Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 09.01.2001 № 21-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 9 января 2001 года N 21-р


     О проектировании и строительстве
     комплекса жилых домов
     со встроенно-пристроенным
     детским дошкольным учреждением
     по адресу: Невский административный
     район, Севернее улицы Новоселов,
     квартал 21, корп.24, 25 (участки
     1 и 2)


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом   13  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 25.10.2000 N 273,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
обществом   с  ограниченной  ответственностью  Коммерческо-технический
центр  "Профит"  (далее  -  Инвестор)   комплекса   жилых   домов   со
встроенно-пристроенным   детским  дошкольным  учреждением  по  адресу:
Невский административный район,  Севернее улицы Новоселов, квартал 21,
корп.24,  25  (участки  1 и 2) (далее - объект инвестирования) за счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельные  участки   общей
площадью    19    тыс.кв.м,    расположенные    по   адресу:   Невский
административный район, Севернее улицы Новоселов, квартал 21, корп.24,
25, в том числе:

     участок 1 - площадью 14 400 кв.м;

     участок 2  -  площадью  4  600 кв.м,  после реализации пункта 3.1
распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного  участка от 14.05 1999 N 13-ЗК-00280 и освободить земельный
участок,  расположенный по  адресу:  Невский  административный  район,
Севернее улицы Новоселов, квартал 21, корп.24, 25 (участок 1).

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  3.1
распоряжения  с  Инвестором  договор  аренды  земельных  участков   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения     губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                          губернатора Санкт-Петербурга
                                                  от 09.01.2001 N 21-р

                               РЕШЕНИЕ

                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 25.10.2000 N 273)

     1. Разрешить    обществу    с    ограниченной    ответственностью
Коммерческо-технический центр     "Профит"    (далее    -    Инвестор)
проектирование   и   строительство   комплекса    жилых    домов    со
встроенно-пристроенным   детским  дошкольным  учреждением  по  адресу:
Невский административный район,  Севернее улицы Новоселов, квартал 21,
корп.24,  25  (участки  1 и 2) (далее - объект инвестирования) за счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  896
тыс.долларов   США   в  рублевом  эквиваленте,  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры (в том числе для  1-й
очереди строительства   -  197  120  долларов  США;  для  2-й  очереди
строительства - 340 480 долларов США;  для 3-й очереди строительства -
277 760 долларов США;  для 4-й очереди строительства - 80 640 долларов
США)

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего  решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие  городской
инфрастуктуры  сумма  в  размере  857  400  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте (в том числе для  1-й  очереди  строительства  -  188  628
долларов  США;  для  2-й очереди строительства - 325 812 долларов США;
для 3-й очереди строительства - 265 794 долларов США;  для 4-й очереди
строительства - 77 166 долларов США).

     Перечисление денежных средств на развитие городской инфрастуктуры
осуществляется  в  порядке,  установленном  распоряжением  губернатора
Санкт-Петербурга  от  10.12.1997  N  1241-р  "О порядке перечисления в
бюджет  Санкт-Петербурга  денежных  средств  на   развитие   городской
инфраструктуры",  действующим  в  редакции на день принятия настоящего
решения.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования    - в  течение   9   месяцев   со   дня
     объекта инвестирования      вступления распоряжения в силу;

     1-я очередь:
     начало строительства        - в   течение   9   месяцев   со  дня
                                 вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства     - в  течение   21   месяца   со   дня
                                 вступления распоряжения в силу;
     2-я очередь:
     начало строительства        - в   течение   15   месяцев  со  дня
                                 вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства    - в   течение   27   месяцев   со  дня
                                вступления распоряжения в силу;
     3-я очередь:
     начало строительства       - в  течение   19   месяцев   со   дня
                                вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства    - в   течение   33   месяцев   со  дня
                                вступления распоряжения в силу;
     4-я очередь:
     начало строительства       - в  течение   33   месяцев   со   дня
                                вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства    - в   течение   39   месяцев   со  дня
                                вступления распоряжения в силу.

     1.3. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую  39  770  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением по
фактическим затратам и передача построенных объектов  в  собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях

     2. После   окончания   строительства   для    оформления    права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в  Комитете  по  управлению  городским  имуществом   подтверждение   о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.