Закон Краснодарский край от 21.07.2008 № 1540-КЗ

голосовании по конкретному вопросу в  случае,  если  он  имеет  личную
заинтересованность в исходе решения данного вопроса  или  находится  в
родственных отношениях  с  автором  предложения,  по  поводу  которого
принимается решение.
     14. Решение    комиссии    по    подготовке    проекта     правил
землепользования и застройки принимается простым большинством  голосов
членов данной комиссии, присутствующих на заседании,  путем  открытого
голосования. При равенстве  голосов  голос  председателя  комиссии  по
подготовке  проекта  правил  землепользования  и  застройки   является
решающим.
     15. Заседание   комиссии    по    подготовке    проекта    правил
землепользования  и  застройки  оформляется  протоколом,   в   котором
фиксируются вопросы, внесенные на ее рассмотрение, а также принятые по
ним решения. Протокол  подписывается  председателем  и  всеми  членами
данной комиссии, принимавшими участие в заседании.
     16. Член комиссии по подготовке проекта правил землепользования и
застройки, не согласный с решением данной комиссии, вправе приложить к
протоколу свое особое мнение, о чем в протоколе делается отметка.
     17. Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
могут устанавливаться дополнительные требования к порядку деятельности
комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки. (В
редакции Закон Краснодарский край от 23.07.2009 г. № 1805-КЗ)
     
     Статья 28. Виды и состав территориальных зон
     
     1.  В       результате   градостроительного     зонирования могут 
определяться  жилые, общественно-деловые, производственные  зоны, зоны 
инженерной  и  транспортной инфраструктур,  зоны сельскохозяйственного 
использования,  зоны  рекреационного назначения, зоны особо охраняемых 
территорий,   зоны   специального назначения, зоны  размещения военных 
объектов и иные виды территориальных зон.
     2. В состав жилых зон могут включаться:
     1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
     3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
     4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
     5) зоны жилой застройки иных видов.
     3.  В  жилых  зонах   допускается  размещение   отдельно стоящих, 
встроенных        или         пристроенных  объектов     социального и 
коммунально-бытового  назначения,   объектов здравоохранения, объектов 
дошкольного,   начального   общего   и  среднего  общего  образования,
культовых   зданий,   стоянок   автомобильного   транспорта,  гаражей,
объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного
воздействия  на  окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться
также  территории,  предназначенные  для ведения садоводства и дачного
хозяйства.      (В      редакции      Закон     Краснодарский     край
от 01.11.2013 № 2816-КЗ)
     4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
     1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
     2) зоны  размещения   объектов социального и коммунально-бытового 
назначения;
     3)   зоны  обслуживания  объектов, необходимых  для осуществления 
производственной и предпринимательской деятельности;
     4) общественно-деловые зоны иных видов.
     5.     Общественно-деловые    зоны  предназначены  для размещения 
объектов  здравоохранения, культуры,  торговли, общественного питания, 
социального   и  коммунально-бытового  назначения, предпринимательской 
деятельности,    объектов   среднего   профессионального   и   высшего
образования,   административных   учреждений,   научных   организаций,
культовых   зданий,   стоянок   автомобильного   транспорта,  объектов
делового,   финансового   назначения,   иных   объектов,  связанных  с
обеспечением    жизнедеятельности    граждан.    (В   редакции   Закон
Краснодарский край от 01.11.2013 № 2816-КЗ)
     6. В  перечень  объектов капитального  строительства, разрешенных 
для размещения    в  общественно-деловых зонах, могут включаться жилые 
дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
     7. В  состав производственных зон, зон  инженерной и транспортной 
инфраструктур могут включаться:
     1) коммунальные  зоны - зоны размещения  коммунальных и складских 
объектов,      объектов     жилищно-коммунального  хозяйства, объектов 
транспорта, объектов оптовой торговли;
     2)   производственные  зоны   - зоны  размещения производственных 
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
     3)     иные  виды    производственной, инженерной  и транспортной 
инфраструктур.
     8.     Производственные  зоны,    зоны инженерной  и транспортной 
инфраструктур  предназначены для размещения промышленных, коммунальных 
и  складских  объектов,       объектов   инженерной     и транспортной 
инфраструктур,  в       том         числе  сооружений   и коммуникаций 
железнодорожного,   автомобильного,    речного, морского, воздушного и 
трубопроводного    транспорта,   связи,  а   также    для установления 
санитарно-защитных  зон таких  объектов в  соответствии с требованиями 
технических регламентов.
     9.     В  состав   зон сельскохозяйственного  использования могут 
включаться:
     1) зоны сельскохозяйственных угодий -  пашни, сенокосы, пастбища, 
залежи,       земли,     занятые   многолетними  насаждениями (садами, 
виноградниками и другими);
     2)  зоны,  занятые  объектами сельскохозяйственного  назначения и 
предназначенные   для ведения  сельского хозяйства, дачного хозяйства, 
садоводства,     личного    подсобного   хозяйства,  развития объектов 
сельскохозяйственного назначения.
     10. В    состав территориальных  зон,  устанавливаемых в границах 
населенных    пунктов,   могут  включаться  зоны сельскохозяйственного 
использования (в том числе  зоны сельскохозяйственных угодий), а также 
зоны,   занятые    объектами     сельскохозяйственного    назначения и 
предназначенные для ведения   сельского хозяйства (в том числе личного 
подсобного   хозяйства),   дачного   хозяйства,  садоводства, развития 
объектов сельскохозяйственного назначения.
     11. В состав зон рекреационного назначения  могут включаться зоны 
в границах  территорий, занятых  городскими лесами, скверами, парками, 
городскими     садами, прудами,   озерами, водохранилищами, пляжами, а 
также в  границах иных  территорий, используемых и предназначенных для 
отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
     12. В  состав  территориальных зон   могут включаться  зоны особо 
охраняемых   территорий.  В     зоны особо охраняемых территорий могут 
включаться земельные     участки,    имеющие   особое природоохранное, 
научное,         историко-культурное,     эстетическое, рекреационное, 
оздоровительное и иное особо ценное значение.
     13. В  состав зон специального назначения могут  включаться зоны, 
занятые   кладбищами,      крематориями,  скотомогильниками, объектами 
размещения отходов  потребления  и иными объектами, размещение которых 
может быть обеспечено  только     путем   выделения  указанных   зон и 
недопустимо в других территориальных зонах.
     14.   В   состав     территориальных  зон  могут  включаться зоны 
размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
     15.  Помимо предусмотренных  настоящей  статьей  органом местного 
самоуправления могут  устанавливаться   иные виды территориальных зон, 
выделяемые   с учетом  функциональных зон и особенностей использования 
земельных участков и объектов капитального строительства.
     
     Статья    29.     Градостроительные   регламенты  применительно к 
                       территориальным зонам,   обозначенным  на карте
                       градостроительного зонирования
     
     1.  Градостроительным  регламентом   определяется  правовой режим 
земельных   участков, равно    как     всего,  что находится над и под 
поверхностью земельных  участков     и  используется  в    процессе их 
застройки     и   последующей    эксплуатации    объектов капитального 
строительства,   который    устанавливается        в   пределах границ 
соответствующей территориальной зоны с учетом:
     1) вида разрешенного использования земельного участка;
     2)   предельных  (минимальные    и  (или)  максимальных) размеров 
земельных  участков         и    предельных    параметров разрешенного 
строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
     3)     ограничения  использования  земельных участков  и объектов 
капитального  строительства,    устанавливаемые    в    соответствии с 
законодательством  Российской Федерации  посредством определения зон с 
особыми   условиями       использования     территорий     - охранных, 
санитарно-защитных  зон,    зон охраны памятников  истории и культуры, 
водоохранных  зон,  зон затопления, подтопления, зон охраны источников
питьевого  водоснабжения,  иных  зон с особыми условиями использования
территорий,  а также частных и публичных сервитутов. (В редакции Закон
Краснодарский край от 04.02.2014 № 2886-КЗ)
     4)   расчетных   показателей   минимально   допустимого    уровня
обеспеченности  территории   объектами   коммунальной,   транспортной,
социальной   инфраструктур   и   расчетных   показателей   максимально
допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов  для
населения  в   случае,   если   в   границах   территориальной   зоны,
применительно к которой устанавливается  градостроительный  регламент,
предусматривается  осуществление  деятельности   по   комплексному   и
устойчивому  развитию территории. (В редакции Закон Краснодарский край
от 03.03.2017 № 3579-КЗ)
     2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
     1)    фактического  использования  земельных участков  и объектов 
капитального строительства в границах территориальной зоны;
     2)  возможности  сочетания  в пределах одной территориальной зоны 
различных  видов существующего и планируемого  использования земельных 
участков и объектов капитального строительства;
     3)  функциональных зон  и характеристик их планируемого развития, 
определенных  документами территориального  планирования муниципальных 
образований;
     4) видов территориальных зон;
     5)  требований   охраны  объектов  культурного  наследия, а также 
особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
     6)  историко-культурного  опорного  плана исторического поселения
федерального   значения   или   историко-культурного   опорного  плана
исторического поселения регионального значения. (Дополнен    -   Закон
Краснодарский край от 01.03.2013 г. № 2666-КЗ)
     3.    Действие  градостроительного регламента  распространяется в 
равной   мере  на   все  земельные   участки   и  объекты капитального 
строительства,  расположенные в пределах  границ территориальной зоны, 
обозначенной на карте градостроительного зонирования.
     4.  Действие градостроительного регламента не распространяется на 
земельные участки:
     1) в границах территорий памятников  и  ансамблей,  включенных  в
единый   государственный   реестр   объектов   культурного    наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а  также
в границах  территорий  памятников  или  ансамблей,  которые  являются
выявленными  объектами  культурного  наследия  и  решения   о   режиме
содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания,  ремонта
и  приспособления  которых  принимаются   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации об охране объектов  культурного
наследия;      (В      редакции      Закон      Краснодарский     край
от 07.11.2017 № 3681-КЗ)
     2) в границах территорий общего пользования;
     3) занятые линейными объектами;
     4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
     5.   Градостроительные  регламенты не устанавливаются  для земель 
лесного фонда,  земель водного  фонда, покрытых поверхностными водами, 
земель     запаса,     земель     особо     охраняемых     территорий,
сельскохозяйственных  угодий  в  составе  земель сельскохозяйственного
назначения,   земельных  участков,  расположенных  в  границах  особых
экономических    зон.    (В    редакции   Закон   Краснодарский   край
от 03.10.2014 № 3032-КЗ)
     6.  Использование      земельных    участков, на которые действие 
градостроительных  регламентов не   распространяется   или для которых 
градостроительные   регламенты    не     устанавливаются, определяется 
уполномоченными    федеральными      органами   исполнительной власти, 
уполномоченными органами исполнительной   власти   Краснодарского края 
или  уполномоченными органами  местного самоуправления в Краснодарском 
крае в соответствии с федеральными законами.
     7. Применительно   к    территориям    исторических    поселений,
достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей  и
курортов,  зонам  с   особыми   условиями   использования   территорий
градостроительные  регламенты   устанавливаются   в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации.  (Часть  дополнена  -  Закон
Краснодарский край от 03.10.2014 № 3032-КЗ)
     
     Статья 30. Карта  градостроительного зонирования в составе правил 
                землепользования и застройки
     
     1.  На  карте    градостроительного  зонирования в составе правил 
землепользования  и застройки  устанавливаются границы территориальных 
зон.
     2.  Границы     территориальных    зон должны отвечать требованию 
принадлежности    каждого  земельного     участка      только  к одной 
территориальной зоне.
     3.  Формирование      одного     земельного участка из нескольких 
земельных  участков, расположенных  в различных территориальных зонах, 
не допускается.
     4.  Территориальные      зоны,    как правило, не устанавливаются 
применительно к одному земельному участку.
     5.  На     карте    градостроительного зонирования в обязательном 
порядке отображаются   границы зон   с особыми условиями использования 
территорий, границы территорий объектов  культурного наследия. Границы 
указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
     5.1.  На  карте  градостроительного  зонирования  в  обязательном
порядке    устанавливаются    территории,    в    границах     которых
предусматривается  осуществление  деятельности   по   комплексному   и
устойчивому развитию территории, в случае  планирования  осуществления
такой  деятельности.  Границы  таких  территорий  устанавливаются   по
границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться
на   отдельной   карте.   (Дополнен   -   Закон   Краснодарский   край
от 03.03.2017 № 3579-КЗ)
     6. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
     1)  возможности сочетания   в пределах одной территориальной зоны 
различных видов  существующего  и планируемого использования земельных 
участков;
     2)  функциональных  зон    и параметров их планируемого развития, 
определенных   генеральным  планом      поселения,  генеральным планом 
городского    округа,        схемой      территориального планирования 
муниципального района;
     3)     сложившейся     планировки     территории  и существующего 
землепользования;
     4)  планируемых  изменений    границ земель различных категорий в 
соответствии    с   документами      территориального   планирования и 
документацией по планировке территории;
     5)    предотвращения     возможности    причинения вреда объектам 
капитального    строительства,  расположенным   на   смежных земельных 
участках.
     7. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
     1) линиям  магистралей,  улиц, проездов, разделяющим транспортные 
потоки противоположных направлений;
     2) красным линиям;
     3) границам земельных участков;
     4)     границам  населенных   пунктов  в   пределах муниципальных 
образований края;
     5) границам муниципальных образований края;
     6) естественным границам природных объектов;
     7) иным границам.
     8. Границы   зон   с особыми условиями  использования территорий, 
границы  территорий объектов культурного  наследия,  устанавливаемые в 
соответствии    с   законодательством  Российской  Федерации, могут не 
совпадать с границами территориальных зон.
     
            Глава 5. Документация по планировке территории                                   
      
     Статья   31.   (Утратила   силу   - Закон   Краснодарский   край
 от 26.12.2014 № 3090-КЗ)

     Статья 32. Состав и содержание  проектов  планировки  территории,
подготовка   которых   осуществляется    на    основании    документов
территориального   планирования   Краснодарского   края,    документов
территориального планирования муниципальных образований Краснодарского
края
 
     1. Подготовка проектов планировки территории  осуществляется  для
выделения  элементов  планировочной  структуры,  установления   границ
территорий общего  пользования,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов  капитального  строительства,  определения  характеристик   и
очередности планируемого развития территории.
     2.   Проект   планировки    территории,    подготовка    которого
осуществляется на основании документов  территориального  планирования
Российской   Федерации,   документов   территориального   планирования
Краснодарского   края,   документов   территориального    планирования
муниципальных образований Краснодарского  края,  состоит  из  основной
части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
     1)  чертеж  или  чертежи  планировки   территории,   на   которых
отображаются:
     а) красные линии.  Порядок  установления  и  отображения  красных
линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами  и
(или)    предназначенных    для    размещения    линейных    объектов,
устанавливается    федеральным    органом    исполнительной    власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  государственной   политики   и
нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,
градостроительства;
     б) границы существующих  и  планируемых  элементов  планировочной
структуры;
     в) границы  зон  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства;
     2) положение о характеристиках планируемого развития  территории,
в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах,
установленных  градостроительным   регламентом),   о   характеристиках
объектов   капитального   строительства   жилого,   производственного,
общественно-делового   и   иного   назначения   и   необходимых    для
функционирования  таких  объектов  и   обеспечения   жизнедеятельности
граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур,
в том числе объектов, включенных  в  программы  комплексного  развития
систем коммунальной инфраструктуры,  программы  комплексного  развития
транспортной   инфраструктуры,   программы    комплексного    развития
социальной инфраструктуры и  необходимых  для  развития  территории  в
границах  элемента  планировочной  структуры.  Для  зон   планируемого
размещения  объектов  федерального  значения,  объектов  регионального
значения, объектов местного  значения  в  такое  положение  включаются
сведения о плотности и параметрах  застройки  территории,  необходимые
для размещения  указанных  объектов,  а  также  в  целях  согласования
проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7  статьи  45
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации   информация   о
планируемых мероприятиях по  обеспечению  сохранения  применительно  к
территориальным зонам,  в  которых  планируется  размещение  указанных
объектов, фактических показателей обеспеченности территории  объектами
коммунальной, транспортной,  социальной  инфраструктур  и  фактических
показателей территориальной доступности таких объектов для населения;
     3) положения об  очередности  планируемого  развития  территории,
содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов
капитального      строительства       жилого,       производственного,
общественно-делового  и  иного  назначения  и   этапы   строительства,
реконструкции  необходимых  для  функционирования  таких  объектов   и
обеспечения   жизнедеятельности   граждан    объектов    коммунальной,
транспортной,  социальной  инфраструктур,  в   том   числе   объектов,
включенных  в  программы  комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры,   программы   комплексного    развития    транспортной
инфраструктуры,    программы    комплексного    развития    социальной
инфраструктуры.
     4.  Материалы  по  обоснованию  проекта   планировки   территории
содержат:

     1) карту  (фрагмент  карты)  планировочной  структуры  территорий
поселения, городского округа,  межселенной  территории  муниципального
района с отображением границ элементов планировочной структуры;
     2) результаты  инженерных  изысканий  в  объеме,  предусмотренном
разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий,  в
случаях, если выполнение таких  инженерных  изысканий  для  подготовки
документации по  планировке  территории  требуется  в  соответствии  с
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     3) обоснование определения  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства;
     4)  схему  организации  движения  транспорта  (включая  транспорт
общего пользования) и пешеходов,  отражающую  местоположение  объектов
транспортной инфраструктуры и учитывающую  существующие  и  прогнозные
потребности в транспортном обеспечении на территории,  а  также  схему
организации улично-дорожной сети;
     5) схему границ территорий объектов культурного наследия;
     6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;
     7)    обоснование    соответствия     планируемых     параметров,
местоположения и назначения объектов регионального значения,  объектов
местного  значения  нормативам  градостроительного  проектирования   и
требованиям градостроительных регламентов,  а  также  применительно  к
территории,  в  границах   которой   предусматривается   осуществление
деятельности  по  комплексному  и  устойчивому  развитию   территории,
установленным  правилами  землепользования   и   застройки   расчетным
показателям минимально допустимого  уровня  обеспеченности  территории
объектами  коммунальной,  транспортной,  социальной  инфраструктур   и
расчетным показателям максимально допустимого  уровня  территориальной
доступности таких объектов для населения;
     8)  схему,  отображающую  местоположение  существующих   объектов
капитального строительства, в том числе линейных  объектов,  объектов,
подлежащих  сносу,  объектов  незавершенного  строительства,  а  также
проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
     9)  варианты  планировочных  и   (или)   объемно-пространственных
решений застройки территории  в  соответствии  с  проектом  планировки
территории   (в   отношении   элементов    планировочной    структуры,
расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
     10) перечень мероприятий по  защите  территории  от  чрезвычайных
ситуаций  природного  и  техногенного  характера,  в  том   числе   по
обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
     11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
     12) обоснование очередности планируемого развития территории;
     13)  схему   вертикальной   планировки   территории,   инженерной
подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную  в  случаях,
установленных  уполномоченным  Правительством   Российской   Федерации
федеральным  органом  исполнительной  власти,  и  в   соответствии   с
требованиями, установленными уполномоченным Правительством  Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти;
     14)  иные  материалы  для  обоснования  положений  по  планировке
территории.
     5.  Чертежи  утверждаемой  основной  части  проектов   планировки
территории  подготавливаются  в  масштабах:  1:2000  или  1:1000  (для
линейных объектов -  1:10000  или  1:5000,  а  в  границах  населенных
пунктов - 1:2000) - в случаях, когда в составе проектов планировки  не
осуществляется подготовка проектов межевания территорий;  1:2000,  или
1:1000, или 1:500 (для линейных объектов - 1:10000  или  1:5000,  а  в
границах населенных пунктов - 1:2000) - в  случаях,  когда  в  составе
проектов  планировки  осуществляется  подготовка  проектов   межевания
территорий.
     6. Проект планировки территории является основой  для  разработки
проектов межевания территорий.

     Статья   33.   (Утратила  силу   -   Закон   Краснодарский   край
     от 03.03.2017 № 3579-КЗ)

     Статья   34.   (Утратила   силу   -   Закон   Краснодарский  край
     от 03.03.2017 № 3579-КЗ)
      
   Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство,
           реконструкция объектов капитального строительства                                   
 
     Статья 35. Архитектурно-строительное проектирование
     
     1.   Порядок подготовки,  состав  и    основания   для подготовки 
проектной документации применительно  к   различным  типам объектов, а 
также   требования  к  лицам,   осуществляющим    подготовку проектной 
документации,   устанавливаются  Градостроительным кодексом Российской 
Федерации.
     2.   Подготовка  проектной     документации    для строительства, 
реконструкции,  капитального   ремонта     является   обязательной, за 
исключением      случаев,  установленных    Градостроительным кодексом 
Российской Федерации.
     3. Подготовка проектной документации осуществляется на  основании
задания  застройщика  или  технического  заказчика   (при   подготовке
проектной документации на основании договора), результатов  инженерных
изысканий, информации, указанной в градостроительном плане  земельного
участка; в  соответствии  с  требованиями  технических  регламентов  и
техническими условиями, разрешением на  отклонение  от  первоначальных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства.  (В  редакции  Закон  Краснодарский  край
от 02.03.2012 г. № 2454-КЗ)
     4.   Проектная   документация   утверждается   застройщиком   или
техническим   заказчиком.   В   случаях,  предусмотренных  статьей  49
Градостроительного   кодекса   Российской  Федерации,  застройщик  или
технический  заказчик до утверждения проектной документации направляет
ее   на  экспертизу.  При  этом  проектная  документация  утверждается
застройщиком  или  техническим  заказчиком  при наличии положительного
заключения экспертизы проектной документации. (В     редакции    Закон
Краснодарский край от 02.03.2012 г. № 2454-КЗ)
     
     Статья 36. Разрешение на строительство
     
     1.  Разрешение  на  строительство  представляет  собой  документ,
который подтверждает соответствие проектной документации  требованиям,
установленным градостроительным регламентом (за  исключением  случаев,
предусмотренных  Градостроительным  кодексом  Российской   Федерации),
проектом планировки территории и  проектом  межевания  территории  (за
исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным  кодексом
Российской  Федерации  подготовка  проекта  планировки  территории   и
проекта  межевания  территории  не   требуется),   при   осуществлении
строительства, реконструкции объекта  капитального  строительства,  не
являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом
планировки   территории   и   проектом   межевания   территории,   при
осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а  также
допустимость  размещения   объекта   капитального   строительства   на
земельном участке в соответствии с разрешенным  использованием  такого
земельного участка и ограничениями, установленными  в  соответствии  с
земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на
строительство  дает  застройщику  право  осуществлять   строительство,
реконструкцию  объекта  капитального  строительства,  за   исключением
случаев,  предусмотренных  настоящим   законом   и   Градостроительным
кодексом  Российской  Федерации.  (В редакции Закон Краснодарский край
от 03.03.2017 № 3579-КЗ)
     2. Строительство,     реконструкция  объектов        капитального 
строительства     осуществляются   на     основании      разрешения на 
строительство,          за     исключением    случаев, предусмотренных 
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     3. Выдача  разрешений  на     строительство объектов капитального 
строительства,   в     том   числе  объектов индивидуального жилищного 
строительства,   осуществляется  в  соответствии    со      статьей 51 
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     4. Не требуется получение разрешения на  строительство   объектов
капитального строительства, строящихся в целях исполнения договора  об
осуществлении технологического  присоединения  к  электрическим  сетям
классом напряжения до 20 кВ включительно, если  расстояние  от  границ
участка заявителя до объектов электросетевого  хозяйства  необходимого
заявителю класса напряжения  сетевой  организации,  в  которую  подана
заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского
типа  и  не  более 500 метров в сельской местности. (Часть дополнена -
Закон Краснодарский край от 05.11.2014 № 3052-КЗ)
     5. Не требуется   получение   разрешения на строительство и (или)
реконструкцию   газопроводов  низкого  и  (или)  среднего  давления  в
случаях, когда проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе
составляет  не  более  0,3 МПа и когда расстояние от газоиспользующего
оборудования     до    существующих    сетей    газораспределения    и
газопотребления,  измеряемое  по прямой линии (наименьшее расстояние),
составляет не  более  200  метров  в границах городских поселений и не
более  500  метров  в  границах  сельских поселений,  и мероприятия по
подключению      (технологическому     присоединению)     предполагают
строительство только газопроводов-вводов в соответствии с утвержденной
в  установленном  порядке схемой газоснабжения территории поселения, а
указанная   сеть  газораспределения  и  газопотребления  пролегает  по
территории не более чем одного    муниципального   образования. (Часть
Дополнен - Закон Краснодарского края от 06.02.2015 № 3106-КЗ)
     6. При возведении нестационарных (передвижных) объектов  согласно
схеме  их  размещения,  соответствующей  документам   территориального
планирования и градостроительного зонирования, не требуется разрешение
на строительство:
     объектов, предназначенных для обеспечения пользования недрами;
     отдельно  стоящих  ветроэнергетических  установок   и   солнечных
батарей;
     пунктов охраны правопорядка и постов дорожно-патрульной службы;
     пунктов весового контроля автомобилей;
     объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, в том
числе на пляжных территориях  в  прибрежных  защитных  полосах  водных
объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для  переодевания,
душевые кабинки,  временные  павильоны  и  киоски,  туалеты,  питьевые
фонтанчики и другое оборудование, в том числе для  санитарной  очистки
территории,  пункты  проката  инвентаря,  медицинские  пункты   первой
помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные,  спортивные  и
детские игровые площадки и городки);
лодочных станций;
     объектов, предназначенных для обеспечения безопасности  людей  на
водных объектах, сооружений  водно-спасательных  станций  и  постов  в
береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов;
     пунктов приема вторичного сырья;
     пунктов  проката  велосипедов,  роликов,  самокатов   и   другого
спортивного инвентаря, а также велопарковки.

     Статья  37.  Особенности  выдачи    разрешений   на строительство 
                  объектов индивидуального жилищного строительства
     
     1. В целях  строительства,   реконструкции,  капитального ремонта 
объекта индивидуального  жилищного строительства застройщик направляет 
в   уполномоченные  на  выдачу   разрешений  на   строительство органы 
заявление     о   выдаче  разрешения  на строительство.   К указанному 
заявлению прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3)    схема  планировочной  организации     земельного  участка с 
обозначением  места  размещения  объекта     индивидуального жилищного 
строительства.
     2. Уполномоченный на  выдачу разрешений на  строительство орган в 
течение  десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на 
строительство:
     1)    проводит  проверку  наличия     документов,   прилагаемых к 
заявлению;
     2)   проводит  проверку  соответствия проектной  документации или 
схемы  планировочной организации земельного     участка с обозначением 
места размещения  объекта  индивидуального     жилищного строительства 
требованиям     градостроительного плана   земельного участка, красным 
линиям. В случае выдачи  лицу  разрешения  на отклонение от предельных 
параметров  разрешенного   строительства,   реконструкции производится 
проверка проектной  документации  или    указанной схемы планировочной 
организации     земельного   участка   на    соответствие требованиям, 
установленным    в  разрешении  на отклонение от предельных параметров 
разрешенного строительства, реконструкции;
     3)  выдает  разрешение  на строительство или  отказывает в выдаче 
такого разрешения с указанием причин отказа.
     3.  Уполномоченный  на  выдачу разрешений на  строительство орган 
отказывает в выдаче разрешения  на строительство   в случае отсутствия 
документов,    предусмотренных  частью  1    настоящей     статьи, или 
несоответствия         представленных           документов требованиям 
градостроительного  плана  земельного участка,   а  также требованиям, 
установленным   в  разрешении  на отклонение от  предельных параметров 
разрешенного строительства, реконструкции.
     4. Разрешение на индивидуальное   жилищное строительство выдается 
на десять лет.
     
     Статья 38. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
     
     1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  представляет  собой
документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции
объекта капитального строительства в полном объеме  в  соответствии  с
разрешением  на  строительство,  проектной  документацией,   а   также
соответствие построенного,  реконструированного  объекта  капитального
строительства  требованиям  к  строительству,  реконструкции   объекта
капитального   строительства,    установленным    на    дату    выдачи
представленного   для   получения    разрешения    на    строительство
градостроительного    плана    земельного    участка,     разрешенному
использованию  земельного  участка   или   в   случае   строительства,
реконструкции  линейного  объекта  проекту  планировки  территории   и
проекту межевания территории, а также  ограничениям,  установленным  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации. (В редакции
Закон Краснодарский край от 03.03.2017 № 3579-КЗ)
     2. Для ввода   объекта  в  эксплуатацию  застройщик  обращается в 
федеральный орган исполнительной  власти, департамент по архитектуре и 
градостроительству     Краснодарского      края   или   орган местного 
самоуправления  в      крае, выдавшие разрешение  на  строительство, с 
заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     3. К  заявлению   о    выдаче    разрешения  на  ввод   объекта в 
эксплуатацию прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок:
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального   строительства  (в случае 
осуществления строительства,   реконструкции,  капитального ремонта на 
основании договора);
     5)   документ,      подтверждающий     соответствие построенного, 
реконструируемого,          отремонтированного   объекта капитального 
строительства   требованиям    технических регламентов   и подписанный 
лицом, осуществляющим строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства   проектной   документации,   в  том  числе  требованиям
энергетической   эффективности  и  требованиям  оснащенности  объектов
капитального строительства приборами учета используемых энергетических
ресурсов,  и  подписанный  лицом, осуществляющим строительство (лицом,
осуществляющим  строительство,  и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании    договора),    за    исключением   случаев   осуществления
строительства,    реконструкции,    капитального    ремонта   объектов
индивидуального жилищного строительства; (В       редакции       Закон
Краснодарский край от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     7)   документы,      подтверждающие    соответствие построенного, 
реконструированного,        отремонтированного    объекта капитального 
строительства  техническим    условиям  и  подписанные представителями 
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического 
обеспечения (при их наличии);
     8)       схема,       отображающая     расположение построенного, 
реконструированного,        отремонтированного    объекта капитального 
строительства,  расположение сетей  инженерно-технического обеспечения 
в границах земельного участка и  планировочную  организацию земельного 
участка  и подписанная    лицом, осуществляющим  строительство (лицом, 
осуществляющим строительство, и  застройщиком  или заказчиком в случае 
осуществления строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта на 
основании договора);
     9)  заключение  органа  государственного строительного надзора (в
случае,     если    предусмотрено    осуществление    государственного
строительного      надзора)      о      соответствии     построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства   требованиям   технических   регламентов   и  проектной
документации,  в  том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета     используемых     энергетических     ресурсов,     заключение
государственного  экологического  контроля  в случаях, предусмотренных
частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В
редакции Закон Краснодарский край от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     3.1. Указанные   в   пунктах   6   и 9  части  3 настоящей статьи 
документ  и   заключение  должны   содержать информацию  о нормативных 
значениях показателей,  включенных в  состав требований энергетической 
эффективности объекта  капитального  строительства,    и о фактических 
значениях таких показателей,   определенных  в отношении построенного, 
реконструированного,        отремонтированного    объекта капитального 
строительства    в  результате   проведенных    исследований, замеров, 
экспертиз, испытаний,  а  также   иную  информацию, на  основе которой 
устанавливается     соответствие      такого       объекта требованиям 
энергетической эффективности и требованиям его  оснащенности приборами 
учета   используемых   энергетических   ресурсов.   При строительстве, 
реконструкции, капитальном ремонте  многоквартирного   дома заключение 
органа государственного  строительного надзора также  должно содержать 
информацию  о   классе  энергетической  эффективности многоквартирного 
дома,   определяемом  в    соответствии     с     законодательством об 
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. (Дополнен
- Закон Краснодарский край от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     4.  Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти
дней  со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта
в  эксплуатацию  обязан  обеспечить  проверку  наличия  и правильность
оформления  документов,  указанных в пункте 3 настоящей статьи, осмотр
объекта  капитального  строительства  и выдать заявителю разрешение на
ввод  объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с
указанием   причин   отказа.   В   случае,   если  при  строительстве,
реконструкции,  капитальном ремонте объекта капитального строительства
осуществляется  государственный  строительный  надзор,  осмотр  такого
объекта  органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
В  ходе  осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта    капитального    строительства    осуществляется    проверка
соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на
строительство,  градостроительном  плане  земельного  участка, а также
требованиям   проектной   документации,   в   том   числе  требованиям
энергетической   эффективности   и  требованиям  оснащенности  объекта
капитального строительства приборами учета используемых энергетических
ресурсов. (В       редакции       Закон       Краснодарский       край
от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     5. Основанием  для отказа  в выдаче разрешения на  ввод объекта в 
эксплуатацию является:
     1) отсутствие документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи;
     2) несоответствие  объекта капитального строительства требованиям 
градостроительного плана земельного участка;
     3)     несоответствие      объекта     капитального строительства 
требованиям, установленным в разрешении на строительство;
     4)  несоответствие  параметров построенного, реконструированного, 
отремонтированного  объекта   капитального     строительства проектной 
документации.  Данное  основание не   применяется в отношении объектов 
индивидуального жилищного строительства.
     6.  Основанием  для  отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию,  кроме  указанных в пункте 5 настоящей статьи оснований,
является  невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью
18  статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком
случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после
передачи  безвозмездно  в орган, выдавший разрешение на строительство,
сведений   о   площади,   высоте   и  этажности  планируемого  объекта
капитального    строительства,    о    сетях    инженерно-технического
обеспечения,  одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий
и   по   одному  экземпляру  копий  разделов  проектной  документации,
предусмотренных  пунктами  2,  8  -  10  и  11.1  части  12  статьи 48
Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра
копии   схемы   планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства. (В      редакции      Закон      Краснодарский     край
от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     7. Разрешение    на  ввод    объекта     в  эксплуатацию выдается 
застройщику  в случае,   если  в   орган,    выдавший    разрешение на 
строительство,   передана   безвозмездно   копия   схемы, отображающей 
расположение  построенного,    реконструированного, отремонтированного 
объекта    капитального         строительства,      расположение сетей 
инженерно-технического  обеспечения  в границах  земельного  участка и 
планировочную  организацию  земельного  участка   для размещения такой 
копии   в    информационной   системе    обеспечения градостроительной 
деятельности.
     8. В разрешении  на ввод   объекта   в  эксплуатацию  должны быть 
отражены сведения   об  объекте  капитального  строительства в объеме, 
необходимом  для  осуществления   его    государственного кадастрового 
учета. Состав таких  сведений  должен  соответствовать установленным в 
соответствии с  Федеральным законом от 24 июля 2007 года  № 221-ФЗ "О 
государственном кадастре недвижимости" требованиям  к составу сведений 
в графической и текстовой частях технического плана.
     9.  До  1  марта  2015  не требуется получения разрешения на ввод
объекта  индивидуального  жилищного  строительства  в  эксплуатацию, а
также  представления данного разрешения для осуществления технического
учета  (инвентаризации)  такого  объекта, в том числе для оформления и
выдачи технического паспорта такого объекта. (В     редакции     Закон
Краснодарский край от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     
     Статья 38.1. Предельные сроки заключения договоров на  установку
                  и эксплуатацию рекламных конструкций

     1. Предельные   сроки  заключения   договоров   на  установку   и
эксплуатацию рекламных конструкций  на территории Краснодарского  края
зависят  от  типов  и   видов  рекламных  конструкций  и   применяемых
технологий демонстрации рекламы.
     2. Предельными  сроками  заключения  договоров  на  установку   и
эксплуатацию рекламных конструкций  на территории Краснодарского  края
являются для:
     1) рекламных конструкций, размещаемых на объектах благоустройства
территории муниципальных   образований   (рекламных   конструкций   на
остановочных  павильонах,   информационных  стендах  на   остановочных
пунктах движения общественного транспорта, информационных указателях),
- 5 - 10 лет;
     2) отдельно  стоящих   рекламных   конструкций,  размещаемых   на
земельных участках:
     а) 5 - 10 лет -  для пилонов, пилларов, афишных стендов,  афишных
тумб, щитов 6 x 3 м;
     б) 7  -  10  лет -  для  сити-бордов,  суперсайтов,  светодиодных
экранов на опоре, стел;
     3) рекламных конструкций, присоединяемых к объектам  недвижимости
(зданиям, сооружениям):
     а) 5  -  10  лет   -  для  настенных  панно,  крышных   рекламных
конструкций в  виде  отдельных букв  и  логотипов, настенных  панелей,
информационных стендов, панелей-кронштейнов, строительных сеток;
     б) 7 - 10 лет - для светодиодных экранов, медиа-фасадов;
     4) рекламных конструкций иных видов (электронных табло и  других)
- 5 - 10 лет.
(Статья дополнена - Закон Краснодарский край от 01.11.2013 № 2818-КЗ)

     Статья 39. Обязанности лиц, осуществляющих строительство
     
     1. Лицо,  осуществляющее    строительство,   обязано осуществлять 
строительство, реконструкцию, капитальный  ремонт объекта капитального 
строительства в   соответствии с заданием застройщика или заказчика (в 
случае  осуществления     строительства,   реконструкции, капитального 
ремонта на основании договора), проектной  документацией, требованиями 
градостроительного плана  земельного участка, требованиями технических 
регламентов и при  этом обеспечивать  безопасность   работ для третьих 
лиц  и окружающей  среды, выполнение  требований   безопасности труда, 
сохранности  объектов   культурного    наследия,      выполнение работ 
подготовительного   этапа  строительства,  включая   установку пунктов 
мойки (очистки)  колес автотранспорта  и   подъездных дорог  с твердым 
покрытием, обеспечение   чистоты  прилегающей к строительным площадкам 
территории.
     2. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать
доступ   на   территорию,  на  которой  осуществляется  строительство,
реконструкция,  капитальный ремонт объекта капитального строительства,
представителей  застройщика  или  заказчика,  органов государственного
строительного   надзора,  представлять  им  необходимую  документацию,
проводить  строительный  контроль, обеспечивать ведение исполнительной
документации,   извещать  застройщика  или  заказчика,  представителей
органов  государственного  строительного  надзора  о сроках завершения
работ,  которые  подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных
недостатков  и  не приступать к продолжению работ до составления актов
об   устранении   выявленных  недостатков,  обеспечивать  контроль  за
качеством применяемых строительных материалов. (В    редакции    Закон
Краснодарский край от 15.10.2010 г. № 2087-КЗ)
     3. В  случае,  если  в соответствии  с Градостроительным кодексом 
Российской  Федерации при  осуществлении строительства, реконструкции, 
капитального ремонта объекта  капитального  строительства предусмотрен 
государственный    строительный надзор,   застройщик      или заказчик 
заблаговременно, но  не  позднее  чем за семь   рабочих дней до начала 
строительства,       реконструкции,   капитального     ремонта объекта 
капитального  строительства  должен направить   в    федеральный орган 
исполнительной     власти,        уполномоченный      на осуществление 
государственного      строительного   надзора,  орган государственного 
строительного надзора Краснодарского  края   извещение о  начале таких 
работ, к которому прилагаются следующие документы:
     1) копия разрешения на строительство;
     2) проектная  документация  в  полном объеме, а  в случаях выдачи 
разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции  - в объеме, 
необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
     3) копия  документа  о  вынесении на  местность  линий отступа от 
красных линий;
     4)   общий   и  специальные  журналы,  в    которых  ведется учет 
выполнения работ;
     5) положительное заключение государственной  экспертизы проектной 
документации    в   случае,  если    проектная    документация объекта 
капитального  строительства подлежит    государственной   экспертизе в 
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     
     Статья    40. Признание  утратившими силу   отдельных нормативных 
                   правовых актов
     
     Со  дня  вступления в силу настоящего Кодекса признать утратившим 
силу  Закон Краснодарского края от  6 апреля 2006  года  № 1005-КЗ "О