатайств о переводе земель или  земельных  участков  из
одной категории в другую" в  соответствие  с  действующим  федеральным
законодательством

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести в постановление  Администрации  Ростовской  области  от
31.03.2008  N 162  "Об уполномоченном  органе  и  утверждении  Порядка
рассмотрения ходатайств о переводе земель или  земельных  участков  из
одной категории в другую" изменения согласно приложению  к  настоящему
постановлению.
     2. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.
     3. Контроль за выполнением постановления  возложить  на  министра
имущественных  и   земельных   отношений,   финансового   оздоровления
предприятий, организаций области Тагаева С.В.


     Глава Администрации
     (Губернатор) области                                     В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области



                                                         Приложение
                                                      к постановлению
                                                       Администрации
                                                    Ростовской области
                                                   от 27.05.2010 N 343


                              ИЗМЕНЕНИЯ,
                вносимые в постановление Администрации
      Ростовской области от 31.03.2008 N 162 "Об уполномоченном
   органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе
      земель или земельных участков из одной категории в другую"

     1. В постановлении:
     1.1. Пункт 5 изложить в редакции:
     "Министерству имущественных и  земельных  отношений,  финансового
оздоровления предприятий, организаций области (Тагаев С.В.) обеспечить
ежемесячную передачу данных о планируемых к переводу и переведенных  в
иную категорию земельных участках рабочей группе по  решению  проблем,
связанных  с  самовольным  строительством  на  территории   Ростовской
области.".
     1.2. Абзац 1 пункта 6 изложить в редакции:
     "Министерству  сельского  хозяйства  и   продовольствия   области
(Черкезов В.А.) обеспечить:".
     1.3. В  пункте  7   слова   "Обязать   глав"   заменить   словами
"Рекомендовать главам".
     2. В приложении:
     2.1. Абзац первый пункта 1.1 раздела I изложить в редакции:
     "Настоящий Порядок принят на основании статей 2,  3  Федерального
закона  от 21.12.2004  N 172-ФЗ  "О переводе  земель   или   земельных
участков из одной  категории  в  другую"  и  устанавливает  содержание
ходатайства  заинтересованного  лица  о  переводе  земель   из   одной
категории в другую и состав прилагаемых документов в отношении  земель
сельскохозяйственного  назначения,  за   исключением   находящихся   в
собственности Российской Федерации,  а  также  регламентирует  вопросы
рассмотрения направленных ходатайств  и  порядка  принятия  решений  о
переводе из одной категории в другую земель или земельных участков:".
     2.2. В разделе II:
     пункт 2.2 изложить в редакции:
     "К  ходатайству  о  переводе  земель  из  состава  земель   одной
категории в другую прилагаются:
     обращение   главы   администрации   муниципального   района,   на
территории которого намечается перевод земель из состава земель  одной
категории в другую, на имя Главы Администрации (Губернатора) области о
планируемом переводе земель;
     письменное поручение Главы Администрации (Губернатора) области  о
подготовке соответствующего  правового  акта  по  переводу  земель  из
состава земель одной категории в другую;
     ситуационный план размещения объекта;
     схема генерального плана земель;
     пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
     заключение  министерства  сельского  хозяйства  и  продовольствия
области;
     сведения  о  кадастровой  стоимости   земель   по   отношению   к
среднерайонному  уровню   кадастровой   стоимости   земель,   выданные
территориальными    отделами     Управления     Федеральной     службы
государственной регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Ростовской
области;
     акт  на   списание   мелиоративных   систем   их   собственником,
балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);
     заключение министерства территориального развития, архитектуры  и
градостроительства  области  (в  случае  предоставления   земель   для
строительства);
     выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального
образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование
планировочного развития территории, в составе которой находятся земли,
предполагаемые к изменению категории;
     заключение    межведомственной     комиссии     по     размещению
производительных сил на территории Ростовской области;
     заключение министерства транспорта области;
     заключение министерства промышленности и  энергетики  области  (в
части расположения на землях охранных  зон  объектов  газоснабжения  и
электрических сетей);
     заключение министерства жилищно-коммунального хозяйства (в  части
расположения   на   землях   охранных    зон    объектов    инженерной
инфраструктуры, за исключением объектов газоснабжения и  электрических
сетей);
     проект рекультивации переводимых земель (в случае  предоставления
земель  для  добычи  полезных   ископаемых,   строительства   линейных
объектов);
     заключение  комитета  по  охране  окружающей  среды  и  природных
ресурсов  Администрации  области  с   графиком   освоения   по   годам
переводимых земель  сельскохозяйственного  назначения  для  разработки
карьера по  добыче  полезных  ископаемых  и  лицензия  на  пользование
недрами для добычи полезных ископаемых (в случае предоставления земель
для добычи полезных ископаемых);
     справка   уполномоченного    органа    местного    самоуправления
муниципального  района  о  том,  что  на   землях,   перевод   которых
намечается,  отсутствуют  здания,  строения,  сооружения,  не  ведутся
строительство и иная деятельность, приводящая к  использованию  земель
не в соответствии с их категорией;
     выписка из государственного  кадастра  недвижимости  относительно
сведений о земельных  участках,  входящих  в  состав  земель,  перевод
которых из состава земель  одной  категории  в  другую  предполагается
осуществить;
     выписка из Единого государственного реестра  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на  земельные  участки,  входящие  в
состав  земель,  перевод  которых  из   одной   категории   в   другую
предполагается осуществить;
     копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического
лица, либо выписка из Единого государственного реестра  индивидуальных
предпринимателей, или  выписка  из  Единого  государственного  реестра
юридических лиц;
     заключение государственной  экологической  экспертизы  в  случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     согласие правообладателей земель на  перевод  земель  из  состава
земель   одной   категории   в   другую,   за   исключением   случаев,
предусмотренных действующим законодательством,  когда  такое  согласие
правообладателей не требуется.";
     пункт 2.4 изложить в редакции:
     "Обоснование перевода земель или  земельных  участков  в  составе
таких земель из одной категории  в  другую  подтверждается  следующими
документами:
     обращение   главы   администрации   муниципального   района,   на
территории которого намечается перевод  земельного  участка  из  одной
категории в другую, на имя Главы Администрации (Губернатора) области о
планируемом переводе земельного участка;
     письменное поручение Главы Администрации (Губернатора) области  о
подготовке соответствующего  правового  акта  по  переводу  земель  из
состава земель одной категории в другую;
     ситуационный план размещения объекта;
     схема генерального плана земельного участка;
     пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
     заключение  министерства  сельского  хозяйства  и  продовольствия
области;
     сведения о кадастровой стоимости земельного участка по  отношению
к  среднерайонному  уровню  кадастровой  стоимости  земель,   выданные
территориальными    отделами     Управления     Федеральной     службы
государственной регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Ростовской
области;
     акт  на   списание   мелиоративных   систем   их   собственником,
балансодержателем (для мелиоративных сельскохозяйственных угодий);
     заключение министерства территориального развития, архитектуры  и
градостроительства области (в случае предоставления земельного участка
для строительства);
     выкопировка из генерального плана соответствующего муниципального
образования, а в случае его отсутствия - градостроительное обоснование
планировочного  развития  территории,  в  составе  которой   находится
земельный участок, предполагаемый к изменению целевого назначения;
     заключение    межведомственной     комиссии     по     размещению
производительных сил на территории Ростовской области;
     заключение министерства транспорта области;
     заключение министерства промышленности и  энергетики  области  (в
части  расположения  на  земельном  участке  охранных   зон   объектов
газоснабжения и электрических сетей);
     заключение министерства жилищно-коммунального хозяйства (в  части
расположения на земельном участке  охранных  зон  объектов  инженерной
инфраструктуры, за исключением объектов газоснабжения и  электрических
сетей);
     проект рекультивации переводимого земельного  участка  (в  случае
предоставления земельного  участка  для  добычи  полезных  ископаемых,
строительства линейных объектов);
     заключение  комитета  по  охране  окружающей  среды  и  природных
ресурсов  Администрации  области  с   графиком   освоения   по   годам
переводимого земельного участка сельскохозяйственного  назначения  для
разработки карьера  по  добыче  полезных  ископаемых  и  лицензией  на
пользование  недрами  для  добычи  полезных   ископаемых   (в   случае
предоставления земельного участка для добычи полезных ископаемых);
     справка   уполномоченного    органа    местного    самоуправления
муниципального района о том, что  на  земельном  участке,  на  котором
намечается  перевод,  отсутствуют  здания,  строения,  сооружения,  не
ведутся строительство и иная деятельность, приводящая к  использованию
земельного участка не по целевому назначению;
     выписка из государственного  кадастра  недвижимости  относительно
сведений о  земельном  участке,  входящем  в  состав  земель,  перевод
которых из состава земель  одной  категории  в  другую  предполагается
осуществить;
     выписка из Единого государственного реестра  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на  земельный  участок,  входящий  в
состав  земель,  перевод  которых  из   одной   категории   в   другую
предполагается осуществить;
     копия документов, удостоверяющих личность заявителя - физического
лица, либо выписка из Единого государственного реестра  индивидуальных
предпринимателей, или  выписка  из  Единого  государственного  реестра
юридических лиц;
     заключение государственной  экологической  экспертизы  в  случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного
участка из состава земель одной категории  в  другую,  за  исключением
случаев, предусмотренных действующим  законодательством,  когда  такое
согласие правообладателя не требуется.".
     2.3. Раздел III изложить в редакции:
     "3.1. Заинтересованное    лицо    направляет    в    министерство
имущественных  и   земельных   отношений,   финансового   оздоровления
предприятий,  организаций  области  (далее  -  минимущество   области)
ходатайство о переводе земель  или  земельного  участка  из  категории
земель  сельскохозяйственного  назначения   в   другую   категорию   в
зависимости  от  целей  дальнейшего  использования  этих  земель   или
земельного   участка   с   приложением   документов,   предусмотренных
соответственно пунктом 2.2 либо  пунктом  2.4  раздела  II  настоящего
Порядка, а для земель промышленности, энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,   земель   для   обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель  иного
специального  назначения,  особо  охраняемых  территорий  и  объектов,
запаса  с  приложением  документов,  указанных  в  части  4  статьи  2
Федерального закона  от 21.12.2004  N 172-ФЗ  "О переводе  земель  или
земельных участков из одной категории в другую", и с учетом выполнения
условий перевода, предусмотренных для данных категорий земель статьями
9, 10, 13 указанного Федерального закона.
     3.2. Для  получения  письменного  поручения  Главы  Администрации
(Губернатора) области, указанного в пунктах 2.2  или  2.4  раздела  II
настоящего Порядка,  глава  администрации  муниципального  района,  на
территории которого намечается перевод из  одной  категории  в  другую
земель или земельного  участка  сельскохозяйственного  назначения,  до
принятия  решения  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта направляет в  минимущество  области  обращение  на  имя  Главы
Администрации (Губернатора) области о планируемом переводе земель  или
земельного участка под строительство конкретного  объекта  или  добычу
полезных ископаемых с приложением следующих документов:
     ситуационный план размещения объекта;
     схема генерального плана земельного участка;
     пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
     сведения о кадастровой стоимости земельного участка по  отношению
к  среднерайонному  уровню  кадастровой  стоимости  земель,   выданные
территориальными    отделами     Управления     Федеральной     службы
государственной регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Ростовской
области;
     заключения областных  органов  исполнительной  власти,  указанных
соответственно в пунктах 2.2 или 2.4 раздела II настоящего Порядка,  и
межведомственной  комиссии  по  размещению  производительных  сил   на
территории Ростовской области;
     справка   уполномоченного    органа    местного    самоуправления
муниципального района о том, что  на  земельном  участке,  на  котором
намечается  перевод,  отсутствуют  здания,  строения,  сооружения,  не
ведутся строительство и иная деятельность, приводящие к  использованию
земельного участка не по целевому назначению.
     3.3. Для  получения  письменного  поручения  Главы  Администрации
(Губернатора) области, указанного в  пункте  2.2  либо  в  пункте  2.4
раздела II  настоящего  Порядка,  глава  администрации  муниципального
района, на территории которого намечается перевод земельного  участка,
находящегося  в  собственности  Ростовской  области,  либо  земельного
участка,   находящегося    до    разграничения    в    государственной
собственности,  из  категорий   земель   промышленности,   энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель  для
обеспечения космической деятельности, земель обороны,  безопасности  и
земель  иного  специального  назначения,   земель   особо   охраняемых
территорий и объектов, земель запаса в другую категорию, направляет  в
минимущество   области   обращение   на   имя   Главы    Администрации
(Губернатора) области о  планируемом  переводе  земельного  участка  в
зависимости  от  целей  дальнейшего  использования  этого   земельного
участка с  приложением  документов,  указанных  в  части  4  статьи  2
Федерального закона  от 21.12.2004  N 172-ФЗ  "О переводе  земель  или
земельных участков из одной категории в другую", и с учетом выполнения
условий перевода, предусмотренных для данных категорий земель статьями
9, 10, 13 указанного Федерального закона.
     3.4. На основании представленных документов минимущество  области
направляет  обращение  Главе  Администрации  (Губернатору)  области  о
планируемом переводе земель или земельного участка из одной  категории
в другую с приложением обращения  главы  администрации  муниципального
района, на  территории  которого  предполагается  перевод  земель  или
земельного участка из одной категории в другую, и  пакета  документов,
предусмотренного пунктом 3.2 либо пунктом 3.3 настоящего раздела.
     3.5. В рассмотрении ходатайства может  быть  отказано  в  случае,
если:
     с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
     к ходатайству приложены документы, состав, форма  или  содержание
которых  не  соответствуют  требованиям  федерального   и   областного
законодательства.
     В течение  тридцати  дней  со  дня  поступления  ходатайство,  не
подлежащее рассмотрению, подлежит возврату  заинтересованному  лицу  с
указанием причин, послуживших основанием для отказа в его принятии для
рассмотрения.
     3.6. В  двухмесячный  срок  со  дня  поступления  ходатайства   о
переводе земель или земельных участков из одной категории в  другую  с
приложением   документов,    предусмотренных    настоящим    Порядком,
минимущество области разрабатывает и  вносит  на  согласование  проект
постановления Администрации Ростовской области о переводе  земель  или
земельных участков из одной  категории  в  другую  либо  об  отказе  в
переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.
     3.7. Уведомление   о   принятии    постановления    Администрации
Ростовской области о переводе земель или земельных участков  из  одной
категории в другую в письменном виде  вместе  с  копией  постановления
Администрации Ростовской  области  о  переводе  земель  или  земельных
участков  из  одной   категории   в   другую   минимуществом   области
направляется:
     в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу;
     в течение пяти дней - в федеральный орган исполнительной  власти,
уполномоченный на осуществление  государственного  кадастрового  учета
недвижимого   имущества   и    ведение    государственного    кадастра
недвижимости.
     3.8. Перевод земель или земельных участков из одной  категории  в
другую не допускается в случаях, указанных  в  статье  4  Федерального
закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории  в
другую",   являющихся   основанием    для    принятия    постановления
Администрации Ростовской области  об  отказе  в  переводе  земель  или
земельных участков из одной категории в другую.
     Уведомление  заинтересованного  лица  о  принятии   постановления
Администрации Ростовской области  об  отказе  в  переводе  земель  или
земельных  участков  из  одной  категории  в   другую   осуществляется
минимуществом области в письменном виде в течение четырнадцати дней.".


     Начальник общего отдела
     Администрации области                                 М.В. Фишкин