Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 12.07.2001 № 490-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 12 июля 2001 года N 490-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса со   встроенными
      помещениями по адресу:
     Выборгский административный
     район, на пересечении Северного
     пр. и пр.Тореза

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
       от 14.05.2003 г. N 1072-ра; Постановления Правительства
               Санкт-Петербурга от 28.01.2004 г. N 102)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1.  Утвердить  решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от  03.04.2001  N  295,  приложение)  о проектировании и строительстве
открытым  акционерным  обществом "Невский Синдикат" (далее - Инвестор)
жилого  комплекса  со  встроенными  помещениямипо  адресу:  Выборгский
административный  район,  на  пересечении  Северного  пр.  и пр.Тореза
(далее  -  объект  инвестирования), за счет собственных и привлеченных
средств.  (В  редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от
28.01.2004 г. N 102)

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
8638 кв.м, расположенный по адресу: Выборгский административный район,
на пересечении Северного пр. и пр.Тореза.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5.  Разрешить  Инвестору  ввод  жилого  комплекса  со встроенными
помещениями   по   адресу:   Выборгский   административный  район,  на
пересечении  Северного  пр.  и  пр.Тореза  по  очередям, а именно: 1-я
очередь  -  корп.1,  расположенный  между  осями 1:26 по осям А:К; 2-я
очередь  -  корп.2,  расположенный  между  осями  1*:8* по осям Л*:В*;
корп.3,  расположенный  между осями 10*-19* по осям Л*-А*. (Дополнен -
Распоряжение   Администрации   Санкт-Петербурга  от  14.05.2003  г.  N
1072-ра)  (В  редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от
28.01.2004 г. N 102
)

     6. Проектирование   и   строительство   осуществлять   с   учетом
требований   Федерального   закона   "О   санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения".

     7. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     8. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев



                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 12.07.2001 N 490-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 03.04.2001 N 295)

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
       от 14.05.2003 г. N 1072-ра; Постановления Правительства
               Санкт-Петербурга от 28.01.2004 г. N 102)

     1.  Разрешить  открытому акционерному обществу "Невский Синдикат"
(далее  - Инвестор) проектирование и строительство жилого комплекса со
встроенными  помещениями по адресу: Выборгский административный район,
на   пересечении   Северного   пр.   и   пр.Тореза   (далее  -  объект
инвестирования),   за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  на
следующих    условиях:   (В   редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 28.01.2004 г. N 102)

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  648
тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего  решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие  городской
инфраструктуры   сумма  в  размере  566300  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     В соответствии с распоряжением  губернатора  Санкт-Петербурга  от
10.12.1997  N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие  городской  инфраструктуры"  перечисление
денежных  средств  на развитие городской инфраструктуры осуществляется
согласно графику:

     20% от общей суммы, что составляет 113260 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  в  месячный срок с момента заключения договора аренды
земельного  участка  на  инвестиционных  условиях,  из  них   подлежит
перечислению  в  соответствии с пунктом 1.2 настоящего решения сумма в
размере 38270 долларов США в рублевом эквиваленте;

     30% от общей суммы, что составляет 169890 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  в  течение  всего срока строительства,  поквартально,
равными долями;

     50% от общей суммы, что составляет 283150 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2.   В   порядке  изменения  вида  имущества,  передаваемого  в
собственность   Санкт-Петербурга   взамен   части   денежных  средств,
подлежащих  перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга  на сумму 244880
долларов  США, передача в собственность Санкт-Петербурга квартир общей
площадью  не  менее  900,7 кв.м (с уточнением по факту) в других жилых
домах  нового  строительства,  а также в домах после реконструкции или
капитального  ремонта  по  адресам  и  квартирографии, согласованной с
Комитетом  по жилищной политике, в том числе: (В редакции Распоряжения
Администрации Санкт-Петербурга от 14.05.2003 г. N 1072-ра)

     275,7 кв.м  (с  уточнением  по  факту)  - в течение месяца со дня
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях   для   расселения   общежития,   расположенного  по  адресу:
Красносельский административный район, ул.Пионерстроя, д.29;

     625 кв.м (с уточнением по факту) - в течение 30  месяцев  со  дня
вступления  распоряжения в силу в сроки,  согласованные с Комитетом по
жилищной политике, из них:

     - 139,3 кв.м (с уточнением по факту) - для расселения  общежития,
расположенного   по  адресу:  Красносельский  административный  район,
ул.Пионерстроя, д.29;

     - 485,7 кв.м (с уточнением по факту)  для  расселения  аварийного
жилого дома, расположенного по адресу: Адмиралтейский административный
район, ул.Розенштейна, д.39.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования         - в  течение  6  месяцев  со дня
     объекта инвестирования           вступления распоряжения в силу;

     начало строительства объекта     - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     (Утратил   силу  -  Распоряжение  Администрации  Санкт-Петербурга
от 14.05.2003 г. N 1072-ра)

     1.4. (Утратил  силу - Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 14.05.2003 г. N 1072-ра)

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. (Утратил  силу  -  Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 14.05.2003 г. N 1072-ра)