Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 317-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 16 марта 2001 года N 317-р


     О проектировании и
     строительстве жилого дома со
     встроенными помещениями
     обслуживания и гаражом-стоянкой
     по адресу: Выборгский
     административный район,
     пр.Тореза, квартал 7-7а


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  11.10.2000  N  271,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым  акционерным  обществом  "ЖИЛСТРОЙ   "ЛЕНЭНЕРГО"   (далее   -
Инвестор)  жилого  дома  со  встроенными  помещениями  обслуживания  и
гаражом-стоянкой  по  адресу:   Выборгский   административный   район,
пр.Тореза,  квартал  7-7А  (далее  -  объект инвестирования),  за счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
5500 кв.м, расположенный по адресу: Выборгский административный район,
пр.Тореза, квартал 7-7А, после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного   участка   от   20.06.1995   N   02-ЗК-00143,  в  границах
предоставляемого для строительства земельного участка.

     3.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пункта   3.1   распоряжения   договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,     подготовить    проект    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Внести  в  решение  Исполкома Ленсовета от 16.03.1959 N 14-8-п
"Об утверждении проектов детальных  планировок  северо-западной  части
Васильевского острова и острова Декабристов, района Старопарголовского
пр.  в Выборгском районе,  района южнее Щемиловки  в  Невском  районе,
района  к  западу  от  Варшавской  железнодорожной  линии в Московском
районе и района "Дачное"  в  Кировском  районе"  следующие  изменения,
изложив абзац третий пункта 8 приложения 2 в следующей редакции:

     "Квартал 7-7А,  расположенный  у Поклонной горы между проспектами
Энгельса и Тореза,  предназначен  для  размещения  объектов  жилищного
строительства,  школ,  детских  и других учреждений культурно-бытового
назначения при условии возможного сохранения  высокоствольных  зеленых
насаждений".

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 16.03.2001 N 317-р



                               Решение
                   ивестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 11.10.2000 N 271)

     1. Разрешить    закрытому    акционерному    обществу   "ЖИЛСТРОЙ
"ЛЕНЭНЕРГО" (далее - Инвестор) проектирование и  строительство  жилого
дома  со  встроенными  помещениями  обслуживания и гаражом-стоянкой по
адресу:  Выборгский административный район,  пр.Тореза,  квартал  7-7А
(далее  -  объект инвестирования),  за счет собственных и привлеченных
средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная оценка объекта  недвижимости  составляет  450  тыс.
долларов  США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство
объектов инженерной  инфраструктуры  (в  том  числе  для  1-й  очереди
строительства - 150 тыс. долларов США; для 2-й очереди строительства -
300 тыс. долларов США).

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего  решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие  городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  320  тыс.  долларов  США в рублевом
эквиваленте (в том числе для 1-й  очереди  строительства  -  107  тыс.
долларов США;  для 2-й очереди строительства - 213 тыс.  долларов США)
согласно графику:

     20% от общей суммы,  что составляет 64 тыс.  долларов США (в  том
числе  для  1-й  очереди  строительства - 21400 долларов США;  для 2-й
очереди строительства - 42600 долларов  США),  -  в  месячный  срок  с
момента    заключения    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы,  что составляет 96 тыс.  долларов США (в  том
числе  для  1-й  очереди  строительства - 32100 долларов США;  для 2-й
очереди строительства - 63900 долларов США),  - в течение всего  срока
строительства, поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы,  что составляет 160 тыс.  долларов США (в том
числе для 1-й очереди строительства -  53500  долларов  США;  для  2-й
очереди строительства - 106500 долларов США),  - не позднее чем за две
недели до начала работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования  объекта  инвестирования  -  в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

     начало 1-й очереди строительства - в течение  6  месяцев  со  дня
вступления распоряжения в силу;

     окончание 1-й очереди строительства - в течение 18 месяцев со дня
вступления распоряжения в силу;

     начало 2-й очереди строительства - в течение 15  месяцев  со  дня
вступления распоряжения в силу;

     окончание 2-й очереди строительства - в течение 36 месяцев со дня
вступления распоряжения в силу.

     1.3. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую 143903 рубля в ценах 1984  года  (в  том  числе  для  1-й
очереди строительства - 47968 рублей,  для 2-й очереди строительства -
95935  рублей),  с  уточнением  по  фактическим  затратам  и  передача
построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для    оформления    права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в  Комитете  по  управлению  городским  имуществом   подтверждение   о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.