Закон Санкт-Петербурга от 02.07.2007 № 314-56

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                     от 2 июля 2007 года N 314-56


   О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие
        порядок определения арендной платы за объекты нежилого
        фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                          20 июня 2007 года
     
     

     Статья 1
     
     Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года
N 149-51 "О порядке определения  арендной платы за нежилые  помещения,
арендодателем которых  является Санкт-Петербург", изложив  статью 3  в
следующей редакции:
     
     "Статья 3
     
     Размер ставки арендной платы за  объекты нежилого фонда (далее  -
размер  ставки  арендной   платы),  выраженный  в  валюте   Российской
Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой, подлежит
ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера  ставки
арендной платы  по  отношению к  предыдущему  году, устанавливаемый  с
учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга.
     
     Индексы ежегодного  изменения размера  ставок  арендной платы  на
соответствующий  год   утверждаются  Правительством   Санкт-Петербурга
каждые три года в установленном порядке".
     
     
     
     Статья 2
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58  "О
методике  определения  арендной  платы  за  объекты  нежилого   фонда,
арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"  (далее  -   Закон)
следующие изменения:
     
     1. В статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая для
расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.
     
     2. В пункте 2 статьи 2 абзац пятый исключить.
     
     3. В приложении  1  к Положению  о  порядке определения  арендной
платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых  является
Санкт-Петербург (далее - Положение):
     
     1) в пункте 3.2:
     
     слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";
     
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     
     "Аб = Ао х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 х I,";
     
     дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:
     
     "I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по
отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики  рынка
аренды  недвижимости   Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от  3  сентября  1997  года  N  149-51  "О   порядке
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых
является Санкт-Петербург";
     
     2) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
     
     "3.5. Общая сумма выплат  (в рублях)  за аренду объекта  нежилого
фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
     
     Апл = (Арасч/4) х S,
     
     где: Арасч  -  расчетная  ставка  арендной  платы  в  рублях   за
квадратный метр в год;
     
     S - общая полезная площадь  сдаваемого в аренду объекта  нежилого
фонда в квадратных метрах".
     
     4. В приложении 2 к Положению:
     
     1) в пункте  1 слова  "в условных единицах"  заменить словами  "в
рублях";
     
     2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     
     "2. Общая сумма  выплат  (в рублях)  за  аренду объекта  нежилого
фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
     
     Апл = (АрасчI)/4) х S,
     
     где: S  - общая  полезная  площадь  сдаваемого в  аренду  объекта
нежилого фонда в квадратных метрах;
     
     I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы  по
отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики  рынка
аренды  недвижимости   Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от  3  сентября  1997  года  N  149-51  "О   порядке
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых
является  Санкт-Петербург" и  применяемый  по истечении  первого  года
аренды объекта нежилого фонда".
     
     5. В приложении 3 к Положению:
     
     1) в разделе 1:
     
     абзац второй  после  слов  "объектов  нежилого  фонда"  дополнить
словом "(помещений)";
     
     в абзаце четвертом слова  "в условных единицах" заменить  словами
"в рублях";
     
     2) в пункте 3.1:
     
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     
     "Арасч = Аб х Кар х Кад х I,";
     
     в абзаце четвертом слова  "в условных единицах" заменить  словами
"в рублях";
     
     дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
     
     "I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по
отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики  рынка
аренды  недвижимости   Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от  3  сентября  1997  года  N  149-51  "О   порядке
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых
является Санкт-Петербург";
     
     3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
     
     "3.3. Общая ставка аренды (в  рублях за нормо-час) за  арендуемый
объект нежилого фонда  (Аст) признается  равной Арасч, определяемой  в
соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики".
     
     6. В абзаце шестом пункта 5 приложения 2 к Закону слова "Величина
условной единицы" заменить словами "Базовая расчетная ставка  арендной
платы".
     
     
     
     Статья 3
     
     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57  "О
порядке предоставления  льгот по  арендной плате  за объекты  нежилого
фонда,  арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"   следующие
изменения:
     
     1. Абзац первый пункта 3 статьи 2 изложить в следующей редакции:
     
     "3. Объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на 1
января 2007 года  превышает 4550  руб. за 1  кв.м в  год, не  подлежат
включению в Фонд".
     
     2. В  пункте 8  статьи  3 слова  "130  условных единиц"  заменить
словами "4550 руб.".
     
     
     
     Статья 4
     
     Настоящий Закон  Санкт-Петербурга вступает  в  силу на  следующий
день после дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2007
года.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко