Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 05.09.2002 № 1657-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 5 сентября 2002 года N 1657-ра

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                         от 17.10.2005 г. N 1554

     О проектировании и
     реконструкции жилого дома по
     адресу: г.Павловск,
     ул.Марата, д.20, и
     строительстве жилого
     комплекса по адресу:
     г.Павловск, квартал 16227

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                     от 11.11.2003 г. N 2845-ра)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных  условиях",
распоряжением  Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра "О
мерах  по  поддержке  инвесторов,   осуществляющих   строительство   и
реконструкцию   объектов   гостиничной   и  туристской  инфраструктуры
Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  28.08.2001  N  314,  приложение)  о проектировании и реконструкции
закрытым акционерным обществом "Автостройтурсервис" (далее - Инвестор)
жилого дома по адресу:  г.Павловск,  ул.Марата,  д.20, под гостиницу и
строительстве жилого комплекса по адресу:  г.Павловск,  квартал  16227
(далее  -  объект инвестирования),  за счет собственных и привлеченных
средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
5400 кв.м, расположенный по адресу: г.Павловск, квартал 16227.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом   по   государственному  контролю,  использованию  и  охране
памятников  истории  и  культуры   выдать   Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Территориальному   управлению   Павловского   и    Пушкинского
административных   районов   Санкт-Петербурга   произвести  расселение
граждан,  проживающих в доме,  расположенном  по  адресу:  г.Павловск,
ул.Марата,  д.20,  в  том числе граждан,  проживающих на жилой площади
государственного  жилищного  фонда,  в  течение  3  месяцев   со   дня
выполнения   Инвестором   обязательств,  предусмотренных  пунктом  1.2
приложения к распоряжению.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     (Изменения    в    инвестиционных   условиях   см.   Распоряжение
Администрации Санкт-Петербурга от 11.11.2003 г. N 2845-ра)

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 05.09.2002 N 1657-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 28.08.2001 N 314)

     1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Автостройтурсервис"
(далее  -  Инвестор)  проектирование  и  реконструкцию  жилого дома по
адресу:  г.Павловск,  ул.Марата,  д.20 под гостиницу  и  строительство
жилого комплекса по адресу:  г.Павловск, квартал 16227 (далее - объект
инвестирования),  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств   на
следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  с учетом затрат Инвестора на строительство
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.5
настоящего  решения  составляет  214  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     С учетом затрат Инвестора на расселение  граждан,  проживающих  в
доме,  расположенном по адресу: г.Павловск, ул.Марата, 20 (в том числе
граждан,  проживающих  на  жилой  площади  государственного  жилищного
фонда) в соответствии с пунктом 1.2 настоящего решения и строительство
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.5
настоящего  решения подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на
развитие городской инфраструктуры сумма в размере 50045 долларов США в
рублевом эквиваленте.

     Согласно распоряжению  губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О порядке перечисления в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств  на  развитие  городской инфраструктуры" перечисление денежных
средств  на  развитие  городской  инфраструктуры   осуществляется   по
следующему графику:

     20% от  общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Передача   в  собственность  Санкт-Петербурга  в  течение  3
месяцев со  дня  заключения  договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных  условиях  квартир  общей площадью не менее 605 кв.м (с
уточнением по факту) в других  жилых  домах  нового  строительства,  а
также  в домах после реконструкции и капитального ремонта по адресам и
квартирографии,  согласованным с Комитетом по жилищной  политике,  для
расселения граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу:
г.Павловск, ул.Марата, д.20, в том числе граждан, проживающих на жилой
площади государственного жилищного фонда.

     1.3. Решение    Инвестором    за    счет    собственных   средств
имущественно-правовых  вопросов  с   гражданами,   занимающими   жилые
помещения  на праве частной собственности в количестве 64,8 кв.м жилой
площади (отдельная квартира жилой площадью  24,39  кв.м  и  2  комнаты
жилой  площадью 40,41 кв.м) в доме по адресу:  г.Павловск,  ул.Марата,
д.20.

     1.4. Установление сроков:

     окончание проектирования - в течение 6 месяцев со дня  вступления
     объекта инвестирования     распоряжения в силу;

     1-я очередь

     начало реконструкции  -  в  течение  6  месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     окончание реконструкции - в течение 15 месяцев со дня  вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу;

     2-я очередь

     начало строительства  -  в  течение  15 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     окончание строительства - в течение 27 месяцев со дня  вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу.

     1.5. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 45120 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства   и   реконструкции   объекта   инвестирования   с   его
пролонгацией   на  49  лет  при  выполнении  условий  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.

     2. После окончания строительства и реконструкции  для  оформления
права  собственности  на  объект  инвестирования необходимо получить в
Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении
условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.