Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 25.06.2013 № 685

 



                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     25.06.2013                                             N 685


                  Об утверждении Положения о порядке
               расчетов и компенсации из бюджета города
             расходов на содержание и коммунальные услуги
              муниципальных жилых и нежилых помещений с
              момента государственной регистрации права
            муниципальной собственности на жилые и нежилые
             помещения и до момента передачи пользования
                              иным лицам


     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской   Федераци,
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным   законом   от
06.10.2003   N 131-ФЗ   "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации",  постановлением  Правительства
Российской   Федерации   от   06.05.2011    N 354    "О предоставлении
коммунальных  услуг  собственникам   и   пользователям   помещений   в
многоквартирных домах  и  жилых  домов",  постановлением  Мэра  города
Ростова-на-Дону   от   24.10.2008   N 1120   "Об утверждении   порядка
оформления прав  на  жилые  помещения,  передаваемые  в  муниципальную
собственность"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке  расчетов  и  компенсации  из
бюджета  города  расходов  на   содержание   и   коммунальные   услуги
муниципальных жилых и  нежилых  помещений  с  момента  государственной
регистрации права  муниципальной  собственности  на  жилые  и  нежилые
помещения и до момента передачи пользования иным лицам, в соответствии
с приложением к настоящему постановлению.

     2. Считать утратившими силу:
     - постановление Мэра города Ростова-на-Дону  от  05.02.2009  N 60
"Об утверждении положения о порядке расчетов и компенсации из  бюджета
города расходов на  содержание  и  коммунальные  услуги  муниципальных
жилых помещений до  момента  заключения  договоров  социального  найма
(заселения)";
     - постановление    Администрации    города   Ростова-на-Дону   от
24.09.2009 N 758 "О внесении изменений  в  постановление  Мэра  города
Ростова-на-Дону от 05.02.2009 N 60".

     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования в городской газете "Ростов  официальный"  и
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы  Администрации  города  (по  вопросам   ЖКХ)   В.М.
Арцыбашева.


     Мэр (глава Администрации)
     города                                              М.А. Чернышев


Постановление вносит
Департамент ЖКХ и энергетики



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                  Администрации города


                               ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке расчетов и компенсации из бюджета города расходов на
    содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых
  помещений с момента государственной регистрации права муниципальной
   собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи
                        пользования иным лицам

     1. Настоящее Положение определяет порядок расчетов и  компенсации
из  бюджета  города  расходов  на  содержание  и  коммунальные  услуги
муниципальных жилых и  нежилых  помещений  с  момента  государственной
регистрации права  муниципальной  собственности  на  жилые  и  нежилые
помещения и до момента передачи пользования иным лицам.
     2. Компенсация    расходов    производится    МКУ     "Управление
жилищно-коммунального хозяйства" районов  города  по  следующим  видам
жилищно-коммунальных услуг:
     - содержание и ремонт жилого и нежилого  помещения  -  работы  по
управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле
в праве общей собственности;
     - коммунальные услуги (отопление  жилых  и  нежилых  помещений  и
коммунальные   услуги   соразмерно   своей   доле   в   праве    общей
собственности).
     3. Компенсация расходов  производится  управляющим  организациям,
товариществам собственников жилья,  жилищным,  жилищно-строительным  и
иным  специализированным   потребительским   кооперативам   (далее   -
управляющие  организации),  обслуживающим  многоквартирные   дома,   в
которых имеются муниципальные жилые и  нежилые  помещения,  с  момента
государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые
и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам.
     4. Компенсация расходов из бюджета  города  по  жилым  помещениям
производится при наличии следующих документов:
     - копии свидетельств о государственной регистрации права на жилые
помещения  муниципальной  собственности   или   выписка   из   реестра
муниципальной собственности;
     - копии договора на управление многоквартирным домом,  в  котором
имеются незаселенные муниципальные жилые помещения, заключенного между
МКУ  "Управление  жилищно-коммунального  хозяйства"  района  города  и
управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом;
     - копии  договоров  социального  найма  на  жилые  помещения,  по
завершению  действия  которых  производится  компенсация  расходов  (в
случае отсутствия договора найма и  незаселения  жилого  помещения  на
момент получения компенсации необходимо подтверждение отдела  учета  и
распределения   жилья   Департамента   координации   строительства   и
перспективного развития города Ростова-на-Дону либо  сектора  учета  и
распределения жилья администрации соответствующего района);
     - копии договоров на поставку энергоресурсов,  заключенных  между
управляющей  организацией,  обслуживающей   многоквартирный   дом,   и
ресурсоснабжающими организациями;
     - счета от управляющей организации, обслуживающей многоквартирный
дом,  на  компенсацию  расходов  на  содержание  жилого  помещения   и
коммунальные  услуги  с  момента  государственной  регистрации   права
муниципальной собственности на жилые  помещения  до  момента  передачи
пользования иным лицам и в  периоды  отсутствия  договорных  отношений
социального найма (заселения) по жилым помещениям.
     Компенсация расходов из  бюджета  города  по  нежилым  помещениям
производится при наличии следующих документов:
     - копии  свидетельств  о  государственной  регистрации  права  на
нежилые помещения муниципальной собственности или выписка  из  реестра
муниципальной собственности;
     - копии договора на управление многоквартирным домом,  в  котором
имеются  муниципальные  нежилые  помещения,  заключенного  между   МКУ
"Управление   жилищно-коммунального   хозяйства"   района   города   и
управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом;
     - копии договоров на поставку энергоресурсов,  заключенных  между
управляющей  организацией,  обслуживающей   многоквартирный   дом,   и
ресурсоснабжающими организациями;
     - копии документов, подтверждающих  право  использования  нежилых
помещений, по завершению  действия  которых  производится  компенсация
расходов (договор аренды, безвозмездного пользования и др.) (в  случае
отсутствия документов,  подтверждающих  право  использования  нежилыми
помещениями на момент получения компенсации, необходимо  подтверждение
отдела  учета   и   распределения   жилья   Департамента   координации
строительства и перспективного развития  города  Ростова-на-Дону  либо
сектора учета и  распределения  жилья  администрации  соответствующего
района);
     - счета от управляющей организации, обслуживающей многоквартирный
дом, на  компенсацию  расходов  на  содержание  нежилого  помещения  и
коммунальные  услуги  с  момента  государственной  регистрации   права
муниципальной собственности на нежилые помещения до  момента  передачи
пользования  иным   лицам   и   в   периоды   отсутствия   документов,
подтверждающих право использования нежилых помещений.
     5. Управляющая организация,  обслуживающая  многоквартирный  дом,
ежеквартально в срок до  15  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,
производит  расчет  расходов  на  компенсацию  затрат  по   содержанию
муниципальных жилых  и  нежилых  помещений  и  коммунальные  услуги  в
соответствии с приложением к настоящему Положению и  представляет  его
на согласование в  МКУ  "Управление  жилищно-коммунального  хозяйства"
соответствующего района города.
     6. При расчете расходов на компенсацию  затрат  по  содержанию  и
ремонту муниципального жилого и нежилого помещения применяются размеры
платы за содержание и ремонт жилого помещения,  утвержденные  правовым
актом Администрации города Ростова-на-Дону.
     При  расчете  расходов  на  компенсацию  затрат  по  коммунальным
услугам  применяются  тарифы,  утвержденные  Региональной  службой  по
тарифам Ростовской области  на  соответствующий  период,  и  показания
приборов учета коммунальных ресурсов. При  отсутствии  приборов  учета
коммунальных  ресурсов  в  расчете   применяются   нормативы   расхода
коммунальных  ресурсов,  утвержденные  в  соответствии  с  положениями
действующего законодательства.
     7. МКУ  "Управление  жилищно-коммунального   хозяйства"   районов
города с момента приема  в  оперативное  управление  жилых  и  нежилых
помещений  заключает   с   управляющей   организацией,   обслуживающей
многоквартирный дом, договор на компенсацию из бюджета города расходов
на содержание и коммунальные  услуги  муниципальных  жилых  и  нежилых
помещений с момента государственной  регистрации  права  муниципальной
собственности на жилые и  нежилые  помещения  и  до  момента  передачи
пользования  иным  лицам,   и   представляет   его   в   Муниципальное
казначейство города Ростова-на-Дону для учета бюджетных обязательств с
приложением  документов,  указанных  в  пунктах  4  и   5   настоящего
Положения.
     8. Управляющие  организации   обязаны   использовать   полученные
бюджетные средства по целевому  назначению,  а  именно  -  перечислить
полученные  средства  за  коммунальные  ресурсы  на  расчетные   счета
ресурсоснабжающих организаций в течение трех банковских дней со дня их
поступления.
     Днем перечисления средств считается дата списания  с  банковского
счета управляющей организации.
     Управляющие  организации  несут  ответственность  за  полноту   и
достоверность   документов,   предоставляемых   в   МКУ    "Управление
жилищно-коммунального хозяйства" районов города для получения денежных
средств из бюджета города, а также их целевое использование.
     В случае выявления  факта  нецелевого  использования  управляющей
организацией полученных бюджетных денежных средств или  предоставления
недостоверных  документов,   МКУ   "Управление   жилищно-коммунального
хозяйства" района города принимает решение о  приостановлении  выплаты
бюджетных денежных средств до устранения выявленных нарушений и  (или)
осуществляет мероприятия по расторжению  договора  на  компенсацию  из
бюджета  города  расходов  на   содержание   и   коммунальные   услуги
муниципальных жилых и нежилых  помещений  в  установленном  порядке  с
учетом условий о расторжении договора.
     МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города в
течение 10 рабочих дней уведомляет управляющую организацию о  принятом
решении.
     Управляющая  организация  в  течение  месяца  со  дня   получения
уведомления производит возврат в бюджет города суммы нецелевым образом
использованной в полном объеме с выплатой пени в размере 1/300  ставки
рефинансирования Центрального банка  Российской  Федерации  за  каждый
день со дня поступления бюджетных денежных средств на счет управляющей
организации до дня их возврата.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                            Приложение
                                                           к Положению
                                      о порядке расчетов и компенсации
                                         из бюджета города расходов на
                                      содержание и коммунальные услуги
                                         муниципальных жилых и нежилых
                                     помещений в многоквартирных домах
                                 с момента государственной регистрации
                                     права муниципальной собственности
                            до момента передачи пользования иным лицам


                                                          Согласовано:
                                              Директор МКУ "Управление
                                      жилищно-коммунального хозяйства"
                                   ____________________________ района
                                   __________________________ (Ф.И.О.)
                                              "___" ____________ 20___


                 РАСЧЕТ РАСХОДОВ НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ
                  ПО СОДЕРЖАНИЮ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
                МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                          ЗА ______ 20__ ГОД

     1. Расчет расходов на компенсацию затрат по содержанию и  ремонту
жилых и нежилых помещений:

-------T-----T------T-------T-------T------T--------T--------¬
¦Наиме-¦Адрес¦ Пло- ¦Начало ¦Оконча-¦Пери- ¦ Утвер- ¦ Сумма  ¦
¦нова- ¦поме-¦ щадь ¦расчет-¦  ние  ¦  од  ¦жденный ¦компен- ¦
¦ ние  ¦ ще- ¦поме- ¦ ного  ¦расчет-¦опла- ¦ размер ¦сации за¦
¦управ-¦ ния ¦щения,¦перио- ¦ ного  ¦ты за ¦платы за¦содержа-¦
¦ ляю- ¦     ¦кв. м.¦  да,  ¦периода¦содер-¦содержа-¦ ние и  ¦
¦ щей  ¦     ¦      ¦(число,¦(число,¦жание ¦ ние и  ¦ ремонт ¦
¦орга- ¦     ¦      ¦месяц, ¦месяц, ¦и ре- ¦ ремонт ¦помеще- ¦
¦низа- ¦     ¦      ¦ год)  ¦ год)  ¦ монт ¦ жилого ¦  ния,  ¦
¦ ции  ¦     ¦      ¦   *   ¦  **   ¦поме- ¦помеще- ¦  руб.  ¦
¦      ¦     ¦      ¦       ¦       ¦ ще-  ¦  ния,  ¦(гр. 3 х¦
¦      ¦     ¦      ¦       ¦       ¦ ния, ¦руб./кв.¦гр. 6 х ¦
¦      ¦     ¦      ¦       ¦       ¦ дней ¦м в ме- ¦  гр.   ¦
¦      ¦     ¦      ¦       ¦       ¦      ¦  сяц   ¦ 7/30)  ¦
+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+
¦  1   ¦  2  ¦  3   ¦   4   ¦   5   ¦  6   ¦   7    ¦   8    ¦
+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+
¦      ¦     ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦        ¦
+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+
¦      ¦     ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦        ¦
+------+-----+------+-------+-------+------+--------+--------+
¦Итого ¦  х  ¦  х   ¦   х   ¦   х   ¦  х   ¦   х    ¦        ¦
L------+-----+------+-------+-------+------+--------+---------

     2. Расчет расходов на компенсацию затрат по коммунальным услугам:

----------------T-------T--------T---------T-----------T--------T------------T--------¬
¦ Наименование  ¦ Адрес ¦ Общая  ¦ Площадь ¦Период оп- ¦ Объемы ¦ Тарифы на  ¦ Сумма  ¦
¦  управляющей  ¦помеще-¦площадь ¦ помеще- ¦  латы за  ¦ комму- ¦   комму-   ¦компен- ¦
¦ организации,/ ¦  ния  ¦ много- ¦ния, (кв.¦  комму-   ¦нальных ¦  нальные   ¦сации за¦
¦ название ком- ¦       ¦квартир-¦   м)    ¦  нальные  ¦услуг за¦  услуги,   ¦ комму- ¦
¦   мунальной   ¦       ¦ного до-¦         ¦  услуги,  ¦период, ¦(руб./Гкал.,¦нальные ¦
¦    услуги     ¦       ¦  ма,   ¦         ¦ (для ото- ¦оплаты, ¦руб./кв. м, ¦услуги, ¦
¦               ¦       ¦(кв. м) ¦         ¦пления ко- ¦  (м2,  ¦  руб./м3)  ¦ (руб.) ¦
¦               ¦       ¦        ¦         ¦ личество  ¦ Гкал,  ¦            ¦        ¦
¦               ¦       ¦        ¦         ¦дней в ото-¦куб. м) ¦            ¦        ¦
¦               ¦       ¦        ¦         ¦  питель-  ¦        ¦            ¦        ¦
¦               ¦       ¦        ¦         ¦ ный пери- ¦        ¦            ¦        ¦
¦               ¦       ¦        ¦         ¦од), (дней)¦        ¦            ¦        ¦
+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+
¦       1       ¦   2   ¦   3    ¦    4    ¦     5     ¦   6    ¦     7      ¦   8    ¦
+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+
¦               ¦       ¦        ¦         ¦           ¦        ¦            ¦        ¦
+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+
¦               ¦       ¦        ¦         ¦           ¦        ¦            ¦        ¦
+---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+--------+
¦Итого          ¦   х   ¦   х    ¦         ¦     х     ¦   х    ¦     х      ¦        ¦
L---------------+-------+--------+---------+-----------+--------+------------+---------

     Примечание:
     * начало расчетного периода  -  дата  приема  жилого  и  нежилого
помещения в муниципальную собственность или  дата  окончания  действия
договора  социального  найма  для  муниципальных  жилых  помещений   и
договора аренды для муниципальных нежилых помещений;
     ** окончание расчетного периода - дата договора социального найма
для жилых помещений и договора аренды для нежилых помещений  или  дата
окончания периода оплаты (конец расчетного квартала).


     Руководитель управляющей организации
     (председатель ТСЖ, ЖСК) _____________________ Ф.И.О.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева