Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.1999 № 23-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 10 января 1999 года N 23-р



     О проектировании и строительстве
     4 жилых домов (корпуса 1, 3, 4, 5),
     офисного здания (корпус 6), кафе (корпус 7)
     в квартале 16 Центральной части г.Пушкина,
     ограниченном улицами Средней, Малой,
     дворцовой, Церковной, и строительстве
     жилого дома (корпус 9) на пересечении улиц
     Малой и Церковной


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р,
пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга  от  04.04.97  N
283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов  недвижимости  и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях"  (предоставление
объектов  инвестиций  целевым назначением допускается в случае,  когда
предложение Инвестора,  сделанное до объявления торгов,  в два и более
раза превышает рыночную оценку объекта):

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол   N   183   от  16.12.98,  приложение)  о  проектировании  и
строительстве закрытым акционерным обществом "Фирма "РАКУРС" (далее  -
Инвестор) 4 жилых домов (корпуса 1,  3, 4, 5), офисного здания (корпус
6),  кафе (корпус  7)  в  квартале  16  Центральной  части  г.Пушкина,
ограниченном   улицами   Средней,   Малой,   Дворцовой,  Церковной,  и
строительстве жилого дома (корпус  9)  на  пересечении  улиц  Малой  и
Церковной за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  на  условиях аренды земельные участки
общей площадью 0,86 га:

     корпус 1 - земельный участок площадью 0, 14 га;
     корпус 3 - земельный участок площадью 0, 10 га;
     корпус 4 - земельный участок площадью 0, 12 га;
     корпус 5 - земельный участок площадью 0, 14 га;
     корпус 6 - земельный участок площадью 0, 06 га;
     корпус 7 - земельный участок площадью 0, 07 га;
     корпус 9 - земельный участок площадью 0, 23 га;
     расположенные по адресу:  квартал 16 Центральной части г.Пушкина,
ограниченный улицами Средней, Малой, Дворцовой, Церковной.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  (далее - Договор) в
соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства, включив раздел о досрочном расторжении Договора.

     3.3. В случае уклонения  Инвестора  в  течение  двух  месяцев  от
заключения  Договора  принять меры к признанию распоряжения утратившим
силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  в  10-дневный срок со дня его
опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 10.01.99 N 23-р
 

                            Р Е Ш Е Н И Е
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии

     1. Разрешить  закрытому  акционерному  обществу  "Фирма  "РАКУРС"
(далее  -  Инвестор)  проектирование  и  строительство  4  жилых домов
(Корпуса 1,  3,  4, 5), офисного здания ( корпус 6), кафе (корпус 7) в
квартале 16 Центральной части г.Пушкина, ограниченном улицами Средней,
Малой, Дворцовой, Церковной, и строительство жилого дома (корпус 9) на
пересечении  улиц Малой и Церковной за счет собственных и привлеченных
средств на следующих условиях:

     1.1. Перечисление  Инвестором  в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие городской инфраструктуры в сумме,  равной  двойной
рыночной  оценке  объекта недвижимости и составляющей 850 565 долларов
США в рублевом эквиваленте, согласно графику:
     20 %  от общей суммы - в месячный срок со дня заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
     30 %  от  общей  суммы  -  в  течение  всего срока строительства,
поквартально, равными долями;
     50 % от общей суммы - не позднее чем за 2 недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.
     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения части вида имущества,  передаваемого в
собственность    Санкт-Петербурга,    подлежащего    перечислению    в
соответствии с пунктом 1.1 настоящего решения, взамен денежных средств
в сумме,  составляющей 250 237 долларов США,  в рублевом  эквиваленте,
осуществить  работы  по  восстановлению  дачи  Кваренги  (корпус  8) с
последующей   передачей   построенного   объекта    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.3. Осуществление  за  счет  собственных  средств  строительства
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими
условиями на сумму,  составляющую 443, 65 тыс.рублей в ценах 1984 года
(эквивалентной  на   момент   проведения   рыночной   оценки   объекта
недвижимости  813  435  долларам  США),  с  уточнением  по фактическим
затратам   и   передачей   построенных   объектов   в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление сроков:

     окончание проектирования - I квартал 1999 г.;
     начало строительства - II квартал 1999 г.;
     окончание строительства - IV квартал 2002 г.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства с его пролонгацией на  49  лет  при  выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для    оформления    права
собственности на построенные объекты необходимо получить в Комитете по
управлению городским имуществом  подтверждение  о  выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.