Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 11 декабря 2007 года N 1589


     О мерах по реализации Закона
     Санкт-Петербурга "О внесении
     изменений в законы Санкт-Петербурга,
     устанавливающие порядок
     определения арендной платы за
     объекты нежилого фонда, арендодателем
     которых является Санкт-Петербург"

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 30.12.2009 г. N 1600)


     Во исполнение Закона Санкт-Петербурга  от 20.06.2007 N 314-56  "О
внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие  порядок
определения арендной  платы за объекты  нежилого фонда,  арендодателем
которых    является    Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Внести  в  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   от
21.12.2005  N   1958   "О  порядке   определения   базовых  ставок   и
коэффициентов,  применяемых  при  расчете арендной  платы  за  объекты
нежилого  фонда,   арендодателем  которых  является   Санкт-Петербург"
следующие изменения:
     
     1.1. Дополнить постановление пунктом 2.3 следующего содержания:
     
     "2.3. До 21.12.2007 произвести перерасчет арендной платы в валюте
Российской Федерации   и   установить  механизм   ее   определения   в
действующих договорах аренды объектов нежилого фонда, ставка  арендной
платы  по которым  установлена  в соответствии  с  приложением N  1  к
постановлению, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга".
     
     1.2. Пункт 4 исключить.
     
     1.3. Абзац  первый  и  таблицу   раздела  1  приложения  N  1   к
постановлению изложить в следующей редакции:
     
     "Базовая ставка (за квадратный метр в год в рублях)  определяется
по следующей таблице:
     
|———————————————————————————|————————————————————|——————————————————————|   
|  Функция использования    |  Основная часть    |     Пригородные      |   
|                           |      города        |     территории       |   
|———————————————————————————|————————————————————|——————————————————————|   
|Торговая                   |       9527         |        2524          |   
|———————————————————————————|————————————————————|——————————————————————|   
|Офисная                    |       5863         |        2093          |   
|———————————————————————————|————————————————————|——————————————————————|   
|Производственно-складская  |       3808         |        1551          |"  
|———————————————————————————|————————————————————|——————————————————————|   
     
     1.4. Дополнить  приложение  N   1  к  постановлению  разделом   9
следующего содержания:
     
     "9. Определение  индекса  ежегодного  изменения  размера   ставки
арендной платы по отношению к предыдущему году (I)
     
     Индекс ежегодного  изменения  размера ставки  арендной  платы  по
отношению   к  предыдущему   году   (I)  утверждается   Правительством
Санкт-Петербурга каждые три года (отдельно на соответствующий год)  на
основании прогнозных данных о развитии рынка аренды объектов  нежилого
фонда  Санкт-Петербурга,  полученных   по  результатам  проведения   в
установленном порядке  государственной организацией  Санкт-Петербурга,
уполномоченной   в  сфере   инвентаризации   и  оценки   недвижимости,
исследования (мониторинга) рынка аренды недвижимости и его динамики".
     
     1.5. В абзаце  первом раздела  1 приложения N  2 к  постановлению
слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".
     
     1.6. Абзацы  второй  и  третий  пункта  2.1  приложения  N  2   к
постановлению изложить в следующей редакции:

  А пл = (А дейст * 35 *I + (А расч - А дейст * 35 * I) *К) * S * 0,25

  где:I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной  платы
по   отношению  к   предыдущему   году,  утверждаемый   Правительством
Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом  Санкт-Петербурга   от
03.09.1997 N 149-51 "О  порядке определения арендной платы за  нежилые
помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим
постановлением;".
     1.7. В пункте 2.2 приложения N 2 к постановлению часть    формулы
 " * Р у.е." исключить.

     2. Внести  в  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   от
23.06.2006  N 769  "О  согласовании перехода  прав  и обязанностей  по
договорам  аренды  объектов  нежилого  фонда,  арендодателем   которых
является Санкт-Петербург" следующие изменения:
     
     2.1. В пункте  1.2  слова "в  условных  единицах или  минимальных
размерах оплаты труда" заменить словами "в рублях".
     
     2.2. Пункты 1.2.1 и 1.2.2 исключить.
     
     2.3. Пункт 1.3  после слова "действующей"  дополнить словами  "(с
учетом   ее   ежегодного   изменения   в   соответствии   с    Законом
Санкт-Петербурга  от  03.09.1997  N  149-51  "О  порядке   определения
арендной платы  за нежилые помещения,  арендодателем которых  является
Санкт-Петербург)".
     
     3. Внести  в  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   от
06.06.2005  N   826  "О   порядке  принятия  решений   о  передаче   в
доверительное управление находящихся в собственности  Санкт-Петербурга
объектов недвижимости" следующие изменения:
     
     3.1. В абзаце  втором пункта  1  приложения N  1 к  постановлению
слова "в условных единицах, устанавливаемых законом Санкт-Петербурга о
бюджете на  очередной финансовый  год  для расчета  арендной платы  за
нежилые  помещения,  арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург
(далее - условная единица)," заменить словами "в рублях".
     
     3.2. В пункте 1 приложения N 2 к постановлению:
     
     3.2.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:
     
     "W = V - (Dfact * I) - R,"
     
     3.2.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции:
     
"Dfact - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на
право заключения   договора    доверительного   управления    объектом
(рассчитывается   в   рублях   на  дату   выплаты   вознаграждения   в
соответствующей части  и подлежит корректировке  на индекс  ежегодного
изменения размера величины дохода  бюджета по отношению к  предыдущему
году);".
     
     3.3. Пункт 1  приложения N  2 к  постановлению дополнить  абзацем
восьмым следующего содержания:
     
   "I  - индекс ежегодного  изменения размера величины дохода  бюджета
по отношению  к предыдущему году,  соответствующий индексу  ежегодного
изменения размера  ставки арендной  платы по  отношению к  предыдущему
году, устанавливаемому  с  учетом динамики  рынка аренды  недвижимости
Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом  Санкт-Петербурга   от
03.09.1997 N 149-51 "О  порядке определения арендной платы за  нежилые
помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
     
     3.4. В абзаце четвертом  примечания к пункту 1  приложения N 2  к
постановлению слова "по курсу условной единицы, установленной на  дату
выплаты вознаграждения" исключить.
     
     3.5. Абзацы второй-четвертый примечания к пункту 2 приложения N 2
к постановлению изложить в следующей редакции:
     
     "W = V - ( Dfact * I) - R,
     
где:Dfact - величина дохода бюджета  (рассчитывается в рублях на  дату
выплаты   вознаграждения   в   соответствующей   части   и    подлежит
корректировке на индекс  ежегодного изменения размера величины  дохода
бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:".
     
     4. Установить,  что индекс  ежегодного  изменения размера  ставки
арендной платы по  отношению к предыдущему  году (I), применяемый  при
определении арендной  платы за объекты  нежилого фонда,  арендодателем
которых является Санкт-Петербург, составляет:
     
     в 2009  году  -  1,05  по  отношению  к  ставке  арендной  платы,
действующей в 2008 году;
     
     в 2010  году  -  1,00  по  отношению  к  ставке  арендной  платы,
действующей в 2009 году;(В    редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 30.12.2009 г. N 1600, изменение вступает в силу не
ранее  вступления  в  силу  Закона  Санкт-Петербурга  от  23.12.2009 N
719-124  "О  внесении  изменений  в  Закон Санкт-Петербурга "О порядке
определения  арендной  платы  за объекты нежилого фонда, арендодателем
которых    является    Санкт-Петербург"    и    распространяется    на
правоотношения, возникшие с 01.01.2010)
     
     в 2011  году  -  1,05  по  отношению  к  ставке  арендной  платы,
действующей в 2010 году.
     
     5. Постановление  вступает  в  силу со  дня  его  подписания,  за
исключением пунктов 1.2-4, вступающих в силу с 01.01.2008.
     
     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Moлчанова Ю.В.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко