Закон Краснодарский край от 21.07.2008 № 1540-КЗ

размещения объектов  капитального      строительства местного значения 
муниципального района;
     2) сроки подготовки проектной документации  и сроки строительства 
объектов капитального  строительства  местного значения муниципального 
района;
     3)  финансово-экономическое    обоснование       реализации схемы 
территориального    планирования   муниципального      района, включая 
определение   приоритетных   задач, перечень  первоочередных объектов, 
расчеты     затрат,   определение       источников    финансирования и 
последовательность финансирования;
     4)  иные   положения   по     реализации   схемы территориального 
планирования муниципального района.
     4. В  плане  реализации     схемы   территориального планирования 
муниципального   района    могут  содержаться   положения о финансовой 
поддержке деятельности органов  местного   самоуправления  поселений в 
составе муниципального  района по подготовке  и реализации генеральных 
планов поселений, правил землепользования и застройки.
     5.   План  реализации     схемы     территориального планирования 
муниципального района   утверждается  не менее  чем    на два года, по 
истечении этого срока подготавливается новый план   на  следующий срок 
продолжительностью не менее двух лет.
     В указанный план ежегодно вносятся изменения в  связи с принятием 
решений о бюджете муниципального района на очередной финансовый год.
     6. Глава местного  самоуправления  муниципального района ежегодно 
подготавливает и  представляет  в    представительный   орган местного 
самоуправления  муниципального  района доклад о  ходе реализации схемы 
территориального  планирования муниципального района с предложениями о 
внесении изменений     в   план     реализации  схемы территориального 
планирования муниципального района.
     
     Статья 22. Генеральные  планы  поселений    и  городских округов, 
                материалы по обоснованию проектов генеральных   планов
                поселений и городских округов
     
     1. Органы местного самоуправления  поселений и  городских округов 
Краснодарского    края    осуществляют    территориальное планирование 
посредством:
     1) подготовки генеральных  планов поселений,   генеральных планов 
городских округов;
     2) предложений о внесении изменений в генеральные планы;
     3)   представления   и   реализации    предложений   о подготовке 
распространяющих     свое   действие   на   территорию соответствующих 
поселений документов   территориального     планирования муниципальных 
районов (в случае генеральных планов поселений);
     4) участия в  совместной подготовке   документов территориального 
планирования    Краснодарского     края,   документов территориального 
планирования     муниципальных    районов,     а      также документов 
территориального  планирования поселений и городских округов в составе 
Краснодарского   края   в   случаях, предусмотренных Градостроительным 
кодексом Российской Федерации.
     2. Подготовка генеральных  планов поселений,   генеральных планов 
городских  округов (далее также   -  генеральные планы) осуществляется 
применительно ко всем территориям поселений, городских округов.
     Подготовка  генерального плана   поселения,    генерального плана 
городского  округа    может осуществляться   применительно к отдельным 
населенным пунктам, входящим в  состав поселения, городского округа, с 
последующим   внесением  в генеральный  план изменений,  относящихся к 
другим частям территорий поселения, городского округа.
     3. Органы местного самоуправления  поселений и  городских округов 
Краснодарского  края,   на  территории    которых  расположены объекты 
культурного     наследия   (памятники   истории и  культуры), проводят 
подготовку генеральных планов   с     учетом   требований федерального 
законодательства   и законодательства  Краснодарского   края в области 
государственной   охраны    объектов    культурного   наследия народов 
Российской Федерации.
     
     Статья  23.   Содержание   генерального     плана     поселения и 
                   генерального плана городского округа
     
     1.  Содержание генеральных планов  поселений,  генеральных планов 
городских округов  в     Краснодарском     крае    в    соответствии с 
Градостроительным   кодексом    Российской      Федерации определяется 
настоящей статьей.
     2.  Генеральный план  поселения,    генеральный   план городского 
округа состоят каждый из двух частей:
     часть первая - "Положения о территориальном планировании";
     часть вторая - "Карты (схемы) генерального плана".
     3. Часть первая генерального плана ("Положения  о территориальном 
планировании") включает в себя два раздела:
     раздел 1 - "Цели и задачи территориального планирования";
     раздел  2   -   "Перечень     мероприятий     по территориальному 
планированию и последовательность их выполнения".
     Раздел 2 "Перечень мероприятий  по  территориальному планированию 
и  последовательность их выполнения" используется при подготовке плана 
реализации генерального плана в соответствии  со статьей 26 настоящего 
Кодекса.
     4. Часть вторая генерального плана  ("Карты  (схемы) генерального 
плана") включает в себя три раздела:
     раздел 3 - "Карта (схема)  генерального плана  (основной чертеж)" 
(схема 1);
     раздел  4 - "Карты (схемы)   границ территорий,  земель различных 
категорий и ограничений" (схемы 2 - 5);
     раздел  5 - "Карты (схемы)   границ  зон  планируемого размещения 
объектов капитального строительства местного значения" (схемы 6 - 8).
     5.  На  схеме  1  - "Карта (схема)  генерального  плана (основной 
чертеж)" - отображается    информация,  указанная  в   частях  6  - 14 
настоящей статьи.
     5.1.  Виды  объектов  местного значения, подлежащих отображению в
генеральных  планах городских и сельских поселений, городских округов,
указаны в статье 23.1 настоящего Закона. (Дополнен       -       Закон
Краснодарский край от 05.06.2013 г. № 2725-КЗ)
     6. В  состав раздела 4 "Карты  (схемы)  границ территорий, земель 
различных категорий и ограничений" включаются:
     1) карта (схема) функциональных зон (схема 2);
     2)   карта   (схема) границ поселения,       городского  округа и 
административно-территориальных  границ населенных пунктов, входящих в 
состав поселения, городского округа (схема 3);
     3) карта (схема) ограничений использования территорий (схема 4);
     4) карта  (схема) границ территорий и  земель различных категорий 
(схема 5).
     7.   На     схеме 2 -  карте    (схеме)      функциональных зон - 
устанавливаются  утверждаемые в  составе  генерального   плана границы 
функциональных      зон:    
     жилых зон, производственных  зон,  общественно-деловых  зон,  зон
инженерных  и  транспортных  инфраструктур,  рекреационных  зон,   зон
сельскохозяйственного использования (с учетом  возможности  размещения
личных  подсобных  хозяйств),   иных   функциональных   зон   развития
территории с отображением параметров планируемого развития  таких  зон
(площадь,  высотность  зданий  и  сооружений,  плотность  застройки  и
прочее) и с учетом информации, отображаемой на  иных  картах  (схемах)
генерального плана.
     обоснование  выбранного  варианта  размещения  объектов  местного
значения поселения, городского округа на основе анализа  использования
территорий  поселения,  городского   округа,   возможных   направлений
развития   этих   территорий   и   прогнозируемых    ограничений    их
использования,  определяемых  в  том  числе  на  основании   сведений,
содержащихся в информационных системах  обеспечения  градостроительной
деятельности,  федеральной  государственной   информационной   системе
территориального планирования, в том числе  материалов  и  результатов
инженерных  изысканий,   содержащихся   в   указанных   информационных
системах,  а  также  в  государственном  фонде  материалов  и   данных
инженерных   изысканий;   (В   редакции   Закон   Краснодарский   край
от 03.03.2017 № 3579-КЗ)
     8.  На  схеме 3 -   карте (схеме) административно-территориальных 
границ:
     1)   отображаются существующие   границы    поселения, городского 
округа  и административно-территориальные границы  населенных пунктов, 
входящих в состав поселения, городского округа;
     2)  могут отображаться   предложения  разработчиков  по изменению 
границ поселения, городского округа  и административно-территориальных 
границ  населенных пунктов, входящих в состав    поселения, городского 
округа (при наличии  соответствующих  обоснований в составе материалов 
к проекту генерального плана).
     9.  На  схеме 4   -  карте   (схеме)    ограничений использования 
территорий:
     1)   отображаются     устанавливаемые    в         соответствии с 
законодательством    Российской Федерации (в том числе  утвержденные в 
составе    документов      территориального    планирования Российской 
Федерации,  Краснодарского  края,   городского округа   -     в случае 
подготовки    генерального плана   поселения) границы    зон с особыми 
условиями   использования  территорий    (охранные, санитарно-защитные 
зоны,   зоны охраны объектов  культурного наследия, водоохранные зоны, 
зоны   охраны  источников питьевого водоснабжения, иные зоны с особыми 
условиями   использования   территорий),  а  также границы территорий, 
подверженных  риску возникновения  чрезвычайных  ситуаций природного и 
техногенного характера и воздействия их последствий;
     2)  могут отображаться   предложения  по    подготовке документов 
территориального  планирования  Российской   Федерации, Краснодарского 
края, муниципального района (в  случае  подготовки  генерального плана 
поселения), внесению  изменений в указанные документы территориального 
планирования   применительно к  установлению, изменению границ   зон с 
особыми     условиями       использования        территорий (охранные, 
санитарно-защитные зоны,  зоны  охраны объектов  культурного наследия, 
водоохранные   зоны, зоны охраны  источников  питьевого водоснабжения, 
зоны  охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования 
территорий),    а также   границы    территорий,    подверженных риску 
возникновения       чрезвычайных  ситуаций   природного и техногенного 
характера  и  воздействия их  последствий (при наличии соответствующих 
материалов по обоснованию проекта генерального плана).
     10. На схеме 5    - карте  (схеме) границ    территорий  и земель 
различных категорий:
     1) отображаются существующие,  а также планируемые границы земель 
сельскохозяйственного  назначения   (в  том  числе    личных подсобных 
хозяйств),  земель  промышленности,    энергетики,  транспорта, связи, 
радиовещания,   телевидения,    информатики,  земель   для обеспечения 
космической  деятельности,  обороны,    безопасности  и   земель иного 
специального  назначения,    земель   особо  охраняемых   территорий и 
объектов,  земель лесного фонда, земель  водного фонда, земель запаса, 
границы территорий объектов культурного наследия;
     2) могут   отображаться предложения разработчиков   по подготовке 
документов   по   внесению    изменений  в  документы территориального 
планирования  Краснодарского    края   применительно   к установлению, 
изменению  границ земель сельскохозяйственного назначения (в том числе 
личных   подсобных хозяйств),     земель   промышленности, энергетики, 
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,  земель для 
обеспечения   космической деятельности, земель  обороны, безопасности, 
земель иного  специального   назначения, границ  земель лесного фонда, 
границ  земель  водного  фонда,   границ  земель      особо охраняемых 
территорий и   объектов,  границ    земель  запаса,  границ территорий 
объектов культурного  наследия (при наличии соответствующих материалов 
по обоснованию проекта генерального плана).
     11. В  состав раздела 5   "Карты  (схемы) границ зон планируемого 
размещения  объектов  капитального  строительства   местного значения" 
включаются:
     1)  карта  (схема) развития  объектов   электро-, тепло-, газо- и 
водоснабжения населения   в  границах   поселения,   городского округа 
(схема 6);
     2) карта  (схема) развития   объектов  автомобильных дорог общего 
пользования,  мостов  и   иных транспортных  инженерных   сооружений в 
границах  населенных пунктов, входящих в состав  поселения, в границах 
городского округа (схема 7);
     3)  карта  (схема) развития   иных  объектов,  размещение которых 
необходимо     для       осуществления   полномочий   органов местного 
самоуправления поселения,  органов местного  самоуправления городского 
округа (схема 8).
     12.  На  схеме 6 -   карте   (схеме) развития  объектов электро-, 
тепло-,    газо-   и   водоснабжения населения  в  границах поселения, 
городского округа:
     1)  устанавливаются   утверждаемые в   составе генерального плана 
границы      зон      планируемого размещения    объектов капитального 
строительства местного   значения - объектов электро-, тепло-, газо- и 
водоснабжения  населения,  линий  электропередачи, линий связи  (в том 
числе    линейно-кабельных  сооружений),   трубопроводов    в границах 
поселения, городского округа;
     2) отображаются:
     а)  границы   земельных  участков,   которые    предоставлены для 
размещения           объектов  инженерной инфраструктуры федерального, 
регионального или  местного  значения поселения или  городского округа 
либо на которых размещены указанные объекты и сети;
     б)    утвержденные     в   составе    документов территориального 
планирования            Российской   Федерации,   Краснодарского края, 
муниципального района (в случае генерального плана  поселения) границы 
планируемого     размещения   объектов       инженерной инфраструктуры 
федерального,       регионального   значения,        местного значения 
муниципального района;
     в)   границы     зон  негативного   воздействия    существующих и 
планируемых к размещению объектов инженерной инфраструктуры;
     3)  могут   отображаться предложения   по   подготовке документов 
территориального   планирования  Российской  Федерации, Краснодарского 
края,  муниципального  района (в случае генерального плана поселения), 
внесению     изменений      в документы  территориального планирования 
Российской   Федерации, Краснодарского края,  муниципального района (в 
случае   генерального плана  поселения) применительно  к установлению, 
изменению   границ   планируемого размещения     объектов      и сетей 
инженерно-технического     обеспечения     федерального, регионального 
значения,    местного значения  муниципального  района    (при наличии 
соответствующих  материалов   по  обоснованию     проекта генерального 
плана).
     13. На  схеме 7 - карте  (схеме) развития  объектов автомобильных 
дорог   общего пользования, мостов  и  иных    транспортных инженерных 
сооружений   в  границах    населенных    пунктов,  входящих  в состав 
поселения, в границах городского округа:
     1)  устанавливаются  утверждаемые в  составе   генерального плана 
границы    зон   планируемого     размещения     объектов капитального 
строительства   местного    значения   - автомобильных    дорог общего 
пользования,   мостов   и иных   транспортных инженерных  сооружений в 
границах населенных  пунктов,  входящих в состав поселения, в границах 
городского округа;
     2) отображаются:
     а)   границы  земельных участков,   которые     предоставлены для 
размещения   объектов     транспортной    инфраструктуры федерального, 
регионального  или  местного   значения   либо  на   которых размещены 
указанные объекты;
     б)     утвержденные в   составе       документов территориального 
планирования    Российской         Федерации,     Краснодарского края, 
муниципального района  (в случае генерального плана поселения) границы 
планируемого      размещения     объектов  транспортной инфраструктуры 
федерального,    регионального       значения,       местного значения 
муниципального района (в случае генерального плана поселения);
     в)    границы  зон негативного   воздействия       существующих и 
планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры;
     3)   могут  отображаться предложения   по   подготовке документов 
территориального  планирования Российской    Федерации, Краснодарского 
края, муниципального  района  (в случае подготовки  генерального плана 
поселения),   внесению    изменений      в  документы территориального 
планирования       Российской       Федерации,    Краснодарского края, 
муниципального   района  (в   случае    подготовки  генерального плана 
поселения)     применительно   к   установлению,      изменению границ 
планируемого      размещения    объектов   транспортной инфраструктуры 
федерального,   регионального     значения,          местного значения 
муниципального  района   (при  наличии   соответствующих материалов по 
обоснованию проекта генерального плана).
     14.  На  схеме    8  - карте  (схеме)   развития   иных объектов, 
размещение которых необходимо    для осуществления  полномочий органов 
местного  самоуправления  поселения,  органов  местного самоуправления 
городского округа:
     1) устанавливаются      утверждаемые в составе генерального плана 
границы  зон планируемого   размещения  иных     объектов капитального 
строительства местного значения, которые  не устанавливаются на схемах 
6 и  7 и  размещение которых  необходимо для  осуществления полномочий 
органов    местного   самоуправления     поселения,   органов местного 
самоуправления городского округа;
     2) отображаются:
     а) границы  земельных участков, которые не отображаются на схемах 
6  и  7   и    которые предоставлены  для   размещения   иных объектов 
федерального,  регионального или местного   значения, либо  на которых 
размещены такие объекты;
     б)   утвержденные  в      составе     документов территориального 
планирования    Российской           Федерации,   Краснодарского края, 
муниципального  района (в случае генерального плана поселения) границы 
планируемого   размещения  объектов, федерального,  краевого значения, 
местного  значения  муниципального района, которые  не отображаются на 
схемах 6 и 7;
     в)   границы зон   негативного      воздействия    существующих и 
планируемых к размещению  объектов, которые не  отображаются на схемах 
6 и 7;
     г) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     3)  могут отображаться   предложения   по   подготовке документов 
территориального  планирования  Российской   Федерации, Краснодарского 
края, муниципального района  (в случае  подготовки  генерального плана 
поселения),  внесению       изменений    в  документы территориального 
планирования        Российской    Федерации,      Краснодарского края, 
муниципального района   (в    случае   подготовки   генерального плана 
поселения)     применительно     к  установлению,     изменению границ 
планируемого   размещения      объектов    федерального, регионального 
значения,  местного  значения   муниципального    района,   которые не 
отображаются на схемах 6  и 7 (при наличии  соответствующих материалов 
по обоснованию проекта генерального плана).
     15.   При наличии    предложений      по    подготовке документов 
территориального  планирования,    внесению   изменений   в документы, 
адресуемые Российской   Федерации, Краснодарскому краю, муниципальному 
району, в  составе  которого  расположено соответствующее поселение, и 
определяемые  пунктом 2 части 8,   пунктом 2 части 9,  пунктом 2 части 
10,  пунктом   3  части  12, пунктом 3 части  13,   пунктом 3 части 14 
настоящей  статьи, могут  отображаться на отдельной  карте   (схеме) в 
составе генерального плана.
     16.   Каждая   из карт    (схем)   генерального плана  может быть 
представлена в виде:
     одной карты (схемы);
     нескольких  карт  (схем) или   их фрагментов, которые  могут быть 
объединены  в  одну карту  (схему)      в   зависимости  от количества 
отображаемой информации.
     17. Основой чертеж карты  (схема) генерального  плана, иные карты 
(схемы)  или фрагменты таких  карт (схем) представляются  в масштабах, 
которые   определяются  заданием  заказчика      на подготовку проекта 
генерального плана или разработчиком по   согласованию с заказчиком, с 
учетом   площади  территории, на   которую   распространяется действие 
генерального  плана,  а   также   с     учетом   численности населения 
(существующей и прогнозируемой) соответствующих населенных пунктов:
     1)   масштаб   1:25000 -   1:10000  -   1:5000 -  при численности 
населения до 500 тысяч человек;
     2) масштаб 1:25000 - 1:10000   - при численности населения от 500 
тысяч человек.
     18.   Информация,  отображаемая   на  картах  (схемах)  раздела 5 
("Карты   (схемы) границ зон        планируемого   размещения объектов 
капитального строительства  местного  значения"), может представляться 
путем  наложения такой информации на карты (схемы)   раздела 4 ("Карты 
(схемы)   границ   территорий,     земель      различных   категорий и 
ограничений").

     Статья 23.1. Виды   объектов   местного   значения,    подлежащих
                  отображению   в   генеральных  планах   городских  и 
                  сельских  поселений, городских округов

     В генеральных планах  городских и  сельских поселений,  городских
округов  подлежат   отображению  следующие   виды  объектов   местного
значения:
     1) объекты,   предназначенные   для   организации   в    границах
городского, сельского поселения,  городского округа электро-,  тепло-,
газо-,   водоснабжения   и  водоотведения   в   пределах   полномочий,
установленных законодательством Российской Федерации;
     2) автомобильные дороги местного значения в границах городского и
сельского поселения, городского округа;
     3) объекты,   предназначенные  для   организации   предоставления
начального  общего,  основного  общего, среднего общего образования по
основным  общеобразовательным  программам, дополнительного образования
детям (за исключением предоставления дополнительного образования детям
в  организациях  регионального  значения) и дошкольного образования на
территории  поселения,  городского  округа  (за  исключением  объектов
регионального   значения);   (В   редакции  Закон  Краснодарский  край
от 01.11.2013 № 2816-КЗ)
     4) объекты,  предназначенные  для  оказания  медицинской   помощи
населению на территории поселения, городского округа;
     5) объекты,   предназначенные   для   обеспечения   развития   на
территории  поселения,   городского  округа   физической  культуры   и
массового     спорта,      организации     проведения      официальных
физкультурно-оздоровительных  и   спортивных  мероприятий   поселения,
городского округа;
     6)     (Утратил     силу     -     Закон    Краснодарский    край
от 25.12.2015  № 3302-КЗ)  
     7) территории и зоны охраны объектов культурного наследия
(памятники  истории и  культуры)  местного (муниципального)  значения,
расположенных на территории поселения, городского округа и находящихся
в собственности поселения, городского округа;
     8) объекты,  относящиеся  к области  предупреждения  чрезвычайных
ситуаций на территории  поселения, городского  округа и ликвидации  их
последствий:
     а) объекты,  предназначенные  для  организации  и   осуществления
мероприятий  по гражданской  обороне,  защите населения  и  территории
поселения   от  чрезвычайных   ситуаций   природного  и   техногенного
характера,  а  также  организации  деятельности  аварийно-спасательных
служб  и  (или)   аварийно-спасательных  формирований  на   территории
поселения, городского округа;
     б) водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления и   прибрежные
защитные  полосы  искусственных  водных объектов в границах населенных
пунктов  поселения, городского округа; (В редакции Закон Краснодарский
край от 04.02.2014 № 2886-КЗ)
     в) санитарно-защитные  зоны объектов  капитального  строительства
местного значения поселения, городского округа;
     г) объекты  инженерной  защиты и  гидротехнические  сооружения  в
границах населенного пункта поселения, городского округа;
     д) объекты     аварийно-спасательной      службы     и      (или)
аварийно-спасательных  формирований,   решения   о  создании   которых
принимают органы местного самоуправления;
     е) территории карьеров для проведения берегоукрепительных работ;
     9) лечебно-оздоровительные местности и курорты местного  значения
на  территории   поселения,  городского  округа,   а  также   объекты,
предназначенные для их создания, развития и обеспечения охраны;
     10) особо  охраняемые природные  территории  местного значения  и
объекты, размещение  которых планируется в  границах особо  охраняемой
природной    территории   местного   значения;   (В   редакции   Закон
Краснодарский край от 03.10.2014 № 3032-КЗ)
     11) объекты, предназначенные  для развития  сельскохозяйственного
производства на территории поселения, городского округа;
     12) объекты  местного  значения  поселения,  городского   округа,
относящиеся к области жилищного строительства:
     а) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный;
     б) территории  для  комплексного   освоения  в  целях   жилищного
строительства;
     в) застроенная территория, в  отношении которой в соответствии  с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  органом   местного
самоуправления принимается решение о ее развитии;
     13) объекты  местного  значения  поселения,  городского   округа,
относящиеся к области организации ритуальных услуг:
     а) территории мест захоронения;
     б) здания и сооружения организаций ритуального обслуживания;
     14) объекты  местного  значения  поселения,  городского   округа,
относящиеся  к  области промышленности,  агропромышленного  комплекса,
логистики и коммунально-складского назначения:
     а) промышленные,  агропромышленные   предприятия  или   несколько
предприятий,  деятельность  которых осуществляется  в  рамках  единого
производственно-технологического процесса, находящиеся в собственности
поселения, городского округа, или решение о создании которых принимает
орган местного самоуправления поселения, городского округа;
     б) гаражи,   паркинги,   многоэтажные  стоянки,   находящиеся   в
собственности поселения, городского округа;
     в) логистические   центры,   комплексы,   складские   территории,
параметры которых устанавливаются заданием на разработку  генерального
плана поселения, городского округа;
     15) объекты  местного  значения  поселения,  городского   округа,
относящиеся  к   области  благоустройства   и  озеленения   территории
поселения,   городского   округа,   использования,   охраны,   защиты,
воспроизводства  городских  лесов, лесов  особо  охраняемых  природных
территорий:
     а) лесничества,  лесопарки   на   землях  поселений,   населенных
пунктов, на которых расположены городские леса;
     б) парки,  скверы,  бульвары,  набережные,  ботанические  сады  в
границах населенных пунктов поселения, городского округа;
     16) объекты  местного  значения  поселения,  городского   округа,
относящиеся к области связи, общественного питания, торговли, бытового
и коммунального обслуживания, к которым относятся здания и сооружения,
параметры которых устанавливаются заданием на разработку  генерального
плана поселения, городского округа, в том числе:
     а) объекты, предназначенные для предоставления услуг связи;
     б) объекты торговли;
     в) предприятия общественного питания;
     г) рыночные комплексы;
     д) предприятия бытового обслуживания;
     17) объекты  местного  значения  поселения,  городского   округа,
необходимые для обеспечения осуществления полномочий органами местного
самоуправления поселения, городского округа.
     (Статья      дополнена     -     Закон     Краснодарский     край
от 05.06.2013 г. № 2725-КЗ)
     
     Статья 24. Содержание    материалов    по   обоснованию   проекта 
                генерального   плана   поселения,  генерального  плана 
                городского округа
     
     1.    Материалы   по    обоснованию  проекта   генерального плана 
подготавливаются  и используются для согласования проекта генерального 
плана и обеспечения процесса утверждения генерального плана.
     Содержание  материалов по обоснованию проекта  генерального плана 
в  соответствии   с   Градостроительным кодексом  Российской Федерации 
определяется настоящей статьей.
     2.  Материалы  по обоснованию проекта  генерального плана состоят 
из двух частей:
     часть   первая   -   "Описание обоснований   проекта генерального 
плана";
     часть     вторая   -  "Карты    (схемы)   по  обоснованию проекта 
генерального плана".
     3.   Часть   первая  ("Описание обоснований  проекта генерального 
плана") включает в себя следующие разделы:
     раздел 1 - "Анализ состояния, проблем  и направлений комплексного 
развития    территории,   включая   перечень  основных  факторов риска 
возникновения  чрезвычайных  ситуаций    природного     и техногенного 
характера";
     раздел 2 - "Обоснование вариантов  решения задач территориального 
планирования и предложений по территориальному планированию";
     раздел  3   -  "Этапы реализации  предложений по территориальному 
планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию".
     4.    Часть   вторая  ("Карты    (схемы)  по  обоснованию проекта 
генерального плана") состоит из двух разделов:
     раздел 4  - "Карты (схемы) с отображением  информации о состоянии 
территории, о  возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее 
использования";
     раздел  5   - "Карты    (схемы)    с  отображением предложений по 
территориальному планированию".
     5. В состав раздела 4 -  "Карты (схемы) с отображением информации 
о состоянии   территории, о  возможных  направлениях  ее развития и об 
ограничениях ее использования" включаются схемы, отображающие:
     1)    использование   территории     муниципального образования с 
указанием  границ  земель  различных   категорий,  иной  информации об 
использовании соответствующей территории;
     2)  границы   зон   ограничений,     утвержденных  в составе схем 
территориального      планирования    Российской       Федерации, схем 
территориального       планирования   Краснодарского        края, схем 
территориального   планирования   муниципальных    районов   (в случае 
подготовки  генеральных  планов поселений),   в   том    числе границы 
территорий   объектов   культурного наследия,  границы  зон  с особыми 
условиями использования  территорий,  границы территорий, подверженных 
риску возникновения чрезвычайных  ситуаций   природного и техногенного 
характера, границы зон   негативного воздействия объектов капитального 
строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
     3)   результаты  анализа     комплексного   развития территории и 
размещения объектов капитального  строительства  местного  значения, в 
том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
     4)  иную   информацию,   необходимую      для  принятия решений и 
обоснования   предлагаемых    решений   в     области территориального 
планирования.
     6. В состав раздела 5  "Карты  (схемы) с отображением предложений 
по     территориальному   планированию"     включаются  карты (схемы), 
отображающие:
     1)   предлагаемые  (планируемые)  границы  функциональных   зон с 
отображением параметров планируемого развития таких зон;
     2)    зоны    предлагаемого (планируемого)    размещения объектов 
капитального строительства местного значения;
     3)  предлагаемые  (планируемые) границы  территорий, документация 
по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
     4)   существующие  и  предлагаемые (планируемые)   границы земель 
промышленности, энергетики, транспорта, связи;
     5) иные предложения по территориальному планированию.
     7.   Состав   карт    (схем) материалов  по   обоснованию проекта 
генерального   плана определяется   в соответствии с настоящей статьей 
заданием  заказчика на   подготовку  проекта  генерального   плана или 
разработчиком (по согласованию с заказчиком) с учетом:
     содержания    генерального     плана, определенного    статьей 23 
настоящего Кодекса;
     возможности  внесения  в карты (схемы) по  обоснованию материалов 
проекта генерального плана  изменений в процессе  согласования проекта 
генерального плана;
     возможности  представления   измененных в   процессе согласования 
схем  обосновывающих  материалов  в   качестве схем  в составе проекта 
генерального плана, представляемого на утверждение.
     8.  Масштабы  карт (схем) обосновывающих  материалов определяются 
заданием  заказчика  на    подготовку проекта  генерального  плана или 
разработчиком по согласованию с заказчиком.
     
     Статья   25.  Порядок  подготовки генеральных   планов поселений, 
                   генеральных планов городских округов
     
     1.  Решение   о подготовке  проекта генерального плана,   а также 
решения    о подготовке   предложений   о внесении  в генеральный план 
изменений  принимаются  соответственно  главой   местной администрации 
поселения, главой местной администрации городского округа.
     Указанное решение может приниматься:
     1)    как   проявление инициативы  главой   местной администрации 
поселения,  главой    местной    администрации    городского  округа с 
направлением  или без направления предложений  о совместной подготовке 
проектов документов      территориального   планирования администрации 
Краснодарского  края, главе муниципального района,  в  состав которого 
входит  поселение, главам поселений,  главам городских округов, главам 
муниципальных  районов, имеющих  общую границу с поселением, городским 
округом;
     2)  как ответ   на предложения  о совместной  подготовке проектов 
документов     территориального       планирования,     поступившие от 
администрации Краснодарского края,  главы администрации муниципального 
района,   глав местных       администраций  поселений,    глав местных 
администраций   городских округов, имеющих общую границу с поселением, 
городским округом.
     Предложения главы  местной администрации поселения, главы местной 
администрации   городского  округа о  совместной   подготовке проектов 
документов   территориального   планирования могут направляться главам 
соответствующих  органов после  принятия решения о  подготовке проекта 
генерального плана  поселения, проекта   генерального плана городского 
округа.
     2. В решении, указанном в части 1 настоящей статьи:
     устанавливаются сроки и условия финансирования работ;
     могут  содержаться   положения  об  организации скоординированных 
работ,   связанных с подготовкой проектов  документов территориального 
планирования в части их  содержания, объема и сроков финансирования (в 
случаях  направления   предложений о совместной  подготовке документов 
территориального планирования);
     определяются другие вопросы организации работ.
     3. Подготовка    проекта    генерального  плана осуществляется на 
основании  результатов      инженерных  изысканий   в   соответствии с 
требованиями  технических регламентов,  с учетом  комплексных программ 
развития    муниципального   образования, положений  о территориальном 
планировании,  содержащихся  в   схемах  территориального планирования 
Российской    Федерации,    схемах       территориального планирования 
Краснодарского     края,      схемах     территориального планирования 
муниципальных  районов (при  подготовке генерального плана поселения), 
краевых и   местных   нормативов   градостроительного  проектирования, 
результатов публичных слушаний по проекту генерального плана,  а также 
с   учетом   предложений   заинтересованных  лиц.  (В  редакции  Закон
Краснодарский край от 26.12.2014 № 3090-КЗ)
     4. Подготовленный   проект  генерального плана направляется главе 
местной администрации соответствующего поселения, городского округа.
     5.  Глава    местной     администрации обеспечивает опубликование 
проекта генерального  плана в порядке, установленном  для официального 
опубликования    муниципальных    правовых   актов,   иной официальной 
информации,  не менее чем за три месяца до его утверждения и размещает 
на официальном  сайте поселения, официальном сайте городского округа в 
сети Интернет (при наличии соответствующего сайта).
     Опубликованию подлежат:
     часть первая     проекта   генерального     плана -  "Положения о 
территориальном планировании";
     часть вторая проекта генерального  плана в виде основного чертежа 
проекта  генерального плана (схема 1), который  может быть представлен 
на одной карте   (схеме) или на   нескольких   фрагментах  такой карты 
(схемы).
     6.  Заинтересованные лица вправе  представить свои предложения по 
проекту генерального плана.
     7. Проект генерального  плана подлежит обязательному рассмотрению 
в    ходе   публичных  слушаний   в     порядке,  определенном уставом 
муниципального образования  и  (или)    нормативными  правовыми актами 
представительного    органа  муниципального      образования  с учетом 
положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     При проведении публичных слушаний  по проектам генеральных планов 
поселений,  генеральных планов городских округов  в  целях обеспечения 
всем   заинтересованным   лицам  равных  возможностей    для участия в 
публичных   слушаниях  территория   населенного     пункта  может быть 
разделена на части.
     Предельная  численность лиц,  проживающих  или зарегистрированных 
на такой части территории населенного пункта, должна быть не  более 50 
тысяч человек.
     8.  Проект генерального плана  поселения  подлежит согласованию в 
порядке,     установленном   Градостроительным     кодексом Российской 
Федерации.
     9.  В случае непоступления  в установленный срок главе поселения, 
главе городского  округа заключений на  проект  генерального  плана от 
органов,   в  которые  был направлен  в   установленном порядке проект 
генерального плана, данный  проект  считается   согласованным с такими 
органами.
     10.  Заключения  на проект   генерального  плана  могут содержать 
положения о согласии с таким проектом или несогласии  с таким проектом 
с обоснованием причин  такого решения. В  случае поступления от одного 
или  нескольких органов заключений, содержащих  положения о несогласии 
с  проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, глава 
местной   администрации    поселения,     глава  местной администрации 
городского округа  в  течение   тридцати      дней   со  дня истечения 
установленного    срока  согласования      проекта  генерального плана 
принимают  решение  о  создании согласительной  комиссии. Максимальный 
срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца.
     11. На    основании документов   и     материалов, представленных 
согласительной комиссией,  глава    местной   администрации поселения, 
глава местной администрации  городского округа  вправе принять решение 
о  направлении  согласованного или не  согласованного   в определенной 
части проекта  генерального  плана  в  представительный орган местного 
самоуправления     поселения,     представительный      орган местного 
самоуправления городского округа или об отклонении такого  проекта и о 
направлении его на доработку.
     12. Генеральный  план  утверждается    решением представительного 
органа  местного  самоуправления  поселения,  представительного органа 
местного самоуправления городского округа.
     13. Генеральный план в течение трех дней  со дня  его утверждения 
направляется в  администрацию  Краснодарского края  и    главе местной 
администрации муниципального  района,  в  границах  которого находится 
поселение (в случае утверждения генерального плана поселения).
     14.   Генеральный    план   подлежит    опубликованию  в порядке, 
установленном для  официального   опубликования муниципальных правовых 
актов,   иной   официальной информации, и   размещается на официальном 
сайте поселения,  официальном сайте городского округа  в сети Интернет 
(при наличии соответствующего сайта).
     Опубликованию подлежат:
     часть  первая генерального  плана -  "Положения о территориальном 
планировании";
     часть   вторая  генерального   плана   в   виде основного чертежа 
генерального плана (схема  1), который может быть представлен на одной 
карте (схеме) или на нескольких фрагментах такой карты (схемы).
     15.  Правообладатели земельных  участков  и объектов капитального 
строительства, если их права и  законные интересы нарушаются или могут 
быть  нарушены  в  результате  утверждения  генерального плана, вправе 
оспорить генеральный план в судебном порядке.
     16.  Органы государственной  власти  Российской Федерации, органы 
государственной   власти    Краснодарского      края,  органы местного 
самоуправления  в крае, заинтересованные физические и юридические лица 
вправе  обращаться    к главе местной   администрации поселения, главе 
местной  администрации городского  округа с  предложениями  о внесении 
изменений в генеральный план.
     17.  Внесение изменений   в   генеральный   план осуществляется в 
соответствии  с   требованиями, предусмотренными для его  подготовки и 
утверждения.
     
     Статья 26. Реализация генерального  плана поселения, генерального 
                плана городского округа
     
     1.  Реализация генерального   плана   поселения осуществляется на 
основании  плана    реализации генерального  плана  поселения, который 
утверждается    главой  местной    администрации поселения, реализация 
генерального плана  городского округа -  на основании плана реализации 
генерального  плана  городского  округа,  который  утверждается главой 
местной администрации городского округа  в течение трех месяцев со дня 
утверждения соответствующего генерального плана.
     2.  План   реализации генерального  плана     подготавливается на 
основании и с учетом:
     1)   раздела  2  части первой  генерального  плана    - "Перечень 
мероприятий  по территориальному планированию  и последовательность их 
выполнения";
     2)  предложений  органов местного  самоуправления, в    том числе 
относящихся     к   реализации  планов    размещения   и строительства 
приоритетных объектов  и    сетей  инженерно-технического обеспечения, 
транспортной инфраструктуры местного значения;
     3)  иных предложений,  в том  числе  от   органов государственной 
власти    Российской    Федерации,    органов   государственной власти 
Краснодарского  края, органов  местного  самоуправления муниципального 
района, заинтересованных физических и юридических лиц.
     3. В плане реализации генерального плана содержатся:
     1)  решение   о подготовке  проекта правил     землепользования и 
застройки  или  о  внесении изменений   в  правила  землепользования и 
застройки;
     2)  сроки подготовки документации  по планировке   территории для 
размещения объектов  капитального строительства местного  значения, на 
основании   которой  определяются или    уточняются  границы земельных 
участков   для  размещения  таких  объектов, а   также устанавливаются 
границы   зон    планируемого         размещения объектов капитального 
строительства для муниципальных нужд;
     3)  сроки подготовки проектной документации и сроки строительства 
объектов капитального строительства местного значения;
     4)  финансово-экономическое  обоснование  реализации генерального 
плана,     включая     определение    приоритетных     задач, перечень 
первоочередных объектов,  расчеты затрат,    определение  источников и 
последовательности финансирования;
     5) иные положения по реализации генерального плана.
     4. В плане реализации генерального плана содержатся:
     1)   положения  планов   реализации    на   территории поселения, 
городского округа документов  территориального планирования Российской 
Федерации, Краснодарского  края,   муниципального   района   (в случае 
подготовки генерального плана поселения);
     2)    адресуемые  органам    государственной    власти Российской 
Федерации, Краснодарского   края,   органам    местного самоуправления 
муниципального    района      (в случае  подготовки генерального плана 
поселения)  предложения о  сроках реализации действующих на территории 
поселения,    городского        округа     документов территориального 
планирования.
     5.  План   реализации генерального плана утверждается на  срок не 
менее, чем два года,  по    истечении  данного  срока подготавливается 
новый план на следующий срок продолжительностью не менее двух лет.
     В  указанный   план ежегодно  вносятся    изменения   в   связи с 
подготовкой и принятием бюджета на очередной финансовый год.
     6.  Уполномоченный  орган поселения, городского округа  в области 
градостроительной  деятельности ежегодно подготавливает и представляет 
соответственно главе поселения, главе городского  округа доклад о ходе 
реализации генерального плана с  предложениями  о внесении изменений в 
план, программу реализации генерального плана.
     
      
                Глава 4. Градостроительное зонирование                                   
 
     Статья 27. Правила землепользования и застройки

     1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
     1)   создания   условий   для    устойчивого  развития территорий 
муниципальных образований в Краснодарском  крае, сохранения окружающей 
среды и объектов культурного наследия;
     2)   создания  условий  для  планировки  территорий муниципальных 
образований края;
     3) обеспечения    прав   и    законных    интересов  физических и 
юридических    лиц, в том  числе правообладателей земельных участков и 
объектов капитального строительства;
     4) создания   условий  для  привлечения  инвестиций,  в том числе 
путем предоставления  возможности  выбора   наиболее эффективных видов 
разрешенного использования земельных участков  и объектов капитального 
строительства.
     2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
     1) порядок   их   применения   и  внесения  изменений в указанные 
правила;
     2) карту градостроительного зонирования;
     3) градостроительные регламенты.
     3. Порядок   применения правил   землепользования и  застройки, а 
также внесения в них изменений включает положения:
     1)   о   регулировании   землепользования   и  застройки органами 
местного самоуправления;
     2)   об   изменении  видов  разрешенного  использования земельных 
участков    и объектов   капитального      строительства физическими и 
юридическими лицами;
     3) о  подготовке документации  по планировке  территории органами 
местного самоуправления;
     4) о  проведении публичных  слушаний по вопросам землепользования 
и застройки;
     5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
     6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
     4.  Порядок   подготовки     проекта  правил   землепользования и 
застройки,     его  утверждение     и  внесения  изменений   в правила 
землепользования      и   застройки  устанавливается Градостроительным 
кодексом Российской Федерации.

     Статья 27-1. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке
                  проекта правил землепользования и застройки

     1. Состав и порядок деятельности комиссии по  подготовке  проекта
правил  землепользования  и  застройки  утверждается  главой   местной
администрации одновременно с принятием решения  о  подготовке  проекта
правил землепользования и застройки.
     2.  Глава  местной  администрации  не позднее чем по истечении 10
дней   с   даты   принятия   решения   о   подготовке  проекта  правил
землепользования  и  застройки  обеспечивает опубликование сообщения о
принятии  такого  решения  в  порядке,  установленном для официального
опубликования   муниципальных   правовых   актов,   иной   официальной
информации,  и  размещение  указанного  сообщения на официальном сайте
муниципального  образования  в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет"    (при    наличии    официального   сайта   муниципального
образования).  Сообщение  о  принятии  такого решения также может быть
распространено по радио и телевидению. (В редакции Закон Краснодарский
край от 04.06.2012 г. № 2506-КЗ)
     3. В сообщении о принятии решения  о  подготовке  проекта  правил
землепользования и застройки указываются:
     1) состав и порядок деятельности комиссии по  подготовке  проекта
правил землепользования и застройки;
     2) последовательность       градостроительного        зонирования
применительно  к  территориям  поселения,   городского   округа   либо
применительно к различным частям территорий поселения  или  городского
округа  (в  случае  подготовки  проекта  правил   землепользования   и
застройки применительно к частям территорий поселения  или  городского
округа);
     3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта  правил
землепользования и застройки;
     4) порядок направления в комиссию по  подготовке  проекта  правил
землепользования  и  застройки  предложений  заинтересованных  лиц  по
подготовке такого проекта;
     5) иные вопросы организации работ.
     4. Председателем   комиссии   по   подготовке   проекта    правил
землепользования и застройки  назначается  заместитель  главы  местной
администрации, курирующий вопросы строительства и архитектуры.
     5. Заместителем  председателя  комиссии  по  подготовке   проекта
правил землепользования и  застройки  назначается  главный  архитектор
муниципального образования.
     6. В   состав   комиссии    по    подготовке    проекта    правил
землепользования и застройки включаются представители:
     1) представительного органа муниципального образования;
     2) структурного     подразделения     местной      администрации,
осуществляющего правовое обеспечение;
     3) структурного подразделения местной администрации  по  вопросам
экономического развития, инвестиций и внешних связей;
     4) структурного     подразделения     местной      администрации,
уполномоченного в области земельных отношений.
     7. В   состав   комиссии    по    подготовке    проекта    правил
землепользования  и  застройки  могут   включаться   по   согласованию
представители  общественных   объединений,   территориальных   органов
федеральных   органов    исполнительной    власти,    законодательного
(представительного) и высшего исполнительного органов  государственной
власти Краснодарского  края,  органов  территориального  общественного
самоуправления,  коммерческих  организаций,  а  также  их   союзов   и
ассоциаций.
     8. Численность  членов  комиссии  по  подготовке  проекта  правил
землепользования и застройки должна составлять не менее пяти  человек.
В составе этой комиссии не может быть четное количество человек.
     9. Количество  членов  комиссии  по  подготовке  проекта   правил
землепользования и застройки, указанных в части 7 настоящей статьи, не
может составлять более одной  трети  от  общего  числа  членов  данной
комиссии.
     10. Комиссия по  подготовке  проекта  правил  землепользования  и
застройки осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
     11. Руководство  деятельностью  комиссии  по  подготовке  проекта
правил землепользования и застройки осуществляется ее председателем.
     12. Заседание   комиссии    по    подготовке    проекта    правил
землепользования  и  застройки  считается  правомочным,  если  на  нем
присутствуют не менее двух  третей  от  установленного  количества  ее
членов.
     13. Любой   член   комиссии   по   подготовке   проекта    правил
землепользования и застройки ее решением освобождается  от  участия  в