Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 05.02.2002 № 178-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 5 февраля 2002 года N 178-ра


     О проектировании и строительстве
     жилых домов по адресу: Кировский
     административный район, Ульянка,
     квартал 2Г, корп.4б, 4в


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 13.03.2001 N 292,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
акционерным  обществом  открытого  типа "Финансово-строительная группа
"Воин"  (далее  -  Инвестор)  жилых   домов   по   адресу:   Кировский
административный  район,  Ульянка,  квартал 2Г,  корп.4б,  4в (далее -
объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельные  участки   общей
площадью    11    тыс.кв.м,   расположенные   по   адресу:   Кировский
административный район, Ульянка, квартал 2Г, корп.4б, 4в, в том числе:

     для корп.4б - земельный участок площадью 3500 кв.м;

     для корп.4в - земельный участок площадью 7500 кв.м.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельных  участков  на  инвестиционных  условиях  (далее - Договор) в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.1
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельных  участков  согласно
утвержденному проекту.

     5. Изменить назначение земельного  участка  площадью  7500  кв.м,
указанного  в  пункте  2,  в  соответствии  с  назначением возводимого
объекта по окончании его строительства.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 05.02.2002 N 178-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 13.03.2001 N 292)

     1. Разрешить     акционерному     обществу     открытого     типа
"Финансово-строительная    группа    "Воин"    (далее    -   Инвестор)
проектирование  и  строительство  жилых  домов  по  адресу:  Кировский
административный  район,  Ульянка,  квартал  2Г,  кор.4б,  4в (далее -
объект инвестирования),  за счет собственных и привлеченных средств на
следующих условиях:

     1.1. Двойная  рыночная оценка объекта недвижимости составляет 880
тыс.  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат   на
строительство   объектов  инженерной  инфраструктуры  и  реконструкцию
тепловых сетей.

     С учетом затрат  Инвестора  на  реконструкцию  тепловых  сетей  в
соответствии с пунктом 1.4 настоящего решения и строительство объектов
инженерной инфраструктуры в  соответствии  с  пунктом  1.5  настоящего
решения  подлежит  перечислению  в бюджет Санкт-Петербурга на развитие
городской  инфраструктуры  сумма  в  размере  418600  долларов  США  в
рублевом эквиваленте по следующему графику:

     20% от общей суммы,  что составляет 83720 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в месячный срок с момента заключения  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы, что составляет 125580 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в течение  всего  срока  строительства,  поквартально,
равными долями;

     50% от общей суммы, что составляет 209300 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, что составляет 209300 долларов
США в рублевом эквиваленте,  передача в собственность Санкт-Петербурга
не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы  государственной
приемочной комиссии квартир  общей  площадью  не  менее  784  кв.м  (с
уточнением по факту) в жилых домах, расположенных по адресу: Кировский
административный  район,  Ульянка,  квартал  2Г,   корп.4б,   4в,   по
квартирографии и в сроки,  которые согласованы с Комитетом по жилищной
политике.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     1-я очередь (корп.4в)
     начало строительства объекта     - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта  - в  течение  22  месяцев со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     2-я очередь (корп.4б)
     начало строительства объекта     - в  течение  12  месяцев со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта  - в течение 25  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление   работ  по  реконструкции  тепловых  сетей  в
соответствии с техническими условиями открытого акционерного  общества
энергетики и электрификации "Ленэнерго" на сумму,  составляющую 339256
руб.  в ценах 1984  года,  с  уточнением  по  фактическим  затратам  и
передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

     1.5. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 39794 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства  объекта  инвестирования   для
оформления   права  собственности  на  построенный  объект  необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.