Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.2000 № 41-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 18 января 2000 года N 41-р


     О проектировании и
     строительстве торгового
     комплекса у станции
     метро "Василеостровская"


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений,   или   права   их   аренды,   утвержденным  постановлением
Правительства Российской Федерации  от  05.01.98  N  2,  Положением  о
порядке  предоставления  объектов недвижимости и имущественных прав на
них  на  инвестиционных  условиях,  утвержденным  распоряжением   мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от  23.06.99  N  208,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных  торгов  в  форме конкурса на право заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор)
площадью 2200 кв. м, расположенного у станции метро "Василеостровская"
на пересечении Среднего проспекта и 7-и линии Васильевского острова  и
ограниченного с юга и запада сложившейся городской застройкой,  (далее
- Объект) на проектирование и  строительство  торгового  комплекса  по
проекту,   согласованному   с   Комитетом   по   градостроительству  и
архитектуре и выполненному на основании предпроектных проработок.

     2. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     2.1. В   двухнедельный   срок   после   реализации   пункта   4.1
распоряжения объявить о проведении открытых торгов в форме конкурса на
условиях согласно приложению.

     2.2. В десятидневный срок  после  проведения  торгов  осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли торги.

     3. Предоставить участнику,  признанному победителем торгов (далее
- Инвестор), Объект по Договору.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды земельных участков, расположенных в границах Объекта.

     4.2. В  20-дневный  срок  со  дня  проведения  торгов заключить с
Инвестором   Договор   в    соответствии    с    решением    Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства, включив раздел о досрочном расторжении
Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В   месячный   срок   после   заключения   Договора   выдать
разрешительную  документацию   на   проектирование   и   строительство
торгового комплекса.

     5.2. Уточнить  размер  и  границы  Объекта согласно утвержденному
проекту.

     6. При  проектировании  и  строительстве  торгового  комплекса  у
станции  метро  "Василеостровская"  выполнить  требования статей 41-43
Закона РСФСР "Об охране окружающей природной среды".

     7. Распоряжение вступает в  силу  через  десять  дней  после  его
официального опубликования.

     8. Считать     утратившим     силу    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга от 16.09.98 N 933-р "О проектировании и строительстве
торгового комплекса у станции метро "Василеостровская".

     9. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.01.2000 N 41-р

                            Р Е Ш Е Н И Е

              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 23.06.99 N 208)

     Провести инвестиционные торги в форме конкурса ( далее  -  торги)
на   право   заключения   договора   аренды   земельного   участка  на
инвестиционных условиях (далее - предмет торгов) площадью 2200  кв  м,
расположенного  у  станции  метро  "Василеостровская"  на  пересечении
Среднего проспекта и 7-й линии Васильевского острова и ограниченного с
юга  и  запада сложившейся городской застройкой,  (далее - Объект) для
строительства  торгового  комплекса  по  проекту,   согласованному   с
Комитетом  по  градостроительству  и  архитектуре  и  выполненному  на
основании предпроектных проработок, на следующих условиях:

     1. Начальная цена предмета  торгов  равна  рублевому  эквиваленту
рыночной оценки Объекта в сумме,  составляющей 395 тыс.  долларов США.
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка  Российской
Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2. Каждым  из  участников  торгов  вносится  задаток в размере 20
процентов от начальной  цены  предмета  торгов  на  специальный  счет,
указанный   Фондом  имущества  Санкт-Петербурга,  выполняющим  функции
организатора инвестиционных  торгов  Оплата  осуществляется  по  курсу
Центрального  банка  Российской Федерации на день,  предшествующий дню
платежа.

     3. Победителем  торгов  признается  лицо,   предложившее   лучшие
условия  по  реализации  инвестиционного проекта в виде перечисления в
бюджет   Санкт-Петербурга   на   развитие   городской   инфраструктуры
наибольшей  суммы  денежных  средств,  а  также  принимающее  на  себя
обязательство по заключению в 20-дневный срок со дня проведения торгов
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
Договор) с включением в него следующих обязательных условий:

     3.1. Компенсация Инвестором в 20-дневный срок со  дня  проведения
торгов  Фонду  имущества  Санкт-Петербурга  затрат  на  организацию  и
проведение торгов в размере 20 тыс. руб. и предпродажную подготовку  в
размере 50 тыс. руб. на основании сметы затрат.

     3.2. Осуществление   Инвестором  проектирования  и  строительства
торгового центра  в  срок  не  более  18  месяцев  со  дня  заключения
Договора.

     3.3. Осуществление    Инвестором    строительства    в    строгом
соответствии с планом-графиком работ,  являющимся неотъемлемой  частью
Договора.

     3.1. Осуществление     Инвестором     инженерного     обеспечения
предоставленного  Объекта  за  счет  собственных  средств  на   сумму,
составляющую 87200 долларов США в рублевом эквиваленте,  с последующей
передачей объектов инфраструктуры в собственность Санкт-Петербурга.

     3.5. Осуществление Инвестором работ по реконструкции  и  созданию
пешеходной  зоны  на  6-7-й линиях Васильевского острова до 31 декабря
2000 года на сумму,  эквивалентную не менее 305  тыс. долларов  США  в
рублевом  эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации
на день оплаты,  в счет денежных средств,  подлежащих перечислению  на
развитие городской инфраструктуры.

     3.6. Установление  срока аренды Объекта на период строительства с
последующей пролонгацией на 40 лет после выполнения условий Договора.

     4. После   окончания   строительства   для    оформления    права
собственности  на построенный объект необходимо получить в Комитете по
управлению городским имуществом подтверждение о выполнении  Инвестором
условий Договора.