Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 27.11.2000 № 1227-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 27 ноября 2000 года N 1227-р


     О проектировании и строительстве
     здания коммерческого центра
     по адресу: Адмиралтейский
     административный район,
     Сенная пл., д.2 (ул.Ефимова, д.2)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол   от  05.07.2000  N  257,  приложение)  о  проектировании  и
строительстве  закрытым  акционерным  обществом  "Советник"  (далее  -
Инвестор)  здания  коммерческого  центра  по адресу:  Сенная пл.,  д.2
(ул.Ефимова,  д.2) и часовни,  расположенной  вблизи  пятна  застройки
церкви  Успения Пресвятой Богородицы (далее - объекты инвестирования),
за счет собственных и привлеченных средств.

     1.1. Разрешить  Инвестору  строительство   здания   коммерческого
центра  по  адресу:  Сенная  пл.,  д.2  (ул.Ефимова,  д.2)  и часовни,
расположенной  вблизи  пятна  застройки   церкви   Успения   Пресвятой
Богородицы,  при  условии  выполнения  требований  статей 41-43 Закона
Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды".

     2. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
0,92 га,  расположенный по адресу:  Сенная пл., д.2 (ул.Ефимова, д.2),
для строительства здания  коммерческого  центра  и  земельный  участок
площадью 30 кв.м для строительства часовни, расположенной вблизи пятна
застройки церкви Успения Пресвятой Богородицы.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Принять  меры  в  установленном   порядке   к   освобождению
земельного  участка,  расположенного по адресу:  Сенная пл.,  д.2 (ул.
Ефимова, д.2).

     3.2. В месячный срок со дня исполнения распоряжения  заключить  с
Инвестором   договор   аренды  земельных  участков  на  инвестиционных
условиях  (далее  -  Договор)  в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства объектов  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,     подготовить    проект    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. Совместно  с   Комитетом   по   государственному   контролю,
использованию  и  охране памятников истории и культуры в месячный срок
после заключения Договора выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объектов инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельных  участков  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                oт 27.11.2000 N 1227-р


                               РЕШЕНИЕ

              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 05.07.2000 N 257)

     1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Советник" (далее  -
Инвестор)  проектирование  и строительство здания коммерческого центра
по адресу:  Сенная пл., д.2 (ул.Ефимова, д.2) и часовни, расположенной
вблизи  пятна  застройки  церкви Успения Пресвятой Богородицы (далее -
объект инвестирования) за счет собственных и привлеченных  средств  на
следующих условиях:

     1.1. Перечисление  Инвестором  в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств  на  развитие  городской  инфраструктуры  в  размере   двойной
рыночной  оценки  объекта  недвижимости  по  адресу:  Сенная пл.,  д.2
(ул.Ефимова,  д.2) в сумме,  составляющей 2 175 тыс.  долларов  США  в
рублевом  эквиваленте,  с последующим перечислением из указанной суммы
200 тыс.  долларов США  в  рублевом  эквиваленте  на  расчетный  счет,
указанный  Комитетом  финансов,  в двухнедельный срок с момента выхода
распоряжения губернатора Санкт-Петербурга.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения части вида имущества,  передаваемого в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения, взамен денежных средств, осуществить работы по:

     - строительству    инженерных    коммуникаций   (энергоснабжение,
теплоснабжение,   водопровод,   канализация,   связь)   для    зданий,
расположенных по адресам: ул.Ефимова, д.1, 4, 4а, 5, 6;

     - благоустройству улицы Ефимова от наб.  р.Фонтанки до Сенной пл.
(плиточное покрытие, фасадные работы, декоративное убранство);

     - сооружению  козырька  над  павильоном   станции   метрополитена
"Сенная площадь";

     - строительству  часовни  вблизи  пятна  застройки церкви Успения
Пресвятой Богородицы на общую сумму 1 082,07 тыс. рублей (в ценах 1984
г.),  а  также  дополнительно на сумму 24,6 млн.  рублей (в ценах 2000
г.).

     1.3. Перечисление оставшейся суммы денежных средств, передаваемых
на   развитие  городской  инфраструктуры  в  порядке,  предусмотренном
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N  1241-р  "О
порядке  перечисления  в  бюджет  Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие городской инфраструктуры".

     1.4. Установление сроков:

     здание коммерческого центра

     - окончание проектирования     - II квартал 2001 г.;
     - начало строительства         - III квартал 2001 г.;
     - окончание строительства      - 30 апреля 2003 г.;

     козырек над павильоном станции метрополитена "Сенная площадь"

     - окончание проектирования - IV квартал 2000 г.;
     - начало сооружения        - I  квартал 2001 г.;
     - окончание сооружения     - II квартал 2001 г.;

     часовня вблизи   пятна   застройки   церкви   Успения   Пресвятой
Богородицы

     - окончание проектирования  - II квартал 2001 г.;
     - начало строительства      - I квартал 2003 г.;
     - окончание строительства   - 30 апреля 2003 г.;

     инженерные коммуникации  для  зданий,  расположенных  по адресам:
ул.Ефимова, д.1, 4, 4а, 5, 6

     - окончание проектирования  - II квартал 2001 г.;
     - начало строительства      - III квартал 2001 г.;
     - окончание строительства   - II квартал 2002 г.;

     благоустройство ул.Ефимова от наб. р.Фонтанки до Сенной пл.

     - окончание проектирования           - III квартал 2001 г.;
     - начало работ по благоустройству    - III квартал 2002 г.;
     - окончание работ по благоустройств  - 30 апреля 2003 г.

     1.5. Осуществление  за  счет  собственных  средств  строительства
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими
условиями на сумму 250 054  рубля  (  в  ценах  1984  г.)  и  передача
построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельных  участков  на  период
строительства объектов инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении    условий    договора   аренды   земельных   участков   на
инвестиционных условиях.

     2. Передача  часовни  вблизи  пятна  застройки   церкви   Успения
Пресвятой  Богородицы после завершения строительства в государственную
собственность Санкт-Петербурга с последующей передачей в установленном
порядке Санкт-Петербургскому Епархиальному управлению.

     3. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на объекты инвестирования необходимо получить в Комитете
по  управления городским имуществом подтверждение о выполнении условий
инвестиционного договора.