Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813

     
     4.2.4.2. Решение  общего   собрания  собственников  помещений   в
многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома, принятое в
порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
     
     4.2.4.3. Получение    копии   кадастрового    паспорта    объекта
недвижимости.
     
     4.2.4.4. Выполнение в отношении земельного участка в соответствии
с требованиями, установленными Федеральным законом "О  государственном
кадастре   недвижимости",    кадастровых    работ   и    осуществление
государственного  кадастрового  учета  такого  земельного  участка   в
случае, если кадастровые работы не проводились.
     
     4.2.4.5. Выполнение лицом, отвечающим требованиям,  установленным
для  лиц,  осуществляющих  оценочную деятельность,  отчета  об  оценке
рыночной  стоимости права  на  заключение инвестиционного  договора  и
подготовку ГУИОН соответствующего заключения в установленном  порядке,
если иное не установлено действующим законодательством.
     
     4.2.4.6. В  случае  предоставления объекта  культурного  наследия
(выявленного объекта  культурного  наследия) для  проведения работ  по
приспособлению    для     современного    использования     заключение
государственной   историко-культурной    экспертизы   о    возможности
(положительное  заключение)  проведения работ  по  сохранению  объекта
культурного наследия.
     
     4.2.5. Потенциальный инвестор передает в Комитет по строительству
документы, подготовленные согласно пункту 4.2.4 настоящего Положения.
     
     4.2.6. Комитет по строительству  в течение  семи рабочих дней  со
дня  получения  документов,   указанных  в  пункте  4.2.5   настоящего
Положения, проверяет  переданные документы  на соответствие  следующим
критериям:   соответствие    составу   и   требованиям    действующего
законодательства и настоящего Положения:
     
     4.2.6.1. В случае  несоответствия  указанным критериям  документы
возвращаются потенциальному инвестору в течение двух рабочих дней  для
доработки  и  предоставления  указанных документов  в  соответствии  с
пунктом 4.2.5 настоящего Положения.
     
     После доработки документы возвращаются в Комитет по строительству
для рассмотрения в соответствии с пунктом 4.2.6 настоящего Положения.
     
     4.2.6.2. При  отсутствии   оснований  для  возврата   документов,
указанных  в   пункте   4.2.6.1  настоящего   Положения,  Комитет   по
строительству    осуществляет   подготовку    проекта    постановления
Правительства Санкт-Петербурга  о предоставлении объекта  недвижимости
для реконструкции, приспособления для современного использования.
     
     4.2.7. Инвестиционные    условия,    содержащиеся    в    проекте
постановления   Правительства  Санкт-Петербурга,   устанавливаются   в
соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга от  26.05.2004  N 282-43  "О
порядке   предоставления   объектов   недвижимости,   находящихся    в
собственности Санкт-Петербурга, для  строительства и реконструкции"  и
формируются в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения.
     
     4.2.8. Согласование    проекта    постановления     Правительства
Санкт-Петербурга,  в  том  числе устранение  разногласий  в  отношении
инвестиционных    условий   предоставления    объекта    недвижимости,
производится  на  совещании  у  вице-губернатора  Санкт-Петербурга   в
течение  десяти   рабочих  дней   со  дня   подготовки  Комитетом   по
строительству проекта  постановления Правительства Санкт-Петербурга  о
предоставлении объекта недвижимости для реконструкции,  приспособления
для современного использования в порядке, установленном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга  от  16.12.2003 N  100 "Об  утверждении
Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
     
     4.2.9. Комитет по строительству в трехдневный срок после принятия
Правительством Санкт-Петербурга      постановления       Правительства
Санкт-Петербурга   о    предоставлении   объекта   недвижимости    для
реконструкции,   приспособления    для   современного    использования
направляет   в    КУГИ   документы,    необходимые   для    заключения
инвестиционного договора, перечень которых утверждается КУГИ.
     
     4.2.10. В  случае,  если   в  адрес  Комитета  по   строительству
поступило заявление потенциального инвестора о предоставлении  объекта
недвижимости  для   реконструкции,  приспособления  для   современного
использования  и  (или)  оформлено  письменное  поручение  Губернатора
Санкт-Петербурга   о    предоставлении   объекта   недвижимости    для
реконструкции, приспособления  для современного использования  целевым
назначением, в  отношении  которого в  Комитете  по строительству  уже
зарегистрировано заявление о  предоставлении объекта недвижимости  для
реконструкции, приспособления для  современного использования и  (или)
оформлено  письменное   поручение   Губернатора  Санкт-Петербурга,   в
отношении поступивших  заявлений  в течение  пяти  рабочих дней  после
поступления  заявлений  и  (или)  поступления  письменного   поручения
Губернатора Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для
реконструкции, приспособления  для современного использования  целевым
назначением   принимается  решение   Комитетом   по  строительству   о
проведении экспертизы инвестиционного предложения в следующем порядке:
     
     4.2.10.1. Комитет по строительству в течение двух рабочих дней со
дня принятия   решения   о   проведении   экспертизы   инвестиционного
предложения  для  проведения  экспертизы  инвестиционного  предложения
запрашивает у потенциальных инвесторов, обратившихся в адрес  Комитета
по строительству  с заявлением о  предоставлении объекта  недвижимости
для  реконструкции,  приспособления  для  современного  использования,
следующие сведения:
     
     возможные сроки реализации инвестиционного проекта;
     
     наличие у  потенциальных  инвесторов заверенных  в  установленном
порядке согласий  собственников  помещений и  иных правообладателей  о
возможности    реконструкции,    приспособления    для    современного
использования объекта недвижимости (при наличии);
     
     о технико-экономическом   обосновании   проекта    реконструкции,
приспособления для современного использования;
     
     о востребованности услуг, которые  будут оказываться населению  в
результате реализации инвестиционного проекта;
     
     о количестве рабочих  мест, создаваемых  в результате  реализации
инвестиционного проекта.
     
     4.2.10.2. Комитет   по  строительству   осуществляет   подготовку
докладной  записки   в  адрес   вице-губернатора  Санкт-Петербурга   о
необходимости  проведения  экспертизы инвестиционного  предложения,  о
поступивших заявлениях и (или) поручениях Губернатора Санкт-Петербурга
и указанием  информации, полученной  в течение  двадцати рабочих  дней
после направления запроса в соответствии с пунктом 4.2.10.1 настоящего
Положения.
     
     4.2.10.3. На   совещании  у   вице-губернатора   Санкт-Петербурга
осуществляется  экспертиза  поступивших инвестиционных  предложений  с
учетом  сведений,  изложенных  в  докладной  записке,   подготовленной
Комитетом  по   строительству,  на   основании  следующих   критериев:
эффективность  размещения  результата  инвестирования,  обеспеченность
Санкт-Петербурга  и  территории  района  Санкт-Петербурга,  в  котором
планируется размещение результата инвестирования, объектами  подобного
функционального назначения.
     
     Результат проведения   экспертизы   инвестиционных    предложений
оформляется протоколом  совещания у вице-губернатора  Санкт-Петербурга
не  позднее  двух   рабочих  дней  со   дня  проведения  совещания   у
вице-губернатора  Санкт-Петербурга,  указанного  в  настоящем   пункте
(далее  в  настоящем  разделе -  протокол  экспертизы  инвестиционного
предложения).
     
     4.2.11. На основании выводов,  изложенных в протоколе  экспертизы
инвестиционного предложения Комитетом по строительству в течение  семи
рабочих  дней после  подготовки  протокола экспертизы  инвестиционного
предложения:
     
     4.2.11.1. Осуществляется    подготовка   проекта    постановления
Правительства Санкт-Петербурга  о предоставлении объекта  недвижимости
для реконструкции, приспособления для современного использования.
     
     4.2.11.2. В  случае,  если  в  представленных  в  соответствии  с
пунктом 4.2.10.1 настоящего Положения документах содержатся одинаковые
сведения,    осуществляется    подготовка    проекта     постановления
Правительства Санкт-Петербурга  о предоставлении объекта  недвижимости
для реконструкции,  приспособления для  современного использования  на
торгах либо включение в Адресный план.
     
     Комитет по строительству  информирует потенциальных инвесторов  о
результатах экспертизы  инвестиционного предложения путем  направления
им копии  протокола экспертизы инвестиционного  предложения в  течение
двух   рабочих   дней   со   дня   подготовки   протокола   экспертизы
инвестиционного предложения.
     
     Комитет по  строительству   обеспечивает  проведение   экспертизы
инвестиционного   предложения    в    срок,   установленный    Законом
Санкт-Петербурга  от 26.05.2004  N  282-43 "О  порядке  предоставления
объектов недвижимости,  находящихся в собственности  Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции".
     
     4.2.12. Согласование    проекта    постановления    Правительства
Санкт-Петербурга,  в  том  числе устранение  разногласий  в  отношении
инвестиционных  условий при  предоставлении  объекта недвижимости  для
реконструкции,   приспособления   для   современного    использования,
производится  на  совещании  у  вице-губернатора  Санкт-Петербурга   в
течение пяти рабочих дней со дня подготовки Комитетом по строительству
проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о  предоставлении
объекта   недвижимости    для   реконструкции,   приспособления    для
современного  использования  в порядке,  установленном  постановлением
Правительства Санкт-Петербурга  от  16.12.2003 N  100 "Об  утверждении
Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
     
     4.2.13. Комитет по строительству в  течение трех рабочих дней  со
дня    принятия    Правительством    Санкт-Петербурга    постановления
Правительства Санкт-Петербурга  о предоставлении объекта  недвижимости
для  реконструкции,  приспособления  для  современного   использования
направляет   в    КУГИ   документы,    необходимые   для    заключения
инвестиционного договора, подготовленные  в соответствии с разделом  4
настоящего Положения.
     
     
     
   5. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной
 власти Санкт-Петербурга при внесении изменений в акты исполнительных
   органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении
       объектов недвижимости для строительства и реконструкции,
     приспособления для современного использования и признании их
                           утратившими силу
     
     5.1.    В    целях    осуществления   контроля   за   соблюдением
законодательства  в  сфере  строительства  и  реконструкции Комитет по
строительству   за   три  месяца  до  окончания  срока  строительства,
реконструкции,  приспособления  для современного использования объекта
недвижимости,   указанного  в  правовом  акте  исполнительного  органа
государственной  власти  Санкт-Петербурга  о  предоставлении  объектов
недвижимости  для  строительства,  реконструкции,  приспособления  для
современного  использования, готовит аналитическую справку о состоянии
объекта     недвижимости,    предоставленного    для    строительства,
реконструкции,  приспособления для современного использования (далее -
аналитическая  справка), и направляет ее в уполномоченную организацию.
(В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2013
г. N 356; от 25.09.2014 г. N 904)
     
     Аналитическая справка   должна   содержать   в   себе   следующую
информацию:
     
     реквизиты правового акта  исполнительного органа  государственной
власти   Санкт-Петербурга,   на  основании   которого   осуществляется
строительство,   реконструкция,   приспособление   для    современного
использования объекта недвижимости;
     
     сведения о  наличии  (отсутствии) правовых  актов  исполнительных
органов  государственной власти  Санкт-Петербурга  о продлении  сроков
строительства,   реконструкции,   приспособления   для    современного
использования объекта недвижимости;
     
     сведения о  дате  окончания срока  строительства,  реконструкции,
приспособления для современного использования объекта недвижимости;
     
     сведения об объеме  выполненных строительных  работ в  процентном
соотношении к готовности объекта недвижимости;
     
     сведения о заключенных договорах участия в долевом  строительстве
в  соответствии   с  Федеральным   законом  "Об   участии  в   долевом
строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о
внесении  изменений  в   некоторые  законодательные  акты   Российской
Федерации";
     
     сведения УФСГРКК по  Санкт-Петербургу  о наличии  государственной
регистрации договоров участия в долевом строительстве в соответствии с
Федеральным   законом    "Об   участии    в   долевом    строительстве
многоквартирных  домов  и  иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
     
     Уполномоченная организация в течение  двух дней со дня  получения
аналитической справки направляет запросы:
     
     в КУГИ о предоставлении информации:
     
     об обеспечении КУГИ надлежащей передачи объекта недвижимости  для
строительства,   реконструкции,   приспособления   для    современного
использования в соответствии с правовыми актами исполнительных органов
государственной  власти  Санкт-Петербурга  о  предоставлении   объекта
недвижимости  для  строительства,  реконструкции,  приспособления  для
современного использования;
     
     об обеспечении  КУГИ  своевременного  и  надлежащего   заключения
соответствующих   договоров   в   отношении   объекта    недвижимости,
предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления  для
современного  использования,   в  соответствии   с  правовыми   актами
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   о
предоставлении объекта недвижимости для строительства,  реконструкции,
приспособления для современного использования;

     о  наличии  заключенных  между  КУГИ  и  инвестором  соглашений о
расторжении    соответствующих    договоров    в   отношении   объекта
недвижимости,   предоставленного   для  строительства,  реконструкции,
приспособления   для  современного  использования,  в  соответствии  с
правовыми  актами исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга  о  предоставлении  объекта недвижимости для строительства,
реконструкции,  приспособления  для  современного  использования, либо
вступивших  в  законную  силу  решений  суда  о  расторжении указанных
договоров,  а  также о дате государственной регистрации их расторжения
(при     наличии);    (Дополнен    -    Постановление    Правительства
Санкт-Петербурга от 19.09.2014 г. N 889)
     
     в   КЭИО  об  обеспечении  сроков  подключения  (технологического
присоединения)    к   сетям   инженерно-технического   обеспечения   и
электрическим   сетям,  соответствующих  срокам,  установленным  актом
исполнительного   органа  государственной  власти  Санкт-Петербурга  о
предоставлении  объекта недвижимости для строительства, реконструкции,
приспособления    для    современного   использования.   (В   редакции
Постановлений  Правительства  Санкт-Петербурга от 29.05.2013 г. N 356;
от 31.01.2014 г. N 52)
     
     5.2. КУГИ   готовит    заключения,   подтверждающие    надлежащее
(ненадлежащее)  исполнение  обязательств  со  стороны  инвестора,   за
исключением   обязательства   об   окончании   сроков   строительства,
реконструкции, приспособления  для современного использования  объекта
недвижимости в  течение  двенадцати рабочих  дней  со дня  поступления
запроса в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения.
     
     КЭИО готовит заключение  в течение четырнадцати  рабочих дней  со
дня  получения  запроса  в  соответствии  с  пунктом  5.1   настоящего
Положения.

     Заключения,  указанные  в  абзацах  первом  и  втором  настоящего
пункта,   должны   содержать  указание  периодов,  в  течение  которых
исполнение   обязательств   со   стороны   инвестора  было  надлежащим
(ненадлежащим).     (В     редакции     Постановлений    Правительства
Санкт-Петербурга от 29.05.2013 г. N 356; от 11.12.2013 г. N 969)
     
     Уполномоченная организация направляет в течение двух рабочих дней
со дня   получения   заключения   КЭИО   заключения   КУГИ   и   КЭИО,
подтверждающие надлежащее  (ненадлежащее)  исполнение обязательств  со
стороны инвестора, в Комитет по строительству.
     
     5.3. Комитет по строительству в  течение трех рабочих дней  после
получения заключений КУГИ и КЭИО:
     
     5.3.1. В случае,  если  в соответствии  с аналитической  справкой
объем  выполненных   строительных  работ   по  объекту   недвижимости,
предоставленному для строительства, реконструкции, приспособления  для
современного   использования,   составляет  менее   10   процентов   и
невыполнение условия об окончании срока строительства,  реконструкции,
приспособления для  современного  использования объекта  недвижимости,
предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления  для
современного   использования   связано  с   ненадлежащим   исполнением
обязательств  со стороны  инвестора,  принимает решение  о  подготовке
правового   акта   о   признании  утратившим   силу   правового   акта
исполнительного  органа  государственной  власти  Санкт-Петербурга   о
предоставлении объекта недвижимости для строительства,  реконструкции,
приспособления для современного использования.
     
     В случае,  если в  соответствии  с аналитической  справкой  объем
выполненных    строительных    работ    по    объекту    недвижимости,
предоставленному для строительства, реконструкции, приспособления  для
современного   использования,   составляет  менее   10   процентов   и
невыполнение условия об окончании срока строительства,  реконструкции,
приспособления для  современного  использования объекта  недвижимости,
предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления  для
современного   использования   связано   с   надлежащим    исполнением
обязательств   со   стороны    инвестора   (за   исключением    сроков
строительства,   реконструкции,   приспособления   для    современного
использования объекта  недвижимости),  продление срока  строительства,
реконструкции, приспособления для современного использования,  объекта
недвижимости,  предоставленного   для  строительства,   реконструкции,
приспособления  для   современного  использования,  осуществляется   в
порядке,  предусмотренном  в  пунктах  5.3.2.1  и  5.3.2.3  настоящего
Положения.

     5.3.1-1. В случае, если в соответствии с заключением КУГИ договор
в  отношении объекта недвижимости, предоставленного для строительства,
реконструкции,   приспособления   для  современного  использования,  в
соответствии с правовыми актами исполнительных органов государственной
власти  Санкт-Петербурга  о  предоставлении  объекта  недвижимости для
строительства,    реконструкции,   приспособления   для   современного
использования  расторгнут  на  основании  заключенного  между  КУГИ  и
инвестором  в  установленном  порядке  соглашения  либо  на  основании
вступившего   в  законную  силу  решения  суда,  принимает  решение  о
подготовке  правового  акта о признании утратившим силу правового акта
исполнительного   органа  государственной  власти  Санкт-Петербурга  о
предоставлении  объекта недвижимости для строительства, реконструкции,
приспособления    для    современного   использования.   (Дополнен   -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.09.2014 г. N 889)
     
     5.3.2. В случае,  если  объем выполненных  строительных работ  по
объекту    недвижимости,    предоставленному    для     строительства,
реконструкции,   приспособления   для   современного    использования,
составляет  более   10  процентов,   продление  срока   строительства,
реконструкции, приспособления  для современного использования  объекта
недвижимости,  предоставленного   для  строительства,   реконструкции,
приспособления  для   современного  использования,  осуществляется   в
следующем порядке:
     
     5.3.2.1. В  случае,  если  подтверждается  надлежащее  исполнение
обязательств   со   стороны  инвестора,   Комитет   по   строительству
осуществляет    подготовку   проекта    постановления    Правительства
Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока строительства,
реконструкции, приспособления  для современного использования  объекта
недвижимости,  предоставленного   для  строительства,   реконструкции,
приспособления для современного использования, без применения штрафных
санкций в соответствии с условиями договора аренды земельного  участка
на инвестиционных условиях (инвестиционного договора).
     
     5.3.2.2.  В  случае, если невыполнение условия об окончании срока
строительства  объекта  недвижимости  (приспособления для современного
использования  земельного  участка) связано с ненадлежащим исполнением
обязательств   со   стороны  инвестора,  а  также  в  случае,  если  в
соответствии  с  заключениями  исполнительных  органов государственной
власти Санкт-Петербурга, указанными в пункте 5.2 настоящего Положения,
невыполнение  инвестором  условия  об  окончании  срока  строительства
(приспособления  для  современного  использования  земельного участка)
связано  в  том  числе  с  ненадлежащими  передачей  инвестору объекта
недвижимости   для   строительства  (приспособления  для  современного
использования   земельного   участка),   заключением   соответствующих
договоров  в  отношении  объекта  недвижимости,  предоставленного  для
строительства   (приспособления  для  современного  использования),  и
обеспечением  сроков  подключения  (технологического  присоединения) к
сетям   инженерно-технического   обеспечения  и  электрическим  сетям,
Комитет по строительству осуществляет подготовку проекта постановления
Правительства  Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока
строительства    (приспособления    для   современного   использования
земельного   участка),   с   обязанием   инвестора  выплатить  платеж,
определяемый  на  основании  действующих  нормативных  правовых  актов
Правительства  Санкт-Петербурга  о  порядке  перечисления  инвесторами
денежных  средств  по  договорам, заключенным в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга  от  26.05.2004  N  282-43  "О порядке предоставления
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
для   строительства   и   реконструкции".  (В  редакции  Постановлений
Правительства  Санкт-Петербурга  от 29.05.2013 г. N 356; от 31.01.2014
г. N 52)

     5.3.2.2-1. В случае, если невыполнение условия об окончании срока
реконструкции,  приспособления  для современного использования объекта
недвижимости  (здания,  строения,  сооружения),  предоставленного  для
реконструкции,  приспособления для современного использования, связано
с  ненадлежащим исполнением обязательств со стороны инвестора, Комитет
по   строительству   осуществляет   подготовку  проекта  постановления
Правительства  Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока
реконструкции,  приспособления  для современного использования объекта
недвижимости  (здания,  строения,  сооружения),  предоставленного  для
реконструкции,   приспособления   для  современного  использования,  с
начислением    штрафных    санкций    в   соответствии   с   условиями
инвестиционного договора.
      
     В  случае,  если  в  соответствии  с  заключениями исполнительных
органов  государственной  власти Санкт-Петербурга, указанными в пункте
5.2 настоящего Положения, невыполнение инвестором условия об окончании
срока  реконструкции,  приспособления  для  современного использования
объекта  недвижимости  (здания,  строения,  сооружения)  связано в том
числе  с  ненадлежащими  передачей  инвестору объекта недвижимости для
реконструкции,    приспособления   для   современного   использования,
заключением    соответствующих    договоров    в   отношении   объекта
недвижимости,  предоставленного  для реконструкции, приспособления для
современного   использования,   и   обеспечением   сроков  подключения
(технологического   присоединения)   к   сетям  инженерно-технического
обеспечения   и   электрическим   сетям,   Комитет   по  строительству
осуществляет    подготовку    проекта    постановления   Правительства
Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока реконструкции,
приспособления  для  современного  использования  объекта недвижимости
(здания,  строения,  сооружения),  предоставленного для реконструкции,
приспособления  для современного использования, с начислением штрафных
санкций  в  соответствии  с  условиями  инвестиционного  договора,  за
исключением  периода,  в  течение которого заключениями исполнительных
органов  государственной  власти Санкт-Петербурга, указанными в пункте
5.2  настоящего  Положения,  подтверждается  наличие  перечисленных  в
настоящем    абзаце    обстоятельств.    (В   редакции   Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 г. N 52)

     (Пункт  дополнен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 29.05.2013 г. N 356)
     
     5.3.2.3. В случае, если необходимо продление срока строительства,
реконструкции, приспособления для  современного использования  объекта
недвижимости,  предоставленного   для  строительства,   реконструкции,
приспособления  для  современного использования,  в  целях  завершения
строительства,   реконструкции,   приспособления   для    современного
использования и обеспечения ввода в эксплуатацию объекта  недвижимости
на  срок,  не  превышающий пятнадцати  месяцев,  а  также  надлежащего
исполнения обязательств со стороны инвестора, Комитет по строительству
принимает  решение  о  необходимости  продления  срока  строительства,
реконструкции, приспособления  для современного использования  объекта
недвижимости  без  внесения  изменений в  акт  исполнительного  органа
государственной  власти  Санкт-Петербурга  о  предоставлении   объекта
недвижимости  для  строительства,  реконструкции,  приспособления  для
современного использования путем подготовки и издания в  установленном
порядке  правового  акта  Комитета по  строительству  о  необходимости
продления  срока  строительства,  реконструкции,  приспособления   для
современного использования объекта недвижимости.
     
     Копии правового акта Комитета по строительству о продлении  срока
строительства,   реконструкции,   приспособления   для    современного
использования    объекта    недвижимости   направляются    в    Службу
государственного строительного надзора и экспертизы  Санкт-Петербурга,
а также в КУГИ  в течение двух  рабочих дней после принятия  правового
акта  Комитета  по  строительству  о  продлении  срока  строительства,
реконструкции, приспособления для современного использования.
     
     КУГИ, учитывая правовой акт Комитета по строительству о продлении
срока строительства,  реконструкции, приспособления  для  современного
использования    объекта     недвижимости,    предоставленного     для
строительства,   реконструкции,   приспособления   для    современного
использования, принимает решение в установленном порядке о  заключении
дополнительного соглашения  к  договору аренды  земельного участка  на
инвестиционных  условиях  (инвестиционному  договору)  без  применения
штрафных санкций в соответствии с условиями договора аренды земельного
участка на инвестиционных условиях (инвестиционного договора), а также
без   изменения    инвестиционных    условий,   установленных    актом
исполнительного  органа  государственной  власти  Санкт-Петербурга   о
предоставлении объекта недвижимости для строительства,  реконструкции,
приспособления для современного использования, за исключением  размера
арендной платы, который определяется на основании нормативных правовых
актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, устанавливающих порядок
определения размера арендной платы за земельные участки.
     
     5.3.2.4  В  случаях,  указанных  в  пунктах  5.3.2.1,  5.3.2.2-1,
5.3.2.3   настоящего   Положения,   при   условии   оплаты  инвестором
установленной  арендной  платы  в  полном размере, при продлении срока
строительства,    реконструкции,   приспособления   для   современного
использования  размер арендной платы за земельный участок определяется
на   основании   действующих  нормативных  правовых  актов  Российской
Федерации  и  Санкт-Петербурга,  устанавливающих  порядок  определения
размера арендной платы за земельные участки. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2013 г. N 356)
     
     5.4. Продление      сроков     строительства,      реконструкции,
приспособления для  современного  использования объекта  недвижимости,
предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления  для
современного    использования,    осуществляется    при     отсутствии
неисполненных  денежных  обязательств  инвестора  по  договору  аренды
земельного  участка   на   инвестиционных  условиях   (инвестиционному
договору)  (в  том  числе   обязательства  по  выплате  неустойки   за
неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств инвестора),  за
исключением    продления    сроков    строительства,    реконструкции,
приспособления для  современного использования объектов  недвижимости,
предоставленных  для  целей  жилищного  строительства,  реконструкции,
приспособления для современного использования.
     
     5.5. Согласование     проекта     постановления     Правительства
Санкт-Петербурга,  а   также  проекта  правового   акта  Комитета   по
строительству,  подготовленного  в  соответствии  с  пунктом   5.3.2.3
настоящего Положения, в том числе устранение разногласий, производится
на  совещании у  вице-губернатора  Санкт-Петербурга в  течение  десяти
рабочих дней со дня реализации пункта 5.3 настоящего Положения.
     
     5.6.  Права  и  обязательства  инвестора  (включая  неисполненные
денежные   обязательства),   возникшие  по  инвестиционному  договору,
договору   аренды   земельного  участка  на  инвестиционных  условиях,
заключенным   между   инвестором  и  КУГИ  в  соответствии  с  Законом
Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость
Санкт-Петербурга",  Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О
порядке    предоставления   объектов   недвижимости,   находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для  строительства и реконструкции",
могут  быть  переданы, в том числе по итогам аукциона в соответствии с
пунктами   5.6.1-5.6.4   настоящего  Положения,  с  учетом  требований
Федерального    закона    "Об    участии   в   долевом   строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении
изменений  в  некоторые законодательные акты Российской Федерации" или
Закона Санкт-Петербурга от 17.06.2009 N 307-62 "О мерах по защите прав
участников    долевого    строительства    многоквартирных   домов   в
Санкт-Петербурге". (В     редакции     Постановления     Правительства
Санкт-Петербурга от 30.01.2012 г. N 71)
     
     5.6.1. По  заявлению  инвестора  о согласовании  уступки  прав  и
переводе  долга  по  одному  из  договоров,  указанных  в  пункте  5.6
настоящего  Положения  (далее  -  Договор),  поданному  в  КУГИ,  КУГИ
принимает решение  о согласовании  уступки  прав и  переводе долга  по
Договору  без   внесения  изменений  в   акт  исполнительного   органа
государственной  власти  Санкт-Петербурга  о  предоставлении   объекта
недвижимости  для  строительства,  реконструкции,  приспособления  для
современного использования путем подготовки и издания в  установленном
порядке правового  акта КУГИ  о согласовании уступки  прав и  перевода
долга инвестора по Договору на аукционе.

     Указанное  заявление  может быть подано инвестором не позднее чем
за  шесть  месяцев  до  окончания  срока строительства, реконструкции,
приспособления  для  современного  использования объекта недвижимости,
указанного  в  правовом  акте  исполнительного  органа государственной
власти  Санкт-Петербурга  о  предоставлении  объекта  недвижимости для
строительства,    реконструкции,   приспособления   для   современного
использования  либо  в  правовом  акте  Комитета  по  строительству  о
продлении   срока  строительства,  реконструкции,  приспособления  для
современного  использования объекта недвижимости, предоставленного для
строительства,    реконструкции,   приспособления   для   современного
использования.     (Дополнен     -     Постановление     Правительства
Санкт-Петербурга от 02.08.2012 г. N 790)

     Копия правового акта КУГИ о согласовании уступки прав и  переводе
долга по Договору на аукционе направляются в Комитет по  строительству
в течение 14 рабочих дней после издания правового акта КУГИ.
     
     5.6.2. Проект  правового  акта  КУГИ, указанный  в  пункте  5.6.1
настоящего Положения, подлежит  согласованию на совещании,  проводимом
вице-губернатором Санкт-Петербурга, в течение тридцати рабочих дней со
дня поступления  заявления  инвестора о  согласовании  уступки прав  и
переводе долга.
     
     5.6.3. КУГИ:
     
     включает в правовой  акт  КУГИ положения  о согласовании  уступки
прав и переводе долга по Договору;
     
     по результатам  аукциона  заключает с  инвестором  и  победителем
аукциона Соглашение  с включением условий  об обязанности  победителем
торгов выполнения неисполненных инвестором по Договору обязательств  в
полном объеме;
     
     направляет копию Соглашения в Комитет по строительству в  течение
трех рабочих дней со дня заключения Соглашения.
     
     5.6.4. С даты вступления  в силу  правового акта КУГИ  начисление
предусмотренных  Договором  неустоек  (штрафов,  пени),  процентов   в
соответствии    с    пунктом   1.3.2    постановления    Правительства
Санкт-Петербурга  от   15.03.2005  N  275   "О  порядке   перечисления
инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в  соответствии
с  Законом   Санкт-Петербурга  "О   порядке  предоставления   объектов
недвижимости,  находящихся   в  собственности  Санкт-Петербурга,   для
строительства и  реконструкции"  на суммы,  подлежащие перечислению  в
бюджет   Санкт-Петербурга,   не  производится   до   даты   заключения
Соглашения, указанного в пункте  5.6.3 настоящего Положения. При  этом
период, в который не производится начисление предусмотренных Договором
неустоек (штрафов, пени), не может превышать четырех месяцев.
     
     В случае    признания    аукциона    несостоявшимся    начисление
предусмотренных  Договором  неустоек  (штрафов,  пени),  процентов   в
соответствии    с    пунктом   1.3.2    постановления    Правительства
Санкт-Петербурга  от   15.03.2005  N  275   "О  порядке   перечисления
инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в  соответствии
с  Законом   Санкт-Петербурга  "О   порядке  предоставления   объектов
недвижимости,  находящихся   в  собственности  Санкт-Петербурга,   для
строительства и  реконструкции"  на суммы,  подлежащие перечислению  в
бюджет  Санкт-Петербурга,  производится с  даты  подписания  протокола
признания  аукциона несостоявшимся.  При  этом  период, в  который  не
производится начисление  предусмотренных Договором неустоек  (штрафов,
пени), не может превышать четырех месяцев.
     
     
     
   6. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной
 власти Санкт-Петербурга при принятии решений о заключении Соглашений
     
     6.1. Правообладатель  обращается  в Комитет  по  строительству  с
заявлением о заключении Соглашения по форме, утверждаемой Комитетом по
строительству.
     
     Регистрация заявления о заключении Соглашения производится в день
поступления заявления в Комитет по строительству.
     
     В  течение  двух  рабочих  дней  со  дня  регистрации заявления о
заключении   Соглашения   Комитет   по   строительству:   (В  редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.09.2014 г. N 904)

     в  случае  несоответствия  указанного  в  заявлении  о заключении
Соглашения   функционального   назначения  объекта  градостроительному
регламенту     территориальной    зоны,    установленному    Правилами
землепользования  и  застройки  Санкт-Петербурга,  в  границах которой
находится  объект недвижимости, равно как и в случае наличия принятого
ранее   даты  подачи  заявления  о  заключении  Соглашения  решения  о
распоряжении  объектом  недвижимости  или  решения  в  соответствии  с
пунктом 2 статьи 3-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О
порядке    предоставления   объектов   недвижимости,   находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для  строительства  и реконструкции"
принимает   решение  об  отказе  и  выдает  копию  решения  об  отказе
потенциальному  инвестору;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 25.09.2014 г. N 904)

     при   отсутствии   оснований  для  принятия  решения  об  отказе,
указанных в абзаце четвертом настоящего пункта, направляет заявление о
заключении   Соглашения  в  уполномоченную  организацию.  (В  редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.09.2014 г. N 904)
     
     6.2. Уполномоченная организация  в течение трех  рабочих дней  со
дня получения заявления о заключении Соглашения направляет:
     
     6.2.1. Запрос в КГА.
     
     Заключение КГА   должно   содержать  информацию   о   возможности
осуществить   строительство,    реконструкцию,   приспособление    для
современного   использования  объекта,   указанного   в  заявлении   о
заключении Соглашения, в  соответствии с Правилами землепользования  и
застройки  Санкт-Петербурга и  документации  по планировке  территории
(при наличии).
     
     6.2.2. Запрос в КЗРиЗ.
     
     Заключение КЗРиЗ  должно содержать  следующие  сведения: адрес  и
фактическая  площадь  земельного  участка, данные  об  учете  объектов
недвижимости, расположенных на земельном участке, наличие на земельном
участке зданий, строений, сооружений, объектов, строительство  которых
не  завершено,   наличие   зон  с   особыми  условиями   использования
территории.
     
     В течение  двух рабочих  дней  после получения  заключения  КЗРиЗ
направляет  уведомление в  Комитет  по строительству  о  необходимости
получения информации из УФСГРКК по Санкт-Петербургу.
     
     Комитет по  строительству в  течение  трех  рабочих дней  со  дня
получения  уведомления  направляет запрос  о  наличии  государственной
регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимого  имущества,
расположенные в границах земельного участка и сделок с ними в  УФСГРКК
по Санкт-Петербургу  и в  течение  двух рабочих  дней после  получения
ответа направляет его в уполномоченную организацию.
     
     6.2.3. Запрос в КУГИ.
     
     Заключение КУГИ  должно   содержать   сведения  об   обременениях
земельного участка  и  расположенных на  нем  объектов недвижимости  с
указанием сроков  и условий прекращения  прав третьих  лиц либо об  их
отсутствии,  о  регистрации права  собственности  Санкт-Петербурга  на
объект  недвижимости   либо  иные   документы,  подтверждающие   право
собственности Санкт-Петербурга.
     
     6.2.4. Запрос в КГИОП.
     
     Заключение КГИОП должно содержать сведения:
     
     об отнесении земельного участка,  зданий, строений, сооружений  к
объектам  культурного   наследия,   выявленным  объектам   культурного
наследия  (о  нахождении  земельного участка  в  границах  зон  охраны
объектов  культурного  наследия  и  режимах  использования  земельного
участка в границах этих зон);
     
     о возможности проведения работ на территории объекта  культурного
наследия и  в зонах  охраны объекта  культурного наследия,  а также  в
отношении   объекта   культурного   наследия,   выявленного    объекта
культурного наследия.
     
     6.2.5. Запрос в КЭИО.
     
     Заключение  КЭИО должно содержать технические условия подключения
(технологического       присоединения)      объектов      к      сетям
инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение
(технологическое   присоединение)   к   сетям   инженерно-технического
обеспечения,  а  также  о  плате  за  технологическое  присоединение к
электрическим   сетям.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 31.01.2014 г. N 52)
     
     6.2.6. Запрос в КРТИ (в случае реализации инвестиционного проекта
в  сфере  развития транспортного комплекса Санкт-Петербурга, а также в
сфере  организации  дорожного  движения, хранения транспортных средств
(за   исключением  внешнего  транспорта).  (В  редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 г. N 541)

     Заключение   КРТИ   должно   содержать   сведения  о  возможности
размещения объектов транспортно-логистического назначения, в частности
сведения  о  прогнозировании  и  планировании  развития  транспортного
комплекса  Санкт-Петербурга,  в том числе стратегического, в отношении
земельных  участков  и  расположенных на них объектов недвижимости. (В
редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 31.07.2013 г.
N 570; от 23.06.2014 г. N 541)

     6.2.6.1. Запрос в КТ (в случае реализации инвестиционного проекта
в  сфере водного транспорта Санкт-Петербурга и внешнего транспорта (за
исключением грузового автомобильного транспорта).

     Заключение КТ должно содержать сведения о возможности  размещения
объектов транспортно-логистического назначения.

     (Пункт  дополнен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 31.07.2013 г. N 570)

     6.2.6.2  Запрос в КБ (в случае реализации инвестиционного проекта
в сфере развития транспортного комплекса Санкт-Петербурга, в том числе
в   случае   реализации   инвестиционного  проекта  в  сфере  развития
транспортного    комплекса    Санкт-Петербурга   в   части   грузового
автомобильного  транспорта).  (В  редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 23.06.2014 г. N 541)

     Заключение  КБ должно содержать сведения о возможности размещения
объектов  транспортно-логистического  назначения,  наличии  территорий
зеленых  насаждений общего пользования, территорий зеленых насаждений,
выполняющих   специальные   функции  (в  части  уличного  озеленения),
существующих  автомобильных  дорогах  общего пользования регионального
значения в Санкт-Петербурге, а также о местоположении лесных участков,
находящихся   в  государственной  собственности  Санкт-Петербурга.  (В
редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 31.07.2013 г.
N 570; от 23.06.2014 г. N 541)
     
     6.2.7. Запрос в Жилищный комитет.
     
     Заключение Жилищного комитета должно содержать сведения о наличии
правовых актов   о   признании   в   установленном   порядке   объекта
недвижимости,    подлежащего   реконструкции,    приспособлению    для
современного   использования,  аварийным   и   подлежащим  сносу   или
реконструкции;  сведения о  наличии  жилых помещений  государственного
жилищного фонда, о количестве граждан, проживающих в жилых  помещениях
государственного жилищного  фонда,  о потребности  в жилых  помещениях
(количество, вид и  тип жилых помещений  по количеству комнат,  размер
общей площади)  для  переселения указанных  граждан, допустимые  сроки
передачи   правообладателем   жилых   помещений   в    государственную
собственность  Санкт-Петербурга,   а   также  о   наличии  в   объекте
недвижимости жилых помещений частного жилищного фонда.
     
     6.3. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга, указанные в пунктах 6.1-6.2 настоящего Положения, за
исключением КЗРиЗ,  КЭИО,  Жилищного комитета,  готовят заключения  по
запросу уполномоченной организации в течение десяти рабочих дней, КЭИО
и КЗРиЗ - в  течение четырнадцати рабочих  дней, Жилищный комитет -  в
течение двадцати рабочих дней.
     
     6.4. Уполномоченная организация  в течение пяти  рабочих дней  со
дня  получения всех  заключений,  указанных  в пункте  6.2  настоящего
Положения, направляет указанные  заключения с заявлением о  заключении
Соглашения в Комитет по строительству.
     
     Комитет по  строительству в  течение  пяти  рабочих дней  со  дня
получения документов,  указанных  в пункте  6.4 настоящего  Положения,
проверяет переданные  документы на  соответствие следующим  критериям:
соответствие  составу и  требованиям  действующего законодательства  и
настоящего Положения и принимает решение:
     
     6.4.1.  В  случае  наличия  оснований  для отклонения заявления о
заключении  Соглашения,  предусмотренных  в пункте 4 статьи 3-1 Закона
Санкт-Петербурга  от  26.05.2004  N  282-43  "О порядке предоставления
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
для  строительства  и  реконструкции",  об  отказе  и направляет его в
уполномоченную  организацию.  (В  редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 25.09.2014 г. N 904)
     
     Уполномоченная организация в  течение  трех рабочих  дней со  дня
получения решения об отказе Комитета по строительству направляет копию
решения об отказе правообладателю.
     
     6.4.2.  При  отсутствии оснований для принятия решения об отказе,
указанных   в  соответствии  с  пунктом  6.4.1  настоящего  Положения,
осуществляет  подготовку  докладной  записки  в адрес вице-губернатора
Санкт-Петербурга   о  возможности  заключения  Соглашения  и  принятии
решения  об  уменьшении  платежей  за  заключение  Соглашения (далее в
настоящем  разделе  -  докладная  записка).  (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 25.09.2014 г. N 904)
     
     Вице-губернатор Санкт-Петербурга на  основании докладной  записки
Комитета   по    строительству   ходатайствует   перед    Губернатором
Санкт-Петербурга  о  подготовке  проекта  постановления  Правительства
Санкт-Петербурга о заключении Соглашения.
     
     Вице-губернаторы Санкт-Петербурга в соответствии с распределением
обязанностей, установленным распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга
от   30.01.2012   N   1-рг   "О   распределении   обязанностей   между
вице-губернаторами     Санкт-Петербурга",     по     согласованию    с
вице-губернатором  Санкт-Петербурга  ходатайствуют  перед Губернатором
Санкт-Петербурга  о  подготовке  проекта  постановления  Правительства
Санкт-Петербурга  о  заключении  Соглашения. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 19.09.2014 г. N 889)
     
     Результаты рассмотрения    ходатайств   оформляются    письменным
поручением Губернатора Санкт-Петербурга.
     
     6.5. Письменное поручение Губернатора Санкт-Петербурга:
     
     6.5.1. О   подготовке    проекта   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о заключении Соглашения.
     
     Письменное поручение  Губернатора Санкт-Петербурга,  указанное  в
пункте   6.5.1  настоящего   Положения,   подлежит  исполнению   путем
подготовки   Комитетом   по   строительству   проекта    постановления
Правительства  Санкт-Петербурга  о заключении  Соглашения  в  порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
16.12.2003   N   100   "Об   утверждении   Регламента    Правительства
Санкт-Петербурга".
     
     6.5.2. Иные  письменные  поручения  Губернатора  Санкт-Петербурга
выполняет руководитель  исполнительного органа государственной  власти
Санкт-Петербурга, которому дано поручение.
     
     Комитет по строительству  информирует  правообладателя в  течение
пяти рабочих дней со  дня получения результата рассмотрения  докладной
записки.
     
     6.6. В  целях  подготовки  проекта  постановления  о   заключении
Соглашения   правообладатель    обеспечивает   подготовку    следующих
документов:
     
     6.6.1. Заверенные в установленном порядке согласия  собственников
помещений о возможности реконструкции, приспособления для современного
использования объекта недвижимости (в случае наличия в соответствии со
сведениями, представленными из УФСГРКК по Санкт-Петербургу, информации
о   государственной  регистрации   прав   и  обременений   на   объект
недвижимости, подлежащий реконструкции).
     
     6.6.2. Решение   общего   собрания  собственников   помещений   в
многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома, принятое в
порядке,  установленном   Жилищным   кодексом  Российской   Федерации,
документы в соответствии с требованиями подпункта 3 пункта 1 статьи  6
Закона   Санкт-Петербурга   от   26.05.2004  N   282-43   "О   порядке
предоставления  объектов  недвижимости,  находящихся  в  собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
     
     6.6.3. Получение    копии    кадастрового    паспорта     объекта
недвижимости.
     
     6.6.4. Выполнение в отношении земельного участка в соответствии с
требованиями, установленными  Федеральным законом  "О  государственном
кадастре   недвижимости",    кадастровых    работ   и    осуществление
государственного  кадастрового  учета  такого  земельного  участка   в
случае, если кадастровые работы не проводились.
     
     6.6.5. Выполнение  лицом, отвечающим  требованиям,  установленным
для  лиц,  осуществляющих  оценочную деятельность,  отчета  об  оценке
рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости и  подготовку
ГУИОН соответствующего заключения  в установленном порядке, если  иное
не установлено действующим законодательством.
     
     6.6.6. В  случае  заключения   Соглашения  в  отношении   объекта
культурного наследия  (выявленного объекта  культурного наследия)  для
проведения  работ  по приспособлению  для  современного  использования
заключение    государственной   историко-культурной    экспертизы    о
возможности (положительное заключение) проведения работ по  сохранению
объекта культурного наследия.
     
     6.7. Правообладатель   передает   в  Комитет   по   строительству
документы, подготовленные согласно пункту 6.6 настоящего Положения.
     
     6.8. Комитет по строительству в  течение семи рабочих дней  после
реализации  пункта  6.7  настоящего  Положения  проверяет   переданные
документы на соответствие следующим критериям: соответствие составу  и
требованиям действующего законодательства и настоящему Положению:
     
     6.8.1. В  случае  несоответствия  указанным  критериям  документы
возвращаются правообладателю в течение двух рабочих дней для доработки
и предоставления  указанных документов  в соответствии  с пунктом  6.7
настоящего Положения.
     
     После доработки документы возвращаются в Комитет по строительству
для рассмотрения в соответствии с пунктом 6.7 настоящего Положения.
     
     6.8.2. При   отсутствии   оснований  для   возврата   документов,
указанных   в   пункте   6.8.1  настоящего   Положения,   Комитет   по
строительству    осуществляет   подготовку    проекта    постановления
Правительства Санкт-Петербурга о заключении Соглашения.
     
     6.9. Условия  Соглашения,  содержащиеся в  проекте  постановления
Правительства  Санкт-Петербурга,  устанавливаются  в  соответствии   с
Законом   Санкт-Петербурга  от   26.05.2004   N  282-43   "О   порядке
предоставления  объектов  недвижимости,  находящихся  в  собственности
Санкт-Петербурга, для строительства  и реконструкции" и формируются  в
соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения.
     
     6.10. Согласование     проекта    постановления     Правительства
Санкт-Петербурга,  в  том  числе устранение  разногласий  в  отношении
условий  Соглашения,  производится  на  совещании  у  вице-губернатора
Санкт-Петербурга  в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня  подготовки
Комитетом  по   строительству   проекта  постановления   Правительства
Санкт-Петербурга  о  заключении Соглашения  в  порядке,  установленном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100  "Об
утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
     
     6.11. Комитет по строительству в трехдневный срок после  принятия
Правительством     Санкт-Петербурга    постановления     Правительства
Санкт-Петербурга о заключении Соглашения направляет в КУГИ  документы,
необходимые для заключения  Соглашения, перечень которых  утверждается
КУГИ.
     
     6.12. В случае, если в адрес Комитета по строительству  поступило
заявление правообладателя  о заключении Соглашения  и (или)  оформлено
письменное  поручение   Губернатора   Санкт-Петербурга  о   заключении
Соглашения,  в отношении  которого  в  Комитете по  строительству  уже
зарегистрировано заявление о  заключении Соглашения и (или)  оформлено
письменное  поручение   Губернатора   Санкт-Петербурга,  в   отношении
поступивших заявлений принимается решение Комитетом по строительству о
проведении экспертизы инвестиционного предложения в следующем порядке:
     
     6.12.1. Комитет по строительству в  течение двух рабочих дней  со
дня   принятия  решения   о   проведении  экспертизы   инвестиционного
предложения  для  проведения  экспертизы  инвестиционного  предложения
запрашивает  у  правообладателей,  обратившихся в  адрес  Комитета  по
строительству  с   заявлением  о   заключении  Соглашения,   следующие
сведения:
     
     возможные сроки реализации проекта;
     
     наличие у  правообладателя  заверенных  в  установленном  порядке
согласий собственников помещений и иных правообладателей о возможности
реконструкции объекта недвижимости (при наличии);
     
     о представлении  сведений  о  технико-экономическом   обосновании
проекта реконструкции;
     
     о востребованности услуг, которые  будут оказываться населению  в
результате реализации инвестиционного проекта;
     
     о количестве рабочих  мест, создаваемых  в результате  реализации
инвестиционного проекта.
     
     6.12.2. Комитет   по   строительству   осуществляет    подготовку
докладной  записки   в  адрес   вице-губернатора  Санкт-Петербурга   о
необходимости  проведения  экспертизы инвестиционного  предложения,  о
поступивших заявлениях и (или) поручениях Губернатора Санкт-Петербурга
с указанием  информации, полученной  в течение  двадцати рабочих  дней
после направления запроса в  соответствии с пунктом 6.12.1  настоящего
Положения.
     
     6.12.3. На      совещании,      проводимом      вице-губернатором
Санкт-Петербурга, осуществляется экспертиза поступивших инвестиционных
предложений  с  учетом  сведений,  изложенных  в  докладной   записке,
подготовленной  Комитетом  по строительству,  на  основании  следующих
критериев:   эффективность  размещения   результатов   инвестирования,
обеспеченность Санкт-Петербурга и территории района  Санкт-Петербурга,
в котором планируется размещение результата инвестирования,  объектами
подобного функционального назначения.
     
     Результат проведения   экспертизы   инвестиционных    предложений
оформляется протоколом  совещания у вице-губернатора  Санкт-Петербурга
не  позднее  двух   рабочих  дней  со   дня  проведения  совещания   у
вице-губернатора  Санкт-Петербурга,  указанного  в  настоящем   пункте
(далее  в  настоящем  разделе -  протокол  экспертизы  инвестиционного
предложения).
     
     6.13. На  основании выводов,  изложенных  в протоколе  экспертизы
инвестиционного предложения Комитетом по строительству в течение  семи
рабочих  дней после  оформления  протокола экспертизы  инвестиционного
предложения:
     
     6.13.1. Осуществляется    подготовка    проекта     постановления
Правительства Санкт-Петербурга о заключении Соглашения.
     
     6.13.2. В случае если в  представленных в соответствии с  пунктом
6.12.1 настоящего Положения документах содержатся одинаковые сведения,
осуществляется   подготовка   проекта   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о заключении Соглашения  на торгах, либо включение  в
Адресный перечень.
     
     Комитет по   строительству    информирует   правообладателей    о
результатах экспертизы  инвестиционного предложения путем  направления
им  копии протокола  экспертизы  инвестиционного предложения  и  (или)
решения  об отказе  в  течение двух  рабочих  дней со  дня  подготовки
указанного протокола.
     
     Комитет по  строительству   обеспечивает  проведение   экспертизы
инвестиционного   предложения    в   сроки,   установленные    Законом
Санкт-Петербурга  от 26.05.2004  N  282-43 "О  порядке  предоставления
объектов недвижимости,  находящихся в собственности  Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции".
     
     6.14. Согласование     проекта    постановления     Правительства
Санкт-Петербурга  о  заключении  Соглашения, в  том  числе  устранение
разногласий в отношении условий Соглашения, производится на  совещании
у  вице-губернатора Санкт-Петербурга  в  срок, не  превышающий  десяти
рабочих дней  со  дня подготовки  Комитетом  по строительству  проекта
постановления Правительства Санкт-Петербурга о заключении Соглашения в
порядке, установленном  постановлением Правительства  Санкт-Петербурга
от  16.12.2003   N  100  "Об   утверждении  Регламента   Правительства
Санкт-Петербурга".
     
     6.15. Комитет по строительству в течение трех рабочих дней со дня
принятия Правительством  Санкт-Петербурга постановления  Правительства
Санкт-Петербурга о заключении Соглашения, направляет в КУГИ документы,
необходимые для заключения Соглашения, подготовленные в соответствии с
разделом 6 настоящего Положения.
     
     Примечание:
     
     Копии документов,     указанные    в     настоящем     Положении,
предоставляются удостоверенные в нотариальном порядке либо  заверенные
в  соответствии  с  Указом   Президиума  Верховного  Совета  СССР   от
04.08.1983   N  9779-Х   "О   порядке  выдачи   и   свидетельствования
предприятиями,   учреждениями   и  организациями   копий   документов,
касающихся прав граждан".
     
     Принятые сокращения:
     
     КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре
     
     КГИОП -  Комитет по  государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории и культуры
     
     КЗРиЗ -   Комитет  по   земельным   ресурсам  и   землеустройству
Санкт-Петербурга
     
     КУГИ - Комитет по управлению городским имуществом
     
     абзац  (Исключен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 31.07.2013 г. N 570)
     
     КЭИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению
     
     КЭРППиТ - Комитет экономического развития, промышленной  политики
и торговли
     
     РА -  администрация   района   Санкт-Петербурга,  на   территории
которого расположен объект недвижимости
     
     УФСГРКК по  Санкт-Петербургу  -  Управление  Федеральной   службы
государственной    регистрации,    кадастра    и    картографии     по
Санкт-Петербургу

     Главное  управление  МЧС по Санкт-Петербургу - Главное управление
Министерства   Российской  Федерации  по  делам  гражданской  обороны,
чрезвычайным  ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по
Санкт-Петербургу (Дополнен      -      Постановление     Правительства
Санкт-Петербурга от 17.10.2012 г. N 1124)

     КБ - Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга (Дополнен      -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31.07.2013 г. N 570)

     КТ - Комитет по транспорту (Дополнен        -       Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 31.07.2013 г. N 570)

     КРТИ  -  Комитет  по  развитию транспортной инфраструктуры Санкт-
Петербурга (Дополнен  -  Постановление  Правительства Санкт-Петербурга
от 31.07.2013 г. N 570)