Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 21.07.2001 № 521-ра

 
                      АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 21 июля 2001 года N 521-ра


     О проектировании и строительстве
     торгового комплекса по адресу:
     Калининский административный район,
     Гражданский пр., квартал 9 А, д.41

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
        от 03.04.2003 г. N 579-ра; Постановления Правительства
               Санкт-Петербурга от 08.02.2005 г. N 145)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р,
пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997  N
283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов  недвижимости  и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  05.06.2001 N  303,  приложение)  о  проектировании и строительстве
закрытым акционерным обществом "АДАМАНТ" (далее - Инвестор)  торгового
комплекса по адресу.  Калининский административный район.  Гражданский
пр,  квартал  9А,  д.41  (далее  -  объект  инвестирования)  за   счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить  Инвестору  снести  за  счет   собственных   средств
существующие  здания  (литера А) и строения,  расположенные по адресу:
Калининский административный район,  Гражданский пр, квартал 9А, д.41,
попадающие  под  пятно  застройки  объекта  инвестирования  в границах
предоставленных согласно пункту 3 земельных участков.

     3. Предоставить   Инвестору  в  аренду  земельные  участки  общей
площадью  30  тыс.кв   м,   расположенные   по   адресу:   Калининский
административный район. Гражданский пр, квартал 9 А, д.41:

     земельный участок площадью 28 126,8 кв м, после реализации пункта
4.1 распоряжения;
     земельный участок площадью 1 873,2 кв.м после  реализации  пункта
4. 2 распоряжения.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договоры  аренды
земельных  участков  от  30.06.2000  N  04-ЗК01263,  от  10.09.2000  N
04-ЗК01309.

     4.2. Расторгнуть  до  01.06.2002  договоры аренды от 08.04.1998 N
04-001296, от 16.11.2000 N 04-А000912.

     4.3. Заключить  с  Инвестором  в  месячный  срок после реализации
пункта  4.1.  распоряжения  договор  аренды  земельного   участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.3
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     5.2. Уточнить  размер  и  границы  земельных  участков   согласно
     утвержденному проекту.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.

     Губернатор Санкт-Петербурга            В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 21.07.2001  N 521-ра


                                  РЕШЕНИЕ

                     инвестиционно-тендерной комиссии
                      (протокол от 05.06.2001 N 303)

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
        от 03.04.2003 г. N 579-ра; Постановления Правительства
               Санкт-Петербурга от 08.02.2005 г. N 145)


     1. Разрешить  закрытому  акционерному обществу "АДАМАНТ" (далее -
Инвестор)  проектирование  и  строительство  торгового  комплекса   по
адресу.  Калининский административный район,  Гражданский пр,  квартал
9А,  д.41 (далее  -  объект  инвестирования)  за  счет  собственных  и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Осуществление  Инвестором  за счет собственных средств сноса
существующих зданий (литера А) и  строений,  расположенных  по  адресу
Калининский административный район.  Гражданский пр, квартал 9А, д.41,
попадающих под  пятно  застройки  объекта  инвестирования  в  границах
предоставленных земельных участков.

     1. 2.   Рыночная   оценка  объекта  недвижимости  составляет  915
тыс.долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без   учета   затрат   на
строительство  объектов инженерной инфраструктуры (в том числе для 1-й
очереди  строительства  -  266  667  долларов  США,  для  2-й  очереди
строительства - 266 667 долларов США;  для 3-й очереди строительства -
384 667 долларов США).
     Подлежит  перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга  на  развитие
городской  инфраструктуры  сумма  в  размере  800  тыс  долларов США в
рублевом  эквиваленте (в том числе для 1-й очереди строительства - 266
667  долларов  США;  для  2-й очереди строительства - 266 667 долларов
США;  для  3-й  очереди  строительства  -  266  667  долларов  США) по
следующему графику: (В     редакции     Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 08.02.2005 г. N 145)
     20% от  общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;
     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.
     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
     1.3. Установление сроков.

  окончание проектирования                     - в течение 10 месяце в
  объекта   инвестирования                       со   дня   вступления
                                                 распоряжения в  силу;

  1-я очередь строительства:
  начало строительства                         - в течение 10  месяцев
                                                 со   дня   вступления
                                                 распоряжения  в силу;

  окончание строительства                        в течении 42  месяцев
                                                 со  дня    вступления
                                                 распоряжения в  силу;

  2-я очередь строительства:                   - в течение 10  месяцев
                                                 со   дня   вступления
                                                 распоряжения  в силу;

  окончание строительства                        в течение 45  месяцев
                                                 со   дня   вступления
                                                 распоряжения  в силу;

  3-я очередь строительства:                     в течение 10  месяцев
                                                 со   дня   вступления
                                                 распоряжения  в силу;

  окончание строительства                        в  течение 48 месяцев
                                                 со   дня   вступления
                                                 распоряжения  в силу;

     1.4. (Утратил  силу - Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 03.04.2003 г. N 579-ра)

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.