Закон Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС

поселения предоставляет в специальный орган исполнительной  власти  по
управлению и распоряжению земельными участками информацию о реализации
преимущественного  права  покупки   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения  в  порядке  и  сроки,  установленные
Правительством Ростовской области.
     Статья.(Дополнена       -      Закон      Ростовской      области
от 03.09.2014 г. N 226-ЗС)

     Статья 20. Особенности выдела земельных участков в счет доли в
                праве общей собственности на земельный участок
                из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Выдел  земельного  участка  в  счет   доли   в   праве   общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения   производится   в   порядке,   установленном   федеральным
законодательством,  с  учетом особенностей,  предусмотренных настоящим
Областным законом.
     Земельный участок  в  счет  доли  в  праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается
выделенным,   если   указанный   земельный   участок   сформирован   в
соответствии    с    правилами    землеустройства    и    осуществлена
государственная регистрация права собственности на указанный земельный
участок.
     В  целях  принятия  решений о подсчете голосов участников долевой
собственности  при  определении  единым  способом  размеров  земельных
долей,    выраженных    в    гектарах   или   баллах   для   различных
сельскохозяйственных угодий, используется коэффициент, равный среднему
показателю   оценки   качества  сельскохозяйственных  угодий  (средней
продуктивности  сельскохозяйственных  угодий), установленному проектом
землеустройства  (перераспределения  земель) реорганизованного колхоза
или   совхоза,   на  землях  которого  расположен  земельный  участок,
находящийся в общей долевой собственности. (Дополнен      -      Закон
Ростовской области от 30.07.2013 г. N 1150-ЗС)
     2. Выдел   земельного   участка   в   счет  доли  в  праве  общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения    специализированных    сельскохозяйственных   предприятий
(племенных,  плодоводческих,  виноградарских,  рисоводческих и других)
осуществляется    с    соблюдением   требований   по   сохранению   их
специализации.
     3. (Исключен - Закон Ростовской области от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)

     Статья 20-1. (Утратила    силу   -   Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 21. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 21-1. Порядок определения размера выделяемого в счет 
                  земельной доли или земельных долей земельного 
                  участка с учетом состояния и свойств его почвы

     1.  Размер  земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
или   земельных  долей,  определяется на основании данных, указанных в
документах,  удостоверяющих  право  на  эту  земельную  долю  или  эти
земельные  доли.  При  этом  площадь выделяемого в счет земельной доли
или  земельных  долей  земельного участка может быть больше или меньше
площади,    указанной    в    документах,    удостоверяющих  право  на
земельную    долю    или   земельные   доли,   если   увеличение   или
уменьшение    площади    выделяемого   в   счет   земельной  доли  или
земельных    долей   земельного   участка   осуществляется   с  учетом
состояния    и    свойств    почвы   выделяемого   земельного  участка
и земельного участка, из которого он образуется.
     2.  Определение  размера  земельного  участка, выделяемого в счет
земельной   доли  или  земельных  долей,  с учетом состояния и свойств
почвы    осуществляется    на    основании   проекта   землеустройства
(проекта   перераспределения  земель)  реорганизованного  колхоза  или
совхоза,    на    землях   которого   расположен   земельный  участок,
находящийся в общей долевой собственности.
     3.  В качестве единицы оценки состояния и свойств почвы земельных
участков   применяются  баллогектары,  сведения  о  которых содержатся
в проекте, указанном в пункте 2 настоящей статьи.
     4.  Размер  земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
или земельных долей, в гектарах определяется в следующем порядке:
     1)  установление  количества  баллогектаров  исходного земельного
участка и отдельных его контуров;
     2) определение выраженного в баллогектарах размера земельной доли
или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;
     3)  определение проектных границ и размера выделяемого земельного
участка,   количество  баллогектаров  которого  соответствует  размеру
земельной доли или земельных долей, выраженных в баллогектарах.
     5.  Размер  выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного    участка    с    учетом    состояния    и  свойств  почвы
определяется по формуле:
          
                  Рзу = Рзд х (Пи / Пв), где:

     Рзу  –  размер  выделяемого  в  счет земельной доли или земельных
долей   земельного   участка   с   учетом   состояния  и свойств почвы
в гектарах;
     Рзд  –  размер земельной доли или земельных долей, в счет которых
выделяется     земельный     участок,    указанный    в    документах,
удостоверяющих   право   на   земельную   долю   или  земельные  доли,
выраженный в гектарах;
     Пи  –  средний  показатель  оценки  качества сельскохозяйственных
угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах;
     Пв  –  средний  показатель  оценки  качества сельскохозяйственных
угодий   выделяемого   в   счет   земельной   доли или земельных долей
земельного участка, выраженный в баллогектарах.
     Если  размер  земельной  доли или земельных долей, в счет которых
выделяется   земельный  участок, в документах, удостоверяющих право на
земельную  долю,  указан  только  в баллах, баллогектарах или в   виде
простой       правильной      дроби,     эти     значения     подлежат
предварительному пересчету в гектары.
     (Статья  дополнена -   Закон Законодательного Собрания Ростовской
области от 29.07.2015 № 393-ЗС)

                               ГЛАВА IV

                ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 22. Приведение нормативных правовых актов в соответствие
                с настоящим Областным законом

     1. Нормативные  правовые  акты  органов  государственной   власти
Ростовской  области  и органов местного самоуправления,  действующие в
сфере регулирования земельных правоотношений,  подлежат  приведению  в
соответствие  с  настоящим Областным законом в течение двух месяцев со
дня его вступления в силу.
     До приведения   в  соответствие  с  настоящим  Областным  законом
указанные  нормативные   правовые   акты   действуют   в   части,   не
противоречащей настоящему Областному закону.
     2. (Утратил      силу      -     Закон     Ростовской     области
от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 22-1. Предельные максимальные цены кадастровых работ

     1. Установить   до   1   марта  2018  года  следующие  предельные
максимальные цены  кадастровых  работ на территории Ростовской области
в отношении земельных  участков,  предназначенных  для ведения личного
подсобного,     дачного   хозяйства,    огородничества,   садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства:
     1) все кадастровые работы в отношении  каждого земельного участка
из числа указанных в абзаце первом настоящего пункта – 2850 рублей;
     2) в  случае  одновременного   обращения   граждан   (гражданина)
о  проведении   кадастровых  работ  в отношении двух смежных земельных
участков  из  числа  указанных  в  абзаце первом настоящего пункта все
кадастровые  работы  –  2490  рублей  в отношении каждого из земельных
участков;
     3) в  случае  одновременного   обращения   граждан   (гражданина)
о  проведении   кадастровых  работ  в отношении трех смежных земельных
участков  из  числа  указанных  в  абзаце первом настоящего пункта все
кадастровые  работы  –  2370  рублей  в отношении каждого из земельных
участков;
     4) в  случае  одновременного   обращения   граждан   (гражданина)
о  проведении   кадастровых  работ в отношении четырех и более смежных
земельных   участков  из  числа  указанных  в абзаце первом настоящего
пункта  все  кадастровые  работы  –  2320  рублей  в отношении каждого
из земельных участков.
     2. Установленные настоящей статьей предельные  максимальные  цены
кадастровых работ не включают в себя налог на добавленную стоимость.
     3. Контроль   за   соблюдением   установленных  настоящей статьей
предельных   максимальных   цен    кадастровых    работ   осуществляет
уполномоченный Правительством Ростовской области орган  исполнительной
власти Ростовской области.
     (Статья     в      редакции     Закона     Ростовской     области
от 23.06.2015 № 377-ЗС)

     Статья 23. Вступление в силу настоящего Областного закона

     1. Настоящий Областной закон вступает в силу по истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.
     2. Со дня вступления в силу настоящего Областного закона признать
утратившими силу:
     решение малого  Совета  Ростовского  областного  Совета  народных
депутатов   от   22   апреля   1992  года  N  87  "О  порядке  изъятия
сельскохозяйственных  угодий,  земель,   занятых   особо   охраняемыми
природными   историко-культурными   объектами"  в  части  установления
порядка изъятия сельскохозяйственных  угодий,  земель,  занятых  особо
охраняемыми природными историко-культурными объектами;
     решение малого  Совета  Ростовского  областного  Совета  народных
депутатов  от  28  октября  1992  года N 274 "О ходе выполнения Закона
Российской  Федерации  "О  земельной  реформе"  в  части  юридического
закрепления права на землю за гражданами";
     решение Законодательного Собрания Ростовской области от 13 января
1995 года N 26 "О порядке совершения и регистрации сделок с земельными
долями  и  имущественными  паями  и  налогообложении   юридических   и
физических  лиц  при реорганизации сельскохозяйственных предприятий по
постановлению Правительства Российской Федерации от 27 июля 1994  года
N  874  "О  реформировании  сельскохозяйственных  предприятий с учетом
практики Нижегородской области";
     Областной закон  от 4 февраля 1998 года N 67-ЗС "Об использовании
и охране земель сельскохозяйственного назначения";
    Областной  закон от 16 июля 2001 г. N 159-ЗС "О внесении изменений
в    Областной    закон    "Об    использовании    и   охране   земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)
     Областной закон     от 2 ноября  2001 г.  N  191-ЗС  "О  внесении
изменений  в  Областной  закон  "Об  использовании  и  охране   земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)
     Областной закон от 6 марта 2002 г. N 223-ЗС "О внесении изменений
в  статью  15  Областного  закона  "Об  использовании  и охране земель
сельскохозяйственного назначения. (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)


     Глава Администрации
     (Губернатор) Ростовской области          В. ЧУБ


г. Ростов-на-Дону
22 июля 2003 года
N 19-ЗС