Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1999 № 1316-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 10 декабря 1999 года N 1316-р


     О проектировании и строительстве
     многофункционального жилого
     комплекса по адресу: Приморский
     административный район, Ланское
     шоссе, д.12-16


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р,
пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга  от  04.04.97  N
283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов  недвижимости  и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях"  (предоставление
объектов  инвестиций  целевым назначением допускается в случае,  когда
предложение Инвестора,  сделанное до объявления торгов,  в два и более
раза превышает рыночную оценку объекта):

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от  27.10.99  N  225,   приложение)   о   проектировании   и
строительстве   закрытым   акционерным  обществом  "Специализированное
Строительно-Монтажное  Объединение  "ЛенСпецСМУ"  (далее  -  Инвестор)
многофункционального    жилого   комплекса   по   адресу:   Приморский
административный  район,  Ланское  шоссе,  д.12-16  (далее  -   объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. После  решения  Инвестором  имущественно-правовых  вопросов  с
Северным  межрайонным  центром  Госсанэпиднадзора  (далее  -  Северный
межрайонный  центр)  -  балансодержателем  строений,  расположенных по
адресу:  Приморский  административный  район,  Ланское  шоссе,   д.14,
корп.2,  3, 4, разрешить Инвестору осуществить снос указанных строений
за счет собственных средств.

     3. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью  36
тыс.кв.м, расположенный по адресу:  Приморский административный район,
Ланское шоссе,  д.12-16,  и земельный участок площадью 2  тыс.кв.м  по
тому же адресу после реализации пункта 2 распоряжения.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка  на  инвестиционных  условиях  (далее  -   Договор)
площадью   36   тыс.кв.м   в   соответствии   с   решением   Городской
инвестиционно-тендерной комиссии с последующим внесением изменений  на
основании пункта 3 распоряжения.

     4.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.1
распоряжения,     подготовить    проект    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4.4. В установленном порядке предоставить переданные Инвестором в
собственность Санкт-Петербурга  встроенные  помещения  площадью 1631,1
кв.м  в  жилом  комплексе,   расположенном   по   адресу:   Приморский
административный   район,  Ланское  шоссе,  д.12-16,  либо  по  другим
адресам,  согласованным с Северным межрайонным центром, для размещения
Северного межрайонного центра.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     5.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 10.12.99 N 1316-р



                               Решение
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                     (протокол от 27.10.99 N 225)

     1. Разрешить  закрытому акционерному обществу "Специализированное
Строительно-Монтажное  Объединение  "ЛенСпецСМУ"  (далее  -  Инвестор)
проектирование  и  строительство многофункционального жилого комплекса
по адресу:  Приморский административный район,  Ланское шоссе, д.12-16
(далее  -  объект инвестирования),  за счет собственных и привлеченных
средств на следующих условиях:

     1.1. Решение Инвестором имущественно-правовых вопросов с Северным
межрайонным  центром  Госсанэпиднадзора  (далее - Северный межрайонный
центр) -балансодержателем строений и осуществление сноса  существующих
строений,  расположенных по адресу: Ланское шоссе, д.14, корп.2, 3, 4,
за счет собственных средств.

     1.2. Перечисление Инвестором в бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств   на  развитие  городской  инфраструктуры  в  размере  двойной
рыночной оценки объекта недвижимости в  сумме,  составляющей  68  тыс.
долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,  в  месячный  срок  с момента
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. Передача в собственность  Санкт-Петербурга  до  IV  квартала
2002 г.  встроенных  помещений  общей  площадью не менее 1631,1 кв.м в
жилом комплексе по адресу:  Приморский административный район, Ланское
шоссе,  д.  12-16,  либо  по другим адресам,  согласованным с Северным
межрайонным центром, для размещения Северного межрайонного центра.

     1.4. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта инвестирования - II квартал 2000
г.;

     начало строительства объекта инвестирования - II квартал 2000 г.;

     окончание строительства объекта инвестирования:

     1-я очередь - IV квартал 2002 г.;

     2-я очередь - IV квартал 2003 г.

     1.5. Осуществление  за  счет  собственных  средств  строительства
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими
условиями  на  сумму,  составляющую  67322 рубля в ценах 1984 года,  с
уточнением по фактическим затратам  и передача построенных объектов  в
собственность Санкт-Петербурга.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.