Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 04.10.1999 № 1040-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 октября 1999 года N 1040-р


     О строительстве жилых домов
     по адресу: Каменка, квартал
     74А, лот 1.3, на условиях
     долгосрочного жилищного
     кредитования


     Во исполнение  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга  от
29.03.99 N 13  "О  развитии  долгосрочного  жилищного  кредитования  в
Санкт-Петербурге",  в  целях  дальнейшей реализации Концепции реформ в
жилищной    сфере,     одобренной     постановлением     Правительства
Санкт-Петербурга  от  11.12.96  N  20  "О мерах по проведению реформ в
жилищной сфере",  и в целях  привлечения  дополнительных  внебюджетных
ресурсов  для  обеспечения  жильем  граждан,  состоящих  на  учете  по
улучшению жилищных условий:

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол   от   02.06.99   N  205,  приложение)  о  проектировании  и
строительстве обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Агентство
жилищного  найма"  (далее - Инвестор) жилых домов по адресу:  Каменка,
квартал 74А, лот 1.3, за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору на условиях  аренды  земельный  участок
площадью 17900 кв.м,  расположенный по адресу:  Каменка,  квартал 74А,
лот 1.3.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  месячный  срок  в  установленном  порядке   заключить   с
Инвестором   договор   аренды  земельного  участка  на  инвестиционных
условиях (далее  -  Договор),  в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Совместно с Комитетом по  жилищной  политике  разработать  и
утвердить  типовую форму договора долевого участия граждан,  состоящих
на учете по улучшению жилищных условий, в строительстве жилых домов по
адресу: Каменка, квартал 74А, лот 1.3.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства, включив раздел о досрочном расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
распоряжения,  и  невыполнения  пункта  3.2  распоряжения  подготовить
проект   распоряжения   губернатора   Санкт-Петербурга   о   признании
настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Предложить Инвестору в месячный срок разработать и представить
на согласование в Комитет по жилищной  политике  порядок  приобретения
жилья по коммерческому найму с рассрочкой платежей.

     5. Комитету  по  градостроительству и архитектуре в месячный срок
после заключения Договора выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство.

     6. Считать   утратившими   силу   пункты  1-5  распоряжения  мэра
Санкт-Петербурга от 15.04.96 N  315-р  "О  результатах  инвестиционных
торгов  на  право  застройки земельных участков в кварталах 21Г района
Коломяги и 74А и района  Каменка"  в  части,  касающейся  акционерного
общества закрытого типа "Виадук".

     7. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     8. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.10.99 N 1040-р



                               Решение
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                     (протокол от 02.06.99 N 205)

     1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью  "Агентство
жилищного найма"  (далее  -  Инвестор)  проектирование и строительство
жилых домов  по  адресу:  Каменка,  квартал  74А,  лот  1.3  (далее  -
Объекты),  за  счет  собственных  и  привлеченных средств на следующих
условиях:

     1.1. Перечисление Инвестором в бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на    компенсацию    затрат    по   строительству   инженерной
инфраструктуры в сумме,  равной рыночной оценке объектов недвижимости,
составляющей  1713259  долларов  США  в рублевом эквиваленте,  равными
долями в течение трех лет после завершения строительства  объектов,  в
соответствии со сроками, указанными в пункте 1.2 решения.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования - I квартал 2000 г.;

     начало строительства - III квартал 1999 г.;

     окончание строительства объектов 1-й очереди -  II  квартал  2000
г.;

     окончание строительства  объектов  2-й  очереди - IV квартал 2000
г.;

     окончание строительства объектов 3-й очереди - II квартал 2001 г.

     1.3. Продажа гражданам,  состоящим на учете по улучшению жилищных
условий, построенного жилья по себестоимости, но не более 250 долларов
США за кв.м в рассрочку в форме ежемесячного внесения платы.

     2. Установление  срока  аренды  земельного  участка   на   период
строительства  с  его  пролонгацией  на  49 лет при выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
Договор).

     3. Одновременно с оформлением права собственности на Объекты и до
момента  пролонгации  Договора  на  49  лет  Инвестором  заключение  с
Комитетом по  управлению  городским имуществом договора о залоге части
Объектов, рыночная оценка которой эквивалентна 1713259 долларам США, в
обеспечение   обязательств,  возникших  из  Договора  по  перечислению
Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств согласно  пункту
1.1 настоящего решения.

     4. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект необходимо получить в Комитете  по
управлению  городским  имуществом  и  Комитете  по  жилищной  политике
подтверждение о выполнении условий Договора.