Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2006 № 1576

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12 декабря 2006 года N 1576
     
                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                         от 25.09.2007 г. N 1240
     
     Об условиях проведения торгов
     на право заключения договора
     аренды земельного участка по
     адресу: г.Петродворец,
     Санкт-Петербургский пр., участок 1
     (северо-восточнее пересечения с
     Петергофским ручьем) для его
     комплексного освоения в целях
     жилищного строительства


     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка   площадью  183929   кв.м,   кадастровый  номер   78:40:040:7,
расположенного  по  адресу:  г.Петродворец,  Санкт-Петербургский  пр.,
участок 1  (северо-восточнее пересечения с  Петергофским ручьем),  для
его комплексного  освоения в  целях жилищного  строительства (далее  -
торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельного   участка,   расположенного   по   адресу:   г.Петродворец,
Санкт-Петербургский  пр., участок  1  (северо-восточнее пересечения  с
Петергофским ручьем) (далее - земельный участок), для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации
по планировке территории, выполнения работ по обустройству  территории
посредством   строительства   объектов   инженерной    инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с  видами
разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
17200 тыс.руб.
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельного участка в целях жилищного строительства - открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 8600 тыс.руб.
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 800 тыс.руб.
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере
597,5 руб./кв.м.
     
     2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры -  0,033 у.е.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного строительства -  0,493 у.е. за кв.м  земельного
участка в год.
     
     Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1  доллара
США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий
день оплачиваемого периода, если иное не установлено правовыми  актами
Санкт-Петербурга.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   расходов,   понесенных  ОАО   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга от  15.11.2006  N 564-91  "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В месячный срок  объявить в  установленном порядке торги  на
условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор аренды  земельного  участка для  его  комплексного
освоения в целях  жилищного строительства  в соответствии с  настоящим
постановлением и приложением (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность  Инвестора   выплатить   стоимость  права   на
заключение  Договора  путем  перечисления денежных  средств  с  учетом
задатка, внесенного  в  соответствии с  пунктом  2.5 постановления,  в
порядке, установленном  постановлением Правительства  Санкт-Петербурга
от  15.03.2005 N  275  "О  порядке перечисления  инвесторами  денежных
средств   по  договорам,   заключенным   в  соответствии   с   Законом
Санкт-Петербурга  "О  порядке  предоставления  объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности Санкт-Петербурга,  для  строительства  и
реконструкции".
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным  в  установленном  порядке  проектом  планировки,   после
безвозмездной  передачи  Инвестором  в  государственную  собственность
Санкт-Петербурга  объектов   инженерной  инфраструктуры,   возведенных
Инвестором в границах, земельного участка.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по строительству в установленном порядке:
     
     7.1. Принимать решения  о подготовке  документации по  планировке
территории в отношении земельного участка.
     
     7.2. Обеспечить  в  установленном порядке  передачу  Комитету  по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых  для
оформления права государственной  собственности, в отношении  объектов
инженерной  инфраструктуры,   подлежащих   передаче  в   собственность
Санкт-Петербурга    Инвестором,     с    привлечением     организаций,
подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике  и
инженерному обеспечению.
     
     8. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
     
     9. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 12.12.2006 N 1576


                      Условия проведения торгов
  на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
          г.Петродворец, Санкт-Петербургский пр., участок 1
         (северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем)
    для его комплексного освоения в целях жилищного строительства


     Провести торги  на право  заключения  договора аренды  земельного
участка   площадью  183929   кв.м,   кадастровый  номер   78:40:040:7,
расположенного  по  адресу:  г.Петродворец,  Санкт-Петербургский  пр.,
участок 1 (северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем)  (далее
- земельный участок), для его комплексного освоения в целях  жилищного
строительства (далее - торги) на следующих условиях:
     
     1. Предоставление победителем торгов Санкт-Петербургу  банковской
гарантии,  обеспечивающей  надлежащее  исполнение  победителем  торгов
(далее  -   Инвестор)  обязательств  по   обустройству  территории   и
строительству объектов инженерной инфраструктуры земельного участка на
сумму, составляющую 14346462 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельного участка - в течение
12 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки  территории -  не  позднее  36  месяцев со  дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 84 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.