Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.12.2001 № 1313-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 декабря 2001 года N 1313-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями и
     встроенно-пристроенными
     полуподземными автостоянками по
     адресу: Московский
     административный район, Западнее
     Варшавской улицы, квартал 15, у
     д.61 по Варшавской ул.

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                     от 14.08.2003 г. N 1988-ра)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  27.03.2001  N  294,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым  акционерным   обществом   "Финансово-строительная   компания
"Петербургская   Недвижимость"  (далее  -  Инвестор)  жилого  дома  со
встроенными  помещениями  и   встроенно-пристроенными   полуподземными
автостоянками по адресу:  Московский административный район,  Западнее
Варшавской улицы, квартал 15, у д.61 по Варшавской ул. (далее - объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
6500 кв.м, расположенный по адресу: Московский административный район,
Западнее Варшавской улицы, квартал 15, у д.61 по Варшавской ул., после
реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного  участка  от  23.12.1999  N  12/ЗК-01037  и принять меры по
освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пункта   3.1   распоряжения   договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Перевести  земельный  участок  площадью  716  кв.м  из состава
земель общего пользования в земли городской застройки.

     6. Комитету   по    земельным    ресурсам    и    землеустройству
Санкт-Петербурга  внести  соответствующие  изменения в Государственный
земельный кадастр Санкт-Петербурга.

     7. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     8. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 07.12.2001 N 1313-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 27.03.2001 N 294)

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                     от 14.08.2003 г. N 1988-ра)

     1. Разрешить        закрытому        акционерному        обществу
"Финансово-строительная компания "Петербургская Недвижимость" (далее -
Инвестор) проектирование и строительство жилого  дома  со  встроенными
помещениями  и встроенно-пристроенными полуподземными автостоянками по
адресу:  Московский административный район, Западнее Варшавской улицы,
квартал 15,  у д.61 по Варшавской ул. (далее - объект инвестирования),
за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  446
тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего  решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие  городской
инфраструктуры   сумма  в  размере  414612  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     В соответствии с распоряжением  губернатора  Санкт-Петербурга  от
10.12.1997  N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие  городской  инфраструктуры"  перечисление
денежных  средств  на развитие городской инфраструктуры осуществляется
согласно графику:

     20% от общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента  заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы - не позднее  чем  за  две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования - в течение 6 месяцев со дня  вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     начало строительства     - в течение 6 месяцев со дня  вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     окончание строительства  - в течение 36 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу.

     1.3. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую 27488 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам,    и   передача   построенных   объектов   в   собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства  объекта  инвестирования   для
оформления   права  собственности  на  построенный  объект  необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     (Изменения    в   инвестиционных   условиях,   см.   Распоряжение
Администрации Санкт-Петербурга от 14.08.2003 г. N 1988-ра)