Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2002 № 725-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 мая 2002 года N 725-ра

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                          от 20.01.2009 г. N 12

     О внесении изменений и
     дополнений в распоряжение
     губернатора Санкт-Петербурга
     от 14.11.1997 N 1163-р


     В целях повышения эффективности распоряжения объектами  жилищного
фонда, в  установленном  порядке  признанными находящимися в аварийном
состоянии:

     1. Внести  в   распоряжение   губернатора   Санкт-Петербурга   от
14.11.1997  N  1163-р  "О  порядке  продажи  квартир  государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга" следующие изменения и дополнения:

     1.1. Дополнить   распоряжение   новым   пунктом   3    следующего
содержания:

     "3. Комитету  по  управлению  городским  имуществом  совместно  с
Комитетом финансов разработать и утвердить порядок  и  условия  оплаты
стоимости квартир с рассрочкой платежа".

     1.2. Считать пункты 3-5 соответственно пунктами 4-6.

     1.3. Изложить  пункты  1.3  ,  1.4  приложения 1 к распоряжению в
следующей редакции:

     "1.3. Договоры купли-продажи квартир от имени Санкт-Петербурга  и
по поручениям Администрации Санкт-Петербурга заключает государственное
учреждение  по  совершению  сделок  с  недвижимостью  "Фонд  имущества
Санкт-Петербурга" (далее - Фонд).

     1.4. Продажа   квартир   юридическим  лицам  может  производиться
исключительно на конкурсах  и  аукционах.  Продажа  квартир  гражданам
может   производиться   на   конкурсах   и  аукционах,  а  в  случаях,
предусмотренных законами Санкт-Петербурга, - целевым назначением".

     1.4. Дополнить пункт 2.2  приложения  1  к  распоряжению  абзацем
следующего содержания:

     "В случае  продажи  квартир,  признанных  в установленном порядке
находящимися  в   аварийном   состоянии,   действия,   предусмотренные
настоящим  пунктом,  осуществляются  соответствующими территориальными
исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга".

     1.5. Изложить пункт 2.6 приложения 1 к распоряжению  в  следующей
редакции:

     "2.6. Определение   стоимости   квартир,   продаваемых  гражданам
целевым  назначением,  и  определение  рыночной   стоимости   квартир,
подлежащих  продаже  на конкурсах (аукционах),  производится по заказу
Фонда Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости  либо
(в   случаях  продажи  квартир,  признанных  в  установленном  порядке
находящимися  в  аварийном  состоянии)   непосредственно   Фондом   по
соответствующим       методикам,      утвержденным      Администрацией
Санкт-Петербурга. Возмещение затрат на выполнение работ по определению
стоимости квартир производится после заключения договора купли-продажи
квартир путем зачисления части средств, полученных от продажи квартир,
на счет организации, выполнившей указанные выше работы".

     1.6. Изложить  пункт  3.3 приложения 1 к распоряжению в следующий
редакции:

     "3.3. Затраты Фонда на организацию  продажи  квартир  возмещаются
путем  внесения  покупателями  денежных  средств в размере 2%  от цены
квартиры (в случае продажи аварийной квартиры - 3%  от цены  квартиры)
по заключаемым договорам купли-продажи на указанный в них счет".

     1.7. Изложить  приложение  2  к  распоряжению в редакции согласно
приложению 1 к настоящему распоряжению.

     1.8. Изложить приложение 3 к  распоряжению  в  редакции  согласно
приложению 2 к настоящему распоряжению.

     2. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
управлению городским имуществом Назарова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                          Приложение 1
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 07.05.2002 N 725-ра


                  Методика оценки стоимости квартир,
              продаваемых гражданам целевым назначением

     Определение стоимости  квартиры,   подлежащей   продаже   целевым
назначением (Скв), осуществляется по формуле:

     Скв = С - Сл + Сг,

     где: С - рыночная стоимость квартиры, определенная в соответствии
с пунктом 2 приложения 2 к распоряжению  губернатора  Санкт-Петербурга
от  01.08.1996  N  113-р  "О  порядке  оценки  недвижимого  имущества,
находящегося в государственной собственности, и прав на него";

     Сл - величина, определяемая по формуле:

     Сл = Fс х Сб,

     где: Fс - социальная норма площади жилья на одного человека;

     Сб - базовая стоимость 1 кв.м жилья в рублях,  эквивалентная  390
долларам  США по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату
заключения договора купли-продажи квартиры;

     Сг - сумма затрат  государственного  учреждения  "Городское  бюро
инвентаризации и оценки недвижимости" либо государственного учреждения
по совершению сделок с недвижимостью "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
на определение рыночной стоимости квартиры, подлежащей продаже целевым
назначением,  а  также   на   изготовление   необходимой   технической
документации.


                                                          Приложение 2
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 07.05.2002 N 725-ра


             Методика определения начальной цены квартир,
                 продаваемых на аукционах и конкурсах

     Начальная цена  квартиры,  подлежащей  продаже  на  аукционе  или
конкурсе, определяется по формуле:

     Hкв = С х Ка + Сг,

     где: С - рыночная стоимость квартиры, определенная в соответствии
с  пунктом  2 приложения 2 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга
от  01.08.1996  N  113-р  "О  порядке  оценки  недвижимого  имущества,
находящегося в государственной собственности, и прав на него";

     Ка -  коэффициент  начальной  цены,  устанавливаемый  в  Правилах
продажи квартир на аукционах и конкурсах,  утверждаемых  Комитетом  по
управлению   городским  имуществом  по  согласованию  с  Комитетом  по
жилищной политике;

     Сг - сумма затрат  государственного  учреждения  "Городское  бюро
инвентаризации и оценки недвижимости" либо государственного учреждения
по совершению сделок с недвижимостью "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
на  определение  рыночной  стоимости  квартиры,  подлежащей продаже на
аукционе или конкурсе, а также на изготовление необходимой технической
документации.