Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 10.01.2002 № 35-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 10 января 2002 года N 35-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     общественными помещениями,
     встроенной автостоянкой и
     встроенными гаражами по адресу:
     Выборгский административный район,
     Нейшлотский пер., д.15а

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
       от 07.07.2003 г. N 1612-ра; Постановлений Правительства
  Санкт-Петербурга от 27.07.2004 г. N 1349; от 05.12.2006 г. N 1521)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  10.07.2001  N  307,  приложение)  о проектировании и строительстве
акционерным обществом закрытого типа "Рант" (далее - Инвестор)  жилого
дома со встроенными общественными помещениями, встроенной автостоянкой
и встроенными гаражами по адресу:  Выборгский административный  район,
Нейшлотский  пер.,  д.15а  (далее  -  объект инвестирования),  за счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить Инвестору осуществить  снос  существующих  строений,
расположенных   в  границах  предоставляемого  земельного  участка  по
адресу:  Выборгский административный район,  Нейшлотский пер.,  д.15а,
после реализации пунктов 5.1, 5.2 распоряжения и пункта 1.1 приложения
к распоряжению.

     3. Разрешить  Инвестору  осуществить  снос  здания  общежития  по
адресу:  Выборгский  административный район,  Нейшлотский пер.,  д.13,
после реализации пункта 7 распоряжения.

     4. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок  площадью  8
тыс.кв.м,  расположенный по адресу: Выборгский административный район,
Нейшлотский пер., д.15а.

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В установленном порядке изъять  из  оперативного  управления
санкт-петербургского  государственного  учреждения "Жилищное агентство
Выборгского    административного    района"     кирпичное     строение
(незавершенное   строительство),   гаражи,  расположенные  по  адресу:
Выборгский административный район, Нейшлотский пер., д.15а.

     5.2. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного  участка от 12.01.2001 N 02-ЗК-02651 в срок до 31.12.2001 и
принять меры по освобождению земельного участка.

     5.3. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  (далее - Договор) в
соответствии  с  решением   инвестиционно-тендерной   комиссии   после
реализации пунктов 5.1, 5.2 распоряжения.

     5.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     5.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   5.3
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом   по   государственному  контролю,  использованию  и  охране
памятников  истории  и  культуры   выдать   Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     6.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     7. Комитету по  жилищной  политике  совместно  с  территориальным
управлением   Выборгского  административного  района  Санкт-Петербурга
осуществить расселение  граждан,  состоящих  на  учете  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий  или  имеющих  право  постановки на учет,
проживающих  в  общежитии,   расположенном   по   адресу:   Выборгский
административный район, Нейшлотский пер., д.13, в течение 3 месяцев со
дня исполнения Инвестором обязанностей в соответствии  с  пунктом  1.4
приложения к распоряжению.

     8. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     9. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 10.01.2002 N 35-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 10.07.2001 N 307)

       (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
       от 07.07.2003 г. N 1612-ра; Постановлений Правительства
  Санкт-Петербурга от 27.07.2004 г. N 1349; от 05.12.2006 г. N 1521)

     1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа "Рант" (далее -
Инвестор)  проектирование  и  строительство жилого дома со встроенными
общественными  помещениями,  встроенной  автостоянкой  и   встроенными
гаражами  по  адресу:  Выборгский административный район,  Нейшлотский
пер.,  д.15а (далее - объект инвестирования),  за счет  собственных  и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Осуществление  Инвестором  за счет собственных средств сноса
существующих  строений,  расположенных  в  границах   предоставляемого
земельного  участка  по  адресу:  Выборгский  административный  район,
Нейшлотский пер.,  д.15а,  с решением имущественно-правовых вопросов в
течение  3  месяцев  с  момента  заключения договора аренды земельного
участка на инвестиционных условиях.

     1.2. Осуществление Инвестором за счет собственных  средств  сноса
здания   общежития   по  адресу:  Выборгский  административный  район,
Нейшлотский пер., д.13, после реализации пункта 7 распоряжения.

     1.3. Рыночная оценка объекта  недвижимости  составляет  360  тыс.
долларов  США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     (Абзац  исключен  -  Распоряжение  Администрации Санкт-Петербурга
от 07.07.2003 г. N 1612-ра)

     С  учетом  затрат  Инвестора на расселение граждан, проживающих в
общежитии, расположенном по адресу: Выборгский административный район,
Нейшлотский  пер.,  д.13,  в  соответствии  с  пунктом  1.4 настоящего
решения  подлежит  перечислению  в бюджет Санкт-Петербурга на развитие
городской  инфраструктуры сумма в размере 200321 доллар США в рублевом
эквиваленте. (В  редакции  Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
от 07.07.2003 г. N 1612-ра)

     В соответствии  с  распоряжением  губернатора Санкт-Петербурга от
10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
денежных  средств  на  развитие городской инфраструктуры" перечисление
денежных средств на развитие городской  инфраструктуры  осуществляется
согласно графику:

     20% от  общей суммы,  что составляет 40064 доллара США в рублевом
эквиваленте,  в месячный срок с  момента  заключения  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы,  что составляет 60096 долларов США в рублевом
эквиваленте,  в  течение  всего  срока  строительства,   поквартально,
равными долями;

     50% от  общей суммы,  что составляет 100161 доллар США в рублевом
эквиваленте,  не  позднее  чем  за  две  недели   до   начала   работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.4. Передача в течение 3  месяцев  со  дня  заключения  договора
аренды  земельного  участка на инвестиционных условиях в собственность
Санкт-Петербурга не менее 449 кв.м общей площади квартир (с уточнением
по  факту)  с  учетом  требований  действующего  законодательства  для
расселения граждан (9 семей - 22 человека),  проживающих в  общежитии,
расположенном    по   адресу:   Выборгский   административный   район,
Нейшлотский пер.,  д.13,  состоящих на учете нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий или имеющих право постановки на учет.

     1.5.  Передача в собственность Санкт-Петербурга не менее 739 кв.м
общей  площади  квартир  (с  уточнением по факту) в других жилых домах
нового  строительства,  прошедших реконструкцию или капитальный ремонт
по  адресам,  квартирографии  и  в сроки, согласованные с Комитетом по
жилищной  политике,  для расселения граждан, проживающих в общежитиях,
находящихся   в   ведении  государственного  учреждения  "Дирекция  по
содержанию общежитий", в том числе: (В      редакции     Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 05.12.2006 г. N 1521)

     335 кв.м   (с   уточнением  по  факту)  для  расселения  граждан,
зарегистрированных в общежитии,  расположенном по  адресу:  Выборгский
административный   район,   Лесной   пр.,  д.20,  состоящих  на  учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий;

     404 кв.м  (с  уточнением  по  факту)  для   расселения   граждан,
зарегистрированных  в общежитии,  расположенном по адресу:  Выборгский
административный район,  Калязинская  ул.,  д.7,  состоящих  на  учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     1.6. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта - в  течение  9  месяцев  со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     начало строительства объекта     - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта  - в  течение  27  месяцев со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу.

     (Пункт   утратил   силу  в  части,  касающейся  сроков  окончания
строительства  объекта  инвестирования  -  Постановление Правительства
Санкт-Петербурга от 27.07.2004 г. N 1349)

     1.7. (Утратил  силу - Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 07.07.2003 г. N 1612-ра)

     1.8. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на объект инвестирования необходимо получить в  Комитете
по  управлению городским имуществом подтверждение о выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.