Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 декабря 2007 года N 1541


     О реализации Закона Санкт-Петербурга
     "О целевой программе Санкт-Петербурга
     "Развитие долгосрочного жилищного
     кредитования в Санкт-Петербурге"


       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 17.03.2009 г. N 262; от 07.10.2010 г. N 1352;
                       от 20.09.2012 г. N 967)


     В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90
"О   целевой   программе   Санкт-Петербурга   "Развитие  долгосрочного
жилищного     кредитования     в    Санкт-Петербурге"    Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т: (В   редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     1. Утвердить:
     
     1.1. Положение  о порядке  и  условиях оказания  государственного
содействия   гражданам   в   рамках   реализации   целевой   программы
Санкт-Петербурга  "Развитие  долгосрочного  жилищного  кредитования  в
Санкт-Петербурге". (В     редакции     Постановления     Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     1.2. План   мероприятий    по   реализации   целевой    программы
Санкт-Петербурга  "Развитие  долгосрочного  жилищного  кредитования  в
Санкт-Петербурге"  согласно приложению. (В    редакции   Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     2. Признать утратившими силу:
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N  215
"О  порядке и  условиях  предоставления  гражданам субсидий  в  рамках
реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие  долгосрочного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы;
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.08.2004 N 1445
"О внесении изменений  в постановление Правительства  Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215";
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.09.2005 N 1489
"О внесении изменений  в постановление Правительства  Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215";
     
     постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006 N  653
"О внесении изменений  в постановление Правительства  Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215".
     
     3. Постановление вступает в силу с 01.01.2008.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1541
     
     
                              Положение
 о порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам
        в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга
            "Развитие долгосрочного жилищного кредитования
                         в Санкт-Петербурге"

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 17.03.2009 г. N 262; от 07.10.2010 г. N 1352;
                       от 20.09.2012 г. N 967)


                           1. Общие условия
     
     1.1.  Настоящее  Положение  определяет порядок и условия оказания
государственного  содействия  Санкт-Петербурга  в  улучшении  жилищных
условий  (далее  -  государственное  содействие)  в  рамках реализации
целевой  программы  Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного
кредитования     в     Санкт-Петербурге",     утвержденной     Законом
Санкт-Петербурга  от  10.10.2001 N 707-90 (далее - Программа), а также
порядок   предоставления   бюджетных  инвестиций  в  уставный  капитал
юридического  лица,  созданного  с  участием  Санкт-Петербурга в целях
развития  в Санкт-Петербурге системы ипотечного жилищного кредитования
(далее - ипотечное агентство). (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     1.2.  Государственное  содействие  в улучшении жилищных условий в
рамках  Программы оказывается участникам Программы, состоящим на учете
в  качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий). (В  редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     1.3. Под  инвестором для  целей  настоящего Положения  понимается
физическое или юридическое  лицо либо созданное  на основе договора  о
совместной  деятельности  и  не  имеющее  статуса  юридического   лица
объединение    юридических    лиц,    осуществляющее    инвестиционную
деятельность в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N
282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся  в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".

     1.4.  Под  оператором  Программы понимается определенное Жилищным
комитетом   в   установленном  действующем  законодательством  порядке
юридическое   лицо,   реализующее   Программу,   одним  из  участников
(учредителей,  акционеров,  членов)  которого является Санкт-Петербург
(далее - оператор Программы).
     
     Жилищный  комитет  в  установленном действующем законодательством
порядке  заключает  с  оператором Программы договор, предусматривающий
прием заявлений граждан и документов, необходимых для принятия решения
о  предоставлении  социальных выплат в рамках Программы, в том числе в
случаях    подачи    документов    через   многофункциональный   центр
предоставления   государственных   услуг   или  в  электронной  форме,
формирование  в  отношении каждого заявителя учетного дела, подготовку
проектов  решений о предоставлении социальных выплат и расчета размера
социальных  выплат,  информирование  заявителей  о  принятом  Жилищным
комитетом   решении   о   предоставлении   (отказе  в  предоставлении)
социальной выплаты, ежемесячное формирование списка граждан-участников
Программы,  которым  планируется  предоставление  социальных  выплат в
пределах   средств   бюджета   Санкт-Петербурга,   предусмотренных  на
финансирование   Программы,   консультирование   граждан  по  вопросам
предоставления социальных выплат и расчета их размера (далее - Договор
с оператором Программы). (В   редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)

     (Пункт  дополнен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     
     
    2. Использование средств социальных выплат в рамках Программы
     
     2.1.  Социальная  выплата  может  быть  использована гражданами -
участниками Программы по их выбору:
     
     на  приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты
в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым
помещениям  (комнатам)  в  данной квартире, если в результате квартира
становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской
области   общей   площадью   не   менее  учетного  норматива  жилищной
обеспеченности   на   каждого   гражданина   -   участника  Программы,
установленного  Законом  Санкт-Петербурга  от  07.07.2004  N 409-61 "О
содействии  Санкт-Петербурга  в  улучшении  жилищных  условий граждан"
(далее - учетный норматив) с учетом занимаемого жилого помещения;   (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома,
квартиры),   расположенного   на   территории   Санкт-Петербурга   или
Ленинградской  области,  общей площадью не менее учетного норматива на
каждого  гражданина  - участника Программы с учетом занимаемого жилого
помещения  в случае выполнения работ по строительству многоквартирного
или  жилого  дома  в  размере  не менее 70 процентов, в соответствии с
Федеральным    законом    "Об    участии   в   долевом   строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации"
(далее - Федеральный закон); (В  редакции  Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     на  оплату  цены  договора  уступки  прав  требований по договору
участия  в  долевом  строительстве жилого помещения, расположенного на
территории  Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью
не   менее  учетного  норматива  на  каждого  гражданина  -  участника
Программы с учетом занимаемого жилого помещения при условии выполнения
работ  по  строительству многоквартирного или жилого дома в размере не
менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом,
в   случае   полной   оплаты   цены  объекта  долевого  строительства,
предусмотренной договором участия в долевом строительстве; (В редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     на   оплату   паевого   взноса  члена  жилищно-строительного  или
жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность
жилого  помещения  после  завершения  его  строительства на территории
Санкт-Петербурга  или  Ленинградской  области  общей площадью не менее
учетного  норматива  на  каждого  гражданина  -  участника Программы с
учетом  занимаемого  жилого  помещения при условии выполнения работ по
строительству  многоквартирного  дома в размере не менее 70 процентов.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012
г. N 967)

     на  погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным
кредитам,  в  том  числе  ипотечным,  на приобретение жилого помещения
(жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой
в  дополнение  к  занимаемым  жилым  помещениям  (комнатам)  в  данной
квартире,   если   в  результате  квартира  становится  отдельной)  на
территории  Санкт-Петербурга  или Ленинградской области общей площадью
не  менее учетного норматива на каждого гражданина-участника Программы
с  учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004
года,  при  условии,  что  получатель  социальной  выплаты был признан
нуждающимся в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного
договора. (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     Социальная  выплата  может  быть  использования  на  приобретение
жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена
семьи  гражданина  -  участника  Программы с учетом занимаемого жилого
помещения,  в том числе с использованием социальных выплат, полученных
членами  семьи  гражданина  -  участника Программы в рамках реализации
целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.         (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)

     Социальная выплата используется на приобретение жилого помещения,
поступающего  в  собственность  всех  являющихся  членами  одной семьи
граждан-участников  Программы,  за  исключением  случаев  приобретения
жилого   помещения   с   привлечением   средств   ипотечного  кредита,
поступающего  в  собственность одного или нескольких членов семьи, при
условии  предоставления  в  Жилищный  комитет  нотариально заверенного
обязательства  переоформить  приобретенное  с  использованием  средств
социальной  выплаты жилое помещение в общую долевую собственность всех
членов   семьи,  указанных  в  договоре  о  предоставлении  социальной
выплаты,   в   течение   шести  месяцев  после  снятия  обременения  с
приобретенного жилого помещения. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     2.2. Социальная   выплата   не   может   быть   использована   на
приобретение  жилого помещения,  признанного  в установленном  порядке
непригодным для проживания или не отвечающим установленным требованиям
к жилым помещениям, находящегося под арестом, обремененного чьими-либо
правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности
на  жилое  помещение  к гражданину  -  участнику  Программы,  которому
предоставлена социальная выплата.
     
     2.3.  Государственное содействие в виде предоставления социальной
выплаты  в  рамках  Программы  считается  оказанным после перечисления
средств  социальной  выплаты  с именного блокированного целевого счета
участника  Программы  на  счет  продавца жилого помещения, застройщика
(инвестора),  лица, уступившего право требования по договору участия в
долевом   строительстве,   либо  жилищно-строительного  или  жилищного
накопительного кооператива. (В  редакции  Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     
     
   3. Порядок и условия предоставления гражданам социальных выплат
                    в рамках реализации Программы
     
     3.1.  Граждане,  отвечающие установленным Программой требованиям,
изъявившие   желание   получить  государственное  содействие  в  форме
социальной   выплаты   в   рамках   Программы   (далее  -  заявители),
представляют оператору Программы следующие документы:
     
     заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
     
     документы, содержащие сведения о месте жительства заявителей:
     
     справку о регистрации по месту  жительства (форма N 9) (в  случае
отсутствия указанных сведений  в Информационной городской базе  данных
"Население. Жилой фонд");
     
     характеристику жилого помещения (форма N 7) (в случае  отсутствия
указанных сведений в Информационной городской базе данных  "Население.
Жилой фонд");
     
     документы, подтверждающие   основания  владения   и   пользования
заявителями занимаемыми  жилыми помещениями,  в случае  если право  не
зарегистрировано в Едином  государственном реестре прав на  недвижимое
имущество   и  сделок   с   ним,   за  исключением   жилых   помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
     
     выписку из протокола решения  кредитного комитета банка или  иной
документ,  подтверждающий  намерение  банка  заключить  с  заявителями
кредитный  договор  на  приобретение  жилого  помещения  с   указанием
предполагаемой суммы кредита;
     
     копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
     
     копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей.
     
     В случае  направления социальной  выплаты  на погашение  основной
суммы долга  и  уплаты процентов  по жилищным  кредитам,  в том  числе
ипотечным,  на приобретение  жилого  помещения заявители  представляют
оператору Программы следующие документы:
     
     кредитный договор, заключенный после 1 января 2004 года;
     
     свидетельство о государственной  регистрации права  собственности
получателя  социальной   выплаты   и  (или)   членов   его  семьи   на
приобретенное жилое помещение;
     
     справка кредитора об  оставшейся  части основного  долга и  сумме
задолженности по выплате  процентов за пользование ипотечным  жилищным
кредитом;
     
     договор купли-продажи   на    жилое   помещение,   прошедший    в
установленном   порядке   государственную   регистрацию,    являющийся
основанием для перехода права  собственности на жилое помещение;  либо
договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии  с
Федеральным законом; либо договор уступки прав требований по  договору
участия  в  долевом  строительстве,  заключенному  в  соответствии   с
Федеральным законом, и  документа, подтверждающего полную оплату  цены
объекта долевого  строительства, предусмотренную  договором участия  в
долевом    строительстве;    либо    договор    паевого    взноса    в
жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе.
     
     Копии указанных документов должны быть нотариально  удостоверены.
Представление   копий,   не   имеющих   нотариального   удостоверения,
допускается только при условии предъявления оригинала.
     
     Без участия заявителя запрашиваются следующие документы:
     
     справка о регистрации по месту  жительства (форма N 9) (в  случае
наличия  указанных сведений  в  Информационной городской  базе  данных
"Население. Жилой фонд");
     
     характеристика жилого помещения  (форма  N 7)  (в случае  наличия
указанных сведений в Информационной городской базе данных  "Население.
Жилой фонд");
     
     документ, подтверждающий,  что  заявители  состоят  на  учете   в
качестве нуждающихся  в жилых  помещениях или на  учете нуждающихся  в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
     
     документы, подтверждающие   основания  владения   и   пользования
заявителями  занимаемыми  жилыми  помещениями,  в  случае  если  право
зарегистрировано в Едином  государственном реестре прав на  недвижимое
имущество  и  сделок   с  ним,  либо   в  отношении  жилых   помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
     
     документы, подтверждающие сведения  о  наличии (отсутствии)  иных
жилых помещений в собственности заявителей.
     
     Заявители вправе  представить   указанные   в  настоящем   пункте
документы и информацию по собственной инициативе.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.2. Оператор Программы:
     
     принимает от  граждан  и  рассматривает  документы,  указанные  в
пункте 3.1 настоящего Положения (далее - документы заявителей);
     
     разъясняет заявителю условия и порядок участия в Программе;
     
     осуществляет учет заявителей  в качестве  участников Программы  в
порядке, установленном Жилищным комитетом;
     
     ежегодно в течение 15 рабочих дней после вступления в силу закона
Санкт-Петербурга о  бюджете  Санкт-Петербурга на  соответствующий  год
исходя  из  данных  учета  граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии  Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий, наличия первоочередного права на участие
в   программе,   объемов  финансирования,   предусмотренных   бюджетом
Санкт-Петербурга  на  очередной   финансовый  год  на   финансирование
Программы,  и  заявлений  граждан  об  оказании  содействия  формирует
сводные списки граждан  на предоставление  социальных выплат (далее  -
Сводные списки) и направляет их для утверждения в Жилищный комитет.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.3. Жилищный   комитет  в   течение   15  рабочих   дней   после
представления Сводных списков рассматривает и утверждает их.        (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.4. В  соответствии  со  Сводными  списками  оператор  Программы
ежемесячно  до  5  числа  направляет  в  Жилищный  комитет   документы
заявителей,  которым планируется  предоставление  социальных выплат  в
пределах   средств   бюджета  Санкт-Петербурга,   предусмотренных   на
финансирование Программы. (В   редакции   Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.5. Жилищный  комитет определяет  размер  социальной выплаты  на
основании Методики расчета размера социальных выплат согласно  разделу
4 настоящего Положения исходя:
     
     из  применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1
кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой
Министерством  регионального  развития  Российской  Федерации  средней
рыночной  стоимости  1  кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам
Российской  Федерации,  подлежащей  применению  федеральными  органами
исполнительной   власти,   органами  исполнительной  власти  субъектов
Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;        (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 17.03.2009 г. N 262)
     
     из количества граждан -  участников Программы, входящих в  состав
одной семьи;
     
     из размера общей  площади жилого помещения,  в пределах  которого
оказывается государственное  содействие в соответствии  с пунктом  1.2
настоящего Положения;
     
     абзац.  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     Размер социальной выплаты определяется на дату принятия  Жилищным
комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты.
     
     3.6. Вопрос  о   предоставлении   заявителю  социальной   выплаты
рассматривается Жилищным комитетом.
     
     В первую очередь  рассматриваются  документы заявителей,  которые
имеют первоочередное право  на оказание государственного содействия  в
соответствии с Программой.
     
     Во  вторую  очередь рассматриваются документы заявителей, которые
не имеют первоочередного права на оказание государственного содействия
в   соответствии   с   Программой,   но  имеют  наиболее  раннюю  дату
представления  оператору  программы документов, указанных в пункте 3.1
настоящего   Положения.    (В   редакции  Постановлений  Правительства
Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352; от 20.09.2012 г. N 967)
     
     В   случае  одинаковой  даты  представления  оператору  программы
документов,  указанных  в  пункте  3.1 настоящего Положения, документы
рассматриваются  в  порядке очередности исходя из наиболее ранней даты
постановки  заявителя  на  учет  в  качестве  нуждающихся  в улучшении
жилищных    условий.     (В   редакции   Постановлений   Правительства
Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352; от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.7.   Жилищный   комитет   принимает  решение  о  предоставлении
заявителю  социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю
социальной выплаты в соответствии с годовым жилищным планом и Сводными
списками  в  течение  20  дней  после представления в Жилищный комитет
оператором   Программы   документов  заявителей,  которым  планируется
предоставление   социальных   выплат   в   пределах   средств  бюджета
Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы.      (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.8. Оператор Программы обеспечивает информирование заявителей, в
том  числе в письменной форме, о принятом решении Жилищного комитета о
предоставлении   заявителю   социальной   выплаты   или  об  отказе  в
предоставлении  заявителю  социальной  выплаты  с  обоснованием причин
отказа  в  сроки  и  в  порядке,  установленные Жилищным комитетом. (В
редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г.
N 1352; от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.9. С  участниками  Программы,  в  отношении  которых   Жилищным
комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее -
получатели социальной  выплаты) Жилищный комитет  заключает договор  о
предоставлении социальной  выплаты (далее -  Договор о  предоставлении
социальной выплаты), предусматривающий, в том числе:
     
     размер социальной выплаты;
     
     обязательство получателя социальной выплаты использовать средства
социальной выплаты в соответствии с  ее целевым назначением в срок  не
позднее  12   месяцев   с  даты   подписания   сторонами  Договора   о
предоставлении социальной выплаты;

     возможность  продления  на  основании  решения Жилищного комитета
12-месячного  срока,  в течение которого получатель социальной выплаты
обязуется  использовать  средства  социальной  выплаты, в случае, если
социальная   выплата   не   была  использована  в  указанный  срок  по
уважительной  причине  (болезнь,  приостановка органом, осуществляющим
регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации
договора,  являющегося основанием для возникновения или перехода права
собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет
средств  социальной  выплаты,  в  связи  с  необходимостью исправления
технических ошибок) не более чем на два месяца; (Дополнен            -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     порядок согласования  сделки  приобретения  жилого  помещения   с
Жилищным комитетом.
     
     Примерная форма  Договора  о  предоставлении  социальной  выплаты
утверждается Жилищным комитетом.
     
     3.10. Жилищный комитет привлекает к работе со средствами  бюджета
Санкт-Петербурга, направляемыми  на предоставление социальных  выплат,
уполномоченный банк -  банк или  кредитную организацию, выбираемые  на
основании конкурсного  отбора, порядок и  условия проведения  которого
определяются Жилищным комитетом  по согласованию с Комитетом  финансов
Санкт-Петербурга.
     
     Жилищный комитет  заключает  с  уполномоченным  банком   договор,
предусматривающий, в том числе:
     
     порядок и  условия  размещения  средств  социальной  выплаты   на
именном блокированном целевом  счете (далее  - ИБЦ-счет), открытом  на
имя  одного  из  совершеннолетних  граждан  -  участников   Программы,
указанных в Договоре о предоставлении социальной выплаты;

     порядок   согласования   параметров   приобретаемого   участником
Программы  жилого  помещения  и  перечень  необходимых  документов для
согласования параметров приобретаемого жилого помещения, а также форму
уведомления    Жилищного    комитета    о    согласовании   параметров
приобретаемого   жилого   помещения  (далее  -  уведомление  Жилищного
комитета); (Дополнен  -  Постановление  Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     порядок и  сроки  перечисления   средств  социальной  выплаты   с
ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо
на расчетный счет застройщика;
     
     возврат  в  бюджет  Санкт-Петербурга средств социальной выплаты в
случае   неиспользования   получателем   социальной   выплаты  средств
социальной  выплаты в течение 12 месяцев с момента подписания договора
о  предоставлении  социальной  выплаты  в  установленном  порядке,  за
исключением случаев принятия в соответствии с абзацем четвертым пункта
3.9 настоящего Положения Жилищным комитетом решения о продлении срока,
в   течение   которого   получатель   социальной   выплаты   обязуется
использовать средства социальной выплаты. (В   редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.11. Заключенный  договор  о предоставлении  социальной  выплаты
дает основания получателю социальной выплаты в 10-дневный срок с  даты
подписания Договора о  предоставлении социальной выплаты обратиться  в
уполномоченный  банк   для  открытия  ИБЦ-счета,   на  который   будут
перечисляться средства социальной выплаты.
     
     ИБЦ-счет открывается  на  срок,  оставшийся  до  истечения  срока
действия Договора о предоставлении социальной выплаты.
     
     3.12.  Основанием  для  перечисления  средств с ИБЦ-счета на счет
продавца  жилого помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего
право  требования  по  договору  участия в долевом строительстве, либо
жилищно-строительного  или  жилищного накопительного кооператива, либо
кредитного учреждения является уведомление Жилищного комитета, а также
документы,    предъявляемые    получателем    социальной   выплаты   в
уполномоченный банк: (В     редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 20.09.2012 г. N 967)
     
     в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи:
     
     зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося
основанием для  перехода  права  собственности  на  жилое   помещение,
приобретенное  в том  числе  за  счет  средств социальной  выплаты,  и
свидетельства  о   государственной  регистрации  права   собственности
получателя социальной выплаты  и (или) членов  его семьи на  указанное
жилое помещение;
     
     в случае  направления средств  социальной  выплаты на  участие  в
долевом строительстве:
     
     договора участия   в   долевом   строительстве   заключенного   в
соответствии с Федеральным законом;
     
     договора уступки прав  требований по договору  участия в  долевом
строительстве, заключенному  в  соответствии с  Федеральным законом  и
документа,  подтверждающего  полную   оплату  цены  объекта   долевого
строительства,   предусмотренную    договором   участия   в    долевом
строительстве;
     
     справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по
строительству многоквартирного или жилого дома  в размере не менее  70
процентов;
     
     в случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого
взноса члена   жилищно-строительного  или   жилищного   накопительного
кооператива:
     
     документа, подтверждающего членство получателя социальной выплаты
в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе;
     
     документа, определяющего  порядок  и  условия  внесения   паевого
взноса  членом  жилищно-строительного  или  жилищного   накопительного
кооператива;
     
     справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по
строительству многоквартирного или жилого дома  в размере не менее  70
процентов;
     
     кредитного  договора,  заемщиком  по  которому  является участник
(участники) Программы; (В    редакции    Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)

     кредитного  договора,  заемщиком  по  которому  является участник
(участники) Программы; (Дополнен    -    Постановление   Правительства
Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     для граждан,   являющихся   собственниками  жилых   помещений   в
коммунальной квартире, - зарегистрированного в органе,  осуществляющем
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним,  договора (договоров),  являющегося  (являющихся) основанием  для
перехода  права собственности  на  коммунальную квартиру,  одному  или
нескольким собственникам, являющимся членами одной семьи, в результате
чего квартира становится  отдельной, в том  числе в рамках  реализации
целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир  в
Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007
N 513-101.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.13. На основании Договора  о предоставлении социальной  выплаты
Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку
о перечислении  средств  социальной выплаты,  указанных  в Договоре  о
предоставлении социальной выплаты, на ИБЦ-счет (далее - заявка).
     
     3.14. Комитет  финансов Санкт-Петербурга  на  основании заявки  в
установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в  бюджете
Санкт-Петербурга для предоставления  социальных выплат, на  ИБЦ-счета,
указанные в заявке.
     
     3.15.  Перечисление  средств  с ИБЦ-счета на счет продавца жилого
помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего право требования
по     договору     участия     в    долевом    строительстве,    либо
жилищно-строительного  или  жилищного накопительного кооператива, либо
кредитного   учреждения  осуществляется  уполномоченным  банком  после
проверки  документов, указанных в пункте 3.12 настоящего Положения, на
соответствие  требованиям  действующего  законодательства.          (В
редакции       Постановлений       Правительства      Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352; от 20.09.2012 г. N 967)
     
     3.16. Социальная выплата считается использованной целевым образом
после  перечисления  получателем социальной выплаты средств социальной
выплаты  на  счет  продавца жилого помещения, застройщика (инвестора),
лица,  уступившего  право  требования  по  договору  участия в долевом
строительстве, либо жилищно-строительного или жилищного накопительного
кооператива. (В  редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352)
     
     3.17. Жилищный комитет ежемесячно до 10 числа месяца,  следующего
за отчетным, в установленном  порядке представляет в Комитет  финансов
Санкт-Петербурга    отчет    об    использовании    средств    бюджета
Санкт-Петербурга,   предусмотренных  на   финансирование   мероприятий
Программы   по  предоставлению   гражданам   -  участникам   Программы
социальных выплат.
     
     
     
            4. Методика расчета размера социальных выплат
     
     В настоящей Методике применяются следующие понятия:
     
     норма площади жилого помещения - норма площади жилого  помещения,
определяемая  исходя из  количества  граждан -  участников  Программы,
входящих в состав одной семьи, из расчета 20 кв.м общей площади жилого
помещения на каждого члена семьи;
     
     расчетная стоимость  жилого  помещения определяется  в  следующих
размерах:
     
     для одиноких граждан - 70  процентов от средней стоимости 1  кв.м
общей   площади  жилого   помещения,   определяемой  ежеквартально   в
установленном законодательством Российской Федерации порядке;
     
     для семьи, состоящей из двух  человек, - 60 процентов от  средней
стоимости  1  кв.м   общей  площади  жилого  помещения,   определяемой
ежеквартально в  установленном законодательством Российской  Федерации
порядке;
     
     для семьи, состоящей из трех  человек, - 50 процентов от  средней
стоимости  1  кв.м   общей  площади  жилого  помещения,   определяемой
ежеквартально в  установленном законодательством Российской  Федерации
порядке;
     
     для семьи, состоящей из четырех  и более человек, - 40  процентов
от  средней  стоимости   1  кв.м   общей  площади  жилого   помещения,
определяемой   ежеквартально    в   установленном    законодательством
Российской Федерации порядке;
     
     условная стоимость  жилого  помещения  -  произведение  расчетной
стоимости жилого помещения на норму площади жилого помещения;
     
     ипотечный  жилищный  кредит  - кредит, предоставляемый гражданину
банковской  или  иной  кредитной  организацией  в целях приобретения в
собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или
иного  жилого  помещения  на  срок  не  менее  трех  лет;           (В
редакции       Постановлений       Правительства      Санкт-Петербурга
от 07.10.2010 г. N 1352; от 20.09.2012 г. N 967)
     
     размер   ипотечного   жилищного   кредита  -  денежные  средства,
выраженные  в  рублях,  обозначенные  в  выписке  из протокола решения
кредитного  комитета банка (кредитной организации) или ином документе,
подтверждающем  намерение  банка  заключить  с  гражданином  кредитный
договор, обеспеченный ипотекой. (В        редакции       Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)
     
     Размер социальной  выплаты  (PC)  определяется  как  произведение
коэффициента    риска  (Криска)  и условной стоимости жилого помещения
(УС),  где Криска - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый
по таблице.
     
                                                               Таблица
|———————————————|—————————————————————————————————————————————————————————|
|               |    Срок нахождения на учете нуждающихся в улучшении     |
|               |                    жилищных условий                     |
|               |———————————|———————————————|————————————|————————————————|
|               | До 5 лет  |   5-10 лет    | 10-15 лет  |15 лет и более  |
|———————————————|———————————|———————————————|————————————|————————————————|
|    Размер     |   30%     |     35%       |    40%     |      45%       |
| коэффициента  |           |               |            |                |
|    риска      |           |               |            |                |
|———————————————|———————————|———————————————|————————————|————————————————|
     
     При этом  размер  социальной   выплаты  не  может  превышать   30
процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.
     
     
     
       5. Порядок и условия предоставления бюджетных инвестиций
               в уставный капитал ипотечного агентства
     
       (Исключен - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
                       от 20.09.2012 г. N 967)



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.12.2007 N 1541
     
     
                           План мероприятий
           по реализации целевой программы Санкт-Петербурга
            "Развитие долгосрочного жилищного кредитования
                         в Санкт-Петербурге"

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 20.09.2012 г. N 967)
     
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|N п/п |  Наименование основных мероприятий   |    Срок      |   Исполнитель    |
|      |                                      | исполнения   |                  |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|                     1. Нормативное правовое обеспечение                       |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|  1   |Подготовка и утверждение формы        | IV квартал   |Жилищный комитет  |
|      |заявления на участие в Программе*,    |  2007 года   |                  |
|      |примерной формы договора о            |              |                  |
|      |предоставлении социальных выплат,     |              |                  |
|      |других документов, необходимых для    |              |                  |
|      |участия граждан в Программе           |              |                  |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
|                           2. Ресурсное обеспечение                            |
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
| 2.1  |Обеспечение выделения средств бюджета |  2008-2017   |Комитет финансов  |
|      |Санкт-Петербурга в форме социальных   |    годы      |Санкт-Петербурга  |
|      |выплат в рамках реализации Программы  |              |                  |
|      |с их уточнением при принятии бюджета  |              |                  |
|      |Санкт-Петербурга на соответствующий   |              |                  |
|      |финансовый год                        |              |                  |
|          (В     редакции    Постановления    Правительства    Санкт-Петербурга
         от 20.09.2012 г. N 967)
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
| 2.2  |Расчет размера социальных выплат,     |  2008-2017   |Жилищный комитет  |
|      |заключение договоров о предоставлении |    годы      |                  |
|      |социальных выплат                     |              |                  |
|          (В     редакции    Постановления    Правительства    Санкт-Петербурга
         от 20.09.2012 г. N 967)
|——————|——————————————————————————————————————|——————————————|——————————————————|
_______________
     *   Программа  -  целевая  программа  Санкт-Петербурга  "Развитие
долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", утвержденная
Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90. (В           редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 г. N 967)