Расширенный поиск
Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 № 539-рМЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 25 мая 1994 года N 539-р Утратилo силу - Постановление Губернатора Санкт-Петербурга от 28.10.2010 г. N 68-пг О приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р; Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р; от 06.05.99 г. N 445-р; Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 02.04.2001 г. N 27-ра) В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 09.10.93 N 1617 "О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единого порядка оформления документов на передачу квартир в собственность граждан и с учетом опыта приватизации жилья в Санкт-Петербурге: 1. Ввести в действие Положение о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге согласно приложению. 2. Главам районных администраций: 2.1. В месячный срок обеспечить приведение учетно-отчетной документации по приватизации жилищного фонда в соответствие с требованиями указанного Положения. При наличии в районе нескольких агентств приватизации жилья обеспечить единый учет и архивное хранение оформленных договоров передачи квартир в собственность граждан, а также единую отчетность о приватизированных квартирах. 2.2. В месячный срок откорректировать и утвердить перечни жилых домов (квартир), не подлежащих приватизации, в соответствии с Положением о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге. Указанные уточненные перечни, а также сведения обо всех последующих изменениях к ним довести до Центрального городского и соответствующего районного агентства в десятидневный срок со дня их утверждения. 2.3. Обеспечить представление сведений о приватизированных квартирах в Жилищный комитет для единого городского банка данных каждые десять дней по форме, установленной Жилищным комитетом. 2.4. Обязать жилищно-эксплуатационные организации районов обеспечить беспрепятственную выдачу гражданам в установленном порядке справок о прописке по форме 9 и характеристик жилых помещений по форме 7 для целей приватизации жилых помещений независимо от места приватизации. 3. Признать утратившим силу: - распоряжение мэра от 15.02.92 N 128-р; - решение малого Совета горсовета от 01.09.93 N 323; - пункты 7, 10, 11, 12 "Основных условий и порядка приватизации жилья в Санкт-Петербурге", утвержденных решением малого Совета от 24.03.93 N 99; - распоряжение мэра от 14.10.91 N 521-р "О выработке предложений о приватизации жилищного фонда"; - распоряжение мэра от 11.08.93 N 640-р "О тарифах на услуги по приватизации жилья в Санкт-Петербурге". 4. Жилищному комитету мэрии Санкт-Петербурга в срок до 01.06.94 разработать и утвердить Инструкцию о порядке оформления и заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, их учета, выдачи и порядке хранения архивных материалов. 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на председателя Жилищного комитета. Мэр-Председатель Правительства Санкт-Петербурга А.А.Собчак Приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 25.05.94 N 539-р ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р; Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р; от 06.05.99 г. N 445-р; Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 02.04.2001 г. N 27-ра) 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующими нормативными актами, регулирующими приватизацию жилья. 2. Положение устанавливает единые в Санкт-Петербурге и на административно подчиненных территориях правила передачи в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. 3. Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма (социального найма) жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 4. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь в соответствии со статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) Граждане, прибывшие в Санкт-Петербург из других государств и зарегистрированные по месту жительства в Санкт-Петербурге после 06.02.1992 года, для подтверждения гражданства Российской Федерации предъявляют вкладыш установленного образца к паспорту или справку о гражданстве установленного образца. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 5. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. (Дополнен - Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р) Граждане, прибывшие на постоянное жительство в Санкт-Петербург после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Санкт-Петербурге после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о регистрации по месту жительства по форме 9 из всех мест проживания после соответствующей даты, а также справку, выдаваемую органом, уполномоченным районной администрацией, о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы. (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р; Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) Граждане, изъявившие желание приватизировать забронированные ими жилые помещения, представляют охранное свидетельство, а также справки, предусмотренные частью второй настоящего пункта. В случае получения другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий и заселения его по договору найма (социального найма) граждане могут получить это жилое помещение в собственность в порядке приватизации при условии, если ранее приватизированное жилое помещение передано ими безвозмездно Администрации Санкт-Петербурга в лице Комитета по управлению городским имуществом или территориального управления административного района Санкт-Петербурга. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 6. Объектами приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге являются отдельные квартиры и жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах. Отдельные квартиры передаются в общую долевую собственность или в общую совместную (в установленных законом случаях) собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих (зарегистрированных по месту жительства) граждан, в том числе несовершеннолетних. В случае приватизации отдельной квартиры в общую долевую собственность доля в праве собственности на квартиру, приходящаяся на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства), определяется по соглашению всех граждан, изъявивших желание принять участие в приватизации отдельной квартиры. Коммунальные квартиры передаются в общую долевую собственность граждан. При приватизации жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера площади приватизируемого жилого помещения (комнаты) к размеру жилой площади коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире. В случае, когда граждане занимают в отдельной или коммунальной квартире жилые помещения (комнаты) по договорам социального найма и имеют право на их приватизацию, но при этом занимают другие жилые помещения (комнаты) в этой же квартире на основании договоров найма (аренды), то жилые помещения (комнаты), занимаемые на основании договоров найма (аренды), могут быть выкуплены этими гражданами одновременно с приватизацией жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма. В случае, когда в коммунальной квартире имеются жилые помещения (комнаты), в которых по договору социального найма проживают граждане, утратившие право на приватизацию, эти граждане могут в установленном порядке выкупить занимаемые ими жилые помещения (комнаты) в коммунальной квартире при условии приватизации другими проживающими в этой коммунальной квартире гражданами занимаемых ими жилых помещений (комнат) и переходе всей коммунальной квартиры в частную собственность. Передача в частную собственность гражданам отдельных и коммунальных квартир с одновременным выкупом жилых помещений (комнат) осуществляется Комитетом по жилищной политике совместно с Санкт-Петербургским государственным учреждением по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на основании единого договора передачи квартиры в собственность гражданам. Стоимость выкупаемого жилого помещения (комнаты) определяется исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, указанной в паспорте на квартиру, выдаваемом соответствующим филиалом государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". (Пункт в редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 02.04.2001 г. N 27-ра) 7. В Санкт-Петербурге не подлежат приватизации жилые помещения: - находящиеся в аварийном состоянии; - в домах закрыться водных городков; - в специализированных домах (общежитиях, гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, специальных домах для одиноких престарелых, домах-интернатах, для инвалидов, ветеранов); - в домах, относящихся к объектам производственного назначения; а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений; - занимаемые гражданами, включенными в установленном порядке в списки (в оригинале слово не разборчиво) на получение в порядке улучшения жилищных условий другого жилого помещения на всю семью и не освободившими занимаемое жилое помещение. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 8. Перечни домов и квартир, которые не могут быть приватизированы, утверждаются главами территориального управления административного района Санкт-Петербурга по представлению жилищно-эксплуатационных структур, предприятий и организаций. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 9. Приватизация служебных жилых помещений, осуществляется в случае, если лица проработали на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет, или прожили в данной жилой площади не менее 10 лет. (В редакции Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 02.04.2001 г. N 27-ра) При этом наниматель представляет копию трудовой книжки. 10. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется: - Администрацией Санкт-Петербурга в лице Комитета по жилищной политике и территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга; (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р; Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р) - предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; - учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 11. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым Администрацией Санкт-Петербурга в лице Комитета по жилищной политике и территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) Предприятия и учреждения вправе передавать Администрации Санкт-Петербурга в лице Комитета по жилищной политике и территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга свои полномочия по оформлению и заключению договора на передачу жилья в собственность. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 12. Порядок учета и архивного хранения договоров передачи квартир в собственность граждан устанавливается председателем Комитета по жилищной политике и главами районных администраций территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами, а также с настоящим положением. (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р) 13. Оформление документов на приватизацию жилищного фонда в Санкт-Петербурге осуществляется Центральным городским агентством по приватизации жилищного фонда и районными агентствами. 14. Центральное городское и районные агентства по приватизации жилищного фонда выполняют весь объем работ по оказанию услуг, связанных с оформлением документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. 15. Агентства представляют сведения о приватизированных квартирах в единый городской банк данных, государственную налоговую инспекцию, а также отчетность о ходе приватизации по формам и в сроки, установленные Комитетом по жилищной политике и органами статистики. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 16. Тариф на оплату гражданами услуг по приватизации жилья устанавливается и пересматривается председателем Комитета по жилищной политике и главами территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга в соответствии с экономически обоснованными нормативами. (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р) 17. Контроль за организацией процесса приватизации Жилищного фонда в Санкт-Петербурге осуществляет Комитет по жилищной политике. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р) 18. Для решения вопроса о приватизации жилья граждане представляют в центральное городское (районное) агентство следующие документы: - заявление на имя председателя Комитета по жилищной политике (главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга); (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р) - справку о регистрации по месту жительства по форме 9; (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) - характеристику занимаемого жилого помещения по форме 7; - документы удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорт; удостоверение личности, свидетельство о рождении и др.); - другие документы в соответствии с требованиями пунктов 4, 5, 9, 20 настоящего Положения. 19. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (семей), в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии со статьями 60 и 62жилищного кодекса РСФСР. 20. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. дети в возрасте от 14 до 16 лет совершают сделки сами, но с согласия родителей, усыновителей или попечителей. (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р) Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо предъявляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение личности доверителя. Родителя (усыновители), опекуны и попечители несовершеннолетних детей могут осуществить их право на отказ от участия в приватизации жилья только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Гражданин может быть признан недееспособные только судом. 21. Решение вопроса о праватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи гражданином заявления на приватизацию, которое регистрируется в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений. Выдача гражданам оформленных в установленном порядке договоров осуществляется с одновременной записью в Книге учета и выдачи договоров передачи квартир граждан учтенной в дело-производстве соответствующего отраслевого или территориального подразделения Администрации Санкт-Петербурга. (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р; Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. 22. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает после заключения договора и его государственной регистрации. Подготовку и представление договоров на государственную регистрацию осуществляют Центральное городское и районные агентства приватизации. После заключения договора он может быть признан недействительным в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Каждый гражданин, имеющий на праве собственности приватизированную квартиру, вправе передать ее в дар Администрации Санкт-Петербурга, действующей в лице соответствующего отраслевого или территориального подразделения. Если гражданин, передавший по договору дарения приватизированную квартиру, выразит желание. Администрация Санкт-Петербурга в лице отраслевого или территориального подразделения в установленном порядке оформляет и выдает ордер на эту квартиру. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) В этом случае граждане, являвшиеся собственниками указанной квартиры, считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые могут повторно участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия. (Пункт в редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 07.09.95 г. N 949-р) 23. Для граждан, проживающих в приватизированных квартирах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями. 24. Приватизация жилых помещений в домах включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную культурную ценность, осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы интерьера квартиры в собственность граждан не передаются. Перечень названных элементов по заявкам Центрального городского и районных агентств составляет Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Перечень скрепляется подписями главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга или председателя Комитета по жилищной политике и граждан и является неотъемлемой частью договора передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан. КГИОП в месячный срок с момента получения заявок направляет в агентство перечни архитектурно-художественных элементов интерьера, либо сообщает об отсутствии таковых в квартире. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 25. Передача приватизированных квартир из состава государственного, муниципального жилищного фонда осуществляется на основании распоряжения главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга (председателя Комитета по жилищной политике) о передаче жилых помещений в собственность граждан. (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга от 24.03.97 г. N 234-р; от 18.01.99 г. N 58-р) 26. Собственники жилых помещений ежегодно уплачивают налог в соответствии с законодательством Российской Федерации. 27. Пользование приватизированными жилыми помещениями, их обслуживание и ремонт осуществляется с обязательным соблюдением единых норм и правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда. Переустройство и перепланировка жилого помещения может производиться в целях повышения его благоустройства с согласия всех собственников данного помещения и в соответствии с технической документацией, согласованной с межведомственной комиссией. Приватизированные жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Не допускается их использование не по назначению. 28. (Исключен - Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 28. (Исключен - Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 06.05.99 г. N 445-р) 28. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания и ремонта этих помещений, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования. 29. За государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-строительными и жилищно-эксплуатационными организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир. Взаимодействия между собственниками (объединениями собственников) квартир и организациями, осуществляющими работу по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на заключенных между ними договорах. 30. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляется в порядке, определенном Администрацией Санкт-Петербурга. (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 18.01.99 г. N 58-р) 31. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|