Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 23.01.2002 № 107-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 23 января 2002 года N 107-ра


     О проектировании и реконструкции
     здания общежития, расположенного
     по адресу: Адмиралтейский
     административный район, Можайская
     ул., д.18


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  13.03.2001  N  292,  приложение)  о проектировании и реконструкции
открытым акционерным обществом "Трест N 4" (далее -  Инвестор)  здания
общежития,  расположенного по адресу:  Адмиралтейский административный
район,  Можайская ул., д.18 (далее - объект инвестирования), под жилой
дом   со  встроенными  нежилыми  помещениями  за  счет  собственных  и
привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью 820
кв.м,  расположенный по адресу: Адмиралтейский административный район,
Можайская ул., д.18, после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке  расторгнуть  договор  на  право
хозяйственного ведения от 20.05.1994 N 00-001678(11).

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  3.1
распоряжения с Инвестором инвестиционный договор (далее -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом   по   государственному  контролю,  использованию  и  охране
памятников  истории  и  культуры   выдать   Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Комитету по жилищной политике:

     5.1. Совместно  с  территориальным  управлением   Адмиралтейского
административного   района   Санкт-Петербурга  осуществить  расселение
граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
имеющих   право   постановки   на   учет,   проживающих  в  общежитии,
расположенном  по  адресу:  Адмиралтейский   административный   район,
Можайская   ул.,   д.18,   в  течение  3  месяцев  со  дня  исполнения
обязательств согласно пункту 1.2 приложения к распоряжению.

     5.2 Совместно  с   государственным   учреждением   "Дирекция   по
содержанию  общежитий"  переселить  в  установленном  порядке граждан,
зарегистрированных по адресу:  Адмиралтейский административный  район,
Можайская ул.,  д.18, но не состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий и не имеющих права для постановки на учет,  на другую
площадь,   имеющуюся   в   распоряжении   государственного  учреждения
"Дирекция по  содержанию  общежитий",  в  течение  3  месяцев  со  дня
вступления распоряжения в силу.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 23.01.2002 N 107-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 13.03.2001 N 292)

     1. Разрешить открытому акционерному обществу "Трест N 4" (далее -
Инвестор)   проектирование   и   реконструкцию    здания    общежития,
расположенного   по  адресу:  Адмиралтейский  административный  район,
Можайская ул., д.18, под жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
(далее  -  объект  инвестирования)  за счет собственных и привлеченных
средств на следующих условиях:

     1.1. Перечисление Инвестором в бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры в размере рыночной оценки
объекта недвижимости,  составляющей 160 тыс.  долларов США в  рублевом
эквиваленте, согласно следующему графику:

     20% от  общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В   порядке   изменения   вида  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен  денежных  средств,  подлежащих перечислению в бюджет
Санкт-Петербурга,  в сумме,  составляющей  160  тыс.  долларов  США  в
рублевом   эквиваленте,   передача  в  собственность  Санкт-Петербурга
квартир общей площадью не менее 588 кв.м (с  уточнением  по  факту)  в
других  жилых домах нового строительства,  прошедших реконструкцию или
капитальный ремонт,  по  адресам  и  квартирографии,  согласованным  с
Комитетом по жилищной политике, в установленном порядке, в том числе:

     - не  менее  472  кв.м  в  течение 6 месяцев с момента заключения
инвестиционного  договора  для  расселения  граждан  (13  семей  -  14
человек),   проживающих   в   общежитии,   расположенном   по  адресу:
Адмиралтейский административный район,  Можайская ул., д.18, состоящих
на  учете  нуждающихся  в улучшении жилищных условий или имеющих право
постановки на учет;

     - не менее 116 кв.м в течение  6  месяцев  с  момента  заключения
инвестиционного   договора   для  расселения  граждан,  проживающих  в
общежитии, расположенном по адресу: Выборгский административный район,
Калязинская ул., д.7.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу;

     начало реконструкции      - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу;

     окончание реконструкции  - в течение 24 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении условий инвестиционного договора.

     2. После   окончания   реконструкции   для    оформления    права
собственности  на объект инвестирования необходимо получить в Комитете
по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении  условий
инвестиционного договора.