Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 26.07.2002 № 1266-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 26 июля 2002 года N 1266-ра


     О проектировании и
     строительстве жилого комплекса
     с пристроенным блоком помещений
     обслуживания по адресу:
     Фрунзенский административный
     район, Южнее реки Волковки,
     квартал 30, на пятнах корп.1,
     1а, 2, 3, 4


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  распоряжением губернатора  Санкт-Петербурга  от  13.11.2000  N
1205-р  "О  проведении  торгов  на  право  заключения  предварительных
инвестиционных договоров":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 11.06.2002 N 352,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ" (далее -
Инвестор)   жилого   комплекса   с   пристроенным   блоком   помещений
обслуживания по адресу: Фрунзенский административный район, Южнее реки
Волковки,  квартал 30,  на пятнах корп.1,  1а, 2, 3, 4 (далее - объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
52000 кв.м,  расположенный  по  адресу:  Фрунзенский  административный
район, Южнее реки Волковки, квартал 30, на пятнах корп.1, 1а, 2, 3, 4,
в том числе:

     для 1-й очереди строительства объекта инвестирования  (корп.1)  -
площадью 16365 кв.м;

     для 2-й очереди строительства объекта инвестирования (корп.2, 1а)
- площадью 17811 кв.м;

     для 3-й очереди строительства объекта инвестирования  (корп.3)  -
площадью 8867 кв.м;

     для 4-й  очереди  строительства объекта инвестирования (корп.4) -
площадью 8957 кв.м.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  (далее - Договор) в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  в раздел о досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение месяца   после   окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.1
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 26.07.2002 N 1266-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 11.06.2002 N 352)

     1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "ЛЭК
ИСТЕЙТ"  (далее  -  Инвестор)  проектирование  и  строительство жилого
комплекса с пристроенным  блоком  помещений  обслуживания  по  адресу:
Фрунзенский административный район,  Южнее реки Волковки,  квартал 30,
на пятнах корп.1, 1а, 2, 3, 4 (далее - объект инвестирования), за счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Перечисление   Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга  на
развитие городской инфраструктуры денежных средств в размере  рыночной
оценки объекта недвижимости в сумме,  составляющей 1240 тыс.  долларов
США в рублевом эквиваленте, в составе:

     480 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте -  рыночная  оценка
недвижимости   1-й   очереди   строительства   объекта  инвестирования
(корп.1);

     490 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте -  рыночная  оценка
недвижимости 2-й очереди строительства объекта инвестирования (корп.2,
1а);

     135 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте -  рыночная  оценка
недвижимости   3-й   очереди   строительства   объекта  инвестирования
(корп.3);

     135 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте -  рыночная  оценка
недвижимости   4-й   очереди   строительства   объекта  инвестирования
(корп.4).

     Перечисление денежных     средств     на    развитие    городской
инфраструктуры  по  каждой  очереди  осуществить   согласно   графику,
установленному    распоряжением    губернатора   Санкт-Петербурга   от
10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования      распоряжения в силу;


     1-я очередь строительства объекта инвестирования:

     начало строительства  -  в  течение  6  месяцев со дня вступления
                              распоряжения в силу;

     окончание строительства - в течение 16 месяцев со дня  вступления
                               распоряжения в силу;

     2-я очередь строительства объекта инвестирования:

     начало строительства  -  в  течение  9  месяцев со дня вступления
                               распоряжения в силу;

     окончание строительства - в течение 25 месяцев со дня  вступления
                              распоряжения в силу;

     3-я очередь строительства объекта инвестирования:

     начало строительства  -  в  течение  12 месяцев со дня вступления
                              распоряжения в силу;

     окончание строительства - в течение 22 месяцев со дня  вступления
                              распоряжения в силу;

     4-я очередь строительства объекта инвестирования:

     начало строительства  -  в  течение  15 месяцев со дня вступления
                             распоряжения в силу;

     окончание строительства - в течение 25 месяцев со дня  вступления
                             распоряжения в силу.

     1.3. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После окончания строительства  объекта  инвестирования  (части
объекта  инвестирования)  для  оформления  прав  на построенный объект
(часть объекта) необходимо получить в Комитете по управлению городским
имуществом   подтверждение   о   выполнении  условий  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.