Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 14.08.2001 № 654-рa

 
                      АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 14 августа 2001 года N 654-рa


     О завершении строительства жилого дома
     со встроенными помещениями по адресу:
     Приморский административный район,
     Северо-Приморская часть, квартал 64,
     корп.19, 20


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р, пунктом  1.3.  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от 05.06.2001 N 303,  приложение) о завершении строительства обществом
с  ограниченной  ответственностью  "Строительная  Компания   "ИМПУЛЬС"
(далее  -  Инвестор) жилого дома со встроенными помещениями по адресу:
Приморский административный район,  квартал 64,  корп.19,  20 (далее -
объект инвестирования) за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в аренду земельный участок площадью 7
300 кв. м, расположенный по адресу: Приморский административный район,
Северо-Приморская часть,  квартал 64,  корп.19,  20,  после реализации
пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного  участка  от  24.03.2000  N  17/ЗК-001738 и принять меры по
освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  3.1
распоряжения   с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Считать   утратившими  силу  решение  Исполкома  Ленсовета  от
10.10.1988 N 797 "О реконструкции со  строительством  производственных
корпусов  Государственного оптического института имени С.И.Вавилова" в
части,  касающейся   строительства   жилых   домов   в   квартала   64
Северо-Приморской части Ленинграда,  корп.  19 и 20,  и приложение 2 к
распоряжению  мэра  Санкт-Петербурга  от  18.06.1993   N   471-р   "По
выполнению решения Коллегии мэрии от 05.11.92 N 4 "О жилищной политике
в Санкт-Петербурге" в части,  касающейся  сроков  строительства  жилых
домов по адресу: Северо-Приморская часть, квартал 64, корп. 19, 20.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 14.08.2001 N 654-ра


                                  РЕШЕНИЕ

                     инвестиционно-тендерной комиссии
                      (протокол от 05.06.2001 N 303)

     1. Разрешить    обществу    с    ограниченной    ответственностью
"Строительная  Компания  "ИМПУЛЬС"  (далее   -   Инвестор)   завершить
строительство   жилого  дома  со  встроенными  помещениями  по  адресу
Приморский административный район,  Северо-Приморская  часть,  квартал
64, корп. 19, 20 (далее - объект инвестирования) за счет собственных и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  580
тыс   долларов   США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры:
     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1  4  настоящего  решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие  городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  517  500  долларов  США  в рублевом
эквиваленте.
     Перечисление денежных     средств     на    развитие    городской
инфраструктуры осуществляется согласно графику.
     20% от  общей  суммы,  что  составляет  103  500  долларов  США в
рублевом эквиваленте,  - в месячный срок с момента заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
     30% от общей  суммы,  что  составляет  155  250  долларов  США  в
рублевом   эквиваленте,   -   в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;
     50% от  общей  суммы,  что  составляет  258  750  долларов  США в
рублевом эквиваленте,  - не позднее чем за две недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.
     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению   в  бюджет  Санкт-Петербурга,  что  составляет  258  750
долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,  передача   в   собственность
Санкт-Петербурга  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала работы
государственной приемочной комиссии квартир общей  площадью  не  менее
931  кв.м  (  с  уточнением  по  факту)  в  других  жилых домах нового
строительства,  а также в домах после реконструкции  или  капитального
ремонта  по  адресам  и  квартирографии,  согласованным с Комитетом по
жилищной политике,  для расселения аварийных жилых  домов  Приморского
административного района по следующим адресам:

     Лахтинский пр , д 63

     Лахтинский пр , д 102

     Лахтинский пр , д 115а

     Лахтинский пр , д 1156

     Колхозная ул , д 44

     Гартнерокский пер, д 4

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  объекта  инвестирования  -  в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

     начало строительства объекта инвестирования - в течение 6 месяцев
со дня вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства  объекта  инвестирования  -  в течение 31
месяца со дня вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфрастуктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 60  245  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга .

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.