Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 № 135-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 13 августа 1996 года N 135-р

                                      Утратилo силу, за исключением
                                        пункта 5 - Постановление
                                      Губернатора Санкт-Петербурга
                                        от 30.12.2005 г. N 284-пг

     О районных комиссиях
     по распоряжению объектами
     недвижимости

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
 от 26.11.99 г. N 1252-р; Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                      от 08.02.2002 г. N 202-ра)


     В целях  совершенствования  организации  работы  по  распоряжению
объектами недвижимости:

     1. Преобразовать в районах  Санкт-Петербурга  и  на  территориях,
административно подчиненных Санкт-Петербургу,  комиссии по определению
формы  сдачи  в  аренду  нежилого  фонда  в   районные   комиссии   по
распоряжению объектами недвижимости.

     2. Утвердить    примерный    регламент   районной   комиссии   по
распоряжению объектами недвижимости согласно приложению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом  по  представлению
глав    районных   администраций   до   15.09.96   утвердить   составы
соответствующих районных комиссий.

     4. Главам районных администраций до 15.09.96 утвердить регламенты
соответствующих районных комиссий.

     5. Считать утратившими силу распоряжения мэра Санкт-Петербурга:

     - от  03.03.94  N 178-р "О комиссиях в районах Санкт-Петербурга и
на  территориях,  административно  подчиненных  Санкт-Петербургу,   по
определению формы сдачи в аренду нежилого фонда";

     - 12.08.94  N  842-р  "О  передаче в пользование,  сдаче в аренду
нежилого фонда и разграничении полномочий между Центральным договорным
агентством и районными агентствами".

     6. Внести   изменения   в   приложение   1  к  распоряжению  мэра
Санкт-Петербурга от 21.02.96 N 141-р:

     6.1. В пункте 4 исключить слова "начало заседаний - 14 часов".

     6.2. В трех последних абзацах пункта 11 слова "районной  комиссии
по  определению формы сдачи в аренду нежилого фонда" заменить на слова
"районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости".

     6.3. Пункт 14 изложить в редакции:

     "14. На  основании  решений  Комиссии  председатель  Комитета  по
управлению   городским   имуществом   издает   в  необходимых  случаях
распоряжения. Если решение принято по вопросу, входящему в компетенцию
районной  комиссии,  либо  в отношении объекта нежилого фонда площадью
менее   300   кв.м,   распоряжение    издает    глава    администрации
соответствующего района".

     6.4. В пунктах 3 и 5 аббревиатуру "УГИОП" заменить на "КГИОП".

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
управлению городским имуществом.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                       от 13 августа 1996 года N 135-р


                        ПРИМЕРНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
            районной комиссии по распоряжению объектами
                            недвижимости

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
 от 26.11.99 г. N 1252-р; Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                      от 08.02.2002 г. N 202-ра)


     1. Районная  комиссия  по  распоряжению  объектами   недвижимости
(далее - комиссия) является постоянно действующей.

     2. К компетенции комиссии относится принятие решений по следующим
вопросам:

     2.1. О сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением
с утверждением соответствующих условий на срок не более десяти лет.

     2.2. О сдаче в аренду земельных участков на срок  не  более  трех
лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

     2.3. О  даче  согласия  на предоставление объектов недвижимости в
субаренду.

     2.4. О  проведении  аукциона  или конкурса на право осуществления
реконструкции и мансардных помещений в многоквартирных домах.

     2.5. О    предоставлении   инвестору   права   на   осуществление
реконструкции  мансардных  помещений   в   многоквартирных   домах   с
утверждением соответствующих условий.

     2.6. О   внесении  изменений  в  действующие  договоры  аренды  и
договоры  с  инвестором  на  осуществление  реконструкции   мансардных
помещений,  заключенные с Комитетом по управлению городским имуществом
(в части условий, ранее установленных решением комиссии).

     2.7. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга в
порядке,   установленном   гражданским   законодательством  Российской
Федерации, по договорам аренды объектов недвижимости.

     2.8. О  рассмотрении  иных  вопросов,  отнесенных  к  компетенции
городской   комиссии   по   распоряжению  объектами  недвижимости,  по
поручению указанной комиссии.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Администрации Санкт-Петербурга
от 08.02.2002 г. N 202-ра)

     3. Комиссия принимает решения о предоставлении в аренду следующих
объектов нежилого фонда,  являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга
либо   закрепленных    на    праве    оперативного    управления    за
санкт-петербургскими государственными учреждениями:

     3.1. Нежилых  помещений  (кроме  подвальных и технических,  в том
числе мансардных,  помещений),  приносящих ежегодный доход в сумме, не
превышающей 50000 условных единиц, и рыночная ставка арендной платы за
которые не превышает 75 условных единиц за кв.м в год.

     3.2. Подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений.

     3.3. Отдельно  стоящих  зданий,  строений,  сооружений,   площадь
которых не превышает 100 кв.м.

     Комиссии Адмиралтейского,     Петроградского    и    Центрального
административных районов Санкт-Петербурга помимо решений по  объектам,
указанным в пунктах 3.1-3.3 настоящего регламента, принимают решения о
предоставлении  в  аренду  нежилых  помещений  (кроме   подвальных   и
технических, в том числе мансардных, помещений):

     - рыночная  ставка  арендной платы за которые составляет не более
100 условных единиц за кв.м в год;

     - находящихся  в  расположенных  на  территории   соответствующих
административных    районов   Санкт-Петербурга   зданиях,   строениях,
непосредственно  прилегающих  к  основным   транспортным   магистралям
Санкт-Петербурга   согласно   распоряжению  мэра  Санкт-Петербурга  от
21.02.1996 N 141-р "О городской  комиссии  по  распоряжению  объектами
недвижимости" (за исключением зданий,  строений, элементом реестрового
адреса которых является литера А),  при условии соблюдения требований,
указанных в предыдущем абзаце.

     В спорных  случаях  решение об отнесении помещений к той или иной
категории  принимает  городская  комиссия  по  распоряжению  объектами
недвижимости.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Администрации Санкт-Петербурга
от 08.02.2002 г. N 202-ра)

     4. В  состав  комиссии должно входить не менее девяти человек,  в
том  числе  председатель  и  заместитель  председателя.  Председателем
комиссии  является глава территориального управления административного
района Санкт-Петербурга  (первый  заместитель  главы  территориального
управления  административного района Санкт-Петербурга либо заместитель
главы    территориального    управления    административного    района
Санкт-Петербурга,   курирующий   вопросы   управления  недвижимостью),
заместителем председателя комиссии  -  начальник  районного  агентства
Комитета по управлению городским имуществом.

     В состав  комиссии  входят уполномоченные представители районного
жилищного агентства, районного отдела Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству    Санкт-Петербурга,    территориального   финансового
управления,  районной  инспекции  Управления  Министерства  Российской
Федерации   по   налогам   и   сборам  по  Санкт-Петербургу,  районной
государственной   административно-технической   инспекции,   районного
управления  по  гражданской  обороне и чрезвычайным ситуациям,  Совета
муниципального образования (при  рассмотрении  вопросов  по  объектам,
расположенным    на    территории    соответствующего   муниципального
образования),  структурного   подразделения   по   вопросам   торговли
территориального управления административного района Санкт-Петербурга.
В  состав  комиссий  Адмиралтейского,  Петроградского  и  Центрального
административных  районов  Санкт-Петербурга,  кроме  того,  входят три
уполномоченных   представителя   соответствующих   районных   агентств
Комитета по управлению городским имуществом.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Администрации Санкт-Петербурга
от 08.02.2002 г. N 202-ра)

     5. Члены  комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании.
Заседания комиссии правомочны,  если на них присутствует не менее двух
третей от установленного числа ее членов.

     6. Районное агентство Комитета по управлению городским имуществом
представляет  комиссии  все необходимые материалы для принятия решения
по вопросу распоряжения объектом недвижимости. (В             редакции
Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 08.02.2002 г. N 202-ра)

     7. Секретарь  комиссии  готовит  материал  по  повестке   дня   и
согласовывает ее с председателем комиссии за четыре дня до назначенной
даты заседания.

     8. Повестка дня  заседания  и  необходимые  справочные  материалы
доводятся  секретарем  до сведения членов комиссии не позднее,  чем за
три дня до заседания.

     9. Заседания комиссии созываются не реже  -------  раз  в  месяц.
Основной  день  заседаний-------,  начало  заседаний----------  часов.
Заседания комиссии открывает и ведет председатель комиссии,  а  в  его
отсутствие - заместитель.

     10. Председательствующий на заседании:

     - оглашает повестку дня,

     - предоставляет слово для выступлений,

     - ставит  на  голосование  предложения  членов комиссии и проекты
принимаемых решений,

     - подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки,

     - поддерживает  порядок  и  обеспечивает  выполнение   настоящего
регламента в ходе заседания комиссии,

     - подписывает протоколы заседаний комиссии.

     11. Решение  комиссии  принимается  простым большинством от числа
присутствующих на заседании членов комиссии.

     12.   На   основании   решения  комиссии  глава  территориального
управления   административного   района  Санкт-Петербурга  в  случаях,
определяемых   правовыми   актами  Комитета  по  управлению  городским
имуществом, издает соответствующее распоряжение. (В           редакции
Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 08.02.2002 г. N 202-ра)

     13. Решение  комиссии  о  проведении  аукциона  или коммерческого
конкурса,  утвержденное главой районной администрации,  публикуется  в
печати в двухнедельный срок с момента выхода распоряжения.

     14. Секретарь комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке
фиксирует:

     - фамилии членов комиссии, присутствующих на заседании;

     - фамилию ведущего заседание;

     - фамилии лиц, приглашенных на заседание комиссии;

     - фамилии лиц,  выступивших по  повестке  дня,  а  также  краткое
содержание выступлений;

     - утвержденную повестку дня;

     - результаты  голосований  и  решения,  принимаемые  комиссией по
вопросам повестки дня.

     Протокол оформляется   в   пятидневный   срок   и   подписывается
председателем заседания и секретарем комиссии.

     15. Член комиссии имеет право:

     - знакомиться со всеми представленными документами;

     - требовать слово для выступления;

     - проверять  правильность  протокола,  в  том  числе правильность
отражения в протоколе содержания выступлений;

     - представлять  письменные   замечания   к   протоколу,   которые
приобщаются к делу.