Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 № 386

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 апреля 2007 года N 386


     Об утверждении Положения о порядке
     Взаимодействия исполнительных органов
     государственной власти Санкт-Петербурга при
     принятии решений о развитии застроенных
     территорий в Санкт-Петербурге и о проведении
     аукционов на право заключения договоров о
     развитии застроенных территорий в
     Санкт-Петербурге


       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
          от 18.09.2007 г. N 1155; от 13.11.2007 г. N 1424;
           от 06.02.2009 г. N 136; от 21.07.2009 г. N 840;
           от 24.08.2009 г. N 956; от 23.11.2009 г. N 1335;
           от 14.03.2011 г. N 288; от 23.12.2011 г. N 1746;
           от 07.11.2013 г. N 865; от 28.04.2014 г. N 301)

     В целях   реализации  положений   статей   46.1,  46.2   и   46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 30  Земельного
кодекса Российской Федерации  и в соответствии с  пунктом 10 статьи  3
Федерального  закона  "О   введении  в  действие  Земельного   кодекса
Российской     Федерации"      Правительство          Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1.  Решения  о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге
(далее    -   застроенные   территории)   принимаются   Правительством
Санкт-Петербурга  на основании обращения органа государственной власти
Санкт-Петербурга,  органа  местного самоуправления в Санкт-Петербурге,
физических   или   юридических  лиц  в  соответствии  с  требованиями,
установленными  Градостроительным  кодексом Российской Федерации, если
на застроенной территории расположены многоквартирные дома, признанные
в   установленном   порядке   аварийными   и   подлежащими  сносу  или
реконструкции,  либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых
планируются   на   основании   "адресной   программы  Санкт-Петербурга
"Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее - адресная
программа  Санкт-Петербурга).   (В        редакции       Постановлений
Правительства         Санкт-Петербурга        от 13.11.2007 г. N 1424;
от 06.02.2009 г. N 136)
     
     2. Утвердить Положение  о  порядке взаимодействия  исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о
развитии  застроенных территорий  в  Санкт-Петербурге и  о  проведении
аукционов  на  право  заключения  договоров  о  развитии   застроенных
территорий в Санкт-Петербурге (далее - Положение).
     
     3. Комитету по строительству:
     
     3.1. Совместно с Комитетом  по градостроительству и  архитектуре,
Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищным комитетом
определить застроенные территории, нуждающиеся в развитии,  отвечающие
установленным законодательством критериям.
     
     3.2. Обеспечить   подготовку   документации,   необходимой    для
проведения  аукционов  на   право  заключения  договоров  о   развитии
застроенных территорий в Санкт-Петербурге, в составе и сроки,  которые
установлены в Положении.
     
     3.3. Совместно с исполнительными органами государственной  власти
Санкт-Петербурга  в  пределах  их  компетенции  и  определенными   ими
подведомственными  организациями  обеспечить в  установленном  порядке
передачу  Комитету по  управлению  городским имуществом  документации,
необходимой  для   оформления   права  государственной   собственности
Санкт-Петербурга  в  отношении   объектов  инженерной,  социальной   и
коммунально-бытовой  инфраструктур,  предназначенных  для  обеспечения
застроенных   территорий,   подлежащих   передаче   в    собственность
Санкт-Петербурга лицами, заключившими договоры о развитии  застроенных
территорий (далее - договоры).
     
     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
     
     4.1. В  установленном  порядке  принимать  решения  о  подготовке
документации по планировке застроенных территорий, в отношении которых
заключены договоры в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2.  В соответствии с градостроительными регламентами и с учетом
норм  социально-экономического  развития Санкт-Петербурга осуществляет
расчет  и  представляет утвержденные в установленном порядке расчетные
показатели  обеспечения застроенных территорий объектами социального и
коммунально-бытового  назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2009
г. N 840)
     
     5. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     5.1. Обеспечить  организацию   проведения   аукционов  на   право
заключения договоров (далее - аукционы) на следующих условиях:
     
     5.1.1. Аукционы являются  открытыми  по составу  участников и  по
форме подачи предложений по цене.
     
     5.1.2. Предмет аукционов - право на заключение договоров.
     
     5.1.3. Победители аукционов  после  выполнения ими  обязательств,
установленных в  пунктах 3-5  части 3  статьи 46.2  Градостроительного
кодекса Российской Федерации, получают исключительное право приобрести
бесплатно в собственность или  аренду без проведения торгов  земельные
участки   для  строительства   в   границах  застроенных   территорий,
сформированные  и   прошедшие  государственный   кадастровый  учет   в
установленном порядке,  находящиеся в собственности  Санкт-Петербурга,
или  государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  и
которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и
юридическим лицам.  Работы по межеванию  указанных земельных  участков
осуществляются за счет лиц, с которыми заключены договоры.
     
     5.1.4.   Начальная   цена   предмета  аукционов  определяется  по
результатам проведенной в установленном порядке оценки стоимости права
на  заключение  договоров.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 18.09.2007 г. N 1155)
     
     5.1.5. Размер    арендной    платы    за    земельные    участки,
предоставленные победителям аукционов  в соответствии с пунктом  5.1.3
постановления, определяется в  размере земельного налога,  подлежащего
уплате за соответствующий  участок в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
     
     5.1.6. Способы обеспечения исполнения обязательств по договорам:
     
     предоставление   победителями   торгов   в   случаях  и  размере,
определенных  Правительством  Санкт-Петербурга в решениях о проведении
аукционов,  Санкт-Петербургу банковской гарантии или иного обеспечения
надлежащего исполнения победителем торгов: (В  редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 06.02.2009 г. N 136)
     
     обязательств по   передаче   в   собственность   Санкт-Петербурга
благоустроенных   жилых   помещений  для   предоставления   гражданам,
выселяемым   из   жилых  помещений,   предоставленных   по   договорам
социального найма, договорам найма специализированных жилых  помещений
и  расположенных  на  застроенных  территориях,  в  отношении  которых
приняты решения о развитии;
     
     обязательства   по   уплате  выкупной  цены  за  изымаемые  жилые
помещения  в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке
аварийными  и  подлежащими  сносу  или реконструкции, расположенных на
застроенных   территориях,  в  отношении  которых  приняты  решения  о
развитии,   и   земельные   участки,   на  которых  расположены  такие
многоквартирные дома; (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     иных обязательств по договорам. (В     редакции     Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 06.02.2009 г. N 136)
     
     5.1.7. Сроки,   на  которые   подлежат   заключению  договоры   в
соответствии  с  пунктом   5.1.2  постановления,  устанавливаются   по
заключению  Комитета по  строительству  с  учетом мнения  Комитета  по
управлению городским имуществом, но не могут превышать девяти лет.
     
     5.1.8. Максимальные  сроки выполнения  работ  по строительству  и
(или)    реконструкции     объектов    инженерной,    социальной     и
коммунально-бытовой  инфраструктур  устанавливаются в  соответствии  с
нормативами по заключению Комитета по строительству.
     
     5.1.9. Максимальные   сроки   подготовки   проектов    планировки
застроенных   территорий,   включая   проект   межевания   застроенных
территорий, устанавливаются в  соответствии с заключением Комитета  по
градостроительству и архитектуре, но не могут превышать 12 месяцев.
     
     5.1.10. Максимальные  сроки   осуществления  жилищного  и   иного
строительства  в  соответствии  с  проектами  планировки   застроенных
территорий устанавливаются в  соответствии с действующими  нормативами
по заключению Комитета по строительству.
     
     5.1.11. Виды  объектов   из  числа  указанных   в  пункте   5.1.8
постановления,   подлежащих   безвозмездной   передаче    победителями
конкурсов в государственную собственность Санкт-Петербурга, условия  и
срок их передачи  устанавливаются на основании совместного  заключения
Комитета   по   строительству,  Комитета   по   градостроительству   и
архитектуре, Комитета по энергетике  и инженерному обеспечению и  иных
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   в
соответствии с назначением передаваемого имущества.
     
     5.1.12.  Максимальные  сроки  выполнения  обязательств  по уплате
выкупной  цены  за  изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах,
признанных  в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции,  расположенных  на застроенных территориях, и земельные
участки,  на  которых  расположены такие многоквартирные дома, а также
максимальные   сроки   передачи   в   собственность   Санкт-Петербурга
благоустроенных   жилых   помещений   для   предоставления  гражданам,
выселяемым   из   жилых   помещений,   предоставленных   по  договорам
социального  найма, договорам найма специализированных жилых помещений
и   расположенных   на  застроенных  территориях,  устанавливаются  по
заключению Жилищного комитета. (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     5.1.13. Максимальные сроки предоставления  в собственность или  в
аренду  лицам,  с  которыми заключены  договоры,  земельных  участков,
указанных в  пункте  5.1.3 постановления,  определяются по  заключению
Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом
и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     5.1.14.  В соответствии с частью 4 статьи 46.2 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации  Правительство Санкт-Петербурга, помимо
исполнения существенных условий договора, установленных в соответствии
с   частью   3   статьи  46.2  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации, принимает участие в развитии застроенных территорий в форме
осуществления  в  соответствии с действующим законодательством за счет
средств   бюджета   Санкт-Петербурга   мероприятий  по  предоставлению
гражданам,  выселяемым  из  жилых помещений государственного жилищного
фонда  Санкт-Петербурга,  других  жилых помещений в случае, если такие
обязательства   в  соответствии  с  решением  о  развитии  застроенных
территорий не возложены на лиц, с которыми заключены договоры.

     В соответствии с  решениями  о  развитии  застроенных  территорий
Правительство  Санкт-Петербурга  также  может  принимать   участие   в
развитии застроенных территорий в  иных  формах,  в  том  числе  путем
осуществления в  соответствии с  действующим законодательством за счет
средств бюджета Санкт-Петербурга  строительства  объектов  инженерной,
социальной либо коммунально-бытовой инфраструктур.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2009 г. N 136)
     
     5.1.15.  (Исключен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2009 г. N 136)

     5.1.15-1.    В   договоры   включаются   условия,   рекомендующие
победителям  аукционов  в случае заключения с собственниками изымаемых
жилых  помещений  в  многоквартирных домах, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соглашений о
предоставлении  жилых  помещений руководствоваться требованиями пункта
2-1  статьи  23  Закона  Санкт-Петербурга  от  26.04.2006  N 221-32 "О
жилищной политике Санкт-Петербурга. (Дополнен      -     Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 14.03.2011 г. N 288)

     5-1.    Установить,    что   исполнение   победителем   аукционов
обязательства    по    передаче   в   собственность   Санкт-Петербурга
благоустроенных   жилых   помещений   для   предоставления  гражданам,
выселяемым   из   жилых   помещений,   предоставленных   по  договорам
социального  найма, договорам найма специализированных жилых помещений
и  расположенных  на  застроенных  территориях,  в  отношении  которых
приняты решения о развитии, осуществляется в пределах количества общей
площади  жилых  помещений,  необходимых для расселения жилых помещений
государственного    жилищного    фонда    в   многоквартирных   домах,
расположенных   на  застроенной  территории,  рассчитанной  на  момент
принятия решения о развитии застроенной территории на основании данных
Жилищного  комитета, полученных в соответствии с пунктом 4.4 Положения
(далее - расчетная площадь). (В  редакции  Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 21.07.2009 г. N 840)
     
     Расчетная площадь указывается в договорах.
     
     После утверждения  проекта  планировки  застроенной   территории,
включая проект межевания застроенной территории, передача  победителем
аукциона  в   собственность  Санкт-Петербурга  благоустроенных   жилых
помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,
предоставленных  по  договорам  социального  найма,  договорам   найма
специализированных  жилых  помещений и  расположенных  на  застроенных
территориях,  в   отношении  которых  приняты   решения  о   развитии,
осуществляется  поэтапно  в  сроки  и  в  количестве,  определенные  в
соответствии  с   договором.   Если  в   ходе  исполнения   указанного
обязательства    общая    площадь   передаваемых    в    собственность
Санкт-Петербурга благоустроенных  жилых  помещений для  предоставления
гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам
социального найма, договорам найма специализированных жилых  помещений
и  расположенных  на  застроенных  территориях,  в  отношении  которых
приняты решения  о развитии, превысит  расчетную площадь,  компенсация
дополнительных   расходов  победителя   аукциона   по  созданию   либо
приобретению   благоустроенных   жилых  помещений   для   передачи   в
собственность Санкт-Петербурга  производится за  счет средств  бюджета
Санкт-Петербурга     в    порядке,     определенном     Правительством
Санкт-Петербурга.
     
     5.2. Совместно с  Комитетом  по строительству  в 30-дневный  срок
разработать и утвердить примерную форму договора.
     
     5.3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Санкт-Петербурга
от 18.09.2007 г. N 1155)
     
     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Вахмистрова А.И.,  вице-губернатора
Санкт-Петербурга  Осеевского М.Э.,  вице-губернатора  Санкт-Петербурга
Полукеева А.И. и  вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.  по
принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.04.2007 N 386

     
                              Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
     Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных
   территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право
       заключения договоров о развитии застроенных территорий в
                           Санкт-Петербурге

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 13.11.2007 г. N 1424; от 06.02.2009 г. N 136;
           от 21.07.2009 г. N 840; от 24.08.2009 г. N 956;
           от 23.11.2009 г. N 1335; от 07.11.2013 г. N 865;
                       от 28.04.2014 г. N 301)

     1. Настоящее   Положение   определяет   порядок    взаимодействия
исполнительных   органов  государственной   власти   Санкт-Петербурга,
государственных учреждений  Санкт-Петербурга в  процессе подготовки  и
принятия решений о развитии застроенных территорий в  Санкт-Петербурге
и о  проведении аукционов  на  право заключения  договоров о  развитии
застроенных территорий (далее - аукционы).
     
     2.    Уполномоченным   учреждением,   осуществляющим   подготовку
документации  для принятия решений о развитии застроенных территорий в
Санкт-Петербурге  и  о  проведении  аукционов  (далее - документация),
является   Санкт-Петербургское  государственное  бюджетное  учреждение
"Управление  инвестиций"  (далее - Управление инвестиций). (В редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.11.2013 г. N 865)
     
     3.   После  получения  обращения  органа  государственной  власти
Санкт-Петербурга,  органа  местного самоуправления в Санкт-Петербурге,
юридических  или  физических  лиц,  по  чьей инициативе осуществляется
принятие  решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге
(далее  -  застроенные  территории),  Управление  инвестиций  в  целях
подготовки  документации  направляет в Комитет по градостроительству и
архитектуре  (далее  -  КГА)  запрос  об  условиях  развития земельных
участков  в  границах  застроенных  территорий,  в  отношении  которых
принимаются решения о развитии (далее - земельные участки).         (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 06.02.2009 г. N 136)
     
     Заключение КГА  о  соответствии  установленным  законодательством
требованиям застроенных  территорий, в  отношении которых  принимаются
решения  о развитии,  и  об  условиях  развития земельных  участков  в
границах данных территорий должно содержать:
     
     описание местоположения застроенных территорий;
     
     утвержденные   в   установленном   порядке  расчетные  показатели
обеспечения    застроенных    территорий   объектами   социального   и
коммунально-бытового  назначения, объектами инженерной инфраструктуры;
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2009
г. N 840)
     
     технико-экономические показатели застройки  земельных участков  в
соответствии    с     документами    территориального     планирования
Санкт-Петербурга и планами их реализации, правилами землепользования и
застройки   Санкт-Петербурга,   иной   действующей   градостроительной
документацией Санкт-Петербурга;
     
     необходимые условия и максимальные сроки подготовки  документации
по планировке застроенных территорий;
     
     планы (схемы) застроенных территорий в масштабе 1:2000;
     
     предложения по     объектам     инженерной,     социальной      и
коммунально-бытовой  инфраструктур,  предназначенным  для  обеспечения
развития застроенных территорий и подлежащим передаче в  собственность
Санкт-Петербурга.
     
     4. После  получения  заключения   КГА  Управление  инвестиций   в
двухдневный срок направляет:
     
     4.1.  Запрос  в  Комитет  по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о предоставлении следующих сведений:
     
     о фактических площадях застроенных территорий  и  входящих  в  их
границы земельных участков, а также их адресах;

     о категории  земель   и   фактическом   использовании   земельных
участков;

     об учете объектов недвижимости на земельных участках;

     о наличии  обременений  на  учтенные  объекты   недвижимости   на
земельных участках и ограничения в их использовании;

     о наличии охранных зон.

     (Пункт в редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от
28.04.2014 г. N 301)
     
     4.2. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее -
КУГИ) об   имущественно-правовом   статусе   земельных   участков    и
расположенных на  них объектах  недвижимости с  приложением к  запросу
сведений, полученных из КЗРиЗ в соответствии с пунктом 4.1  настоящего
Положения.
     
     4.3. Запрос в Комитет по государственному контролю, использованию
и охране памятников  истории и культуры  (далее -  КГИОП) о наличии  у
земельных  участков  и  расположенных  на  них  объектах  недвижимости
статуса объектов культурного наследия федерального либо  регионального
значения  либо выявленных  объектов  культурного наследия  (нахождении
земельного  участка, входящего  в  границы застроенной  территории,  в
пределах зон охраны объектов культурного наследия).
     
     Заключение КГИОП должно содержать:
     
     перечень объектов   культурного   наследия,   расположенных    на
застроенных территориях,  с  указанием категорий  историко-культурного
значения;
     
     план границ  территорий  объектов  (вновь  выявленных   объектов)
культурного наследия;
     
     ограничения по использованию застроенных территорий, если на  них
расположены  объекты (выявленные  объекты)  культурного наследия  либо
застроенные  территории  находятся  в  границах  зон  охраны  объектов
культурного наследия.
     
     4.4.  Запрос  в  Жилищный  комитет  (далее  -  ЖК)  о  наличии на
застроенных    территориях   многоквартирных   домов,   признанных   в
установленном  порядке  аварийными  и подлежащими сносу, реконструкции
либо  подлежащих  сносу, реконструкции на основании адресной программы
Санкт-Петербурга;  об  условиях  выселения  граждан из жилых помещений
государственного  жилищного  фонда  Санкт-Петербурга в многоквартирных
домах, расположенных на застроенных территориях; об условиях изъятия у
собственников  жилых  помещений в многоквартирных домах, расположенных
на   застроенных   территориях,  признанных  в  установленном  порядке
аварийными  и  подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков,
на которых указанные многоквартирные дома расположены.

     Заключение   ЖК   о   наличии    на    застроенных    территориях
многоквартирных домов, признанных в  установленном порядке  аварийными
и   подлежащими   сносу,   реконструкции   либо   подлежащих    сносу,
реконструкции на основании  адресной  программы  Санкт-Петербурга;  об
условиях  выселения  граждан  из  жилых   помещений   государственного
жилищного   фонда   Санкт-Петербурга    в    многоквартирных    домах,
расположенных  на  застроенных  территориях;  об  условиях  изъятия  у
собственников жилых помещений в  многоквартирных домах,  расположенных
на  застроенных  территориях,  признанных  в   установленном   порядке
аварийными и  подлежащими сносу, реконструкции, и  земельных участков,
на которых указанные многоквартирные дома расположены,  подготовленное
с  учетом  сведений,  представленных  в   ЖК   администрацией   района
Санкт-Петербурга по  месту  нахождения  земельных  участков  (далее  -
администрация района Санкт-Петербурга), должно содержать:

     перечень  многоквартирных  домов,  признанных   в   установленном
порядке аварийными и  подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих
сносу,    реконструкции    на     основании     адресной     программы
Санкт-Петербурга, и  данные о  составе и  площади  жилых  помещений  в
указанных домах;

     данные о количестве и  общей площади жилых помещений, необходимых
для  предоставления   гражданам,   выселяемым   из   жилых   помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

     данные  о  количестве  лиц,   являющихся   собственниками   жилых
помещений в  расположенных на застроенных территориях  многоквартирных
домах, признанных в  установленном порядке  аварийными  и  подлежащими
сносу,  реконструкции  либо   подлежащих   сносу,   реконструкции   на
основании  адресной  программы  Санкт-Петербурга,  и  о  количестве  и
площади жилых помещений, принадлежащих указанным лицам;

     предварительный   расчет   выкупной   цены   за    изымаемые    у
собственников жилые помещения, осуществляемый  на  основании  сведений
Санкт-Петербургского    государственного    унитарного     предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о  средней
рыночной стоимости жилых помещений в Санкт-Петербурге;

     предложения по максимальным  срокам  выполнения  обязательств  по
выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения  в  многоквартирных
домах, признанных в  установленном порядке  аварийными  и  подлежащими
сносу, реконструкции,  расположенных  на  застроенных  территориях,  в
отношении которых принято решение о развитии, и  земельные участки, на
которых расположены такие многоквартирные дома, а  также  максимальные
сроки передачи в  собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых
помещений  для   предоставления   гражданам,   выселяемым   из   жилых
помещений, предоставленных по договорам социального  найма,  договорам
найма  специализированных   жилых   помещений   и   расположенных   на
застроенных  территориях,  в  отношении  которых  приняты  решения   о
развитии;

     предложения по очередности сноса,  реконструкции  многоквартирных
домов, признанных в  установленном порядке  аварийными  и  подлежащими
сносу,  реконструкции  либо   подлежащих   сносу,   реконструкции   на
основании адресной программы Санкт-Петербурга, а  также иных  объектов
капитального  строительства,  которые   расположены   на   застроенных
территориях и  вид разрешенного использования и  предельные  параметры
которых не соответствуют градостроительному регламенту.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 06.02.2009 г. N 136)
     
     4.5. Запрос в  Комитет  по энергетике  и инженерному  обеспечению
(далее - КЭиИО)  о возможности и  об условиях инженерного  обеспечения
земельных  участков  в  соответствии  с  документами  территориального
планирования  Санкт-Петербурга,  генеральными  схемами  водо-,  газо-,
тепло-, электроснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга,  программой
комплексного    развития     систем    коммунальной     инфраструктуры
Санкт-Петербурга    и    инвестиционными    программами    организаций
коммунального комплекса.
     
     4.6.   (Исключен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 21.07.2009 г. N 840)
     
     5. Сроки подготовки заключений и ответов КЗРиЗ, КУГИ и КГИОП - 14
дней, КГА и ЖК  - 30 дней,  КЭиИО - 28 дней  со дня получения  запроса
Управления инвестиций.
     
     6. В двухдневный срок после получения заключения КЗРиЗ Управление
инвестиций   направляет  уведомление  в  Комитет  по  строительству  о
необходимости  получения  сведений из Единого государственного реестра
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним о зарегистрированных
правах  (ограничениях,  обременениях) в отношении земельных участков и
расположенных  на  них объектах недвижимости. Комитет по строительству
направляет  соответствующий  запрос  в  Управление  Федеральной службы
государственной     регистрации,    кадастра    и    картографии    по
Санкт-Петербургу  с  указанием адресов и кадастровых номеров земельных
участков  и расположенных на них объектов недвижимости и в двухдневный
срок после получения ответа направляет его в Управление инвестиций. (В
редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.11.2013 г.
N 865)
     
     7. После получения документов, указанных в пунктах 3-6 настоящего
Положения, Управление инвестиций:
     
     7.1. В 10-дневный срок  подготавливает заключение о  соответствии
застроенных  территорий  установленным законодательством  критериям  и
возможности  принятия  решения  об  их  развитии  либо  об  отсутствии
установленных законодательством условий принятия такого решения.
     
     При подготовке положительного заключения в соответствии с абзацем
первым  настоящего  пункта  в  30-дневный срок в установленном порядке
обеспечивает  выполнение работ по проведению оценки стоимости права на
заключение  договоров  о  развитии  застроенных  территорий,  а  также
производит расчет суммы обеспечения надлежащего выполнения победителем
аукциона  обязательств по договорам о развитии застроенных территорий.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 06.02.2009
г. N 136)
     
     7.2. Направляет  лицам,  обратившимся с  заявлениями  о  принятии
решения   о  развитии   застроенных   территорий,  копии   заключения,
указанного в пункте  7.1 настоящего Положения,  в пятидневный срок  со
дня его подготовки.
     
     8. Комитет по строительству:
     
     8.1. В пятидневный срок со дня передачи из Управления  инвестиций
документации в соответствии с Перечнем документов для принятия решений
о развитии застроенных  территорий в  Санкт-Петербурге и о  проведении
аукционов  на  право  заключения  договоров  о  развитии   застроенных
территорий  в  Санкт-Петербурге   согласно  приложению  к   настоящему
Положению готовит проект постановления Правительства  Санкт-Петербурга
о развитии  застроенной  территории и  проведении  аукционов (далее  -
проект постановления).
     
     Согласование проекта  постановления, в  том  числе разногласий  в
отношении условий  проведения аукционов, производится  на совещании  у
вице-губернатора  Санкт-Петербурга,  отвечающего за  решение  вопросов
капитального   строительства,   архитектуры   и    градостроительства,
земельной   политики,   в   порядке,   установленном    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга  от  16.12.2003 N  100 "Об  утверждении
Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
     
     8.2. В   пятидневный   срок  со   дня   принятия   Правительством
Санкт-Петербурга проекта  постановления осуществляет  передачу в  КУГИ
документации  для  проведения  аукционов  в  соответствии  с  Перечнем
документов для принятия  решений о  развитии застроенных территорий  в
Санкт-Петербурге  и  о   проведении  аукционов  на  право   заключения
договоров  о  развитии   застроенных  территорий  в   Санкт-Петербурге
согласно приложению к настоящему Положению.
     
     
     
                                                            Приложение
                   к Положению о порядке взаимодействия исполнительных
                       органов государственной власти Санкт-Петербурга
                при принятии решений о развитии застроенных территорий
                  в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право
                заключения договоров о развитии застроенных территорий
                                                    в Санкт-Петербурге

     
                               Перечень
 документов для принятия решений о развитии застроенных территорий в
    Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения
    договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 13.11.2007 г. N 1424; от 06.02.2009 г. N 136;
           от 21.07.2009 г. N 840; от 24.08.2009 г. N 956;
          от 23.11.2009 г. N 1335; от 23.12.2011 г. N 1746;
           от 07.11.2013 г. N 865; от 28.04.2014 г. N 301)

     1.  Заключение  Комитета  по  градостроительству и архитектуре об
условиях   развития   земельных   участков   в   границах  застроенных
территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии.     (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 06.02.2009 г. N 136)
     
     2. Заключение Комитета  по земельным  ресурсам и  землеустройству
Санкт-Петербурга, а также:
     
     сведения   о   статусе   (ограничениях,  обременениях)  земельных
участков   в   границах   застроенных  территорий,  учтенных  объектов
недвижимости, расположенных в границах указанных земельных участков, а
также   о   наличии  на  земельных  участках  в  границах  застроенных
территорий  временных  строений, сооружений и самовольных построек; (В
редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2014 г.
N 301)
     
     абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 24.08.2009 г. N 956)
     
     абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 24.08.2009 г. N 956)
     
     сведения    о    наличии    копий    распоряжений   Комитета   по
градостроительству   и  архитектуре  и  (или)  Комитета  по  земельным
ресурсам  и  землеустройству  Санкт-Петербурга  об  утверждении границ
земельных  участков  в  границах  застроенных территорий с приложением
планов границ указанных земельных участков. (В  редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2009 г. N 1335)
     
     3.  Заключение  Комитета  по  управлению  городским имуществом об
имущественно-правовом    статусе   земельных   участков   в   границах
застроенных  территорий  и расположенных на них объектах недвижимости,
включая   сведения  об  условиях  действующих  договоров  в  отношении
объектов  недвижимости,  находящихся  в  государственной собственности
Санкт-Петербурга,  и основаниях их прекращения, а также предложения по
срокам, на которые подлежат заключению договоры о развитии застроенных
территорий,  и  по  максимальному сроку предоставления в собственность
или   в  аренду  лицам,  с  которыми  заключены  договоры  о  развитии
застроенных   территорий,   земельных  участков  для  строительства  в
границах   застроенных   территорий,  в  отношении  которых  заключены
договоры    о    развитии,    которые    находятся   в   собственности
Санкт-Петербурга  или  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена  и  которые  не  предоставлены  в  пользование и (или) во
владение  гражданам,  индивидуальным  предпринимателям  и  юридическим
лицам. (В   редакции   Постановления   Правительства  Санкт-Петербурга
от 23.12.2011 г. N 1746)
     
     4. Заключение    Комитета    по    государственному     контролю,
использованию  и охране  памятников  истории и  культуры  о наличии  у
земельных участков в  границах застроенных территорий и  расположенных
на них  объектах  недвижимости статуса  объектов культурного  наследия
федерального  либо  регионального значения  либо  выявленных  объектов
культурного  наследия  (нахождения  указанных  земельных  участков   в
границах  зон  охраны  объектов  культурного  наследия),  а  также  об
ограничениях  по использованию  застроенных  территорий, если  на  них
расположены  объекты (выявленные  объекты)  культурного наследия  либо
застроенные  территории  находятся  в  границах  зон  охраны  объектов
культурного наследия.
     
     5.   Заключение  Жилищного  комитета  о  наличии  на  застроенных
территориях  многоквартирных домов, признанных в установленном порядке
аварийными  и  подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу,
реконструкции  на  основании  адресной  программы Санкт-Петербурга, об
условиях   выселения   граждан  из  жилых  помещений  государственного
жилищного    фонда    Санкт-Петербурга    в   многоквартирных   домах,
расположенных  на  застроенных  территориях;  об  условиях  изъятия  у
собственников  жилых  помещений в многоквартирных домах, расположенных
на   застроенных   территориях,  признанных  в  установленном  порядке
аварийными  и  подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков,
на которых указанные многоквартирные дома расположены. (В     редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 06.02.2009 г. N 136)
     
     6. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению  о
возможности и  условиях инженерного обеспечения  земельных участков  в
границах  застроенных  территорий,  а также  предложения  по  объектам
инженерной инфраструктуры,  предназначенным  для обеспечения  развития
застроенных   территорий  и   подлежащим   передаче  в   собственность
Санкт-Петербурга.
     
     7.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Санкт-Петербурга
от 21.07.2009 г. N 840)
     
     8.   Сведения   Управления   Федеральной  службы  государственной
регистрации,  кадастра  и  картографии  по Санкт-Петербургу из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о
зарегистрированных  правах  (ограничениях,  обременениях)  в отношении
земельных  участков  в границах застроенных территорий и расположенных
на  них объектах недвижимости. (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 07.11.2013 г. N 865)
     
     9.  Отчет  о  стоимости  права на заключение договоров о развитии
застроенных   территорий,   прошедший   экспертизу  в  государственном
унитарном  предприятии  "Городское  управление инвентаризации и оценки
недвижимости",   включающий   расчет  размера  обеспечения  исполнения
победителем  аукциона  обязательств по договору о развитии застроенной
территории. (В  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 21.07.2009 г. N 840)
     
     10.   (Исключен  -  Постановление  Правительства Санкт-Петербурга
от 21.07.2009 г. N 840)