Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 21.12.1993 № 1027-р

 
                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 21 декабря 1993 года N 1027-р

                                    Утратилo силу - Распоряжение Мэра
                                            Санкт-Петербурга
                                         от 03.02.95 г. N 122-р

     Об утверждении временного
     положения о продаже квартир
     государственного жилищного
     фонда Санкт-Петербурга


     В связи   с   необходимостью   приведения   нормативных    актов,
действующих на  территории  Санкт-Петербурга в соответствие с жилищным
законодательством Российской Федерации:

     1. Утвердить    Временное    положение    о    продаже    квартир
государственного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению.

     2. Признать  утратившим силу распоряжение мэра Санкт-Петербурга N
694-р от 24.07.92 "О порядке продажи квартир муниципального  жилищного
фонда Санкт-Петербурга".

     3. Поручить   государственному  предприятию  "Городское  жилищное
агентство" заключение договоров купли-продажи квартир государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга.

     4. Установить,     что     договоры     купли-продажи     квартир
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга подлежат регистрации
в Жилищном  комитете  мэрии  Санкт-Петербурга  в  соответствии со ст.5
Закона Российской   Федерации   "Об   основах   федеральной   жилищной
политики".

     5. Жилищному   комитету   в   срок   до  25.12.93  подготовить  в
соответствии с ч.2 ст.19 вышеупомянутого  Закона  проект  распоряжения
мэра об установлении доли государственного жилищного фонда для продажи
в декабре 1993 года и первом полугодии 1994 года,  и  в  тот  же  срок
представить на   утверждение  мэра  Санкт-Петербурга  списки  квартир,
подлежащих передаче "Городскому жилищному  агентству"  для  продажи  в
указанный выше период.

     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя мэра по социальным вопросам В.Л.Мутко.


     Мэр          А.А.Собчак



                                                          Приложение
                                                 к распоряжению мэра
                                                от 21.12.93 N 1027-р

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
             о продаже квартир государственного жилищного
                        фонда Санкт-Петербурга

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее    Положение    устанавливает    порядок   продажи
государственного жилищного фонда  Санкт-Петербурга  для  использования
под жилые цели.

     1.2. Продажа жилья может производиться только гражданам,  имеющим
право на постоянное проживание в Санкт-Петербурге и юридическим лицам,
зарегистрированным в Санкт-Петербурге.

     При этом  договоры  аренды или найма жилого помещения заключаются
юридическими лицами с гражданами, указанными в ч.1 настоящего пункта.

     1.3. Продажа  жилья  лицам,  не  указанным  в  п.1.2.  настоящего
Положения, может  производиться  только  в  исключительных  случаях  с
личного разрешения мэра Санкт-Петербурга.

     1.4. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы:

     - квартиры в домах новостроек;

     - квартиры и комнаты,  освобождающиеся за выбытием нанимателей, а
также невостребованные    наследниками    и   перешедшие   в   порядке
наследования к государству;

     - незаселенные квартиры,  комнаты и дома, подлежащие капитальному
ремонту или реконструкции, из которых отселены жильцы;

     - жилые дома.

     1.5. Продажа  осуществляется  от  имени  и по поручению городской
администрации "Городским жилищным агентством".

     1.6. Мэр Санкт-Петербурга своим распоряжением,  в соответствии  с
ч.2 ст.19 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной
политики", устанавливает   долю   государственного   жилищного   фонда
Санкт-Петербурга для продажи.

     Доля устанавливается на год, полугодие или иной срок.

     1.7. Жилищный  комитет  ежеквартально представляет на утверждение
мэра списки жилья,  которые в пределах утвержденной мэром доли, должны
быть переданы "Городскому жилищному агентству" для продажи.

     1.8. После утверждения мэром списков квартир, подлежащих продаже,
жилье, вошедшее в список,  передается Жилищным  комитетом  "Городскому
жилищному агентству".

                      2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ КВАРТИР

     2.1. Жилье   может  продаваться  Агентством  на  организуемых  им
аукционах и конкурсах, а также иными способами.

     2.2. Порядок  подачи  заявлений,  их  рассмотрения  и  оформления
продажи квартир, правила проведения аукционов и конкурсов утверждаются
Жилищным комитетом мэрии.

     2.3. Одновременно  с  утверждением  списков  квартир,  подлежащих
продаже, мэр  в своем распоряжении устанавливает минимальную цену за 1
кв.метр общей площади в этих квартирах.

     Агентство не имеет права продать квартиру, если цена за 1 кв.метр
общей площади будет ниже установленной распоряжением мэра.

     2.4. Граждане,  состоящие на учете по улучшению жилищных условий,
имеют преимущественное  право  на  приобретение жилья,  продаваемого в
соответствии с  настоящим  Положением.   Этим   гражданам,   а   также
выдающимся деятелям науки и культуры, лицам, имеющим особые достижения
в спорте или  заслуги  перед  государством  и  обществом,  в  случаях,
установленных распоряжением мэра, жилье может быть продано по льготным
ценам, но не ниже себестоимость строительства.

     2.5. Договор  купли-продажи  квартиры  по   поручению   городской
администрации подписывается генеральным директором Агентства.

     2.6. После  подписания  договор  купли-продажи  квартиры подлежит
обязательной регистрации в Жилищном комитете.  В договоре указывается,
что он вступает в силу только после регистрации в Жилищном комитете.

     2.7. Жилищный комитет имеет право отказать в регистрации договора
купли-продажи квартиры   государственного   жилищного   фонда,    если
установит, что    договор    заключен    с   нарушением   действующего
законодательства и настоящего Положения.

     2.8. Если второй  стороной  по  договору  купли-продажи  квартиры
является гражданин,  договор  подлежит  нотариальному  удостоверению и
регистрации в Жилищном комитете.

               3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ПРОДАВАЕМОЕ ЖИЛЬЕ

     3.1. Граждане   и   юридические   лица,    заключившие    договор
купли-продажи жилья,  вносят  деньги  на  расчетный  счет  или в кассу
Агентства.

     3.2. Средства,  полученные Агентством от продажи  жилой  площади,
выделенной городской  администрацией  в  соответствии  со ст.19 Закона
Российской Федерации  "Об  основах  федеральной  жилищной   политики",
аккумулируются на  субсчете Агентства в целях финансирования жилищного
строительства.

     3.3. Расходы  по  заключению  договора  купли-продажи  оплачивает
покупатель.

                     4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

     4.1. Передача   покупателю   проданной   квартиры    производится
Агентством после   регистрации   договора   купли-продажи  в  Жилищном
комитете.

     4.2. Передача  квартиры   оформляется   актом,   форма   которого
разрабатывается Агентством и утверждается Жилищным комитетом.

     4.3. После передачи квартиры, покупатель обязан заключить договор
с эксплуатирующей организацией на обслуживание и ремонт полученной  по
договору квартиры.