Закон Краснодарский край от 05.11.2002 № 532-КЗ

 
                                Закон
                         Краснодарского края
 
             Об основах регулирования земельных отношений
                         в Краснодарском крае

     Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
     23 октября 2002 года

    (В редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский край
        от 02.07.2003 г. N 597-КЗ; от 23.07.2003 г. N 609-КЗ;
        от 26.11.2003 г. N 635-КЗ; от 22.07.2004 г. N 752-КЗ;
        от 31.05.2005 г. N 871-КЗ; от 15.07.2005 г. N 907-КЗ;
        от 25.10.2005 г. N 935-КЗ; от 27.02.2006 г. N 997-КЗ;
    от 04.07.2006 г. N 1050-КЗ; от 28.07.2006 г. N 1091-КЗ; Закон
            Краснодарский край от 14.12.2006 г. N 1153-КЗ;
       от 12.03.2007 г. N 1206-КЗ; от 25.07.2007 г. N 1293-КЗ;
       от 04.04.2008 г. N 1440-КЗ; от 01.07.2008 г. N 1514-КЗ;
       от 26.12.2008 г. N 1636-КЗ; от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ;
       от 23.07.2009 г. N 1818-КЗ; от 27.10.2009 г. N 1852-КЗ;
       от 29.12.2009 г. N 1896-КЗ; от 03.03.2010 г. N 1921-КЗ;
       от 15.10.2010 г. N 2071-КЗ; от 01.11.2010 г. N 2091-КЗ;
       от 29.12.2010 г. N 2156-КЗ; от 06.04.2011 г. N 2212-КЗ;
       от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ; от 19.07.2011 г. N 2317-КЗ;
       от 04.10.2011 г. N 2330-КЗ; от 28.12.2011 г. N 2417-КЗ;
       от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ; от 26.03.2012 г. N 2468-КЗ;
       от 04.06.2012 г. N 2506-КЗ; от 04.06.2012 г. N 2513-КЗ;
       от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ; от 02.04.2013 г. N 2683-КЗ;
       от 16.07.2013 г. N 2772-КЗ; от 04.02.2014 г. N 2896-КЗ;
       от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ; от 02.07.2014 г. N 2997-КЗ)


     Земли  Краснодарского края являются уникальными и наиболее ценным
природным   ресурсом,  составляют  основу  жизни  и  деятельности  его
жителей  и  должны гарантированно использоваться в интересах населения
Краснодарского края.
     Целью    настоящего   Закона   является   реализация   полномочий
Краснодарского  края  как  субъекта  Российской  Федерации  в  области
земельных  отношений, установленных Конституцией Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
     Приоритетными  направлениями  земельной  политики  Краснодарского
края являются:
     обеспечение  государственного регулирования земельных отношений в
целях  сохранения  особо  ценных  земель, земель сельскохозяйственного
назначения    и   земель   особо   охраняемых   природных   территорий
регионального значения; (В    редакции    Закон   Краснодарский   край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     реализация прав жителей Краснодарского края на землю;
     сочетание    интересов    Краснодарского    края,   муниципальных
образований  Краснодарского края и иных участников земельных отношений
при принятии решений по вопросам регулирования земельных отношений;
     сохранение  земель сельскохозяйственного назначения как основного
средства производства в агропромышленном комплексе;
     использование   земель   способами,   обеспечивающими  сохранение
экологических систем;
     сохранение традиционных форм казачьего землепользования.

     Глава I. Общие положения

     Статья 1. Земельное законодательство Краснодарского края

     Земельное   законодательство   Краснодарского   края  состоит  из
настоящего  Закона  и  иных законов Краснодарского края, принимаемых в
соответствии с федеральным законодательством.
     Настоящий  Закон  является  основой  для  других  законов  и иных
нормативных  правовых  актов  Краснодарского  края,  содержащих  нормы
земельного права.
     Высший     исполнительный     орган     государственной    власти
Краснодарского  края  и  органы  исполнительной  власти Краснодарского
края  в  пределах  своих  полномочий  вправе  издавать  правовые акты,
содержащие нормы земельного права.
     На   основании   и   во  исполнение  земельного  законодательства
Российской  Федерации  и  земельного  законодательства  Краснодарского
края  органы  местного  самоуправления  в  пределах  своих  полномочий
вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права.
     В  случае  противоречия  правовых  актов  органов государственной
власти   Краснодарского  края  и  органов  местного  самоуправления  в
Краснодарском  крае,  содержащих  нормы  земельного  права, настоящему
Закону применяются положения настоящего Закона.

     Статья  2.  Отнесение  земель  к  категориям, перевод их из одной
                 категории в другую

     Отнесение  земель  к  категориям, перевод их из одной категории в
другую в порядке, установленном федеральными законами, осуществляются:
(В   редакции   Закон   Законодательное  Собрание  Краснодарский  край
от 31.05.2005 г. N 871-КЗ)
     высшим     исполнительным    органом    государственной    власти
Краснодарского    края   -   в   отношении   земель,   находящихся   в
государственной    собственности   Краснодарского   края,   и   земель
сельскохозяйственного   назначения,   находящихся  в  муниципальной  и
частной собственности;
     органами   местного   самоуправления   -   в   отношении  земель,
находящихся  в  муниципальной  и частной собственности, за исключением
земель сельскохозяйственного назначения.

     Статья 3.  Полномочия законодательного (представительного) органа
                государственной власти  Краснодарского края в  области   
                земельных отношений

     Законодательный (представительный)  орган государственной  власти
Краснодарского края:
     1) принимает  законы  Краснодарского  края  в  области  земельных
отношений;
     2) устанавливает  порядок  владения, пользования  и  распоряжения
землями, находящимися  в государственной собственности  Краснодарского
края;
     3) согласовывает  решение   органа   местного  самоуправления   о
создании особо охраняемой природной территории, если создаваемая особо
охраняемая природная территория будет  занимать более чем 5  процентов
от  общей  площади  земельных участков,  находящихся  в  собственности
муниципального образования;
     4) осуществляет    иные     полномочия    в    соответствии     с
законодательством    Российской    Федерации    и    законодательством
Краснодарского края.
     (Статья      в      редакции     Закон     Краснодарский     край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)

     Статья 4. Полномочия высшего исполнительного органа 
               государственной власти Краснодарского края 
               в области земельных отношений

     Высший     исполнительный     орган     государственной    власти
Краснодарского края:
     управляет  и  распоряжается  земельными ресурсами, находящимися в
государственной собственности Краснодарского края, непосредственно или
через   специально   уполномоченный  им  орган  исполнительной  власти
Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными ресурсами,
находящимися в государственной собственности Краснодарского края;   (В
редакции    Закон    Законодательное   Собрание   Краснодарский   край
от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     переводит  земли  из  одной  категории  в  другую в установленном
порядке;
     устанавливает  и прекращает публичные сервитуты в государственных
интересах Краснодарского края;
     резервирует земли для государственных нужд Краснодарского края;
(В редакции Закон Краснодарский край от 04.04.2008 г. N 1440-КЗ)
     принимает    решение    об   изъятии   земельных   участков   для
государственных  нужд Краснодарского края, в том числе путем выкупа, в
случаях,   установленных   законодательством  Российской  Федерации  и
настоящим Законом;
     абзац;(Утратил    силу    -    Закон   Законодательное   Собрание
Краснодарского края от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     устанавливает   виды   земель   особо   охраняемых  территорий  в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством Краснодарского края;
     утверждает      перечень      особо      ценных      продуктивных
сельскохозяйственных  угодий, использование которых не допускается для
целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
     устанавливает    порядок   предоставления   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Краснодарского края, для
целей, не связанных со строительством;
     устанавливает   порядок   использования  отдельных  видов  земель
промышленности  и  иного специального назначения, а также установления
зон  с  особыми  условиями  использования  земель  данной  категории в
отношении   земель,   находящихся   в   государственной  собственности
Краснодарского края;
     устанавливает   порядок   определения   размера  арендной  платы,
порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной платы за использование
земельных   участков,   находящихся  в  государственной  собственности
Краснодарского  края,  а  также  за  использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, если иное не
предусмотрено   Федеральным   законом   "О   Государственной  компании
"Российские  автомобильные  дороги" и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации"; (В      редакции     Закон
Краснодарский край от 15.10.2010 г. N 2071-КЗ)
     устанавливает    категории   работников   организаций   отдельных
отраслей  экономики,  имеющих  право на получение служебных наделов, и
условия их предоставления;
     утверждает   перечень  средств  массовой  информации,  в  которых
осуществляется   обязательная   публикация   сообщений   по  вопросам,
связанным  с  реализацией  прав  и  обязанностей  участников земельных
отношений;
     определяет  специально уполномоченный орган исполнительной власти
Краснодарского   края   по   управлению   и   распоряжению  земельными
ресурсами,     находящимися     в     государственной    собственности
Краснодарского края;
     в  случаях, установленных федеральными законами, утверждает схемы
расположения  земельных  участков,  которые  могут  быть образованы из
находящихся   в   федеральной  собственности  земельных  участков,  на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
(Дополнен - Закон Краснодарский край от 16.07.2013 г. N 2772-КЗ)
     устанавливает  содержание  ходатайства о переводе земель из одной
категории  в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении
земель   сельскохозяйственного   назначения,  за  исключением  земель,
находящихся  в  собственности  Российской Федерации; (В редакции Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 15.07.2005 г. N 907-КЗ;
от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)
     для   целей   перевода  земель  сельскохозяйственных  угодий  или
земельных    участков    в    составе    таких    земель   из   земель
сельскохозяйственного   назначения   в   другую  категорию  утверждает
критерии  отнесения сельскохозяйственных угодий или земельных участков
в  составе  таких  земель из земель сельскохозяйственного назначения к
землям,    непригодным    для    осуществления   сельскохозяйственного
производства,  если  иное  не установлено законодательством Российской
Федерации; (Дополнен  -  Закон  Законодательное Собрание Краснодарский
край от 15.07.2005 г. N 907-КЗ)
     осуществляет  иные  полномочия, предусмотренные законодательством
Российской   Федерации,   настоящим   Законом   и  иными  нормативными
правовыми актами Краснодарского края.

     Статья   5.    Полномочия   специально   уполномоченного   органа
                    исполнительной   власти   Краснодарского   края по 
                    управлению  и распоряжению  земельными  ресурсами,  
                    находящимися   в   государственной   собственности 
                    Краснодарского края
     Специально    уполномоченный    орган    исполнительной    власти
Краснодарского   края   по   управлению   и   распоряжению  земельными
ресурсами,     находящимися     в     государственной    собственности
Краснодарского   края  (далее  -  уполномоченный  орган),  в  пределах
полномочий,     установленных     высшим     исполнительным    органом
государственной власти Краснодарского края, вправе:
     осуществлять  от  имени  Краснодарского края юридические действия
по  защите имущественных прав и законных интересов Краснодарского края
в области управления и распоряжения земельными ресурсами;
     участвовать   в  разработке  и  выполнении  краевых  программ  по
рациональному    использованию   и   мониторингу   земель,   повышению
плодородия  почв,  охране  и  учету  земельных ресурсов Краснодарского
края;
     осуществлять   функции   по   приватизации   земельных  участков,
предоставлению  земельных  участков,  выкупу  земельных  участков  для
государственных нужд Краснодарского края;
     осуществлять    реквизицию    земельных   участков   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;
     осуществлять   организацию   и   проведение   торгов  (аукционов,
конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды;
     заключать  договоры  безвозмездного  срочного пользования, аренды
земельных   участков;   (В  редакции  Закон  Законодательное  Собрание
Краснодарский край от 23.07.2003 г. N 609-КЗ)
     контролировать  перечисление  в краевой бюджет средств от продажи
и   аренды  земельных  участков,  а  также  от  продажи  права  аренды
земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);
     контролировать   проведение   работ   по  выбору  и  формированию
земельных   участков   из   земель,   находящихся   в  государственной
собственности  Краснодарского  края,  а  также  при  изъятии земельных
участков   органами   государственной  власти  Краснодарского  края  в
случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
     устанавливать  порядок  принятия и рассмотрения заявлений граждан
и  юридических лиц о приобретении прав на земельные участки из земель,
находящихся в государственной собственности Краснодарского края;
     принимать   в  пределах  своей  компетенции  меры  по  устранению
нарушений    федерального    законодательства    и    законодательства
Краснодарского  края  в области земельных отношений путем предъявления
исков  в суды и направления материалов в правоохранительные органы для
привлечения виновных лиц к ответственности;
     утверждает   перечень  документов,    необходимых    для перевода 
земельных     участков           сельскохозяйственного   назначения из 
сельскохозяйственных  угодий    в  менее   ценные сельскохозяйственные 
угодья или несельскохозяйственные угодья; (В       редакции      Закон
Краснодарский край от 25.07.2007 г. N 1293-КЗ)
     осуществлять  иные полномочия,  предусмотренные законодательством 
Российской   Федерации,   настоящим  Законом    и   иными нормативными 
правовыми актами Краснодарского края. (Дополнен  - Закон Краснодарский
край от 25.07.2007 г. N 1293-КЗ)


     Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в 
               Краснодарском крае в области земельных отношений

     Органы местного самоуправления в Краснодарском крае:
     управляют  и  распоряжаются  земельными участками, находящимися в
муниципальной собственности;
     переводят  земли  из  одной  категории  в  другую в установленном
порядке;
     устанавливают  и  прекращают  публичные    сервитуты  в интересах 
местного самоуправления или местного населения; (В    редакции   Закон
Краснодарский край от 29.12.2010 г. N 2156-КЗ)
     резервируют земли для муниципальных нужд; (В    редакции    Закон
Краснодарский край от 04.04.2008 г. N 1440-КЗ)
     устанавливают    порядок   предоставления   гражданам   земельных
участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности, для целей, не
связанных со строительством;
     устанавливают   порядок   определения   размера  арендной  платы,
порядок,   условия   и   сроки   внесения  арендной  платы  за  земли,
находящиеся в муниципальной собственности;
     обеспечивают  выбор  и формирование земельных участков из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности;
     устанавливают   порядок   проведения   муниципального  земельного
контроля и осуществляют его;
     абзац;(Исключен  -  Закон Законодательное Собрание Краснодарского
края от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     устанавливают  правила  землепользования  и застройки поселений и
городских  округов  с  учетом  требований  законодательства Российской
Федерации; (В  редакции  Закон  Законодательное Собрание Краснодарский
край     от 02.07.2003 г. N 597-КЗ;     Закон    Краснодарский    край
от 12.03.2007 г. N 1206-КЗ)
     осуществляют  иные  полномочия, предусмотренные законодательством
Российской   Федерации,   настоящим   Законом   и  иными  нормативными
правовыми актами Краснодарского края.

     Статья 6-1. Порядок  передачи  земельных участков,  находящихся в 
                 государственной  собственности  Краснодарского  края,
                 в муниципальную  собственность  и   приема  земельных
                 участков, передаваемых из муниципальной собственности
                 в государственную собственность Краснодарского края     
      
     1. Передача земельных    участков, находящихся  в государственной 
собственности  Краснодарского  края,    в  муниципальную собственность 
осуществляется на безвозмездной основе.
     Передача   земельных участков,   находящихся    в государственной 
собственности  Краснодарского края,  в муниципальную  собственность на 
безвозмездной    основе   для  решения   вопросов    местного значения 
муниципальных   образований  осуществляется    по  предложению органов 
местного самоуправления на основании решения   высшего исполнительного 
органа      государственной  власти  Краснодарского    края     и акта 
приема-передачи.   В   иных   случаях    передача   земельных участков 
осуществляется  по согласованию  с  законодательным (представительным) 
органом государственной власти Краснодарского края.
     2.   Прием  земельных   участков, находящихся     в муниципальной 
собственности,  в  государственную  собственность  Краснодарского края 
осуществляется на безвозмездной основе.
     Прием    земельных  участков,    находящихся      в муниципальной 
собственности,  в государственную   собственность  Краснодарского края 
осуществляется  по предложению исполнительных  органов государственной 
власти   Краснодарского  края  или  органов местного самоуправления на 
безвозмездной     основе  в   соответствии     с      решением высшего 
исполнительного   органа государственной власти  Краснодарского края и 
актом приема-передачи.
     3.  Передача  земельных участков, находящихся   в государственной 
собственности Краснодарского края,   в муниципальную   собственность и 
принятие     земельных   участков,    передаваемых    из муниципальной 
собственности в государственную   собственность Краснодарского края, в 
связи   с разграничением  полномочий    между    федеральными органами 
государственной   власти,  органами государственной   власти субъектов 
Российской Федерации, органами местного  самоуправления производится в 
порядке, установленном федеральным законодательством.          (Статья
 дополнена - Закон Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 2417-КЗ)
     4.  Передача  земельных  участков, на которых расположены объекты
недвижимости,     находящиеся    в    государственной    собственности
Краснодарского  края  и  передаваемые в муниципальную собственность, а
также   прием  земельных  участков,  на  которых  расположены  объекты
недвижимости,  находящиеся в муниципальной собственности, передаваемые
в  государственную  собственность  Краснодарского края, осуществляется
одновременно с объектами недвижимости. (Дополнен - Закон Краснодарский
край от 16.07.2013 г. N 2772-КЗ)

     Глава II. Предоставление, резервирование, изъятие земель
               и переоформление прав на землю

     Статья  7.  Права на земельные участки, предоставляемые гражданам
                 и юридическим лицам

     Земельные  участки  из  земель, находящихся в государственной или
муниципальной  собственности,  предоставляются гражданам и юридическим
лицам  в  собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных
Земельным   кодексом  Российской  Федерации,  юридическим  лицам  -  в
постоянное  (бессрочное)  пользование, гражданам и юридическим лицам -
в безвозмездное срочное пользование.
     Часть.(Исключена  - Закон Законодательное Собрание Краснодарского
края от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     Право  на  получение  земельных участков из земель, находящихся в
государственной    или    муниципальной   собственности,   реализуется
гражданами   и   юридическими  лицами  при  наличии  свободных  земель
соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

     Статья  8. Предоставление земельных участков для строительства 
               из земель, находящихся в государственной собственности 
               Краснодарского края     
     Предоставление  гражданам и юридическим лицам земельных участков,
находящихся   в  государственной  собственности  Краснодарского  края,
осуществляется    соответственно    на   основании   решения   высшего
исполнительного  органа государственной власти Краснодарского края или
уполномоченного органа. (В  редакции  Закон  Законодательное  Собрание
Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     Жилищно-строительным  кооперативам  в  случаях,   предусмотренных
федеральным законом, земельные участки предоставляются в безвозмездное
срочное пользование. (Дополнен     -    Закон    Краснодарский    край
от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ)
     Предоставление    земельных    участков   для   строительства   в
собственность   за   плату   осуществляется  исключительно  на  торгах
(аукционах, конкурсах). (В    редакции    Закон   Краснодарский   край
от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ)
     Предоставление  земельных  участков  для  строительства  в аренду
осуществляется   на  торгах  (аукционах,  конкурсах),  за  исключением
случаев,  предусмотренных  Земельным  кодексом  Российской Федерации и
настоящим  Законом.  При  условии  предварительной  и заблаговременной
публикации   сообщения  в  средствах  массовой  информации  о  наличии
предлагаемых   для   такой   передачи   земельных  участков  в  аренду
допускается  передача  земельных  участков  в  аренду  без  проведения
торгов  (аукционов,  конкурсов)  в  случае,  если  имеется только одно
заявление   гражданина  или  юридического  лица,  заинтересованного  в
предоставлении земельного участка для строительства.
     Перечень  средств  массовой  информации, в которых осуществляется
публикация  сообщений  о  проведении  торгов  (аукционов, конкурсов) и
(или)   приеме  заявлений  о  предоставлении  земельных  участков  без
проведения   торгов   (аукционов,   конкурсов),   утверждается  высшим
исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
     Предоставление  земельных  участков  гражданам,  имеющим право на
бесплатное  предоставление или предоставление в первоочередном порядке
земельных   участков   в  собственность,  производится  соответственно
решением   высшего   исполнительного   органа  государственной  власти
Краснодарского  края или без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
(В  редакции  Закон  Законодательное  Собрание  Краснодарский  край от
02.07.2003  г.  N  597-КЗ; Закон Краснодарский край от 05.05.2009 г. N
1736-КЗ)
     Требования    к   документам,  необходимым  для  принятия решения 
высшего исполнительного органа государственной   власти Краснодарского 
края или уполномоченного  органа о  предоставлении  земельных участков 
для     строительства    из    земель, находящихся   в государственной 
собственности  Краснодарского   края,   устанавливаются уполномоченным 
органом. (В        редакции       Закон       Краснодарский       край
от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ) 
     Торги  в  форме конкурса по продаже гражданам и юридическим лицам
земельных  участков  для  строительства  или права заключения договора
аренды  для  этой  цели  проводятся  уполномоченным  органом  с учетом
следующих условий (обязанностей):
     возмещение  убытков  и иных затрат на снос объектов недвижимости,
переселение  жителей,  перенос  сооружений  и коммуникаций транспорта,
связи и инженерного оборудования, находящихся на земельном участке;
     строительство  объектов  инженерной,  транспортной  и  социальной
инфраструктур;
     соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
     благоустройство территорий общего пользования;
     исполнение иных условий (обязанностей). (В     редакции     Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     Указанные  условия  (обязанности)  сохраняются  в случае перехода
прав на земельный участок к другому лицу. (В       редакции      Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     Часть.(Утратила     силу     -    Закон    Краснодарского    края
от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ)
     При    переходе   права   собственности   на   здание,  строение,
сооружение,   расположенное   на   земельном  участке,  находящемся  в
государственной   собственности   Краснодарского   края,   собственник
здания,  строения, сооружения приобретает права на земельный участок в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации на основании
решения уполномоченного органа. (Дополнен   -   Закон  Законодательное
Собрание Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)

     Статья  9.  Предоставление   земельных    участков гражданам  для 
                  выпаса скота и сенокошения
     
     1.   Земельные   участки,    находящиеся    в государственной или 
муниципальной   собственности, предоставляются  гражданам   для выпаса 
скота  и сенокошения в   порядке,   установленном   Земельным кодексом 
Российской  Федерации,    Федеральным   законом  "Об    обороте земель 
сельскохозяйственного   назначения",      настоящим     Законом, иными 
нормативными правовыми   актами  Российской  Федерации  и нормативными 
правовыми актами Краснодарского  края, регулирующими правоотношения по 
предоставлению земельных участков для указанных целей.
     2.    Земельные   участки   для     выпаса    скота и сенокошения 
предоставляются гражданам из земель  сельскохозяйственного назначения, 
расположенных, как правило, вблизи населенных   пунктов,   а  также из 
земель в составе зон сельскохозяйственного использования  в населенных 
пунктах.
     3. Условием предоставления земельных  участков гражданам является 
наличие  у  них скота,  учтенного    в похозяйственных книгах, которые 
ведутся    органами  местного    самоуправления    городских, сельских 
поселений и органами местного самоуправления городских округов.
     4.  Местоположение  земельного   участка    для  выпаса скота или 
сенокошения  определяется органом  местного самоуправления городского, 
сельского   поселения или городского  округа    с   учетом потребности 
местного  населения   в  земельных участках  для  указанных   целей, в 
соответствии   с    правилами        землепользования     и застройки, 
землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
     5.  Информация о земельных участках,  расположенных на территории 
муниципального   образования    и     предлагаемых  для предоставления 
гражданам  для выпаса скота и сенокошения  на   определенных условиях, 
публикуется в установленный срок   в   средствах  массовой информации, 
определенных    перечнем,  утверждаемым высшим  исполнительным органом 
государственной власти Краснодарского края,
     6.    Земельные   участки   для     выпаса    скота и сенокошения 
предоставляются в аренду по договору гражданину или группе граждан.
     7.  Группе граждан земельные участки предоставляются  в аренду по 
договору со множественностью лиц  на   стороне арендатора при условии, 
что размер   предлагаемого  для  передачи  в аренду земельного участка 
соответствует   установленным нормативам отвода   земель для указанных 
целей   с  учетом  численности   поголовья   скота,     находящегося в 
собственности граждан, желающих   приобрести такой земельный участок в 
аренду.
     8. Договор аренды  земельного  участка со множественностью лиц на 
стороне  арендатора может    содержать условие о  согласии   сторон на 
вступление    в    этот    договор  иных граждан,   заинтересованных в 
предоставлении земельного  участка    для  выпаса     скота,   а также 
возможности  выхода из такого договора граждан, выступающих на стороне 
арендатора.
     9. На земельных   участках,  предоставленных для  выпаса  скота и 
сенокошения, разрешается  размещение временных сооружений, необходимых 
для   осуществления  разрешенной деятельности  (загонов, хозяйственных 
построек  временного типа и других). При прекращении прав на указанные 
земельные участки  возведенные   на  них временные сооружения подлежат 
сносу  владельцами  этих  строений   или  за их  счет   без возмещения 
стоимости строений.
     10.   Порядок   и   условия  предоставления  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Краснодарского края, для
выпаса  скота  и  сенокошения  устанавливаются  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  Краснодарского края, а также законом
Краснодарского   края.   (В   редакции  Закон  Краснодарский  край  от
03.03.2010 г. N 1921-КЗ; от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ)

     Статья 10. Выкуп находящихся в государственной или муниципальной
                собственности    земельных   участков,   на   которых 
                расположены здания, строения, сооружения (В  редакции
                Закона  Законодательного Собрания Краснодарского края
                от 15.07.2005 г. N 907-КЗ)

     Граждане  и  юридические  лица,  имеющие  в собственности здания,
строения,    сооружения,    расположенные   на   земельных   участках,
находящихся  в  государственной или муниципальной собственности, имеют
право   на   приватизацию  этих  земельных  участков,  за  исключением
случаев, установленных законодательством.
     В  случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка или
необходимости  внесения  в  него  изменений  местоположение  и размеры
выкупаемых   земельных   участков  определяются  с  учетом  фактически
используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся
в  собственности заявителя, в соответствии с требованиями земельного и
градостроительного законодательства. (В редакции Закон Законодательное
Собрание    Краснодарский    край   от 02.07.2003 г. N 597-КЗ;   Закон
Краснодарский край от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ)
     При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36
Земельного  кодекса  Российской Федерации, а также Федеральным законом
"О   приватизации   государственного   и   муниципального  имущества",
находящихся  в  государственной  собственности Краснодарского края или
государственная  собственность  на  которые  не разграничена земельных
участков,  на  которых  расположены здания, строения, сооружения, цена
этих земельных участков определяется в следующем порядке: (В  редакции
Закон Краснодарский край от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     в   городе   Краснодаре  -  в  семнадцатикратном  размере  ставки
земельного налога за единицу площади земельного участка;
     в иных населенных пунктах, а также за пределами границ населенных
пунктов  - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу
площади земельного участка. (В редакции Закон Законодательное Собрание
Краснодарский край от 22.07.2004 г. N 752-КЗ; Закон Краснодарский край
от 12.03.2007 г. N 1206-КЗ)
     Лица,  приобретающие в соответствии с настоящей статьей земельные
участки,   находящиеся   в   собственности   Краснодарского  края  или
государственная собственность на которые не разграничена, оплачивают в
безналичном   порядке   стоимость  земельного  участка  в  течение  10
банковских дней с момента подписания договора купли-продажи земельного
участка. (В        редакции       Закон       Краснодарский       край
от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ; от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     Рассрочка либо отсрочка  оплаты земельных участков, приобретаемых 
в соответствии с настоящей статьей, не допускаются. (Дополнен  - Закон
Краснодарский край от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)

     Статья 11. Обязательность оформления документов о правах на 
                земельные участки(Наименование    в   редакции   Закон
Краснодарский край от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)

     Лицо,  в  отношении  которого  принято  решение  о предоставлении
земельного  участка,  должно  в  течение  20  дней с момента вынесения
решения обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним, для государственной
регистрации  права  на земельный участок. В случае невыполнения данных
требований   решение  о  предоставлении  земельного  участка  подлежит
отмене. (В        редакции        Закон       Краснодарский       край
от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     Заявитель,  в отношении которого принято решение о предоставлении
земельного  участка,  должен  в  течение  30  дней с момента получения
проекта  договора купли-продажи или договора аренды земельного участка
подписать и возвратить его органу, принявшему решение о предоставлении
земельного  участка. В случае невыполнения данных требований решение о
предоставлении земельного участка подлежит отмене. (В  редакции  Закон
Краснодарский край от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     При  предоставлении  земельного  участка  в безвозмездное срочное
пользование  или  в  аренду  на  срок  менее  одного  года в решении о
предоставлении  земельного  участка  указывается  предельный  срок,  в
течение  которого  необходимо  заключить  соответствующий  договор.  В
случае  незаключения соответствующего договора в установленный срок по
вине   землепользователя   или  арендатора  решение  о  предоставлении
земельного участка подлежит отмене. (В  редакции Закон Законодательное
Собрание Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)

     Статья 12. Нормы предоставления земельных участков гражданам

     Предельные   (минимальные   и   максимальные)  размеры  земельных
участков,   предоставляемых   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
составляют:
     для  ведения  садоводства  и   под дачное строительство -  от 400 
квадратных метров до 1000 квадратных метров; (В     редакции     Закон
Краснодарский край от 25.07.2007 г. N 1293-КЗ)
     для  ведения  животноводства  - от 1000 квадратных метров до 2000
квадратных метров;
     для  ведения  коллективного  огородничества  -  от 600 квадратных
метров до 1500 квадратных метров.
     Предельные   (максимальные   и   минимальные)  размеры  земельных
участков,   предоставляемых   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной собственности, для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  и  индивидуального  жилищного
строительства  устанавливаются  нормативными  правовыми актами органов
местного самоуправления.

     Статья 12-1.   Максимальный    размер   общей  площади  земельных 
                    участков, которые могут находиться одновременно на
                    праве собственности и (или) ином праве у  граждан,
                    ведущих  личное  подсобное хозяйство  

     Максимальный    размер    общей    площади   земельных   участков
(приусадебных  и  полевых),  которые  могут находиться одновременно на
праве  собственности  и  (или)  ином  праве  у граждан, ведущих личное
подсобное    хозяйство,    составляет    1,5   гектара,   занимающихся
виноградарством,  садоводством,  молочным  животноводством  и откормом
крупного   рогатого   скота,   -   2,5 гектара.  (В   редакции   Закон
Законодательное          Собрание          Краснодарский          край
от 04.07.2006 г. N 1050-КЗ;       Закон       Краснодарский       край
от 04.04.2008 г. N 1440-КЗ; от 19.07.2011 г. N 2317-КЗ)

     Статья 13.(Утратила    силу    -    Закон   Краснодарского   края
от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ)

     Статья 14. Льготы   при   предоставлении  земельных  участков  в 
собственность отдельным категориям граждан и религиозным организациям
     1. Предоставление земельных   участков  в собственность отдельным 
категориям граждан  и религиозным организациям бесплатно на территории 
Краснодарского края осуществляется в случаях:
     1) предусмотренных  Земельным   кодексом  Российской  Федерации и 
иными федеральными законами;
     2)  когда  гражданин,  постоянно проживающий в городе или поселке
городского   типа,  состоящий  на  учете  в  соответствии  с  жилищным
законодательством  как  нуждающийся в улучшении жилищных условий, либо
граждане, имеющие трех и более детей, проживающие в городе или поселке
городского  типа,  приобрели  по основаниям, установленным гражданским
законодательством,  право собственности на жилой дом, расположенный на
этом  земельном  участке;   (В   редакции   Закон  Краснодарский  край
от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ; от 19.07.2011 г. N 2317-КЗ)
     3) когда  гражданин, постоянно проживающий  в сельском населенном 
пункте,    приобрел    по    основаниям,     установленным гражданским 
законодательством,   право  собственности  на  жилой  дом на земельном 
участке, предоставленном для ведения личного подсобного  хозяйства или 
жилищного строительства в границах сельского населенного пункта;
     4)  когда  гражданин,  утративший  жилое  помещение  в результате
чрезвычайной  ситуации,  получил  в  качестве меры государственной или
муниципальной  поддержки  жилой  дом,  расположенный на этом земельном
участке; (В        редакции       Закон       Краснодарский       край
от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ)
     4-1) когда  гражданин утратил жилое помещение или жилое  строение
в результате чрезвычайной ситуации и не имеет иных жилых помещений или
жилых  строений,  принадлежащих   ему  на  праве  собственности   либо
предоставленных  ему по  договору  социального найма,  договору  найма
специализированного жилого помещения, при условии:
     а) если гражданин безвозмездно передал в собственность городского
округа,  муниципального  района  земельный  участок  в  границах  зоны
чрезвычайной  ситуации  и  расположенные  на  данном земельном участке
объекты  недвижимости  (в  том  числе  здания,  сооружения  и  объекты
незавершенного    строительства),    принадлежащие    ему   на   праве
собственности; (В      редакции      Закон      Краснодарский     край
от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     б)  если  гражданин отказался от иных прав на земельный участок в
границах   зоны   чрезвычайной   ситуации  и  безвозмездно  передал  в
собственность  городского  округа, муниципального района расположенные
на  данном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания,
сооружения  и объекты незавершенного строительства), принадлежащие ему
на праве собственности; (В    редакции    Закон   Краснодарский   край
от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     в)   если   гражданин   расторгнул   действующий  договор  аренды
земельного   участка   в   границах   зоны   чрезвычайной  ситуации  и
безвозмездно передал в собственность городского округа, муниципального
района   расположенные   на   указанном   земельном   участке  объекты
недвижимости  (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного
строительства),  принадлежащие  ему  на праве собственности;        (В
редакции    Закон   Краснодарский   край   от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ;
от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     4-2) когда граждане (сособственники) утратили жилое помещение или
жилое строение,  находящееся  в  общей  собственности,  в   результате
чрезвычайной  ситуации и  не  имеют  иных  жилых помещений  или  жилых
строений, принадлежащих им на праве собственности либо предоставленных
им по договору  социального найма, договору найма  специализированного
жилого помещения, при условии:
     а)   если   граждане  (сособственники)  безвозмездно  передали  в
собственность   городского  округа,  муниципального  района  земельный
участок  в  границах  зоны  чрезвычайной  ситуации  и расположенные на
данном  земельном  участке  объекты  недвижимости (в том числе здания,
сооружения  и  объекты незавершенного строительства), принадлежащие им
на праве собственности и общей собственности; (В     редакции    Закон
Краснодарский край от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     б)  если  граждане  (сособственники)  отказались  от иных прав на
земельный участок в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездно
передали  в  собственность  городского  округа,  муниципального района
расположенные  на данном земельном участке объекты недвижимости (в том
числе  здания,  сооружения  и  объекты  незавершенного строительства),
принадлежащие им на праве собственности и общей собственности;      (В
редакции Закон Краснодарский край от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     в)  если  граждане (сособственники) расторгли действующий договор
аренды  земельного  участка  в  границах  зоны чрезвычайной ситуации и
безвозмездно    передали    в    собственность    городского   округа,
муниципального  района  расположенные  на  указанном земельном участке
объекты  недвижимости  (в  том  числе  здания,  сооружения  и  объекты
незавершенного строительства), принадлежащие им на праве собственности
и  общей собственности. (В    редакции    Закон   Краснодарский   край
от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ; от 19.07.2012 г. N 2550-КЗ)
     5) нахождения  у религиозной организации    земельного участка из 
земель    сельскохозяйственного   назначения   на    праве постоянного 
(бессрочного) пользования.
     2.  Граждане, указанные в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи,
имеют  право  на одну семью приобрести земельный участок на территории
одного  поселения  бесплатно однократно в пределах норм, установленных
нормативными  правовыми  актами  органов  местного  самоуправления. (В
редакции    Закон   Краснодарский   край   от 01.11.2010 г. N 2091-КЗ;
от 19.07.2011 г. N 2317-КЗ; от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ)
     3.  Гражданин, указанный в пункте  4.1 части 1 настоящей  статьи,
имеет право на предоставление ему бесплатно однократно в собственность
одного земельного участка для индивидуального жилищного  строительства
или для ведения  личного подсобного  хозяйства в границах  населенного
пункта   (приусадебного   земельного   участка)   в   пределах   норм,
установленных   нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления.
     Граждане (сособственники),  указанные  в   пункте  4.2  части   1
настоящей  статьи,   имеют  право  на   предоставление  им   бесплатно
однократно  в совместную  собственность  или в  долевую  собственность
соразмерно  ранее  имевшимся  долям  одного  земельного  участка   для
индивидуального  жилищного  строительства  или  для  ведения   личного
подсобного  хозяйства  в границах  населенного  пункта  (приусадебного
земельного  участка)  в  пределах  норм,  установленных   нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления.(Часть дополнена    -
Закон Краснодарского края от 02.03.2012 г. N 2449-КЗ)

     Статья 14.1.  Условия   и  порядок    предоставления    земельных
                   участков,     находящихся      в    государственной   
                   неразграниченной  или муниципальной   собственности    
                   для индивидуального  жилищного  строительства   или  
                   ведения личного  подсобного  хозяйства   гражданам,
                   имеющим трех и более детей

     1.  Граждане  (один  из  родителей),  имеющие трех и более детей,
имеющих  гражданство  Российской  Федерации (далее также - заявитель),
однократно  без торгов и предварительного согласования мест размещения
объектов имеют право на предоставление им в аренду земельного участка,
включенного   в   перечень  земельных  участков,  предназначенных  для
предоставления  в аренду заявителям (далее - Перечень), общей площадью
от  600  до  5000  квадратных  метров  для  индивидуального  жилищного
строительства  или для ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного  пункта  (приусадебный  земельный участок) в Краснодарском
крае   в  размере,  установленном  представительным  органом  местного
самоуправления   муниципального   района   (городского   округа)   при
утверждении  Перечня,  с  учетом  правил землепользования и застройки,
землеустроительной,  градостроительной  и  проектной документации, при
соблюдении следующих условий на момент подачи заявления: (В   редакции
Закон Краснодарский край от 02.07.2014 г. N 2997-КЗ)
     ни одному из таких родителей на территории муниципального  района
(городского округа,  в  том числе  вошедшего  в состав  муниципального
района в процессе  преобразования), в границах которого  испрашивается
земельный участок, ранее не предоставлялись в собственность бесплатно,
в  постоянное   (бессрочное)   пользование,  пожизненное   наследуемое
владение  земельные   участки,  предназначенные  для   индивидуального
жилищного строительства,  для ведения личного  подсобного хозяйства  в
границах   населенного   пункта  (приусадебные   земельные   участки),
садоводства,  огородничества   (данную  информацию,  органы   местного
самоуправления получают  из Единого государственного  реестра прав  на
недвижимое имущество  и  сделок с  ним,  из государственного  кадастра
недвижимости,  из  похозяйственных книг  и  иных  правоустанавливающих
документов);
     возраст одного из детей заявителя не должен превышать:
     18 лет;
     19 лет - проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах
Российской Федерации;
     23   лет  -  обучающихся  в  общеобразовательных  организациях  и
государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения;
(В редакции Закон Краснодарский край от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     заявитель  в  течение  последних  пяти лет должен проживать (факт
проживания   по   месту  жительства  подтверждается  регистрацией  или
судебным  решением)  на  территории  муниципального района (городского
округа,  в  том  числе  вошедшего  в  состав  муниципального  района в
процессе  преобразования), в границах которого испрашивается земельный
участок. (В        редакции       Закон       Краснодарский       край
от 04.02.2014 г. N 2896-КЗ)
     Перечень утверждается    представительным    органом     местного
самоуправления муниципального района (городского округа) до 1 сентября
2011 года. В Перечень на заседаниях представительного органа  местного
самоуправления  вносятся  изменения  по  включению  в  него  земельных
участков  и по  исключению  из  него  земельных участков,  по  которым
заключены с  заявителями договоры  аренды или  в течение  180 дней  не
поданы   заявления.   В   Перечень   включаются   земельные   участки,
поставленные  на кадастровый  учет  в результате  проведенных  межевых
работ, а  также  стоящие на  кадастровом учете  как  ранее учтенные  с
указанием  кадастрового  номера,  местоположения,  вида   разрешенного
использования земельного участка и его площади.
     Заявитель,  заинтересованный в предоставлении земельного участка,
предварительно  ознакомившись  с  местоположением  свободных земельных
участков,  указанных  в  Перечне,  подает  по месту проживания в орган
местного  самоуправления  (муниципальный  район  или  городской округ)
письменное заявление, в котором должны быть указаны кадастровый номер,
местоположение,  площадь, вид разрешенного использования и срок аренды
земельного участка. (В     редакции     Закон    Краснодарский    край
от 04.02.2014 г. N 2896-КЗ)
     К письменному заявлению должны быть приложены:
     копия   паспорта   заявителя   либо  судебного  решения  о  месте
жительства; (В       редакции       Закон      Краснодарский      край
от 04.02.2014 г. N 2896-КЗ)
     копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более
детей на момент подачи заявления;
     справка с  места   прохождения  военной  службы   по  призыву   в
Вооруженных Силах  Российской Федерации (в  случае прохождения  детьми
военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);
     справка с   места   обучения   (в   случае   обучения   детей   в
общеобразовательных  учреждениях  и  государственных   образовательных
учреждениях по очной форме обучения).
     В случае отсутствия свободных земельных участков, государственная
собственность на  которые   не  разграничена   в  границах   городских
(сельских)  поселений,  в  целях  предоставления  их  заявителю  орган
местного самоуправления (муниципального района или городского  округа)
инициирует  вопрос  о   безвозмездной  передаче   для  этих  целей   в
муниципальную   собственность   земельных  участков,   находящихся   в
федеральной    собственности,    в    государственной    собственности
Краснодарского   края   или   муниципальной   собственности    другого
муниципального образования, в порядке, установленном законодательством
Российской  Федерации  и  настоящим  Законом,  и  включает   указанные
земельные участки в перечень свободных земельных участков.
     2.  Заявители,  попадающие  под  действие  абзаца  семь  части  1
настоящей статьи, либо проживающие на территории Краснодарского края в
течение  последних  пяти лет, однократно без торгов и предварительного
согласования мест размещения объектов имеют право на предоставление им
в  аренду земельного участка, включенного в список земельных участков,
предназначенных  для  предоставления  в  аренду  заявителям  (далее  -
Список), при соблюдении на момент подачи заявления условий:         (В
редакции Закон Краснодарский край от 04.02.2014 г. N 2896-КЗ)
     ни одному из таких родителей на территории Краснодарского края  в
течение  последних  пяти  лет  не  предоставлялся  земельный  участок,
предназначенный для  индивидуального жилищного строительства,  ведения
личного   подсобного   хозяйства,  в   границах   населенного   пункта
(приусадебные земельные участки) в порядке, предусмотренном  настоящей
статьей (данную информацию органы местного самоуправления получают  из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним);
     предусмотренных абзацами  третьим  -  шестым  части  1  настоящей
статьи.
     Список утверждается     представительным     органом     местного
самоуправления муниципального района (городского округа). В Список  на
заседаниях представительного  органа местного самоуправления  вносятся
изменения по:
     включению в него земельных участков, ранее находившихся в Перечне
и на  которые жителями  муниципальных  районов (городских  округов)  в
течение 180 дней не поданы заявления;
     исключению из него  земельных  участков, по  которым заключены  с
заявителями  договоры  аренды  или  в  течение  180  дней  не   поданы
заявления,   за   исключением  земельных   участков,   находящихся   в
федеральной собственности.
     При соблюдении условий, перечисленных в абзацах втором и  третьем
части 2, заявитель, который заинтересован в предоставлении  земельного
участка,  предварительно  ознакомившись  со Списком,  подает  в  орган
местного самоуправления муниципального района (городского округа),  на
территории которого расположен свободный земельный участок, письменное
заявление  с  указанием  кадастрового  номера,  местоположения,   вида
разрешенного использования земельного участка и его площади.
     К письменному   заявлению   должны  быть   приложены   документы,
указанные в  абзацах одиннадцатом  - четырнадцатом  части 1  настоящей
статьи.
     3. В случае подачи нескольких заявлений на предоставление  одного
и  того же  земельного  участка  заявления рассматриваются  в  порядке
очередности их подачи.
     4. В течение не более  30 календарных дней с момента  регистрации
заявления  орган  местного  самоуправления  (муниципальный  район  или
городской округ) принимает решение:
     о предоставлении земельного участка  в аренду на срок,  указанный
заявителем, но не более чем на  10 лет, без права переуступки прав  по
договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги);
     об отказе  в  предоставлении   земельного  участка  с   указанием
обоснования отказа.
     Орган местного самоуправления (муниципальный район или  городской
округ) не позднее  чем через  5 рабочих дней  со дня принятия  решения
выдает  заявителю  под  подпись  или  направляет  заказным  письмом  с
уведомлением  копию  принятого  решения,  а  в  случае  положительного
решения - с приложением трех экземпляров проектов договоров аренды.
     Заявитель, в отношении которого принято решение о  предоставлении
земельного  участка в  аренду,  должен в  течение  30 дней  с  момента
получения   договора  аренды   обратиться   в  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, для государственной  регистрации права на  земельный участок и  в
трехдневный  срок  с  момента  государственной  регистрации   договора
представить  органу, принявшему  решение  о предоставлении  земельного
участка, один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного
участка.  В   случае   невыполнения  данного   требования  решение   о
предоставлении земельного участка подлежит отмене.
     Размер арендной платы устанавливается:
     высшим исполнительным     органом     государственной      власти
Краснодарского края  в отношении  земельных участков,  государственная
собственность на которые не разграничена;
     органом местного   самоуправления  (муниципального   района   или
городского  округа)  в  отношении земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной собственности.
     С момента возникновения права собственности на построенный  жилой
дом   у  заявителя   возникает   право  бесплатного   приобретения   в
собственность  земельного  участка,   на  котором  он  расположен,   в
соответствии со статьей 14 настоящего Закона.
     (Статья      в      редакции     Закон     Краснодарский     край
от 16.07.2013 г. N 2772-КЗ)

     Статья 14.2.  Особенности предоставления гражданам, имеющим  трех
                   и более детей, земельных участков,   находящихся  в   
                   федеральной собственности, полномочия по управлению  
                   и  распоряжению    которыми    переданы     органам  
                   государственной  власти  Краснодарского  края,  для
                   индивидуального жилищного строительства или ведения 
                   личного подсобного хозяйства

     1. Земельные участки,  находящиеся  в федеральной  собственности,
полномочия  по управлению  и  распоряжению которыми  переданы  органам
государственной  власти   Краснодарского  края,  предоставляются   для
индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного
хозяйства  гражданам, удовлетворяющим  условиям,  указанным в  абзацах
первом - седьмом части 1  статьи 14.1 настоящего Закона, включенным  в
список  граждан, имеющих  трех  и более  детей,  обладающих правом  на
приобретение   земельных    участков,   находящихся   в    федеральной
собственности,  полномочия  по  управлению  и  распоряжению   которыми
переданы органам государственной  власти Краснодарского края (далее  -
Список  граждан),  в  порядке, определенном  статьей  14.1  настоящего
Закона, с особенностями, установленными настоящей статьей.
     2. Перечень  земельных   участков,   находящихся  в   федеральной
собственности,  полномочия  по  управлению  и  распоряжению   которыми
переданы   органам   государственной   власти   Краснодарского   края,
предназначенных для предоставления в аренду гражданам, имеющим трех  и
более детей (далее в настоящей статье - Перечень федеральных земельных
участков), утверждается высшим исполнительным органом  государственной
власти Краснодарского края.
     В Перечне федеральных земельных участков указываются  кадастровые
номера,  местоположение,  вид  разрешенного  использования  и  площадь
земельных участков.
     В течение  трех  дней  со дня  утверждения  Перечень  федеральных
земельных  участков  направляется  в  орган  местного   самоуправления
муниципального  образования  (муниципального  района  или   городского
округа), на территории которого расположены земельные участки.
     Представительным органом  местного самоуправления  муниципального
образования (муниципального  района или  городского округа)  земельные
участки,  содержащиеся  в  Перечне  федеральных  земельных   участков,
включаются в Перечень.
     3. Орган  местного   самоуправления  муниципального   образования
(муниципального   района   или   городского   округа)   на   основании
представленных гражданином  и полученных  в порядке  межведомственного
взаимодействия  документов   устанавливает  соответствие   гражданина,
изъявившего желание получить земельный участок, условиям, указанным  в
абзацах первом - седьмом части 1 статьи 14.1 настоящего Закона.
     Граждане, удовлетворяющие условиям, указанным в абзацах первом  -
седьмом части  1 статьи  14.1 настоящего Закона,  включаются в  Список
граждан.
     Список граждан должен содержать информацию о гражданине (фамилия,
имя,  отчество,  адрес  проживания,  подтвержденный  регистрацией  или
судебным  решением  о  месте  жительства),  а  также кадастровый номер
земельного участка, подлежащего предоставлению данному гражданину.  (В
редакции Закон Краснодарский край от 04.02.2014 г. N 2896-КЗ)
     Список граждан утверждается  главой администрации  муниципального
образования  (муниципального района  или  городского округа)  не  реже
одного раза в месяц при условии наличия свободных земельных  участков,
содержащихся  в  Перечне  федеральных  земельных  участков,  а   также
заявлений  граждан,  удовлетворяющих  условиям,  указанным  в  абзацах
первом  -  седьмом  части  1 статьи  14.1  настоящего  Закона,  об  их
предоставлении.
     В течение   трех  дней   со   дня  утверждения   Список   граждан
направляется  в  уполномоченный исполнительный  орган  государственной
власти  Краснодарского края,  который  в  течение  месяца со  дня  его
получения заключает договоры  аренды земельных участков с  гражданами,
указанными в  Списке граждан, на  срок, указанный  в заявлении, но  не
более чем на  10 лет,  без права переуступки  прав по договору  аренды
третьим  лицам  (кроме  детей, супруга  или  супруги)  и  осуществляет
действия для его государственной регистрации.
     4. Гражданин, включенный в Список граждан, должен не позднее  чем
через  60 дней  со  дня  его  утверждения заключить  с  уполномоченным
органом  договор   аренды   и  обратиться   в  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, для государственной  регистрации права на  земельный участок и  в
трехдневный  срок  с  момента  государственной  регистрации   договора
предоставить органу,  с которым  заключен договор  аренды, сведения  о
регистрации.  В  случае  невыполнения  данного  требования   гражданин
подлежит   исключению   из   Списка  граждан,   о   чем   уведомляется
исполнительный    орган   местного    самоуправления    муниципального
образования (муниципального района или городского округа) и гражданин.
В  таком  случае  в  течение  30  дней  решением  главы  администрации
муниципального  образования  (муниципального  района  или   городского
округа)  в  Список   граждан  включается  гражданин,   удовлетворяющий
условиям, указанным  в абзацах первом  - седьмом  части 1 статьи  14.1
настоящего  Закона,  подавший  заявление  на  этот  земельный  участок
следующим в порядке очереди.
     (Статья      дополнена     -     Закон     Краснодарский     край
от 16.07.2013 г. N 2772-КЗ)

     Статья 15. Резервирование земель

     1.  Резервирование земель для государственных нужд Краснодарского 
края  или   муниципальных   нужд может осуществляться   на землях всех 
категорий  независимо   от    формы  собственности  путем установления 
ограничений    прав     на  земельные   участки,   предназначенные для 
государственных или муниципальных  нужд, по  основаниям, установленным 
законодательством Российской Федерации.
     2.     Высший      исполнительный  орган   государственной власти 
Краснодарского  края      или    органы   местного    самоуправления в 
Краснодарском     крае принимают решение  о  резервировании  земель на 
основании   документов  территориального  планирования,     решений об 
утверждении границ зон  планируемого  размещения объектов капитального 
строительства   краевого    или   местного   значения, государственных 
программ        геологического        изучения   недр, воспроизводства 
минерально-сырьевой базы   и    рационального  использования  недр, за 
исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
     3.  Подготовка решения  о резервировании земель осуществляется на 
основании сведений государственного кадастра недвижимости.
     4.  Необходимая информация  о правовом режиме земельных участков, 
их качественных   характеристиках,  в том  числе показателях состояния 
плодородия земель для отдельных категорий земель,  наличии и состоянии 
объектов   недвижимого   имущества,    прочно  связанных  с земельными 
участками, предоставляется в установленном порядке.
     5. Решение о резервировании земель должно содержать:
     1) цели и сроки резервирования земель;
     2)    реквизиты      документов,    в   соответствии   с которыми 
осуществляется резервирование земель;
     3)  ограничения     прав на  зарезервированные земельные участки, 
устанавливаемые   в  соответствии   с  Земельным   кодексом Российской 
Федерации и другими федеральными  законами, необходимые для достижения 
целей резервирования земель;
     4)  сведения о  месте и времени ознакомления заинтересованных лиц 
со схемой резервируемых земель, а также  перечнем  кадастровых номеров 
земельных  участков,   которые   полностью или частично  расположены в 
границах резервируемых земель.
     6.   К   решению     о резервировании  земель   прилагается схема 
резервируемых земель, а также перечень  кадастровых  номеров земельных 
участков,  которые    полностью или  частично   расположены в границах 
резервируемых земель.
     7.  Ограничения  прав   на  зарезервированные   земельные участки 
сохраняются  при  переходе прав   на такие земельные участки от одного 
лица  к  другому,   а  также при   разделении   или  слиянии указанных 
земельных участков.
     8.  Решение  о   резервировании земель  подлежит  опубликованию в 
средствах  массовой информации,  перечень которых  утверждается высшим 
исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
     9.  В  случае  изменения  документов, на  основании  которых было 
принято  решение о  резервировании земель, данное решение  должно быть 
приведено в соответствие с указанными изменениями.
     10. При резервировании  земель, находящихся в государственной или 
муниципальной  собственности и свободных от прав граждан и юридических 
лиц, указанные земельные участки могут быть предоставлены в  аренду на 
срок, не превышающий срок  резервирования, для целей,  не связанных со 
строительством,  в   том  числе  для размещения временных  объектов, в 
соответствии   с   категорией земель     и  разрешенным использованием 
земельных участков.
     11.  В случае   осуществления  собственником  земельного участка, 
землепользователем,    землевладельцем,  арендатором зарезервированных 
земель улучшений,  которые  повышают ценность    земельного  участка и 
объектов   недвижимости,   расположенных на  данном земельном участке, 
указанные  лица несут  риск   отнесения  на  них   затрат   и убытков, 
связанных с такими улучшениями.
     12. Возникающие между  заинтересованными лицами споры разрешаются 
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     13.  Возмещение убытков  при изъятии зарезервированных земель для 
государственных  нужд  Краснодарского   края  или   муниципальных нужд 
осуществляется  в  порядке, установленном законодательством Российской 
Федерации.
     (Статья     в     редакции     Закона     Краснодарского     края
от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ)

     Статья 16. Изъятие земельных участков для государственных нужд 
                Краснодарского края 

     Изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков  для
государственных   нужд   Краснодарского   края  и  муниципальных  нужд
осуществляется  в  исключительных  случаях,  предусмотренных Земельным
кодексом   Российской   Федерации,   а   из   земель,   находящихся  в
государственной  собственности Краснодарского края или в муниципальной
собственности, также для:
     выполнения   обязательств   Краснодарского   края,  в  том  числе
международных,  связанных  с  созданием,  реконструкцией,  расширением
зданий,  строений,  сооружений  и  их  комплексов  независимо  от форм
собственности,   осуществляемыми   за   счет  полного  или  частичного
финансирования из средств краевого бюджета;
     обеспечения    площадей,   необходимых   для   лесоразведения   и
лесовосстановления;
     образования  особо  охраняемых природных территорий регионального
значения; (В       редакции       Закон       Краснодарский       край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     застройки  в  соответствии  с  генеральными  планами  поселений и
городских округов, правилами землепользования и застройки, в том числе
и  для  отнесения  земельных  участков  к  земельным  участкам  общего
пользования; (В  редакции Закон Законодательное Собрание Краснодарский
край     от 22.07.2004 г. N 752-КЗ;     Закон    Краснодарский    край
от 12.03.2007 г. N 1206-КЗ)
     разработки  месторождений  полезных  ископаемых  (за  исключением
общераспространенных полезных ископаемых). (В      редакции      Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 22.07.2004 г. N 752-КЗ)

     Условием  изъятия,  в  том числе путем выкупа, земельных участков
для  государственных  нужд  Краснодарского  края  является  соблюдение
ограничений, установленных Земельным кодексом Российской Федерации для
отдельных категорий земель. (В редакции Закон Законодательное Собрание
Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     Изъятие    земельных    участков    для    государственных   нужд
Краснодарского   края  осуществляется  на  основании  решения  высшего
исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.
     В  решении об изъятии земельных участков для государственных нужд
Краснодарского   края  должны  быть  указаны  цели  изъятия  земельных
участков,  общая  площадь,  категории земельных участков, собственники
земельных   участков,  землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы
земельных участков, обладатели сервитутов. (В      редакции      Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)


                   Глава II.I. Порядок установления
           публичных сервитутов в государственных интересах
       Краснодарского края и в интересах местного самоуправления
                        или местного населения                                   
                                    
     Статья 16-1. Публичные сервитуты
     
     1.    Публичные  сервитуты  устанавливаются высшим исполнительным 
органом  государственной власти Краснодарского края, если установление 
публичного     сервитута   необходимо для  обеспечения государственных 
интересов Краснодарского края,  в  случаях,  установленных федеральным 
законодательством.
     2.   Публичные    сервитуты   устанавливаются   органами местного 
самоуправления, если установление публичного  сервитута необходимо для 
обеспечения интересов местного  самоуправления или местного населения, 
в случаях, установленных федеральным законодательством.
     3.  Публичные    сервитуты могут  устанавливаться   по инициативе 
заинтересованных   граждан,    юридических      лиц,  органов местного 
самоуправления, органов государственной власти Краснодарского края.
     4.  В  общественных  слушаниях,   по   результатам которых высшим 
исполнительным   органом  государственной   власти Краснодарского края 
либо    органом   местного     самоуправления   принимается решение об 
установлении  публичного сервитута, могут участвовать заинтересованные 
граждане   и юридические  лица, представители  органов государственной 
власти Краснодарского края и органов местного самоуправления.
     5.    Если   установление       публичного   сервитута приводит к 
существенным   затруднениям в использовании земельного участка, то его 
собственник    вправе   обратиться     в   высший исполнительный орган 
государственной  власти Краснодарского   края  либо     орган местного 
самоуправления  с  заявлением  об   установлении  соразмерной  платы с 
указанием  существенных затруднений в использовании земельного участка 
и  обоснованием     размера   платы.  Высший      исполнительный орган 
государственной    власти  Краснодарского края    либо  орган местного 
самоуправления рассматривает  заявление в  30-дневный срок и принимает 
решение об  установлении соразмерной платы  или мотивированное решение 
об отказе.
     6.    Если   установление       публичного   сервитута приводит к 
невозможности  использования земельного участка, то его собственник, а 
также   землепользователь,  землевладелец   вправе обратиться в высший 
исполнительный орган  государственной власти  Краснодарского края либо 
соответствующий орган местного  самоуправления с заявлением об изъятии 
земельного    участка, в том    числе путем выкупа,   и   о возмещении 
причиненных убытков  либо о  предоставлении    равноценного земельного 
участка с возмещением убытков.
     7.    Высший    исполнительный   орган     государственной власти 
Краснодарского края  либо  орган местного самоуправления рассматривает 
заявление  и   принимает  решение об  изъятии земельного  участка  и о 
возмещении  причиненных   убытков   в   30-дневный       срок   либо о 
предоставлении  заявителю        равноценного земельного     участка с 
возмещением    убытков      в    срок,     предусмотренный федеральным 
законодательством для     принятия решений  о предоставлении земельных 
участков.
      
     Статья   16-2.  Порядок   установления  и   прекращения публичных 
                     сервитутов
     
     1. Заинтересованное лицо обращается с  заявлением об установлении 
публичного  сервитута   в  уполномоченный  орган либо   орган местного 
самоуправления.  В заявлении указываются цели установления, содержание 
и    срок   действия     сервитута,   обоснование    необходимости его 
установления,  сведения о правообладателях земельных участков, которые 
предлагается  обременить сервитутом, а   также круг лиц,   в интересах 
которых устанавливается сервитут.
     2.   Уполномоченный  орган   либо  орган  местного самоуправления 
рассматривает    заявление   заинтересованного  лица   об установлении 
публичного  сервитута при   наличии  кадастровых   паспортов земельных 
участков,    а   также     схемы   расположения    земельных участков, 
предполагаемых   для обременения  сервитутом,  на    кадастровом плане 
территории    или   кадастровой     выписке о   земельном    участке с 
обозначенными  зонами   действия   планируемого  публичного сервитута, 
назначает проведение общественных  слушаний об  установлении сервитута 
или направляет мотивированный отказ заявителю.
     3.  Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом 
высшего  исполнительного  органа государственной власти Краснодарского 
края    либо   органа  местного  самоуправления с   учетом результатов 
общественных слушаний.
     Срок    установления  публичного сервитута в отношении земельного 
участка,    расположенного  в границах земель,   зарезервированных для 
государственных или муниципальных  нужд,    не   может  превышать срок 
резервирования таких земель.
     4.    Публичный    сервитут  в случае, если отпали  основания, по 
которым  он был  установлен,  прекращается нормативным  правовым актом 
высшего исполнительного органа государственной   власти Краснодарского 
края  либо   органа        местного    самоуправления    по инициативе 
уполномоченного органа или   по требованию  правообладателя земельного 
участка,    обремененного  сервитутом,  без    проведения общественных 
слушаний.
     5.      На   основании  принятого нормативного правового  акта об 
установлении или    прекращении    публичного       сервитута вносятся 
соответствующие  изменения  в государственный  кадастр недвижимости, и 
осуществляется  государственная       регистрация     установления или 
прекращения публичного сервитута.
      
     Статья  16-3.   Общественные  слушания об  установлении публичных 
                     сервитутов
     
     1. Подготовку и проведение  общественных     слушаний  по вопросу 
установления публичного сервитута на      земельный участок (земельные 
участки) для обеспечения интересов Краснодарского    края осуществляет 
исполнительный  орган     государственной власти  Краснодарского края, 
определенный    высшим  исполнительным  органом государственной власти 
Краснодарского края.
     Подготовку   и проведение  общественных    слушаний    по вопросу 
установления  публичного сервитута    на земельный  участок (земельные 
участки)  для   обеспечения   интересов  местного   самоуправления или 
местного населения осуществляет орган местного самоуправления.
     Соответствующий   исполнительный  орган    государственной власти 
Краснодарского края или   орган   местного  самоуправления  в процессе 
подготовки к общественным слушаниям:
     составляет  план работы по  подготовке и  проведению общественных 
слушаний;
     публикует объявление о проведении общественных слушаний;
     определяет   список      заинтересованных      лиц, специалистов, 
представителей общественности  и  направляет  им обращения  с просьбой 
дать свои предложения;
     определяет   председательствующего   и     секретаря общественных 
слушаний.
     2.  Соответствующий исполнительный  орган  государственной власти 
Краснодарского  края или орган  местного   самоуправления обеспечивает 
опубликование  информации о    проведении    общественных  слушаний об 
установлении публичного  сервитута  в средствах   массовой информации, 
перечень     которых    утверждается     высшим исполнительным органом 
государственной власти Краснодарского края, не менее  чем  за  30 дней 
до проведения указанных слушаний.
     3. Опубликованию подлежит информация о времени и месте проведения
общественных  слушаний,  о  земельных  участках,  в  отношении которых
предполагается   установить  публичный  сервитут,  о  правообладателях
земельных участков, о цели, содержании и сроке установления публичного
сервитута,  схема  расположения земельных участков, предполагаемых для
обременения   сервитутом,   на   кадастровом   плане   территории  или
кадастровой   выписке  о  земельном  участке  с  обозначенными  зонами
действия планируемого публичного сервитута, а также адрес официального
сайта  уполномоченного  органа  или  органа  местного самоуправления в
информационно-телекоммуникационной   сети   "Интернет",   на   котором
размещена полная информация о подготовке и проведении слушаний.     (В
редакции Закон Краснодарский край от 04.06.2012 г. N 2506-КЗ)
     4. Участниками общественных слушаний являются:
     правообладатель  (правообладатели)  земельного участка (земельных 
участков),  в отношении которого (которых)   предполагается установить 
публичный сервитут;
     правообладатели  земельных     участков, имеющих  общие границы с 
земельным  участком, в  отношении   которого устанавливается публичный 
сервитут;
     правообладатели    объектов      недвижимости    и (или) объектов 
капитального строительства, расположенных  на земельных    участках, в 
отношении которых  предполагается установление   публичного сервитута, 
или имеющих  общие   границы  с земельными участками,  применительно к 
которым устанавливается публичный сервитут;
     эксперты, которые   в   установленном порядке внесли в письменной 
форме свои рекомендации по вопросам слушаний;
     заинтересованные         жители       соответствующей территории, 
представители общественных  объединений, политических  партий, органов 
государственной власти, средств массовой информации и другие лица.
     5.  До     сведения правообладателей  земельных участков, которые 
предлагается  обременить  публичным   сервитутом, указанная информация 
доводится в  индивидуальном порядке  путем направления   уведомления о 
проведении общественных слушаний.
     6.  Правообладатели     земельных  участков, которые предлагается 
обременить  публичным сервитутом, имеют  право письменно изложить свою 
позицию.
     7.  Участники     общественных слушаний  проходят регистрацию. На 
общественных  слушаниях  принимается    решение   о    необходимости и 
целесообразности установления публичного сервитута с учетом   зоны его 
действия, цели, содержания и срока установления.
     8. Общественные слушания включают:
     выступление председательствующего общественных слушаний;
     вопросы присутствующих и ответы на них;
     выступления присутствующих;
     голосование присутствующих по вопросу общественных слушаний;
     определение результатов общественных слушаний.
     9. Секретарь  общественных слушаний   ведет протокол общественных 
слушаний,  в  котором указываются дата  и место   их проведения, число 
участников    общественных    слушаний,   содержание   их выступлений, 
результаты  голосования  и  принятые  решения. К протоколу прилагаются 
списки участников общественных слушаний.
     Протокол общественных  слушаний составляется в двух экземплярах и 
подписывается    председательствующим    и     секретарем общественных 
слушаний.
     10.   Решения   принимаются  большинством      голосов   от числа 
зарегистрированных участников общественных слушаний.
     11. Протокол  общественных слушаний в   течение трех рабочих дней 
представляется  в  орган, принявший   решение   о проведении публичных 
слушаний.
     12. Информация  о результатах общественных слушаний публикуется в 
средствах массовой информации,  перечень   которых утверждается высшим 
исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
      
     Статья   16-4.    Содержание   нормативного   правового   акта об 
                       установлении публичного сервитута
     
     1. Нормативный правовой акт об  установлении публичного сервитута 
должен содержать сведения о:
     1)   земельном   участке,    обременяемом    публичным сервитутом 
(местонахождение, кадастровый     номер, площадь,    категория земель, 
разрешенное использование);
     2)  собственнике,   землепользователе, землевладельце, арендаторе 
соответствующего земельного участка;
     3)  содержании публичного сервитута и   зоне  его действия (в том 
числе     о части земельного  участка, которая должна  быть обособлена 
(обозначена),  если  это возможно, для осуществления заинтересованными 
лицами права ограниченного пользования земельным участком);
     4) сроке действия публичного сервитута;
     5) условиях установления публичного сервитута.
     2. Нормативный правовой акт  об установлении публичного сервитута 
для  прохода или проезда  через земельный  участок обязывает владельца 
земельного       участка  не    препятствовать проходу или  проезду по 
земельному участку.
     3. Нормативный правовой акт  об установлении публичного сервитута 
для  ремонта коммунальных, инженерных,  электрических линий и сетей, а 
также  объектов транспортной  инфраструктуры устанавливает обязанности 
правообладателя       земельного   участка по  обеспечению возможности 
проведения     эксплуатационными   службами аварийно-восстановительных 
работ,  работ   по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, 
ремонта, обслуживания и  реконструкции   расположенных    на земельном 
участке  подземных    коммуникаций и сооружений,  а также   доступа на 
участок  для  этого специалистов соответствующих     эксплуатирующих и 
других специализированных    организаций, строительной   и специальной 
техники.
     4. Нормативный правовой акт  об установлении публичного сервитута 
для     временного пользования земельным  участком  в целях проведения 
изыскательских,     исследовательских    и других  работ устанавливает 
обязанности   организации,     осуществляющей     такие     работы, по 
восстановлению  нарушенного  поверхностного слоя земельного участка, а 
также по уборке территории.(Глава  дополнена  -  Закон  Краснодарского
края от 29.12.2010 г. N 2156-КЗ)

     Глава III. Особенности предоставления и оборота
                земель сельскохозяйственного назначения (В    редакции
Закон Краснодарский край от 28.12.2011 г. N 2417-КЗ)

     Статья  17.  Использование  и охрана земель сельскохозяйственного
                  назначения

     Земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно
в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного
производства,  создания защитных насаждений, научно-исследовательских,
учебных  и  иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной
продукции, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). (В   редакции
Закон Краснодарский край от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     Основу  охраны земель сельскохозяйственного назначения составляет
система    правовых,    организационных,    экономических   и   других
мероприятий,  направленных  на  охрану  и  рациональное  использование
земель,   сохранение   и   повышение   плодородия   почв,  недопущение
необоснованного   изъятия  земель  из  сельскохозяйственного  оборота,
защиту  земель  от  вредных  воздействий,  а  также  на восстановление
продуктивности земель.

     Статья  18. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственных
                 угодий

     Земельные   участки   из   состава   особо  ценных   продуктивных
сельскохозяйственных  угодий,  кадастровая стоимость которых превышает
средний  уровень  кадастровой  стоимости  сельскохозяйственных  угодий
муниципального  района  (городского округа) более чем на 30 процентов,
подлежат  включению  в  перечень  земель,  использование  которых  для
других целей не допускается. (В    редакции    Закон   Законодательное
Собрание Краснодарский край от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)
     Уменьшение  площадей орошаемых и осушенных земель, пашен, земель,
используемых  в  товарном  цветоводстве,  занятых ценными многолетними
насаждениями  (садами, виноградниками, субтропическими, орехоплодными,
эфирно-масличными   культурами,   посадками   чая,  лавра)  и  перевод
земельных     участков     сельскохозяйственного     назначения     из
сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья
или  несельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся
в  федеральной собственности, производится в исключительных случаях по
решению   высшего   исполнительного   органа   государственной  власти
Краснодарского края. (В     редакции    Закон    Краснодарский    край
от 12.03.2007 г. N 1206-КЗ)

     Статья 19. Фонд перераспределения земель Краснодарского края

     Фонд  перераспределения земель  Краснодарского края   находится в 
государственной собственности  Краснодарского  края  и  используется в 
первоочередном   порядке       для  сельскохозяйственного производства 
кормовых  культур,  с  соблюдением  севооборотов, а   также винограда, 
плодов, овощей и ягод. (В    редакции    Закон    Краснодарский   край
от 01.07.2008 г. N 1514-КЗ)
     Порядок     формирования     фонда    перераспределения    земель
Краснодарского  края  и  особенности его использования устанавливаются
земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
     Земельные  участки  фонда перераспределения земель Краснодарского
края  могут  включаться в состав войскового казачьего земельного фонда
с  последующим  предоставлением в аренду казачьим обществам в порядке,
устанавливаемом  земельным  законодательством  Российской  Федерации и
настоящим Законом.
     В   порядке,  установленном законом  Краснодарского  края, органы 
местного самоуправления муниципальных образований  могут быть наделены 
государственными  полномочиями Краснодарского   края   по распоряжению 
земельными участками,    находящимися в  государственной собственности 
Краснодарского  края, из фонда перераспределения земель Краснодарского 
края. (Дополнен - Закон Краснодарский край от 14.12.2006 г. N 1153-КЗ)

     Статья 20. Войсковой казачий земельный фонд

     Войсковой    казачий    земельный    фонд    формируется   высшим
исполнительным  органом  государственной власти Краснодарского края по
ходатайствам   казачьих   обществ   с   учетом   предложений   органов
исполнительной   власти   Краснодарского   края   и  органов  местного
самоуправления в Краснодарском крае.
     Земельные  участки  сельскохозяйственного  назначения  из  земель
войскового    казачьего   земельного   фонда   должны   использоваться
исключительно в целях сельскохозяйственного производства.

     Статья  21.   Регулирование  оборота земель сельскохозяйственного
                   назначения

     Оборот   земель   сельскохозяйственного  назначения  регулируется
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения",    иными   нормативными   правовыми   актами   Российской
Федерации,  настоящим  Законом  и  иными нормативными правовыми актами
Краснодарского края.
     Приватизация  земельных  участков из земель сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  осуществляется  через  49  лет  с момента вступления в
силу настоящей статьи, за исключением земельных участков:
     предоставленных   сельскохозяйственным   организациям,   а  также
гражданам,   осуществляющим   деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского)  хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного
(бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного  наследуемого
владения;
     предоставленных  религиозным  организациям  на  праве постоянного
(бессрочного) пользования;
     предоставленных    гражданам   для   индивидуального   жилищного,
гаражного   строительства,   ведения   личного  подсобного  хозяйства,
садоводства,   животноводства   и   огородничества,  а  также  занятых
зданиями, строениями, сооружениями;
     переданных  в   аренду   гражданину  или юридическому     лицу по 
истечении трех лет   с момента заключения договора аренды, в том числе 
земельных   участков  фонда  перераспределения    земель,  при условии 
надлежащего использования этих земельных участков. (В  редакции  Закон
Краснодарский край от 25.07.2007 г. N 1293-КЗ)
     Земельные  участки  из земель  сельскохозяйственного назначения в 
случае,  указанном   в абзаце  втором части   второй настоящей статьи, 
приобретаются    в собственность    по  цене,   равной    15 процентам 
кадастровой      стоимости        земельного     участка     из земель 
сельскохозяйственного назначения. (В редакции Закон Краснодарский край
от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ)
     Земельные участки в случае, указанном в абзаце пятом части второй
настоящей   статьи,   приобретаются  в  собственность  по  кадастровой
стоимости  земельных  участков.  В  случае аренды земельного участка в
течение  6  лет при условии надлежащего использования этого земельного
участка  граждане или юридические лица приобретают его в собственность
по цене, равной 80 процентам кадастровой стоимости земельных участков.
В  случае  аренды  земельного  участка  в  течение  9  лет при условии
надлежащего   использования  этого  земельного  участка  граждане  или
юридические  лица  приобретают  его в собственность по цене, равной 60
процентам  кадастровой  стоимости  земельных участков. В случае аренды
земельного   участка   в   течение  12  лет  при  условии  надлежащего
использования  этого  земельного участка граждане или юридические лица
приобретают   его   в  собственность  по  цене,  равной  40  процентам
кадастровой  стоимости  земельных участков. В случае аренды земельного
участка  в  течение 15 лет при условии надлежащего использования этого
земельного  участка  граждане  или  юридические лица приобретают его в
собственность  по  цене,  равной  20  процентам  кадастровой стоимости
земельных  участков.  В  случае аренды земельного участка в течение 20
лет  земельный  участок  (часть  земельного  участка)  предоставляется
крестьянскому  (фермерскому)  хозяйству  в собственность бесплатно при
условии   отсутствия   в  течение  указанного  срока  административных
наказаний,  связанных  с  использованием  этого земельного участка, из
расчета  1,5  гектара  на  каждого  члена  крестьянского (фермерского)
хозяйства,  проработавшего  в  нем  не  менее  10  лет. В случае, если
площадь  используемого  по  договору  аренды  земельного участка менее
расчетной,   то   земельный   участок   предоставляется  крестьянскому
(фермерскому)  хозяйству  в  собственность  бесплатно,  исходя  из его
фактической   площади. (В   редакции  Закон  Законодательное  Собрание
Краснодарский край от 27.02.2006 г. N 997-КЗ; Закон Краснодарский край
от 25.07.2007 г. N 1293-КЗ;                от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ;
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     Расчет   срока  аренды  земельного  участка  в  настоящей  статье
предусматривает  совокупность  срока  действующего  договора  аренды и
срока  (сроков)  ранее  оконченного  (оконченных) договора (договоров)
аренды данного земельного участка арендатором. (Дополнен    -    Закон
Краснодарский край от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)

     Статья   22.  Минимальные  размеры  образуемых   новых  земельных
                   участков из земель сельскохозяйственного назначения 
                   и требования к их местоположению
     При  образовании  нового  земельного  участка  должны соблюдаться
следующие требования земельного законодательства Российской Федерации:
(В редакции Закон Краснодарский край от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ)
     пригодность    земель    для    предполагаемого    (разрешенного)
использования;
     недопущение  создания  недостатков  в  расположении (вклинивание,
чересполосица,  вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства
в использовании);
     соблюдение  условий  выхода  на  дороги  общего  пользования  для
образуемых новых и существующих земельных участков;
     прохождение границ образуемых новых земельных участков независимо
от  их назначения по границам земель других категорий, земель, занятых
лесными  насаждениями,  предназначенными для обеспечения защиты земель
от   воздействия   негативных  (вредных)  природных,  антропогенных  и
техногенных   явлений,   замкнутых   водоемов,   объектов  инженерных,
транспортных  инфраструктур,  а  также  ранее  сформированных  смежных
земельных участков, за исключением случаев выдела земельного участка в
счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для
ведения  личного  подсобного  хозяйства или осуществления деятельности
крестьянского  (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью
является   садоводство,  овощеводство,  цветоводство,  виноградарство,
семеноводство,   птицеводство,   товарное   рыбоводство   или   другая
деятельность  в  целях  производства сельскохозяйственной продукции по
технологии,  допускающей  использование  земельных  участков,  размеры
которых   менее,   чем   минимальные   размеры   земельных   участков,
установленные  законами  субъектов  Российской  Федерации. (В редакции
Закон       Краснодарский       край       от 14.12.2006 г. N 1153-КЗ;
от 23.07.2009 г. N 1818-КЗ;                от 27.10.2009 г. N 1852-КЗ;
от 06.04.2011 г. N 2212-КЗ)
     Часть.(Исключена  - Закон Законодательное собрание Краснодарского
края от 27.02.2006 г. N 997-КЗ)
     Часть.(Исключена  - Закон Законодательное собрание Краснодарского
края от 27.02.2006 г. N 997-КЗ)
     Минимальный  размер  образуемого  нового  земельного  участка для
искусственно  орошаемых  сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых
в  счет  доли  (долей)  в  праве общей собственности должен быть равен
размеру  выделяемого  в  натуре  (на  местности)  земельного  участка,
самостоятельное  искусственное  орошение  и  (или)  осушение  которого
возможно  и  границы  которого  не  пересекают  объекты  инженерных  и
транспортных инфраструктур. (В редакции Закон Законодательное Собрание
Краснодарский край от 23.07.2003 г. N 609-КЗ)

     Статья     23.  Максимальный      размер       общей      площади
                     сельскохозяйственных   угодий,   расположенных на  
                     территории     одного     муниципального   района 
                     Краснодарского  края,  которые могут находиться в
                     собственности  одного  гражданина  и (или) одного
                     юридического лица

     Максимальный  размер  общей  площади сельскохозяйственных угодий,
которые   расположены   на  территории  одного  муниципального  района
Краснодарского   края   и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина  и (или) одного юридического лица в момент предоставления и
(или) приобретения таких земельных участков, составляет:
     50 процентов  общей площади  сельскохозяйственных   угодий  - для 
муниципальных    образований  Выселковский   район    и Усть-Лабинский 
район; (В        редакции        Закон        Краснодарский       край
от 29.12.2009 г. N 1896-КЗ)
     10  процентов  общей  площади  сельскохозяйственных  угодий - для
остальных муниципальных районов Краснодарского края. (В редакции Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 27.02.2006 г. N 997-КЗ)

     Статья 24. Обязанность лица произвести отчуждение земельного 
                участка или доли в праве общей собственности на 
                земельный участок из земель сельскохозяйственного 
                назначения

     В  случаях,  если в собственности лица по основаниям, допускаемым
законом,  оказались  земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения  или  доля в праве общей собственности на земельный участок
из  земель  сельскохозяйственного  назначения  и  это  влечет за собой
нарушение  требований  статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статей 22
и  23  настоящего  Закона,  такие  земельный участок (часть земельного
участка) или доля должны быть отчуждены собственником. (В     редакции
Закон       Законодательное      Собрание      Краснодарский      край
от 23.07.2003 г. N 609-КЗ)
     Отчуждение   земельного   участка   или   доли   в   праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения, приобретенных до вступления в силу указанного Федерального
закона,  должно  быть  осуществлено в течение года со дня вступления в
силу указанного Федерального закона. (В редакции Закон Законодательное
Собрание Краснодарский край от 02.07.2003 г. N 597-КЗ)
     Земельные   участки  или  доли  в  праве  общей  собственности на
земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного  назначения,
приобретенные  после вступления в силу указанного Федерального закона,
подлежат   отчуждению  в  течение  года  со  дня  возникновения  права
собственности  на  эти  земельные  участки  или права собственности на
доли  в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок. В случае
отчуждения   этих   земельных   участков   или  долей  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения  Краснодарскому  краю  преимущественное право на заключение
договора   аренды  этих  земельных  участков  или  выделенных  в  счет
земельных   долей   земельных   участков  имеют  лица,  осуществляющие
отчуждение этих земельных участков или земельных долей. (В    редакции
Закон       Законодательное      Собрание      Краснодарский      край
от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)
     В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2
статьи  4  указанного  Федерального закона собственник не произведет в
течение установленного срока, отчуждение земельного участка или доли в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного      назначения,      орган,      осуществляющий
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  обязан  в  течение  10 дней в письменной форме известить об этом
высший  исполнительный  орган  государственной  власти  Краснодарского
края.  (В  редакции  Закон Законодательное Собрание Краснодарский край
от 02.07.2003 г. N 597-КЗ;                  от 23.07.2003 г. N 609-КЗ;
от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)
     Высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского
края или уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему стало
известно  о  нарушении  требований  статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4
указанного  Федерального  закона  и  статей 22 и 23 настоящего Закона,
обязан  обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника
к  продаже  земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(аукционах, конкурсах). (В  редакции  Закон  Законодательное  Собрание
Краснодарский край от 23.07.2003 г. N 609-КЗ)
     В   случае   отсутствия  лица,  изъявившего   желание  приобрести
земельный  участок  или  долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения, этот земельный
участок  или эту долю должен приобрести Краснодарский край по рыночной
стоимости,  сложившейся  в данной местности, с последующим зачислением
в фонд перераспределения земель Краснодарского края. (В редакции Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)

     Статья   25.   (Утратила   силу   -   Закон  Краснодарского  края
от 28.12.2011 г. N 2417-КЗ)

     Статья 26. Особенности купли-продажи земельного участка из земель 
                сельскохозяйственного назначения

     При  продаже  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения   Краснодарский   край  или  муниципальное  образование  (в
случаях,    установленных    законом    Краснодарского   края)   имеет
преимущественное  право  покупки такого земельного участка по цене, за
которую  он  продается,  за  исключением  случаев  продажи с публичных
торгов. (В        редакции        Закон       Краснодарский       край
от 28.12.2011 г. N 2417-КЗ)
     Продавец  земельного   участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  обязан  известить в письменной форме высший исполнительный
орган  государственной  власти Краснодарского края о намерении продать
земельный   участок   с   указанием   цены,   размера,  местоположения
земельного   участка  и  срока,  по  истечении  которого  должен  быть
осуществлен  взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов
по  таким сделкам не может быть более чем 90 дней. Извещение вручается
под  расписку  или  направляется  заказным  письмом  с  уведомлением о
вручении. (В  редакции  Закон  Законодательное  Собрание Краснодарский
край от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)
     Извещение  продавца  земельного  участка в трехдневный срок после
получения  направляется  высшим исполнительным органом государственной
власти  Краснодарского  края  на  рассмотрение уполномоченного органа.
Порядок  рассмотрения  извещений  и  принятия  решений  уполномоченным
органом  утверждается  высшим  исполнительным  органом государственной
власти Краснодарского края. (В   редакции   Закон  Краснодарский  край
от 05.05.2009 г. N 1736-КЗ)
     В  случае,  если  Краснодарский край откажется от покупки либо не
уведомит   в   письменной   форме   продавца  о  намерении  приобрести
продаваемый  земельный  участок  в  течение 30 дней со дня поступления
извещения   в   высший  исполнительный  орган  государственной  власти
Краснодарского  края, продавец вправе в течение года продать земельный
участок  третьему  лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. (В
редакции   Закон   Законодательное   Собрание  Краснодарский  край  от
25.10.2005  г.  N  935-КЗ; Закон Краснодарский край от 06.04.2011 г. N
2216-КЗ)
     При  продаже  земельного  участка  по  цене ниже ранее заявленной
цены  или  с  изменением других существенных условий договора продавец
обязан  направить новое извещение по правилам, установленным настоящей
статьей.
     Сделка  по  продаже  земельного участка, совершенная с нарушением
преимущественного права покупки, ничтожна. (В      редакции      Закон
Законодательное Собрание Краснодарский край от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)

     Статья   27.   Совершение   сделок   с   долями  в   праве  общей
                    собственности   на  земельные  участки  из  земель 
                    сельскохозяйственного назначения

     В   случае,   если  число  участников  долевой  собственности  на
земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного   назначения
превышает  пять,  правила  Гражданского  кодекса  Российской Федерации
применяются  с  учетом особенностей, установленных Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     Без   выделения   земельного участка  в счет земельной доли такой 
участник долевой  собственности  по своему  усмотрению вправе завещать 
свою земельную долю, отказаться от  права  собственности  на земельную 
долю,  внести ее в уставный (складочный)  капитал сельскохозяйственной 
организации,  использующей земельный   участок, находящийся  в долевой 
собственности,   или  передать   свою земельную   долю в доверительное 
управление либо   продать  или  подарить  ее другому участнику долевой 
собственности,   а   также    сельскохозяйственной     организации или 
гражданину     -     члену     крестьянского  (фермерского) хозяйства, 
использующим земельный участок,  находящийся  в долевой собственности. 
Участник  долевой собственности вправе распорядиться   земельной долей 
по своему усмотрению иным  образом  только после  выделения земельного 
участка в счет земельной доли. (В  редакции  Закон  Краснодарский край
от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ)
     В  случае,  если  участник  долевой  собственности  на  земельный
участок   из  земель  сельскохозяйственного  назначения  продает  свою
земельную   долю   без  выделения  земельного  участка  в  счет  своей
земельной  доли  другому  участнику  долевой  собственности,  а  также
сельскохозяйственной  организации или гражданину - члену крестьянского
(фермерского)   хозяйства,   использующим   этот   земельный  участок,
находящийся   в  долевой  собственности,  извещать  других  участников
долевой  собственности  о  намерении  продать  свою  земельную долю не
требуется.
     (Статья    в    редакции    Закона    Законодательного   Собрания
Краснодарского края от 25.10.2005 г. N 935-КЗ)

     Статья  28.(Утратила    силу    -   Закон   Краснодарского   края
от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ)

     Статья  29.(Утратила    силу    -   Закон   Краснодарского   края
от 06.04.2011 г. N 2216-КЗ)

     Статья 30. (Утратила    силу    -    Закон   Краснодарский   край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)

            Глава IV. Особенности правового режима земель
                     особо охраняемых территорий

     Статья 31. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых 
                природных территорий регионального значения
(Наименование      в     редакции     Закон     Краснодарский     край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)

     В  целях  создания  новых  и расширения существующих земель особо
охраняемых   природных   территорий   регионального   значения  высший
исполнительный   орган   государственной  власти  Краснодарского  края
принимает  решение  о  резервировании  земель,  которые предполагается
объявить  землями  особо охраняемых природных территорий регионального
значения,  с  последующим  изъятием  таких  земель,  в том числе путем
выкупа,  либо  без  изъятия  и  об  ограничении  на  них хозяйственной
деятельности. (В      редакции      Закон      Краснодарский      край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)
     Отнесение  земель  к землям особо охраняемых природных территорий
регионального   значения  осуществляется  в  соответствии  с  решением
высшего  исполнительного  органа государственной власти Краснодарского
края,    согласованным    с    уполномоченным    федеральным   органом
исполнительной   власти  в  области  охраны  окружающей  среды  или  с
федеральными  органами  исполнительной  власти  в  области  обороны  и
безопасности  государства  (если  предполагается, что в границах особо
охраняемых  природных  территорий  будут  находиться  земли  и  другие
природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской
Федерации,  других  войск, воинских формирований и органов), в котором
указываются   категории  земельных  участков,  которые  переводятся  в
категорию  земель  особо  охраняемых  территорий, и их особый правовой
режим. К решению прилагается перечень земельных участков, включаемых в
состав  земель  особо  охраняемых  природных  территорий регионального
значения,   с   приложением   планово-картографического   материала  с
нанесенными  границами  земельных  участков  и указанием собственников
земельных  участков,  землепользователей, землевладельцев, арендаторов
земельных участков и обладателей сервитутов. Установление на местности
границ  земель  особо  охраняемых  природных  территорий регионального
значения  осуществляется  на основании указанного решения. (В редакции
Закон       Законодательное      Собрание      Краснодарский      край
от 02.07.2003 г. N 597-КЗ;        Закон       Краснодарский       край
от 06.03.2014 г. N 2923-КЗ)