Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 20.07.2000 № 776-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 20 июля 2000 года N 776-р


     О проектировании и
     реконструкции части здания,
     расположенного по адресу:
     Центральный административный
     район, Б.Морская ул., д.14,
     литера А


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол  от  14.06.2000  N  254,  приложение)  о  проектировании   и
реконструкции  открытым  акционерным  обществом "Центр гуманитарного и
делового   сотрудничества"   (далее   -   Инвестор)   находящейся    в
собственности Санкт-Петербурга части здания, расположенного по адресу.
Центральный административный район,  Б.Морская ул.,  д.  14,  литера А
(помещения: 25-Н, 35-Н, 44-Н, 16-Н, 20-Н, 21-Н, 22-Н (электрощитовая),
23-Н,  24-Н,  26-Н,  40-Н, 53-Н, 54-Н (части 4-55 площадью 1175 кв.м.),
55-Н,  56-Н, 57-Н, 60-Н, 67-Н, 68-Н, 69-Н (водомер), 12-Н (котельная),
15-Н (часть 2 площадью 42 кв.м.),  42-Н,  45-Н,  46-Н,  62-Н (часть 15
площадью 29,5 кв.м.); части здания: Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10; квартиры
N 10 (части 1-4  площадью  37  кв.м.),  32  (части 1-6  площадью  62,2
кв.м.), 54 (части 30-32 площадью 53,3 кв.м.) - в комнате  21,4  кв.м.,
15 - в комнате 28,2 кв.м., 52 - в комнате 12,8 кв.м.) под нежилые цели
за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить  Инвестору реконструкцию части здания общей площадью
8100,2 кв.м.,  расположенного по адресу:  Центральный административный
район,  Б.Морская ул.,  д.  14, литера А (помещения: 12-Н (котельная),
15-Н  (часть  2  площадью   42   кв.м.),  16-Н,   20-Н,   21-Н,   22-Н
(электрощитовая),  23-Н,  24-Н,  25-Н,  26-Н,  35-Н, 40-Н, 42-Н, 44-Н,
45-Н,  46-Н, 53-Н, 54-Н (части 4-55 площадью 1 175 кв.м.), 55-Н, 56-Н,
57-Н,  60-Н,  62-Н  (часть 15 площадью 29,5 кв.м.), 67-Н,  68-Н,  69-Н
(водомер);  части здания:  Л-3,  Л-4, Л-5, Л-6, Л-10; квартиры N 9, 10
(части 1-4 площадью 37 кв.м.), 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 26, 27,
28,  29,  31 (части 27-30 площадью 50,3 кв.м.), 32 (части 1-6 площадью
62,2 кв.м.), 48, 51, 52, 54 (части  30-32  площадью  53,3  кв.м.),  58
(части 1-3  площадью  53,1  кв.м.),  61)  под  нежилые  цели  за  счет
собственных и привлеченных средств.

     3. Предоставить Инвестору:

     3.1. В аренду земельный участок площадью 2289 кв.м., расположенный
по адресу:

     Центральный административный район,  Б.Морская ул., д. 14, литера
А, и в целях реализации инвестиционного проекта помещения: 25-Н, 35-Н,
44-Н; части здания: Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10, расположенные по адресу:
Центральный административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А.

     3.2. Помещения:  16-Н,  20-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н, 24-Н, 26-Н, 40-Н,
53-Н,  54-Н (части 4-55 площадью 1175 кв.м.), 55-Н,  56-Н, 57-Н, 60-Н,
67-Н,  68-Н, 69-Н (водомер) после реализации пункта 4.1 распоряжения в
части, касающейся расторжения договоров аренды помещений от 30.09.1993
N 10/102156 (за исключением помещения 54-Н (части 1-3),  от 05.04.1999
N 10/А157843,  от 26.08.1999  N  10/А150459,  заключенных  с  открытым
акционерным обществом "Центр гуманитарного и делового сотрудничества".

     3.3. Помещения:  12-Н  (котельная),  15-Н  (часть  2  площадью 42
кв.м.), 42-Н,  45-Н,  46-Н,  62-Н  (часть  15  площадью  29,5  кв.м.);
квартиры N 9, 10 (части 1-4 площадью 37 кв.м.), 11, 12,  13,  14,  15,
16, 18, 20, 26, 27, 28, 29, 31 (части 27-30 площадью 50,3  кв.м.),  32
(части 1-6 площадью 62,2 кв.м.), 48, 51, 52, 54 (части 30-32  площадью
53,3 кв.м.), 58 (части 1-3 площадью 53,1 кв.м.), 61 по мере реализации
пунктов 4.1, 6 распоряжения и пунктов 1.1, 1.2 приложения.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договоры  аренды
помещений от 29.03.1993 N 10/101680,  от 30.09.1993  N  10/102156  (за
исключением помещения 54-Н (части 1-3),  от 24.02.1995 N 10/151449, от
24.09.1995 N 10/А150653 в части,  касающейся помещений 15-Н  (часть  2
площадью  42  кв.м.)  и  62-Н  (часть  15  площадью  29,5  кв.м.),  от
05.04.1999   N   10/А157843,  от  30.06.1999  N  10/А151593  в  части,
касающейся помещения 45-Н, от 26.08.1999 N  10/А150459,  и  обеспечить
освобождение помещений.

     4.2. Заключить   в  месячный  срок  с  Инвестором  инвестиционный
договор  (далее  -  Договор)  в  соответствии  с  решением   Городской
инвестиционно-тендерной   комиссии  с  последующим  внесением  в  него
изменений по мере реализации пунктов 4.1,  6  распоряжения  и  пунктов
1.1, 1.2 приложения.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции объекта инвестирования,  а  также  за  причинение  вреда
примыкающей застройке, имеющей историческую ценность, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.

     4.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  4.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения     губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом  по  государственному  контролю,  использованию   и   охране
памятников   истории   и   культуры  выдать  Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование и реконструкцию части здания, указанной
в пункте 2 распоряжения.

     5.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     6. Комитету  по  жилищной  политике   в   установленном   порядке
расселить  граждан  (5  семей  -  13  человек),  зарегистрированных  и
фактически проживающих на жилой площади,  находящейся в  собственности
Санкт-Петербурга,  в  квартирах N 10 (части 1-4 площадью 37 кв.м.), 32
(части 1-6 площадью 62,2 кв.м.), 54 (части 30-32 площадью 53,3  кв.м.)
- в комнате 21,4 кв.м., 15 - в комнате 28,2 кв.м., 52 - в комнате 12,8
кв.м., расположенных в доме  по  адресу: Центральный  административный
район,   Б.Морская  ул.,  д.14,  литера  А,  за  счет  жилой  площади,
переданной Инвестором в собственность Санкт-Петербурга  в соответствии
с пунктом 1.2 приложения.

     7. При  проектировании и реконструкции части здания,  указанной в
пункте 2 распоряжения,  выполнить требования статей 41-43 Закона РСФСР
"Об охране окружающей природной среды".

     8. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     9. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга          М.Г.Михайловский


                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                          губернатора Санкт-Петербурга
                                                 от 20.07.2000 N 776-р


                               РЕШЕНИЕ

              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 14.06.2000 N 254)


     1. Разрешить открытому акционерному обществу "Центр гуманитарного
и  делового  сотрудничества"  (далее  -  Инвестор)  проектирование   и
реконструкцию   находящейся  в  собственности  Санкт-Петербурга  части
здания,  расположенного по адресу: Центральный административный район,
Б.Морская ул.,  д.  14,  литера А (помещения:  25-Н, 35-Н, 44-Н, 16-Н,
20-Н,  21-Н, 22-Н (электрощитовая), 23-Н, 24-Н, 26-Н, 40-Н, 53-Н, 54-Н
(части 4-55 площадью 1175 кв.м.), 55-Н,  56-Н, 57-Н, 60-Н, 67-Н, 68-Н,
69-Н (водомер),  12-Н (котельная),  15-Н (часть 2 площадью 42  кв.м.),
42-Н,  45-Н,  46-Н, 62-Н (часть 15 площадью 29,5 кв.м.); части здания:
Л-3, Л-4, Л-5, Л-6, Л-10; квартиры N 10 (части 1-4 площадью 37 кв.м.),
32 (части 1-6 площадью 62,2 кв.м.),  54  (части  30-32  площадью  53,3
кв.м.) - в комнате 21,4 кв.м., 15 - в  комнате  28,2  кв.м.,  52  -  в
комнате 12,8 кв.м.) (далее - объект инвестирования), под нежилые  цели
за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Решение   имущественно-правовых    вопросов    с    частными
собственниками   квартир   и  собственниками  долей  в  праве  частной
собственности на квартиры,  проживающими в квартирах N 9,  11, 12, 13,
14,  15 (за исключением комнаты площадью 28,2 кв.м.), 16,  18, 20, 26,
27,  28,  29,  31 (части 27-30 площадью 50,3 кв.м.), 48,  51,  52  (за
исключением  комнаты площадью 12,8 кв.м.), 58 (части 1-3 площадью 53,1
кв.м.),  61,   предоставляемых   Инвестору    в    целях    реализации
инвестиционного  проекта  по  реконструкции части здания,  указанной в
пункте 2 распоряжения (далее - инвестиционный проект).

     1.2. Передача в собственность Санкт-Петербурга не менее 262 кв.м.
общей  площади  квартир для расселения граждан (5 семей - 13 человек),
зарегистрированных  и  фактически  проживающих   на   жилой   площади,
находящейся в собственности Санкт-Петербурга,  в квартирах N 10 (части
1-4 площадью 37 кв.м.), 32 (части 1-6 площадью 62,2 кв.м.), 54  (части
30-32 площадью 53,3 кв.м.) - в комнате 21,4 кв.м., 15 - в комнате 28,2
кв.м., 52 - в комнате 12,8  кв.м., расположенных  в  доме  по  адресу:
Центральный административный район,  Б.Морская ул.,  д.  14, литера А,
передаваемых Инвестору в целях реализации инвестиционного  проекта,  в
том числе с учетом демографического состава семей:

     одна однокомнатная квартира - на 1 чел.;
     две двухкомнатные  квартиры - на 2 чел.;
     две трехкомнатные  квартиры - на 4 чел.

     1.3. Осуществление  в  установленном  порядке необходимой в целях
реализации инвестиционного проекта перепланировки коммунальных квартир
с соблюдением прав проживающих в них граждан.

     1.4. Перечисление  Инвестором  в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей
1618780  долларов  США  в рублевом эквиваленте,  что является разницей
между рыночной  оценкой  части   здания,   подлежащей   реконструкции,
указанной  в пункте 2 распоряжения,  в сумме 1700 тыс.  долларов США в
рублевом эквиваленте и затратами Инвестора на  выполнение  пункта  1.2
настоящего решения в сумме, составляющей 81220 долларов США в рублевом
эквиваленте,  в  порядке,  установленном   распоряжением   губернатора
Санкт-Петербурга от  10.12.1997  N  1241-р  "О  порядке перечисления в
бюджет  Санкт-Петербурга  денежных  средств  на   развитие   городской
инфраструктуры",  действующим  в  редакции на день принятия настоящего
решения.
     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.5. Обеспечение доступа  к  объектам  инженерной  инфраструктуры
котельной (помещение 12-Н),  электрощитовой (помещение 22-Н), водомеру
(помещение    69-Н),    расположенным    по    адресу:     Центральный
административный район, Б.Морская ул., д. 14, литера А.

     1.6. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                     предоставления      земельного
                                        участка в аренду;

     начало реконструкции объекта     - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                     предоставления      земельного
                                        участка в аренду;

     окончание реконструкции объекта  - в течение 35  месяцев  со  дня
     инвестирования                     предоставления      земельного
                                        участка в аренду.

     1.7. Осуществление  за  счет  собственных средств строительства и
реконструкции объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с
техническими  условиями  на сумму,  составляющую 98 668 рублей в ценах
1984  года,  и   передача   построенных   объектов   в   собственность
Санкт-Петербурга.

     1.8. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции части здания,  указанной в пункте 2 распоряжения,  с его
пролонгацией   на   49  лет  при  выполнении  условий  инвестиционного
договора.

     2. После окончания реконструкции части здания, указанной в пункте
2    распоряжения,    для    регистрации    права   собственности   на
реконструированную часть здания  необходимо  получить  в  Комитете  по
управлению  городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий
инвестиционного договора.