Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 07.12.1998 № 1207-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 декабря 1998 года N 1207-р


     О завершении реконструкции
     жилого дома, расположенного
     по адресу: ул.Большая Московская,
     д.5, литера А


        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                      от 10.04.2000 г. N 381-р)

     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N  585-р,
пунктом  1.3  распоряжения  губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.97 N
283-р  "Об  упорядочении  предоставления   объектов   недвижимости   и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол N 173 от 23.09.98,  приложение) о  завершении  реконструкции
части  жилого  дома  со встроенными и мансардными помещениями площадью
2819,2 кв.м,  расположенного по адресу:  ул.Большая  Московская,  д.5,
литера А.

     2. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "ЛЭК
ИСТЕЙТ" (далее - Инвестор) осуществить завершение реконструкции  части
жилого  дома  со встроенными и мансардными помещениями площадью 2819,2
кв.м,  расположенного по адресу:  ул.Большая Московская, д.5, литера А
(фасадная  часть  и  два примыкающих к ней дворовых флигеля),  за счет
собственных и привлеченных средств.

     3. Предоставить Инвестору  на  условиях  аренды  долю  земельного
участка  в  размере  0,136  га,  пропорциональную  части  жилого дома,
передаваемой под реконструкцию,  площадью 2819,2 кв.м, включая площадь
внутреннего двора, по адресу: ул.Большая Московская, д.5, литера А.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Учитывая     согласие     товарищества     с    ограниченной
ответственностью "ЛОГОВАЗ Санкт-Петербург" на расторжение договора  от
28.11.94 N  00-002142(10),  расторгнуть данный договор,  предусмотрев,
что соглашение о расторжении  договора  от  28.11.94  N  00-002142(10)
вступает в силу с момента заключения Комитетом по управлению городским
имуществом  договора  об  инвестиционной  деятельности  с  Инвестором,
предусмотренного пунктом 4.2 распоряжения.

     4.2. Заключить    с    Инвестором   договор   об   инвестиционной
деятельности (далее - Договор) в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной  комиссии  после  заключения с товариществом с
ограниченной ответственностью "ЛОГОВАЗ  Санкт-Петербург" соглашения  о
расторжении договора от 28.11.94 N 00-002142(10).

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции, включив раздел о досрочном расторжении Договора.

     4.4. В случае уклонения  Инвестора  в  течение  двух  месяцев  от
заключения  Договора  принять меры к признанию распоряжения утратившим
силу.

     4.5. После передачи Инвестором в  собственность  Санкт-Петербурга
встроенных  помещений  общей  площадью  244 кв.м в доме N 5 по Большой
Московской улице предоставить в установленном порядке данные помещения
в   аренду   сроком   на   20   лет  Санкт-Петербургской  региональной
общественной детской инвалидной организации  "Центр  экологии  детства
"Эхо"   для   размещения   детского   спортивно-технического  клуба  и
общественной организации инвалидов "Объединение художников "Этюд"  для
размещения творческих мастерских в составе Фонда творческих мастерских
Санкт-Петербурга.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В   месячный   срок   после   заключения   Договора   внести
соответствующие    изменения    в   разрешительную   документацию   на
проектирование и реконструкцию.

     5.2. Уточнить   размер   и   границы   земельного   участка    по
утвержденному проекту.

     6. Признать  утратившими  силу распоряжение мэра Санкт-Петербурга
от  16.03.94  N  244-р  "О  реконструкции  дома  5  по  улице  Большая
Московская"  и распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 05.01.95 N 2-р "О
внесении изменений и дополнений в распоряжение  мэра  Санкт-Петербурга
от 16.03.94 N 244-р".

     7. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     8. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга    -    председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев



                                                           Приложение
                                           к распоряжению губернатора
                                                     Санкт-Петербурга
                                                 от 07.12.98 N 1207-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                      от 10.04.2000 г. N 381-р)


     1. Учитывая согласие товарищества с ограниченной ответственностью
"ЛОГОВАЗ  Санкт-Петербург"  на  расторжение  договора  от  28.11.94  N
00-002142(10),  заключенного   Комитетом   по   управлению   городским
имуществом  и  товариществом  с ограниченной ответственностью "ЛОГОВАЗ
Санкт-Петербург" в соответствии с распоряжением мэра  Санкт-Петербурга
от  16.03.94  N  244-р  "О  реконструкции  дома  5  по  улице  Большая
Московская",   предусматривающего   осуществление   товариществом    с
ограниченной  ответственностью "ЛОГОВАЗ Санкт-Петербург" реконструкции
жилого дома  со  встроенными  и  мансардными  помещениями  по  адресу:
ул.Большая   Московская,   д.5,   принять   предложение   общества   с
ограниченной ответственностью "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ" о передаче  обществу
с ограниченной ответственностью "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ" (далее - Инвестор)
прав по завершению реконструкции части жилого дома  со  встроенными  и
мансардными  помещениями  площадью  2  819,2  кв.м,  расположенного по
адресу:  ул.Большая Московская,  д.5,  литера А (фасадная часть и  два
примыкающих  к  ней  дворовых  флигеля)  (далее  -  Объект),  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Перечисление  Инвестором  в   бюджет   Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры   денежных   средств   в  сумме,
составляющей  230  397  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,   что
составляет  разницу  между  рыночной  оценкой  объекта  недвижимости в
сумме, эквивалентной 700 тыс. долларов США, и затратами товарищества с
ограниченной    ответственностью    "ЛОГОВАЗ    Санкт-Петербург"    по
реконструкции здания, расположенного по адресу: ул.Большая Московская,
д.5, в сумме, эквивалентной 469 603 долларам США.

     1.2. В  порядке  изменения части вида имущества,  передаваемого в
собственность  Санкт-Петербурга,  взамен  денежных  средств  в  сумме,
эквивалентной   141   520  долларам  США,  подлежащих  перечислению  в
соответствии  с   пунктом   1.1   настоящего   решения,   передать   в
собственность Санкт-Петербурга встроенные помещения общей площадью 244
кв.м в доме N 5 по Большой Московской улице  для  размещения  детского
спортивно-технического    клуба    Санкт-Петербургской    региональной
общественной детской инвалидной организации  "Центр  экологии  детства
"Эхо"  и  творческих  мастерских в составе Фонда творческих мастерских
Санкт-Петербурга  общественной  организации   инвалидов   "Объединение
художников "Этюд".

     1.3. В  порядке  изменения части вида имущества,  передаваемого в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  передать  в собственность Санкт-Петербурга не менее 162 кв.м
общей площади квартир  в  домах  нового  строительства  или  прошедших
реконструкцию,     расположенных     в    административных    границах
Санкт-Петербурга, равных по рыночной стоимости сумме денежных средств,
составляющей   88   877  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,  для
распределения      территориальным      управлением       Центрального
административного  района Санкт-Петербурга,  в целях обеспечения жилой
площадью     жителей     Центрального     административного     района
Санкт-Петербурга,  состоящих на учете по улучшению жилищных условии, а
также  проживающих  в  аварийных   квартирах   и   домах,   подлежащих
капитальному ремонту.

     1.4.  Установление срока окончания реконструкции - I квартал 2000
г. (В     редакции     Распоряжения    Губернатора    Санкт-Петербурга
от 10.04.2000 г. N 381-р)

     1.5. Самостоятельное  решение  имущественно-правовых  вопросов  с
товариществом     с     ограниченной     ответственностью     "ЛОГОВАЗ
Санкт-Петербург" согласно заключенному договору от 02.02.98 N  5/БМ-И,
а также с привлекаемыми дольщиками.

     1.6. Установление  срока  аренды  на  долю  земельного  участка в
размере 0,136 га, пропорциональную части жилого дома, передаваемой под
реконструкцию,  площадью  2819,2  кв.м,  включая  площадь  внутреннего
двора, на период завершения реконструкции с дальнейшей пролонгацией на
49 лет при выполнении условий договора об инвестиционной деятельности.

     2. Принять к сведению, что согласно договору от 02.02.98 N 5/БМ-И
между   товариществом   с   ограниченной   ответственностью   "ЛОГОВАЗ
Санкт-Петербург"  и  обществом  с ограниченной ответственностью "Фирма
"ЛЭК ИСТЕЙТ" товарищество  с  ограниченной  ответственностью  "ЛОГОВАЗ
Санкт-Петербург"   сохраняет  свое  долевое  участие  в  реконструкции
Объекта в объеме фактических затрат (в том числе  НДС),  произведенных
товариществом     с     ограниченной     ответственностью     "ЛОГОВАЗ
Санкт-Петербург" во исполнение распоряжения мэра  Санкт-Петербурга  от
16.03.94 N 244-р "О реконструкции дома 5 по улице Большая Московская".

     3. После    окончания    реконструкции   для   оформления   права
собственности на Объект необходимо получить в Комитете  по  управлению
городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий договора об
инвестиционной деятельности.

     4. Площадь,  построенная   за   счет   средств   товарищества   с
ограниченной  ответственностью "ЛОГОВАЗ Санкт-Петербург",  Инвестора и
привлеченных дольщиков,  является их собственностью и распределяется в
соответствии     с     заключенными     договорами    и    действующим
законодательством.