Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 03.02.1995 № 122-р

 

                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 3 февраля 1995 года N 122-р

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Санкт-Петербурга
                                        от 22.12.2008 г. N 74-пг

     О совершенствовании порядка
     продажи отдельных квартир и
     изолированных жилых помещений
     в коммунальных квартирах
     государственного жилищного
     фонда Санкт-Петербурга

(В редакции Распоряжений Мэра Санкт-Петербурга от 27.04.95 г. N 435-р;
                       от 04.11.95 г. N 1176-р)


     В целях совершенствования порядка  реализации  Закона  Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики":

     1. Утвердить  Положение  о   продаже   квартир   государственного
жилищного   фонда,   находящегося   в  собственности  Санкт-Петербурга
(приложение 1),  Положение о продаже изолированных жилых  помещений  в
коммунальных квартирах государственного жилищного фонда,  находящегося
в  собственности  Санкт-Петербурга  (приложение  2),  Методики  оценки
стоимости жилья,  продаваемого в частную собственность (приложения 3 и
4),  таблицу показателей потребительских качеств квартиры, влияющих на
стоимость  свободного  помещения  (приложение  5),  паспорт свободного
жилого помещения (приложение 6).

     2. Установить, что договоры купли-продажи квартир и изолированных
жилых  помещений  в  коммунальных   квартирах   от   имени   городской
администрации заключает Фонд имущества Санкт-Петербурга.

     3. Фонду имущества на основании приказов  Жилищного  комитета  по
представлениям  глав районных администраций,  оформленным до 01.01.95,
заключить с  гражданами  договоры  купли-продажи  изолированных  жилых
помещений  в  коммунальных  квартирах  по стоимости согласно методике,
утвержденной распоряжением мэра от 14.01.94 N 28-р.

     4. Жилищному  комитету ежегодно до 15 декабря представлять проект
распоряжения мэра  об  установлении  доли  государственного  жилищного
фонда, подлежащей продаже в следующем году.

     5. Возложить  на  Департамент  по  содержанию   жилищного   фонда
обеспечение   сохранности   квартир,   находящихся   в   собственности
Санкт-Петербурга.

     6. Комитету  экономики  и  финансов  в  месячный срок разработать
проект  Положения  о  порядке  расходования  средств,  поступивших  на
субсчет,   на   финансирование   нового   жилищного   строительства  и
реконструкцию жилого фонда.

     7. Денежные  средства  от  продажи  квартир и изолированных жилых
помещений   в   коммунальных   квартирах    зачисляются    в    бюджет
Санкт-Петербурга и учитываются отдельной строкой.

     8. Жилищному  комитету  в   двухмесячный   срок   разработать   и
представить  на  утверждение  проект  Положения о порядке оформления и
продажи квартир, перешедших в порядке наследования к государству.

     9. Признать  утратившими  силу распоряжения мэра Санкт-Петербурга
от 21.12.93 N 1027-р "Об утверждении Временного  положения  о  продаже
квартир   государственного  жилищного  фонда  Санкт-Петербурга"  и  от
14.01.94  N  28-р  "О  продаже   изолированных   жилых   помещений   в
коммунальных квартирах государственного жилищного фонда,  находящегося
в собственности Санкт-Петербурга".

     10. Распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

     11. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя
Председателя  Правительства  Санкт-Петербурга председателя Комитета по
социальным вопросам.


     Мэр - Председатель
     Правительства
     Санкт-Петербурга            А.А.Собчак



                                                          Приложение 1
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 03.02.95 N 122-р


                              ПОЛОЖЕНИЕ

             о продаже квартир государственного жилищного
                 фонда, находящегося в собственности
                           Санкт-Петербурга

(В редакции Распоряжений Мэра Санкт-Петербурга от 27.04.95 г. N 435-р;
                       от 04.11.95 г. N 1176-р)


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее Положение устанавливает  порядок  продажи  квартир
государственного  жилищного  фонда  Санкт-Петербурга для использования
под жилые цели.

     1.2. Продажа   квартир   может  производиться  только  гражданам,
имеющим  право  на  постоянное   проживание   в   Санкт-Петербурге   и
юридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге.

     1.3. Продажа жилья  лицам,  не  указанным  в  п.  1.2  настоящего
Положения,  может  производиться  в  исключительных случаях по решению
мэра Санкт-Петербурга.

     1.4. В соответствии о настоящим Положением могут быть проданы:

     - квартиры в домах нового строительства,  а также в  домах  после
капитального ремонта;

     - квартиры,  освобождающиеся в связи с  выбытием  нанимателей,  а
также   невостребованные   наследниками   и   перешедшие   в   порядке
наследования к государству.

     1.5. В  соответствии  с  ч.  2  ст.  19  Закона  РФ  "Об  основах
федеральной жилищной политики" по представлению Жилищного комитета мэр
Санкт-Петербурга    ежегодно   устанавливает   долю   государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже в течение года.

     1.6. В  пределах  установленной  доли  Жилищный  комитет передает
Фонду имущества список квартир с указанием всех  основных  технических
характеристик,   стоимости   и   других   условий  продажи  по  форме,
утверждаемой председателем Жилищного комитета.

     1.7. Списки передаваемых на продажу квартир утверждаются приказом
председателя Жилищного комитета.

     1.8. Определение    стоимости    квартир,   подлежащих   продаже,
производится    районными    проектно-инвентаризационными    бюро    в
соответствии  с  "Методикой  оценки стоимости квартир,  передаваемых в
собственность" (Приложение N 4).

     1.9. Если   в   течение   месячного  срока  для  продажи  договор
купли-продажи заключен не был.  Фонд имущества возвращает квартиры  по
документам Жилищному комитету.

     1.10. Фонд имущества ежемесячно представляет  Жилищному  комитету
сведения  о  заключенных  сделках  купли-продажи  квартир  с указанием
способа продажи,  даты заключения договоров и размерах  полученных  от
реализации денежных средств.

     2. ПОРЯДОК ПРОДАЖ КВАРТИР

     2.1. Жилье может продаваться Фондом имущества на организуемых  им
аукционах  и  конкурсах,  а также целевым назначением в соответствии с
настоящим Положением.

     2.2. Порядок  подачи  и рассмотрения заявлений,  продажи квартир,
правила  проведения  аукционов  и  конкурсов  разрабатываются   Фондом
имущества,  утверждаются председателем Фонда имущества и председателем
Жилищного комитета.

     2.3. Фонд  имущества не имеет права продать квартиру по цене ниже
установленной пунктом 1.6 Положения.

     2.4. Право  на  приобретение  жилья по стоимости,  определенной в
соответствии  с  приложением  4  к  настоящему   распоряжению,   имеют
выдающиеся   деятели  науки  и  культуры,  граждане,  имеющие  высокие
достижения в спорте или иные заслуги перед государством  и  обществом.
Решение   о   продаже   в   таких   случаях  принимается  лично  мэром
Санкт-Петербурга.

     2.5. Преимущественное право на приобретение квартир, перешедших в
порядке  наследования  к  государству  в   домах   жилищностроительных
кооперативов по стоимости, определенной в соответствии с Приложением 4
к настоящему распоряжению, имеют инвалиды, участники ВОВ и блокадники,
награжденные медалью "За оборону Ленинграда", проживающие в этих домах
и состоящие на учете по улучшению жилищных условий.

     Решение о  продаже  в  таких  случаях  принимается  председателем
Жилищного комитета по ходатайству глав районных администраций.

     2.6. 2.6. Установить,  что  в  исключительных  случаях Фонд имущества
Санкт-Петербурга с  письменного  согласия  мэра   может   осуществлять
продажу квартир  с оплатой покупателями стоимости квартир в рассрочку,
а также по инвентаризационной стоимости.

     2.7. Орган,  осуществляющий  регистрацию,  имеет право отказать в
регистрации   договора   купли-продажи   (частной   собственности   на
квартиру),   если   установит,   что  договор  заключен  с  нарушением
действующего законодательства и настоящего Положения.

     2.8. Если  второй  стороной  по  договору  купли-продажи является
гражданин,  договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации
в установленном порядке.
     2.9. Расходы   по   заключению   договора   купли-продажи   несет
покупатель (включая уплату государственной пошлины и налогов).

     3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ПРОДАВАЕМЫЕ КВАРТИРЫ

     3.1.   Граждане   и   юридические   лица,   заключающие  договоры
купли-продажи   жилья,   вносят   деньги   в  бюджет  города,  которые
учитываются  в  соответствующем  разделе  бюджета  согласно  бюджетной
классификации. (В    редакции   Распоряжения   Мэра   Санкт-Петербурга
от 04.11.95 г. N 1176-р)

     3.2. Затраты  Фонда   имущества   возмещаются   покупателями   до
утвержденным нормативам, утвержденным Фондом имущества, но не свыше 4%
от стоимости жилого помещения.

     4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

     4.1. Передача   покупателю   проданной  квартиры  производится  в
соответствии с актом,  форма которого утверждается Фондом имущества по
согласованию с Департаментом по содержанию жилого фонда.

     4.2. После   передачи    квартиры    покупатель    заключает    о
эксплуатирующей  организацией  договор  на  обслуживание полученной по
договору купли-продажи квартиры.


                                                   Приложение 2
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 03.02.95 N 122-р


                              ПОЛОЖЕНИЕ

               о продаже изолированных жилых помещений
              в коммунальных квартирах государственного
            жилищного фонда, находящегося в собственности
                           Санкт-Петербурга

            (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга
                       от 04.11.95 г. N 1176-р)

     1. Настоящее положение разработано в соответствии с ч.  2 ст.  16
Закона  Российской  Федерации   "Об   основах   федеральной   жилищной
политики".

     2. Положение    устанавливает    правила    продажи     гражданам
освободившихся  в период их проживания изолированных жилых помещений в
коммунальных квартирах под жилые цели (далее - комнат).

     Предметом договора   купли-продажи  в  соответствии  с  настоящим
Положением не могут быть жилые помещения в домах,  подлежащих сносу  и
(или)  грозящих  обвалом,  находящихся  в  стадии расселения в связи с
проведением капитального ремонта и переоборудованием под нежилые цели,
жилые помещения,  включенные в число служебных,  а также находящиеся в
специализированных домах.

     3. Определение    стоимости   продаваемых   комнат   производится
районными   проектно-инвентаризационными   бюро   в   соответствии   с
"Методикой  оценки стоимости жилых помещений в коммунальных квартирах,
передаваемых в частную собственность (Приложение N 3).

     4. Продажа    свободных    комнат    в   коммунальных   квартирах
государственного  жилищного  фонда,   находящегося   в   собственности
Санкт-Петербурга, осуществляется Фондом имущества.

     Договоры купли-продажи  комнат  заключаются  Фондом  имущества  и
регистрируются в установленном порядке.

     5. Подготовку документов,  необходимых  для  принятия  решения  о
заключении  договора  купли-продажи  (в  том  числе прием заявлении от
граждан, желающих купить освободившееся жилое помещение), осуществляют
отделы учета и распределения жилой площади районных администраций.

     Отдел учета и распределения жилой площади в течение месяца со дня
освобождения   помещения   направляет  гражданам  в  письменной  форме
предложение заключить договор купли-продажи. Предложение вручается под
расписку.

     6. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи (в
срок не позднее месяца с момента получения предложения) представляют в
отдел учета и распределения килой площади документы,  перечисленные  в
подпунктах "а", "в" пункта 13 настоящего Положения.

     При наличии у  граждан  уважительных  причин  по  их  просьбе  на
основании  личного  заявления срок представления документов может быть
продлен главой администрации.

     Непредставление гражданами   документов   в  установленные  сроки
означает  отсутствие  желающих  приобрести  освободившуюся  комнату  и
служит  основанием для распределения жилого помещения в соответствии с
ч.  4 ст.  16 Закона  Российской  Федерации  "Об  основах  федеральной
жилищной политики".

     7. При наличии нескольких претендентов  на  освободившееся  жилое
помещение  вопрос  о заключении договора купли-продажи рассматривается
жилищной  комиссией  (далее  -  комиссия)  создаваемой  при   районной
администрации.  По  данное  вопросу  комиссия принимает мотивированное
решение.

     При наличии   единственного   претендента   решение   оформляется
представлением главы администрации в адрес Жилищного комитета.

     8. Решение  комиссии  и  представление  главы администрации имеют
рекомендательный характер.

     Окончательное решение   о   продаже   жилых  помещений  принимает
Жилищный комитет.  Решение оформляется приказом председателя Жилищного
комитета.

     9. Освобождающиеся   изолированные   комнаты    в    коммунальных
квартирах,   где   проживают  несколько  нанимателей,  предоставляются
постоянно проживающим в квартире нанимателями,  и гражданам, имеющим с
нанимателем  равные  права и указанным в 4.1 ст.  16 Закона Российской
Федерации "Со основах федеральной жилищной политики" по договору найма
в   случае,   если   присоединение  этого  жилого  помещения  к  ранее
занимаемому не приведет к образованию у нанимателя жилой площади сверх
установленной  нормы  не  одного  человека  - 12 кв.м (при определении
превышения норм жилой площади учитываются наличие у  граждан  прав  на
дополнительную площадь).

     Если присоединение   освободившейся   жилой   площади   к   ранее
занимаемой   приведет  к  образованию  у  нанимателя  излишней  (сверх
установленной нормы) жилой площади,  то данное жилое  помещение  может
предоставляться   по   договору   аренды  или  купли-продажи.  Договор
купли-продажи с гражданами,  имеющими  право  на  заключение  договора
аренды, может заключаться только по их заявлению.

     10. Передача   освободившихся   жилых  помещений  в  коммунальной
квартире нанимателям и (или) членам их семей,  постоянно проживающим в
данной  квартире,  но  не  состоящим  на  учете  по улучшению жилищных
условий или имеющим 12 кв.м и более на одного человека (с учетом права
на  дополнительную  жилую  площадь)  осуществляется только по договору
купли-продажи.

     11. При определении нормы жилой площади для установлены права  на
заключение   договора   купли-продажи   не   учитываются  члены  семьи
нанимателя (претендента),  прописавшиеся к  нему  после,  освобождения
жилого помещения, являющегося предметом договора купли-продажи.

     Данное правило  не  распространяется  на  детей,  прописанных   к
нанимателю с момента рождения.

     12. При наличии нескольких претендентов  на  свободное  помещение
решение жилищной комиссии направляется в Жилищный комитет для принятия
окончательного решения.

     После рассмотрения  решения жилищной комиссии в Жилищною комитете
и издания приказа районная администрация направляет всем участвующим в
споре  жильцам  квартиры  приказ  жилищного  комитета с разъяснением о
праве обжалования его в судебном порядке.  Приказ  Жилищного  комитета
может  быть  обжалован  в  течение  одного  месяца со дня его издания.
Документы на жилое помещение направляются  в  жилищный  комитет  после
урегулирования   споров  между  жильцами  квартиры,  претендующими  на
заключения договора аренды или купли-продажи.

     13. Для  принятия окончательного решения о продаже освободившейся
комнаты в коммунальной квартире отделы  учета  и  распределения  жилой
площади  представляют  в  Жилищный комитет следующие документы на всех
претендентов:

     а) заявление   гражданина   с   просьбой  продать  освободившееся
помещение в коммунальной квартире;

     б) письменные  отказы проживающих в данной квартире нанимателей и
членов их семей;

     в) справку  о  прописке (ф.  9) в характеристику занимаемой жилой
площади (ф. 7);

     г) характеристику  жилой  площади  (ф.  7) на освобождаемое жилое
помещение;

     д) представление  главы районной администрации,  решение жилищной
комиссии   (при   наличии   нескольких   претендентов)    о    продаже
освободившейся комнаты в коммунальной квартире;

     е) акт об отказе нанимателей от приобретения свободного помещения
в коммунальной квартире (при неявке граждан для заключения договора);

     ж) паспорт свободного жилого помещения (Приложение N 5).

     14. При поступлении документов из отдела по учету и распределению
жилой площади о  продаже  освободившихся  комнат  Жилищный  комитет  в
течение месяца принимает одно из следующих решений:

     а) о  разрешении  заключить  договор  купля-продажи  помещения  в
коммунальной квартире;

     б) об  отказе   в   заключении   договора   купли-продажи,   если
представленные     документы     не     соответствуют     действующему
законодательству или настоящему Положению.

     15. Копия  приказа  председателя Жилищного комитета с приложением
документов, перечисленных в пункте 13 настоящего Положения, передается
Фонду имущества для заключения договора купли-продажи.

     Копии приказа  председателя   Жилищного   комитета   направляются
отделам учета и распределения жилой площади районных администраций для
немедленного оповещения граждан.

     16. Фонд  имущества  но более,  чем в месячный срок,  заключает с
гражданами,  включенными в  приказ  председателя  Жилищного  комитета,
договор купли-продажи жилых помещений.

     17. По истечении установленного  срока,  при  отказе  или  неявке
гражданина  для  заключения  договора  купли-продажи,  Фонд  имущества
возвращает  жилищному   комитету   документы   с   изложением   причин
незаключения договора.

     18. В случае незаключения договора купли-продажи в соответствии с
п.  17  Положения,  основания  для  заключения  договора купли-продажи
признаются  утратившими  силу,  приказ  Жилищного  комитета   подлежит
отмене,  документы возвращаются Жилищным комитетом в район,  а комнаты
подлежат заселению в установленном порядке.

     19. Сделки  по  отчуждению  освободившейся комнаты в коммунальной
квартире оформляются  в  нотариальном  порядке,  после  оплаты  полной
стоимости   покупателем  продаваемого  помещения,  внесения  денег  на
специальный счет Фонда имущества.

     Расходу по    заключению    договора   купли-продажи   оплачивает
покупатель (включая государственную пошлину и налоги).

     20. Гражданин   должен   зарегистрировать  договор  купли-продажи
(право  собственности)  в  установленном   порядке   и   заключить   с
эксплуатирующей организацией договор на обслуживание.

     Граждане, купившие комнату,  имеют равные права и  обязанности  с
другими  нанимателями  коммунальной  квартиры  по  использованию  мест
общего пользования.

     21. Если  в  отношении  жилого  помещения  имеется  вступившее  в
законную  силу  решение  суда  и  наступили  условия,  предусмотренные
пунктом 17 настоящего Положения,  Фонд имущества должен предъявить иск
в суд об обязании  гражданина  заключить  договор  купли-продажи,  без
направления документов в Жилищный комитет.

     22.  Граждане,  заключающие  договор  купли-продажи изолированных
жилых  помещений  в  коммунальных  квартирах,  вносят  деньги  на счет
бюджета  города, которые учитываются в соответствующем разделе бюджета
согласно бюджетной классификации. (В    редакции   Распоряжения   Мэра
Санкт-Петербурга от 04.11.95 г. N 1176-р)

     23. Затраты Фонда имущества,  связанные с продажей  изолированных
жилых помещений в коммунальных квартирах,  возмещаются покупателями по
утвержденным нормативам Фонда имущества,  но не свыше 4%  от стоимости
жилого помещения.

     24. Фонд имущества  ежемесячно  представляет  Жилищному  комитету
сведения  о  заключенных сделках купли-продажи комнат с указанием даты
оформления договоров и полученных от реализации денежных средствах.



                                                          Приложение 3
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 03.02.95 N 122-р


                               МЕТОДИКА

           оценки стоимости свободных комнат в коммунальных
           квартирах, передаваемых в частную собственность


     1. Настоящая   Методика   предназначена   для  использования  при
определении стоимости свободного  изолированного  жилого  помещения  в
коммунальной квартире, подлежащего продаже (далее-комнаты).

     2. В качестве исходной единицы для определения стоимости  комнаты
в коммунальной квартире принимается стоимость одного квадратного метра
выкупаемого жилого помещения.

     3. Стоимость   одного   квадратного  метра  свободной  комнаты  в
коммунальной квартире эквивалентна инвентаризационной стоимости одного
квадратного  метра  строения,  в  котором  находится  выкупаемое жилое
помещение,  определенной районным проектно-инвентаризационным бюро для
целей налогообложения по состоянию на текущий год.

     4. Оценка стоимости свободной комнаты производится исходу из  его
жилой  площади,  инвентаризационной стоимости одного квадратного метра
строения,  в  котором  продается  комната,  и  системы  коэффициентов,
учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств:

                Ск  = Си х П х Кпкк

     Ск - стоимость свободной комнаты

     Си -  инвентаризационная  стоимость 1 кв.м строения,  исчисленная
            районным   проектно-инвентаризационным   бюро,   в   целях
            налогообложения по состоянию на текущий год;

     П    - площадь свободной комнаты в коммунальной квартире, кв.м

     Кпкк -   суммарный   коэффициент,   учитывающий   потребительские
            качества коммунальной квартиры и продаваемой комнаты.

     Суммарный коэффициент определяется по следующей формуле:

       Кпкк = К1+К2+К3+...  и т.д.

     Коэффициент (K1,  K2,  K3) соответствуют  коэффициентам  согласно
приложению 6.


                                                   Приложение 4
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 03.02.66 N 122-р



                               МЕТОДИКА

           оценки стоимости жилых квартир государственного
        жилищного фонда, передаваемых в частную собственность


     1. Настоящая  Методика  предназначена   для   использования   при
определении стоимости свободных жилых квартир, подлежащих продаже.

     2. В качестве исходной единицы для определения стоимости квартиры
принимается стоимость одного квадратного метра выкупаемой квартиры.

     3. Стоимость  одного   квадратного   метра   свободной   квартиры
эквивалентна  инвентаризационной  стоимости  одного  квадратного метра
строения,  в  котором  находятся  выкупаемая  квартира,   определенной
районным проектно-инвентаризационным бюро для целей налогообложения по
состоянию на текущий год.

     4. Оценка стоимости свободного жилого помещения,  передаваемого в
собственность,   производится   исходя   из   его    общей    площади,
инвентаризационной  стоимости  одного  квадратного  метра строения,  в
котором  продается  квартира,  и  системы  коэффициентов,  учитывающих
фактический уровень ее потребительских качеств:

                    Скв = Си х П х Кпкк

     Скв -  стоимость свободной квартиры

     Си -   инвентаризационная стоимость 1 кв.м строения, исчисленная
            районным    проектно-инвентаризационным   бюро   в  целях
            налогообложения по состоянию на текущий год;

     П -    общая площадь квартиры;

     Кпкк - суммарный   коэффициент,   учитывающий   потребительские
            качества квартиры.

     Суммарный коэффициент определяется по следующей формуле:

       Кпкк = К1 + К2 + К3 + ...  и т.д.

     Коэффициенты (К1,  К2,  К3)  соответствуют коэффициентам согласно
приложению 6.


                                                          Приложение 5
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 03.02.95 N 122-р


                              ПОКАЗАТЕЛИ

            потребительских качеств квартиры, влияющие на
                    стоимость свободного помещения


-----------------------------------------------------------------+
       Ф а к т о р          ¦  П о к а з а т е л ь   ¦Коэффициент¦
----------------------------+------------------------+-----------¦
          1                 ¦         2              ¦     3     ¦
----------------------------+------------------------+-----------¦
                            ¦                        ¦           ¦
 1.  Лифт                   ¦нет                     ¦   0,00    ¦
                            ¦есть                    ¦   0,45    ¦
 2.  Мусоропровод           ¦нет                     ¦   0,00    ¦
                            ¦в квартире              ¦   0,18    ¦
                            ¦на лестничной клетке    ¦   0,21    ¦
 3.  Удаленность от метро   ¦1-2 остановки           ¦   0,31    ¦
                            ¦3-4 остановки           ¦   0,12    ¦
                            ¦свыше 4 остановок       ¦   0,00    ¦
                            ¦                        ¦           ¦
 4. Количество нанимателей  ¦1                       ¦   2,00    ¦
    в коммунальной квартире ¦2                       ¦   0,60    ¦
                            ¦3                       ¦   0,45    ¦
                            ¦4 и более               ¦   0,00    ¦
                            ¦                        ¦           ¦
 5. Комнаты при выкупе      ¦имеются смежные         ¦   2,00    ¦
    отдельной квартиры      ¦все изолированные       ¦   2,45    ¦
                            ¦                        ¦           ¦
 6. Кухня                   ¦до 8 кв.м               ¦   0,00    ¦
                            ¦8-11 кв.м               ¦   0,45    ¦
                            ¦свыше 11 кв.м           ¦   0,60    ¦
                            ¦                        ¦           ¦
 7. Подсобные помещения     ¦до 10 кв.м              ¦   0,00    ¦
    (исключая кухню)        ¦10-15 кв.м              ¦   0,30    ¦
                            ¦свыше 15 кв.м           ¦   0,45    ¦
                            ¦свыше 20 кв.м           ¦   0,57    ¦
 8. Этаж                    ¦первый и последний      ¦   0,00    ¦
                            ¦между первым и последним¦   0,47    ¦
 9. Ванна                   ¦нет                     ¦   0,00    ¦
                            ¦есть                    ¦   0,40    ¦
10. Санузел                 ¦совмещенный             ¦   0,00    ¦
                            ¦раздельный              ¦   0,40    ¦
11. Горячее водоснабжение   ¦нет                     ¦   0,00    ¦
    (т/ц, газ, колонка)     ¦есть                    ¦   0,40    ¦
12. Высота потолка          ¦2,50 м и менее          ¦   0,00    ¦
                            ¦более 2,50м             ¦   0,35    ¦
                            ¦более 2,75м             ¦   0,66    ¦
                            ¦более 3,00м             ¦   0,90    ¦
13. Телефон                 ¦нет                     ¦   0,00    ¦
                            ¦есть                    ¦   0,12    ¦
14. Балкон                  ¦нот                     ¦   0,00    ¦
                            ¦есть (за каждый)        ¦   0,18    ¦
                            ¦лоджия (за каждую)      ¦   0,45    ¦
15. Ориентация окон жилых   ¦юг и восток (за каждую) ¦   0,09    ¦
    помещений (при наличии  ¦запад, юго-запад (за    ¦           ¦
    в комнате двух или      ¦каждую)                 ¦   0,03    ¦
    более окон, принимается ¦                        ¦           ¦
    один коэффициент лучшей ¦север, северо-восток    ¦   0,00    ¦
    ориентации)             ¦северо-запад            ¦           ¦
-----------------------------------------------------------------+


                                                        Приложение   6
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 03.02.95 N 122-р


                               ПАСПОРТ
                     свободного жилого помещения

     Квартира N ____  в доме N_____ корп. N ____  по _____________
     _______________________________________  Санкт-Петербурга

     Характеристика Строения         Характеристика квартиры
     Наименование балансодержателя   Общая площадь _________ кв.м
     ___________________________     Количество комнат в квартире
     ___________________________     Жилая площадь _________ кв.м
     Год постройки ______________    В том числе по комнатам
     Материал стен ______________    ______________________

     Количество этажей __________    Площадь выкупаемого помещения
     Стоимость 1 кв.м в ценах для    (общая квартиры или жилая ком-
     налогообложения по состоянию    наты)
     на текущий год                  ____________ кв.м   (П)
     _________________   руб.(Си)
          Коэффициенты потребительских качеств  (ненужное зачеркнуть):
     Этаж: первый или последний                                0,00
           между первым и последним                            0,47
     Высота помещения: 2,50 м и менее                          0,00
           более 2,50 м                                        0,35
           более 2,75 м                                        0,66
           более 3,00 м                                        0,90
     Комнаты: (при выкупе квартиры)
           имеются смежные                                     2,00
           все изолированные                                   2,45
     Площадь кухни:
           менее 8,0 кв.м                                      0,00
           от 8,0 до 11,0                                      0,45
           более 11,0 кв.м                                     0,60

     площадь подсобных помещений (исключая кухню):
           менее 10,0 кв.м                                     0,00
           от 10,0 до 15,0 кв.м                                0,30
           от 15,1 до 20,0 кв.м                                0,45
           более 20,0 кв.м                                     0,57
     Санузел:
           совмещенный                                         0,00
           раздельный                                          0,40
     Балкон или лоджии:
           нет                                                 0,00
           балкон (за каждый)                                  0,18
           лоджия (за каждую)                                  0,45
     Лифт: нет                                                 0,00
           (на первом этаже не учитывать) есть                 0,45
     Мусоропровод:
           нет                                                 0,00
           в квартире                                          0,18
           на лестничной клетке                                0,21
     Ванна:
           нет                                                 0,00
           есть                                                0,40
     Горячее водоснабжение:
           нет или от дровяной колонки                         0,00
           централизованное или от газовой колонки             0,40
     Телефон:
           нет                                                 0,00
           есть                                                0,12
     Ориентация окон жилых помещений: юг, восток (за каждую
     (при наличии в комнате двух и                комнату)     0,09
     более окон принимается один      запад, юго-запад (за
     коэффициент лучшей ориентации)   каждую комнату)          0,03
                                      север, северо-восток,
                                      северо-запад             0,00
     Удаленность от метро: 1-2 остановки                       0,31
                           3-4 остановки                       0,12
                           более 4 остановок                   0,00
     Количество нанимателей в коммунальной квартире: 1         2,00
                                                     2         0,60
                                                     3         0,45
                                                     4 и более 0,00
     Суммарный коэффициент потребительских качеств Кпкк_____________
     Стоимость свободного жилого помещения, подлежащего продаже (С):

     С = Си х П х Кпкк__________ =__________________руб.
     Стоимость отдельной ____ комнатной  Стоимость комнаты жилой
     квартиры общей площадью ____  кв.м площадью ___________кв.м
     составляет ___________________     составляет ________________


          прописью                         прописью

                                  Начальник ПИБ ___________________
          М. П.                   Инженер _________________________
                                  Дата заполнения паспорта