|
Расширенный поиск
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 62. Градостроительный регламент зоны городских пляжей (Р-4) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Пляжи, пляжные сооружения ¦водно-береговая полоса¦ ¦ ¦обустроенная для безопасного¦ ¦ ¦купания и обеспечения условий¦ ¦ ¦необходимых для работы службы¦ ¦ ¦спасения на водах; ¦ ¦ ¦административно-бытовые здания¦ ¦ ¦и помещения, предприятия¦ ¦ ¦общественного питания,¦ ¦ ¦отдельные спортплощадки,¦ ¦ ¦навесы, солярии, беседки,¦ ¦ ¦фонтаны, сооружения: для¦ +-------------------------------+хранения и выдачи отдыхающим¦ ¦аквапарки ¦пляжного инвентаря; плавсредств¦ ¦ ¦маломерного флота,¦ ¦ ¦обслуживающего отдыхающих;¦ ¦ ¦пунктов проката средств отдыха¦ ¦ ¦на воде; ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦объекты пожарной охраны ¦ ¦ ¦(гидранты, резервуары, ¦ ¦ ¦противопожарные водоемы), ¦ ¦ ¦здания и сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦административно-бытовые здания¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦и помещения, отдельно стоящие¦мусора, здания и сооружения для¦ ¦или пристроенные строения для¦размещения дежурного персонала¦ ¦хранения и (или) проката¦служб охраны, наблюдения и¦ ¦игрового и спортивного¦спасения на водах; ¦ ¦инвентаря ¦сооружения для хранения плав- ¦ +-------------------------------+средств маломерного флота, ¦ ¦предприятия общественного пита-¦обслуживающего отдыхающих; ¦ ¦ния ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦спасательные станции ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦информационные центры, справоч-¦ ¦ ¦ные бюро, радиоузлы, связанные¦ ¦ ¦с обслуживанием отдыхающих ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦пункты оказания первой медицин-¦ ¦ ¦ской помощи ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦парки развлечений ¦танцевальные залы (дискотеки), ¦ ¦ ¦открытые (летние) танцевальные ¦ ¦ ¦площадки, летние театры и ¦ ¦ ¦эстрады, универсальные ¦ ¦ ¦зрительные залы, залы ¦ ¦ ¦компьютерных игр и ат- ¦ ¦ ¦тракционов, игровые площадки, ¦ ¦ ¦площадки для национальных игр; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦танцевальные залы (дискотеки),¦ ¦ ¦открытые (летние) танцевальные¦ ¦ ¦площадки, летние театры и¦ ¦ ¦эстрады, универсальные¦ ¦ ¦зрительные залы, залы¦ ¦ ¦компьютерных игр и ат-¦ ¦ ¦тракционов, игровые площадки,¦ ¦ ¦площадки для национальных игр ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦яхт-клубы, лодочные станции ¦вспомогательные сооружения, ¦ ¦ ¦причальные сооружения, эллинги ¦ ¦ ¦для яхт, сооружения для ¦ ¦ ¦хранения яхт и иных малых ¦ ¦ ¦судов), причалы; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦спортивные ядра без возможности¦отдельно стоящие или ¦ ¦установки временных трибун, ку-¦пристроенные раздевальные и ¦ ¦пальные плавательные бассейны¦душевые помещения для ¦ ¦общего пользования открытые и с¦посетителей спортивных и раз- ¦ ¦трансформируемыми конструкциями¦влекательных объектов, отдельно¦ ¦ ¦стоящие или пристроенные судей-¦ ¦ ¦ские, теле- и радиокомментатор-¦ ¦ ¦ские, а также здания и сооруже-¦ ¦ ¦ния, технологически связанные с¦ ¦ ¦обеспечением проведения ¦ ¦ ¦спортивных соревнований и ¦ +-------------------------------+физкультурных мероприятий, ¦ ¦спортивные клубы ¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦объекты пожарной охраны ¦ ¦ ¦(гидранты, резервуары, ¦ ¦ ¦противопожарные водоемы), ¦ ¦ ¦здания и сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦аптечные пункты и киоски ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Опорные пункты органов охраны¦ ¦ ¦правопорядка ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦мемориальные комплексы,¦ ¦ ¦монументы, памятники и памятные¦ ¦ ¦знаки, фонтаны, малые¦ ¦ ¦архитектурные формы ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦территории озеленения, пешеход-¦ ¦ ¦ные и велосипедные дорожки,¦ ¦ ¦технологические дороги и¦ ¦ ¦проезды набережные, спортивные¦ ¦ ¦площадки, детские игровые¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Гостевые подземные, подземно-¦сооружения локального ¦ ¦наземные, наземные одно - и¦инженерного обеспечения; ¦ ¦многоуровневые открытые и (или)¦ ¦ ¦закрытые автостоянки, в том¦ ¦ ¦числе: с эксплуатируемой¦ ¦ ¦кровлей ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦земельных участков для ¦ ¦сооружения и устройства сетей¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦инженерно-технического ¦объекта капитального ¦ ¦обеспечения, объекты¦строительства соответствующего ¦ ¦гражданской обороны, объекты¦основному виду использования ¦ ¦коммунального хозяйства и¦земельного участка состав и ¦ ¦общего пользования (обще-¦параметры, которых определены ¦ ¦ственные туалеты, места сбора¦проектом в соответствии с ¦ ¦мусора и др.), зеленые насажде-¦техническим заданием на ¦ ¦ния, объекты пожарной охраны¦проектирование, назначением и ¦ ¦(гидранты, резервуары и т.п.) ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии¦объекты и виды использования ¦ ¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦проспекты, улицы, автомобильные¦строительства соответствующего ¦ ¦дороги, линии уличного¦основному виду использования ¦ ¦освещения ¦земельного участка состав и ¦ ¦ ¦параметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ ¦ ¦техническим заданием на ¦ ¦ ¦проектирование, назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов. ¦ |-------------------------------+-------------------------------| |организация строительных работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-------------------------------+-------------------------------| Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 63. Градостроительный регламент зоны лесов (Р-5) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦Городские леса (земельные ¦ ¦ ¦участки, использование, которых¦ ¦ ¦определено в соответствии с ¦ ¦ ¦действующим законодательством ¦ ¦ ¦для земель городских лесов) ¦ ¦ |-------------------------------+------------------------------| |организация строительных работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-------------------------------+------------------------------| Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-5 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 64. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T-------------------------------¬ ¦Основные виды разрешенного ис- ¦Вспомогательные виды¦ ¦пользования: ¦разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦базы отдыха, туристические¦гостевые автостоянки, ¦ ¦базы, детские оздоровительные¦спортивные площадки, ¦ ¦лагеря ¦хозяйственные постройки, ¦ ¦ ¦солярии, гаражи для служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, гаражи для ¦ +-------------------------------+хранения маломерных судов, ¦ ¦гостиницы, пансионаты ¦бани, сауны, здания и ¦ ¦ ¦сооружения для обеспечения ¦ ¦ ¦функционирования территории ¦ +-------------------------------+(уборки мусора, работы с ¦ ¦аквапарки, купальные бассейны ¦зелеными насаждениями и т.п.), ¦ ¦ ¦складские помещения, мас- ¦ ¦ ¦терские, площадки для сбора му-¦ ¦ ¦сора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦танцевальные залы, дискотеки,¦озеленение, гостевые автостоян-¦ ¦клубы многоцелевого и¦ки, автостоянки служебного ¦ ¦специализированного назначения,¦транспорта, площадки для сбора ¦ ¦открытые танцевальные площадки ¦мусора; ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦универсальные зрительные залы,¦ ¦ ¦кинотеатры, концертные залы,¦ ¦ ¦летние театры и эстрады ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦крытые и закрытые теннисные¦ ¦ ¦корты ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦сауны общего пользования,¦ ¦ ¦фитнес-клубы ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦предприятия общественного пита-¦ ¦ ¦ния, в т. ч. летние площадки¦ ¦ ¦для кафе ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦лодочные станции, яхт-клубы,¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦причалы ¦мусора, здания и сооружения для¦ ¦ ¦размещения дежурного персонала¦ ¦ ¦служб охраны, наблюдения и спа-¦ ¦ ¦сения на водах; ¦ +-------------------------------+сооружения для хранения плав- ¦ ¦пункты оказания первой медицин-¦средств маломерного флота, об- ¦ ¦ской помощи, спасательные¦служивающего отдыхающих, ¦ ¦станции ¦вспомогательные сооружения, ¦ ¦ ¦причальные сооружения, эллинги ¦ ¦ ¦для яхт, сооружения для ¦ ¦ ¦хранения яхт и иных малых ¦ ¦ ¦судов, причалы; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Опорные пункты органов охраны¦ ¦ ¦правопорядка ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦мемориальные комплексы,¦ ¦ ¦монументы, памятники и памятные¦ ¦ ¦знаки, фонтаны, малые¦ ¦ ¦архитектурные формы ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦территории озеленения,¦ ¦ ¦пешеходные и велосипедные¦ ¦ ¦дорожки, технологические дороги¦ ¦ ¦и проезды набережные,¦ ¦ ¦спортивные площадки, детские¦ ¦ ¦игровые площадки ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Гостевые подземные, подземно-¦сооружения локального ¦ ¦наземные, наземные одно - и¦инженерного обеспечения; ¦ ¦многоуровневые открытые и (или)¦ ¦ ¦закрытые автостоянки, в том¦ ¦ ¦числе: с эксплуатируемой¦ ¦ ¦кровлей ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦земельных участков для ¦ ¦сооружения и устройства сетей¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦инженерно-технического ¦объекта капитального ¦ ¦обеспечения, объекты¦строительства соответствующего ¦ ¦гражданской обороны, объекты¦основному виду использования ¦ ¦коммунального хозяйства и¦земельного участка состав и па-¦ ¦общего пользования¦раметры, которых определены ¦ ¦(общественные туалеты, места¦проектом в соответствии с ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦техническим заданием на ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦проектирование, назначением и ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦(или) технологией, требованиями¦ ¦т.п.) ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии¦объекты и виды использования ¦ ¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦проспекты, улицы, автомобильные¦строительства соответствующего ¦ ¦дороги, линии уличного¦основному виду использования ¦ ¦освещения ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ ¦ ¦техническим заданием на ¦ ¦ ¦проектирование, назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов. ¦ +-------------------------------T-------------------------------¬ ¦объекты физкультуры и спорта ¦гостевые автостоянки, гаражи ¦ ¦ ¦для служебного транспорта, хо- ¦ ¦ ¦зяйственные постройки, соору- ¦ ¦ ¦жения локального инженерного ¦ ¦ ¦обеспечения, площадки для сбо- ¦ ¦ ¦ра мусора ¦ (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 г. N 290) ----------------------------------------------------------------- | здания и сооружения культовых |храм, крещальня, часовня, це- | | учреждений |рковно-причтовый дом, здания | | |хозяйственных служб, церковная | | |лавка, воскресная школа (гимна-| | |зия), гостиница, богадельня, | | |медицинский пункт, жилые дома | | |причта, гаражи служебного авто-| | |транспорта, гостевые автосто- | | |янки, сооружения локального | | |инженерного обеспечения, площа-| | |дки для сбора мусора и иные | | |объекты в соответствии с требо-| | |ваниями нормативных документов| (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-------------------------------+-------------------------------| | организация строительных работ| | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-------------------------------+-------------------------------| Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------¬ ¦ Площадь земельного участка ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Этажность (количество наземных этажей) ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальное ¦3 (для всех видов использования¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальное ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Высота зданий, сооружений ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦12 м (для всех видов использования¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Процент застройки ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальный ¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦ ¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦ ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Иные показатели ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦устройство ограждений¦допускается высотой на более 2 м ¦ ¦между участками ¦ ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный процент¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦озеленения земельного¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦участка ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ L---------------------+-------------------------------------- 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 65. Градостроительный регламент зоны рекреационных природных комплексов (Р-7) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------T--------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦разрешенного использования: ¦ разрешенного использования ¦ ¦ ¦(установленные к основным): ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦Природные комплексы и парки ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦мемориальные комплексы, мону-¦ ¦ ¦менты, памятники и памятные¦ ¦ ¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦ ¦ ¦турные формы ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦территории озеленения,¦ ¦ ¦пешеходные и велосипедные¦ ¦ ¦дорожки, технологические¦ ¦ ¦дороги и проезды набережные,¦ ¦ ¦спортивные площадки, детские¦ ¦ ¦игровые площадки ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования зе-¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦мельных участков для обеспечения¦ ¦сооружения и устройства сетей¦эксплуатации объекта ¦ ¦инженерно-технического обеспе-¦капитального строительства ¦ ¦чения, объекты гражданской¦соответствующего основному виду ¦ ¦обороны, объекты коммунального¦использования земельного участка¦ ¦хозяйства и общего пользования¦состав и параметры, которых ¦ ¦(общественные туалеты, места¦определены проектом в со- ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦ответствии с техническим ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦заданием на проектирование, ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦назначением и (или) технологией,¦ ¦т.п.) ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов; ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦линейные объекты: линии элек-¦объекты и виды использования зе-¦ ¦тропередачи, линии связи (в¦мельных участков для обеспечения¦ ¦том числе линейно-кабельные¦эксплуатации объекта ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦капитального строительства ¦ ¦проспекты, улицы,¦соответствующего основному виду ¦ ¦автомобильные дороги, линии¦использования земельного участка¦ ¦уличного освещения ¦состав и параметры, которых ¦ ¦ ¦определены проектом в со- ¦ ¦ ¦ответствии с техническим ¦ ¦ ¦заданием на проектирование, ¦ ¦ ¦назначением и (или) технологией,¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов. ¦ |------------------------------+--------------------------------| |организация строительных работ| | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |------------------------------+--------------------------------| Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-7 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 66. Градостроительный регламент рекреационной зоны отдыха смешанного типа (Р-8) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦разрешенного использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦Городские леса (земельные участ-¦ ¦ ¦ки, использование, которых опре-¦ ¦ ¦делено в соответствии с¦ ¦ ¦действующим законодательством¦ ¦ ¦для земель городских лесов) ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦пешеходные и велосипедные дорож-¦ ¦ ¦ки, технологические дороги и¦ ¦ ¦проезды набережные, скверы,¦ ¦ ¦парки, бульвары, территории¦ ¦ ¦озеленения ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦пешеходные дорожки, спортивные¦ ¦ ¦площадки, детские игровые¦ ¦ ¦площадки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, площадки для¦ ¦ ¦хозяйственных целей, площадки¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦земельные участки для временного¦ ¦ ¦размещения нестационарных объек-¦ ¦ ¦тов, автостоянки плоскостные ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦культурно-развлекательные мега¦развлекательные кинокомплексы ¦ ¦комплексы ¦(специальные киностудии - уни-¦ ¦ ¦версальные зрительные залы), ¦ ¦ ¦гостиницы, пансионаты, ¦ ¦ ¦аквапарки, водные аттракционы,¦ ¦ ¦бассейны, танцевальные залы, ¦ ¦ ¦дискотеки, клубы; ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦гостиницы, пансионаты ¦гостевые автостоянки, ¦ ¦ ¦спортивные площадки для ¦ ¦ ¦групповых занятий, ¦ ¦ ¦хозяйственные постройки, соля-¦ ¦ ¦рии, гаражи для служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, гаражи для ¦ ¦ ¦хранения маломерных судов, ¦ ¦ ¦бани, сауны, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора; ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦танцевальные залы, дискотеки,¦ ¦ ¦клубы ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦универсальные зрительные залы,¦ ¦ ¦кинотеатры, концертные залы,¦ ¦ ¦летние театры и эстрады ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения для¦складские помещения, ¦ ¦обеспечения функционирования¦мастерские; ¦ ¦территории (уборки мусора,¦ ¦ ¦работы с зелеными насаждениями и¦ ¦ ¦т.п.) ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦крытые и закрытые теннисные¦ ¦ ¦корты ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦сауны общего пользования,¦ ¦ ¦фитнес-клубы ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦предприятия общественного пита-¦ ¦ ¦ния, в т. ч. летние площадки для¦ ¦ ¦кафе ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦искусственные и (или) естествен-¦объекты и виды использования ¦ ¦ные водоемы и (или) водные¦земельных участков для ¦ ¦объекты ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего¦ +--------------------------------+основному виду использования ¦ ¦лодочные станции, причалы, пляжи¦земельного участка состав и ¦ ¦ ¦параметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ +--------------------------------+техническим заданием на ¦ ¦пункты оказания первой медицин-¦проектирование, назначением и ¦ ¦ской помощи, спасательные¦(или) технологией, ¦ ¦станции ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦Опорные пункты органов охраны¦ ¦ ¦правопорядка ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦мемориальные комплексы, монумен-¦ ¦ ¦ты, памятники и памятные знаки,¦ ¦ ¦фонтаны, малые архитектурные¦ ¦ ¦формы ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦земельных участков для ¦ ¦сооружения и устройства сетей¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦инженерно-технического ¦объекта капитального ¦ ¦обеспечения, объекты гражданской¦строительства соответствующего¦ ¦обороны, объекты коммунального¦основному виду использования ¦ ¦хозяйства и общего пользования¦земельного участка состав и ¦ ¦(общественные туалеты, места¦параметры, которых определены ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦проектом в соответствии с ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦техническим заданием на ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦проектирование, назначением и ¦ ¦т.п.) ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦линейные объекты: линии электро-¦объекты и виды использования ¦ ¦передачи, линии связи (в том¦земельных участков для ¦ ¦числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего¦ ¦велосипедные дорожки, линии¦основному виду использования ¦ ¦уличного освещения ¦земельного участка состав и ¦ ¦ ¦параметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ ¦ ¦техническим заданием на ¦ ¦ ¦проектирование, назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов.¦ |--------------------------------+------------------------------| |организация строительных работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |--------------------------------+------------------------------| Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-8 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------¬ ¦ Площадь земельного участка ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Этажность (количество наземных этажей) ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальное ¦3 (для всех видов использования ¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальное ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Высота зданий, сооружений ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦12 м (для всех видов использования ¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Процент застройки ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальный ¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦ ¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦ ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Иные показатели ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦устройство ограждений¦допускается высотой на более 2 м ¦ ¦между участками ¦ ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный процент ¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦озеленения земельного¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦участка ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ L---------------------+-------------------------------------- 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 67. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные разрешенные ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦виды использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +--------------------------+------------------------------+ ¦объекты капитального¦вспомогательные объекты,¦ ¦строительства и виды¦необходимые для осуществления¦ ¦использования земельных¦функций основных ¦ ¦участков, определенные¦ ¦ ¦нормативными актами,¦ ¦ ¦регулирующими статус особо¦ ¦ ¦охраняемой территории ¦ ¦ |--------------------------+------------------------------| | организация строительных | | | работ | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |--------------------------+------------------------------| | зеленые насаждения | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ----------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ООПТ не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ООПТ не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 68. Градостроительный регламент зоны производственной, коммерческой и деловой активности (ПКД-1) Регламент разработан для обеспечения правовых условий реформирования территорий прилегающих к магистралям общегородского значения и граничащих с территориями крупных транспортно- производственных комплексов (порты, грузовые железнодорожные станции) с преимущественным размещением объектов логистики, крупных коммерческих и торговых центров, центров обслуживания и общественно- социального назначения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦Вспомогательные виды разрешен-¦ ¦разрешенного использования: ¦ ного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦объекты капитального¦объекты и виды использования ¦ ¦строительства и виды¦земельных участков для обеспе-¦ ¦использования земельных¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦участков, отнесенные¦питального строительства соот-¦ ¦действующими санитарными¦ветствующего основному виду ¦ ¦нормами к объектам с санитарно-¦использования земельного ¦ ¦защитной зоной не более 100 м ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, техническим¦ ¦ ¦заданием на проектирование, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦электродепо метрополитена ¦объекты и виды использования ¦ ¦ ¦земельных участков для обеспе-¦ ¦ ¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦ ¦питального строительства соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду ¦ ¦ ¦использования земельного ¦ ¦ ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦логистические комплексы по¦административные здания и офи-¦ ¦приему и обработке грузов,¦сы, хозяйственные постройки,¦ ¦склады, складские комплексы,¦гостевые автостоянки,¦ ¦универсальные базы по хранению¦помещения для складирования и¦ ¦и отгрузке продукции ¦временного хранения товаров; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования¦ +-------------------------------+земельных участков для обеспе-¦ ¦рынки продовольственных и¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦непродовольственных товаров ¦питального строительства соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду¦ +-------------------------------+использования земельного¦ ¦магазины продовольственные и¦участка состав и параметры,¦ ¦промтоварные, универсальные¦которых определены в¦ ¦магазины (смешанная торговля¦соответствии с назначением и¦ ¦промышленными и¦(или) технологией,¦ ¦продовольственными товарами) ¦требованиями технических¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+здания и помещения для служб¦ ¦гипермаркеты и торговые центры ¦охраны и наблюдения, площадки¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ ¦ ¦хозяйственные постройки, ¦ +-------------------------------+гостевые автостоянки, ¦ ¦специализированные промтоварные¦помещения для складирования и ¦ ¦магазины, мебельные и¦временного хранения товаров, ¦ ¦автомобильные салоны ¦здания и помещения для служб ¦ ¦ ¦охраны и наблюдения, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и помещения для¦гостевые автостоянки, гаражи ¦ ¦размещения подразделений¦для служебного транспорта, от-¦ ¦органов охраны правопорядка ¦крытые площадки для занятий ¦ ¦ ¦спортом и физкультурой, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦административные здания, здания¦встроенные и (или) ¦ ¦органов государственной власти¦пристроенные здания, гостевые ¦ ¦и местного самоуправления,¦автостоянки, гаражи служебного¦ ¦суды, прокуратура, офисы, банки¦автотранспорта, здания и ¦ ¦и (или) их отделения ¦сооружения для размещения ¦ ¦ ¦служб охраны и наблюдения, ¦ ¦ ¦объекты инженерной ¦ ¦ ¦инфраструктуры, озеленение, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦гостиницы, мотели ¦встроенные и (или) ¦ ¦ ¦пристроенные здания, объекты и¦ ¦ ¦виды использования земельных ¦ ¦ ¦участков для обеспечения ¦ ¦ ¦эксплуатации объекта ¦ ¦ ¦капитального строительства ¦ ¦ ¦соответствующего основному ¦ ¦ ¦виду использования земельного ¦ ¦ ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦предприятия общественного пита-¦летние площадки предприятий ¦ ¦ния, в т. ч. встроенные и при-¦общественного питания, ¦ ¦строенные к зданиям иного¦гостевые автостоянки, площадки¦ ¦назначения ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦выставочные залы и комплексы ¦гостевые, хозяйственные по- ¦ ¦ ¦стройки, гаражи служебного ¦ ¦ ¦транспорта, сооружения ¦ ¦ ¦инженерного обеспечения; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦пошивочные ателье и мастерские,¦гостевые автостоянки; ¦ ¦прачечные, химчистки в т. ч.¦ ¦ ¦прачечные самообслуживания ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦аптечные пункты, медицинские¦ ¦ ¦кабинеты, аптеки ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦парикмахерские, косметические¦ ¦ ¦салоны, салоны красоты ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦отдельно стоящие и встроенные¦ ¦ ¦приемные пункты и мастерские по¦ ¦ ¦мелкому бытовому ремонту¦ ¦ ¦(ремонту обуви, одежды, зонтов,¦ ¦ ¦часов и т.п.) ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦фитнес-клубы, бани, сауны¦хозяйственные постройки, ¦ ¦общего пользования ¦сооружения локального ¦ ¦ ¦инженерного обеспечения, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦гостевые автостоянки; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦отделения связи, почтовые¦гостевые автостоянки, площадки¦ ¦отделения ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦аварийно-диспетчерские службы¦гаражи служебного транспорта, ¦ ¦организаций, осуществляющих¦склады материалов и инвентаря,¦ ¦эксплуатацию сетей инженерно-¦здания и сооружения для разме-¦ ¦технического обеспечения города¦щения служб охраны и наблюде- ¦ ¦ ¦ния, площадки для сбора ¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦автосервис ¦магазины сопутствующих ¦ ¦ ¦товаров, автомойки, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора, общественные ¦ ¦ ¦туалеты, локальные очистные ¦ ¦ ¦сооружения, проезды, проходы; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦автозаправочные станции для за-¦магазины, кафе, автомойки, ¦ ¦правки бензином, дизельным и¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦газовым топливом (АЗС, АГЗС, ¦общественные туалеты, ¦ ¦блочного типа, контейнерные) ¦локальные очистные сооружения,¦ ¦ ¦проезды, проходы; ¦ (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) +-------------------------------+------------------------------+ ¦автомойки ¦магазины сопутствующих ¦ ¦ ¦товаров, автосервис, локальные¦ ¦ ¦очистные сооружения, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора, общественные ¦ ¦ ¦туалеты; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦подземные, подземно-наземные, ¦проезды, проходы, сооружения ¦ ¦наземные одно - и ¦локального инженерного обеспе-¦ ¦многоуровневые открытые и (или)¦чения, встроенные и (или) при-¦ ¦закрытые автостоянки, в том ¦строенные объекты автосервиса ¦ ¦числе: с эксплуатируемой ¦(посты ТО и ТР, диагностирова-¦ ¦кровлей, со встроенными и (или)¦ния и регулировочных работ, ¦ ¦пристроенными объектами ¦мойки) и (или) иного нежилого ¦ ¦автосервиса или иного нежилого ¦назначения; ¦ ¦назначения. ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦диспетчерские пункты и иные со-¦ ¦ ¦оружения для организации¦ ¦ ¦движения общественного¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦станции скорой медицинской¦гостевые автостоянки, площадки¦ ¦помощи ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦производственные базы аварийно-¦гостевые автостоянки, хозяйст-¦ ¦диспетчерских служб и¦венные постройки, склады, ¦ ¦предприятий по обслуживанию¦гаражи служебного ¦ ¦жилого фонда ¦транспорта, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦зеленые насаждения ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые ¦ ¦обеспечивающие ¦здания, конструкторские бюро, ¦ ¦функционирование систем¦амбулаторно-поликлинические ¦ ¦инженерного обеспечения города¦учреждения при предприятии, ¦ ¦(водоснабжение, водоотведение,¦лаборатории, спортивно- ¦ ¦энергоснабжение, газоснабжение,¦оздоровительные сооружения для¦ ¦теплоснабжение, ¦работников, вспомогательные ¦ ¦топливоснабжение, теле- и¦здания и сооружения, в которых¦ ¦радиовещание, связь) ¦осуществляются операции, ¦ ¦ ¦технологически связанные с ¦ ¦ ¦основным видом разрешенного ¦ ¦ ¦использования, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые ¦ ¦технологически связанные с¦здания, амбулаторно- ¦ ¦эксплуатацией железных дорог,¦поликлинические учреждения при¦ ¦вокзалы, станционные сооружения¦предприятии, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки вместимостью по ¦ ¦ ¦расчету, гаражи служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, спортивно- ¦ ¦ ¦оздоровительные сооружения для¦ +-------------------------------+работников, привокзальные гос-¦ ¦здания и сооружения для¦тиницы, привокзальные предпри-¦ ¦размещения организаций,¦ятия общественного питания и ¦ ¦обеспечивающих управление¦торговли, здания (помещения) ¦ ¦движением ¦для размещения подразделения ¦ ¦ ¦органов охраны правопорядка, ¦ ¦ ¦здания, сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые ¦ ¦технологически связанные с¦здания, амбулаторно- ¦ ¦эксплуатацией городского и¦поликлинические учреждения при¦ ¦пригородного общественного¦предприятии, здания, ¦ ¦транспорта ¦сооружения для размещения ¦ ¦ ¦служб охраны и наблюдения, ¦ ¦ ¦складские помещения, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, гаражи служебного¦ ¦ ¦автотранспорта, ¦ ¦ ¦автозаправочные станции, ¦ ¦ ¦спортивно-оздоровительные ¦ ¦ ¦сооружения для работников; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦площади, проспекты, улицы,¦ ¦ ¦переулки, проезды, тупики,¦ ¦ ¦территории озеленения ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦пожарные части, здания и¦учебно-тренировочные комплексы¦ ¦помещения для размещения¦со спортивными площадками, за-¦ ¦подразделений пожарной охраны ¦крытые гаражи стоянки¦ ¦ ¦специальных автомобилей,¦ ¦ ¦склады инвентаря, площадки для¦ ¦ ¦сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦Объекты связи, инженерной и¦объекты и виды использования ¦ ¦(или) транспортной¦земельных участков для обеспе-¦ ¦инфраструктуры, сооружения и¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦устройства сетей инженерно-¦питального строительства соот-¦ ¦технического обеспечения,¦ветствующего основному виду ¦ ¦объекты гражданской обороны,¦использования земельного ¦ ¦объекты коммунального хозяйства¦участка состав и параметры, ¦ ¦и общего пользования¦которых определены проектом в ¦ ¦(общественные туалеты, места¦соответствии с техническим ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦заданием на проектирование, ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦назначением и (или) ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦технологией, требованиями ¦ ¦т.п.) ¦технических регламентов, СНиП,¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦линейные объекты: линии¦объекты и виды использования ¦ ¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего¦ ¦велосипедные дорожки, желез-¦основному виду использования ¦ ¦нодорожные линии, линии¦земельного участка состав и ¦ ¦уличного освещения, контактные¦параметры, которых определены ¦ ¦сети трамвайных и троллейбусных¦проектом в соответствии с ¦ ¦линий, линии метрополитена, ¦техническим заданием на ¦ ¦автодорожные развязки, тра- ¦проектирование, назначением и ¦ ¦нспортные эстакады, эстакады, ¦(или) технологией, требовани- ¦ ¦мостовые переходы, пешеходные¦ями технических регламентов, ¦ ¦переходы (наземные, подземные);¦СНиП, СанПиН и других норма- ¦ ¦железнодорожные пути ¦тивных документов. ¦ (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ---------------------------------------------------------------- |здания и сооружения культовых |храм, крещальня, часовня, це- | |учреждений |рковно-причтовый дом, здания | | |хозяйственных служб, церковная| | |лавка, воскресная школа (ги- | | |мназия), гостиница, богаде- | | |льня, медицинский пункт, жилые| | |дома причта, гаражи служебного| | |автотранспорта, гостевые авто-| | |стоянки, сооружения локального| | |инженерного обеспечения, пло- | | |щадки для сбора мусора и иные | | |объекты в соответствии с тре- | | |бованиями нормативных докуме- | | |нтов | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-------------------------------+------------------------------| |предприятия производственного |объекты и виды использования | |назначения |земельных участков для обеспе-| |-------------------------------|чения эксплуатации объекта ка-| |производственные базы, |питального строительства, | |производственно-складские |соответствующего основному ви-| |базы, складские базы |ду использования земельного | |-------------------------------|участка, состав и параметры | |торговые базы |которых определены в соотве- | |-------------------------------|тствии с назначением и (или) | |производственные здания, |технологией, техническим зада-| |складские здания |нием на проектирование, требо-| |-------------------------------|ваниями технических регламент-| |производственные помещения, |ов, снип, санпин и других | |административные помещения, |нормативных документов | |складские помещения, бытовые | | |помещения, нежилые помещения | | |-------------------------------| | |производственно-складские | | |комплексы, торгово-складские | | |комплексы | | |-------------------------------| | |торгово-выставочные комплексы | | |-------------------------------| | |станции технического обслужи- | | |вания автомобилей, шиномонта- | | |жные мастерские, мастерские | | |по ремонту бытовой техники; | | |-------------------------------| | |помещения охраны, пропускные | | |пункты | | |-------------------------------| | |причалы, набережные, прича- | | |льные стенки, причальные | | |сооружения, причальные набе- | | |режные, портовые сооружения; | | |-------------------------------| | |грузовые районы порта | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-------------------------------+------------------------------| |организация строительных работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ---------------------------------------------------------------- 2. Условно-разрешенные виды использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПКД-1 не устанавливаются. 3. Если границы санитарно-защитной зоны совпадают с границами земельного участка, то вид использования земельного участка определяется в соответствии с проектом расчета санитарно-защитной зоны. 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 69. Градостроительный регламент зоны производственной, коммерческой и деловой активности (ПКД-2) Регламент разработан для обеспечения правовых условий реформирования территорий садовых и дачных товариществ, прилегающих к магистралям общегородского значения и граничащих с территориями крупных транспортно-производственных комплексов (порты, грузовые железнодорожные станции), с преимущественным размещением объектов логистики, крупных коммерческих и торговых центров, центров обслуживания и общественно-социального назначения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------T-------------------------------¬ ¦Основные виды разрешенного ис- ¦Вспомогательные виды разрешен- ¦ ¦пользования: ¦ного использования (установлен-¦ ¦ ¦ные к основным): ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты капитального строитель- ¦объекты и виды использования ¦ ¦ства и виды использования зе- ¦земельных участков для обеспе- ¦ ¦мельных участков, отнесенные ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦действующими санитарными нормами¦питального строительства, соот-¦ ¦к объектам с санитарно-защитной ¦ветствующего основному виду ис-¦ ¦зоной не более 100 м ¦пользования земельного участка,¦ ¦ ¦состав и параметры которых оп- ¦ ¦ ¦ределены в соответствии с на- ¦ ¦ ¦значением и (или) технологией, ¦ ¦ ¦техническим заданием на проек- ¦ ¦ ¦тирование, требованиями техни- ¦ ¦ ¦ческих регламентов, СНиП, Сан- ¦ ¦ ¦ПиН и других нормативных доку- ¦ ¦ ¦ментов ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦логистические комплексы по прие-¦административные здания и офи- ¦ ¦му и обработке грузов, склады, ¦сы, хозяйственные постройки, ¦ ¦складские комплексы, универсаль-¦гостевые втостоянки, помещения ¦ ¦ные базы по хранению и отгрузке ¦для складирования и временного ¦ ¦продукции ¦хранения товаров; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования ¦ +--------------------------------+земельных участков для обеспе- ¦ ¦рынки продовольственных и непро-¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦довольственных товаров ¦питального строительства, соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду ис-¦ +--------------------------------+пользования земельного участка,¦ ¦магазины продовольственные и ¦состав и параметры которых оп- ¦ ¦промтоварные, универсальные ма- ¦ределены в соответствии с на- ¦ ¦газины смешанная торговля про- ¦значением и (или) технологией, ¦ ¦мышленными и продовольственными ¦требованиями технических регла-¦ ¦товарами) ¦ментов, СНиП, СанПиН и других ¦ ¦ ¦нормативных документов; ¦ +--------------------------------+здания и помещения для служб ¦ ¦гипермаркеты и торговые центры ¦охраны и наблюдения, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ +--------------------------------+хозяйственные постройки, госте-¦ ¦специализированные промтоварные ¦вые автостоянки, помещения для ¦ ¦магазины, мебельные и автомо- ¦складирования и временного хра-¦ ¦бильные салоны ¦нения товаров, здания и помеще-¦ ¦ ¦ния для служб охраны и наблюде-¦ ¦ ¦ния, площадки для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и помещения для размеще- ¦гостевые автостоянки, гаражи ¦ ¦ния подразделений органов охраны¦для служебного транспорта, от- ¦ ¦правопорядка ¦крытые площадки для занятий ¦ ¦ ¦спортом и физкультурой, площад-¦ ¦ ¦ки для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦административные здания, здания ¦встроенные и (или) пристроенные¦ ¦органов государственной власти и¦здания, гостевые автостоянки, ¦ ¦местного самоуправления, суды, ¦гаражи служебного автотранспор-¦ ¦прокуратура, офисы, банки и ¦та, здания и сооружения для ¦ ¦(или) их отделения ¦размещения служб охраны и на- ¦ ¦ ¦блюдения, объекты инженерной ¦ ¦ ¦инфраструктуры, озеленение, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦гостиницы, мотели ¦встроенные и (или) пристроенные¦ ¦ ¦здания, объекты и виды исполь- ¦ ¦ ¦зования земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации объек-¦ ¦ ¦та капитального строительства, ¦ ¦ ¦соответствующего основному виду¦ ¦ ¦использования земельного участ-¦ ¦ ¦ка, состав и параметры которых ¦ ¦ ¦определены в соответствии с на-¦ ¦ ¦значением и (или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических регла-¦ ¦ ¦ментов, СНиП, СанПиН и других ¦ ¦ ¦нормативных документов ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦предприятия общественного пита- ¦летние площадки предприятий об-¦ ¦ния, ¦щественного питания, гостевые ¦ ¦в т. ч. встроенные и пристроен- ¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦ные ¦мусора ¦ ¦к зданиям иного назначения ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦выставочные залы и комплексы ¦гостевые, хозяйственные по- ¦ ¦ ¦стройки, гаражи служебного ¦ ¦ ¦транспорта, сооружения инженер-¦ ¦ ¦ного обеспечения ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦пошивочные ателье и мастерские, ¦гостевые автостоянки ¦ ¦прачечные, химчистки, в т. ч. ¦ ¦ ¦прачечные самообслуживания ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦аптечные пункты, медицинские ка-¦ ¦ ¦бинеты, аптеки ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦парикмахерские, косметические ¦ ¦ ¦салоны, салоны красоты ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦отдельно стоящие и встроенные ¦ ¦ ¦приемные пункты и мастерские по ¦ ¦ ¦мелкому бытовому ремонту (ремон-¦ ¦ ¦ту обуви, одежды, зонтов, часов ¦ ¦ ¦и т.п.) ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦фитнес-клубы, бани, сауны общего¦хозяйственные постройки, соору-¦ ¦пользования ¦жения локального инженерного ¦ ¦ ¦обеспечения, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, гостевые автостоянки ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦отделения связи, почтовые отде- ¦гостевые автостоянки, площадки ¦ ¦ления ¦для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦аварийно-диспетчерские службы ¦гаражи служебного транспорта, ¦ ¦организаций, осуществляющих экс-¦склады материалов и инвентаря, ¦ ¦плуатацию сетей инженерно- ¦здания и сооружения для разме- ¦ ¦технического обеспечения города ¦щения служб охраны и наблюде- ¦ ¦ ¦ния, площадки для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦автосервис ¦магазины сопутствующих товаров,¦ ¦ ¦автомойки, гостевые автостоян- ¦ ¦ ¦ки, площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦общественные туалеты, локальные¦ ¦ ¦очистные сооружения, проезды, ¦ ¦ ¦проходы ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦автозаправочные станции для за- ¦магазины, кафе, автомойки, ¦ ¦правки бензином, дизельным и ¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦газовым топливом (АЗС, АГЗС, ¦общественные туалеты, ¦ ¦блочного типа, контейнерные) ¦локальные очистные сооружения, ¦ ¦ ¦проезды, проходы; ¦ (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) +--------------------------------+-------------------------------+ ¦автомойки ¦магазины сопутствующих товаров,¦ ¦ ¦автосервис, локальные очистные ¦ ¦ ¦сооружения, гостевые автостоян-¦ ¦ ¦ки, площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦общественные туалеты ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦подземные, подземно-наземные, ¦проезды, проходы, сооружения ¦ ¦наземные одно- и многоуровневые ¦локального инженерного обеспе- ¦ ¦открытые и (или) закрытые авто- ¦чения, встроенные и (или) при- ¦ ¦стоянки, в том числе: с эксплуа-¦строенные объекты автосервиса ¦ ¦тируемой кровлей, со встроенными¦(посты ТО и ТР, диагностирова- ¦ ¦и (или) пристроенными объектами ¦ния и регулировочных работ, ¦ ¦автосервиса или иного нежилого ¦мойки) и (или) иного нежилого ¦ ¦назначения ¦назначения ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦диспетчерские пункты и иные со- ¦ ¦ ¦оружения для организации движе- ¦ ¦ ¦ния общественного транспорта ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦станции скорой медицинской помо-¦гостевые автостоянки, площадки ¦ ¦щи ¦для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦производственные базы аварийно- ¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦ ¦диспетчерских служб и предпри- ¦венные постройки, склады, гара-¦ ¦ятий по обслуживанию жилого фон-¦жи служебного транспорта, пло- ¦ ¦да ¦щадки для сбора мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦зеленые насаждения ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения, обеспечи- ¦административно-бытовые здания,¦ ¦вающие функционирование систем ¦конструкторские бюро, амбула- ¦ ¦инженерного обеспечения города ¦торно-поликлинические учрежде- ¦ ¦(водоснабжение, водоотведение, ¦ния при предприятии, лаборато- ¦ ¦энергоснабжение, газоснабжение, ¦рии, спортивно-оздоровительные ¦ ¦теплоснабжение, топливоснабже- ¦сооружения для работников, ¦ ¦ние, теле- и радиовещание, ¦вспомогательные здания и соору-¦ ¦связь) ¦жения, в которых осуществляются¦ ¦ ¦операции, технологически свя- ¦ ¦ ¦занные с основным видом разре- ¦ ¦ ¦шенного использования, гостевые¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения, технологи- ¦административно-бытовые здания,¦ ¦чески связанные с эксплуатацией ¦амбулаторно-поликлинические уч-¦ ¦железных дорог, вокзалы, станци-¦реждения при предприятии, гос- ¦ ¦онные сооружения ¦тевые автостоянки вместимостью ¦ ¦ ¦по расчету, гаражи служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, спортивно- ¦ ¦ ¦оздоровительные сооружения для ¦ +--------------------------------+работников, привокзальные гос- ¦ ¦здания и сооружения для размеще-¦тиницы, привокзальные предпри- ¦ ¦ния организаций, обеспечивающих ¦ятия общественного питания и ¦ ¦управление движением ¦торговли, здания (помещения) ¦ ¦ ¦для размещения подразделения ¦ ¦ ¦органов охраны правопорядка, ¦ ¦ ¦здания, сооружения для размеще-¦ ¦ ¦ния служб охраны и наблюдения ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения, технологи- ¦административно-бытовые здания,¦ ¦чески связанные с эксплуатацией ¦амбулаторно-поликлинические уч-¦ ¦городского и пригородного обще- ¦реждения при предприятии, зда- ¦ ¦ственного транспорта ¦ния, сооружения для размещения ¦ ¦ ¦служб охраны и наблюдения, ¦ ¦ ¦складские помещения, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, гаражи служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, автозаправочные¦ ¦ ¦станции, спортивно- ¦ ¦ ¦оздоровительные сооружения для ¦ ¦ ¦работников ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования: ¦ ¦ ¦площади, проспекты, улицы, пере-¦ ¦ ¦улки, проезды, тупики, террито- ¦ ¦ ¦рии озеленения ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для временного¦ ¦ ¦размещения нестационарных объек-¦ ¦ ¦тов, автостоянки плоскостные ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦пожарные части, здания и помеще-¦учебно-тренировочные комплексы ¦ ¦ния для размещения подразделений¦со спортивными площадками, за- ¦ ¦пожарной охраны ¦крытые гаражи стоянки специаль-¦ ¦ ¦ных автомобилей, склады инвен- ¦ ¦ ¦таря, площадки для сбора мусора¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты связи, инженерной и ¦объекты и виды использования ¦ ¦(или) транспортной инфраструкту-¦земельных участков для обеспе- ¦ ¦ры, сооружения и устройства се- ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦тей инженерно-технического обес-¦питального строительства, соот-¦ ¦печения, объекты гражданской ¦ветствующего основному виду ис-¦ ¦обороны, объекты коммунального ¦пользования земельного участка,¦ ¦хозяйства и общего пользования ¦состав и параметры которых оп- ¦ ¦(общественные туалеты, места ¦ределены проектом в соответст- ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые на-¦вии с техническим заданием на ¦ ¦саждения, объекты пожарной охра-¦проектирование, назначением и ¦ ¦ны (гидранты, резервуары и т.п.)¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии электро-¦объекты и виды использования ¦ ¦передачи, линии связи (в том чи-¦земельных участков для обеспе- ¦ ¦сле линейно-кабельные сооруже- ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦ния), трубопроводы, автомоби- ¦питального строительства ¦ ¦льные дороги, велосипедные доро-¦соответствующего основному виду¦ ¦жки, железнодорожные линии, ¦использования земельного уча- ¦ ¦линии уличного освещения, конта-¦стка состав и параметры, кото- ¦ ¦ктные сети трамвайных и тролле- ¦рых определены проектом в со- ¦ ¦йбусных линий, линии метрополи- ¦ответствии с техническим зада- ¦ ¦тена, автодорожные развязки, ¦нием на проектирование, назна- ¦ ¦транспортные эстакады, эстакады,¦чением и (или) технологией, ¦ ¦мостовые переходы, пешеходные ¦требованиями технических регла-¦ ¦переходы (наземные, подземные); ¦ментов, СНиП, СанПиН и других ¦ ¦железнодорожные пути ¦нормативных документов. ¦ (В редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ------------------------------------------------------------------ |здания и сооружения культовых |храм, крещальня, часовня, це- | |учреждений |рковно-причтовый дом, здания | | |хозяйственных служб, церковная | | |лавка, воскресная школа (ги- | | |мназия), гостиница, богаде- | | |льня, медицинский пункт, жилые | | |дома причта, гаражи служебного | | |автотранспорта, гостевые авто- | | |стоянки, сооружения локального | | |инженерного обеспечения, пло- | | |щадки для сбора мусора и иные | | |объекты в соответствии с тре- | | |бованиями нормативных докуме- | | |нтов | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |--------------------------------+-------------------------------| |предприятия производственного |объекты и виды использования | |назначения |земельных участков для обеспе- | |--------------------------------|чения эксплуатации объекта ка- | |производственные базы, |питального строительства, | |производственно-складские |соответствующего основному ви- | |базы, складские базы |ду использования земельного | |--------------------------------|участка, состав и параметры | |торговые базы |которых определены в соотве- | |--------------------------------|тствии с назначением и (или) | |производственные здания, |технологией, техническим зада- | |складские здания |нием на проектирование, требо- | |--------------------------------|ваниями технических регламент- | |производственные помещения, |ов, снип, санпин и других | |административные помещения, |нормативных документов | |складские помещения, бытовые | | |помещения, нежилые помещения | | |--------------------------------| | |производственно-складские | | |комплексы, торгово-складские | | |комплексы | | |--------------------------------| | |торгово-выставочные комплексы | | |--------------------------------| | |станции технического обслужи- | | |вания автомобилей, шиномонта- | | |жные мастерские, мастерские | | |по ремонту бытовой техники; | | |--------------------------------| | |помещения охраны, пропускные | | |пункты | | |--------------------------------| | |причалы, набережные, прича- | | |льные стенки, причальные | | |сооружения, причальные набе- | | |режные, портовые сооружения; | | |--------------------------------| | |грузовые районы порта | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |--------------------------------+-------------------------------| |организация строительных работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ------------------------------------------------------------------ ---------------------------------T-------------------------------¬ ¦Условно разрешенные виды исполь-¦Вспомогательные виды разрешен- ¦ ¦зования: ¦ного использования (установлен-¦ ¦ ¦ные к условно разрешенным): ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦многоквартирные жилые дома, в ¦дворы общего пользования в со- ¦ ¦том числе со встроенными и (или)¦ставе: площадки для отдыха ¦ ¦встроенно-пристроенными объекта-¦взрослого населения, для игр ¦ ¦ми общественного назначения и ¦детей, для занятий физкульту- ¦ ¦(или) культурного, бытового об- ¦рой, для хозяйственных целей, в¦ ¦служивания ¦т. ч. площадки для мусоросбор- ¦ ¦ ¦ников, открытые гостевые авто- ¦ ¦ ¦стоянки, озеленение, малые ар- ¦ ¦ ¦хитектурные формы, проезды и ¦ ¦ ¦проходы к зданию; ¦ ¦ ¦встроенные, встроенно- ¦ ¦ ¦пристроенные и пристроенные по-¦ ¦ ¦мещения общественного назначе- ¦ ¦ ¦ния в соответствии с требова- ¦ ¦ ¦ниями технических регламентов, ¦ ¦ ¦СНиП, СанПиН и других норматив-¦ ¦ ¦ных документов; ¦ +--------------------------------+встроенные, встроенно- ¦ ¦жилые дома гостиничного типа для¦пристроенные и пристроенные ¦ ¦временного проживания ¦подземные автостоянки; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования ¦ ¦ ¦земельных участков для обеспе- ¦ ¦ ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦ ¦питального строительства, соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду ис-¦ ¦ ¦пользования земельного участка,¦ ¦ ¦состав и параметры которых оп- ¦ ¦ ¦ределены в соответствии с на- ¦ ¦ ¦значением и (или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических регла-¦ ¦ ¦ментов, СНиП, СанПиН и других ¦ ¦ ¦нормативных документов ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦садовые и дачные дома, земельные¦сады и огороды, площадки для ¦ ¦участки для садоводства ¦хозяйственных целей, объекты ¦ ¦ ¦инженерной инфраструктуры, пе- ¦ ¦ ¦шеходные дорожки, дороги, ули- ¦ ¦ ¦цы, переулки, проезды, тупики, ¦ ¦ ¦территории благоустройства и ¦ ¦ ¦озеленения, хозяйственные по- ¦ ¦ ¦стройки, биотуалеты ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты социальной инфраструкту-¦хозяйственные постройки, гаражи¦ ¦ры, поликлиники, школы, детские ¦служебного транспорта, сооруже-¦ ¦дошкольные учреждения ¦ния локального инженерного ¦ ¦ ¦обеспечения, гостевые автосто- ¦ ¦ ¦янки, спортивные ядра, школьные¦ ¦ ¦сады, открытые площадки для за-¦ ¦ ¦нятий спортом и физкультурой, ¦ ¦ ¦здания и сооружения для разме- ¦ ¦ ¦щения служб охраны и наблюде- ¦ ¦ ¦ния, площадки для сбора мусора;¦ ¦ ¦объекты и виды использования ¦ ¦ ¦земельных участков для обеспе- ¦ ¦ ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦ ¦питального строительства, соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду ис-¦ ¦ ¦пользования земельного участка,¦ ¦ ¦состав и параметры которых оп- ¦ ¦ ¦ределены в соответствии с на- ¦ ¦ ¦значением и (или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических регла-¦ ¦ ¦ментов, СНиП, СанПиН и других ¦ ¦ ¦нормативных документов ¦ L--------------------------------+-------------------------------- 2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ПКД-2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------¬ ¦Площадь земельного участка ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальная ¦нормируется техническими регламентами, региональ- ¦ +--------------+ными и местными нормативами градостроительного ¦ ¦минимальная ¦проектирования ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Этажность (количество наземных этажей) ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальное ¦не нормируется, за исключением земельных участков ¦ ¦ ¦и объектов капитального строительства, находящих- ¦ ¦ ¦ся в пределах зон ограничений по этажности, выде- ¦ ¦ ¦ленных по условиям охраны объектов культурного ¦ ¦ ¦наследия, безопасности воздушного движения ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦минимальное ¦1 ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка¦ ¦до конька кровли или верха парапета здания ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется, за исключением земельных участков ¦ ¦ ¦и объектов капитального строительства, находящих- ¦ ¦ ¦ся в пределах зон ограничений по этажности, выде- ¦ ¦ ¦ленных по условиям охраны объектов культурного ¦ ¦ ¦наследия, безопасности воздушного движения ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦минимальная ¦4 м ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Процент застройки ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальный ¦определяется материалами по обоснованию возможно- ¦ ¦ ¦сти размещения строящегося или реконструируемого ¦ ¦ ¦объекта на земельном участке при условии обеспе- ¦ ¦ ¦чения нормируемой инсоляции, аэрации, требований ¦ +--------------+СНиП и СанПиН, правил землепользования и застрой- ¦ ¦минимальный ¦ки, правил и норм противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦Нормируется техническими регламентами, региональ- ¦ ¦ ¦ными и местными нормативами градостроительного ¦ ¦ ¦проектирования ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Иные показатели ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦количество ¦по расчету в соответствии с местными нормативами ¦ ¦автостоянок ¦градостроительного проектирования ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Вместимость подземных, подземно-наземных, наземных одно- и много-¦ ¦уровневых открытых и (или) закрытых автостоянок, в том числе: с ¦ ¦эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными ¦ ¦объектами автосервиса ¦ +--------------T--------------T----------------T------------------+ ¦ ¦Открытая пло- ¦Многоуровневая ¦Многоуровневая ¦ ¦ ¦скостная ¦открытая, в том ¦закрытая, в ¦ ¦ ¦ ¦числе с подзем- ¦том числе с ¦ ¦ ¦ ¦ными этажами ¦подземными эта- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жами ¦ +--------------+--------------+----------------+------------------+ ¦минимальная ¦10 ¦51 ¦51 ¦ +--------------+--------------+----------------+------------------+ ¦максимальная ¦50 ¦100 ¦300 ¦ +--------------+--------------+----------------+------------------+ ¦Количество постов автосервиса и (или) автосервиса при автомойке ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦минимальное ¦1 ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦максимальное ¦5 ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Количество постов автомойки и (или) автомойки при автозаправочной¦ ¦станции, и (или) автомойки при автосервисе ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦минимальное ¦1 ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦максимальное ¦2 ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦Площадь торгово-развлекательного и (или) спортивно- ¦ ¦развлекательного комплекса ¦ +--------------T--------------------------------------------------+ ¦минимальная ¦200 кв. м ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦максимальная ¦2м (для индивидуального жилищного строительства) ¦ ¦высота оград ¦ ¦ ¦вдоль улиц ¦ ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦максимальная ¦определяется действующими Нормативами градострои- ¦ ¦высота оград ¦тельного проектирования городских округов и посе- ¦ ¦между соседни-¦лений Ростовской области ¦ ¦ми участками ¦ ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦отступ за- ¦определяется утвержденными линиями регулирования ¦ ¦стройки от ¦застройки и (или) материалами по обоснованию мес- ¦ ¦красной линии ¦та и возможности размещения строящегося или ре- ¦ ¦улицы ¦конструируемого объекта на земельном участке при ¦ ¦ ¦условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэра- ¦ ¦ ¦ции, требований СНиП и СанПиН, правил и норм про- ¦ ¦ ¦тивопожарной безопасности, требований технических ¦ ¦ ¦регламентов, региональных и местных нормативов ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования ¦ +--------------+--------------------------------------------------+ ¦отступ за- ¦определяется материалами по обоснованию места и ¦ ¦стройки от ме-¦возможности размещения строящегося или реконст- ¦ ¦жи, разделяю- ¦руируемого объекта на земельном участке при усло- ¦ ¦щей соседние ¦вии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, ¦ ¦участки ¦требований СНиП и СанПиН, правил и норм противо- ¦ ¦ ¦пожарной безопасности, требований технических ¦ ¦ ¦регламентов, региональных и местных нормативов ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования ¦ L--------------+--------------------------------------------------- Примечания к таблице. 1. В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом. 2. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на участки меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей (применительно к соответствующему виду использования). Исключения могут быть предоставлены только по процедурам согласований, проводимых в установленном законом порядке. 3. Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. При определении места допустимого размещения объекта капитального строительства (индивидуальные жилые дома), за пределами которого запрещено строительство предусматривать минимальный отступ от границ земельного участка не менее 1м, для устройства отмостки или технического обслуживания объекта, с учетом требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 4. Если границы санитарно-защитной зоны совпадают с границами земельного участка, то вид использования земельного участка определяется в соответствии с проектом расчета санитарно-защитной зоны. 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. 6. При первичном формировании земельного участка в целях эксплуатации объектов капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка определяются с учетом фактического землепользования и границ смежных земельных участков без учета предельных минимальных (максимальных) размеров земельного участка, установленных настоящим градостроительным регламентом. (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 г. N 312) (Статья в редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 г. N 290) Статья 70. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-1) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦разрешенного использования: ¦ разрешенного использования ¦ ¦ ¦(установленные к основным): ¦ +-----------------------------+-------------------------------+ ¦специальное использование¦объекты обслуживания, связанные¦ ¦(режим использования¦с целевым назначением зоны. ¦ ¦территории определяется с¦ ¦ ¦учетом требований специальных¦ ¦ ¦нормативов и правил в¦ ¦ ¦соответствии с назначением¦ ¦ ¦объекта) ¦ ¦ |-----------------------------+-------------------------------| |организация строительных | | |работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-----------------------------+-------------------------------| |зеленые насаждения | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ------------------------------+-------------------------------- --------------------------T--------------------------------¬ ¦Условно разрешенные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦ использования (установленные к ¦ ¦ ¦ условно ¦ ¦ ¦разрешенным): ¦ +-------------------------+--------------------------------+ ¦автозаправочные станции¦магазины, кафе, пункты оказания ¦ ¦бензинового, дизельного и¦первой медицинской помощи, авто-¦ ¦газового топлива ¦мойки, автосервис, гостевые пар-¦ ¦ ¦ковки и автостоянки, складские ¦ ¦ ¦постройки, площадки для сбора ¦ ¦ ¦мусора, общественные туалеты. ¦ L-------------------------+--------------------------------- 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-1 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 71. Градостроительный регламент зоны насаждений специального назначения (С-2) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦пешеходные дорожки, спортивные¦ ¦ ¦площадки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, площадки для хозяйст-¦ ¦ ¦венных целей, автостоянки,¦ ¦ ¦площадки благоустройства и¦ ¦ ¦озеленения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦площади, проспекты, улицы, пе-¦ ¦ ¦реулки, проезды, тупики, набе-¦ ¦ ¦режные, скверы, парки, бульва-¦ ¦ ¦ры, территории озеленения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования ¦ ¦ ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии элек-¦объекты и виды использования ¦ ¦тропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего ¦ ¦велосипедные дорожки,¦основному виду использования ¦ ¦железнодорожные линии, линии¦земельного участка состав и па-¦ ¦уличного освещения, контактные¦раметры, которых определены в ¦ ¦сети трамвайных и трол-¦соответствии с назначением и ¦ ¦лейбусных линий, линии¦(или) технологией, требованиями¦ ¦метрополитена ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦участки для выращивания много-¦площадки для сбора мусора; ¦ ¦летних насаждений защитного¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦оранжереи, теплицы, парники ¦площадки для сбора мусора, объ-¦ ¦ ¦екты пожарной охраны (гидранты,¦ ¦ ¦резервуары, противопожарные во-¦ ¦ ¦доемы). ¦ |------------------------------+-------------------------------| |организация строительных | | |работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |------------------------------+-------------------------------| |зеленые насаждения | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) -------------------------------+-------------------------------- -------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Условно разрешенные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦ условно ¦ ¦ ¦разрешенным): ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦автозаправочные станции бензи-¦магазины, кафе, пункты оказания¦ ¦нового и дизельного топлива ¦первой медицинской помощи, ¦ ¦ ¦автомойки, автосервис, гостевые¦ ¦ ¦парковки и автостоянки, ¦ ¦ ¦складские постройки, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора, общественные ¦ ¦ ¦туалеты. ¦ L------------------------------+-------------------------------- 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-2 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 72. Градостроительный регламент зоны размещения и переработки отходов производства и потребления (С-3) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------T----------------------------------¬ ¦Основные виды разрешенного ¦Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦разрешенного использования ¦ ¦ ¦(установленные к основным): ¦ +-----------------------------+----------------------------------+ ¦полигоны твердых отходов про-¦административно-бытовые здания и ¦ ¦изводства и потребления ¦помещения при основных объектах, ¦ ¦ ¦объекты и виды использования зе- ¦ ¦ ¦мельных участков для обеспечения ¦ ¦ ¦эксплуатации объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства, соответствующего ¦ +-----------------------------+основному виду использования зе- ¦ ¦мусороперерабатывающие пред- ¦мельного участка, состав и пара- ¦ ¦приятия и комплексы ¦метры которых определены в соот- ¦ ¦ ¦ветствии с назначением и (или) ¦ ¦ ¦технологией, требованиями техни- ¦ ¦ ¦ческих регламентов, СНиП, СанПиН и¦ ¦ ¦других нормативных документов, ав-¦ +-----------------------------+тостоянки наземные, подземные, ¦ ¦мусоросортировочные и мусоро-¦встроенные и пристроенные к здани-¦ ¦перегрузочные производствен- ¦ям (сооружениям), площадки для ¦ ¦ные базы ¦сбора мусора, объекты пожарной ох-¦ ¦ ¦раны (гидранты, резервуары, проти-¦ ¦ ¦вопожарные водоемы), здания и со- ¦ ¦ ¦оружения для размещения служб ох- ¦ ¦ ¦раны и наблюдения ¦ +-----------------------------+----------------------------------+ ¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦площадки для хозяйственных ¦ ¦ ¦целей, автостоянки, площадки ¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения ¦ ¦ +-----------------------------+----------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или) ¦объекты и виды использования зе- ¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦мельных участков для обеспечения ¦ ¦ ¦эксплуатации объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства, соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования зе- ¦ ¦ ¦мельного участка, состав и пара- ¦ ¦ ¦метры которых определены в соот- ¦ ¦ ¦ветствии с назначением и (или) ¦ ¦ ¦технологией, требованиями техниче-¦ ¦ ¦ских регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов ¦ +-----------------------------+----------------------------------+ ¦линейные объекты: линии элек-¦объекты и виды использования зе- ¦ ¦тропередачи, линии связи (в ¦мельных участков для обеспечения ¦ ¦том числе линейно-кабельные ¦эксплуатации объекта капитального ¦ ¦сооружения), трубопроводы, ¦строительства, соответствующего ¦ ¦автомобильные дороги, желез- ¦основному виду использования зе- ¦ ¦нодорожные линии, линии улич-¦мельного участка, состав и пара- ¦ ¦ного освещения, контактные ¦метры которых определены в соот- ¦ ¦сети трамвайных и троллейбус-¦ветствии с назначением и (или) ¦ ¦ных линий, линии метрополите-¦технологией, требованиями техниче-¦ ¦на ¦ских регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов ¦ |-----------------------------+----------------------------------| |организация строительных | | |работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |-----------------------------+----------------------------------| |зеленые насаждения | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ------------------------------+----------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-3 не устанавливаются. (Часть в редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.08.2012 г. N 312) Статья 73. Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематориев (С-4) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------T-------------------------------¬ ¦Основные виды разрешенного ис- ¦Вспомогательные виды разрешен- ¦ ¦пользования: ¦ного использования (установлен-¦ ¦ ¦ные к основным): ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для размещения¦административно-бытовые здания ¦ ¦новых городских кладбищ, дейст- ¦и помещения при основных объек-¦ ¦вующие кладбища традиционного, ¦тах, автостоянки наземные, под-¦ ¦урнового и смешанного захороне- ¦земные, встроенные и пристроен-¦ ¦ния, а также кладбища, закрытые ¦ные к зданиям (сооружениям), ¦ ¦на период консервации ¦площадки для сбора мусора, ем- ¦ +--------------------------------+кости для технической воды, ¦ ¦колумбарии (здания-колумбарии, ¦объекты пожарной охраны (гид- ¦ ¦стены колумбарии) ¦ранты, резервуары, противопо- ¦ +--------------------------------+жарные водоемы), здания и со- ¦ ¦бюро похоронного обслуживания ¦оружения для размещения служб ¦ +--------------------------------+охраны и наблюдения ¦ ¦дома траурных обрядов ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦дома поминальных обедов ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦крематории ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦склепы ¦ ¦ +--------------------------------+ ¦ ¦предприятия по изготовлению ри- ¦ ¦ ¦туальных принадлежностей, над- ¦ ¦ ¦гробий ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения культовых ¦храм, крещальня, часовня, цер- ¦ ¦учреждений ¦ковно-причтовый дом, здания хо-¦ ¦ ¦зяйственных служб, церковная ¦ ¦ ¦лавка, воскресная школа (гимна-¦ ¦ ¦зия), гостиница, богадельня, ¦ ¦ ¦медицинский пункт, жилые дома ¦ ¦ ¦причта, гаражи служебного авто-¦ ¦ ¦транспорта, гостевые автостоян-¦ ¦ ¦ки, сооружения локального инже-¦ ¦ ¦нерного обеспечения, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора и иные объекты¦ ¦ ¦в соответствии с требованиями ¦ ¦ ¦нормативных документов ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦аптечные пункты и киоски ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦сооружения и устройства сетей ¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспече-¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты гражданской обороны ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦общественные туалеты ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦магазины по продаже ритуальных ¦автостоянки наземные, подзем- ¦ ¦принадлежностей ¦ные, встроенные и пристроенные ¦ ¦ ¦к зданиям (сооружениям), пло- ¦ ¦ ¦щадки для сбора мусора, объекты¦ +--------------------------------+пожарной охраны (гидранты, ре- ¦ ¦здания и сооружения культового ¦зервуары, противопожарные водо-¦ ¦назначения ¦емы), здания и сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и на- ¦ ¦ ¦блюдения ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦внутриквартальные проезды, пеше-¦ ¦ ¦ходные дорожки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора, площадки для хо- ¦ ¦ ¦зяйственных целей, автостоянки, ¦ ¦ ¦площадки благо устройства и озе-¦ ¦ ¦ленения ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для временного¦ ¦ ¦размещения нестационарных объек-¦ ¦ ¦тов, автостоянки плоскостные ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или) ¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦земельных участков для обеспе- ¦ ¦ ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦ ¦ ¦питального строительства, соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду ис-¦ ¦ ¦пользования земельного участка,¦ ¦ ¦состав и параметры которых оп- ¦ ¦ ¦ределены в соответствии с на- ¦ ¦ ¦значением и (или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических регла-¦ ¦ ¦ментов, СНиП, СанПиН и других ¦ ¦ ¦нормативных документов ¦ +--------------------------------+-------------------------------+ ¦мемориальные комплексы, монумен-¦ ¦ ¦ты, памятники и памятные знаки, ¦ ¦ ¦фонтаны, малые архитектурные ¦ ¦ ¦формы ¦ ¦ |--------------------------------+-------------------------------| |организация строительных | | |работ | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) |--------------------------------+-------------------------------| |зеленые насаждения | | (Дополнен - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 г. N 383) ---------------------------------+-------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-4 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-4 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. (Статья в редакции Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 г. N 290) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
