Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны ОС-4 не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны ОС-4 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 43. Градостроительный регламент зоны  размещения  объектов
социальной сферы спортивно-физкультурного назначения (ОС-5)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

-------------------------------T--------------------------------¬
¦        Основные виды         ¦      Вспомогательные виды      ¦
¦разрешенного использования:   ¦          разрешенного          ¦
¦                              ¦использования (установленные к  ¦
¦                              ¦основным):                      ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦футбольно-спортивный комплекс,¦объекты и виды использования зе-¦
¦объекты физкультуры  и  спорта¦мельных участков для обеспечения¦
¦(независимо      от       форм¦эксплуатации             объекта¦
¦собственности                и¦капитального       строительства¦
¦административной        подчи-¦соответствующего основному  виду¦
¦ненности)                     ¦использования земельного участка¦
¦                              ¦состав  и   параметры,   которых¦
¦                              ¦определены   проектом   в    со-¦
¦                              ¦ответствии     с     техническим¦
¦                              ¦заданием   на    проектирование,¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦требованиями         технических¦
¦                              ¦регламентов,  СНиП,   СанПиН   и¦
¦                              ¦других нормативных документов   ¦
¦                              ¦гостиницы, офисы,               ¦
¦                              ¦предприятия        общественного¦
¦                              ¦питания (в том числе  встроенные¦
¦                              ¦и пристроенные к  зданиям  иного¦
¦                              ¦назначения),                    ¦
¦                              ¦выставочные      и      торгово-¦
¦                              ¦выставочные залы и комплексы,   ¦
¦                              ¦универсальные           магазины¦
¦                              ¦(смешанная              торговля¦
¦                              ¦промышленными      и      продо-¦
¦                              ¦вольственными товарами),        ¦
¦                              ¦клубы, залы для  аттракционов  и¦
¦                              ¦развлечений,  активных   детских¦
¦                              ¦игр, центы общения  и  досуговых¦
¦                              ¦занятий                         ¦
¦                              ¦гостевые автостоянки, гаражи для¦
¦                              ¦служебного транспорта,          ¦
¦                              ¦хозяйственные постройки,        ¦
¦                              ¦сооружения локального           ¦
¦                              ¦инженерного обеспечения, пло-   ¦
¦                              ¦щадки для сбора мусора;         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦гостиницы,     жилые      дома¦объекты и виды использования зе-¦
¦гостиничного     типа      для¦мельных участков для обеспечения¦
¦временного  проживания,   дома¦эксплуатации объекта            ¦
¦отдыха,       реабилитационные¦капитального строительства      ¦
¦центры,   офисы,   предприятия¦соответствующего основному виду ¦
¦общественного питания  (в  том¦использования земельного участка¦
¦числе  встроенные  и  пристро-¦состав и параметры, которых     ¦
¦енные к зданиям иного назначе-¦определены проектом в со-       ¦
¦ния), выставочные  и  торгово-¦ответствии с техническим        ¦
¦выставочные залы и  комплексы,¦заданием на проектирование,     ¦
¦универсальные         магазины¦назначением и (или) технологией,¦
¦(смешанная            торговля¦требованиями технических        ¦
¦промышленными                и¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦продовольственными  товарами),¦других нормативных документов;  ¦
¦клубы, залы для аттракционов и¦                                ¦
¦развлечений, активных  детских¦                                ¦
¦игр, центы общения и досуговых¦                                ¦
¦занятий, гостевые автостоянки,¦                                ¦
¦гаражи     для      служебного¦                                ¦
¦транспорта,      хозяйственные¦                                ¦
¦постройки                     ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦мемориальные комплексы, мону- ¦                                ¦
¦менты, памятники и памятные   ¦                                ¦
¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦                                ¦
¦турные формы.                 ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦территории общего пользования:¦                                ¦
¦площади, улицы, скверы, парки,¦                                ¦
¦бульвары,           территории¦                                ¦
¦озеленения                    ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦земельные     участки      для¦                                ¦
¦временного          размещения¦                                ¦
¦нестационарных       объектов,¦                                ¦
¦автостоянки плоскостные       ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦подземные,  подземно-наземные,¦сооружения локального           ¦
¦наземные одно - и многоуровне-¦инженерного обеспечения,        ¦
¦вые открытые и (или)  закрытые¦встроенные и (или) пристроенные ¦
¦автостоянки, в  том  числе:  с¦объекты автосервиса (посты ТО и ¦
¦эксплуатируемой  кровлей,   со¦ТР, диагностирования и          ¦
¦встроенными и (или) пристроен-¦регулировочных работ, мойки,    ¦
¦ными объектами автосервиса или¦АЗС);                           ¦
¦иного нежилого назначения, АЗС¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦земельные участки для проведе-¦объекты и виды использования зе-¦
¦ния инженерной подготовки тер-¦мельных участков соответствующие¦
¦ритории                       ¦основному виду использования зе-¦
¦                              ¦мельного   участка   состав    и¦
¦                              ¦параметры,  которых   определены¦
¦                              ¦проектом   в   соответствии    с¦
¦                              ¦техническим     заданием      на¦
¦                              ¦проектирование,  назначением   и¦
¦                              ¦(или) технологией,  требованиями¦
¦                              ¦технических  регламентов,  СНиП,¦
¦                              ¦СанПиН  и   других   нормативных¦
¦                              ¦документов;                     ¦
¦                              ¦искусственные и естественные    ¦
¦                              ¦водоемы, карьеры по добыче песка¦
¦                              ¦и грунта для инженерной         ¦
¦                              ¦подготовки территории;          ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦объекты  связи  инженерной   и¦объекты и виды использования зе-¦
¦(или) транспортной инфраструк-¦мельных участков для обеспечения¦
¦туры, сооружения и  устройства¦эксплуатации объекта            ¦
¦сетей   инженерно-технического¦капитального строительства      ¦
¦обеспечения, объекты  граждан-¦соответствующего основному виду ¦
¦ской обороны,  объекты  комму-¦использования земельного участка¦
¦нального  хозяйства  и  общего¦состав и параметры, которых     ¦
¦пользования (общественные туа-¦определены проектом в со-       ¦
¦леты,  места  сбора  мусора  и¦ответствии с техническим        ¦
¦др.), зеленые насаждения, объ-¦заданием на проектирование,     ¦
¦екты      пожарной      охраны¦назначением и (или) технологией,¦
¦(гидранты, резервуары и т.п.) ¦требованиями технических        ¦
+------------------------------+регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦искусственные  и  естественные¦других нормативных документов;  ¦
¦водоемы,  карьеры  по   добыче¦                                ¦
¦песка и грунта для  инженерной¦                                ¦
¦подготовки территории         ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦линейные объекты: линии  элек-¦объекты и виды использования зе-¦
¦тропередачи,  линии  связи  (в¦мельных участков для обеспечения¦
¦том  числе   линейно-кабельные¦эксплуатации объекта            ¦
¦сооружения),     трубопроводы,¦капитального строительства      ¦
¦автомобильные          дороги,¦соответствующего основному виду ¦
¦велосипедные  дорожки,   линии¦использования земельного участка¦
¦уличного освещения            ¦состав и параметры, которых     ¦
¦                              ¦определены проектом в со-       ¦
¦                              ¦ответствии с техническим        ¦
¦                              ¦заданием на проектирование,     ¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов.  ¦
|------------------------------+--------------------------------|
| организация строительных     |                                |
| работ                        |                                |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|------------------------------+--------------------------------|
| зеленые насаждения           |                                |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны ОС-5 не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны ОС-5 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 44.  Градостроительный  регламент зоны размещения объектов
социальной сферы предназначенный  для  развития  водных  видов  спорта
(ОС-6)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

--------------------------------T-------------------------------¬
¦  Основные виды разрешенного   ¦     Вспомогательные виды      ¦
¦использования:                 ¦         разрешенного          ¦
¦                               ¦использования (установленные к ¦
¦                               ¦основным):                     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦гребной канал,  водноспортивный¦гребной канал, административные¦
¦комплекс, объекты физкультуры и¦здания, музейные помещения, хо-¦
¦спорта                         ¦зяйственные     постройки     и¦
¦                               ¦объекты,         технологически¦
¦                               ¦связанные:  с  основным   видом¦
¦                               ¦разрешенного использования;    ¦
¦                               ¦гостиницы, офисы,              ¦
¦                               ¦предприятия       общественного¦
¦                               ¦питания (в том числе встроенные¦
¦                               ¦и пристроенные к зданиям  иного¦
¦                               ¦назначения),                   ¦
¦                               ¦спортивные клубы  по  водным  и¦
¦                               ¦родственным видам спорта,  залы¦
¦                               ¦для спортивных  аттракционов  и¦
¦                               ¦развлечений,           активных¦
¦                               ¦физкультурно-спортивных детских¦
¦                               ¦игр, центы общения и  досуговых¦
¦                               ¦занятий                        ¦
¦                               ¦спасательные станции           ¦
¦                               ¦специализированные   спортивно-¦
¦                               ¦реабилитационные         центры¦
¦                               ¦(спортивная медицина)          ¦
¦                               ¦гостевые автостоянки, гаражи   ¦
¦                               ¦для служебного транспорта,     ¦
¦                               ¦хозяйственные постройки,       ¦
¦                               ¦сооружения локального          ¦
¦                               ¦инженерного обеспечения,       ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦мемориальные комплексы,        ¦                               ¦
¦монументы, памятники и памятные¦                               ¦
¦знаки, фонтаны, малые          ¦                               ¦
¦архитектурные формы.           ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦территории общего  пользования:¦                               ¦
¦парки,   бульвары,   территории¦                               ¦
¦озеленения                     ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦земельные      участки      для¦                               ¦
¦временного           размещения¦                               ¦
¦нестационарных        объектов,¦                               ¦
¦автостоянки плоскостные        ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные,  ¦сооружения локального          ¦
¦наземные одно - и              ¦инженерного обеспечения,       ¦
¦многоуровневые открытые и (или)¦встроенные и (или) пристроенные¦
¦закрытые автостоянки, в том    ¦объекты автосервиса (посты ТО и¦
¦числе: с эксплуатируемой       ¦ТР, диагностирования и         ¦
¦кровлей, со встроенными и (или)¦регулировочных работ, мойки);  ¦
¦пристроенными объектами        ¦                               ¦
¦автосервиса или иного нежилого ¦                               ¦
¦назначения.                    ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦земельные      участки      для¦объекты  и  виды  использования¦
¦проведения           инженерной¦земельных              участков¦
¦подготовки территории          ¦соответствующие основному  виду¦
¦                               ¦использования        земельного¦
¦                               ¦участка  состав  и   параметры,¦
¦                               ¦которых определены  проектом  в¦
¦                               ¦соответствии   с    техническим¦
¦                               ¦заданием на проектирование, на-¦
¦                               ¦значением и (или)  технологией,¦
¦                               ¦требованиями технических регла-¦
¦                               ¦ментов, СНиП, СанПиН  и  других¦
¦                               ¦нормативных документов         ¦
¦                               ¦искусственные и естественные   ¦
¦                               ¦водоемы, карьеры по добыче     ¦
¦                               ¦песка и грунта для инженерной  ¦
¦                               ¦подготовки территории;         ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦объекты  связи   инженерной   и¦объекты и виды использования   ¦
¦(или)              транспортной¦земельных участков для         ¦
¦инфраструктуры,  сооружения   и¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦устройства   сетей   инженерно-¦объекта капитального           ¦
¦технического       обеспечения,¦строительства соответствующего ¦
¦объекты  гражданской   обороны,¦основному виду использования   ¦
¦объекты коммунального хозяйства¦земельного участка состав и    ¦
¦и  общего  пользования   (обще-¦параметры, которых определены  ¦
¦ственные туалеты,  места  сбора¦проектом в соответствии с      ¦
¦мусора и др.), зеленые насажде-¦техническим заданием на        ¦
¦ния,  объекты  пожарной  охраны¦проектирование, назначением и  ¦
¦(гидранты, резервуары и т.п.)  ¦(или) технологией, требованиями¦
+-------------------------------+технических регламентов, СНиП, ¦
¦искусственные  и   естественные¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦водоемы,  карьеры   по   добыче¦документов;                    ¦
¦песка и грунта  для  инженерной¦                               ¦
¦подготовки территории          ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦линейные     объекты:     линии¦объекты и виды использования   ¦
¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для         ¦
¦том   числе   линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦сооружения),      трубопроводы,¦объекта капитального           ¦
¦автомобильные           дороги,¦строительства соответствующего ¦
¦велосипедные   дорожки,   линии¦основному виду использования   ¦
¦уличного освещения             ¦земельного участка состав и    ¦
¦                               ¦параметры, которых определены  ¦
¦                               ¦проектом в соответствии с      ¦
¦                               ¦техническим заданием на        ¦
¦                               ¦проектирование, назначением и  ¦
¦                               ¦(или) технологией, требованиями¦
¦                               ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                               ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов.                    ¦
|-------------------------------+-------------------------------|
| организация строительных      |                               |
| работ                         |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| зеленые насаждения            |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны ОС-6 не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны ОС-6 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 45. Градостроительный регламент зоны  размещения  объектов
выставочно-делового комплекса регионального значения (ОС-7)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

-------------------------------T--------------------------------¬
¦  Основные виды разрешенного  ¦      Вспомогательные виды      ¦
¦использования:                ¦   разрешенного использования   ¦
¦                              ¦(установленные к основным):     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦выставочные     и     торгово-¦объекты и виды использования зе-¦
¦выставочные    комплексы     и¦мельных участков для обеспечения¦
¦павильоны,                    ¦эксплуатации объекта            ¦
¦торгово-развлекательные   ком-¦капитального строительства      ¦
¦плексы,                       ¦соответствующего основному виду ¦
¦спортивно-зрелищные комплексы ¦использования земельного участка¦
+------------------------------+состав и параметры, которых     ¦
¦аукционные комплексы          ¦определены проектом в со-       ¦
+------------------------------+ответствии с техническим        ¦
¦ярмарочные комплексы          ¦заданием на проектирование,     ¦
+------------------------------+назначением и (или) технологией,¦
¦торговые центры, универсальные¦требованиями технических        ¦
¦магазины  (смешанная  торговля¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦промышленными                и¦других нормативных документов;  ¦
¦продовольственными товарами)  ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦специализированные            ¦объекты и виды использования зе-¦
¦промтоварные         магазины,¦мельных участков для обеспечения¦
¦мебельные   и    автомобильные¦эксплуатации объекта            ¦
¦салоны,    торгово-выставочные¦капитального строительства      ¦
¦залы                          ¦соответствующего основному виду ¦
¦                              ¦использования земельного участка¦
¦                              ¦состав и параметры, которых     ¦
¦                              ¦определены проектом в со-       ¦
¦                              ¦ответствии с техническим        ¦
¦                              ¦заданием на проектирование,     ¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов,  ¦
¦                              ¦гостевые автостоянки, сооружения¦
¦                              ¦локального инженерного          ¦
¦                              ¦обеспечения, проезды, проходы к ¦
¦                              ¦объекту, площадки для сбора     ¦
¦                              ¦мусора, озеленение, малые       ¦
¦                              ¦архитектурные формы;            ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦административные       здания,¦объекты и виды использования зе-¦
¦офисы,  банки   и   (или)   их¦мельных участков для обеспечения¦
¦отделения, гостиницы          ¦эксплуатации объекта            ¦
¦                              ¦капитального строительства      ¦
¦                              ¦соответствующего основному виду ¦
¦                              ¦использования земельного участка¦
¦                              ¦состав и параметры, которых     ¦
¦                              ¦определены проектом в со-       ¦
¦                              ¦ответствии с техническим        ¦
¦                              ¦заданием на проектирование,     ¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов;  ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦рестораны,     кафе,     бары,¦летние площадки предприятий     ¦
¦предприятия      общественного¦общественного питания,          ¦
¦питания, в т. ч. встроенные  и¦озеленение, гостевые            ¦
¦пристроенные к  зданиям  иного¦автостоянки, площадки для сбора ¦
¦назначения                    ¦мусора, общественные туалеты;   ¦
+------------------------------+                                ¦
¦ночные клубы, залы для аттрак-¦                                ¦
¦ционов и  развлечений,  танце-¦                                ¦
¦вальные залы и дискотеки, раз-¦                                ¦
¦влекательные        комплексы,¦                                ¦
¦помещения для игр  в  боулинг,¦                                ¦
¦бильярд                       ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦медицинские пункты по оказанию¦гостевые автостоянки,           ¦
¦скорой медицинской помощи, ап-¦озеленение, площадки для сбора  ¦
¦теки,     аптечные     пункты,¦мусора;                         ¦
¦почтовые отделения            ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦здания   и    помещения    для¦автостоянки служебного и        ¦
¦размещения       подразделений¦гостевого транспорта,           ¦
¦органов охраны правопорядка   ¦озеленение, места для сбора     ¦
¦                              ¦мусора;                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦автосервис                    ¦магазины сопутствующих товаров, ¦
¦                              ¦автомойки, гостевые автостоянки,¦
¦                              ¦площадки для сбора мусора,      ¦
¦                              ¦общественные туалеты, локальные ¦
¦                              ¦очистные сооружения, проезды,   ¦
¦                              ¦проходы;                        ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦автозаправочные  станции   для¦магазины, кафе, автомойки,      ¦
¦заправки легкового  транспорта¦площадки для сбора мусора,      ¦
¦бензином и дизельным топливом ¦общественные туалеты, локальные ¦
¦                              ¦очистные сооружения, проезды,   ¦
¦                              ¦проходы;                        ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦автомойки                     ¦магазины сопутствующих товаров, ¦
¦                              ¦автосервис, локальные очистные  ¦
¦                              ¦сооружения, гостевые            ¦
¦                              ¦автостоянки, площадки для сбора ¦
¦                              ¦мусора, общественные туалеты;   ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные, ¦сооружения локального           ¦
¦наземные одно - и многоуровне-¦инженерного обеспечения,        ¦
¦вые открытые и (или) закрытые ¦встроенные и (или) пристроенные ¦
¦автостоянки, в том числе: с   ¦объекты автосервиса (посты ТО и ¦
¦эксплуатируемой кровлей, со   ¦ТР, диагностирования и          ¦
¦встроенными и (или) пристроен-¦регулировочных работ, мойки);   ¦
¦ными объектами автосервиса или¦                                ¦
¦иного нежилого назначения.    ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦внутриквартальная территория  ¦внутриквартальные проезды, пеше-¦
¦                              ¦ходные дорожки, площадки для    ¦
¦                              ¦сбора мусора, площадки для      ¦
¦                              ¦хозяйственных целей, автостоянки¦
¦                              ¦плоскостные, площадки           ¦
¦                              ¦благоустройства и озеленения;   ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦мемориальные комплексы,  мону-¦                                ¦
¦менты,  памятники  и  памятные¦                                ¦
¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦                                ¦
¦турные формы                  ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦территории общего пользования:¦                                ¦
¦площади,   проспекты,   улицы,¦                                ¦
¦скверы,    парки,    бульвары,¦                                ¦
¦территории озеленения         ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦земельные     участки      для¦                                ¦
¦временного          размещения¦                                ¦
¦нестационарных       объектов,¦                                ¦
¦автостоянки плоскостные       ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦причальные комплексы для мало-¦объекты и виды использования зе-¦
¦мерных судов                  ¦мельных участков для обеспечения¦
+------------------------------+эксплуатации объекта            ¦
¦объекты  связи,  инженерной  и¦капитального строительства      ¦
¦(или) транспортной инфраструк-¦соответствующего основному виду ¦
¦туры, сооружения и  устройства¦использования земельного участка¦
¦сетей   инженерно-технического¦состав и параметры, которых     ¦
¦обеспечения, объекты  граждан-¦определены проектом в со-       ¦
¦ской обороны,  объекты  комму-¦ответствии с техническим        ¦
¦нального  хозяйства  и  общего¦заданием на проектирование,     ¦
¦пользования (общественные туа-¦назначением и (или) технологией,¦
¦леты,  места  сбора  мусора  и¦требованиями технических        ¦
¦др.), зеленые насаждения, объ-¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦екты      пожарной      охраны¦других нормативных документов;  ¦
¦(гидранты, резервуары и т.п.) ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦линейные объекты: линии элек- ¦объекты и виды использования зе-¦
¦тропередачи, линии связи (в   ¦мельных участков для обеспечения¦
¦том числе линейно-кабельные   ¦эксплуатации объекта            ¦
¦сооружения), трубопроводы,    ¦капитального строительства      ¦
¦автомобильные дороги,         ¦соответствующего основному виду ¦
¦велосипедные дорожки, линии   ¦использования земельного участка¦
¦уличного освещения.           ¦состав и параметры, которых     ¦
¦                              ¦определены проектом в со-       ¦
¦                              ¦ответствии с техническим        ¦
¦                              ¦заданием на проектирование,     ¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов.  ¦
-----------------------------------------------------------------
| здания и сооружения культовых|храм, крещальня, часовня, це-   |
| учреждений                   |рковно-причтовый дом, здания    |
|                              |хозяйственных служб, церковная  |
|                              |лавка, воскресная школа (гимна- |
|                              |зия), гостиница, богадельня,    |
|                              |медицинский пункт, жилые дома   |
|                              |причта, гаражи служебного авто- |
|                              |транспорта, гостевые автосто-   |
|                              |янки, сооружения локального     |
|                              |инженерного обеспечения, площа- |
|                              |дки для сбора мусора и иные     |
|                              |объекты в соответствии с требо- |
|                              |ваниями нормативных  документов |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|------------------------------+--------------------------------|
| организация строительных     |                                |
| работ                        |                                |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|------------------------------+--------------------------------|
| зеленые насаждения           |                                |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны ОС-7 не устанавливаются.
     2. На основе сочетания предельных размеров земельных  участков  и
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства в пределах зоны  ОС-7  установлены
следующие  размеры   земельных   участков   и   предельные   параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

------------------------------------------------------¬
¦             Площадь земельного участка              ¦
+------------T----------------------------------------+
¦максимальная¦не нормируется                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦минимальная ¦0,2 га                                  ¦
+------------+----------------------------------------+
¦       Этажность (количество наземных этажей)        ¦
+------------T----------------------------------------+
¦максимальное¦Устанавливается проектом при условии    ¦
¦            ¦сохранения видовой панорамы исторической¦
¦            ¦части города. Согласовывается с         ¦
¦            ¦департаментом архитектуры города и      ¦
¦            ¦министерством культуры области.         ¦
+------------+----------------------------------------+
¦минимальное ¦не нормируется                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦              Высота зданий, сооружений              ¦
+------------T----------------------------------------+
¦максимальная¦Устанавливается проектом при условии    ¦
¦            ¦сохранения видовой панорамы исторической¦
¦            ¦части города. Согласовывается с         ¦
¦            ¦департаментом архитектуры города и      ¦
¦            ¦министерством культуры области.         ¦
+------------+----------------------------------------+
¦минимальная ¦не нормируется                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦                  Процент застройки                  ¦
+------------T----------------------------------------+
¦максимальный¦определяется проектной документацией при¦
¦            ¦условии     обеспечения      нормируемой¦
¦            ¦инсоляции, аэрации,  требований  СНиП  и¦
¦            ¦СанПиН,   правил   землепользования    и¦
¦            ¦застройки, правил и норм противопожарной¦
¦            ¦безопасности.  Нормируется  техническими¦
¦            ¦регламентами, региональными  и  местными¦
¦            ¦нормативами           градостроительного¦
¦            ¦проектирования                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦минимальный ¦не нормируется                          ¦
L------------+-----------------------------------------

     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья  46.  Градостроительный  регламент  общественно-социальной
зоны смешанного типа (ОС-8)

     Регламент разработан в целях  реализации  положений  Генерального
плана города по развитию общественно-деловой застройки в  левобережной
части города и  создания  правовых  предпосылок  для  реализации  прав
граждан  по  оформлению  в  собственность  занимаемых  ими   земельных
участков.

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

--------------------------------T-------------------------------¬
¦         Основные виды         ¦     Вспомогательные виды      ¦
¦разрешенного использования:    ¦  разрешенного использования   ¦
¦                               ¦(установленные к основным):    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦выставочные     и      торгово-¦объекты и виды использования   ¦
¦выставочные     комплексы     и¦земельных участков для         ¦
¦павильоны,             торгово-¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦развлекательные комплексы,     ¦объекта капитального           ¦
¦спортивно-зрелищные комплексы  ¦строительства соответствующего ¦
+-------------------------------+основному виду использования   ¦
¦аукционные комплексы           ¦земельного участка состав и па-¦
+-------------------------------+раметры, которых определены    ¦
¦ярмарочные комплексы           ¦проектом в соответствии с      ¦
+-------------------------------+техническим заданием на        ¦
¦торговые центры,  универсальные¦проектирование, назначением и  ¦
¦магазины  (смешанная   торговля¦(или) технологией, требованиями¦
¦промышленными                 и¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦продовольственными товарами)   ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦специализированные промтоварные¦объекты и виды использования   ¦
¦магазины,      мебельные      и¦земельных участков для         ¦
¦автомобильные салоны,  торгово-¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦выставочные залы               ¦объекта капитального           ¦
¦                               ¦строительства соответствующего ¦
¦                               ¦основному виду использования   ¦
¦                               ¦земельного участка состав и па-¦
¦                               ¦раметры, которых определены    ¦
¦                               ¦проектом в соответствии с      ¦
¦                               ¦техническим заданием на        ¦
¦                               ¦проектирование, назначением и  ¦
¦                               ¦(или) технологией, требованиями¦
¦                               ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                               ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов, гостевые           ¦
¦                               ¦автостоянки, сооружения локаль-¦
¦                               ¦ного инженерного обеспечения,  ¦
¦                               ¦проезды, проходы к объекту,    ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора,     ¦
¦                               ¦озеленение, малые архитектурные¦
¦                               ¦формы;                         ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦административные здания, офисы,¦объекты и виды использования   ¦
¦банки  и  (или)  их  отделения,¦земельных участков для         ¦
¦гостиницы                      ¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦                               ¦объекта капитального           ¦
¦                               ¦строительства соответствующего ¦
¦                               ¦основному виду использования   ¦
¦                               ¦земельного участка состав и па-¦
¦                               ¦раметры, которых определены    ¦
¦                               ¦проектом в соответствии с      ¦
¦                               ¦техническим заданием на        ¦
¦                               ¦проектирование, назначением и  ¦
¦                               ¦(или) технологией, требованиями¦
¦                               ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                               ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦рестораны, кафе, бары, предпри-¦летние площадки предприятий об-¦
¦ятия общественного  питания,  в¦щественного питания,           ¦
¦т. ч. встроенные и пристроенные¦озеленение, гостевые           ¦
¦к зданиям иного назначения     ¦автостоянки, площадки для сбора¦
+-------------------------------+мусора, общественные туалеты;  ¦
¦ночные    клубы,    залы    для¦                               ¦
¦аттракционов   и   развлечений,¦                               ¦
¦танцевальные залы и  дискотеки,¦                               ¦
¦развлекательные      комплексы,¦                               ¦
¦помещения для  игр  в  боулинг,¦                               ¦
¦бильярд                        ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦медицинские пункты по  оказанию¦гостевые автостоянки, озелене- ¦
¦скорой   медицинской    помощи,¦ние, площадки для сбора мусора;¦
¦аптеки,    аптечные     пункты,¦                               ¦
¦почтовые отделения             ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦здания    и    помещения    для¦автостоянки служебного и госте-¦
¦размещения        подразделений¦вого транспорта, озеленение,   ¦
¦органов охраны правопорядка    ¦места для сбора мусора;        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автосервис                     ¦магазины сопутствующих товаров,¦
¦                               ¦автомойки, гостевые            ¦
¦                               ¦автостоянки, площадки для сбора¦
¦                               ¦мусора, общественные туалеты,  ¦
¦                               ¦локальные очистные сооружения, ¦
¦                               ¦проезды, проходы;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автозаправочные станции для за-¦магазины, кафе, автомойки, пло-¦
¦правки   легкового   транспорта¦щадки для сбора мусора, общест-¦
¦бензином и дизельным топливом  ¦венные туалеты, локальные      ¦
¦                               ¦очистные сооружения, проезды,  ¦
¦                               ¦проходы;                       ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автомойки                      ¦магазины сопутствующих товаров,¦
¦                               ¦автосервис, локальные  очистные¦
¦                               ¦сооружения, гостевые автостоян-¦
¦                               ¦ки, площадки для сбора  мусора,¦
¦                               ¦общественные туалеты;          ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные,  ¦сооружения локального          ¦
¦наземные одно - и              ¦инженерного обеспечения,       ¦
¦многоуровневые открытые и (или)¦встроенные и (или) пристроенные¦
¦закрытые автостоянки, в том    ¦объекты автосервиса (посты ТО и¦
¦числе: с эксплуатируемой       ¦ТР, диагностирования и         ¦
¦кровлей, со встроенными и (или)¦регулировочных работ, мойки);  ¦
¦пристроенными объектами        ¦                               ¦
¦автосервиса или иного нежилого ¦                               ¦
¦назначения.                    ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦внутриквартальная территория   ¦внутриквартальные проезды,     ¦
¦                               ¦пешеходные дорожки, площадки   ¦
¦                               ¦для сбора мусора, площадки для ¦
¦                               ¦хозяйственных целей,           ¦
¦                               ¦автостоянки плоскостные,       ¦
¦                               ¦площадки благоустройства и     ¦
¦                               ¦озеленения;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦мемориальные комплексы,        ¦                               ¦
¦монументы, памятники и памятные¦                               ¦
¦знаки, фонтаны, малые          ¦                               ¦
¦архитектурные формы.           ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦территории общего  пользования:¦                               ¦
¦площади,   проспекты,    улицы,¦                               ¦
¦скверы,    парки,     бульвары,¦                               ¦
¦территории озеленения          ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦земельные      участки      для¦                               ¦
¦временного           размещения¦                               ¦
¦нестационарных        объектов,¦                               ¦
¦автостоянки плоскостные        ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦причальные    комплексы     для¦объекты и виды использования   ¦
¦маломерных судов               ¦земельных участков для         ¦
+-------------------------------+обеспечения эксплуатации       ¦
¦объекты  связи,  инженерной   и¦объекта капитального           ¦
¦(или)              транспортной¦строительства соответствующего ¦
¦инфраструктуры,  сооружения   и¦основному виду использования   ¦
¦устройства   сетей   инженерно-¦земельного участка состав и па-¦
¦технического       обеспечения,¦раметры, которых определены    ¦
¦объекты  гражданской   обороны,¦проектом в соответствии с      ¦
¦объекты коммунального хозяйства¦техническим заданием на        ¦
¦и      общего       пользования¦проектирование, назначением и  ¦
¦(общественные  туалеты,   места¦(или) технологией, требованиями¦
¦сбора мусора  и  др.),  зеленые¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦насаждения,  объекты   пожарной¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦охраны (гидранты, резервуары  и¦документов;                    ¦
¦т.п.)                          ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦линейные     объекты:     линии¦объекты и виды использования   ¦
¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для         ¦
¦том   числе   линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦сооружения),      трубопроводы,¦объекта капитального           ¦
¦автомобильные           дороги,¦строительства соответствующего ¦
¦велосипедные   дорожки,   линии¦основному виду использования   ¦
¦уличного освещения             ¦земельного участка состав и па-¦
¦                               ¦раметры, которых определены    ¦
¦                               ¦проектом в соответствии с      ¦
¦                               ¦техническим заданием на        ¦
¦                               ¦проектирование, назначением и  ¦
¦                               ¦(или) технологией, требованиями¦
¦                               ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                               ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов.                    ¦
-----------------------------------------------------------------
| здания и сооружения культовых |храм, крещальня, часовня, це-  |
| учреждений                    |рковно-причтовый дом, здания   |
|                               |хозяйственных служб, церковная |
|                               |лавка, воскресная школа (гимна-|
|                               |зия), гостиница, богадельня,   |
|                               |медицинский пункт, жилые дома  |
|                               |причта, гаражи служебного авто-|
|                               |транспорта, гостевые автосто-  |
|                               |янки, сооружения локального    |
|                               |инженерного обеспечения, площа-|
|                               |дки для сбора мусора и иные    |
|                               |объекты в соответствии с требо-|
|                               |ваниями нормативных  документов|
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| организация строительных      |                               |
| работ                         |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| зеленые насаждения            |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------
                                                                 
--------------------------------T-------------------------------¬
¦   Условно разрешенные виды    ¦     Вспомогательные виды      ¦
¦использования:                 ¦  разрешенного использования   ¦
¦                               ¦(установленные к условно разре-¦
¦                               ¦шенным):                       ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦индивидуальные  жилые  дома   с¦хозяйственные постройки, гаражи¦
¦приусадебными участками        ¦индивидуального транспорта,    ¦
¦                               ¦надворные туалеты, площадки для¦
¦                               ¦сбора мусора.                  ¦
L-------------------------------+--------------------------------

     2. На основе сочетания предельных размеров земельных  участков  и
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства в пределах зоны  ОС-8  установлены
следующие  размеры   земельных   участков   и   предельные   параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     2.1. Для основных видов разрешенного использования:

------------------------------------------------------¬
¦             Площадь земельного участка              ¦
+------------T----------------------------------------+
¦Максимальная¦не нормируется                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦Минимальная ¦0,2 га                                  ¦
+------------+----------------------------------------+
¦       Этажность (количество наземных этажей)        ¦
+------------T----------------------------------------+
¦Максимальное¦Устанавливается проектом при условии    ¦
¦            ¦сохранения видовой панорамы исторической¦
¦            ¦части города. Согласовывается с         ¦
¦            ¦департаментом архитектуры города и      ¦
¦            ¦министерством культуры области.         ¦
+------------+                                        ¦
¦Минимальное ¦не нормируется                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦              Высота зданий, сооружений              ¦
+------------T----------------------------------------+
¦Максимальная¦Устанавливается проектом при условии    ¦
¦            ¦сохранения видовой панорамы исторической¦
¦            ¦части города. Согласовывается с         ¦
¦            ¦департаментом архитектуры города и      ¦
¦            ¦министерством культуры области.         ¦
+------------+----------------------------------------+
¦Минимальная ¦не нормируется                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦                  Процент застройки                  ¦
+------------T----------------------------------------+
¦Максимальный¦определяется проектной документацией при¦
¦            ¦условии     обеспечения      нормируемой¦
¦            ¦инсоляции, аэрации,  требований  СНиП  и¦
¦            ¦СанПиН,   правил   землепользования    и¦
¦            ¦застройки, правил и норм противопожарной¦
¦            ¦безопасности.  Нормируется  техническими¦
¦            ¦регламентами, региональными  и  местными¦
¦            ¦нормативами           градостроительного¦
¦            ¦проектирования                          ¦
+------------+----------------------------------------+
¦Минимальный ¦не нормируется                          ¦
L------------+-----------------------------------------

     2.2. Для условно разрешенных видов использования:

----------------------------¬
¦Площадь земельного участка ¦
+------------T--------------+
¦Максимальная¦0,1 га        ¦
+------------+--------------+
¦Минимальная ¦не нормируется¦
L------------+---------------

     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
     Статья 47.              Градостроительный               регламент
производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

--------------------------------T-------------------------------¬
¦         Основные виды         ¦     Вспомогательные виды      ¦
¦разрешенного использования:    ¦         разрешенного          ¦
¦                               ¦использования (установленные к ¦
¦                               ¦основным):                     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦объекты            капитального¦объекты и виды использования   ¦
¦строительства      и       виды¦земельных участков для         ¦
¦использования         земельных¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦участков,            отнесенные¦объекта капитального           ¦
¦действующими        санитарными¦строительства соответствующего ¦
¦нормами к объектам с санитарно-¦основному виду использования   ¦
¦защитной зоной не более 50 м   ¦земельного участка состав и па-¦
¦                               ¦раметры, которых определены в  ¦
¦                               ¦соответствии с назначением и   ¦
¦                               ¦(или) технологией, техническим ¦
¦                               ¦заданием на проектирование,    ¦
¦                               ¦требованиями технических       ¦
¦                               ¦регламентов, СНиП, СанПиН и    ¦
¦                               ¦других нормативных документов; ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные,  ¦проезды, проходы, сооружения   ¦
¦наземные одно - и              ¦локального инженерного         ¦
¦многоуровневые открытые и (или)¦обеспечения, встроенные и (или)¦
¦закрытые автостоянки, в том    ¦пристроенные объекты           ¦
¦числе: с эксплуатируемой       ¦автосервиса (посты ТО и ТР,    ¦
¦кровлей, со встроенными и (или)¦диагностирования и ре-         ¦
¦пристроенными объектами        ¦гулировочных работ, мойки) и   ¦
¦автосервиса или иного нежилого ¦(или) иного нежилого           ¦
¦назначения.                    ¦назначения;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦аварийно-диспетчерские   службы¦гаражи служебного транспорта,  ¦
¦организаций,     осуществляющих¦склады материалов и инвентаря, ¦
¦эксплуатацию  сетей  инженерно-¦здания и сооружения для        ¦
¦технического обеспечения города¦размещения служб охраны и      ¦
¦                               ¦наблюдения, площадки для сбора ¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦прачечные     и      химчистки,¦хозяйственные постройки, соору-¦
¦прачечные самообслуживания     ¦жения локального инженерного   ¦
¦                               ¦обеспечения, площадки для сбора¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦специализированные,            ¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦промтоварные          магазины,¦для сбора мусора;              ¦
¦мебельные    и    автомобильные¦                               ¦
¦салоны                         ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦выставочные     и      торгово-¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦выставочные залы и комплексы   ¦венные постройки, гаражи       ¦
¦                               ¦служебного транспорта,         ¦
¦                               ¦сооружения инженерного         ¦
¦                               ¦обеспечения, площадки для сбора¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦здания    и    помещения    для¦гостевые автостоянки, гаражи   ¦
¦размещения        подразделений¦для служебного транспорта,     ¦
¦органов охраны правопорядка    ¦открытые площадки для занятий  ¦
¦                               ¦спортом и физкультурой,        ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦пожарные   части,   здания    и¦учебно-тренировочные комплексы ¦
¦помещения    для     размещения¦со спортивными площадками, за- ¦
¦подразделений пожарной охраны  ¦крытые гаражи стоянки резервных¦
¦                               ¦автомобилей, склады инвентаря, ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦гостиницы, мотели              ¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦                               ¦венные постройки, здания и со- ¦
¦                               ¦оружения для размещения служб  ¦
¦                               ¦охраны и наблюдения;           ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автозаправочные станции (АЗС,  ¦                               ¦
¦(АЗС,  АГЗС, блочного типа,    ¦                               ¦
¦контейнерные)                  ¦                               ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+-------------------------------+-------------------------------+
¦станции        и         пункты¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦техобслуживания автомобилей    ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автомойки                      ¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦                               ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦научно-исследовательские       ¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦учреждения      с       опытно-¦венные постройки, сооружения   ¦
¦производственной    базой     с¦инженерного обеспечения,       ¦
¦санитарно-защитной   зоной   не¦площадки для сбора мусора;     ¦
¦более 50 м                     ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦станции   скорой    медицинской¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦помощи                         ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦предприятия       общественного¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦питания                        ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦производственные базы аварийно-¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦диспетчерских      служб      и¦венные постройки, склады,      ¦
¦предприятий   по   обслуживанию¦гаражи служебного транспорта,  ¦
¦жилого фонда                   ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦рынки    продовольственных    и¦хозяйственные постройки,       ¦
¦непродовольственных    товаров,¦помещения для складирования и  ¦
¦площадки для торговли "с колес"¦временного хранения товаров,   ¦
¦                               ¦здания и помещения для служб   ¦
¦                               ¦охраны и наблюдения;           ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦внутриквартальная территория   ¦внутриквартальные проезды,     ¦
¦                               ¦пешеходные дорожки, площадки,  ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора,     ¦
¦                               ¦площадки для хозяйственных     ¦
¦                               ¦целей, автостоянки, площадки   ¦
¦                               ¦благоустройства и озеленения;  ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦территории общего  пользования:¦                               ¦
¦площади,   проспекты,    улицы,¦                               ¦
¦переулки,   проезды,    тупики,¦                               ¦
¦набережные,   скверы,    парки,¦                               ¦
¦бульвары, территории озеленения¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦парки  и   скверы,   территории¦здания и сооружения для        ¦
¦озеленения общего пользования  ¦размещения служб обслуживания, ¦
¦                               ¦охраны и наблюдения, гостевые  ¦
+-------------------------------+автостоянки, магазины, кафе,   ¦
¦мемориальные комплексы,        ¦пункты оказания первой         ¦
¦монументы, памятники и памятные¦медицинской помощи,            ¦
¦знаки, фонтаны, малые          ¦общественные туалеты, складские¦
¦архитектурные формы.           ¦постройки, площадки для сбора  ¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦административные здания, здания¦гостевые автостоянки, гаражи   ¦
¦органов государственной  власти¦служебного автотранспорта, зда-¦
¦и   местного    самоуправления,¦ния и сооружения для размещения¦
¦суды, прокуратура, офисы, банки¦служб охраны и наблюдения, объ-¦
¦и (или) их отделения           ¦екты инженерной инфраструктуры,¦
¦                               ¦озеленение;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦земельные      участки      для¦                               ¦
¦временного           размещения¦                               ¦
¦нестационарных        объектов,¦                               ¦
¦автостоянки плоскостные        ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦Объекты  связи,  инженерной   и¦объекты и виды использования   ¦
¦(или)              транспортной¦земельных участков для         ¦
¦инфраструктуры,  сооружения   и¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦устройства   сетей   инженерно-¦объекта капитального           ¦
¦технического       обеспечения,¦строительства соответствующего ¦
¦объекты  гражданской   обороны,¦основному виду использования   ¦
¦объекты коммунального хозяйства¦земельного участка состав и па-¦
¦и      общего       пользования¦раметры, которых определены    ¦
¦(общественные  туалеты,   места¦проектом в соответствии с      ¦
¦сбора мусора  и  др.),  зеленые¦техническим заданием на        ¦
¦насаждения,  объекты   пожарной¦проектирование, назначением и  ¦
¦охраны (гидранты, резервуары  и¦(или) технологией, требованиями¦
¦т.п.)                          ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                               ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦линейные     объекты:     линии¦объекты и виды использования   ¦
¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для         ¦
¦том   числе   линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦сооружения),      трубопроводы,¦объекта капитального           ¦
¦автомобильные           дороги,¦строительства соответствующего ¦
¦велосипедные  дорожки,   желез-¦основному виду использования   ¦
¦нодорожные     линии,     линии¦земельного участка состав и па-¦
¦уличного освещения,  контактные¦раметры, которых определены    ¦
¦сети трамвайных и троллейбусных¦проектом в соответствии с      ¦
¦линий, линии метрополитена,    ¦техническим заданием на        ¦
¦автодорожные развязки,  тра-   ¦проектирование, назначением и  ¦
¦нспортные эстакады, эстакады,  ¦(или) технологией, требованиями¦
¦мостовые   переходы, пешеходные¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦переходы (наземные, подземные);¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦железнодорожные пути           ¦документов.                    ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|------------------------------- +------------------------------|
| предприятия производственного |объекты и виды использования   |
| назначения                    |земельных участков для обеспе- |
|-------------------------------|чения эксплуатации объекта ка- |
| производственные базы,        |питального строительства, со-  |
| производственно-складские ба- |ответствующего основному виду  |
| зы, складские базы            |использования земельного уча-  |
|-------------------------------|стка, состав и параметры кото- |
| торговые базы                 |рых определены в соответствии  |
|-------------------------------|с назначением и (или) техноло- |
| производственные здания,      |гией, техническим заданием на  |
| складские здания              |проектирование, требованиями   |
|-------------------------------|технических регламентов, снип, |
| производственные помещения,   |санпин и других нормативных    |
| административные помещения,   |документов                     |
| складские помещения, бытовые  |                               |
| помещения, нежилые помещения  |                               |
|-------------------------------|                               |
| производственно-складские     |                               |
| комплексы, торгово-складские  |                               |
| комплексы                     |                               |
|-------------------------------|                               |
| помещения охраны, пропускные  |                               |
| пункты                        |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| таксомоторные парки           |магазины сопутствующих товаров,|
|                               |автомойки, гостевые автостоя-  |
|                               |нки, площадки для сбора мусора,|
|                               |общественные туалеты, локальные|
|                               |очистные сооружения, проезды,  |
|                               |проходы                        |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| артезианские скважины         |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| организация строительных работ|                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| зеленые насаждения            |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны П-1 не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны П-1 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 48.               Градостроительный              регламент
производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

--------------------------------T-------------------------------¬
¦  Основные виды разрешенного   ¦     Вспомогательные виды      ¦
¦        использования:         ¦  разрешенного использования   ¦
¦                               ¦(установленные к основным):    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦объекты            капитального¦объекты и виды использования   ¦
¦строительства      и       виды¦земельных участков для         ¦
¦использования         земельных¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦участков,            отнесенные¦объекта капитального           ¦
¦действующими        санитарными¦строительства соответствующего ¦
¦нормами к объектам с санитарно-¦основному виду использования   ¦
¦защитной зоной не более 100 м  ¦земельного участка состав и па-¦
¦                               ¦раметры, которых определены в  ¦
¦                               ¦соответствии с назначением и   ¦
¦                               ¦(или) технологией, техническим ¦
¦                               ¦заданием на проектирование,    ¦
¦                               ¦требованиями технических       ¦
¦                               ¦регламентов, СНиП, СанПиН и    ¦
¦                               ¦других нормативных документов; ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные,  ¦проезды, проходы, сооружения   ¦
¦наземные одно - и              ¦локального инженерного         ¦
¦многоуровневые открытые и (или)¦обеспечения, встроенные и (или)¦
¦закрытые автостоянки, в том    ¦пристроенные объекты           ¦
¦числе: с эксплуатируемой       ¦автосервиса (посты ТО и ТР,    ¦
¦кровлей, со встроенными и (или)¦диагностирования и ре-         ¦
¦пристроенными объектами        ¦гулировочных работ, мойки) и   ¦
¦автосервиса или иного нежилого ¦(или) иного нежилого           ¦
¦назначения.                    ¦назначения;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦аварийно-диспетчерские   службы¦гаражи служебного транспорта,  ¦
¦организаций,     осуществляющих¦склады материалов и инвентаря, ¦
¦эксплуатацию  сетей  инженерно-¦здания и сооружения для        ¦
¦технического обеспечения города¦размещения служб охраны и      ¦
¦                               ¦наблюдения, площадки для сбора ¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦прачечные и химчистки, в т.  ч.¦хозяйственные постройки, соору-¦
¦прачечные самообслуживания     ¦жения локального инженерного   ¦
¦                               ¦обеспечения, площадки для сбора¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦специализированные промтоварные¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦магазины,      мебельные      и¦для сбора мусора;              ¦
¦автомобильные салоны           ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦выставочные     и      торгово-¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦выставочные залы и комплексы   ¦венные постройки, гаражи       ¦
¦                               ¦служебного транспорта,         ¦
¦                               ¦сооружения инженерного         ¦
¦                               ¦обеспечения, площадки для сбора¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦здания    и    помещения    для¦гостевые автостоянки, гаражи   ¦
¦размещения        подразделений¦для служебного транспорта,     ¦
¦органов охраны правопорядка    ¦открытые площадки для занятий  ¦
¦                               ¦спортом и физкультурой,        ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦пожарные   части,   здания    и¦учебно-тренировочные комплексы ¦
¦помещения    для     размещения¦со спортивными площадками, за- ¦
¦подразделений пожарной охраны  ¦крытые гаражи стоянки резервных¦
¦                               ¦автомобилей, склады инвентаря, ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦гостиницы, мотели              ¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦                               ¦венные постройки, здания и со- ¦
¦                               ¦оружения для размещения служб  ¦
¦                               ¦охраны и наблюдения;           ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автозаправочные станции (АЗС,  ¦                               ¦
¦(АЗС,  АГЗС, блочного типа,    ¦                               ¦
¦контейнерные)                  ¦                               ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+-------------------------------+-------------------------------+
¦станции        и         пункты¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦техобслуживания автомобилей    ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦автомойки                      ¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦                               ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦научно-исследовательские       ¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦учреждения      с       опытно-¦венные постройки, сооружения   ¦
¦производственной    базой     с¦инженерного обеспечения,       ¦
¦санитарно-защитной   зоной   не¦площадки для сбора мусора;     ¦
¦более 100 м                    ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦станции   скорой    медицинской¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦помощи                         ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦предприятия       общественного¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦питания                        ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦танцевальные    залы,    ночные¦гостевые автостоянки, площадки ¦
¦клубы, дискотеки               ¦для сбора мусора;              ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦производственные базы аварийно-¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦
¦диспетчерских      служб      и¦венные постройки, склады,      ¦
¦предприятий   по   обслуживанию¦гаражи служебного транспорта,  ¦
¦жилого фонда                   ¦площадки для сбора мусора;     ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦рынки    продовольственных    и¦хозяйственные постройки,       ¦
¦непродовольственных    товаров,¦помещения для складирования и  ¦
¦площадки для торговли "с колес"¦временного хранения товаров,   ¦
¦                               ¦здания и помещения для служб   ¦
¦                               ¦охраны и наблюдения;           ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦внутриквартальная территория   ¦внутриквартальные проезды,     ¦
¦                               ¦пешеходные дорожки, площадки,  ¦
¦                               ¦площадки для сбора мусора,     ¦
¦                               ¦площадки для хозяйственных     ¦
¦                               ¦целей, автостоянки, площадки   ¦
¦                               ¦благоустройства и озеленения;  ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦территории общего  пользования:¦                               ¦
¦площади,   проспекты,    улицы,¦                               ¦
¦переулки,   проезды,    тупики,¦                               ¦
¦набережные,   скверы,    парки,¦                               ¦
¦бульвары, территории озеленения¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦парки  и   скверы,   территории¦здания и сооружения для        ¦
¦озеленения общего пользования  ¦размещения служб обслуживания, ¦
¦                               ¦охраны и наблюдения, гостевые  ¦
¦                               ¦автостоянки, магазины, кафе,   ¦
¦                               ¦пункты оказания первой         ¦
¦                               ¦медицинской помощи,            ¦
¦                               ¦общественные туалеты, складские¦
¦                               ¦постройки, площадки для сбора  ¦
¦                               ¦мусора;                        ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦мемориальные комплексы,        ¦                               ¦
¦монументы, памятники и памятные¦                               ¦
¦знаки, фонтаны, малые          ¦                               ¦
¦архитектурные формы.           ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦административные здания, здания¦гостевые автостоянки, гаражи   ¦
¦органов государственной  власти¦служебного автотранспорта, зда-¦
¦и   местного    самоуправления,¦ния и сооружения для размещения¦
¦суды, прокуратура, офисы, банки¦служб охраны и наблюдения, объ-¦
¦и (или) их отделения           ¦екты инженерной инфраструктуры,¦
¦                               ¦озеленение;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦земельные      участки      для¦                               ¦
¦временного           размещения¦                               ¦
¦нестационарных        объектов,¦                               ¦
¦автостоянки плоскостные        ¦                               ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦Объекты  связи,  инженерной   и¦объекты и виды использования   ¦
¦(или)              транспортной¦земельных участков для         ¦
¦инфраструктуры,  сооружения   и¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦устройства   сетей   инженерно-¦объекта капитального           ¦
¦технического       обеспечения,¦строительства соответствующего ¦
¦объекты  гражданской   обороны,¦основному виду использования   ¦
¦объекты коммунального хозяйства¦земельного участка состав и па-¦
¦и      общего       пользования¦раметры, которых определены    ¦
¦(общественные  туалеты,   места¦проектом в соответствии с      ¦
¦сбора мусора  и  др.),  зеленые¦техническим заданием на        ¦
¦насаждения,  объекты   пожарной¦проектирование, назначением и  ¦
¦охраны (гидранты, резервуары  и¦(или) технологией, требованиями¦
¦т.п.)                          ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                               ¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦                               ¦документов;                    ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦линейные     объекты:     линии¦объекты и виды использования   ¦
¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для         ¦
¦том   числе   линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦сооружения),      трубопроводы,¦объекта капитального           ¦
¦автомобильные           дороги,¦строительства соответствующего ¦
¦велосипедные  дорожки,   желез-¦основному виду использования   ¦
¦нодорожные     линии,     линии¦земельного участка состав и па-¦
¦уличного освещения,  контактные¦раметры, которых определены    ¦
¦сети трамвайных и троллейбусных¦проектом в соответствии с      ¦
¦линий, линии метрополитена,    ¦техническим заданием на        ¦
¦автодорожные развязки,  тра-   ¦проектирование, назначением и  ¦
¦нспортные эстакады, эстакады,  ¦(или) технологией, требованиями¦
¦мостовые   переходы, пешеходные¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦переходы (наземные, подземные);¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦железнодорожные пути           ¦документов.                    ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|------------------------------- +------------------------------|
| предприятия производственного |объекты и виды использования   |
| назначения                    |земельных участков для обеспе- |
|-------------------------------|чения эксплуатации объекта ка- |
| производственные базы,        |питального строительства, со-  |
| производственно-складские ба- |ответствующего основному виду  |
| зы, складские базы            |использования земельного уча-  |
|-------------------------------|стка, состав и параметры кото- |
| торговые базы                 |рых определены в соответствии  |
|-------------------------------|с назначением и (или) техноло- |
| производственные здания,      |гией, техническим заданием на  |
| складские здания              |проектирование, требованиями   |
|-------------------------------|технических регламентов, снип, |
| производственные помещения,   |санпин и других нормативных    |
| административные помещения,   |документов                     |
| складские помещения, бытовые  |                               |
| помещения, нежилые помещения  |                               |
|-------------------------------|                               |
| производственно-складские     |                               |
| комплексы, торгово-складские  |                               |
| комплексы                     |                               |
|-------------------------------|                               |
| помещения охраны, пропускные  |                               |
| пункты                        |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| таксомоторные парки           |магазины сопутствующих товаров,|
|                               |автомойки, гостевые автостоя-  |
|                               |нки, площадки для сбора мусора,|
|                               |общественные туалеты, локальные|
|                               |очистные сооружения, проезды,  |
|                               |проходы                        |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| артезианские скважины         |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| организация строительных работ|                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| зеленые насаждения            |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны П-2 не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны П-2 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 49.              Градостроительный               регламент
производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

-------------------------------T--------------------------------¬
¦  Основные виды разрешенного  ¦      Вспомогательные виды      ¦
¦использования:                ¦   разрешенного использования   ¦
¦                              ¦(установленные к основным):     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦объекты           капитального¦объекты и виды использования зе-¦
¦строительства      и      виды¦мельных участков для обеспечения¦
¦использования        земельных¦эксплуатации объекта            ¦
¦участков,           отнесенные¦капитального строительства      ¦
¦действующими       санитарными¦соответствующего основному виду ¦
¦нормами    к    объектам     с¦использования земельного участка¦
¦санитарно-защитной  зоной   до¦состав и параметры, которых     ¦
¦300 м                         ¦определены в соответствии с     ¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦техническим заданием на         ¦
¦                              ¦проектирование, требованиями    ¦
¦                              ¦технических регламентов, СНиП,  ¦
¦                              ¦СанПиН и других нормативных     ¦
¦                              ¦документов;                     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные, ¦проезды, проходы, сооружения ло-¦
¦наземные одно - и многоуровне-¦кального инженерного            ¦
¦вые открытые и (или) закрытые ¦обеспечения, встроенные и (или) ¦
¦автостоянки, в том числе: с   ¦пристроенные объекты автосервиса¦
¦эксплуатируемой кровлей, со   ¦(посты ТО и ТР, диагностирования¦
¦встроенными и (или) пристроен-¦и регулировочных работ, мойки) и¦
¦ными объектами автосервиса или¦(или) иного нежилого назначения;¦
¦иного нежилого назначения.    ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦аварийно-диспетчерские  службы¦гаражи служебного транспорта,   ¦
¦организаций,    осуществляющих¦склады материалов и инвентаря,  ¦
¦эксплуатацию сетей  инженерно-¦здания и сооружения для         ¦
¦технического       обеспечения¦размещения служб охраны и       ¦
¦города                        ¦наблюдения, площадки для сбора  ¦
¦                              ¦мусора;                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦прачечные и химчистки, в т. ч.¦хозяйственные постройки,        ¦
¦прачечные самообслуживания    ¦сооружения локального           ¦
¦                              ¦инженерного обеспечения,        ¦
¦                              ¦площадки для сбора мусора;      ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦специализированные            ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦промтоварные         магазины,¦для сбора мусора;               ¦
¦мебельные   и    автомобильные¦                                ¦
¦салоны                        ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦здания   и    помещения    для¦гостевые автостоянки, гаражи для¦
¦размещения       подразделений¦служебного транспорта, открытые ¦
¦органов охраны правопорядка   ¦площадки для занятий спортом и  ¦
¦                              ¦физкультурой, площадки для сбора¦
¦                              ¦мусора;                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦пожарные части, здания и поме-¦учебно-тренировочные комплексы  ¦
¦щения для размещения подразде-¦со спортивными площадками,      ¦
¦лений пожарной охраны         ¦закрытые гаражи-стоянки         ¦
¦                              ¦резервных автомобилей, склады   ¦
¦                              ¦инвентаря, площадки для сбора   ¦
¦                              ¦мусора;                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦автозаправочные станции (АЗС, ¦                                ¦
¦(АЗС,  АГЗС, блочного типа,   ¦                                ¦
¦контейнерные)                 ¦                                ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+------------------------------+--------------------------------+
¦станции и пункты техобслужива-¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦ния автомобилей               ¦для сбора мусора;               ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦автомойки                     ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦                              ¦для сбора мусора;               ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦научно-исследовательские      ¦гостевые автостоянки,           ¦
¦учреждения      с      опытно-¦хозяйственные постройки,        ¦
¦производственной    базой    с¦сооружения инженерного          ¦
¦санитарно-защитной  зоной   не¦обеспечения, площадки для сбора ¦
¦более 300 м                   ¦мусора;                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦предприятия      общественного¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦питания                       ¦для сбора мусора;               ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦производственные          базы¦гостевые автостоянки,           ¦
¦аварийно-диспетчерских служб и¦хозяйственные постройки, склады,¦
¦предприятий  по   обслуживанию¦гаражи служебного транспорта,   ¦
¦жилого фонда                  ¦площадки для сбора мусора;      ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦сооружения и устройства  сетей¦                                ¦
¦инженерно-технического обеспе-¦                                ¦
¦чения                         ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦аэродром     экспериментальной¦вспомогательные здания и        ¦
¦авиации                       ¦сооружения, в которых           ¦
¦                              ¦осуществляются операции,        ¦
¦                              ¦технологически связанные с      ¦
¦                              ¦основным видом                  ¦
¦                              ¦разрешенного использования;     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦внутриквартальная территория  ¦внутриквартальные проезды, пеше-¦
¦                              ¦ходные дорожки, площадки,       ¦
¦                              ¦площадки для сбора мусора,      ¦
¦                              ¦площадки для хозяйственных      ¦
¦                              ¦целей, автостоянки, площадки    ¦
¦                              ¦благоустройства и озеленения;   ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦территории общего пользования:¦                                ¦
¦площади, проспекты, улицы, пе-¦                                ¦
¦реулки, проезды, тупики, набе-¦                                ¦
¦режные, скверы, парки, бульва-¦                                ¦
¦ры, территории озеленения     ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦парки  и  скверы,   территории¦здания и сооружения для         ¦
¦озеленения общего пользования ¦размещения служб обслуживания,  ¦
¦                              ¦охраны и наблюдения, гостевые   ¦
¦                              ¦автостоянки, магазины, кафе,    ¦
¦                              ¦пункты оказания первой          ¦
¦                              ¦медицинской помощи, общественные¦
¦                              ¦туалеты, складские постройки,   ¦
¦                              ¦площадки для сбора мусора;      ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦мемориальные комплексы, мону- ¦                                ¦
¦менты, памятники и памятные   ¦                                ¦
¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦                                ¦
¦турные формы.                 ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦административные       здания,¦гостевые автостоянки, гаражи    ¦
¦здания органов государственной¦служебного автотранспорта,      ¦
¦власти       и        местного¦здания и сооружения для         ¦
¦самоуправления,          суды,¦размещения служб охраны и       ¦
¦прокуратура,  офисы,  банки  и¦наблюдения, объекты инженерной  ¦
¦(или) их отделения            ¦инфраструктуры, озеленение;     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦земельные     участки      для¦                                ¦
¦временного          размещения¦                                ¦
¦нестационарных       объектов,¦                                ¦
¦автостоянки плоскостные       ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦Объекты  связи,  инженерной  и¦объекты и виды использования зе-¦
¦(или) транспортной инфраструк-¦мельных участков для обеспечения¦
¦туры, сооружения и  устройства¦эксплуатации объекта            ¦
¦сетей   инженерно-технического¦капитального строительства      ¦
¦обеспечения, объекты  граждан-¦соответствующего основному виду ¦
¦ской обороны,  объекты  комму-¦использования земельного участка¦
¦нального  хозяйства  и  общего¦состав и параметры, которых     ¦
¦пользования (общественные туа-¦определены проектом в со-       ¦
¦леты,  места  сбора  мусора  и¦ответствии с техническим        ¦
¦др.), зеленые насаждения, объ-¦заданием на проектирование,     ¦
¦екты      пожарной      охраны¦назначением и (или) технологией,¦
¦(гидранты, резервуары и т.п.) ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов;  ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦линейные     объекты:     линии¦объекты и виды использования   ¦
¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для         ¦
¦том   числе   линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦сооружения),      трубопроводы,¦объекта капитального           ¦
¦автомобильные           дороги,¦строительства соответствующего ¦
¦велосипедные  дорожки,   желез-¦основному виду использования   ¦
¦нодорожные     линии,     линии¦земельного участка состав и па-¦
¦уличного освещения,  контактные¦раметры, которых определены    ¦
¦сети трамвайных и троллейбусных¦проектом в соответствии с      ¦
¦линий, линии метрополитена,    ¦техническим заданием на        ¦
¦автодорожные развязки,  тра-   ¦проектирование, назначением и  ¦
¦нспортные эстакады, эстакады,  ¦(или) технологией, требованиями¦
¦мостовые   переходы, пешеходные¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦переходы (наземные, подземные);¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦железнодорожные пути           ¦документов.                    ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|------------------------------- +------------------------------|
| предприятия производственного |объекты и виды использования   |
| назначения                    |земельных участков для обеспе- |
|-------------------------------|чения эксплуатации объекта ка- |
| производственные базы,        |питального строительства, со-  |
| производственно-складские ба- |ответствующего основному виду  |
| зы, складские базы            |использования земельного уча-  |
|-------------------------------|стка, состав и параметры кото- |
| торговые базы                 |рых определены в соответствии  |
|-------------------------------|с назначением и (или) техноло- |
| производственные здания,      |гией, техническим заданием на  |
| складские здания              |проектирование, требованиями   |
|-------------------------------|технических регламентов, снип, |
| производственные помещения,   |санпин и других нормативных    |
| административные помещения,   |документов                     |
| складские помещения, бытовые  |                               |
| помещения, нежилые помещения  |                               |
|-------------------------------|                               |
| производственно-складские     |                               |
| комплексы, торгово-складские  |                               |
| комплексы                     |                               |
|-------------------------------|                               |
| помещения охраны, пропускные  |                               |
| пункты                        |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| таксомоторные парки           |магазины сопутствующих товаров,|
|                               |автомойки, гостевые автостоя-  |
|                               |нки, площадки для сбора мусора,|
|                               |общественные туалеты, локальные|
|                               |очистные сооружения, проезды,  |
|                               |проходы                        |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| артезианские скважины         |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| организация строительных работ|                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| зеленые насаждения            |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны П-3 не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны П-3 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья   50.   Градостроительный   регламент   зоны    инженерной
инфраструктуры города (ИГ)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

-------------------------------T--------------------------------¬
¦  Основные виды разрешенного  ¦      Вспомогательные виды      ¦
¦использования:                ¦   разрешенного использования   ¦
¦                              ¦(установленные к основным):     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦здания и сооружения, обеспечи-¦административно-бытовые здания, ¦
¦вающие функционирование систем¦конструкторские бюро,           ¦
¦инженерного обеспечения города¦амбулаторно-поликлинические     ¦
¦(водоснабжение, водоотведение,¦учреждения при предприятии,     ¦
¦энергоснабжение,              ¦лаборатории, спортивно-         ¦
¦газоснабжение, теплоснабжение,¦оздоровительные сооружения для  ¦
¦топливоснабжение, теле- и     ¦работников, вспомогательные     ¦
¦радиовещание, связь)          ¦здания и сооружения, в которых  ¦
¦                              ¦осуществляются операции,        ¦
¦                              ¦технологически связанные с      ¦
¦                              ¦основным видом разрешенного     ¦
¦                              ¦использования, гостевые         ¦
¦                              ¦автостоянки, площадки для сбора ¦
¦                              ¦мусора;                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦территории общего пользования:¦                                ¦
¦площади, проспекты, улицы, пе-¦                                ¦
¦реулки, проезды, тупики, набе-¦                                ¦
¦режные, скверы, парки, бульва-¦                                ¦
¦ры, территории озеленения     ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦земельные     участки      для¦                                ¦
¦временного          размещения¦                                ¦
¦нестационарных       объектов,¦                                ¦
¦автостоянки плоскостные       ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦объекты  инженерной  и   (или)¦объекты и виды использования зе-¦
¦транспортной инфраструктуры   ¦мельных участков для обеспечения¦
¦                              ¦эксплуатации объекта            ¦
¦                              ¦капитального строительства      ¦
¦                              ¦соответствующего основному виду ¦
¦                              ¦использования земельного участка¦
¦                              ¦состав и параметры, которых     ¦
¦                              ¦определены в соответствии с     ¦
¦                              ¦назначением и (или) технологией,¦
¦                              ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов;  ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦линейные     объекты:     линии¦объекты и виды использования   ¦
¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для         ¦
¦том   числе   линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации       ¦
¦сооружения),      трубопроводы,¦объекта капитального           ¦
¦автомобильные           дороги,¦строительства соответствующего ¦
¦велосипедные  дорожки,   желез-¦основному виду использования   ¦
¦нодорожные     линии,     линии¦земельного участка состав и па-¦
¦уличного освещения,  контактные¦раметры, которых определены    ¦
¦сети трамвайных и троллейбусных¦проектом в соответствии с      ¦
¦линий, линии метрополитена,    ¦техническим заданием на        ¦
¦автодорожные развязки,  тра-   ¦проектирование, назначением и  ¦
¦нспортные эстакады, эстакады,  ¦(или) технологией, требованиями¦
¦мостовые   переходы, пешеходные¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦переходы (наземные, подземные);¦СанПиН и других нормативных    ¦
¦железнодорожные пути           ¦документов.                    ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
L-------------------------------+--------------------------------
¦аварийно-диспетчерские службы ¦гаражи служебного транспорта,   ¦
¦организаций, осуществляющих   ¦склады материалов и инвентаря,  ¦
¦эксплуатацию сетей инженерно- ¦здания и сооружения для         ¦
¦технического обеспечения      ¦размещения служб охраны и       ¦
¦города                        ¦наблюдения, площадки для сбора  ¦
¦                              ¦мусора.                         ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦объекты гражданской обороны   ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦зеленые насаждения            ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦объекты пожарной охраны (гид- ¦                                ¦
¦ранты, резервуары и т.п.)     ¦                                ¦
-----------------------------------------------------------------
|очистные сооружения: водопрово-|                               |
|да, канализации, ливневой кана-|                               |
|лизации                        |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| водопроводные сооружения      |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| водопроводные насосные станции|                               |
| (внс)                         |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| канализационные насосные ста- |                               |
| нции (кнс)                    |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| котельные                     |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| канализационные колодцы (к),  |                               |
| шахтные стволы смотровых      |                               |
| канализационных колодцев (шск)|                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| газорегуляторные пункты: грп, |                               |
| грпш, шгрп                    |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| трансформаторные подстанции:  |                               |
| тп, ктп                       |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------|-------------------------------|
| подстанции: пс, районные (рп) |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-------------------------------+-------------------------------|
| организация строительных работ|                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
-----------------------------------------------------------------

     Условно  разрешенные  виды  использования  объектов  капитального
строительства и земельных участков для зоны ИГ не устанавливаются.
     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны ИГ не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 51. Градостроительный регламент зоны  внешнего  транспорта
(Т-1)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

------------------------------T---------------------------------¬
¦        Основные виды        ¦      Вспомогательные виды       ¦
¦разрешенного использования:  ¦   разрешенного использования    ¦
¦                             ¦(установленные к основным):      ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦здания и сооружения, техноло-¦административно-бытовые   здания,¦
¦гически      связанные      с¦амбулаторно-поликлинические      ¦
¦эксплуатацией железных дорог,¦учреждения    при    предприятии,¦
¦вокзалы,          станционные¦гостевые   автостоянки,    гаражи¦
¦сооружения,  предприятия   по¦служебного        автотранспорта,¦
¦ремонту    и     обслуживанию¦спортивно-оздоровительные        ¦
¦подвижного состава           ¦сооружения    для     работников,¦
¦                             ¦привокзальные          гостиницы,¦
+-----------------------------+привокзальные предприятия общест-¦
¦здания   и   сооружения   для¦венного   питания   и   торговли,¦
¦размещения       организаций,¦здания (помещения) для размещения¦
¦обеспечивающих     управление¦подразделения   органов    охраны¦
¦движением                    ¦правопорядка, здания,  сооружения¦
¦                             ¦для  размещения  служб  охраны  и¦
¦                             ¦наблюдения;                      ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦здания и сооружения, техноло-¦административно-бытовые здания,  ¦
¦гически      связанные      с¦привокзальные гостиницы, предпри-¦
¦эксплуатацией      воздушного¦ятия общественного питания и тор-¦
¦транспорта,      аэровокзалы,¦говли, амбулаторно-              ¦
¦аэродромы,      авиаремонтные¦поликлинические учреждения при   ¦
¦предприятия,  сооружения  для¦предприятии, гостевые            ¦
¦обеспечения   организации   и¦автостоянки, гаражи служебного   ¦
¦безопасности       воздушного¦автотранспорта, спортивно-       ¦
¦движения                     ¦оздоровительные сооружения для   ¦
¦                             ¦работников, здания (помещения)   ¦
¦                             ¦для размещения подразделения     ¦
¦                             ¦органов охраны правопорядка,     ¦
¦                             ¦здания, сооружения для размещения¦
¦                             ¦служб охраны и наблюдения;       ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦здания и сооружения, техноло-¦административно-бытовые здания,  ¦
¦гически      связанные      с¦складские помещения, гостиницы,  ¦
¦эксплуатацией         водного¦сооружения для перегрузки и      ¦
¦транспорта,          портовые¦перевалки грузов с одного вида   ¦
¦сооружения,  речные  вокзалы,¦транспорта на другой,            ¦
¦пристани, причалы, сооружения¦амбулаторно-поликлинические      ¦
¦для обеспечения организации и¦учреждения при предприятии,      ¦
¦безопасности          водного¦гостевые автостоянки, гаражи     ¦
¦движения, судостроительные  и¦служебного автотранспорта,       ¦
¦судоремонтные    предприятия,¦спортивно-оздоровительные        ¦
¦доки, погрузочно-разгрузочные¦сооружения для работников, здания¦
¦предприятия, производственно-¦(помещения) для размещения       ¦
¦логистические     комплексы, ¦подразделения органов охраны     ¦
¦здания служб управления зоной¦правопорядка, здания, сооружения ¦
¦порта,   здания   и   объекты¦для размещения служб охраны и    ¦
¦пограничного,    таможенного,¦наблюдения;                      ¦
¦санитарного контроля         ¦                                 ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+-----------------------------+---------------------------------+
¦здания и сооружения, техноло-¦административно-бытовые здания,  ¦
¦гически      связанные      с¦амбулаторно-поликлинические      ¦
¦эксплуатацией  автомобильного¦учреждения при предприятии,      ¦
¦транспорта,       территории,¦здания (помещения) для размещения¦
¦отведенные для перспективного¦подразделения органов охраны     ¦
¦освоения  под   строительство¦правопорядка, здания, сооружения ¦
¦автодорог,       автовокзалы,¦для размещения служб охраны и    ¦
¦автостанции                  ¦наблюдения, складские помещения, ¦
¦                             ¦гостевые автостоянки вместимостью¦
¦                             ¦по расчету, гаражи служебного    ¦
¦                             ¦автотранспорта, автозаправочные  ¦
¦                             ¦станции, привокзальные гостиницы,¦
¦                             ¦предприятия общественного питания¦
¦                             ¦и торговли, спортивно-           ¦
¦                             ¦оздоровительные сооружения для   ¦
¦                             ¦работников, транспортные         ¦
¦                             ¦агентства по продаже билетов,    ¦
¦                             ¦предоставлению транспортных      ¦
¦                             ¦услуг, гаражи для подвижного     ¦
¦                             ¦состава автотранспортных         ¦
¦                             ¦предприятий;                     ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦учебные, учебно-тренировочные¦вспомогательные здания и сооруже-¦
¦центры, учреждения для подго-¦ния, в которых осуществляются    ¦
¦товки                        ¦операции, технологически         ¦
¦и переподготовки специалистов¦связанные с основным видом       ¦
¦в области транспорта         ¦разрешенного использования,      ¦
+-----------------------------+спортивные сооружения, учебные   ¦
¦центры подготовки водителей и¦корпуса, лабораторные корпуса,   ¦
¦регистрации  автотранспортных¦гостевые автостоянки, площадки   ¦
¦средств                      ¦для сбора мусора, хозяйственные  ¦
¦                             ¦постройки;                       ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные,¦сооружения локального инженерного¦
¦наземные     одно     -     и¦обеспечения, встроенные и (или)  ¦
¦многоуровневые   открытые   и¦пристроенные объекты автосервиса ¦
¦(или) закрытые автостоянки, в¦(посты ТО и ТР, диагностирования ¦
¦том числе: с  эксплуатируемой¦и регулировочных работ, мойки) и ¦
¦кровлей,  со  встроенными   и¦(или) иного нежилого назначения; ¦
¦(или) пристроенными объектами¦                                 ¦
¦автосервиса     или     иного¦                                 ¦
¦нежилого назначения.         ¦                                 ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦автозаправочные       станции¦магазины, кафе, пункты оказания  ¦
¦бензинового,   дизельного   и¦первой медицинской помощи,       ¦
¦газового топлива (АЗС, АГЗС, ¦автомойки, авто сервис, гостевые ¦
¦блочного типа, контейнерные) ¦парковки и автостоянки, складские¦
¦                             ¦постройки, площадки для сбора    ¦
¦                             ¦мусора, общественные туалеты;    ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+-----------------------------+---------------------------------+
¦внутриквартальные    проезды,¦                                 ¦
¦пешеходные дорожки,  площадки¦                                 ¦
¦для  сбора  мусора,  площадки¦                                 ¦
¦для   хозяйственных    целей,¦                                 ¦
¦автостоянки,         площадки¦                                 ¦
¦благоустройства и озеленения ¦                                 ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦территории             общего¦                                 ¦
¦пользования:         площади,¦                                 ¦
¦проспекты,  улицы,  переулки,¦                                 ¦
¦проезды, тупики,  набережные,¦                                 ¦
¦скверы,   парки,    бульвары,¦                                 ¦
¦территории озеленения        ¦                                 ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦земельные участки для времен-¦                                 ¦
¦ного               размещения¦                                 ¦
¦нестационарных      объектов,¦                                 ¦
¦автостоянки плоскостные      ¦                                 ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦мемориальные комплексы, мону-¦                                 ¦
¦менты, памятники и памятные  ¦                                 ¦
¦знаки, фонтаны, малые        ¦                                 ¦
¦архитектурные формы.         ¦                                 ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦Объекты связи,  инженерной  и¦объекты и виды использования зе- ¦
¦(или)            транспортной¦мельных участков для обеспечения ¦
¦инфраструктуры, сооружения  и¦эксплуатации объекта капитального¦
¦устройства  сетей  инженерно-¦строительства соответствующего   ¦
¦технического     обеспечения,¦основному виду использования     ¦
¦объекты гражданской  обороны,¦земельного участка состав и      ¦
¦объекты         коммунального¦параметры, которых определены    ¦
¦хозяйства      и       общего¦проектом в соответствии с        ¦
¦пользования     (общественные¦техническим заданием на          ¦
¦туалеты, места сбора мусора и¦проектирование, назначением и    ¦
¦др.),   зеленые   насаждения,¦(или) технологией, требованиями  ¦
¦объекты    пожарной    охраны¦технических регламентов, СНиП,   ¦
¦(гидранты, резервуары и т.п.)¦СанПиН и других нормативных      ¦
¦                             ¦документов;                      ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦линейные объекты: линии эле- ¦объекты и виды использования зе- ¦
¦ктропередачи, линии связи (в ¦мельных участков для обеспечения ¦
¦том  числе  линейно-кабельные¦эксплуатации объекта капитального¦
¦сооружения), трубопроводы,   ¦строительства соответствующего   ¦
¦автомобильные дороги, велоси-¦основному виду использования     ¦
¦педные дорожки, железнодоро- ¦земельного участка состав и      ¦
¦жные линии, линии уличного   ¦параметры, которых определены    ¦
¦освещения, контактные  сети  ¦проектом в соответствии с        ¦
¦трамвайных и троллейбусных   ¦техническим заданием на          ¦
¦линий, линии метрополитена,  ¦проектирование, назначением и    ¦
¦автодорожные развязки,  тра- ¦(или) технологией, требованиями  ¦
¦нспортные эстакады, эстакады,¦технических регламентов, СНиП,   ¦
¦мостовые   переходы, пешехо- ¦СанПиН и других нормативных      ¦
¦дные переходы (наземные, по- ¦документов.                      ¦
¦дземные); железнодорожные    ¦                                 ¦
¦пути                         ¦                                 ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+-----------------------------+---------------------------------+
¦диспетчерские пункты и прочие¦                                 ¦
¦сооружения   по   организации¦                                 ¦
¦движения транспорта          ¦                                 ¦
------------------------------+----------------------------------
|административные здания,     |объекты и виды использования     |
|производственные здания,     |земельных участков для обеспече- |
|складские здания             |ния эксплуатации объекта капита- |
|                             |льного строительства, соотве-    |
|                             |тствующего основному виду испо-  |
|-----------------------------|льзования земельного участка, со-|
|производственные помещения,  |став и параметры которых опреде- |
|административные помещения,  |лены в соответствии с назначением|
|складские помещения, бытовые |и (или) технологией, техническим |
|помещения, нежилые помещения |заданием на проектирование, тре- |
|                             |бованиями технических регламе-   |
|                             |нтов, снип, санпин и других      |
|                             |нормативных документов           |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-----------------------------+---------------------------------|
|организация строительных     |                                 |
|работ                        |                                 |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-----------------------------+---------------------------------|
|зеленые насаждения           |                                 |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
------------------------------+----------------------------------

     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны Т-1 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья  52.  Градостроительный  регламент   зоны   инфраструктуры
городского транспорта (Т-2)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

-------------------------------T--------------------------------¬
¦Основные виды разрешенного ис-¦      Вспомогательные виды      ¦
¦пользования:                  ¦   разрешенного использования   ¦
¦                              ¦(установленные к основным):     ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦здания      и      сооружения,¦административно-бытовые здания, ¦
¦технологически   связанные   с¦амбулаторно-поликлинические     ¦
¦эксплуатацией   городского   и¦учреждения при предприятии,     ¦
¦пригородного     общественного¦здания, сооружения для          ¦
¦транспорта                    ¦размещения служб охраны и       ¦
¦                              ¦наблюдения, складские помещения,¦
+------------------------------+гостевые автостоянки, гаражи    ¦
¦диспетчерские пункты и  прочие¦служебного автотранспорта, ав-  ¦
¦сооружения по организации дви-¦тозаправочные станции,          ¦
¦жения транспорта              ¦спортивно-оздоровительные       ¦
¦                              ¦сооружения для работников;      ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦сооружения и устройства  сетей¦                                ¦
¦инженерно-технического обеспе-¦                                ¦
¦чения                         ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные, ¦сооружения локального           ¦
¦наземные одно - и многоуровне-¦инженерного обеспечения,        ¦
¦вые открытые и (или) закрытые ¦встроенные и (или) пристроенные ¦
¦автостоянки, в том числе: с   ¦объекты автосервиса (посты ТО и ¦
¦эксплуатируемой кровлей, со   ¦ТР, диагностирования и          ¦
¦встроенными и (или) пристроен-¦регулировочных работ, мойки) и  ¦
¦ными объектами автосервиса или¦(или) иного нежилого назначения;¦
¦иного нежилого назначения.    ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦автозаправочные       станции ¦магазины, кафе, пункты оказания ¦
¦бензинового,   дизельного   и ¦первой медицинской помощи,      ¦
¦газового топлива (АЗС, АГЗС,  ¦автомойки, авто сервис, гостевые¦
¦блочного типа, контейнерные)  ¦парковки и автостоянки, скла-   ¦
¦                              ¦дские постройки, площадки для   ¦
¦                              ¦сбора мусора, общественные      ¦
¦                              ¦туалеты;                        ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+------------------------------+--------------------------------+
¦территории общего пользования:¦                                ¦
¦площади, проспекты, улицы, пе-¦                                ¦
¦реулки, проезды, тупики, набе-¦                                ¦
¦режные, скверы, парки, бульва-¦                                ¦
¦ры, территории озеленения     ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦мемориальные комплексы, мону- ¦                                ¦
¦менты, памятники и памятные   ¦                                ¦
¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦                                ¦
¦турные формы.                 ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦земельные     участки      для¦                                ¦
¦временного          размещения¦                                ¦
¦нестационарных       объектов,¦                                ¦
¦автостоянки плоскостные       ¦                                ¦
+------------------------------+--------------------------------+
¦Объекты  связи,  инженерной  и¦объекты и виды использования зе-¦
¦(или) транспортной инфраструк-¦мельных участков для обеспечения¦
¦туры, сооружения и  устройства¦эксплуатации объекта            ¦
¦сетей   инженерно-технического¦капитального строительства      ¦
¦обеспечения, объекты  граждан-¦соответствующего основному виду ¦
¦ской обороны,  объекты  комму-¦использования земельного участка¦
¦нального  хозяйства  и  общего¦состав и параметры, которых     ¦
¦пользования (общественные туа-¦определены проектом в со-       ¦
¦леты,  места  сбора  мусора  и¦ответствии с техническим        ¦
¦др.), зеленые насаждения, объ-¦заданием на проектирование,     ¦
¦екты      пожарной      охраны¦назначением и (или) технологией,¦
¦(гидранты, резервуары и т.п.) ¦требованиями технических        ¦
¦                              ¦регламентов, СНиП, СанПиН и     ¦
¦                              ¦других нормативных документов;  ¦
+-----------------------------+---------------------------------+
¦линейные объекты: линии эле- ¦объекты и виды использования зе- ¦
¦ктропередачи, линии связи (в ¦мельных участков для обеспечения ¦
¦том  числе  линейно-кабельные¦эксплуатации объекта капитального¦
¦сооружения), трубопроводы,   ¦строительства соответствующего   ¦
¦автомобильные дороги, велоси-¦основному виду использования     ¦
¦педные дорожки, железнодоро- ¦земельного участка состав и      ¦
¦жные линии, линии уличного   ¦параметры, которых определены    ¦
¦освещения, контактные  сети  ¦проектом в соответствии с        ¦
¦трамвайных и троллейбусных   ¦техническим заданием на          ¦
¦линий, линии метрополитена,  ¦проектирование, назначением и    ¦
¦автодорожные развязки,  тра- ¦(или) технологией, требованиями  ¦
¦нспортные эстакады, эстакады,¦технических регламентов, СНиП,   ¦
¦мостовые   переходы, пешехо- ¦СанПиН и других нормативных      ¦
¦дные переходы (наземные, по- ¦документов.                      ¦
¦дземные); железнодорожные    ¦                                 ¦
¦пути                         ¦                                 ¦   (В
редакции      Решения      Ростовской-на-Дону      городской      Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
------------------------------+----------------------------------
|административные здания,     |объекты и виды использования     |
|производственные здания,     |земельных участков для обеспече- |
|складские здания             |ния эксплуатации объекта капита- |
|                             |льного строительства, соотве-    |
|                             |тствующего основному виду испо-  |
|-----------------------------|льзования земельного участка, со-|
|производственные помещения,  |став и параметры которых опреде- |
|административные помещения,  |лены в соответствии с назначением|
|складские помещения, бытовые |и (или) технологией, техническим |
|помещения, нежилые помещения |заданием на проектирование, тре- |
|                             |бованиями технических регламе-   |
|                             |нтов, снип, санпин и других      |
|                             |нормативных документов           |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-----------------------------+---------------------------------|
|организация строительных     |                                 |
|работ                        |                                 |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|-----------------------------+---------------------------------|
|зеленые насаждения           |                                 |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
------------------------------+----------------------------------

     2. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства для зоны Т-2 не устанавливаются.
     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

     Статья 53.  Градостроительный  регламент  зоны   реформирования
внешнего транспорта (Т-3)

     1. Перечень    видов    разрешенного    использования    объектов
капитального строительства и земельных участков:

---------------------------------T-------------------------------¬
¦Основные виды разрешенного      ¦Вспомогательные виды           ¦
¦использования:                  ¦разрешенного использования     ¦
¦                                ¦(установленные к основным):    ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦здания и сооружения, технологи- ¦административно-бытовые здания,¦
¦чески связанные с эксплуатацией ¦привокзальные гостиницы, пред- ¦
¦воздушного транспорта, аэрово-  ¦приятия общественного питания и¦
¦кзалы, аэродромы, авиаремонтные ¦торговли, амбулаторно-         ¦
¦предприятия, сооружения для     ¦поликлинические учреждения при ¦
¦обеспечения организации и безо- ¦предприятии, гостевые автосто- ¦
¦пасности воздушного движения    ¦янки, гаражи служебного авто-  ¦
¦                                ¦транспорта, спортивно-         ¦
¦                                ¦оздоровительные сооружения для ¦
¦                                ¦работников, здания (помещения) ¦
¦                                ¦для размещения подразделения   ¦
¦                                ¦органов охраны правопорядка,   ¦
¦                                ¦здания, сооружения для размеще-¦
¦                                ¦ния служб охраны и наблюдения  ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦подземные, подземно-наземные,   ¦сооружения локального инженер- ¦
¦наземные одно- и многоуровневые ¦ного обеспечения, встроенные и ¦
¦открытые и (или) закрытые авто- ¦(или) пристроенные объекты ав- ¦
¦стоянки, в том числе: с эксплуа-¦тосервиса (посты ТО и ТР, диаг-¦
¦тируемой кровлей, со встроенными¦ностирования и регулировочных  ¦
¦и (или) пристроенными объектами ¦работ, мойки) и (или) иного не-¦
¦автосервиса или иного нежилого  ¦жилого назначения              ¦
¦назначения                      ¦                               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦внутриквартальная территория,   ¦внутриквартальные проезды, пе- ¦
¦дворовая территория             ¦шеходные дорожки, спортивные   ¦
¦                                ¦площадки, детские игровые пло- ¦
¦                                ¦щадки, площадки для сбора мусо-¦
¦                                ¦ра, площадки для хозяйственных ¦
¦                                ¦целей, автостоянки, индивиду-  ¦
¦                                ¦альные гаражи, площадки благо- ¦
¦                                ¦устройства и озеленения        ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦внутриквартальные проезды, пеше-¦                               ¦
¦ходные дорожки, спортивные пло- ¦                               ¦
¦щадки, детские игровые площадки,¦                               ¦
¦площадки для сбора мусора, пло- ¦                               ¦
¦щадки для хозяйственных целей,  ¦                               ¦
¦автостоянки, индивидуальные га- ¦                               ¦
¦ражи, площадки благоустройства и¦                               ¦
¦озеленения                      ¦                               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦территории общего пользования:  ¦                               ¦
¦площади, проспекты, улицы, пере-¦                               ¦
¦улки, проезды, тупики, набереж- ¦                               ¦
¦ные, скверы, парки, бульвары,   ¦                               ¦
¦территории озеленения           ¦                               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦земельные участки для временного¦                               ¦
¦размещения нестационарных объек-¦                               ¦
¦тов, автостоянки плоскостные    ¦                               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦земельные участки для устройства¦                               ¦
¦входных узлов зданий            ¦                               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦мемориальные комплексы, монумен-¦                               ¦
¦ты, памятники и памятные знаки, ¦                               ¦
¦фонтаны, малые архитектурные    ¦                               ¦
¦формы                           ¦                               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦административные здания, здания ¦гостевые автостоянки, гаражи   ¦
¦органов государственной власти и¦служебного автотранспорта, зда-¦
¦местного самоуправления, суды,  ¦ния и сооружения для размещения¦
¦прокуратура, офисы, банки и     ¦служб охраны и наблюдения, объ-¦
¦(или) их отделения              ¦екты инженерной инфраструктуры,¦
¦                                ¦озеленение, площадки для сбора ¦
¦                                ¦мусора                         ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦объекты связи, инженерной и     ¦объекты и виды использования   ¦
¦(или) транспортной инфраструкту-¦земельных участков для обеспе- ¦
¦ры, сооружения и устройства се- ¦чения эксплуатации объекта ка- ¦
¦тей инженерно-технического обес-¦питального строительства, соот-¦
¦печения, объекты гражданской    ¦ветствующего основному виду ис-¦
¦обороны, объекты коммунального  ¦пользования земельного участка,¦
¦хозяйства и общего пользования  ¦состав и параметры которых оп- ¦
¦(общественные туалеты, места    ¦ределены проектом в соответст- ¦
¦сбора мусора и др.), зеленые на-¦вии с техническим заданием на  ¦
¦саждения, объекты пожарной охра-¦проектирование, назначением и  ¦
¦ны (гидранты, резервуары и т.п.)¦(или) технологией, требованиями¦
¦                                ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                                ¦СанПиН и других нормативных до-¦
¦                                ¦кументов                       ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦линейные объекты: линии электро-¦объекты и виды использования   ¦
¦передачи, линии связи (в том    ¦земельных участков для обеспе- ¦
¦числе линейно-кабельные сооруже-¦чения эксплуатации объекта ка- ¦
¦ния), трубопроводы, автомобиль- ¦питального строительства, соот-¦
¦ные дороги, велосипедные дорож- ¦ветствующего основному виду ис-¦
¦ки, железнодорожные линии, линии¦пользования земельного участка,¦
¦уличного освещения, контактные  ¦состав и параметры которых оп- ¦
¦сети трамвайных и троллейбусных ¦ределены проектом в соответст- ¦
¦линий, линии метрополитена      ¦вии с техническим заданием на  ¦
¦                                ¦проектирование, назначением и  ¦
¦                                ¦(или) технологией, требованиями¦
¦                                ¦технических регламентов, СНиП, ¦
¦                                ¦СанПиН и других нормативных до-¦
¦                                ¦кументов                       ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦диспетчерские пункты и прочие   ¦                               ¦
¦сооружения по организации движе-¦                               ¦
¦ния транспорта                  ¦                               ¦
------------------------------------------------------------------
|здания и сооружения культовых   |хозяйственные постройки, дома  |
|учреждений                      |для проживания священнослужите-|
|                                |лей, вспомогательные сооружения|
|                                |для отправления культа, гаражи |
|                                |служебного автотранспорта, зда-|
|                                |ния для собрания  прихожан,    |
|                                |сооружения локального инжене-  |
|                                |рного обеспечения, гостевые    |
|                                |автостоянки, площадки для сбора|
|                                |мусора                         |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
|--------------------------------+-------------------------------|
|организация строительных работ  |                               |
(Дополнен     -     Решение    Ростовской-на-Дону    городской    Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
------------------------------------------------------------------

----------------------------------T--------------------------------¬
¦Условно разрешенные виды         ¦Вспомогательные виды разрешен-  ¦
¦использования:                   ¦ного использования (установлен- ¦
¦                                 ¦ные к условно разрешенным):     ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦многоквартирные жилые дома, том  ¦дворы общего пользования в со-  ¦
¦числе со встроенными и (или)     ¦ставе: площадки для отдыха      ¦
¦встроенно-пристроенными объекта- ¦взрослого населения, для игр    ¦
¦ми общественного назначения и    ¦детей, для занятий физкульту-   ¦
¦(или) культурного, бытового об-  ¦рой, для хозяйственных целей, в ¦
¦служивания                       ¦т. ч. площадки для мусоро-      ¦
¦                                 ¦сборников, открытые гостевые    ¦
¦                                 ¦автостоянки, озеленение, малые  ¦
¦                                 ¦архитектурные формы, проезды и  ¦
¦                                 ¦проходы к зданию;               ¦
¦                                 ¦встроенные, встроенно-          ¦
¦                                 ¦пристроенные и пристроенные по- ¦
¦                                 ¦мещения общественного назначения¦
¦                                 ¦в соответствии с требованиями   ¦
¦                                 ¦технических регламентов, СНиП,  ¦
¦                                 ¦СанПиН и других нормативных до- ¦
¦                                 ¦кументов;                       ¦
¦                                 ¦встроенные, встроенно-          ¦
¦                                 ¦пристроенные и пристроенные под-¦
¦                                 ¦земные автостоянки;             ¦
¦                                 ¦объекты и виды использования    ¦
¦                                 ¦земельных участков для обеспе-  ¦
¦                                 ¦чения эксплуатации объекта ка-  ¦
¦                                 ¦питального строительства, соот- ¦
¦                                 ¦ветствующего основному виду ис- ¦
¦                                 ¦пользования земельного участка, ¦
¦                                 ¦состав и параметры которых оп-  ¦
¦                                 ¦ределены в соответствии с на-   ¦
¦                                 ¦значением и (или) технологией,  ¦
¦                                 ¦требованиями технических регла- ¦
¦                                 ¦ментов, СНиП, СанПиН и других   ¦
¦                                 ¦нормативных документов          ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦общежития                        ¦территории общего пользования в ¦
¦                                 ¦составе: площадки для занятия   ¦
¦                                 ¦физкультурой и спортом, для хо- ¦
¦                                 ¦зяйственных целей, в т. ч. пло- ¦
¦                                 ¦щадки для мусоросборников, от-  ¦
+---------------------------------+крытые гостевые автостоянки,    ¦
¦жилые дома гостиничного типа для ¦проезды, проходы к зданию, озе- ¦
¦временного проживания            ¦ленение;                        ¦
¦                                 ¦встроенные, встроенно-          ¦
¦                                 ¦пристроенные, пристроенные по-  ¦
¦                                 ¦мещения, связанные с эксплуата- ¦
¦                                 ¦цией объекта капитального       ¦
¦                                 ¦строительства, соответствующего ¦
+---------------------------------+основному виду использования    ¦
¦специализированные жилые дома    ¦земельного участка, размещение  ¦
¦для больных, нуждающихся в по-   ¦которых не противоречит требо-  ¦
¦стоянном медицинском наблюдении, ¦ваниям технических регламентов, ¦
¦дома сестринского ухода, специ-  ¦СНиП, СанПиН и других норматив- ¦
¦альные дома системы социального  ¦ных документов;                 ¦
¦обслуживания населения           ¦объекты коммунального хозяйства ¦
¦                                 ¦для инженерного обеспечения     ¦
¦                                 ¦здания (электро-, тепло-, газо--¦
¦                                 ¦, водоснабжение, водоотведение, ¦
¦                                 ¦телефонизация, объекты комму-   ¦
¦                                 ¦нального обслуживания и т.д.)   ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦общеобразовательные учреждения   ¦хозяйственные постройки, гаражи ¦
+---------------------------------+служебного транспорта, сооруже- ¦
¦дошкольные образовательные       ¦ния локального инженерного      ¦
¦учреждения                       ¦обеспечения, гостевые автосто-  ¦
+---------------------------------+янки, спортивные ядра, открытые ¦
¦специальные образовательные      ¦площадки для занятий спортом и  ¦
¦учреждения                       ¦физкультурой, прогулок, сады,   ¦
+---------------------------------+здания и сооружения для разме-  ¦
¦отдельные корпуса высших учебных ¦щения служб охраны и наблюде-   ¦
¦заведений, учреждения среднего   ¦ния, площадки для сбора мусора  ¦
¦специального и начального        ¦                                ¦
¦профессионального образования    ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦гостиницы                        ¦хозяйственные постройки гости-  ¦
¦                                 ¦ниц, сооружения локального ин-  ¦
¦                                 ¦женерного обеспечения, гаражи   ¦
¦                                 ¦служебного транспорта, автосто- ¦
¦                                 ¦янки для проживающих в гостини- ¦
¦                                 ¦це, гостевые автостоянки        ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦предприятия общественного пита-  ¦гостевые автостоянки            ¦
¦ния, в т. ч. встроенные и при-   ¦                                ¦
¦строенные к зданиям иного назна- ¦                                ¦
¦чения                            ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦театры, кинотеатры, концертные   ¦гостевые автостоянки, встроен-  ¦
¦залы, залы для встреч и собра-   ¦ные и (или) пристроенные здания ¦
¦ний, универсальные зрительные    ¦(помещения) для организации до- ¦
¦залы                             ¦школьного воспитания детей, со- ¦
+---------------------------------+оружения локальлого инженерного ¦
¦клубы (Дома культуры), центры    ¦обеспечения, гаражи служебного  ¦
¦общения и досуговых занятий, за- ¦автотранспорта, здания и соору- ¦
¦лы для встреч, собраний, занятий ¦жения для размещения служб ох-  ¦
¦детей и молодежи, взрослых мно-  ¦раны и наблюдения, спортивные   ¦
¦гоцелевого и специализированного ¦площадки без установки трибун   ¦
¦назначения, информационные, ком- ¦для зрителей, площадки для сбо- ¦
¦пьютерные (неигровые) центры,    ¦ра мусора                       ¦
¦справочные бюро, архивы, библио- ¦                                ¦
¦теки, музеи                      ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦салоны сотовой связи, фотосало-  ¦гостевые автостоянки            ¦
¦ны, пункты продажи сотовых теле- ¦                                ¦
¦фонов и приема платежей, центры  ¦                                ¦
¦по предоставлению полиграфиче-   ¦                                ¦
¦ских услуг, ксерокопированию и   ¦                                ¦
¦т.п., фотосалоны (В  редакции  Решения  Ростовской-на-Дону  городской
Думы от 18.12.2012 г. N 383)
+---------------------------------+--------------------------------+
¦учреждения высшего, среднего     ¦хозяйственные постройки, гаражи ¦
¦специального и начального про-   ¦служебного транспорта, сооруже- ¦
¦фессионального образования       ¦ния инженерного обеспечения,    ¦
¦                                 ¦гостевые автостоянки вместимо-  ¦
¦                                 ¦стью по расчету, спортивные яд- ¦
¦                                 ¦ра, открытые площадки для заня- ¦
¦                                 ¦тий спортом и физкультурой,     ¦
¦                                 ¦плавательные бассейны, сады,    ¦
¦                                 ¦лабораторные и учебно-          ¦
¦                                 ¦лабораторные корпуса, студенче- ¦
¦                                 ¦ские профилактории, здания и    ¦
¦                                 ¦сооружения для размещения служб ¦
¦                                 ¦охраны и наблюдения, площадки   ¦
¦                                 ¦для сбора мусора                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦научно-исследовательские учреж-  ¦хозяйственные постройки, встро- ¦
¦дения без производственной базы  ¦енные и (или) пристроенные зда- ¦
¦либо с базой, не требующей уста- ¦ния (помещеия) для организации  ¦
¦новления санитарно-защитной зоны ¦дошкольного воспитания детей,   ¦
¦                                 ¦гаражи служебного автотранспор- ¦
¦                                 ¦та, гостевые автостоянки, лабо- ¦
¦                                 ¦ратории, площадки для сбора му- ¦
¦                                 ¦сора, здания и сооружения для   ¦
¦                                 ¦размещения служб охраны и на-   ¦
¦                                 ¦блюдения                        ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦амбулаторно-поликлинические уч-  ¦хозяйственные постройки амбула- ¦
¦реждения, пункты оказания первой ¦торно-поликлинических учрежде-  ¦
¦медицинской помощи, санитарно-   ¦ний, отдельно стоящие и при-    ¦
¦эпидемиологические станции, цен- ¦строенные лаборатории, гаражи   ¦
¦тры медицинских консультаций на- ¦служебного транспорта, сооруже- ¦
¦селения, молочные кухни          ¦ния локального инженерного      ¦
¦                                 ¦обеспечения, гостевые автосто-  ¦
¦                                 ¦янки, здания и сооружения для   ¦
¦                                 ¦размещения служб охраны и на-   ¦
¦                                 ¦блюдения, площадки для сбора    ¦
¦                                 ¦мусора                          ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦медицинские кабинеты, аптеки,    ¦гостевые автостоянки            ¦
¦аптечные пункты                  ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦объекты социального обеспечения  ¦хозяйственные постройки, гаражи ¦
¦населения                        ¦служебного транспорта, сооруже- ¦
¦                                 ¦ния инженерного обеспечения,    ¦
¦                                 ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦                                 ¦для занятий физкультурой и      ¦
¦                                 ¦спортом, здания и сооружения    ¦
¦                                 ¦для размещения служб охраны и   ¦
¦                                 ¦наблюдения, площадки для сбора  ¦
¦                                 ¦мусора                          ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦отдельно стоящие и встроенные    ¦гостевые автостоянки            ¦
¦приемные пункты и мастерские по  ¦                                ¦
¦мелкому бытовому ремонту (ремон- ¦                                ¦
¦ту обуви, одежды, зонтов, часов  ¦                                ¦
¦и т.п.), пошивочные ателье и     ¦                                ¦
¦мастер-ские, прачечные и химчи-  ¦                                ¦
¦стки                             ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦парикмахерские, косметические    ¦гостевые автостоянки;           ¦
¦салоны, салоны красоты           ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦фитнес-клубы, бани, сауны общего ¦гостевые автостоянки, хозяйст-  ¦
¦пользования,                     ¦венные постройки, бассейны, со- ¦
¦                                 ¦оружения локального инженерного ¦
¦                                 ¦обеспечения, площадки для сбора ¦
¦                                 ¦мусора                          ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦магазины, специализированные     ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦промтоварные магазины, мебельные ¦для сбора мусора                ¦
¦и автомобильные салоны           ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦выставочные и торгово-           ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦выставочные залы и комплексы,    ¦для сбора мусора, хозяйственные ¦
¦супермаркеты                     ¦постройки, гаражи служебного    ¦
¦                                 ¦транспорта, сооружения инженер- ¦
¦                                 ¦ного обеспечения                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦физкультурно-спортивные и (или)  ¦раздевальные и душевые помеще-  ¦
¦спортивно-зрелищные комплексы    ¦ния для посетителей спортивных  ¦
¦без включения в их состав откры- ¦объектов, здания и сооружения,  ¦
¦тых спортивных сооружений с три- ¦технологически связанные с про- ¦
¦бунами для размещения зрителей,  ¦ведением спортивных соревнова-  ¦
¦крытые теннисные корты, купаль-  ¦ний и физкультурных меро- при-  ¦
¦ные и спортивные плавательные    ¦ятий, гостевые автостоянки,     ¦
¦бассейны общегопользования,      ¦площадки для сбора мусора       ¦
¦спортивно-оздоровительные центры ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦ночные клубы, залы для аттрак-   ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦ционов и развлечений, танцеваль- ¦для сбора мусора, гаражи слу-   ¦
¦ные залы и дискотеки, развлека-  ¦жебного автотранспорта, здания  ¦
¦тельные комплексы, помещения для ¦и сооружения служб охраны и на- ¦
¦игр в боулинг, бильярд, активных ¦блюдения                        ¦
¦детских игр                      ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦службы доставки питания по зака- ¦гаражи для служебного транспор- ¦
¦зу                               ¦та, хозяйственные постройки,    ¦
¦                                 ¦сооружения локального инженер-  ¦
¦                                 ¦ного обеспечения, площадки для  ¦
¦                                 ¦сбора мусора                    ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦отделения связи, почтовые отде-  ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦ления, телефонные и телеграфные  ¦для сбора мусора                ¦
¦станции и переговорные пункты    ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦здания и помещения для размеще-  ¦гостевые автостоянки, гаражи    ¦
¦ния подразделений органов охраны ¦для служебного транспорта, от-  ¦
¦правопорядка                     ¦крытые площадки для занятий     ¦
¦                                 ¦спортом и физкультурой, площад- ¦
¦                                 ¦ки для сбора мусора             ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦пожарные части, здания и помеще- ¦учебно-тренировочные комплексы  ¦
¦ния для размещения подразделений ¦со спортивными площадками, за-  ¦
¦пожарной охраны                  ¦крытые гаражи-стоянки специаль- ¦
¦                                 ¦ных автомобилей, склады инвен-  ¦
¦                                 ¦таря, гостевые автостоянки,     ¦
¦                                 ¦площадки для сбора мусора       ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦аварийно-диспетчерские службы    ¦гаражи служебного транспорта,   ¦
¦организаций, осуществляющих экс- ¦склады                          ¦
¦плуатацию сетей инженерно-       ¦материалов и инвентаря, здания  ¦
¦технического обеспечения города  ¦и сооружения для размещения     ¦
¦                                 ¦служб охраны и наблюдения, гос- ¦
¦                                 ¦тевые автостоянки, площадки для ¦
¦                                 ¦сбора мусора                    ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦автостоянки и гаражи на отдель-  ¦здания и сооружения для разме-  ¦
¦ных земельных участках           ¦щения служб охраны и наблюдения ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦диспетчерские пункты и иные со-  ¦                                ¦
¦оружения для организации движе-  ¦                                ¦
¦ния общественного транспорта     ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
     (Исключен    -    Решение   Ростовской-на-Дону   городской   Думы
от 18.12.2012 г. N 383)
+---------------------------------+--------------------------------+
¦объекты связи, инженерной и      ¦объекты и виды использования    ¦
¦(или) транспортной инфраструкту- ¦земельных участков для обеспе-  ¦
¦ры, сооружения и устройства се-  ¦чения эксплуатации объекта ка-  ¦
¦тей инженерно-технического обес- ¦питального строительства, соот- ¦
¦печения, объекты гражданской     ¦ветствующего основному виду ис- ¦
¦обороны, объекты комму-нального  ¦пользования земельного участка, ¦
¦хозяйства и общего пользо-вания  ¦состав и параметры которых оп-  ¦
¦(общественные туалеты, места     ¦ределены проектом в соответст-  ¦
¦сбора мусора и др.), зеленые на- ¦вии с техническим заданием на   ¦
¦саждения, объекты пожарной охра- ¦проектирование, назначением и   ¦
¦ны (гидранты, резервуары и т.п.) ¦(или) технологией, требованиями ¦
¦                                 ¦технических регламентов, СНиП,  ¦
¦                                 ¦СанПиН и других нормативных до- ¦
¦                                 ¦кументов                        ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦линейные объекты: линии электро- ¦объекты и виды использования    ¦
¦передачи, линии связи (в том     ¦земельных участков для обеспе-  ¦
¦числе линейно-кабельные сооруже- ¦чения эксплуатации объекта ка-  ¦
¦ния), трубопроводы, автомобиль-  ¦питального строительства, соот- ¦
¦ные дороги, велосипедные дорожки,¦ветствующего                    ¦
¦железнодорожные линии, линии     ¦основному виду использования    ¦
¦уличного освещения, контактные   ¦земельного участка, состав и    ¦
¦сети трамвайных и троллейбусных  ¦параметры которых определены    ¦
¦линий, линии метрополитена       ¦проектом в соответствии с тех-  ¦
¦                                 ¦ническим заданием на            ¦
¦                                 ¦проектирование, назначением и   ¦
¦                                 ¦(или)                           ¦
¦                                 ¦технологией, требованиями тех-  ¦
¦                                 ¦нических регламентов, СНиП,     ¦
¦                                 ¦СанПиН и других нормативных до- ¦
¦                                 ¦кументов                        ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦автосервис                       ¦магазины сопутствующих товаров, ¦
¦                                 ¦автомойки, гостевые автостоян-  ¦
¦                                 ¦ки, площадки для сбора мусора,  ¦
¦                                 ¦общественные туалеты, локальные ¦
¦                                 ¦очистные                        ¦
¦                                 ¦сооружения, проезды, проходы    ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦автозаправочные станции для за-  ¦магазины, кафе, автомойки, пло- ¦
¦прав-                            ¦щадки для сбора мусора, общест- ¦
¦ки легкового транспорта жидким   ¦венные туалеты, локальные очи-  ¦
¦мо-                              ¦стные сооружения, проезды, про- ¦
¦торным топливом (бензин, дизель- ¦ходы                            ¦
¦ное                              ¦                                ¦
¦топливо)                         ¦                                ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦автомойки                        ¦магазины сопутствующих товаров, ¦
¦                                 ¦автосервис, локальные очистные  ¦
¦                                 ¦сооружения, гостевые автостоян- ¦
¦                                 ¦ки, площадки для сбора мусора,  ¦
¦                                 ¦общест-                         ¦
¦                                 ¦венные туалеты                  ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦рынки продовольственных и непро- ¦гостевые автостоянки, площадки  ¦
¦до-                              ¦для сбора мусора, хозяйственные ¦
¦вольственных товаров, площадки   ¦постройки, помещения для скла-  ¦
¦для торговли продовольственными  ¦дирования и временного хранения ¦
¦и непродовольственными товарами  ¦товаров, здания и помещения для ¦
¦"с колес"                        ¦служб охраны                    ¦
¦                                 ¦и наблюдения                    ¦
L---------------------------------+---------------------------------

     2. На основе сочетания предельных размеров земельных  участков  и
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства в пределах  зоны  Т-3  установлены
следующие  размеры   земельных   участков   и   предельные   параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

------------------------------------------------------------------¬
¦Площадь земельного участка                                       ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦максимальная  ¦не нормируется                                    ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦минимальная   ¦не нормируется                                    ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Этажность (количество наземных этажей)                           ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦максимальная  ¦не нормируется, за исключением земельных участков ¦
¦              ¦и объектов капитального строительства, находящих- ¦
¦              ¦ся в пределах зон ограничений по этажности, выде- ¦
¦              ¦ленных по условиям охраны объектов культурного    ¦
¦              ¦наследия, безопасности воздушного движения        ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦минимальная   ¦4 этажа                                           ¦
¦для многоэтаж-¦                                                  ¦
¦ных жилых до- ¦                                                  ¦
¦мов           ¦                                                  ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦минимальная   ¦2 этажа                                           ¦
¦для иных объ- ¦                                                  ¦
¦ектов капи-   ¦                                                  ¦
¦тального      ¦                                                  ¦
¦строительства ¦                                                  ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Высота зданий, сооружений                                        ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦максимальная  ¦не нормируется, за исключением земельных участков ¦
¦              ¦и объектов капитального строительства, находящих- ¦
¦              ¦ся в пределах зон ограничений по этажности, выде- ¦
¦              ¦ленных по условиям охраны объектов культурного    ¦
¦              ¦наследия, безопасности воздушного движения        ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦минимальная   ¦12 м, за исключением земельных участков и объек-  ¦
¦для многоэтаж-¦тов капитального строительства, находящихся в     ¦
¦ных жилых до- ¦пределах зон ограничений по этажности, выделенных ¦
¦мов           ¦по условиям охраны объектов культурного наследия, ¦
¦              ¦безопасности воздушного движения                  ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦минимальная   ¦7 м                                               ¦
¦для иных объ- ¦                                                  ¦
¦ектов капи-   ¦                                                  ¦
¦тального      ¦                                                  ¦
¦строительства ¦                                                  ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Процент застройки                                                ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦максимальный  ¦определяется проектной документацией при условии  ¦
¦              ¦обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации       ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦минимальный   ¦не нормируется                                    ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Иные показатели                                                  ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦устройство ог-¦допускается только для земельных участков культо- ¦
¦раждений зе-  ¦вых учреждений, учреждений образования, здраво-   ¦
¦мельных участ-¦охранения, отдельно стоящих зданий банков, науч-  ¦
¦ков           ¦но-исследовательских учреждений, зданий для раз-  ¦
¦              ¦мещения органов правопорядка, физкультурно-       ¦
¦              ¦спортивных комплексов, мемориальных комплексов,   ¦
¦              ¦рынков                                            ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦максимальная  ¦1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости   ¦
¦высота ограж- ¦высоты более 0,5 м)                               ¦
¦де- ний зе-   ¦                                                  ¦
¦мельных участ-¦                                                  ¦
¦ков           ¦                                                  ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Вместимость гаражей и плоскостных открытых автостоянок на отдель-¦
¦ных земельных участках                                           ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦минимальная   ¦10                                                ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦максимальная  ¦нормируется СанПиН, правилами и нормами противо-  ¦
¦              ¦пожарной безопасности, техническими регламентами, ¦
¦              ¦региональными и местными нормативами градострои-  ¦
¦              ¦тельного проектирования                           ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦количество ав-¦по расчету в соответствии с местными Нормативами  ¦
¦тостоянок     ¦градостроительного проектирования                 ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Вместимость подземных, подземно-наземных, наземных одно- и много-¦
¦уровневых открытых и (или) закрытых автостоянок, в том числе:    ¦
¦с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными  ¦
¦объектами автосервиса или иного нежилого назначения              ¦
+--------------T--------------T----------------T------------------+
¦              ¦Открытая пло- ¦Многоуровневая  ¦Многоуровневая    ¦
¦              ¦скостная      ¦открытая, в том ¦закрытая, в       ¦
¦              ¦              ¦числе с подзем- ¦том числе с       ¦
¦              ¦              ¦ными этажами    ¦подземными эта-   ¦
¦              ¦              ¦                ¦жами              ¦
+--------------+--------------+----------------+------------------+
¦минимальная   ¦10            ¦51              ¦51                ¦
+--------------+--------------+----------------+------------------+
¦максимальная  ¦50            ¦100             ¦300               ¦
+--------------+--------------+----------------+------------------+
¦Количество постов автосервиса и (или) автосервиса при автомойки  ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦минимальное   ¦1                                                 ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦максимальное  ¦5                                                 ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦Количество постов автомойки и (или) автомойки при автозаправочной¦
¦станции, и (или) автомойки при автосервисе                       ¦
+--------------T--------------------------------------------------+
¦минимальное   ¦1                                                 ¦
+--------------+--------------------------------------------------+
¦максимальное  ¦2                                                 ¦
L--------------+---------------------------------------------------

     3. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства  указаны  в  статьях  20  и  21  настоящих
Правил.