Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 02.04.2001 № 27-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 2 апреля 2001 года N 27-ра


     О внесении изменений
     в распоряжение мэра
     Санкт-Петербурга от
     25.05.1994 N 539-р


     На основании  постановления  Конституционного   Суда   Российской
Федерации от 03.11.1998 N 25-п:

     1. Внести  в  распоряжение  мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 N
539-р "О приватизации жилищного фонда  в  Санкт-Петербурге"  следующие
изменения:

     1.1. Изложить  пункт 6 Положения о приватизации жилищного фонда в
Санкт-Петербурге (далее - Положение) в следующей редакции:

     "6. Объектами приватизации  жилищного  фонда  в  Санкт-Петербурге
являются отдельные квартиры и жилые помещения (комнаты) в коммунальных
квартирах.

     Отдельные квартиры передаются в общую долевую собственность или в
общую совместную (в установленных законом случаях) собственность, либо
в собственность одного из совместно проживающих (зарегистрированных по
месту жительства) граждан, в том числе несовершеннолетних.

     В случае   приватизации   отдельной   квартиры  в  общую  долевую
собственность доля в праве собственности на квартиру,  приходящаяся на
каждого   проживающего   (зарегистрированного  по  месту  жительства),
определяется по соглашению всех граждан,  изъявивших  желание  принять
участие в приватизации отдельной квартиры.

     Коммунальные квартиры  передаются  в  общую долевую собственность
граждан.  При приватизации жилого помещения (комнаты)  в  коммунальной
квартире  доля  в  праве  общей  собственности определяется отношением
размера площади приватизируемого жилого помещения (комнаты) к  размеру
жилой  площади коммунальной квартиры.  В таком же порядке определяется
доля в  праве  общей  собственности  на  места  общего  пользования  в
коммунальной квартире.

     В случае,  когда  граждане  занимают в отдельной или коммунальной
квартире жилые помещения (комнаты) по договорам  социального  найма  и
имеют  право  на  их  приватизацию,  но при этом занимают другие жилые
помещения (комнаты) в этой же квартире на  основании  договоров  найма
(аренды),  то  жилые  помещения  (комнаты),  занимаемые  на  основании
договоров  найма  (аренды),  могут  быть  выкуплены  этими  гражданами
одновременно  с  приватизацией  жилых  помещений,  занимаемых  ими  по
договору социального найма.

     В случае,  когда в коммунальной квартире имеются жилые  помещения
(комнаты), в которых по договору социального найма проживают граждане,
утратившие право на приватизацию,  эти граждане могут в  установленном
порядке   выкупить   занимаемые   ими   жилые  помещения  (комнаты)  в
коммунальной квартире при условии приватизации другими проживающими  в
этой  коммунальной  квартире гражданами занимаемых ими жилых помещений
(комнат)   и   переходе   всей   коммунальной   квартиры   в   частную
собственность.

     Передача в    частную   собственность   гражданам   отдельных   и
коммунальных квартир с одновременным выкупом жилых помещений  (комнат)
осуществляется    Комитетом   по   жилищной   политике   совместно   с
Санкт-Петербургским  государственным  учреждением  по  организации   и
осуществлению   продажи  государственного  имущества  "Фонд  имущества
Санкт-Петербурга" на основании единого договора  передачи  квартиры  в
собственность гражданам.

     Стоимость выкупаемого  жилого  помещения  (комнаты)  определяется
исходя из инвентаризационной стоимости квартиры,  указанной в паспорте
на  квартиру,  выдаваемом  соответствующим  филиалом  государственного
учреждения   "Городское    управление    инвентаризации    и    оценки
недвижимости".

     1.2. Из пункта 9 Положения исключить слова "в том числе отдельных
квартир,  а также коммунальных квартир,  в  которых  имеются  комнаты,
заселенные по служебным ордерам".

     2. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев