Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 18.03.2002 № 386-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 18 марта 2002 года N 386-ра


     О завершении строительства
     жилого дома со встроенными
     помещениями по адресу: Приморский
     административный район, квартал
     62, корп.9, 10

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
        от 28.02.2003 г. N 383-ра; Постановления Правительства
               Санкт-Петербурга от 11.05.2005 г. N 646)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от   22.05.2001   N   301,   приложение)  о  завершении  строительства
государственным    унитарным    предприятием    "Головной     институт
"Всероссийский    проектный    и   научно-исследовательский   институт
комплексной энергетической технологии" (далее - Инвестор) жилого  дома
со  встроенными  помещениями  по  адресу:  Приморский административный
район,  квартал 62, корп.9, 10 (далее - объект инвестирования) за счет
собственных и привлеченных средств и средств федерального бюджета.

     2. Предоставить  Инвестору  в аренду земельный участок площадью 9
тыс.кв.м,  расположенный по адресу: Приморский административный район,
квартал 62, корп.9, 10.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Освободить Инвестора от перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры  пропорционально
количеству   общей   площади  квартир,  построенных  за  счет  средств
федерального бюджета.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 18.03.2002 N 386-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 22.05.2001 N 301)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 11.05.2005 г. N 646)

     1. Разрешить государственному  унитарному  предприятию  "Головной
институт  "Всероссийский проектный и научно-исследовательский институт
комплексной энергетической технологии" (далее  -  Инвестор)  завершить
проектирование  и строительство жилого дома со встроенными помещениями
по адресу:  Приморский административный район,  квартал 62, корп.9, 10
(далее  -  объект инвестирования),  за счет собственных и привлеченных
средств и средств федерального бюджета на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет 1096
тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры,  в том числе для 1-й
очереди строительства - 470 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте;
для 2-й очереди строительства -  626  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения
подлежит  перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры сумма в размере  1056  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте,  в  том  числе  для  1-й очереди строительства - 453 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте;  для 2-й очереди строительства  -
603 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по следующему графику:

     20% от общей суммы, что составляет 211200 долларов США в рублевом
эквиваленте,  в том  числе  для  1-й  очереди  строительства  -  90600
долларов  США в рублевом эквиваленте;  для 2-й очереди строительства -
120600 долларов США в рублевом эквиваленте - в месячный срок с момента
заключения   договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных
условиях;

     30% от общей суммы, что составляет 316800 долларов США в рублевом
эквиваленте,  в  том  числе  для  1-й  очереди  строительства - 135900
долларов США в рублевом эквиваленте;  для 2-й очереди строительства  -
180900  долларов  США  в  рублевом эквиваленте - в течение всего срока
строительства, поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы,  что  составляет  528  тыс.  долларов  США  в
рублевом  эквиваленте,  в  том  числе  для 1-й очереди строительства -
226500  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте;   для   2-й   очереди
строительства  -  301500  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте - не
позднее чем за две недели до начала работы государственной  приемочной
комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В   порядке   изменения   вида  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга,  что  составляет  528  тыс.
долларов   США   в  рублевом  эквиваленте,  передача  в  собственность
Санкт-Петербурга не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной  приемочной  комиссии  квартир общей площадью не менее
1610 кв.м,  в том числе для 1-й очереди строительства - 691 кв.м;  для
2-й  очереди  строительства  -  919  кв.м (с уточнением по факту),  по
адресам и  в  сроки,  которые  согласованы  с  Комитетом  по  жилищной
политике.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования   - в   течение   6   месяцев   со   дня
     объекта инвестирования     вступления распоряжения в силу;

     1-я очередь

     начало строительства      - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу;

     абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 11.05.2005 г. N 646)

     2-я очередь

     начало строительства      - в   течение   12   месяцев   со   дня
     объекта инвестирования    вступления распоряжения в силу;

     абзац.  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 11.05.2005 г. N 646)

     1.4. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 38524 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Ходатайствовать   перед   губернатором  Санкт-Петербурга  об
освобождении  Инвестора  от  перечисления  в  бюджет  Санкт-Петербурга
денежных  средств на развитие городской инфраструктуры пропорционально
количеству  общей  площади  квартир,  построенных  за   счет   средств
федерального бюджета.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства   для   оформления   прав   на
построенный  объект  инвестирования  необходимо получить в Комитете по
управлению городским имуществом  подтверждение  о  выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.