Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 07.12.2000 № 1265-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 декабря 2000 года N 1265-р


     О проектировании и строительстве
     многофункционального комплекса
     жилых и общественных зданий
     по адресу: Василеостровский
     административный район, квартал
     З-А-1

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.11.2004 г. N 1911)


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол  от  04.10.2000  N  270,  приложение)  о  проектировании   и
строительстве   закрытым  акционерным  обществом  "Санкт-Петербургский
Мировой   Финансовый   и   Торговый   Центр"   (далее   -    Инвестор)
многофункционального  комплекса жилых и общественных зданий по адресу:
Василеостровский административный район, квартал З-А-1 (далее - объект
инвестирования) за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
37400 кв.м, расположенный по адресу: Василеостровский административный
район, квартал З-А-1, после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся  договоры
аренды земельного участка и принять  меры  к  освобождению  земельного
участка,  расположенного по адресу:  Василеостровский административный
район, квартал З-А-1.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  3.1
распоряжения   с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,     подготовить    проект    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размеры  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     6. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 07.12.2000 N 1265-р


                               РЕШЕНИЕ

              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 04.10.2000 N 270)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.11.2004 г. N 1911)

     1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Санкт-Петербургский
Мировой Финансовый и Торговый Центр" (далее - Инвестор) проектирование
и   строительство   многофункционального   комплекса   жилых  домов  и
общественных  зданий  по  адресу:  Василеостровский   административный
район,   квартал   З-А-1  (далее  -  объект  инвестирования)  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта   недвижимости   составляет   1300
тыс.долларов США без учета затрат на строительство объектов инженерной
инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего  решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие  городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  994  тыс.долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     Согласно распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от  10.12.1997
N  1241-р  "О  порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие городской инфраструктуры", действующему в редакции
на день принятия настоящего решения,  перечисление денежных средств на
развитие городской инфраструктуры, осуществляется согласно графику:

     20% от общей  суммы,  что  составляет  198  800  долларов  США  в
рублевом  эквиваленте  - в месячный срок с момента заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от общей  суммы,  что  составляет  298  200  долларов  США  в
рублевом   эквиваленте   -   в   течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы,  что  составляет  497  тыс.долларов  США  в
рублевом  эквиваленте  - не позднее чем за две недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В   порядке   изменения   вида  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга не позднее чем за две недели до
начала  работы государственной приемочной комиссии,  эквивалентном 497
тыс.долларов США:

     - на осуществление работ  по  реконструкции  трамвайных  путей  в
районе  площади  Ленина  (Финляндский  вокзал)  перечисление  198  127
долларов США в рублевом эквиваленте Комитету по транспорту в  срок  до
наступления I квартала 2001 года;

     - взамен  денежных средств в сумме,  составляющей 298 873 доллара
США в рублевом эквиваленте,  передача в собственность Санкт-Петербурга
1107 кв.м общей площади квартир (с уточнением по факту) в жилых домах,
расположенных  по  адресам,  согласованным  с  Комитетом  по  жилищной
политике,   для   заселения   гражданами   -   участниками  ликвидации
последствий аварии на  Чернобыльской  АЭС,  нуждающимися  в  улучшении
жилищных условии.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 9 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования      распоряжения в силу;


     начало строительства      - в течение 9 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования      распоряжения в силу;


     окончание строительства   - в течение   39   месяцев    со    дня
     объекта инвестирования      вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление  за  счет  собственных  средств  строительства
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими
условиями на сумму,  составляющую 325 155 рублей в ценах 1984 года,  с
уточнением  по  фактическим затратам и передача построенных объектов в
собственность Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     (Изменения   в   инвестиционных   условиях,   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2004 г. N 1911)