АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
05.11.2008 N 571-П
Утратило силу – Постановление
Правительства Астраханской области
от 29.06.2015 № 284-П
О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской
области от 01.02.2008 N 26-П
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", в целях взимания арендной
платы за земли, находящиеся в государственной собственности
Астраханской области,
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Астраханской области от
01.02.2008 N 26-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной
платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных
участков, находящихся в государственной собственности Астраханской
области, а также земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена" (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. В Порядке определения размера арендной платы, условий и
сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в
государственной собственности Астраханской области, а также земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
утвержденном постановлением (далее - Порядок):
- абзац 2 подпункта 2.2 пункта 2 Порядка после слова "вида"
дополнить словом "разрешенного";
- в подпункте 2.3 пункта 2 Порядка слова "базовый размер"
заменить словами "базовая ставка";
- в подпункте 2.4 пункта 2 Порядка слова "Базовый размер арендной
платы" заменить словами "Размер арендной платы на год";
- подпункт 3.1 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:
"3.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей
формуле:
АП = Сб x КС ,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из
состава земель сельскохозяйственного назначения;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год,
выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
Размер базовой ставки арендной платы за земельные участки из
состава земель сельскохозяйственного назначения не применяется в
случаях, указанных в подпунктах 3.2 и 3.3 настоящего Порядка";
- подпункт 3.2 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:
"3.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой
ставке в отношении земельных участков, предоставленных на срок более
одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские
(фермерские) хозяйства, и применяется в течение трех лет с момента
предоставления им земельного участка в аренду при условии
предоставления такого земельного участка не позднее шести месяцев с
даты регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, а также в
отношении земельных участков, занятых каналами, валами, дорогами.";
- в подпункте 3.3 пункта 3 Порядка слова "базовый размер"
заменить словами "базовая ставка";
- подпункт 4.1 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:
"4.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из
состава земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из
состава земель населенных пунктов;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год,
выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- подпункт 4.2 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:
"4.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой
ставке в отношении земельных участков из состава земель населенных
пунктов, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными
элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами
транспортных систем естественных монополий.";
- подпункт 4.3 пункта 4 Порядка исключить;
- подпункт 5.1 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:
"5.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из
состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного
специального назначения (далее - земли промышленности) определяется по
следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из
состава земель промышленности;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год,
выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- подпункт 5.2 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:
"5.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой
ставке в отношении земельных участков из состава земель
промышленности, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными
элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами
транспортных систем естественных монополий";
- пункт 6 Порядка изложить в новой редакции:
"6. Расчет арендной платы за использование земельных участков из
состава земель особо охраняемых территорий и объектов
Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава
земель особо охраняемых территорий и объектов определяется по
следующей формуле:
АП = Сб x КС x Км,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из
состава земель особо охраняемых территорий и объектов;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год,
выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
- в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 2;
- на иной территории - 1.";
- пункт 7 Порядка изложить в новой редакции:
"7. Особенности расчета арендной платы за использование
земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции и
монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности.
7.1. В случае предоставления в аренду земельного участка для
строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов
градостроительной деятельности к базовым ставкам арендной платы,
установленным в зависимости от категории земель и видов разрешенного
использования в соответствии с настоящим Порядком, применяется
коэффициент, учитывающий наличие на земельном участке объекта в стадии
строительства (далее - Кс).
7.2. Кс устанавливается в следующих размерах:
- при предоставлении в аренду земельного участка для жилищного
строительства (в том числе в случае реализации договора о развитии
застроенной территории) и комплексного освоения в целях жилищного
строительства, за исключением предоставления земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, на время, не превышающее
нормативный срок строительства или срок, установленный проектом
строительства, Кс принимается равным 0,01;
- при предоставлении в аренду земельного участка для
строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов
градостроительной деятельности на время, не превышающее нормативный
срок строительства или срок, установленный проектом строительства, Кс
определяется по формуле:
Кс = Сн / Сб,
где Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного
участка;
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год,
выраженная в процентах;
- в первый срок продления аренды земельного участка Кс
принимается равным 1;
- во второй и последующие сроки продления аренды земельного
участка Кс принимается равным 1,2.";
- пункт 8 Порядка изложить в новой редакции:
"8. Особенности расчета арендной платы за использование земельных
участков при сезонном характере деятельности арендатора
При сезонном характере деятельности арендатора годовая величина
арендной платы за земельные участки определяется следующим образом:
АП (год.сез.) = (Сб x Чф + Сн x (12 - Чф)) x КС/12,
где АП (год. сез.) - величина годовой арендной платы с учетом
сезонного характера работ;
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год,
выраженная в процентах;
Чф - количество месяцев фактической аренды;
Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- пункт 9 Порядка исключить;
- подпункт 10.1 пункта 10 Порядка изложить в новой редакции:
"10.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки,
предоставленные государственным унитарным предприятиям Астраханской
области, определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки,
предоставленные государственным предприятиям Астраханской области;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год,
выраженная в процентах, в соответствии с пунктом 10.2 настоящего
Порядка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- подпункт 10.2 пункта 10 Порядка изложить в новой редакции:
"10.2. Базовая ставка арендной платы за использование земельных
участков, предоставленных государственным предприятиям Астраханской
области, принимается равной налоговой ставке в отношении земельных
участков.";
- пункт 11 Порядка исключить;
- подпункт 12.5 пункта 12 Порядка после слова "условия" дополнить
словами "и сроки".
1.2. Базовые размеры арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в государственной собственности Астраханской
области, утвержденные постановлением, изложить в новой редакции
согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Агентству по печати и информационным коммуникациям
Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее
постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его
официального опубликования.
И.о. Губернатора
Астраханской области К.А. Маркелов
Приложение
к постановлению
Правительства
Астраханской области
от 05.11.2008 N 571-П
Базовые ставки арендной платы
за использование земельных участков, находящихся
в государственной собственности Астраханской области
|——————————————————————————————————————|————————|
|Категория земель, вид угодий, |Ставка |
|тип населенного пункта |арендной|
| |платы, %|
|——————————————————————————————————————|————————|
|1. Земли сельскохозяйственного | |
|назначения: | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- пашня орошаемая |10,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- пашня неорошаемая |4,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- многолетние насаждения |10,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- сенокосы |2,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- пастбища |1,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- пруды |1,5 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- земли, занятые зданиями, строениями,|20,0 |
|сооружениями, используемыми для | |
|производства, хранения и первичной | |
|переработки сельскохозяйственной | |
|продукции | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- земли, занятые внутрихозяйственными |1,0 |
|дорогами, проездами, прогонами для | |
|скота, коммуникациями, полезащитными | |
|лесополосами | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- нарушенные земли, находящиеся под |20,0 |
|промышленной разработкой | |
|общераспространенных полезных | |
|ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.| |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- земли под древесно-кустарниковой |1,0 |
|растительностью (за исключением | |
|полезащитных лесополос), болотами, | |
|нарушенные земли | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- земли под лесами, не переведенные в |10,0 |
|установленном законодательством | |
|порядке в состав земель лесного фонда | |
|и находящиеся у землевладельцев | |
|(землепользователей) на праве | |
|постоянного (бессрочного) или | |
|безвозмездного пользования | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|2. Земли населенных пунктов: | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- г. Астрахань |1,7 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- иные населенные пункты |6,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|3. Земли промышленности, энергетики, |4,0 |
|транспорта, связи, | |
|радиовещания, телевидения, | |
|информатики, земли для | |
|обеспечения космической деятельности, | |
|земли обороны, | |
|безопасности и иного специального | |
|назначения | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|4. Земли особо охраняемых территорий и|25,0 |
|объектов | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|5. Земельные участки, в отношении | |
|которых юридическими | |
|лицами право постоянного (бессрочного)| |
|пользования переоформлено на право | |
|аренды: | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- из земель сельскохозяйственного |0,3 |
|назначения | |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- ограниченные в обороте |1,5 |
|——————————————————————————————————————|————————|
|- иные арендуемые земельные участки |2,0 |
|——————————————————————————————————————|————————|
