Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 14.08.2001 № 654-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 14 августа 2001 года N 654-ра


     О завершении строительства жилого дома
     со встроенными помещениями по адресу:
     Приморский административный район,
     Северо-Приморская часть, квартал 64,
     корп.19, 20

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 25.10.2005 г. N 1631)


     В соответствии с  Положением о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости и  имущественных прав на них на инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от 05.06.2001 N 303, приложение) о  завершении строительства обществом
с  ограниченной  ответственностью  "Строительная  компания   "ИМПУЛЬС"
(далее -  Инвестор) жилого дома со встроенными помещениями по  адресу:
Приморский административный район, квартал 64, корп.19,  20  (далее  -
объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
7300  кв.м,  расположенный  по  адресу:  Приморский   административный
район,  Северо-Приморская  часть,  квартал  64,  корп.19,  20,   после
реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1.  В  установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного участка от 24.03.2000 N  17/3К-001738  и  принять  меры  по
освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  3.1
распоряжения  с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях (далее -  Договор) в  соответствии с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3.  Предусмотреть  в  Договоре  ответственность  за   нарушение
сроков  строительства  объекта  инвестирования,   включив   раздел   о
досрочном расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный срок после заключения Договора выдать  Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и  строительство объекта
инвестирования.

     4.2.  Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5.  Считать  утратившими  силу  решение  Исполкома  Ленсовета  от
10.10.1988 N  797 "О реконструкции со строительством  производственных
корпусов Государственного оптического института имени С.И.Вавилова"  в
части,  касающейся   строительства   жилых   домов   в   квартале   64
Северо-Приморской части Ленинграда, корп.19 и  20, и  приложение  2  к
распоряжению  мэра  Санкт-Петербурга  от  18.06.1993   N   471-р   "По
выполнению решения коллегии  мэрии  от  05.11.1992  N  4  "О  жилищной
политике в Санкт-Петербурге" в  части, касающейся сроков строительства
жилых домов по адресу: Северо-Приморская часть, квартал  64,  корп.19,
20.

     6.  Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     7.   Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 14.08.2001 N 654-ра


                              Решение
                  инвестиционно-тендерной комиссии
                   (протокол от 05.06.2001 N 303)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 25.10.2005 г. N 1631)


     1.   Разрешить   обществу   с    ограниченной    ответственностью
"Строительная  компания  "ИМПУЛЬС"  (далее   -   Инвестор)   завершить
строительство  жилого  дома  со  встроенными  помещениями  по  адресу:
Приморский административный район,  Северо-Приморская  часть,  квартал
64, корп.19, 20 (далее -  объект инвестирования), за счет  собственных
и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  580
тыс.  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат   на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения
подлежит перечислению в  бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  517500  долларов  США  в   рублевом
эквиваленте.

     Перечисление   денежных    средств    на    развитие    городской
инфраструктуры осуществляется согласно графику:

     20%  от  общей  суммы,  что  составляет  103500  долларов  США  в
рублевом эквиваленте, - в месячный срок с  момента заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30%  от  общей  суммы,  что  составляет  155250  долларов  США  в
рублевом  эквиваленте,  -  в  течение   всего   срока   строительства,
поквартально, равными долями;

     50%  от  общей  суммы,  что  составляет  258750  долларов  США  в
рублевом эквиваленте, -  не позднее чем за две недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата  осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2.  В  порядке  изменения  вида  имущества,   передаваемого   в
собственность  Санкт-Петербурга   в   соответствии   с   пунктом   1.1
настоящего решения, взамен денежных средств в  размере 50%  от  суммы,
подлежащей перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга,  что  составляет
258750 долларов США в  рублевом эквиваленте, передача в  собственность
Санкт-Петербурга не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии квартир общей  площадью  не  менее
931  кв.м  (с  уточнением  по  факту)  в  других  жилых  домах  нового
строительства, а  также в  домах после реконструкции или  капитального
ремонта по адресам и  квартирографии,  согласованным  с  Комитетом  по
жилищной политике, для расселения аварийных  жилых  домов  Приморского
административного района по следующим адресам:

     Лахтинский пр., д.63;

     Лахтинский пр., д.102;

     Лахтинский пр., д.115а;

     Лахтинский пр., д.115б;

     Колхозная ул., д.44;

     Гартнеровский пер., д.4.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта инвестирования  -  в  течение  6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

     начало  строительства  объекта  инвестирования  -  в  течение   6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

     окончание  строительства  объекта инвестирования - в декабре 2005
года. (В   редакции   Постановления   Правительства   Санкт-Петербурга
от 25.10.2005 г. N 1631)

     1.4.    Осуществление    строительства    объектов     инженерной
инфрастуктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую  60245  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением   по
фактическим затратам и  передача построенных объектов в  собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с  его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2.   После   окончания   строительства   для   оформления   права
собственности  на   построенный   объект   инвестирования   необходимо
получить в  Комитете по управлению городским имуществом  подтверждение
о  выполнении  условий   договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.